WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Met name duurdere huizen dalen nu sneller, woningen die ooit in 6 jaar tijd van bijvoorbeeld 5 naar 7 ton gaan gaan nu naar eerder naar 6 toe.... maar ik heb geduld.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 19:49 schreef Blik het volgende:
[..]
Dan moet het nog zeker 10 jaar doorzetten, aangezien de prijzen nog niet eens met 1% gedaald zijn
In een gehucht als kessel zoveel geld in een huis durven stekenquote:Op dinsdag 27 januari 2009 18:42 schreef trekker25 het volgende:
en wat te doen met als je nu een nieuwbouw project wil aangaan en dat in de periode 2009-2011 wordt gebouwd?
Zijn grote nieuwe huizen met een aankoop prijs tussen de 350.000 en 500.000. Wij hebben zelf een huis op het oog van 400.000, de vraag is:
1. wat doen ze met zo'n project als de verkoop niet goed verloopt? Project stopzetten, of prijs verlagen? (verkoop loopt niet goed heb ik begrepen)
2. moet je nu nog 6 maanden wachten en dan opnieuw een prijs opvragen?
zijn 20 woningen (2 onder 1 kap en vrijstaand) en van 2 heb ik begrepen dat ze gereserveerd zijn.
suggesties hierover?
http://www.estate-ware.com/dev/getportaldv2.asp?params=&submap=100002&key=1000024FAHAT0002
http://www.kuyperskessel.nl/projectontwikkeling/in-ontwikkeling/
http://www.kuyperskessel.nl/img/content/fbfe200d.pdf
Vi är Borg. Motstånd är meningslöst. Ni kommer att bli assimilerade!!
waarom nie he, ik woon er graagquote:Op dinsdag 27 januari 2009 20:38 schreef Prowl het volgende:
[..]
In een gehucht als kessel zoveel geld in een huis durven steken
maar het valt wel op dat die projecten maar steeds uitgesteld worden, dus wacht waarschijnlijk nog eens 6 maanden en dan nog eens informeren hoe het dan zit
Lijkt me het beste. Een project wordt pas gebouwd als 70% verkocht is.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 21:27 schreef trekker25 het volgende:
[..]
waarom nie he, ik woon er graag
maar het valt wel op dat die projecten maar steeds uitgesteld worden, dus wacht waarschijnlijk nog eens 6 maanden en dan nog eens informeren hoe het dan zit
Het verhaal is simpel er staat meer te koop dan er kopers zijn op dit moment.
Slimme kopers die gaan flink onder de vraagprijs bieden, verkopers die in de moeilijkheden zitten zijn blij met elk bod.
Slimme kopers die gaan flink onder de vraagprijs bieden, verkopers die in de moeilijkheden zitten zijn blij met elk bod.
***** Kraak.....
Overigens: ik zie wel een mogelijkheid om de markt weer snel aan de gang te krijgen. Dat kan door het risico weg te nemen bij de burger, door als overheid en als banken samen aan die burger alle eventuele negatieve verschillen (onderwaarde) te garanderen tussen de toekomstige waarde van de woning en de prijs die mensen er nu voor moeten betalen. Maar dat gaat natuurlijk nooit gebeuren.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Je kunt niet een markt hebben zonder risico voor prijsvorming, of het nu omhoog of omlaag is.quote:Op woensdag 28 januari 2009 15:08 schreef Lemmeb het volgende:
Overigens: ik zie wel een mogelijkheid om de markt weer snel aan de gang te krijgen. Dat kan door het risico weg te nemen bij de burger, door als overheid en als banken samen aan die burger alle eventuele negatieve verschillen (onderwaarde) te garanderen tussen de toekomstige waarde van de woning en de prijs die mensen er nu voor moeten betalen. Maar dat gaat natuurlijk nooit gebeuren.
Dat is namelijk geen markt
Ik zat net toevallig een boek door te bladeren over bubbles, en daar stonden wat leuke statistiekjes in van o.a. historische huizenprijsdalingen in verschillende landen tijdens verschillende periodes in de recente geschiedenis.
De gemiddelde daling (van alle landen gemiddeld) tijdens een neergaande huizenmarkt was ruim 27%, en die daling duurde gemiddeld 4,5 jaar.
De reele prijsdaling van de huizenmarkt in Nederland van 1978-1982 was 50,1% en duurde 4,75 jaar.
De gemiddelde daling (van alle landen gemiddeld) tijdens een neergaande huizenmarkt was ruim 27%, en die daling duurde gemiddeld 4,5 jaar.
De reele prijsdaling van de huizenmarkt in Nederland van 1978-1982 was 50,1% en duurde 4,75 jaar.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Oeps...als we dat gaan krijgen, een daling van 50%, dan zijn veel mensen niet blij...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En precies evenveel mensen zijn wel blijquote:Op woensdag 28 januari 2009 18:45 schreef capricia het volgende:
Oeps...als we dat gaan krijgen, een daling van 50%, dan zijn veel mensen niet blij...
Heb je wat meer info over dat boek?quote:Op woensdag 28 januari 2009 18:35 schreef SeLang het volgende:
Ik zat net toevallig een boek door te bladeren over bubbles, en daar stonden wat leuke statistiekjes in van o.a. historische huizenprijsdalingen in verschillende landen tijdens verschillende periodes in de recente geschiedenis.
De gemiddelde daling (van alle landen gemiddeld) tijdens een neergaande huizenmarkt was ruim 27%, en die daling duurde gemiddeld 4,5 jaar.
De reele prijsdaling van de huizenmarkt in Nederland van 1978-1982 was 50,1% en duurde 4,75 jaar.
In mijn voorstel is nog steeds prijsvorming. Het is vergelijkbaar met hoe men het in de VS geregeld heeft: het risico wordt niet meer volledig gedragen door de hypotheekgever, maar ook deels door de hypotheeknemer.quote:Op woensdag 28 januari 2009 17:08 schreef henkway het volgende:
[..]
Je kunt niet een markt hebben zonder risico voor prijsvorming, of het nu omhoog of omlaag is.
Dat is namelijk geen markt
[ Bericht 0% gewijzigd door Lemmeb op 28-01-2009 23:53:00 (LOL precies andersom dus.) ]
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
http://www.amazon.co.uk/s/ref=nb_ss_w_h_?url=search-alias%3Dstripbooks&field-keywords=Bubbles%3A+And+How+to+Survive+Themquote:Op woensdag 28 januari 2009 19:42 schreef Richie_Rich het volgende:
[..]
Heb je wat meer info over dat boek?
Staat verder weinig nieuws in hoor, maar wel grappig dat het een boek is uit 2004 en dat de Nederlandse huizenmarkt expliciet wordt genoemd als bubble.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
en als de prijs omhoog gaat voor wie is dat voordeel dan?quote:Op woensdag 28 januari 2009 19:42 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
In mijn voorstel is nog steeds prijsvorming. Het is vergelijkbaar met hoe men het in de VS geregeld heeft: het risico wordt niet meer volledig gedragen door de hypotheeknemer, maar ook deels door de hypotheekgever.
Voor de hypotheekgever (de huiseigenaar dus). Ook net als in de VS.quote:Op woensdag 28 januari 2009 20:31 schreef henkway het volgende:
[..]
en als de prijs omhoog gaat voor wie is dat voordeel dan?
Afijn, ik zeg niet dat we dit in NL moeten doen, want het heeft in de VS uiteindelijk ook niet al te best uitgepakt. Maar als de politiek per se beweging in de markt zou willen, dan is dit te overwegen. Het komt ook min of meer een beetje overeen met een uitbreiding van de NHG, zoals al eerder voorgesteld door andere partijen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
mooie regeling. dus daalt de prijs dan betaalt de staat en stijging is voor de koperquote:Op woensdag 28 januari 2009 23:51 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Voor de hypotheekgever (de huiseigenaar dus). Ook net als in de VS.
Jep. Dat is volgens mij min of meer hoe het nu in de VS is geregeld: de overwaarde is voor de eigenaar van het huis, maar als de de verkoopwaarde onder het hypotheekbedrag komt, dan lever je de sleutels gewoon in bij de bank en ben je overal vanaf.quote:Op woensdag 28 januari 2009 23:55 schreef henkway het volgende:
[..]
mooie regeling. dus daalt de prijs dan betaalt de staat en stijging is voor de koper
Dat schijnt overigens ook de reden te zijn dat de boel nu zo dramatisch in elkaar dendert: veel Amerikanen lopen nu wel erg makkelijk weg van hun huis. Dus het is verre van een ideale oplossing, maar je moet wat.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Klopt, maar dan kun je een hypotheek/lening voor de eerst komende tijd wel vergeten.quote:Op donderdag 29 januari 2009 00:14 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Jep. Dat is volgens mij min of meer hoe het nu in de VS is geregeld: de overwaarde is voor de eigenaar van het huis, maar als de de verkoopwaarde onder het hypotheekbedrag komt, dan lever je de sleutels gewoon in bij de bank en ben je overal vanaf.
Dat schijnt overigens ook de reden te zijn dat de boel nu zo dramatisch in elkaar dendert: veel Amerikanen lopen nu wel erg makkelijk weg van hun huis. Dus het is verre van een ideale oplossing, maar je moet wat.
Maar idd sleutels inleveren, en een ander foreclosure huis kraken
Normaal gesproken wel inderdaad. Maar als op een gegeven moment de helft van de Amerikaanse gezinnen dat heeft gedaan, dan worden dat soort negatieve kredietregistraties ook min of meer waardeloos. Banken willen op een gegeven moment toch weer geld uitlenen als het weer beter gaat.quote:Op donderdag 29 januari 2009 00:16 schreef Richie_Rich het volgende:
[..]
Klopt, maar dan kun je een hypotheek/lening voor de eerst komende tijd wel vergeten.
Eigenlijk gestoord dat die banken daar zijn ingetrapt. Nu zijn ze de lul en goed ook.quote:Maar idd sleutels inleveren, en een ander foreclosure huis kraken
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ook de huurmarkt wordt dramatisch door het stilvallen van de woningverkopen:
Nog even en starters blijven tot hun 30ste op een zolderkamertje thuis zitten, verplicht.
[ Bericht 2% gewijzigd door capricia op 29-01-2009 14:26:12 ]
quote:Nķg langer wachten op huurhuis
UTRECHT - Door de ingezakte woningverkoop in stadsdeel Leidsche Rijn nemen de wachttijden voor een huurwoning in Utrecht toe, verwachten woningcorporaties Mitros en Portaal. Op het moment wordt de bouw gestart van ongeveer de helft van het aantal geplande huizen.
De andere helft komt niet van de grond, doordat potentiële kopers wegblijven. Vooral in het duurdere segment koopwoningen blijft de vraag achterwege.
,,Dat is een ramp voor Utrecht,’’ zegt Yves Vermeulen van woningcorporatie Mitros. ,,Het belemmert direct de de doorstroming. Mensen die een koopwoning niet kunnen betalen, laten ook geen woning achter.’’
Bij Mitros komt 8 ā 9 procent van de woningen jaarlijks vrij, doordat bewoners naar elders vertrekken of verhuizen naar een koophuis of huurwoning in de vrije sector. Dat zijn in Utrecht en Nieuwegein zo’n 2500 woningen per jaar.
,,Mensen blijven nu zitten waar ze zitten. Die situatie zal nog wel even voortduren,’’ zegt Vermeulen. ,,Hierdoor neemt de wachttijd voor een huurwoning toe.’’
Iemand moet nu als snel acht jaar wachten op een huurhuis in de sociale sector. Met hoeveel extra wachttijd woningzoekenden rekening moeten houden als gevolg van perikelen op de huizenmarkt, kunnen de corporaties niet zeggen. ,,Wie weet hoe lang de kredietcrisis nog aanhoudt, mag het zeggen,’’ zegt Vermeulen.
De woningcorporaties zien mogelijkheden om koopprojecten die niet van de grond komen over te nemen van projectontwikkelaars en bijvoorbeeld in verhuur te brengen.
Bron
Nog even en starters blijven tot hun 30ste op een zolderkamertje thuis zitten, verplicht.
[ Bericht 2% gewijzigd door capricia op 29-01-2009 14:26:12 ]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Tja....quote:Op donderdag 29 januari 2009 00:20 schreef Lemmeb het volgende:
Eigenlijk gestoord dat die banken daar zijn ingetrapt. Nu zijn ze de lul en goed ook.
Eigenlijk is er hetzelfde gebeurt als eind jaren negentig. Iedereen zat op een roze wolk
Komen ze wellicht eindelijk eens tot het inzicht 'that there's something rotten in the state of Dutch housing'.quote:Op donderdag 29 januari 2009 14:03 schreef capricia het volgende:
Ook de huurmarkt wordt dramatisch door het stilvallen van de woningverkopen:
[..]
Nog even en starters blijven tot hun 30ste op een zolderkamertje thuis zitten, verplicht.
Dat zal heus wel meevallen.quote:Op donderdag 29 januari 2009 14:47 schreef watchers het volgende:
[..]
Komen ze wellicht eindelijk eens tot het inzicht 'that there's something rotten in the state of Dutch housing'.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Nu is de wachttijd op een huurwoning nog een acceptabele 8 jaar Over neo-communisme gesproken. Vroeger lachten wij de DDR uit omdat je daar jarenlang op een auto moest wachten. Terwijl wonen toch eerder een primaire levensbehoefte is dan autorijden.
De oplossing is echter heel simpel: wanneer de lagere marktprijzen geaccepteerd worden, en als gevolg hiervan de prijzen voor bouwgrond naar een normaal-niet bubblegerelateerd niveau worden gebracht, is het weer mogelijk op een prima eensgezinswoning op een kavel van 300m2 te realiseren voor een koopprijs van 250.000 euro VON. En dan maakt de projectontwikkelaar ook nog winst.
Moet je eens kijken hoeveel interesse daarvoor zou zijn wanneer je dit in Utrecht zou realiseren. En ogenblikkelijk ook doorstroming.
Over neo-communisme gesproken. Vroeger lachten wij de DDR uit omdat je daar jarenlang op een auto moest wachten. Terwijl wonen toch eerder een primaire levensbehoefte is dan autorijden.De oplossing is echter heel simpel: wanneer de lagere marktprijzen geaccepteerd worden, en als gevolg hiervan de prijzen voor bouwgrond naar een normaal-niet bubblegerelateerd niveau worden gebracht, is het weer mogelijk op een prima eensgezinswoning op een kavel van 300m2 te realiseren voor een koopprijs van 250.000 euro VON. En dan maakt de projectontwikkelaar ook nog winst.
Moet je eens kijken hoeveel interesse daarvoor zou zijn wanneer je dit in Utrecht zou realiseren. En ogenblikkelijk ook doorstroming.
The End Times are wild
Tja, nu mopperen ze over de doorstroming, het feitelijke probleem is de betaalbaarheid van een woning in NL.quote:Op donderdag 29 januari 2009 16:12 schreef LXIV het volgende:
De oplossing is echter heel simpel: wanneer de lagere marktprijzen geaccepteerd worden, en als gevolg hiervan de prijzen voor bouwgrond naar een normaal-niet bubblegerelateerd niveau worden gebracht, is het weer mogelijk op een prima eensgezinswoning op een kavel van 300m2 te realiseren voor een koopprijs van 250.000 euro VON. En dan maakt de projectontwikkelaar ook nog winst.
Mensen zitten nog in de ontkenningsfase, willen de pijn maar niet nemen zeg maar.
Klagen over de dalende prijs die mensen willen betalen, het is gewoon fucking niet niet normaal. Het probleem is niet de schaarste of de kredietcrisis, het is de betaalbaarheid.
Als je boot lekt zeg je toch ook niet dat de vloeibaarheid van water het probleem is?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoogstwaarschijnlijk zal de betaalbaarheid niet toenemen omdat banken ook minder geld gaanverstrekken.quote:Op woensdag 28 januari 2009 19:10 schreef kibo het volgende:
[..]
En precies evenveel mensen zijn wel blij
Dus als iets minder kost en je minder kan lenen, dan gaat de betaalbaarheid er niet op vooruitquote:Op donderdag 29 januari 2009 19:35 schreef Revolution-NL het volgende:
Hoogstwaarschijnlijk zal de betaalbaarheid niet toenemen omdat banken ook minder geld gaanverstrekken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
netto niet nee.quote:Op donderdag 29 januari 2009 19:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus als iets minder kost en je minder kan lenen, dan gaat de betaalbaarheid er niet op vooruit
Toekomstige starters die denken over 5 jaar meteen op 1 salaris een riante eensgezinswoning te kunnen kopen kunnen van de koude kermis thuis komen.
Halloquote:Op donderdag 29 januari 2009 19:41 schreef Revolution-NL het volgende:
netto niet nee.
Toekomstige starters die denken over 5 jaar meteen op 1 salaris een riante eensgezinswoning te kunnen kopen kunnen van de koude kermis thuis komen.
Iets kost minder, wel letter uit het woord minder begrijp je niet?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Halloquote:Op donderdag 29 januari 2009 19:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hallo
Iets kost minder, wel letter uit het woord minder begrijp je niet?
Je snapt het echt niet he
Volgens mij gaat het om de KOOPKRACHT!!
Als een huis van 250.000 euro zometeen 175.000 euro kost en je vroeger 230.000 kon lenen en zometeen 150.000 dan kan jij dat huis nog steeds niet betalen.
Als je iets voor minder kan kopen wil nog niet zeggen dat je maandlast lager is.quote:Op donderdag 29 januari 2009 19:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hallo
Iets kost minder, wel letter uit het woord minder begrijp je niet?
juist. 10 x je bruto jaarsalaris gaat niet meer op tegenwoordig, denk ik.quote:Op donderdag 29 januari 2009 19:51 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Hallo
Je snapt het echt niet he
Volgens mij gaat het om de KOOPKRACHT!!
Als een huis van 250.000 euro zometeen 175.000 euro kost en je vroeger 230.000 kon lenen en zometeen 150.000 dan kan jij dat huis nog steeds niet betalen.
National Suicide: How Washington is Destroying the American Dream
En waarom kost het minder zeg je? Juist omdat mensen het niet meer kunnen betalen. Het zal meedeinen met de betaalbaarheid. Als mensen het niet meer kunnen betalen zakt het totdat het weer binnen bereik is niet verder zodat het een kadootje wordt.quote:Op donderdag 29 januari 2009 19:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hallo
Iets kost minder, wel letter uit het woord minder begrijp je niet?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
mensen moeten niet zo moeilijk doen..
gewoon lekker mn huisje kopen als ie waarschijnlijk over een weekje op de markt komt
NIETS AANT HET HANDJE MENSEN !
nothing to see here people ! move along !
gewoon lekker mn huisje kopen als ie waarschijnlijk over een weekje op de markt komt
NIETS AANT HET HANDJE MENSEN !
nothing to see here people ! move along !
Maar als ik dat huis nu wel betalen kan maar ik wacht toch even dan maak ik wel een goede deal.!quote:Op donderdag 29 januari 2009 19:51 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Hallo
Je snapt het echt niet he
Volgens mij gaat het om de KOOPKRACHT!!
Als een huis van 250.000 euro zometeen 175.000 euro kost en je vroeger 230.000 kon lenen en zometeen 150.000 dan kan jij dat huis nog steeds niet betalen.
The End Times are wild
Dat laatste zou ik nu juist NIET zeggen als ik mijn huis te koop heb staan.quote:Op donderdag 29 januari 2009 21:03 schreef realbase het volgende:
mensen moeten niet zo moeilijk doen..
gewoon lekker mn huisje kopen als ie waarschijnlijk over een weekje op de markt komt
NIETS AANT HET HANDJE MENSEN !
nothing to see here people ! move along !
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Of iemand anders heeft het inmiddels al weer gekocht, omdat jij op een flinke prijsdaling zat te wachten en die ander met minder (of geen) daling tevreden was.quote:Op donderdag 29 januari 2009 21:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar als ik dat huis nu wel betalen kan maar ik wacht toch even dan maak ik wel een goede deal.!
Dan koop je toch een ander huis. Er staan er maar 170.000 te koop op funda en er komen er iedere dag nog bij.quote:Op donderdag 29 januari 2009 21:27 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Of iemand anders heeft het inmiddels al weer gekocht, omdat jij op een flinke prijsdaling zat te wachten en die ander met minder (of geen) daling tevreden was.
Mensen die denken dat hun stapeltje jaren-70 bakstenen uniek is...
The End Times are wild
Om te beginnen is er niet 1 hetzelfde.quote:Op donderdag 29 januari 2009 21:29 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dan koop je toch een ander huis. Er staan er maar 170.000 te koop op funda en er komen er iedere dag nog bij.
Mensen die denken dat hun stapeltje jaren-70 bakstenen uniek is...
Je hebt bijna gelijk als je zegt dat er keuze zat is. Maar met wachten bereik je niets. Je kan toch nu ook je prijs kenbaar maken. Als dat niet genoeg is kan je altijd nog wachten.
Hoeveel van die 170.000 is in eigendom van iemand die al een ander huis heeft? Laten we gemakshalve de helft zeggen. Dan gaat voor 85.000 eigenaars op dat als ze verkocht zijn dat ze weer iets anders moeten kopen. Deels overlapt elkaar dat dan toch maar uiteindelijk blijft er dan weinig echt vrij over. Ik denk dat het in de realiteit zelfs zo is dat misschien maar 10% met een extra woning zit. De rest wil gewoon ruilen maar komt er door allerlei omstandigheden met elkaar niet uit (de prijs is daar ook 1 van).
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
goeiequote:Op donderdag 29 januari 2009 21:23 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Dat laatste zou ik nu juist NIET zeggen als ik mijn huis te koop heb staan.
maar goed.. starterswoning in den haag, bezuidenhout, alle mooie jarenm 30 details erin, terwijl 4 jaar terug alles in huis vernieuwd is.. met een tuin van bijna 100m2..
ik zie daar geen issues in ( en ik vraag niet teveel, terwijl ik sommige mensen hier echt de hoofdprijs durven te vragen
Maar goed.. ondanks de markt, de financiele situatie.. het is en blijft nog steeds wat de gek ervoor geeft heh.
"Wat de gek er voor geeft", inderdaad.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
@realbase: welke straat? Ben wel benieuwd wat zo'n huis qua vraagprijs doet...
Niet dat ik geīnteresseerd ben, ik heb onlangs in dezelfde wijk een appartement gekocht (2e etage). Alles wat je authentiek wilt hebben zit er nog in (deuren, en suite dingetjes etc.) en alles wat je nieuw wilt hebben (kozijnen, keuken, toilet, badkamer) is nieuw... Ik betaalde er uiteindelijk ietsje minder voor dan gemiddeld (verkoper met haast, Goverman niet).
Niet dat ik geīnteresseerd ben, ik heb onlangs in dezelfde wijk een appartement gekocht (2e etage). Alles wat je authentiek wilt hebben zit er nog in (deuren, en suite dingetjes etc.) en alles wat je nieuw wilt hebben (kozijnen, keuken, toilet, badkamer) is nieuw... Ik betaalde er uiteindelijk ietsje minder voor dan gemiddeld (verkoper met haast, Goverman niet).
Als alles op jou afkomt, zit jij op de verkeerde baan.
http://www.huizenzoeker.n(...)orcht-6/details.html
En een miljoentje minder is de vraagprijs
Maar zonder al die expats aan de Zuid-as is hij toch niet snel te slijten voor dit bedrag lijkt mij zo
En een miljoentje minder is de vraagprijs
Maar zonder al die expats aan de Zuid-as is hij toch niet snel te slijten voor dit bedrag lijkt mij zo
De huizenmarkt dobbert als een trage boot achter de wat snellere dingen aan.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2009 05:03:10 ]
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2009 05:03:10 ]
Leuke site dat trouwens, vroeg me al af waarom Funda dat niet deed : http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
aka. SickMyDuck // ii typpes tjis wiiiyhh ,myyu diiivk.
Dat huis wordt volgens Funda pas twee weken aangeboden. Maar nu al een miljoen eraf??? Dat belooft nog wat.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 04:59 schreef WammesWaggel het volgende:
http://www.huizenzoeker.n(...)orcht-6/details.html
En een miljoentje minder is de vraagprijs
Maar zonder al die expats aan de Zuid-as is hij toch niet snel te slijten voor dit bedrag lijkt mij zo
Wel een mooi optrekje trouwens...
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Het grote geld verdienen is even afgelopen vandaar dat zulke optrekjes hard in waarde dalen.
Zo'n vaart gaat 't niet lopen met de gemiddelde huizenbezitter in NL mar de zure pil dat kopers gewoon 20% lager gaan bieden dat krijg je wanneer er meer huizen te koop staan dan er kopers zijn die het rond kunnen krijgen.
Zo'n vaart gaat 't niet lopen met de gemiddelde huizenbezitter in NL mar de zure pil dat kopers gewoon 20% lager gaan bieden dat krijg je wanneer er meer huizen te koop staan dan er kopers zijn die het rond kunnen krijgen.
U**** straat.. vraagprijs 199.000 ( parterre met flinke tuin dus )quote:Op donderdag 29 januari 2009 22:55 schreef Goverman het volgende:
@realbase: welke straat? Ben wel benieuwd wat zo'n huis qua vraagprijs doet...
Niet dat ik geīnteresseerd ben, ik heb onlangs in dezelfde wijk een appartement gekocht (2e etage). Alles wat je authentiek wilt hebben zit er nog in (deuren, en suite dingetjes etc.) en alles wat je nieuw wilt hebben (kozijnen, keuken, toilet, badkamer) is nieuw... Ik betaalde er uiteindelijk ietsje minder voor dan gemiddeld (verkoper met haast, Goverman niet).
2 weken terug is er 1 in de straat weggegaan voor 230.000
gok dat jij er 140-160 ofzo voor hebt betaald ?
( ze verschillen nogal in groote per straat )
quote:"Huizen worden bij executieveilingen verkocht voor 37% onder de waarde"
Notarissen doen er veel te weinig aan om een zo hoog mogelijke opbrengst te realiseren bij de executieverkoop van woningen. Ook brengen ze te hoge kosten in rekening bij zulke veilingen.
Dat stelde directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vrijdag. Volgens NHG blijkt uit onderzoek dat een woning op een veiling gemiddeld 37 procent minder opbrengt dan deze waard is.
Restschuld wordt toch gedekt
De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Met zo'n garantie verzekert een huisbezitter zich ervan dat bij een gedwongen verkoop een eventuele restschuld bij de bank wordt betaald.
Executie
Bij ongeveer de helft van de declaraties die WEW vorig jaar ontving, was er sprake van een executieverkoop. Deze veilingen leveren de stichting naar eigen zeggen een extra schade op van naar schatting 5 miljoen euro.
Consumenten op veiling
NHG vindt dat er behalve handelaren ook vaker consumenten aanwezig zouden moeten zijn op veilingen. Er zou meer informatie moeten worden verstrekt over de kwaliteit van de woningen. "De veiling zou moeten uitgroeien tot een regulier verkoopkanaal waar verkopers die snel, maar dan wel voor een redelijke prijs willen verkopen, hun woning vrijwillig gaan aanbieden", aldus Schiffer.
Š RTLZ.nl
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Staat nog niet op Funda zeker?quote:Op vrijdag 30 januari 2009 10:18 schreef realbase het volgende:
[..]
U**** straat.. vraagprijs 199.000 ( parterre met flinke tuin dus )
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik praat even vanuit de markt in Utrecht (omdat het artikel daar ook over ging):quote:Op donderdag 29 januari 2009 16:12 schreef LXIV het volgende:
Nu is de wachttijd op een huurwoning nog een acceptabele 8 jaar
De oplossing is echter heel simpel: wanneer de lagere marktprijzen geaccepteerd worden, en als gevolg hiervan de prijzen voor bouwgrond naar een normaal-niet bubblegerelateerd niveau worden gebracht, is het weer mogelijk op een prima eensgezinswoning op een kavel van 300m2 te realiseren voor een koopprijs van 250.000 euro VON. En dan maakt de projectontwikkelaar ook nog winst.
Moet je eens kijken hoeveel interesse daarvoor zou zijn wanneer je dit in Utrecht zou realiseren. En ogenblikkelijk ook doorstroming.
Als je 8 jaar moet wachten op een sociale huurwoning, betekent dat imo gewoon dat er te weinig van dat soort woningen zijn... Een oplossing zou ook zijn om mensen die een wat hoger inkomen krijgen in de loop der jaren, te dwingen hun sociale huurwoning te verlaten en een woning te betrekken wat wel bij hun inkomen hoort.
Op dit moment worden mensen wel aangeschreven als ze een woning huren die niet bij hun leefstijl past (inkomen of aantal personen etc), maar er wordt niet gedwongen. Voorbeeld: Oude mensen die nog steeds in hun rijtjeshuis wonen waar ze vroeger hun kinderen in grootgebracht hebben. Die woning is te groot voor 2 oudjes volgens de woningbouwvereniging. Die krijgen nu heel vaak een brief van de woningbouwvereniging dat ze een woning bezet houden die voor een gezin bedoeld is.
Dwang werkt natuurlijk wel, maar of het gewenst is, daar ben ik zelf nog niet over uit.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En het probleem is volgens de beleidsmakers nu juist dat er niet genoeg woningen zijn waar die mensen naartoe kunnen doorstromen. Vandaar dus dat met de stadsvernieuwing zoveel sociale woningbouw tegen de vlakte gaat, en vervangen wordt door duurdere woningen. Het idee is dat de wachtlijsten voor sociale woningen daardoor op den duur juist korter worden.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 11:45 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik praat even vanuit de markt in Utrecht (omdat het artikel daar ook over ging):
Als je 8 jaar moet wachten op een sociale huurwoning, betekent dat imo gewoon dat er te weinig van dat soort woningen zijn... Een oplossing zou ook zijn om mensen die een wat hoger inkomen krijgen in de loop der jaren, te dwingen hun sociale huurwoning te verlaten en een woning te betrekken wat wel bij hun inkomen hoort.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2009 11:51:19 ]
Ja, daar zijn ze mee bezig. Maar al dat soort projecten zijn door de crisis nu al gehalveerd...dus dat voorspelt niet veel goeds voor woningzoekers.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 11:50 schreef Igen het volgende:
[..]
En het probleem is volgens de beleidsmakers nu juist dat er niet genoeg woningen zijn waar die mensen naartoe kunnen doorstromen. Vandaar dus dat met de stadsvernieuwing zoveel sociale woningbouw tegen de vlakte gaat, en vervangen wordt door duurdere woningen. Het idee is dat de wachtlijsten voor sociale woningen daardoor op den duur juist korter worden.
Volgens mij komt er hierdoor meer en meer druk op de woningmarkt. Ik vraag me dan ook af hoe lang het duurt voor de prijzen weer gaan stijgen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De overheid moet meer hoerwoningen gaan bouwen , dta is goed voor de economie ook
Een collega wacht nu al acht jaar op een woning, en hij kan niet trouwen of samenwonen
Een collega wacht nu al acht jaar op een woning, en hij kan niet trouwen of samenwonen
Op dit moment leggen ze juist de meeste bouwprojecten stil.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 11:59 schreef henkway het volgende:
De overheid moet meer hoerwoningen gaan bouwen , dta is goed voor de economie ook
Een collega wacht nu al acht jaar op een woning, en hij kan niet trouwen of samenwonen
Dus je kunt wel raden wat er gaat gebeuren...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De gemiddelde huizenprijs daling in de recente geschiedenis was ruim 27% duurde 4,5 jaar.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 11:54 schreef capricia het volgende:
Ik vraag me dan ook af hoe lang het duurt voor de prijzen weer gaan stijgen.
We hebben nu echter wel een heel erg overgewaardeerde markt en een wereldwijde economische crisis van formaat, dus ik vermoed dat het stuk langer en dieper gaat zijn dan gemiddeld.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Precies dezelfde situatie als toen. Ook toen zat Nederland uiteindelijk langer en dieper in de crisis dan de rest van de wereld. Dit is echter nooit bekend gemaakt aangezien we toen nog staatstelevisie hadden. Vrees dat dit nu weer gaat gebeuren hoewel we nu wel weten wat er in de rest van de wereld gebeurt.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 12:04 schreef SeLang het volgende:
[..]
De gemiddelde huizenprijs daling in de recente geschiedenis was ruim 27% duurde 4,5 jaar.
We hebben nu echter wel een heel erg overgewaardeerde markt en een wereldwijde economische crisis van formaat, dus ik vermoed dat het stuk langer en dieper gaat zijn dan gemiddeld.
Wat?quote:Op vrijdag 30 januari 2009 12:01 schreef capricia het volgende:
[..]
Op dit moment leggen ze juist de meeste bouwprojecten stil.
Dus je kunt wel raden wat er gaat gebeuren...
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Als mensen het niet kunnen betalen, dan kunnen ze het niet betalen. Dan zullen ze vanzelf bij elkaar kruipen.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 11:54 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja, daar zijn ze mee bezig. Maar al dat soort projecten zijn door de crisis nu al gehalveerd...dus dat voorspelt niet veel goeds voor woningzoekers.
Volgens mij komt er hierdoor meer en meer druk op de woningmarkt. Ik vraag me dan ook af hoe lang het duurt voor de prijzen weer gaan stijgen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Meer druk op de huurmarkt. Die gaat ook op slot. Nu wachten mensen hier al 8 jaar op een huurwoning. Als de nieuwbouw stilvalt (wat nu gebeurt) en mensen stromen niet meer door naar bijv. koopwoningen, dan is ook in de huurmarkt er helemaal geen doorstroming meer.quote:
Dus idd, mensen die tot hun 30ste thuis blijven wonen op een zolderkamertje.
(kun je wel lekker sparen !)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ook de huurmarkt is helemaal verpest door onze overheid. Een sociale huurwoning op een fatsoenlijke locatie (dwz, niet in Drenthe oid) is niet te krijgen en voor een particuliere huurwoning betaal je je helemaal blauw (dan kun je nog beter kopen). Ik zou dus niet weten waar die hogere druk vandaan zou moeten komen: nog langere wachtlijsten interesseert geen hond en mensen die nu niet kunnen kopen gaan ook niet ineens particulier huren.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 12:53 schreef capricia het volgende:
[..]
Meer druk op de huurmarkt. Die gaat ook op slot. Nu wachten mensen hier al 8 jaar op een huurwoning.
De enige oplossing zie ik erin dat mensen weer gewoon ouderwets bij elkaar kruipen.
Precies, dit dus. (volgens mij zijn we het voor de eerste keer eensquote:Als de nieuwbouw stilvalt (wat nu gebeurt) en mensen stromen niet meer door naar bijv. koopwoningen, dan is ook in de huurmarkt er helemaal geen doorstroming meer.
Dus idd, mensen die tot hun 30ste thuis blijven wonen op een zolderkamertje.
(kun je wel lekker sparen !)
)
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
quote:Op vrijdag 30 januari 2009 13:46 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
De enige oplossing zie ik erin dat mensen weer gewoon ouderwets bij elkaar kruipen.
[..]
Precies, dit dus. (volgens mij zijn we het voor de eerste keer eens
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hoewel half Nederland nu in feeststemming is omdat de huizenmarkt binnenkort eindelijk teruggaat naar normale niveaus moet je je wel realiseren dat de regering eventuele verliezen van huizenbezitters gedeeltelijk zal gaan afwentelen op de belastingbetaler.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Ik heb ruimte zat voor nog een paar breezermeisjes (18+), dus wat nou schaarste aan woonruimte.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 13:46 schreef Lemmeb het volgende:
De enige oplossing zie ik erin dat mensen weer gewoon ouderwets bij elkaar kruipen.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Die schaarste wordt volgens mij alleen maar groter.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 14:03 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ik heb ruimte zat voor nog een paar breezermeisjes (18+), dus wat nou schaarste aan woonruimte.
Ik ben dus bang dat als we uit dit dal gaan kruipen de volgende bubble al weer voor de deur staat.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Een bubble in breezermeisjesquote:Op vrijdag 30 januari 2009 14:06 schreef capricia het volgende:
[..]
Die schaarste wordt volgens mij alleen maar groter.
Ik ben dus bang dat als we uit dit dal gaan kruipen de volgende bubble al weer voor de deur staat.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
De krottenwijkbubble bedoel je dan zeker? Want die kant gaan we dan gewoon op.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 14:06 schreef capricia het volgende:
[..]
Die schaarste wordt volgens mij alleen maar groter.
Ik ben dus bang dat als we uit dit dal gaan kruipen de volgende bubble al weer voor de deur staat.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
De wet van de afnemende meeropbrengst is daar van toepassing.quote:
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hmm... wordt zaak om mijn collectie breezermeisjes van de hand te doen voordat de bubble knapt dan. 
"One man looks at a dying bird and thinks there's nothing but unanswered pain. That death's got the final word, it's laughing at him. Another man sees that same bird, feels the glory, feels something smiling through it."
Dat geeft alleen maar aan dat die woningen die geen krot zijn strakjes harder gaan stijgen. Toch?quote:Op vrijdag 30 januari 2009 14:09 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
De krottenwijkbubble bedoel je dan zeker? Want die kant gaan we dan gewoon op.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nee, niet echt, want daar hebben we er dan gewoon teveel van in Nederland.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 14:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat geeft alleen maar aan dat die woningen die geen krot zijn strakjes harder gaan stijgen. Toch?
Tenzij de inflatie echt gruwelijke vormen aan gaat nemen, dan wordt alles duurder. Dan zit je wel goed met een hypotheek met een rente voor 30 jaar vast 4,5%.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik volg je even niet.quote:Op vrijdag 30 januari 2009 15:38 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Nee, niet echt, want daar hebben we er dan gewoon teveel van in Nederland.
Tenzij de inflatie echt gruwelijke vormen aan gaat nemen, dan wordt alles duurder. Dan zit je wel goed met een hypotheek met een rente voor 30 jaar vast 4,5%.
Wat ik zie is:
De woningmarkt zit op slot.
Ook huurwoningen gaan helemaal op slot. Niemand stroomt meer door.
Hierdoor kan er ook niemand toetreden
Mensen moeten dus langer op een zolderkamertje wachten tot ze aan de beurt zijn.
Kopen is ook moeilijk, want de banken geven minder krediet.
Als straks de ellende voorbij is, dan lijkt me dit hierboven een mooie start voor een nieuwe bubble...Want er zijn tegen die tijd zoveel mensen die zo graag een woning willen hebben...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
