WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Precies mijn punt!quote:Op maandag 26 januari 2009 18:42 schreef WammesWaggel het volgende:
Even over het tekort aan woningen in Nederland:
[..]
http://www.news.com.au/bu(...)6398-5013951,00.html
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Heeft er iemand recente ervaringen met het kopen van een huis? Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Wat boeit jou dat nou of je de verkoper beledigt?quote:Op maandag 26 januari 2009 20:41 schreef felony het volgende:
Heeft er iemand recente ervaringen met het kopen van een huis? Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Gewoon een beetje durven en 15% onder de prijs bieden. Nee heb je, ja kun je krijgen. Als je niks meer hoort weet je dat het een 'nee' was.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dan beledig je de eigenaar maar, doen wel meer Nederlanders..quote:Op maandag 26 januari 2009 20:41 schreef felony het volgende:
Heeft er iemand recente ervaringen met het kopen van een huis? Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Je wilt in een dalende markt zoveel mogelijk waarde voor je geld en ik zou zeker aankomende prijsdalingen van ontroerend goed meeprijzen in je aanbod.
Dan mag je zeker 15% lager bieden, waarom niet.
Je zal het er op het moment niet snel voor krijgen, maar het is net als succesvol meisejs versieren: gewoon vaak proberen.
“Snowboarding is an activity that is very popular with people who do not feel that regular skiing is lethal enough.”
Beledigenquote:Op maandag 26 januari 2009 20:41 schreef felony het volgende:
Heeft er iemand recente ervaringen met het kopen van een huis? Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Je moeder uitmaken voor [censuur], dan zou je beledigt kunnen zijn. Ze gaan dalen
En hard ook
Er zijn geen tekorten, hoeveel mensen wonen er op straat
Het einde van het goedkope geld gaat zorgen voor en fantastische daling van de huizenprijzen. En dat is gunstig voor de gehele economie
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Oja, ik bied de helft, take it or leave it 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je hebt het wel in je bol he? Uiterard is een daling gunstig (ook voor mij persoonlijk, ivm doorstromen). Maar ik denk dat je over een half jaartje het wel weer gehad hebt.quote:Op maandag 26 januari 2009 20:48 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Beledigen
Ze gaan dalen
En hard ook
Er zijn geen tekorten, hoeveel mensen wonen er op straat
Het einde van het goedkope geld gaat zorgen voor en fantastische daling van de huizenprijzen. En dat is gunstig voor de gehele economie
Alsof je alleen een tekort hebt als je op straat woont... Jij zegt zeker ook; Je hebt geen honger, in Afrika hebben ze honger.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Je hebt geen keuze helaas. Vandaar dat ik ook steeds het tekort onderstreep. Er is hier zeker een tekort aan betere (en betaalbare) woningen.quote:Op maandag 26 januari 2009 19:46 schreef SuperPolm het volgende:
[..]
zou dat echt zo zijn of is er gewoon geen andere keus in nederland?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Er zijn zeker te weinig betaalbare woningen. Ofwel: de woningen zijn zoveel gestegen dat ze voor de massa niet meer betaalbaar zijn. Dan komen ze vanzelf omlaag.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:02 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Je hebt geen keuze helaas. Vandaar dat ik ook steeds het tekort onderstreep. Er is hier zeker een tekort aan betere (en betaalbare) woningen.
En wanneer voor jou dalende huizenprijzen zo gunstig zouden zijn ivm doorstroming, dan vraag ik me af waarom jij de mythe van de eeuwig stijgende ballon zo hardnekkig verdedigt hier. Leg je benen op tafel en zie ze lekker omlaag hobbelen, zou ik zeggen!
The End Times are wild
Natte droom? Ik denk dat je voor 2 ton (470.000 gulden incl. KK) best wel een goed onderhouden rijtjeshuis mag eisen ja. De productiekosten van een dergelijke woning (en het verschil tussen marktprijs en productieprijs is de bubble) zijn in ieder geval een stuk minder dan 2 ton.quote:Op maandag 26 januari 2009 17:11 schreef capricia het volgende:
[..]
De natte droom van een starter is een rijtjeshuis met een tuin in de randstad in een kindvriendelijke buurt onder de 2 ton, zonder achterstallig onderhoud...
Het is de natte droom van iedere babyboomer om zijn slecht onderhouden premie-A woning uit 1977 voor drie ton aan een naieve starter te verkopen.
The End Times are wild
Hoho, ik verdedig zeker niet de stijging van de prijzen, ik heb meermalen gezegt dat het wel iets zou dalen of stagneren voor langere tijd. Alleen meer dan 20% eraf gaat er bij mij niet in.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er zijn zeker te weinig betaalbare woningen. Ofwel: de woningen zijn zoveel gestegen dat ze voor de massa niet meer betaalbaar zijn. Dan komen ze vanzelf omlaag.
En wanneer voor jou dalende huizenprijzen zo gunstig zouden zijn ivm doorstroming, dan vraag ik me af waarom jij de mythe van de eeuwig stijgende ballon zo hardnekkig verdedigt hier. Leg je benen op tafel en zie ze lekker omlaag hobbelen, zou ik zeggen!
Daarom durf ik te beweren dat je nu heel goed kan onderhandelen. Ook huizen uit de verhuur zijn nu goed geprijst, sommige belggingsmaatschappijen hebben wat cash nodig.
Ik hoef nergens heen maar zou graag doorstromen, zit dus in een luxe positie. Niet dat ik die verdiend heb want het is maar niet of je geluk hebt gehad of niet.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik denk dat de strekking is; Voor een dubbeltje op de eerste rij zitten. Vroeger woonde gezinnen van 8 man in een kleine arbeiders woning. Nu willen starters meteen een grote gezinswoning of een 2 onder 1 kap. Vandaar dat de markt in beweging moet blijven anders gebeurt er niets en worden de woningen over de hele linie ook niet beter.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:09 schreef LXIV het volgende:
[..]
Natte droom? Ik denk dat je voor 2 ton (470.000 gulden incl. KK) best wel een goed onderhouden rijtjeshuis mag eisen ja. De productiekosten van een dergelijke woning (en het verschil tussen marktprijs en productieprijs is de bubble) zijn in ieder geval een stuk minder dan 2 ton.
Het is de natte droom van iedere babyboomer om zijn slecht onderhouden premie-A woning uit 1977 voor drie ton aan een naieve starter te verkopen.
Over babyboomers gesproken; Hier in de stad staat een 2 onder 1 kapper uit de jaren 30 op een leuk plekje te koop voor 329.000. Voor de begrippen hier aardig aan de prijs maar nu komt het (letterlijk uit de verkooptekst; Het geheel is degelijk gebouwd en tot ongeveer 30 jaar geleden netjes bijgehouden. De laatste jaren werden er geen zaken meer gemoderniseerd dus hier ligt de uitdaging voor de nieuwe eigenaar.
Het is dus een leuk ruim huis en erg mooi gelegen maar komop mensen 329.000 is echt te gek. In een nieuwbouwwijk in dezelfde stad koop je daar een nagenoeg splinternieuwe 2 onder 1 kapper met een garage ook nog voor. En dan als klap op de vuurpijl; Deze woning is ook nog gedaalt in vraagprijs, was eerst 349.000.....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Och, da's dan niet in de Randstad, want in Voorburg bijvoorbeeld vragen ze voor hetzelfde huis zo'n 6,5 ton.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:17 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik denk dat de strekking is; Voor een dubbeltje op de eerste rij zitten. Vroeger woonde gezinnen van 8 man in een kleine arbeiders woning. Nu willen starters meteen een grote gezinswoning of een 2 onder 1 kap. Vandaar dat de markt in beweging moet blijven anders gebeurt er niets en worden de woningen over de hele linie ook niet beter.
Over babyboomers gesproken; Hier in de stad staat een 2 onder 1 kapper uit de jaren 30 op een leuk plekje te koop voor 329.000. Voor de begrippen hier aardig aan de prijs maar nu komt het (letterlijk uit de verkooptekst; Het geheel is degelijk gebouwd en tot ongeveer 30 jaar geleden netjes bijgehouden. De laatste jaren werden er geen zaken meer gemoderniseerd dus hier ligt de uitdaging voor de nieuwe eigenaar.
Het is dus een leuk ruim huis en erg mooi gelegen maar komop mensen 329.000 is echt te gek. In een nieuwbouwwijk in dezelfde stad koop je daar een nagenoeg splinternieuwe 2 onder 1 kapper met een garage ook nog voor. En dan als klap op de vuurpijl; Deze woning is ook nog gedaalt in vraagprijs, was eerst 349.000.....
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
In Drenthe is de woningmarkt al een jaar of twee ruk, terwijl het in de rest van Nederland nu pas begint. Ik gok dat ze in Drenthe nog extra harde klappen krijgen de komende twee jaar. Maar goed, wie wil er dan ook wonen?quote:Op maandag 26 januari 2009 16:46 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
In Drenthe (dus ook in Roden) en in Groningen!! Mijn dag kan niet meer stuk!
Ik woon in de provincie die in december gewoon 2% steeg... Maar hier zijn de prijzne gewoon lager maar ik trok een vergelijking om het duidelijk te maken met de nieuwbouwwoning. Dat kan je als makelaar toch niet verkopen? Hoe leg je dat dan uit? Ja deze is 80 jaar oud met 30 jaar achterstallig onderhoud en deze is 2 jaar oud en verkeert in perfecte staat. Ze kosten evenveel en ook allebei jaren 30 bouwstijl.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:21 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Och, da's dan niet in de Randstad, want in Voorburg bijvoorbeeld vragen ze voor hetzelfde huis zo'n 6,5 ton.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Vergeet de grondprijs a 500 euro m2 niet.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:09 schreef LXIV het volgende:
[..]
De productiekosten van een dergelijke woning (en het verschil tussen marktprijs en productieprijs is de bubble) zijn in ieder geval een stuk minder dan 2 ton.
Die zit uiteraard ook in die bubble.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:32 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Vergeet de grondprijs a 500 euro m2 niet.
The End Times are wild
Zie in je profiel Middelburg. Wel een toffe stad en eiland. Ben er vorige week nog geweest.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik woon in de provincie die in december gewoon 2% steeg... Maar hier zijn de prijzne gewoon lager maar ik trok een vergelijking om het duidelijk te maken met de nieuwbouwwoning. Dat kan je als makelaar toch niet verkopen? Hoe leg je dat dan uit? Ja deze is 80 jaar oud met 30 jaar achterstallig onderhoud en deze is 2 jaar oud en verkeert in perfecte staat. Ze kosten evenveel en ook allebei jaren 30 bouwstijl.
The End Times are wild
Nou, ik denk dat de daling over een half jaar pas goed op gang begint te komen, dan komen er namelijk een hoop mensen in de problemen i.v.m. hun dubbele lasten.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:00 schreef Sjabba het volgende:
Je hebt het wel in je bol he? Uiterard is een daling gunstig (ook voor mij persoonlijk, ivm doorstromen). Maar ik denk dat je over een half jaartje het wel weer gehad hebt.
Alsof je alleen een tekort hebt als je op straat woont... Jij zegt zeker ook; Je hebt geen honger, in Afrika hebben ze honger.
En in Nederland is inderdaad geen honger, mogelijk wel verlangen naar beter voedsel. Hoeveel mensen met Kwashiorkor symptomen ken jij? Iedereen met een dikke bek en bolle buik zou in mijn ogen een bankdirecteur kunnen zijn
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En 5 jaar eerder was diezelfde grond maar ¤30 waard als zijnde landbouwgrond..... tadaa!!quote:Op maandag 26 januari 2009 21:32 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Vergeet de grondprijs a 500 euro m2 niet.
Nou, dat was dan nog erg dure landbouwgrond hoor.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:37 schreef Richie_Rich het volgende:
En 5 jaar eerder was diezelfde grond maar ¤30 waard als zijnde landbouwgrond..... tadaa!!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, maar die oude is origineel en heeft dus veel meer charme (les: tocht, enkele ramen, hogere energierekening). Daar wil je toch wel wat voor betalenquote:Op maandag 26 januari 2009 21:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik woon in de provincie die in december gewoon 2% steeg... Maar hier zijn de prijzne gewoon lager maar ik trok een vergelijking om het duidelijk te maken met de nieuwbouwwoning. Dat kan je als makelaar toch niet verkopen? Hoe leg je dat dan uit? Ja deze is 80 jaar oud met 30 jaar achterstallig onderhoud en deze is 2 jaar oud en verkeert in perfecte staat. Ze kosten evenveel en ook allebei jaren 30 bouwstijl.
Idd zwaar overgeprijsd.
Het ergste moet nog komen. Als de recessie gaat beginnen en er vallen veel ontslagen, dan gaan er heel wat mensen in de problemen komen.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:36 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nou, ik denk dat de daling over een half jaar pas goed op gang begint te komen, dan komen er namelijk een hoop mensen in de problemen i.v.m. hun dubbele lasten.
En in Nederland is inderdaad geen honger, mogelijk wel verlangen naar beter voedsel. Hoeveel mensen met Kwashiorkor symptomen ken jij? Iedereen met een dikke bek en bolle buik zou in mijn ogen een bankdirecteur kunnen zijn
Van die figuren met een extramegahypersupertop overgefinancierde vinex-woning, lening afgesloten op basis van twee inkomens en zelfs dan kon het eigenlijk net niet. Beleggingspolis er aan gekoppeld, da´s lekker goedkoop.
Dat soort lieden beginnen met de hoofdprijs. Na een tijdje komen ze er achter dat niemand dat er voor over heeft. Dan moet men dus gaan zakken... en zakken.... en zakken....
Ik denk dat er leuke tijden aan komen.
Een factor die ik lange tijd als minder relevant heb beschouwd maar die nu toch op begint te spelen zijn ontslagen en het risico hierop. Niet alleen worden banken er voorzichtig van maar consumenten ook.
Lang dacht ik dat alleen de krapte op de arbeidsmarkt minder zou worden. Nu geloof ik ook wel in reeele ontslagen die geen nieuwe baan kunnen vinden.
Lang dacht ik dat alleen de krapte op de arbeidsmarkt minder zou worden. Nu geloof ik ook wel in reeele ontslagen die geen nieuwe baan kunnen vinden.
The End Times are wild
Mensen die worden ontslagen kunnen best eens problemen krijgen met het betalen van de lasten en kunnen zeker geen nieuwe hypotheek krijgen.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:49 schreef LXIV het volgende:
Een factor die ik lange tijd als minder relevant heb beschouwd maar die nu toch op begint te spelen zijn ontslagen en het risico hierop. Niet alleen worden banken er voorzichtig van maar consumenten ook.
Lang dacht ik dat alleen de krapte op de arbeidsmarkt minder zou worden. Nu geloof ik ook wel in reeele ontslagen die geen nieuwe baan kunnen vinden.
Wat ook meespeelt is dat bedrijven niet snel meer een vast contract zullen geven en banken nu proberen zo min mogelijk geld uit te lenen. Gevolg is dat heel wat minder mensen een hypotheek kunnen krijgen en dat mensen die er wel een kunnen krijgen minder kunnen lenen dan voorheen,
Tsja, het was op een gegeven moment een hype voor jonge stellen om zo'n jaren '30 krot te kopen. "Geweldige kwaliteit" werd er dan gezegd. Weer van dat gelul dat men ekaar wijsmaakt en dat dan een eigen leven begint te leiden.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik woon in de provincie die in december gewoon 2% steeg... Maar hier zijn de prijzne gewoon lager maar ik trok een vergelijking om het duidelijk te maken met de nieuwbouwwoning. Dat kan je als makelaar toch niet verkopen? Hoe leg je dat dan uit? Ja deze is 80 jaar oud met 30 jaar achterstallig onderhoud en deze is 2 jaar oud en verkeert in perfecte staat. Ze kosten evenveel en ook allebei jaren 30 bouwstijl.
Een aantal vrienden van mij hebben dat destijds ook gedaan. Die zijn nu, 5 jaar later, nog steeds aan het verbouwen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat gaat je hier in de randstad niet lukken. Voor zo'n huis zit je hier tussen de 250 en 275 zonder kk.quote:Op maandag 26 januari 2009 17:11 schreef capricia het volgende:
[..]
De natte droom van een starter is een rijtjeshuis met een tuin in de randstad in een kindvriendelijke buurt onder de 2 ton, zonder achterstallig onderhoud...
Zoals lange tijd alle pijlen in de richting stonden om huizenprijzen op te stuwen, zijn bijna alle pijlen nu gedraaid om de huizenprijzen naar beneden te brengen.quote:Op maandag 26 januari 2009 21:52 schreef Halcon het volgende:
[..]
Mensen die worden ontslagen kunnen best eens problemen krijgen met het betalen van de lasten en kunnen zeker geen nieuwe hypotheek krijgen.
Wat ook meespeelt is dat bedrijven niet snel meer een vast contract zullen geven en banken nu proberen zo min mogelijk geld uit te lenen. Gevolg is dat heel wat minder mensen een hypotheek kunnen krijgen en dat mensen die er wel een kunnen krijgen minder kunnen lenen dan voorheen,
Het kan verkeren.
The End Times are wild
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat ik om me heen zie is dat veel verkopers toch nog vasthouden aan de -fictieve- prijs die ze een half jaar geleden voor hun woning konden krijgen, hooguit met 10% korting op de vraagprijs.quote:Op maandag 26 januari 2009 20:41 schreef felony het volgende:
Heeft er iemand recente ervaringen met het kopen van een huis? Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Biedingen van 15% onder de huidige vraagprijs worden niet geaccepteerd. Het adagium "voor dat geld kan ik het huis een half jaar leeg laten staan" worden nog gebruikt.
De crisis zit in ieder geval nog niet in de hoofden van de verkopers. Die denken dat dit zeer tijdelijk is, en dat ze beter een half jaar kunnen wachten dan een bod van 25K minder te accepteren.
The End Times are wild
Als je een starterswoning hebt van 70.000 euro, interesseert het je geen reet als die huizenprijzen omlaag gaan.
Stel dat je volgende woning van 350.000 naar 250.000 gaat vind je het niet erg dat je vorige woning van 70.000 voor 50.000 moet verkopen.
Stel dat je volgende woning van 350.000 naar 250.000 gaat vind je het niet erg dat je vorige woning van 70.000 voor 50.000 moet verkopen.
Je ziet inderdaad hier en daar wel wat prijsdalingen, maar echt massaal flink verlagen is nog niet aan de orde.quote:Op maandag 26 januari 2009 22:22 schreef LXIV het volgende:
Wat ik om me heen zie is dat veel verkopers toch nog vasthouden aan de -fictieve- prijs die ze een half jaar geleden voor hun woning konden krijgen, hooguit met 10% korting op de vraagprijs.
Biedingen van 15% onder de huidige vraagprijs worden niet geaccepteerd. Het adagium "voor dat geld kan ik het huis een half jaar leeg laten staan" worden nog gebruikt.
De crisis zit in ieder geval nog niet in de hoofden van de verkopers. Die denken dat dit zeer tijdelijk is, en dat ze beter een half jaar kunnen wachten dan een bod van 25K minder te accepteren.
Ik ben op dit moment zoekende en er is genoeg keuze. Vaak staan er in dezelfde straat zelfs 3-4 dezelfde huizen te koop. Ik vroeg me daarom ook af of iemand recent ervaring heeft met het bieden
De prijsdalingen liggen nu nog opgeslagen (gebufferd) in een extreem lange verkoopduur. Pas als mensen meer geneigd/gedwongen zijn tot verkopen (bijvoorbeeld als mensen in de penarie komen, doordat de periode afloopt dat men 2x hypotheekrenteaftrek mag genieten), zal het hard gaan met de prijsdalingen.
Gelet op het grote aanbod van nu zit er sowieso nog een flinke prijsdaling aan te komen. Als je slim bent verlaag je je prijs meteen een beetje en verkoop je zo snel mogelijk, als je dom bent zit je de hele rit uit. De meeste mensen zullen overigens voor de tweede optie kiezen, in de hoop op betere tijden. Die gaan er ook wel weer een keer komen, maar niet vóórdat de meesten hun huis hebben verkocht.
Gelet op het grote aanbod van nu zit er sowieso nog een flinke prijsdaling aan te komen. Als je slim bent verlaag je je prijs meteen een beetje en verkoop je zo snel mogelijk, als je dom bent zit je de hele rit uit. De meeste mensen zullen overigens voor de tweede optie kiezen, in de hoop op betere tijden. Die gaan er ook wel weer een keer komen, maar niet vóórdat de meesten hun huis hebben verkocht.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik heb zelf in september 2008 mijn huis gekocht. Dit was van een woningbouwvereniging dus daar ging niet zo heel veel van de prijs af. Ik moet er wel bij zeggen dat de prijs al erg laag was. Zij vroegen 140.000 en ik kreeg het voor 138.500. Daarvoor heb ik een vrij ruim appartement gekocht. (de appartementen die hier rondom naderhand te koop zijn gezet worden nu voor minimaal 145.000 aangeboden.
Ik heb destijds ook 2 andere appartementen in dezelfde prijsklasse bekeken, bij een daarvan daar kreeg de makelaar volgens eigen zeggen nog wel 5.000 er vanaf en van een andere zeker 3.000.
Ik heb op Funda destijds een aantal appartementen laten volgen en de afgelopen 2 maanden zijn degenen die niet verkocht zijn allemaal een stukje in prijs gezakt. De appartementen die goed onderhouden waren waren trouwens wel allemaal verkocht, het zijn de appartementen waar wat aan moet gebeuren die lang blijven staan. (ik woon in Eindhoven trouwens).
Ik heb destijds ook 2 andere appartementen in dezelfde prijsklasse bekeken, bij een daarvan daar kreeg de makelaar volgens eigen zeggen nog wel 5.000 er vanaf en van een andere zeker 3.000.
Ik heb op Funda destijds een aantal appartementen laten volgen en de afgelopen 2 maanden zijn degenen die niet verkocht zijn allemaal een stukje in prijs gezakt. De appartementen die goed onderhouden waren waren trouwens wel allemaal verkocht, het zijn de appartementen waar wat aan moet gebeuren die lang blijven staan. (ik woon in Eindhoven trouwens).
En die buffer wordt nog wel vergroot ookquote:Op dinsdag 27 januari 2009 12:06 schreef Lemmeb het volgende:
De prijsdalingen liggen nu nog opgeslagen (gebufferd) in een extreem lange verkoopduur. P
http://www.nu.nl/economie(...)egelen-kabinet-.htmlquote:AMSTERDAM - De overheid moet mensen met dubbele woonlasten eindelijk te hulp schieten door tijdelijke verhuur makkelijker te maken. De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat het kabinet daartoe de Leegstandswet wijzigt en de huurbescherming beperkt.
.......
Zoiets noemen ze ook wel "uitstel van executie". Er zal een keer beweging in moeten komen.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 12:10 schreef Richie_Rich het volgende:
[..]
En die buffer wordt nog wel vergroot ook
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)egelen-kabinet-.html
De enige manier waarop het prijspeil van 2 jaar geleden kan blijven, is als de economie ook weer minimaal net zo goed gaat draaien als 2 jaar geleden. Dat zie ik de eerstkomende 4 jaar niet gebeuren, maar dat blijft natuurlijk koffiedik kijken.
Afijn, ik ken nog wel een ideale groep mensen om die huizen mee te vullen. Het antikraakgebeuren zal hier niet minder van worden.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Het is gewoon wachten tot makelaars en taxateurs met lagere / marktconforme prijzen komen/adviseren. Ik denk dat dat verdere daling wel zal stimuleren.
quote:Op maandag 26 januari 2009 20:41 schreef felony het volgende:
Denken verkopers nu eerder na over een bod van 10-15% onder vraagprijs (in gevallen waarbij woning al lange tijd te koop staat), of beledig je daarmee de verkoper?
Nee natuurlijk beledig je de verkoper niet !
Huizen die lang te koop staan zakken vaak zelf al met 5-10% in vraagprijs.
Huizen onverkoopbaar, das toch erg , nou dan maar slopen he
ongelofelijk, onverkoopbaar, vreselijk niemand die ze wil hebben
ongelofelijk, onverkoopbaar, vreselijk niemand die ze wil hebben
en wat te doen met als je nu een nieuwbouw project wil aangaan en dat in de periode 2009-2011 wordt gebouwd?
Zijn grote nieuwe huizen met een aankoop prijs tussen de 350.000 en 500.000. Wij hebben zelf een huis op het oog van 400.000, de vraag is:
1. wat doen ze met zo'n project als de verkoop niet goed verloopt? Project stopzetten, of prijs verlagen? (verkoop loopt niet goed heb ik begrepen)
2. moet je nu nog 6 maanden wachten en dan opnieuw een prijs opvragen?
zijn 20 woningen (2 onder 1 kap en vrijstaand) en van 2 heb ik begrepen dat ze gereserveerd zijn.
suggesties hierover?
http://www.estate-ware.com/dev/getportaldv2.asp?params=&submap=100002&key=1000024FAHAT0002
http://www.kuyperskessel.nl/projectontwikkeling/in-ontwikkeling/
http://www.kuyperskessel.nl/img/content/fbfe200d.pdf
Zijn grote nieuwe huizen met een aankoop prijs tussen de 350.000 en 500.000. Wij hebben zelf een huis op het oog van 400.000, de vraag is:
1. wat doen ze met zo'n project als de verkoop niet goed verloopt? Project stopzetten, of prijs verlagen? (verkoop loopt niet goed heb ik begrepen)
2. moet je nu nog 6 maanden wachten en dan opnieuw een prijs opvragen?
zijn 20 woningen (2 onder 1 kap en vrijstaand) en van 2 heb ik begrepen dat ze gereserveerd zijn.
suggesties hierover?
http://www.estate-ware.com/dev/getportaldv2.asp?params=&submap=100002&key=1000024FAHAT0002
http://www.kuyperskessel.nl/projectontwikkeling/in-ontwikkeling/
http://www.kuyperskessel.nl/img/content/fbfe200d.pdf
Dame die ik ken heeft dus ook nieuwbouw gekocht. "Gelukkig" wel nadat ze haar eigen huis verkocht had. En nu is de verkoop van de nieuwbouw tegen gevallen. Project stilgelegd, en mag dus in haar (te) dure "tijdelijke" huurhok blijven zitten tot nader order. Dus wat is wijsheid, je huis verkopen en dan nieuwbouw met dit risico, of wachten en mogelijk met dubbele kosten zitten omdat je ouwe stekkie niet weg wil?
veni...bibi...vomui
Het is toch van de zotte om huiseigenaren nog eens extra te sponsoren.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 12:10 schreef Richie_Rich het volgende:
[..]
En die buffer wordt nog wel vergroot ook
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)egelen-kabinet-.html
en dan praten over marktwerkingquote:Op dinsdag 27 januari 2009 19:11 schreef crazy_ivan het volgende:
[..]
Het is toch van de zotte om huiseigenaren nog eens extra te sponsoren.
Wat mij opvalt bij de nieuwbouwprojecten hier in de buurt is dat de prijzen niet echt veel veranderd zijn ten opzichte van een jaar of vier geleden, maar dat de huizen de laatste tijd wat groter zijn geworden en de perceeltjes kleiner.
Never explain, never apologize.
McMansions zijn dat, geen fijne ontwikkeling.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 19:27 schreef Lurf het volgende:
.............. maar dat de huizen de laatste tijd wat groter zijn geworden en de perceeltjes kleiner.
http://en.wikipedia.org/wiki/McMansion
Uitstel van executie. Sowieso is het in strijd met vrijwel elke hypotheekakte in Nederland. Dat zou VEH toch moeten weten.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 12:10 schreef Richie_Rich het volgende:
[..]
En die buffer wordt nog wel vergroot ook
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)egelen-kabinet-.html
Er is geen huis onverkoopbaar. Een notaris heeft ´n huis doorgaans zelfs binnen 5 minuten verkocht.quote:Op dinsdag 27 januari 2009 17:55 schreef henkway het volgende:
Huizen onverkoopbaar, das toch erg , nou dan maar slopen he
ongelofelijk, onverkoopbaar, vreselijk niemand die ze wil hebben
Als het nog even doorzet dan kan ik straks in het Gooi wonen voor de maandlasten waar ik nu voor in Arnhem woon 
Dan moet het nog zeker 10 jaar doorzetten, aangezien de prijzen nog niet eens met 1% gedaald zijnquote:Op dinsdag 27 januari 2009 19:47 schreef huismerk het volgende:
Als het nog even doorzet dan kan ik straks in het Gooi wonen voor de maandlasten waar ik nu voor in Arnhem woon
