In de koopakte werd gesproken over een maandelijks bedrag aan VVE (Vereniging van Eigenaren).
Dit bedrag bestaat uit de onderhoudskosten van de algemene ruimte zoals de gangen etc.
Toen ik de factuur ontving van de notaris stond er echter een heel ander bedrag aan VVE op de factuur namelijk meer dan het dubbele.
Dit wil ik niet gaan betalen ervoor. Ik heb de woning aangekocht juist vanwege de lage maandlasten
Wat nu?? Alles is al geregeld, taxatie, hypotheek, en meer.
Ik weet dus echt niet wat ik moet doen nu. Ik wil dat appartement helemaal niet meer.
[ Bericht 7% gewijzigd door Ixnay op 20-04-2008 02:02:34 ]
Net zoals onverwacht stijgende energiekosten oid is het stijgen van het VVE-bedrag geen reden om een koopovereenkomst te ontbinden. Of het moet een stijging zijn zonder goede onderbouwing oid.
Stukken opvragen dus waarin het nieuwe VVE bedrag is vastgesteld.
Ik heb niet getekend voor dat nieuwe bedrag van 170 euro.
quote:Dit dus. Wij hadden exact hetzelfde. Je kunt er niets aan veranderen.Op zondag 20 april 2008 04:59 schreef hydra77 het volgende:
Helaas, je had beter moeten informeren of in de planning stond om het VVE-bedrag te verhogen.
Net zoals onverwacht stijgende energiekosten oid is het stijgen van het VVE-bedrag geen reden om een koopovereenkomst te ontbinden. Of het moet een stijging zijn zonder goede onderbouwing oid.
Stukken opvragen dus waarin het nieuwe VVE bedrag is vastgesteld.
Ik moet nog beginnen met verhuizen.
quote:Je betaald natuurlijk niet aan een vereniging van eigenaren als je huurt.Op zondag 20 april 2008 09:52 schreef Ixnay het volgende:
GreatWhiteSilence ging het bij jou trouwens om een koopwoning of een huurwoning?
quote:Nee, maar bij GreatWhiteSilence ging het niet over de VVE maar over het energieverbruik.Op zondag 20 april 2008 09:53 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Je betaald natuurlijk niet aan een vereniging van eigenaren als je huurt.
quote:Het ging dus wel over de VVE, want ik zei dus dat ik exact eenzelfde geval heb gehad.Op zondag 20 april 2008 10:21 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nee, maar bij GreatWhiteSilence ging het niet over de VVE maar over het energieverbruik.
En als het bedrag verdubbeld blijkt, heb je gewoon pech, je kunt er niet meer onderuit. Heb je de stukken van de VvE (inclusief verslag laatste vergadering) die je hebt ontvangen ook gelezen of alleen in ontvangst genomen?
quote:Hoe weed je dat?Op zondag 20 april 2008 09:53 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Je betaald natuurlijk niet aan een vereniging van eigenaren als je huurt.
quote:Maar je hebt ook een onderzoeksplicht, en TS heeft dat dus niet goed gedaan. Wij hebben zelf op dat moment met VEH gebeld, en die vertelde ons ook dat we er niets tegen konden beginnen.Op zondag 20 april 2008 10:26 schreef Weltschmerz het volgende:
Hoofdregel is wel dat overeenkomsten tot stand komen door wilsovereenstemming. Dus als koper en verkoper het niet eens blijken te zijn geworden over wederzijdse rechten en verplichtingen, is er in beginsel geen overeenkomst. Maar dat is slechts de hoofdregel.
quote:Maar wanneer heb je de koopakte ondertekend?Op zondag 20 april 2008 08:40 schreef Ixnay het volgende:
En ik woon er zelf nog niet eens, ik heb afgelopen woensdag pas de transportakte getekend.
Ik moet nog beginnen met verhuizen.
quote:Klopt, maar het zou me niks verbazen als verkoper verplicht blijkt te zijn om koper volledig te informeren. Dus misschien zijn er omstandigheden van het geval die tot een andere uitkomst leiden, waarschijnlijk niet, maar ik zou het toch maar even checken.Op zondag 20 april 2008 10:32 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
[..]
Maar je hebt ook een onderzoeksplicht, en TS heeft dat dus niet goed gedaan. Wij hebben zelf op dat moment met VEH gebeld, en die vertelde ons ook dat we er niets tegen konden beginnen.
quote:Nee, er zit ook een brief bij, van de VVE-beheerder aan de notaris. Hierin staat dat de bijdrage VVE gewoon 170 euro is en niet 85.Op zondag 20 april 2008 10:26 schreef miss_sly het volgende:
Eerst de notaris bellen hoe het bedrag op de NvA is opgebouwd. Wellicht is het een verrekening van april en alvast de betaling van mei, waardoor je nu twee termijnen betaalt of zijn er anderszins kosten verbonden aan de toetreding tot de VvE.
En als het bedrag verdubbeld blijkt, heb je gewoon pech, je kunt er niet meer onderuit. Heb je de stukken van de VvE (inclusief verslag laatste vergadering) die je hebt ontvangen ook gelezen of alleen in ontvangst genomen?
Ik heb deze stukken ontvangen, en hier staat gewoon het bedrag van 85 euro in.
, maar ik heb de woning gekocht vanwege de lage maandlasten.In de koopakte staat trouwens het volgende:
quote:12.3. Verkoper staat er voor in dat de Vereniging van Eigenaars tot op de dag van het tot stand komen van deze overeenkomst geen besluiten heeft genomen, waaruit voor de appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen voortvloeit. Omtrent concrete voornemens om tot dergelijke besluitvorming over te gaan is verkoper niets bekend.
V.
quote:Als in de - door de notaris opgestelde - koopakte 85 stond, terwijl de notaris had dienen te weten dat het nu al 170 is, dan kan je de notaris wellicht aansprakelijk stellen voor het maken van een fout en een x aantal maanden maal het verschil vorderen van de notaris.Op zondag 20 april 2008 10:53 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nee, er zit ook een brief bij, van de VVE-beheerder aan de notaris. Hierin staat dat de bijdrage VVE gewoon 170 euro is en niet 85.
Ik heb deze stukken ontvangen, en hier staat gewoon het bedrag van 85 euro in.
Dan zit je zonder huis....
Heeft TS er al rekening meegehouden dat-ie nu ook zelf z'n W/G/L moet betalen?
quote:Hij hep het maximale geleend natuurlijk. Dat doet iedereen tog?Op zondag 20 april 2008 11:26 schreef gronk het volgende:
Een huis niet kopen omdat je 85 euro meer VvE-bijdrage moet betalen...
Heeft TS er al rekening meegehouden dat-ie nu ook zelf z'n W/G/L moet betalen?
quote:Geen probleem, ik woon nu toch bij mijn ouders.Op zondag 20 april 2008 11:23 schreef Xcalibur het volgende:
Maar wat wil je doen als het toch 170,- blijkt te zijn? De koop ongedaan maken?
Dan zit je zonder huis....
Heb je al om de gemeentebelastingen gedacht? Die zijn pas hoog!
En TS, je kan natuurlijk altijd even informeren wat die kosten inhouden, voordat je zegt dat je je huis niet meer wil omdat de kosten hoger worden.
quote:Het is niet exact 2 keer zoveel, 84,90 euro en 170 euro is het.Op zondag 20 april 2008 11:25 schreef Swetsenegger het volgende:
Innen ze niet gewoon 2 maanden tegelijk ofzo? Het is natuurlijk wel typisch dat het EXACT 2 keer zoveel is.
quote:Nee, ik heb ongeveer 1/3 e deel geleend van het bedrag dat ik mag opnemen.Op zondag 20 april 2008 11:33 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Hij hep het maximale geleend natuurlijk. Dat doet iedereen tog?
quote:Dan valt ieder koopappartement in Nederland dus afOp zondag 20 april 2008 10:52 schreef RobertoCarlos het volgende:
Die verhoging had TS ook over 1 maand kunnen overkomen, dus die lage maandlasten zeiden zowiezo al niets. TS had gewoon niet iets met een VVE moeten kopen.
TS: je weet zeker dat dit maandelijkse kosten zijn, en niet eenmalige kosten die de VvE rekent voor administratie, e.d.?
quote:Geachte heer/mevrouw,
Op 5 maart 2008 tekende ik bij (makelaar) de koopakte van een appartement aan de (adres).
In deze koopakte stond vermeld dat ik maandelijks een bijdrage van 84,90 euro moet gaan betalen aan de Vereniging van Eigenaars.
Op 16 april 2008 tekende ik bij (notaris) de akte van levering, behorende bij het appartement waarvan ik op 5 maart 2008 de koopakte tekende.
Tot mijn verbazing zat bij de factuur een brief van de VVE-beheerder.
Hierbij werd een maandelijkse bijdrage van 170 euro vermeld. Dit is meer dan het dubbele van het bedrag van 84,90 euro. Ik was in de veronderstelling dat ik maandelijks een bedrag van 84,90 euro moest betalen.
Alle zaken omtrend de koop van de woning zoals de hypotheek zijn inmiddels geregeld.
Aangezien de lage maandlasten de hoofdreden was van de aankoop van het appartement wil ik weten of het mogelijk is om de aankoop ongedaan te maken.
Een andere reden waarom ik dit wil is het feit dat de kans groot is dat het bedrag van 170 euro door de volgende bewoner betaald zou moeten worden wanneer ik mijn woning in de toekomst zou verkopen. Hierdoor wordt het moeilijker voor mij om de woning te verkopen.
Verder staat in de koopakte het volgende artikel:
12.3. Verkoper staat er voor in dat de Vereniging van Eigenaars tot op de dag van het tot stand komen van deze overeenkomst geen besluiten heeft genomen, waaruit voor de appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen voortvloeit. Omtrent concrete voornemens om tot dergelijke besluitvorming over te gaan is verkoper niets bekend.
Graag zou ik willen weten wat mijn rechten zijn om de aankoop van de woning ongedaan te maken.
Met vriendelijke groet,
... ...
quote:Dit gaat een reeks worden.Op zondag 20 april 2008 12:15 schreef Ixnay het volgende:
Hier de brief die ik wil sturen naar de jurist:
[..]
quote:Maar is het ALLEEN vve voor 1 maand? Heb je dat al gecontroleerd?Op zondag 20 april 2008 11:36 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Het is niet exact 2 keer zoveel, 84,90 euro en 170 euro is het.
quote:En wellicht was dat op 5 maart ook zo. Er is dik een maand overheen gegaan en het kan best zijn dat het ineens verhoogd is.12.3. Verkoper staat er voor in dat de Vereniging van Eigenaars tot op de dag van het tot stand komen van deze overeenkomst geen besluiten heeft genomen, waaruit voor de appartementseigenaren een aanmerkelijke verzwaring van bestaande financiële verplichtingen voortvloeit. Omtrent concrete voornemens om tot dergelijke besluitvorming over te gaan is verkoper niets bekend.
Wellicht hebben ze geconstateerd dat het dak vervangen moet worden en dat er heul niet genoeg geld in de pot zat en dat ze het daarom op deze manier op willen vangen.
Informeer ook eens bij de VvE zelf hoe het precies zit en waarom ze in 5 weken tijd ineens beslissen dat er 2x zoveel betaald moet worden.
Het kan toch goed zijn dat ze bv hebben afgesproken op een vergadering dat het komende jaar het tekort aangevuld gaat worden en dat de kosten volgend jaar weer omlaag gaan?
=edit=
Overigens is een fatsoenlijke, gezonde VvE wenselijk. En het kan best zijn dat er teweinig geld in de pot zit.
Ik betaal elke maand 105 euro, maar bij ons kan in een jaar tijd alles vervengen moeten worden en dan nóg zit er genoeg geld in de pot.
quote:De overdrachtsdatum is op 16 april 2008.Op zondag 20 april 2008 11:42 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Dan valt ieder koopappartement in Nederland dus af
TS: je weet zeker dat dit maandelijkse kosten zijn, en niet eenmalige kosten die de VvE rekent voor administratie, e.d.?
Voor april 2008 betaal ik 15 van de 30 dagen, staat in de factuur, dit is een halve maand.
Ik betaal hiervoor (15/30) x 170 = 85 euro. Voor april 2008 dus. Voor mei 2008 zou dit dan dus 170 euro worden.
Staat er letterlijk in.
Makelaars: hanging is too good for them...
quote:Dat weet ik zo net nog niet of dat kan. Als het verborgen gebreken zijn wellicht wel ja, maar als gewoon alle kozijnen opnieuw geschildert moeten worden denk ik van niet.Op zondag 20 april 2008 12:24 schreef Fastmatti het volgende:
Waar is het trouwens voor? Als het voor achterstallig onderhoud is kun je het misschien op de verkoper verhalen. Of is er helemaal geen sprake van een verhoging?
Iemand die daar iets over kan zeggen?
Reken maar uit: Als je de boel laat schilderen, dan kost dat al snel een paar mille per appartement. Verdeel dat over 5 jaar: 400 euro. Delen door 12: 33 euro.
Tel daarbij op de nodige verzekeringen: 50 euro per maand. Oeps, opeens zitten we al over de door TS gewenste eigen bijdrage, en dan laten we alleen nog maar schilderen. Onderhoud aan de afvoer/riolering, lekkages, incidenteel onderhoud, sparen voor groot onderhoud? Da's extra.
Meteen de juridische weg bewandelen is natuurlijk veel handiger
Dan is wat mij betreft alles opgelost.
quote:Hier stond niks in voor wat betreft een verhoging van de bijdrage.Op zondag 20 april 2008 12:35 schreef CraZaay het volgende:
Ik neem aan dat TS ook notulen van de VvE heeft ontvangen (vóór transport) over de vergadering waarin gestemd werd over de bijdrage. Wat stond hierin?
quote:Dit zou best kunnen informeer daar eens na of kijk de nota van de notaris eens na.Op zondag 20 april 2008 11:25 schreef Swetsenegger het volgende:
Innen ze niet gewoon 2 maanden tegelijk ofzo? Het is natuurlijk wel typisch dat het EXACT 2 keer zoveel is.
En ik vraag het nog maar eens: heb je de VvE stukken ontvangen en gelezen?
quote:Ik kan me voorstellen dat TS daarvan baalt. Het is een verdubbeling natuurlijk, zou jij dat tof vinden? 85 euro is best veel geld.Op zondag 20 april 2008 12:49 schreef Nouk het volgende:
Maar je wil voor 85 euro extra per maand ineens van het appartement af? Dan wil je het ook niet graag hebben lijkt me.
quote:Ehmmmz, de VvE is alleen voor het buitenschilderwerk he. Kozijnen en deuren enzo.Als je de boel laat schilderen, dan kost dat al snel een paar mille per appartement.
De binnenkant is voor jezelf.
Buitenkant kost echt geen paar duizend euro per appartement hoor
quote:Ramen die vervangen moeten worden, betonwerk, voegen, dak, etc etc.Op zondag 20 april 2008 12:53 schreef NED het volgende:
[..]
Ehmmmz, de VvE is alleen voor het buitenschilderwerk he. Kozijnen en deuren enzo.
De binnenkant is voor jezelf.
Buitenkant kost echt geen paar duizend euro per appartement hoor
quote:BEL DAN MET DE VVE EN VRAAG OPHELDERING!!Op zondag 20 april 2008 12:54 schreef Ixnay het volgende:
Die paar mille kunnen ze voor sparen. Ineens een verdubbeling lijkt mij niet normaal.
gods ko le re....
quote:Dan hadden ze mij dat best mogen vertellen.Op zondag 20 april 2008 12:59 schreef miss_sly het volgende:
De VvE is sinds kort verplicht een goede reserve te hebben voor groot onderhoud. In het verleden was dat niet zo en kon de bijdrage laag gehouden worden en moest er veel geld zelf bijgelapt worden op het moment dat er hoge kosten werden gemaakt. Dit bracht mensen in problemen, want zomaar een paar duizend ophoesten omdat het dak vervangen of alle buitneschilderwerk gedaan moet worden kan niet iedereen. Veel VvE's hebben dus ook recentelijk hun bijrage verhoogd om te voldoen aan de eis van een voldoende reserve.
quote:HET IS ZONDAG.Op zondag 20 april 2008 13:00 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
BEL DAN MET DE VVE EN VRAAG OPHELDERING!!
gods ko le re....
Morgen ga ik uiteraard bellen.
quote:Je had ook jezelf kunnen informeren over verschillende zaken.Op zondag 20 april 2008 13:00 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Dan hadden ze mij dat best mogen vertellen.
quote:Gronk had het over schilderwerk.Op zondag 20 april 2008 12:57 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Ramen die vervangen moeten worden, betonwerk, voegen, dak, etc etc.
Schilderwerk houdt schilderen in. Geen ramen vervangen, betonwerk, voegen en dakreparaties dacht ik zo.
quote:Jawel hoor. Appartementencomplex waar ik in zit: 42 appartementen. Rekening voor schilderen: 57.000 euro. Waarbij ze een gedeelte niet in rekening hadden gebracht (het schilderen van een hekwerk, voor ~8.000 euro) omdat dat hekwerk in zo'n gammele toestand was dat het beter vervangen kon worden (kosten: ~60.000 euro voor het hele complex).Op zondag 20 april 2008 12:53 schreef NED het volgende:
[..]
Ehmmmz, de VvE is alleen voor het buitenschilderwerk he. Kozijnen en deuren enzo.
De binnenkant is voor jezelf.
Buitenkant kost echt geen paar duizend euro per appartement hoor
Reken maar uit: (57000+8000)/42=1550 euro. Nee, geen tweeduizend, daar heb je dan weer he-le-maal gelijk in.
Maar de schilderjob die ze deden was het absoluut minimale. Eens in de paar cycli zou je willen dat ze de boel helemaal kaalmaken en opnieuw in de grondverf zetten. Da's een stuk duurder.quote:En? De voorzitter van de VVE is 99 van 100 keer gewoon bewoner van het appartementen complex.Op zondag 20 april 2008 13:01 schreef Ixnay het volgende:
[..]
HET IS ZONDAG.
Morgen ga ik uiteraard bellen.
quote:Ah ok, ik dacht dat je van mening was dat de VVE alleen schilderwerk voor hun rekening nam.Op zondag 20 april 2008 13:02 schreef NED het volgende:
[..]
Gronk had het over schilderwerk.
Schilderwerk houdt schilderen in. Geen ramen vervangen, betonwerk, voegen en dakreparaties dacht ik zo.
quote:In die 57.000 euro waar ik het net over had, zat dat wel inbegrepen. Maar je mag het er ook nog eens bij optellen hoor.Op zondag 20 april 2008 13:02 schreef NED het volgende:
Gronk had het over schilderwerk.
Schilderwerk houdt schilderen in. Geen ramen vervangen, betonwerk, voegen en dakreparaties dacht ik zo.
quote:Weet je misschien sinds wanneer dit is over het algemeen?Op zondag 20 april 2008 12:59 schreef miss_sly het volgende:
De VvE is sinds kort verplicht een goede reserve te hebben voor groot onderhoud. In het verleden was dat niet zo en kon de bijdrage laag gehouden worden en moest er veel geld zelf bijgelapt worden op het moment dat er hoge kosten werden gemaakt. Dit bracht mensen in problemen, want zomaar een paar duizend ophoesten omdat het dak vervangen of alle buitneschilderwerk gedaan moet worden kan niet iedereen. Veel VvE's hebben dus ook recentelijk hun bijrage verhoogd om te voldoen aan de eis van een voldoende reserve.
quote:Per 1 mei van dit jaar, voor bestaande VvE's.Op zondag 20 april 2008 13:06 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Weet je misschien sinds wanneer dit is over het algemeen?
Wat is dat met de jeugd van tegenwoordig, maakt Internet ze zo slap dat ze vergeten dat er ook nog zoiets bestaat als een telefoontje plegen of langsgaan bij de direct betrokkenen?
Als je een dichte doos koopt waarop staat "12 eieren" en er zitten er maar 6 in, dan ga je terug.
quote:De aankoop van een woning vergelijken met een tripje naar de supermarkt, waarvoor geen hypothecaire verplichtingen van 30 jaar voor nodig zijn, slaat niet zo'n beetje de plank mis, maar is er kilometers ver vandaan.Op zondag 20 april 2008 13:13 schreef Ixnay het volgende:
Als je 10 pakken melk bijvoorbeeld koopt en thuis blijken deze maar half vol te zijn, dan ga je toch ook terug en wil je je geld terug?
quote:Het is zondag.Op zondag 20 april 2008 13:13 schreef Kumusta het volgende:
Godsamme, weer zo'n jankert (sorry hoor) die moord en brand schreeuwt naar alles en iedereen, meteen maar met juristen en ontbinding op de proppen komt en er niet eens aan denkt om maar eens direct met de notaris of de VVE contact op te nemen.
Wat is dat met de jeugd van tegenwoordig, maakt Internet ze zo slap dat ze vergeten dat er ook nog zoiets bestaat als een telefoontje plegen of langsgaan bij de direct betrokkenen?
Bellen heeft geen zin.
quote:Lezen!!!!! Heb je al uitgezocht wie de voorzitter of de penningmeester of de secretaris van de VVE is?Op zondag 20 april 2008 13:04 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
En? De voorzitter van de VVE is 99 van 100 keer gewoon bewoner van het appartementen complex.
[..]
quote:Ja lekker. Bij het schilderwerk meteen voegen en nieuwe ramen erin knallen.Op zondag 20 april 2008 13:04 schreef gronk het volgende:
[..]
In die 57.000 euro waar ik het net over had, zat dat wel inbegrepen. Maar je mag het er ook nog eens bij optellen hoor.
Weet je wat? Als er een nieuw dak op moet, hangen we ook meteen een paar nieuwe liften erbij, want dat hoort ook gewoon bij dak-onderhoud!!!
quote:Klopt, maar het principe is hetzelfde. Ik ben opgelicht.Op zondag 20 april 2008 13:15 schreef Kumusta het volgende:
[..]
De aankoop van een woning vergelijken met een tripje naar de supermarkt, waarvoor geen hypothecaire verplichtingen van 30 jaar voor nodig zijn, slaat niet zo'n beetje de plank mis, maar is er kilometers ver vandaan.
quote:Ik heb de offerte hier zo liggen; in die 1500 euro werd niet gevoegd, maar betonwerk werd wel geschilderd, d'r werden kleine reparaties uitgevoerd en rot houtwerk werd vervangen.Op zondag 20 april 2008 13:18 schreef NED het volgende:
Ja lekker. Bij het schilderwerk meteen voegen en nieuwe ramen erin knallen.
Als jij voor 2000 euro kunt laten schilderen, en laten voegen en nieuwe ramen kunt krijgen, mag je bij mij het onderhoud komen doen
quote:Ik woon er niet hoor. Wat nou 'lezen'...Op zondag 20 april 2008 13:18 schreef Kumusta het volgende:
[..]
Lezen!!!!! Heb je al uitgezocht wie de voorzitter of de penningmeester of de secretaris van de VVE is?
quote:Ik weet wie de VVE beheert. Ik heb deze gegevens.Op zondag 20 april 2008 13:18 schreef Kumusta het volgende:
[..]
Lezen!!!!! Heb je al uitgezocht wie de voorzitter of de penningmeester of de secretaris van de VVE is?
Morgen ga ik deze persoon ook bellen.
quote:Die plank waarmee je daarnet missloeg blijkt toch wel erg dik te zijn en zit nu voor je hoofd.Op zondag 20 april 2008 13:20 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Klopt, maar het principe is hetzelfde. Ik ben opgelicht.
1. Als je een woning koopt heb je zelf een onderzoeksplicht. Als je daar te lichtvaardig mee omgaat moet je op de blaren zitten die je zelf veroorzaakt hebt.
2. Je praat over opgelicht en trekt al conclusies terwijl je nog niemand van de direct betrokkenen gesproken hebt. Misschien is het wel een administratieve fout.
Pas als na onderzoek (je weet wel, datgene wat je eigenlijk voor de aankoop van de woning had moeten verrichten) blijkt dat e.e.a. niet klopt kun je onderzoeken welke stappen je moet ondernemen. Door zonder enige vorm van onderzoek te blijven zeuren dat je bent opgelicht en dat je mensen aansprakelijk gaat stellen, ben en blijf je in mijn ogen een jankert die ze eigenlijk zouden moeten verbieden ooit nog iets te kopen waaraan een hypothecaire verplichting zit.
quote:Je snapt er nog steeds geen reet van. Je had het zelf uit moeten zoeken!!!Op zondag 20 april 2008 13:20 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Klopt, maar het principe is hetzelfde. Ik ben opgelicht.
Hoe lang ben je eigenlijk bezig geweest met het voorbereiden van deze aankoop van meer dan 100.000 euris?
quote:Dat kan ik prima ja, echter kom ik bij jou het onderhoud niet doen, dat heeft er mee te maken dat ik je een arrogante lamlul vind, maar dat is verder nogal offtopic hier.Op zondag 20 april 2008 13:22 schreef gronk het volgende:
[..]
Ik heb de offerte hier zo liggen; in die 1500 euro werd niet gevoegd, maar betonwerk werd wel geschilderd, d'r werden kleine reparaties uitgevoerd en rot houtwerk werd vervangen.
Als jij voor 2000 euro kunt laten schilderen, en laten voegen en nieuwe ramen kunt krijgen, mag je bij mij het onderhoud komen doen
TS, bel de VvE op!!!!
quote:Ik bedoelde daarmee dat hij op basis van jouw bericht, wellicht eens kon uitzoeken wie de personen zijn.Op zondag 20 april 2008 13:24 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Ik woon er niet hoor. Wat nou 'lezen'...
quote:Ah, je laat je weer eens kennen als de kneus die je bent. Jammer voor de mensen in dit topic.Op zondag 20 april 2008 13:26 schreef NED het volgende:
Dat kan ik prima ja, echter kom ik bij jou het onderhoud niet doen, dat heeft er mee te maken dat ik je een arrogante lamlul vind, maar dat is verder nogal offtopic hier.
quote:Ah... goed adviesOp zondag 20 april 2008 13:27 schreef Kumusta het volgende:
[..]
Ik bedoelde daarmee dat hij op basis van jouw bericht, wellicht eens kon uitzoeken wie de personen zijn.
quote:Ik zeg het je nog eens maar nu misschien wat duidelijker.Op zondag 20 april 2008 12:49 schreef miss_sly het volgende:
Voor de zoveelste keer in dit topic: neem eens contact op met de VvE voor opheldering.
En ik vraag het nog maar eens: heb je de VvE stukken ontvangen en gelezen?
Ik heb de VVE stukken ontvangen en gelezen, hierin stond niets over een verhoging.
quote:Ik heb zijn naam en huisnummer. Alleen niet zijn telefoonnummer.Op zondag 20 april 2008 13:04 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
En? De voorzitter van de VVE is 99 van 100 keer gewoon bewoner van het appartementen complex.
Googlen heb ik ook al geprobeerd.
quote:Tering man, ben je nu echt zo onnozel??? www.detelefoongids.nl als je er makkelijk vanaf wilt zijn, of ga eens langs en bel eens aan. Dat kan op zondagmiddag echt wel hoor. Kun je je meteen even voorstellen.Op zondag 20 april 2008 13:39 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ik heb zijn naam en huisnummer. Alleen niet zijn telefoonnummer.
quote:Ik ben er langs geweest net, heb een bewoonster gesproken en die heeft me van alles uitgelegd, maar ik ben het nog steeds niet eens met het bedrag.Op zondag 20 april 2008 13:42 schreef Kumusta het volgende:
[..]
Tering man, ben je nu echt zo onnozel??? www.detelefoongids.nl als je er makkelijk vanaf wilt zijn, of ga eens langs en bel eens aan. Dat kan op zondagmiddag echt wel hoor. Kun je je meteen even voorstellen.
Morgen even bellen hoe het nou precies zit.
Wel ben ik enigzins opgelucht.
quote:Staat niet in de gids.Op zondag 20 april 2008 13:42 schreef Kumusta het volgende:
[..]
Tering man, ben je nu echt zo onnozel??? www.detelefoongids.nl als je er makkelijk vanaf wilt zijn, of ga eens langs en bel eens aan. Dat kan op zondagmiddag echt wel hoor. Kun je je meteen even voorstellen.
quote:Hoe zijn ze dan op de verdubbeling gekomen dan?Op zondag 20 april 2008 14:56 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ik ben er langs geweest net, heb een bewoonster gesproken en die heeft me van alles uitgelegd, maar ik ben het nog steeds niet eens met het bedrag.
Morgen even bellen hoe het nou precies zit.
Wel ben ik enigzins opgelucht.
quote:Sinds kort doen ze de VVE, de waterkosten en de stookkosten in 1 bedrag verrekenen.Op zondag 20 april 2008 15:02 schreef Slasher het volgende:
[..]
Hoe zijn ze dan op de verdubbeling gekomen dan?
In de koopakte stond 84,90 VVE en iets van 57 euro aan water/gas.
Samen is dit nog steeds geen 170 euro maar de oplichterij valt dus wel enigzins mee.
quote:en de gasprijzen gaan waarschijnlijk met 15% omhoog, dus misschien hebben ze uit voorzorg al wat meer gerekend?Op zondag 20 april 2008 15:06 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Sinds kort doen ze de VVE, de waterkosten en de stookkosten in 1 bedrag verrekenen.
In de koopakte stond 84,90 VVE en iets van 57 euro aan water/gas.
Samen is dit nog steeds geen 170 euro maar de oplichterij valt dus wel enigzins mee.
quote:Zou kunnen, wie weet.Op zondag 20 april 2008 15:07 schreef gateway het volgende:
[..]
en de gasprijzen gaan waarschijnlijk met 15% omhoog, dus misschien hebben ze uit voorzorg al wat meer gerekend?
15% van 57 euro is ongeveer 8 euro erbij dus.
quote:Dan is de resterende 20 euro wellicht bedoeld om een extra spaarpotje aan te leggen voor het dure onderhoud.Op zondag 20 april 2008 15:10 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Zou kunnen, wie weet.
15% van 57 euro is ongeveer 8 euro erbij dus.
quote:Wow, wat een spaarpot.Op zondag 20 april 2008 15:35 schreef deedeetee het volgende:
[..]
Dan is de resterende 20 euro wellicht bedoeld om een extra spaarpotje aan te leggen voor het dure onderhoud.
Voor mijn geval: 20*42*12=10.080 euro.
BIj zo'n beetje iedere uitgave komen we al snel uit op bedragen in de buurt van de 50 mille.
Tegelwerk vervangen in de portieken? 80 mille.
Schuiframen een onderhoudsbeurt geven? 25 mille.
Schilderwerk? 57 mille
Hekwerk vervangen op de balkons? 60 mille.
Hebben we het leuke werk, zoals 'asbesten standleidingen' vervangen nog niet genoemd.
quote:Dus iemand anders koopt jou woning en jij gaat erin wonen? Ik denk dat ik me moet aansluiten bij de rest van de mensen hier. Deze verhoging kan niet zomaar uit de lucht komen vallen daar moet ergens een beslissing over genomen zijn. Het zou dus gewoon in de notulen van de VvE moeten staan of bij de voorzitter op te vragen zijn.Op zondag 20 april 2008 12:48 schreef Ixnay het volgende:
Een ander voorstel is dat de partij die deze fout heeft gemaakt mijn woning koopt waarmee ik mijn hypotheek aflos.
Dan is wat mij betreft alles opgelost.
quote:Waar maak jij je druk om ? Je weet immers niet wat die vereniging al in kas heeft en ook niet wat er in de toekomst moet gebeuren. Als het hele gebouw in goede staat van onderhoud verkeerd kan 't allemaal best meevallen hoor.Op zondag 20 april 2008 15:46 schreef gronk het volgende:
[..]
Wow, wat een spaarpot.
Voor mijn geval: 20*42*12=10.080 euro.
BIj zo'n beetje iedere uitgave komen we al snel uit op bedragen in de buurt van de 50 mille.
Tegelwerk vervangen in de portieken? 80 mille.
Schuiframen een onderhoudsbeurt geven? 25 mille.
Schilderwerk? 57 mille
Hekwerk vervangen op de balkons? 60 mille.
Hebben we het leuke werk, zoals 'asbesten standleidingen' vervangen nog niet genoemd.
quote:Joh.Op zondag 20 april 2008 15:54 schreef deedeetee het volgende:
[..]
Waar maak jij je druk om ? Je weet immers niet wat die vereniging al in kas heeft en ook niet wat er in de toekomst moet gebeuren. Als het hele gebouw in goede staat van onderhoud verkeerd kan 't allemaal best meevallen hoor.
In mijn VvE zitten ook de nodige figuren zoals TS. Die kopen een woning, relatief goedkoop omdat er het nodige achterstallige onderhoud is, en gaan dan op de VvE-vergadering zitten nuilen over iedere onderhoudsscheet. Tegelijkertijd lopen ze wel te jammeren dat hun kozijnen wegrotten en dat ze de VvE aansprakelijk gaan stellen voor extra kosten.
Paupers.
quote:Een betere beschrijving van de TS had ik niet kunnen geven. Wat een zinloos gemiep zeg, beetje neulen over oplichting en ontbinding van het contract, echt...
quote:Dat wil ik ze nog zien doen, de VVE omlaag brengen.Op zondag 20 april 2008 15:53 schreef E.T. het volgende:
gas en water zal waarschijnlijk een voorschot zijn met naverrekening.. dus helemaal geen oplichterij, maar te veel betaalde krijg je gewoon weer terug na verloop van tijd
quote:Nee, mijn plan was dat ze de woning terugkopen mijn hypo aflossen en ik zoek wel een andere woning en zij verkopen eht wel aan een andere gek. Over die verhoging weet ik nog steeds niks.Op zondag 20 april 2008 15:53 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Dus iemand anders koopt jou woning en jij gaat erin wonen? Ik denk dat ik me moet aansluiten bij de rest van de mensen hier. Deze verhoging kan niet zomaar uit de lucht komen vallen daar moet ergens een beslissing over genomen zijn. Het zou dus gewoon in de notulen van de VvE moeten staan of bij de voorzitter op te vragen zijn.
quote:Ik betaal voor een perfect onderhouden pand uit 2003 nog geen 110 euro per maand, dus "bij lange na" is ietwat overdreven (en ja, er is een reserve van rond de 100.000 euro).Op zondag 20 april 2008 15:14 schreef gronk het volgende:
Ik waarschuw je maar alvast dat die 84.90 bij lange na niet genoeg is als je ook maar iets wilt doen aan onderhoud
quote:Sterker nog: voor 23 euro per maand kun je echt niet een huis onderhoudenOp zondag 20 april 2008 16:28 schreef _Arthur het volgende:
wat mij een redelijk normaal bedrag lijkt als je dit vergelijkt met een eigen woning zonder VVE oid.
Goeie deal dus.quote:Het is anders vrij gebruikelijk dat je geld terug krijgt als je minder verbruikt hebt dan je op basis van voorschotten betaald hebt...Op zondag 20 april 2008 16:08 schreef Ixnay het volgende:
Dat wil ik ze nog zien doen, de VVE omlaag brengen.
quote:Meen je dat nu serieus?Op zondag 20 april 2008 12:48 schreef Ixnay het volgende:
Een ander voorstel is dat de partij die deze fout heeft gemaakt mijn woning koopt waarmee ik mijn hypotheek aflos.
Dan is wat mij betreft alles opgelost.
ik ben momenteel voorzitter van een VVE, en ik heb ook een stel van die jankerds in mijn vereniging zitten. dan is mijn vereniging nog klein met 14 appartementen, we hebben nu ook de voorschotten moeten verhogen, iedereen geinformeerd, 12 man stemmen voor , 2 van die TS-paupers stemmen tegen, en gaan vervolgens incasso's storneren..
nogmaals contact opgenomen, verhaal uitgelegd, maar dat was niet hun probleem het hoge verbruik.. deze maand even lekker de totale rekening opgemaakt, blijkt dat juist de 2 zeikerds veel energie hebben verbruikt, ze mogen iets van 900 de man aan naheffing betalen
oftewel: TS pauper, informeer jezelf voor je gaat zeiken, want je zit echt dingen door elkaar te gooien, een bijdrage aan de VVE is niet hetzelfde als voorschot gas/water/licht terwijl dit wel in dzelfde incasso kan zitten.. maarja, dan had je jemoeten informeren, en dat is teveel moeite voor ts.
quote:Er is dus geen enkele sprake van oplichterij! Ieder normaal weldenkend mens zou zich nu de oren van z'n kop schamen om z'n eigen stommiteit/onweldenkendheid.... Een hoop geblaat en geschreeuw om niks, iets wat je binnen 5 minuten uit had kunnen vinden. Ik vond je al een jankert en ik vind het nog steeds. Ik hoop dat je er wat van opsteekt, maar ik ben bang dat je het wel nooit zult leren.Op zondag 20 april 2008 15:06 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Sinds kort doen ze de VVE, de waterkosten en de stookkosten in 1 bedrag verrekenen.
In de koopakte stond 84,90 VVE en iets van 57 euro aan water/gas.
Samen is dit nog steeds geen 170 euro maar de oplichterij valt dus wel enigzins mee.
quote:Dat meent hij volgens mij echt serieus.....fucking unbelievable.....
Ik heb zelf wel eens zoiets gehad met de pacht van een deel van een tuin. Was ook verdubbeld toen ik het kocht. Kom je dan ook pas te weten bij overdracht; als je dan even niet oplet lees je er overheen. Maakt ook niet uit want dokken moet je toch.
Ik koop liever nooit meer een huis met VVE/pacht, recht van overpad en andere potentiële problemen shit; maar soms kan je niet anders.quote:Dream on, dat gaat dus nooit gebeuren.....Op zondag 20 april 2008 16:08 schreef Ixnay het volgende:
Nee, mijn plan was dat ze de woning terugkopen mijn hypo aflossen en ik zoek wel een andere woning en zij verkopen eht wel aan een andere gek. Over die verhoging weet ik nog steeds niks.
quote:In mijn ervaring zijn het de mensen die het hardste schreeuwen over onrechtvaardigheid, die de meeste problemen veroorzaken en die allemaal aan een ander verwijten, terwijl het toch echt aan ze zelf te verwijten is.Op zondag 20 april 2008 16:52 schreef freak1 het volgende:
dude.
ik ben momenteel voorzitter van een VVE, en ik heb ook een stel van die jankerds in mijn vereniging zitten. dan is mijn vereniging nog klein met 14 appartementen, we hebben nu ook de voorschotten moeten verhogen, iedereen geinformeerd, 12 man stemmen voor , 2 van die TS-paupers stemmen tegen, en gaan vervolgens incasso's storneren..
nogmaals contact opgenomen, verhaal uitgelegd, maar dat was niet hun probleem het hoge verbruik.. deze maand even lekker de totale rekening opgemaakt, blijkt dat juist de 2 zeikerds veel energie hebben verbruikt, ze mogen iets van 900 de man aan naheffing betalen
oftewel: TS pauper, informeer jezelf voor je gaat zeiken, want je zit echt dingen door elkaar te gooien, een bijdrage aan de VVE is niet hetzelfde als voorschot gas/water/licht terwijl dit wel in dzelfde incasso kan zitten.. maarja, dan had je jemoeten informeren, en dat is teveel moeite voor ts.
quote:Terugkopen?Op zondag 20 april 2008 16:08 schreef Ixnay het volgende:
Nee, mijn plan was dat ze de woning terugkopen mijn hypo aflossen en ik zoek wel een andere woning en zij verkopen eht wel aan een andere gek. Over die verhoging weet ik nog steeds niks.
quote:Betekent dit dat je in het begin te vroeg geblerd hebt over oplichting?Op zondag 20 april 2008 15:06 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Samen is dit nog steeds geen 170 euro maar de oplichterij valt dus wel enigzins mee.
Waar is het eigenlijk ergens?
quote:Waar is die zogenaamde oplichting eigenlijk op gebaseerd? Ik heb nergens iets kunnen lezen dat op oplichting wijst.Op zondag 20 april 2008 22:58 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Betekent dit dat je in het begin te vroeg geblerd hebt over oplichting?
Waar is het eigenlijk ergens?
quote:Ja precies, dat dacht ik dus ook al..... Maar als het goed is gaat hij vandaag bellen met de "verantwoordelijken" dus ik ben benieuwd wat daar uit gaat komen.Op maandag 21 april 2008 08:38 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Er IS geen sprake van oplichterij, alleen van een TS die zich niet voldoende heeft laten informeren, nu moord en brand schreeuwt en negeert dat hij toch echt zelf fout zat.
quote:Als hij zich net zo opstelt als hier, zal hij vast een heel goede indruk maken op zijn nieuwe buren.Op maandag 21 april 2008 08:52 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Ja precies, dat dacht ik dus ook al..... Maar als het goed is gaat hij vandaag bellen met de "verantwoordelijken" dus ik ben benieuwd wat daar uit gaat komen.
OT: TS, heb jij je uberhaupt ingelezen over de rechten en plichten ten aanzien van een VVE? Hier kan je nog eens goed nalezen welke gevolgen een appartement kopen heeft.
.quote:Oftewel, TS heeft de ballen verstand van het kopen van een huis, maar gaat er bij voorbaat van uit aan alle kanten opgelicht te worden.Op maandag 21 april 2008 09:16 schreef Q. het volgende:
TS weet waarschijnlijk niet eens wat een VVE is of wat een VVE doet maar ziet alleen dat het geld kost.
quote:Dat zijn altijd al de prettigste 'klanten' geweest.Op maandag 21 april 2008 09:18 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Oftewel, TS heeft de ballen verstand van het kopen van een huis, maar gaat er bij voorbaat van uit aan alle kanten opgelicht te worden.
Ik had ook een flatje met VvE, welgeteld 1 maand na overdracht was er een vergadering.
Ineens komt de aap uit de mouw: achterstallig onderhoud dat met een éénmalige injectie in de pot weggewerkt zou worden. Bewoners die er al een tijd zaten vonden het best, logisch want zij hebben de voorgaande periode lekker (te) lage maandbedagen gehad.
Echter, ik met mijn contractje waar de inkt net op droog is, mag het gelijke bedrag betalen!!!
Aangezien de helft (+1) bepaald wat er met dat voorstel gebeurt, was het al gauw duidelijk. Ik kon praten als Brugman, andere opties aandragen, maar allemaal zinloos...
Onderzoeksplicht: ik heb het nagezocht, was een ietwat slapende VvE, onderhoud leek in orde. Stukken klopten redelijk (is zelden 100%) Maar kennelijk kan zoiets toch... en inderdaad. Makelaars zijn heel vaak ontzettend rotvolk. Ik ben persoonlijk nog geen eerlijke makelaar tegengekomen. Maar dit terzijde, want zelfs als ie wel eerlijk was geweest, dan vraag ik me nog steeds af of we dit hadden kunnen zien aankomen.
Bedrag van de injectie? 3000,- gulden destijds! Ter vergelijk, de maandlasten waren 125,- gulden in de maand.
Dus zeik niet zo over 85,- zeg, dan ga je het echt nog zwaar krijgen.
In die ene maand was ik met gemeentelasten zo'n 4500,- kwijt. Welkom in de wereld
- Lage lasten kunnen een keerzijde hebben (achterstallig onderhoud)
- Lage lasten kunnen altijd aangepast worden
Ik denk dat je om wat voor reden dan ook de woning niet meer wilt en dus een stok zocht om mee te slaan...
quote:Samenvatting: lang leve de actieve VVE.
quote:In mijn geval had ik liever gehad dat ie was blijven slapen
quote:Tot je dak was ingestort?Op maandag 21 april 2008 09:36 schreef jack4ya het volgende:
[..]
In mijn geval had ik liever gehad dat ie was blijven slapen
Erger vond ik dat er met al dat geld niet iets zinnigs is gedaan... Na deze dure stuiptrekking is het monster weer in slaap gesukkeld
quote:Klopt. In mijn VvE is er door de vastgodebeheerder gezegd: 'de gebruikelijke manier om om te gaan met dit soort panden is om een lage maandbijdrage af te spreken, en jaarlijk de leden te laten bijstorten.' Dan mag je dus ieder jaar 500 tot 1000 euro bijstorten. Een zij-effect is dat je iedere VvE-vergadering gezeik hebt, maar dat terzijde. Het 'voordeel' is dat de vastgoedmaatschappij goedkoop uit is, en dat de maandlasten laag lijken. Het nadeel is dat d'r alleen het minimale onderhoud gedaan wordt.Op maandag 21 april 2008 09:31 schreef jack4ya het volgende:
Kan ook anders...
quote:Was er tegenwoordig geen verplichting tot een actieve VVE? Meen zoiets opgevangen te hebben.
quote:Lees eens op pagina 1 of 2,...Op maandag 21 april 2008 10:19 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Was er tegenwoordig geen verplichting tot een actieve VVE? Meen zoiets opgevangen te hebben.
quote:dat zou ik ook weleens willen wetenOp maandag 21 april 2008 18:37 schreef RobertoCarlos het volgende:
Heeft TS nou al geinformeerd of wat?
quote:Spannend!Op maandag 21 april 2008 18:37 schreef RobertoCarlos het volgende:
Heeft TS nou al geinformeerd of wat?
quote:Ah daar was het dus
Sorry....quote:Op maandag 21 april 2008 18:37 schreef RobertoCarlos het volgende:
Heeft TS nou al geinformeerd of wat?
quote:Heel erg fijn allemaal. maar ze hebben mij een bedrag doorgegeven waar niet aan voldaan wordt.Op maandag 21 april 2008 08:59 schreef maok het volgende:
Ts, ik zou als ik jou was maar blij zijn dat je gas en water zo weinig is. Ik betaal in mijn appartement veel meer. (Gas prijzen zijn best hoog op het moment.)
Als iemand je schopt, zeg je toch ook niet: "Ja, je had ook 2 keer geschopt kunnen worden, dus ben maar blij dat je geschopt bent."
quote:Nogmaals: Dan hadden ze mij dat gewoon doorgegeven. Dan wist ik waar ik aan toe was en had ik de woning niet gekocht.Als dat verschil inderdaad uit dat bedrag bestaat en een kleine verhoging van een paar tientjes (wat misschien helemaal niet zo is, gas kan ook best omhoog zijn gegaan) lijkt me dat best redelijk.
quote:Nog zo ene.Op maandag 21 april 2008 09:16 schreef Q. het volgende:
TS weet waarschijnlijk niet eens wat een VVE is of wat een VVE doet maar ziet alleen dat het geld kost.
Ik heb helemaal niets tegen het betalen van een VVE, het is gewoon noodzakelijk.
MAAR ZE HADDEN MIJ GEWOON HET JUISTE BEDRAG MOETEN DOORGEVEN.
Dan wist ik wat ik had.
Dat is verdikkeme gewoon een ton! (in Guldensch)
quote:en wat zei de VVe nou dan?Op maandag 21 april 2008 20:39 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nog zo ene.
Ik heb helemaal niets tegen het betalen van een VVE, het is gewoon noodzakelijk.
MAAR ZE HADDEN MIJ GEWOON HET JUISTE BEDRAG MOETEN DOORGEVEN.
Dan wist ik wat ik had.
quote:mjah dat is waar, maar heb jij dan ook je onderhoud berekend of heb je dat niet in een eensgezinswoning?Op maandag 21 april 2008 20:44 schreef LXIV het volgende:
Iedereen roept wel dat 85 euro per maand niets is, maar voor dat netto bedrag kun je ook zo'n 40.000 euro lenen! Wat zou je ervan zeggen wanneer je woning ineens 40K duurder uitvalt.
Dat is verdikkeme gewoon een ton! (in Guldensch)
O nee dat is waar daar houden mensen geen rekening mee met hun vaste lasten
Wat ik wil zeggen is dat een vve bijdrage soms veel kan lijken maar in zo'n bijdrage zitten ook kosten die je normaal ook bij je vaste lasten moet optellen (bepaalde verzekeringen, onderhoud e.d)
quote:Geweldig argumentOp maandag 21 april 2008 20:44 schreef LXIV het volgende:
Dat is verdikkeme gewoon een ton! (in Guldensch)
quote:Pssst: wij hebben zo'n 40.000 euro per appartement aan achterstallig onderhoud.Op maandag 21 april 2008 20:44 schreef LXIV het volgende:
Iedereen roept wel dat 85 euro per maand niets is, maar voor dat netto bedrag kun je ook zo'n 40.000 euro lenen! Wat zou je ervan zeggen wanneer je woning ineens 40K duurder uitvalt.
Dat is verdikkeme gewoon een ton! (in Guldensch)
quote:Dat bedrag zal best wel kloppen, daar gaat het niet over, maar als je dus (onverwachts) opeens zoveel kwijt bent dan snap ik best wel dat je daar van baalt! TS had ook een appartement van 40K meer kunnen kopen tegen dezelfde maandlasten als hij dit eerder geweten had.Op maandag 21 april 2008 20:49 schreef Slasher het volgende:
[..]
mjah dat is waar, maar heb jij dan ook je onderhoud berekend of heb je dat niet in een eensgezinswoning?
O nee dat is waar daar houden mensen geen rekening mee met hun vaste lasten
quote:Daar heb je gelijk in. Ik heb mijn bericht ook nog van een edit voorzien om je wat inzicht te geven in een vve bijdrageOp maandag 21 april 2008 20:52 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat bedrag zal best wel kloppen, daar gaat het niet over, maar als je dus (onverwachts) opeens zoveel kwijt bent dan snap ik best wel dat je daar van baalt! TS had ook een appartement van 40K meer kunnen kopen tegen dezelfde maandlasten als hij dit eerder geweten had.
quote:ik mag toch wel hopen dat hij meer vaste lasten dan alleen hypotheek + VVE berekend had?Op maandag 21 april 2008 20:52 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat bedrag zal best wel kloppen, daar gaat het niet over, maar als je dus (onverwachts) opeens zoveel kwijt bent dan snap ik best wel dat je daar van baalt! TS had ook een appartement van 40K meer kunnen kopen tegen dezelfde maandlasten als hij dit eerder geweten had.
gas, water, electra, verzekeringen, etc..
Hier hebben we gewoon te maken met 85 euro VVE-bijdrage en 85 euro gas en water, die pr ongeluk door de VVE geind wordt ipv door NUON/Eneco
quote:Ik bedoelde het juist als iets positiefs, gas moet je toch wel betalen, of het nou bij het VVE lidmaatschap zit of niet. (het maakt de vast lasten van je woning op dat punt in iedergeval lager dan je zou verwachten) Nu het blijkt dat de water en gas kosten in iedergeval niet zo hoog zijn mag je daar blij mee zijn. (vve een paar tientjes hoger en energie kosten een paar tientjes lager, dat streept toch mooi tegen elkaar weg?)Op maandag 21 april 2008 20:34 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Heel erg fijn allemaal. maar ze hebben mij een bedrag doorgegeven waar niet aan voldaan wordt.
Als iemand je schopt, zeg je toch ook niet: "Ja, je had ook 2 keer geschopt kunnen worden, dus ben maar blij dat je geschopt bent."
[..]
Maar dat energie bedrag moet je toch eigenlijk van het bedrag van de lidmaatschap aftrekken? bij het bedrag wat je te horen heb gekregen was toch het gas en water niet mee gerekend?
quote:Om een paar tientjes? Dus als blijkt dat volgend jaar je gemeentelijke belasting een paar tientjes omhoog gaat had je toch liever in die andere plaats gewoont omdat het daar goedkoper is? Welkom in de echte wereldNogmaals: Dan hadden ze mij dat gewoon doorgegeven. Dan wist ik waar ik aan toe was en had ik de woning niet gekocht.
want die andere 54 +10 voor het gas water en licht die anders apart geind ging worden....
quote:Jij ging er vanuit dat gas, water en licht gratis was voor jou dus?Op maandag 21 april 2008 20:34 schreef Ixnay het volgende:
Heel erg fijn allemaal. maar ze hebben mij een bedrag doorgegeven waar niet aan voldaan wordt.
Als iemand je schopt, zeg je toch ook niet: "Ja, je had ook 2 keer geschopt kunnen worden, dus ben maar blij dat je geschopt bent."
Zelfs al was het wel 85,- per maand, dan kan dat op ieder moment aangepast worden, naar wat voor bedrag ook! Dat was bij mij ook het geval. Dus je maakt echt van een mug een olifant!
Eik nog dubbel op ook, want de "extra" kosten zijn gewoon je gas/licht.
quote:Stond dat bedrag dan nergens vermeld? Ik heb ook net een woning gekocht en ik kreeg er een half boekwerk bij met verslagen van VVE-vergaderingen, staat van onderhoud, kosten etc.Op maandag 21 april 2008 20:39 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nog zo ene.
Ik heb helemaal niets tegen het betalen van een VVE, het is gewoon noodzakelijk.
MAAR ZE HADDEN MIJ GEWOON HET JUISTE BEDRAG MOETEN DOORGEVEN.
Dan wist ik wat ik had.
quote:Dit bedrag stond als het goed is dus op je NvA die je voor de overdracht op 16 april hebt gehad. Als je deze goed had bekeken voor je afspraak bij de notaris, had je dit bedrag gezien en had je of kunnen bellen met de notaris of het tijdens je afspraak kunnen bespreken. Je bent gewoon laks geweest en hebt hier 4 dagen later heel hoog van de toren lopen blazen over oplichterij, terwijl er niets aan de hand is.Op maandag 21 april 2008 20:39 schreef Ixnay het volgende:
[..]
MAAR ZE HADDEN MIJ GEWOON HET JUISTE BEDRAG MOETEN DOORGEVEN.
Dan wist ik wat ik had.
quote:Op maandag 21 april 2008 22:02 schreef jack4ya het volgende:
TS, je gaat buiten het verhaal van gas en licht volledig aan het volgende voorbij:
Zelfs al was het wel 85,- per maand, dan kan dat op ieder moment aangepast worden, naar wat voor bedrag ook! Dat was bij mij ook het geval. Dus je maakt echt van een mug een olifant!
Nog een keertje dan maar: "Waarom geven ze mij niet gewoon het juiste bedrag door op het moment dat ik de woning koop, maar de helft van dat bedrag. Meer vraag ik niet."quote:Ok dan maar.Op maandag 21 april 2008 21:30 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Jij ging er vanuit dat gas, water en licht gratis was voor jou dus?
Ja, ik ging er van uit dat ik het gratis krijg, en rekenen kan ik niet.
Zo.
quote:Dat is toch ook precies waar je op uit bent, gezien je andere topic: Nieuwbouw vraagje
Ik zal voor de duidelijkheid een deel van je OP quoten:
quote:Volgens mij zoek je slechts een manier om de koop ongedaan te maken en ik adviseer je dan ook om iets anders te zoeken dan die twee tientjes verhoging van de servicekosten.Op vrijdag 18 april 2008 18:20 schreef Ixnay het volgende:
Vorige maand heb ik een appartement gekocht, mijn eerste woning!
Nu zijn ze in de omgeving van mijn oude woonwijk woningen (2 onder 1 kap) aan het realiseren, die ik goed zou kunnen betalen (157.000). De bouw hiervan begint ergens in 2009. Medio 2008 (nu dus bijna) begint de verkoop hiervan.
Zo'n huis zou ik HEEL GRAAG willen hebben.
Hoe werkt dat met de vekoop van een woning die nog niet gebouwd is.
Het is inderdaad een beetje onhandig dat ik dat appartement gekocht heb vorige maand, als ik dit geweten had, was ik nog wel even bij mijn ouders blijven wonen.
Veel plezier in je woning
quote:Dat duurt nog ff voor die nieuwbouwdingen af zijn. Tot dan wil ik mijn huidige woning gebruiken.Op maandag 21 april 2008 22:49 schreef Reese het volgende:
[..]
Dat is toch ook precies waar je op uit bent, gezien je andere topic: Nieuwbouw vraagje
Ik zal voor de duidelijkheid een deel van je OP quoten:
[..]
Volgens mij zoek je slechts een manier om de koop ongedaan te maken en ik adviseer je dan ook om iets anders te zoeken dan die twee tientjes verhoging van de servicekosten.
Veel plezier in je woning
quote:Als je een woning koopt weet je NOOIT waar je aan toe ben, als je zekerheid wil hebben moet je gewoon huren. En dan nog kan GWE het ene jaar zomaar een flink stuk hoger uitvallen, denk aan een strenge winter of een energiecrisis.Op maandag 21 april 2008 20:34 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nogmaals: Dan hadden ze mij dat gewoon doorgegeven. Dan wist ik waar ik aan toe was en had ik de woning niet gekocht.
quote:Op maandag 21 april 2008 22:46 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ook nog een keertje dan maar, want je reageert niet:
quote:Op maandag 21 april 2008 22:17 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Dit bedrag stond als het goed is dus op je NvA die je voor de overdracht op 16 april hebt gehad. Als je deze goed had bekeken voor je afspraak bij de notaris, had je dit bedrag gezien en had je of kunnen bellen met de notaris of het tijdens je afspraak kunnen bespreken. Je bent gewoon laks geweest en hebt hier 4 dagen later heel hoog van de toren lopen blazen over oplichterij, terwijl er niets aan de hand is.
quote:Plus eventuele schade.Op dinsdag 22 april 2008 08:07 schreef gronk het volgende:
Ts kan er altijd nog onderuit. Kost alleen wel 10% van de aankoopsom.
quote:"Waarom heb je zelf niet aan je onderzoeksplicht voldaan?"Op maandag 21 april 2008 22:46 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Je had dat zelf ook moeten nagaan hoe de VvE er voorstond. Bovendien had je ook zelf moeten informeren/berekenen van verbruik van gas/licht/water en dan was het ook nog eens boven water gekomen. Ik snap de zure appel wel, maar de "schuld" ligt hiet helaas voor jou echt niet eenzijdig.
Maar je staart je blind op de lage maandlasten van dat moment. Je hebt letterlijk niet verder gekeken.
Te lage VvE lasten wreken zich wel of zijn niet realistisch.
Bij een eigen huis zitten altijd onverwachte en ongewenste kosten, (net als auto's
) Het willen terugdraaien van je koop kan wel meer is uitermate onverstandig. Ik zei al eerder dat ik het idee heb dat je er sowieso vanaf wilt (de koop). Is dat ook zo?Als het een klein flatje/woning betreft die aan de onderkant van het marktsegment zit, hoef je je weinig zorgen te maken als je het ooit weer te koop zet, die zijn over het algemeen courant. Daar valt vast een leuk slaatje uit te slaan, mocht je je dat afvragen. (* ik lees net dat je in een heel andere regio zit, weet niet zeker of het daar ook op gaat)
Anyway,... Richt je gewoon op deze aankoop en ga er voor, lijkt me niet dat je met tegenzin wilt/moet gaan wonen.
[ Bericht 2% gewijzigd door jack4ya op 22-04-2008 09:16:16 ]
quote:Nee, hij gaat zorgen dat de verkopende partij het terugkoopt, hij heeft tenslotte het bonnetje nogOp dinsdag 22 april 2008 11:25 schreef Siegfried het volgende:
Denk niet dat je die koop nog kunt ontbinden
quote:ik moest lachenOp dinsdag 22 april 2008 15:42 schreef Naamah het volgende:
[..]
Nee, hij gaat zorgen dat de verkopende partij het terugkoopt, hij heeft tenslotte het bonnetje nog
quote:Daar heb ik aan voldaan. Ik zag dat in de koopakte stond dat de financiële lasten niet verzwaard zouden worden dan het geleverde bedrag. Dus ik hoefde me nergens zorgen over te makenOp dinsdag 22 april 2008 09:10 schreef jack4ya het volgende:
[..]
"Waarom heb je zelf niet aan je onderzoeksplicht voldaan?"
quote:Je snapt het niet volgens mij. Eigenlijk wilde ik het nog eens uitleggen maar dat heb ik al vaak genoeg gedaan.Je had dat zelf ook moeten nagaan hoe de VvE er voorstond. Bovendien had je ook zelf moeten informeren/berekenen van verbruik van gas/licht/water en dan was het ook nog eens boven water gekomen.
quote:Nee dat is niet zo hoor.Bij een eigen huis zitten altijd onverwachte en ongewenste kosten, (net als auto's
Als je het niet gelooft mag dat. Mij maakt het niks uit.
quote:Het is een krimpregio, jaarlijks minder mensen, maar voor starterswoningen maakt het weinig uit.Als het een klein flatje/woning betreft die aan de onderkant van het marktsegment zit, hoef je je weinig zorgen te maken als je het ooit weer te koop zet, die zijn over het algemeen courant. Daar valt vast een leuk slaatje uit te slaan, mocht je je dat afvragen. (* ik lees net dat je in een heel andere regio zit, weet niet zeker of het daar ook op gaat)
quote:Ik ga er zeker niet met tegenzin wonen.Anyway,... Richt je gewoon op deze aankoop en ga er voor, lijkt me niet dat je met tegenzin wilt/moet gaan wonen.
Maar als ik de tegenslag van de woonlasten kan verzachten, wil ik dat proberen.quote:Hoe weet jij dat? VVE heeft mij direct gebeld maandagochtend.Op dinsdag 22 april 2008 20:45 schreef RobertoCarlos het volgende:
En nog steeds heeft TS geen contact met de VVE opgenomen.... maar ja, het was maandag en dan is de VVE gesloten
quote:Precies, gronk kletst uit z'n nek. Een bedrag rond de ¤ 100 is heel normaal voor een jong appartement van gemiddelde grootte. Dat gronk een bouwval heeft gekocht, waarvan de VvE bovendien het geld kennelijk met bakken tegelijk de tent uitgooit, wil nog niet zeggen dat dat meteen de standaard is voor elk appartement.Op zondag 20 april 2008 16:36 schreef CraZaay het volgende:
Ik betaal voor een perfect onderhouden pand uit 2003 nog geen 110 euro per maand, dus "bij lange na" is ietwat overdreven (en ja, er is een reserve van rond de 100.000 euro).
quote:
quote:Jezus man, doe eens ff niet zo moelijk en vertel gewoon wat ze gezegd hebben. Dan zit je dat dus 2 dagen op te potten. Eerst mensen je laten helpen en dan ineens geen info meer gevenOp dinsdag 22 april 2008 21:12 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Hoe weet jij dat? VVE heeft mij direct gebeld maandagochtend.
quote:Waarschijnlijk hebben ze gezegd dat wij gelijk hebben en TS niet en wil hij dat nu niet toegeven aan ons.Op donderdag 24 april 2008 00:52 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Jezus man, doe eens ff niet zo moelijk en vertel gewoon wat ze gezegd hebben. Dan zit je dat dus 2 dagen op te potten. Eerst mensen je laten helpen en dan ineens geen info meer geven
quote:Noem eens voorbeelden dan?Op donderdag 24 april 2008 08:51 schreef gronk het volgende:
't zal niet de eerste keer zijn dat een TS een ongeloofwaardige afloop uit z'n duim zuigt
Normale mensen kopen gewoon een huis.
Stelletje paupers bij elkaar in een flat die geld heen èn weer schuiven.
quote:Als jij nou eerst eens gewoon vertelt wat er uit dat gesprek kwam...
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 24-04-2008 20:36:38 ]
quote:Typische Fok reactie natuurlijk, en je weet net zo goed als ik dat dit natuurlijk grote BS isOp donderdag 24 april 2008 19:24 schreef Roellio het volgende:
VVE?
Normale mensen kopen gewoon een huis.
Stelletje paupers bij elkaar in een flat die geld heen èn weer schuiven.
quote:Weet je uberhaupt wel waar het over gaat?Op donderdag 24 april 2008 19:24 schreef Roellio het volgende:
VVE?
Normale mensen kopen gewoon een huis.
Stelletje paupers bij elkaar in een flat die geld heen èn weer schuiven.
quote:volgens mij gaat ie het niet vertellenOp donderdag 24 april 2008 20:35 schreef k_man het volgende:
[..]
Als jij nou eerst eens gewoon vertelt wat er uit dat gesprek kwam...
quote:Wat mij betreft kan er een slot op, dit gaat nergens meer toe leiden.Op vrijdag 25 april 2008 03:27 schreef draculettetje het volgende:
[..]
volgens mij gaat ie het niet vertellen
quote:Dat zegt op zich al genoegOp vrijdag 25 april 2008 03:27 schreef draculettetje het volgende:
[..]
volgens mij gaat ie het niet vertellen
quote:Jij beantwoordt mijn vraag trouwens ook niet.
quote:Als je weinig poen hebt maar toch een huis wil kopen moet je wonen in een flatOp donderdag 24 april 2008 22:10 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Weet je uberhaupt wel waar het over gaat?
In een flat moet je samen betalen voor onderhoud e.d.
Dat geld gaat naar een vereniging voor eigenaren
Als je geen pauper bent koop je een huis, alles van jou, geen VVE.
quote:Ze zeiden dat zij niet verantwoordelijk zijn van de koop. Zij vragen gewoon een bedrag.
De makelaar of de verkoper dient dit goed door te geven aan de koper.
quote:Op vrijdag 25 april 2008 20:16 schreef Roellio het volgende:
[..]
Als je weinig poen hebt maar toch een huis wil kopen moet je wonen in een flat
In een flat moet je samen betalen voor onderhoud e.d.
Dat geld gaat naar een vereniging voor eigenaren
Als je geen pauper bent koop je een huis, alles van jou, geen VVE.
Ik hoop voor je dat ze pilletjes hebben tegen je kortzichtigheid. Mên 
quote:Erg handig zo'n huis als je de helft van het jaar in het buitenland zit, geen gezin/vriendin/vrouw hebt, en wanneer je in Nederland alleen naar huis gaat om te slapen en meer niet.Op vrijdag 25 april 2008 20:16 schreef Roellio het volgende:
[..]
Als je weinig poen hebt maar toch een huis wil kopen moet je wonen in een flat
In een flat moet je samen betalen voor onderhoud e.d.
Dat geld gaat naar een vereniging voor eigenaren
Als je geen pauper bent koop je een huis, alles van jou, geen VVE.
quote:Nieuwe algemene voorwaarden, nieuwe policy: Mods hoeven niet iedere vraag te beantwoorden.Op vrijdag 25 april 2008 20:13 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Jij beantwoordt mijn vraag trouwens ook niet.
God, I'm loving it
quote:en hoe nu verder?Op vrijdag 25 april 2008 20:26 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ze zeiden dat zij niet verantwoordelijk zijn van de koop. Zij vragen gewoon een bedrag.
De makelaar of de verkoper dient dit goed door te geven aan de koper.
quote:Maar dat zou je toch niet vragen aan hen? Je zou vragen hoe het zit met die verdubbeling van de bijdrage, daar ging het om.Op vrijdag 25 april 2008 20:26 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ze zeiden dat zij niet verantwoordelijk zijn van de koop. Zij vragen gewoon een bedrag.
De makelaar of de verkoper dient dit goed door te geven aan de koper.
Beetje raar antwoord
quote:Het ligt er aan. In Rotterdam zijn een paar appartementjes te koop waar je meer poen voor moet hebben dan een villa in Wassenaar. Bovendien kun je ook als je een appartement hebt er voor kiezen om onderhoud zelf te doen. Financieel is dat alleen minder aantrekkelijk, want je betaalt dan al snel dubbel.Op vrijdag 25 april 2008 20:16 schreef Roellio het volgende:
[..]
Als je weinig poen hebt maar toch een huis wil kopen moet je wonen in een flat
In een flat moet je samen betalen voor onderhoud e.d.
Dat geld gaat naar een vereniging voor eigenaren
Als je geen pauper bent koop je een huis, alles van jou, geen VVE.
quote:En toch is een appartement over het algemeen wel het meest betaalbaar voor mensen die minder geld hebben. Daar krijg je dan ook trouwens qua ruimte en omgeving (portieken, buren etc) minder voor terugOp zaterdag 26 april 2008 09:58 schreef Alicey het volgende:
[..]
Het ligt er aan. In Rotterdam zijn een paar appartementjes te koop waar je meer poen voor moet hebben dan een villa in Wassenaar. Bovendien kun je ook als je een appartement hebt er voor kiezen om onderhoud zelf te doen. Financieel is dat alleen minder aantrekkelijk, want je betaalt dan al snel dubbel.
quote:Ik ben geen pauper maar woon wel in een flat. En dat is een weloverwogen keuze geweest. Wij hebben namelijk wel in een "gewoon" huis met een tuin gehad. Ik voelde me daar enorm opgesloten, als je naar buiten kijkt zie je alleen een heg of een schutting. Als je in je tuin zit te eten komen de buren over de heg kijken wat je aan het vreten bentOp vrijdag 25 april 2008 20:16 schreef Roellio het volgende:
[..]
Als je weinig poen hebt maar toch een huis wil kopen moet je wonen in een flat
In een flat moet je samen betalen voor onderhoud e.d.
Dat geld gaat naar een vereniging voor eigenaren
Als je geen pauper bent koop je een huis, alles van jou, geen VVE.
Daarom de boel verkocht en weer (terug) verhuisd naar een flat, met prachtig uitzicht (9e etage) en lekker veel privacy als je buiten zit. Alles gelijkvloers is ook heerlijk.
Op een mooie zomeravond op het balkon kijken naar de zonsondergang, prachtig
Dat soort dingen ervaren wij als een enorm pluspunt.
Tuurlijk, er zijn ook nadelen aan een flat en een VvE maar voor ons is weegt dat niet op tegen de voordelen.
quote:Nou zou ik me juist opgesloten voelen in een flat tussen alle buren...Op zaterdag 26 april 2008 10:47 schreef Blue-eyes het volgende:
[..]
Ik ben geen pauper maar woon wel in een flat. En dat is een weloverwogen keuze geweest. Wij hebben namelijk wel in een "gewoon" huis met een tuin gehad. Ik voelde me daar enorm opgesloten, als je naar buiten kijkt zie je alleen een heg of een schutting. Als je in je tuin zit te eten komen de buren over de heg kijken wat je aan het vreten bent
Daarom de boel verkocht en weer (terug) verhuisd naar een flat, met prachtig uitzicht (9e etage) en lekker veel privacy als je buiten zit. Alles gelijkvloers is ook heerlijk.
Op een mooie zomeravond op het balkon kijken naar de zonsondergang, prachtig
Dat soort dingen ervaren wij als een enorm pluspunt.
Tuurlijk, er zijn ook nadelen aan een flat en een VvE maar voor ons is weegt dat niet op tegen de voordelen.
Wat niet uitsluit dat ik ooit weer in een gewoon huis ga wonen als de kans zich aanbied, maar ik zou het ook niet erg vinden om de rest van mijn leven in flats te wonen.
quote:Dat soort dingen zou ik dus kunnen missen als kiespijn.Op zaterdag 26 april 2008 11:29 schreef Hyperdude het volgende:
Ik mis, sinds ik vrijstaand woon, vooral dat fijne zaterdag geboor en gedreun waarvan je niet weet of of het van onder, van boven of uit de slaapkamer van je buren komt.
quote:Daarnaast is het denk ik ook warmer omdat je warmte van je onderburen meepikt.Op zaterdag 26 april 2008 11:26 schreef karr-1 het volgende:
Ik woon al jaren in diverse flats en ik onderschrijf de punten van Blue Eyes eigenlijk wel. Goed je hebt misschien iets meer overlast van buren rondom je, maar qua uitzicht en dergelijke vind ik het veruit beter dan een huis. Ook alles gelijkvloers is lekker inderdaad.
quote:Alle waar naar z'n geld. Voor de prijs van mijn appartement kun je in de meeste plaatsen een heel leuk huis kopen. Daar staat tegenover dat je voor dat geld geen portieken enzo hebt, maar gewoon een lobby, etc.Op zaterdag 26 april 2008 10:32 schreef RobertoCarlos het volgende:
En toch is een appartement over het algemeen wel het meest betaalbaar voor mensen die minder geld hebben. Daar krijg je dan ook trouwens qua ruimte en omgeving (portieken, buren etc) minder voor terug
Kortom: met weinig geld koop je een minder huis en een minder appartement, en met een groter budget heb je een fatsoenlijk huis of een net zo fatsoenlijk appartement.
quote:We vullen de tijd ook een beetje tot een bericht van TS volgt over hoe hij nu verder gaat....Op zaterdag 26 april 2008 13:45 schreef Kontiki het volgende:
Lekker belangrijk ook waar je voorkeur naar uitgaat, dat is toch iets persoonlijks? En er is niets mis met te weinig geld hebben voor een groot vrijstaand huis. Ik hecht zelf meer waarde aan ervaringen, zoals wereldreizen e.d. En dan kan je geen villa betalen nee.
quote:No shit sherlockOp zaterdag 26 april 2008 14:16 schreef CraZaay het volgende:
Kortom: met weinig geld koop je een minder huis en een minder appartement, en met een groter budget heb je een fatsoenlijk huis of een net zo fatsoenlijk appartement.
quote:Ha ha de oorverdovende sex die de buren een paar keer per week hebben wordt ruimschoots gecompenseerd door onze eigen geluiden, dus ik denk dat we aardig gelijk staan.Op zaterdag 26 april 2008 11:29 schreef Hyperdude het volgende:
Ik mis, sinds ik vrijstaand woon, vooral dat fijne zaterdag geboor en gedreun waarvan je niet weet of of het van onder, van boven of uit de slaapkamer van je buren komt.
quote:Nou Watson, mocht je het topic daadwerkelijk gelezen hebben: bij sommigen leeft de perceptie dat een appartement standaard een gehorige portiekwoning is.
quote:Dat schijnt toch het vaak genoeg voor te komen:Op zondag 27 april 2008 09:04 schreef CraZaay het volgende:
Nou Watson, mocht je het topic daadwerkelijk gelezen hebben: bij sommigen leeft de perceptie dat een appartement standaard een gehorige portiekwoning is.
quote:Ik denk dat alleen in het duurdere segment van appartementen dit soort geluiden een stuk minder is / afwezig is. Puur omdat de bouwkwaliteit (geluids en contact isolatie e.d.) een stuk hoger ligt/beter is.Ha ha de oorverdovende sex die de buren een paar keer per week hebben wordt ruimschoots gecompenseerd door onze eigen geluiden, dus ik denk dat we aardig gelijk staan.
De advocaat heeft mij vrijdag nog gebeld met de mededeling dat ze geen poot hebben om op te staan. Wie "ze" is is nog de vraag, de verkoper of de makelaar.
Ik heb getekend voor een bedrag van 84,90 bij ik hetgene dat ik gekocht heb, het heet niet voor niks een koopcontract.
De makelaar zegt dat ze alleen informatie van de verkoper hebben doorgestuurd meer weten zij er ook niet van, zij hadden ook niet kunnen weten dat het VVE bedrag hoger lag.
De verkoper zegt dat de makelaar het zou moeten weten. Zij verkopen het, dus zij moeten ook weten welke bedragen actueel zijn.
Ik zal deze week meer te horen krijgen.
Als je bij de autodealer een auto bestelt met 4 wielen en je krijgt er ene bezorgt met 2 wielen.
Dan wil je dat ze:
- De wielen komen brengen en monteren
- De hele auto weer meenemen en je geld terug
Zo gaat dat bij mij ook.
quote:Dat is niet zo, ik woon ook een een appartement en je hoort wel eens wat maar goed ervoor woonde ik in een rijtjeshuis en daar hoorde je ook wel eens watOp zondag 27 april 2008 09:04 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Nou Watson, mocht je het topic daadwerkelijk gelezen hebben: bij sommigen leeft de perceptie dat een appartement standaard een gehorige portiekwoning is.
quote:Volgens mij ligt die informatieplicht toch echt bij de verkoper hij woonde toch in die woning en hij is toch lid van de VVE? En hij zou ook op de hoogte moeten zijn, toen ik mijn appartement kocht was er een hele vragenlijst waarin de verkoper aangaf wat de tarieven waren en dus ook de bijdrage van de VVE stond daarin.Op zondag 27 april 2008 12:50 schreef Ixnay het volgende:
De verkoper zegt dat de makelaar het zou moeten weten. Zij verkopen het, dus zij moeten ook weten welke bedragen actueel zijn.
[ Bericht 8% gewijzigd door Slasher op 27-04-2008 13:23:57 ]
quote:allen krijg jij gewoon de vier wielen, maar de dealer incasseert ook meteen de wegenbelasting in plaats van de belastingdienst...Op zondag 27 april 2008 12:50 schreef Ixnay het volgende:
Als je bij de autodealer een auto bestelt met 4 wielen en je krijgt er ene bezorgt met 2 wielen.
Dan wil je dat ze:
- De wielen komen brengen en monteren
- De hele auto weer meenemen en je geld terug
Zo gaat dat bij mij ook.
quote:
Nou bikkel, dan verwacht ik dat je nog een leuke verrassing te wachten staat op de eerste VvE-vergadering die je bij mag wonen
Ik heb nog nergens getekent voor een automatische incasso. Ik maak gewoon het bedrag uit de koopovereenkomst over, de rest van het berdag regelen zij maar.
quote:Ik wens je alvast veel plezier tijdens je eerste Vve vergadering of wanneer je je buren tegenkomt op de gang en zij weten dat je een pauper bent die geen geld wil betalen voor gezamenlijke dingen.Op zondag 27 april 2008 13:19 schreef Ixnay het volgende:
Ik mag van de advocaat niet meer betalen dan wat er in het koopcontract staat.
Ik heb nog nergens getekent voor een automatische incasso. Ik maak gewoon het bedrag uit de koopovereenkomst over, de rest van het berdag regelen zij maar.
quote:Ach, dat valt nog te bezien hoor. Met wat mazzel zijn de andere bewoners van hetzelfde kaliber als TS. Dat kan dan wel lachen worden.Op zondag 27 april 2008 14:00 schreef scrumple het volgende:
TS gaat een hele goede relatie met de andere bewoners opbouwen denk ik.
quote:waar die dan volgens mij geen rekening mee houdtOp zondag 27 april 2008 14:09 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Dan krijg je gewoon een hele grote naheffing van gas/water/licht.
maar dat kan anders wezen natuurlijk
quote:Op zondag 27 april 2008 14:15 schreef draculettetje het volgende:
waar die dan volgens mij geen rekening mee houdt
en wat dan natuurlijk weer heul oneerluhk is.
quote:En ik dacht dat je van de koop afwilde? Is het dan wel slim om alsnog te gaan betalen? Wat nou als jouw advocaat het verkeerd heeft?Op zondag 27 april 2008 13:19 schreef Ixnay het volgende:
Ik mag van de advocaat niet meer betalen dan wat er in het koopcontract staat.
Ik heb nog nergens getekent voor een automatische incasso. Ik maak gewoon het bedrag uit de koopovereenkomst over, de rest van het berdag regelen zij maar.
quote:Op zondag 27 april 2008 13:35 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Ik wens je alvast veel plezier tijdens je eerste Vve vergadering of wanneer je je buren tegenkomt op de gang en zij weten dat je een pauper bent die geen geld wil betalen voor gezamenlijke dingen.
Waar heb jij het over?
quote:Dat weet de advocaat wel hoor.Op zondag 27 april 2008 14:51 schreef livelink het volgende:
Lijkt me niet zo'n goed advies van de advocaat. Of zou TS niet verteld hebben aan de advocaat dat hij inmiddels gehoord heeft dat gas, water en licht nu in de bijdrage van de VVE verrekend wordt?
Alleen VVE + GW uit de koopakte is samen nog steeds ruim niet het bedrag dat ik moet gaan betalen.
quote:Waaruit bestaat die verhoging dan wel?Op zondag 27 april 2008 15:53 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Dat weet de advocaat wel hoor.
Alleen VVE + GW uit de koopakte is samen nog steeds ruim niet het bedrag dat ik moet gaan betalen.
quote:Als je dat al niet snapt, dan heb je je eigen topic niet gelezen
quote:scheelde uiteindelijk dan toch 20,- euro of heb ik het nou weer mis?Op zondag 27 april 2008 15:53 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Dat weet de advocaat wel hoor.
Alleen VVE + GW uit de koopakte is samen nog steeds ruim niet het bedrag dat ik moet gaan betalen.
quote:Ruim? Hoe bedoel je ruim, het gaat om een paar tientjesOp zondag 27 april 2008 15:53 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Dat weet de advocaat wel hoor.
Alleen VVE + GW uit de koopakte is samen nog steeds ruim niet het bedrag dat ik moet gaan betalen.
Overigens ben ik heel benieuwd naar de kwaliteit van die advocaat van je, want iemand die gedegen juridisch advies geeft kost binnen een uurtje al wat de verhoging je een jaar gaat kosten.
Nieuwbouw vraagje
Nou, ik ben benieuwd.
quote:Die woning wordt pas in 2010-2011 opgeleverd, dus die theorie gaat niet op.Op zondag 27 april 2008 20:53 schreef _Arthur het volgende:
TS is maar uit op 1 ding, van die woning afkomen. Aangezien de TS elders een 'leukere' woning op het oog heeft. Nu probeert ie door gebruik te maken van dit pietluttigheidje heel easy van de woning af te komen.
Nieuwbouw vraagje
Nou, ik ben benieuwd.
quote:Jij bent gewoon dom.Op zondag 27 april 2008 16:39 schreef karr-1 het volgende:
[..]
Als je dat al niet snapt, dan heb je je eigen topic niet gelezen
Ik zeg nergens dat ik geen VVE wil betalen, of dat ik VVE slecht vind, of dat ik minder VVE wil betalen dan de rest.
VVE is essentieel. Zonder VVE kan zo´n gebouw niet onderhouden worden. Maar ze hadden niet mogen liegen over dat bedrag.
quote:Ja, wist ik dat maar. Ik denk een hoger bedrag om het gebouw beter te kunnen onderhouden.Op zondag 27 april 2008 16:05 schreef DonJames het volgende:
[..]
Waaruit bestaat die verhoging dan wel?
Kan ik heel goed begrijpen nogmaals, maar waarom vertellen ze mij dat dan niet gewoon??
quote:Dat is te danken aan de Zionistische samenzwering.Op zondag 27 april 2008 21:11 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ja, wist ik dat maar. Ik denk een hoger bedrag om het gebouw beter te kunnen onderhouden.
Kan ik heel goed begrijpen nogmaals, maar waarom vertellen ze mij dat dan niet gewoon??
Maar zonder gekheid : Ben je nu niet spijkers op laag water aan het zoeken? Misschien is de bijdrage in de tussentijd veranderd? Het meest waarschijnlijke lijkt mij dat je verkeerd bent voorgelicht door de verkoper. Heb je al met hem/haar contact gehad en eens gevraagd hoe het zit?
En hoewel je telkens ontkent dat je niet krampachtig naar een reden zoekt om van je huis af te komen, lijkt het er wel sterk op. Dat je stennis maakt over een paar tientjes is jouw zaak en dat je het weigert te betalen is misschien je goed recht, maar je insteek met dit topic was dat je van de koop af wou zien om deze reden en dat lijkt me toch een beetje overdreven.
quote:Waarom vraag je dat dan niet gewoon?Op zondag 27 april 2008 21:11 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ja, wist ik dat maar. Ik denk een hoger bedrag om het gebouw beter te kunnen onderhouden.
Kan ik heel goed begrijpen nogmaals, maar waarom vertellen ze mij dat dan niet gewoon??
quote:je hebt ze toch gesproken? Of heb je dat toen niet gevraagd?Op zondag 27 april 2008 21:11 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ja, wist ik dat maar. Ik denk een hoger bedrag om het gebouw beter te kunnen onderhouden.
Kan ik heel goed begrijpen nogmaals, maar waarom vertellen ze mij dat dan niet gewoon??
. Als je een appartement koopt weet je dat je een VVE hebt die en bijdrage vraagt en als je meer dan 2 hersencellen hebt weet je ook dat die bijdrage niet 10 jaar gelijk blijft. Een verhoging van enkele tientjes vanwege b.v. de nieuwe regelgeving is dan ook neit zo raar.maar goed verspil je centen maar aan een advocaat
.quote:Wellicht heeft hij er een aantal achterover getikt.Op zondag 27 april 2008 21:49 schreef gronk het volgende:
TS heeft heul geen advocaat gesproken, gok ik.
quote:Ik ben in ieder geval niet zo dom om zinloos geld te verspillen aan waardeloze adviezen van een waardeloze advocaat.Op zondag 27 april 2008 21:09 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Jij bent gewoon dom.
Ik zeg nergens dat ik geen VVE wil betalen, of dat ik VVE slecht vind, of dat ik minder VVE wil betalen dan de rest.
VVE is essentieel. Zonder VVE kan zo´n gebouw niet onderhouden worden. Maar ze hadden niet mogen liegen over dat bedrag.
quote:Ja goed punt inderdaadOp zondag 27 april 2008 21:49 schreef gronk het volgende:
TS heeft heul geen advocaat gesproken, gok ik.
quote:Die zelfs als ie junior advocaat is al 140 euro per uur excl. BTW en kantoorkosten kost. En die je uiteraard gelijk inschakelt voor een verhoging van 20 euro per maandOp zondag 27 april 2008 21:47 schreef du_ke het volgende:
Wat een baggerverhalen van de TS
maar goed verspil je centen maar aan een advocaat
Maar het klinkt zo interessant he, 'ik heb gesproken met een advocaat heur 
' 
en wordt dat advocaat genoemd
quote:Ja of z'n rechter duim.Op zondag 27 april 2008 22:57 schreef draculettetje het volgende:
of het is via de rechthulpswinkel kan natuurlijk ook
en wordt dat advocaat genoemd
quote:Nah, niet in verdeding van TS, maar d'r wordt in makelaarsland nog wel eens wat afgeprutst met die VvE-bijdrage. Je hebt wat er op funda staat, wat er in 't stapeltje papier staat wat je 'ter info' krijgt, incl. de jaaroverzichten van de VvE (bij ons zijn dat speciaal samengestelde overzichten, en die zijn met wat fantasie te herleiden tot wat 't werkelijk is), en daarnaast heb je wat je daadwerkelijk betaalt.Op zondag 27 april 2008 22:59 schreef miss_sly het volgende:
Sowieso vind ik het een heel vreemd advies van een advocaat. De VvE bijdrage wordt bepaald in een ALV door meerderheid van stemmen. Het te betalen bedrag wordt dan berekend aan de hand van de splitsingsakte en het deel dat van jou is. Als er besluiten zijn genomen daaromtrent, dient dat betaald te worden, of je het er nu mee eens bent of niet.
Dus ja, 't kan een paar tientjes verschillen, maar als je daar al over moet gaan zeiken...
quote:Ow, het kan best wel eens niet helemaal goed zijn doorgekomen bij TS. Maar als TS had gedacht een woning te kopen met een bepaald maandelijks bedrag aan VvE dat nooit zou veranderen, heeft hij het gewoon mis.Op zondag 27 april 2008 23:05 schreef gronk het volgende:
[..]
Nah, niet in verdeding van TS, maar d'r wordt in makelaarsland nog wel eens wat afgeprutst met die VvE-bijdrage. Je hebt wat er op funda staat, wat er in 't stapeltje papier staat wat je 'ter info' krijgt, incl. de jaaroverzichten van de VvE (bij ons zijn dat speciaal samengestelde overzichten, en die zijn met wat fantasie te herleiden tot wat 't werkelijk is), en daarnaast heb je wat je daadwerkelijk betaalt.
Dus ja, 't kan een paar tientjes verschillen, maar als je daar al over moet gaan zeiken...
En inderdaad die paar tientjes...als het zo is vastgesteld in de ALV heeft hij gewoonweg geen poot om op te staan.
).quote:Een huis kopen voor 2 tot 3 jaar, da's wel zo'n beetje het stomste wat je kunt doen. Er moet altijd geld bij, aangezien de overdrachtsbelasting en andere eenmalige kosten (schilderen, makelaar, notaris, etc) ruim een eventuele waardestijging te boven gaan.Op zondag 27 april 2008 21:07 schreef Ixnay het volgende:
Die woning wordt pas in 2010-2011 opgeleverd, dus die theorie gaat niet op.
Lekkere advocaat overigens. Los van wiens schuld het is, ik denk niet dat een rechter het redelijk en billijk zal vinden dat jij niet voor G/W/L betaalt omdat dat niet in het contract stond. Lijkt mij dat je redelijkerwijs kon verwachten dit te moeten betalen, al dan niet via de VvE.
quote:Of jurofoon, die zijn ook altijd lollig. Hoor je een eerstejaarsje voor 80 cent per minuut koortsachtig zoeken en dan denkt ie 'ach, had het niet iets met dwaling te maken? Ehm, ja, geloof het wel. Oh, da's vernietigbaar... meneer, u kunt vernietigen hoor, geen probleem!'Op zondag 27 april 2008 22:57 schreef draculettetje het volgende:
of het is via de rechthulpswinkel kan natuurlijk ook
en wordt dat advocaat genoemd
Dan moet je het wel iets bonter maken dan dit, lijkt me.
quote:Een rechtsbijstandverzekering heeft de bedoeling de kosten zo laag mogelijk te houden. Iemand adviseren problemen te gaan maken over een paar tientjes past naar mijn idee niet helemaal bij die strategieOp zondag 27 april 2008 23:47 schreef livelink het volgende:
Ik verwacht niet dat je voor deze adviesvraag uit de verzekering wordt gegooid.
Dan moet je het wel iets bonter maken dan dit, lijkt me.
[ Bericht 77% gewijzigd door livelink op 28-04-2008 00:00:08 (voorgaande post verkeerd gelezen.) ]
quote:Waarom moet ik dat vragen als ik het antwoord al had?Op zondag 27 april 2008 21:39 schreef DonJames het volgende:
[..]
Waarom vraag je dat dan niet gewoon?
Het stond in de koopakte, en verder stond in diezelfde koopakte dat het bedrag niet verhoogd zal worden.
quote:De advocaat is trouwens ook nog mijn oom.Op zondag 27 april 2008 21:49 schreef gronk het volgende:
TS heeft heul geen advocaat gesproken, gok ik.
quote:Vol-le-dig mee eens.Op zondag 27 april 2008 22:59 schreef miss_sly het volgende:
Sowieso vind ik het een heel vreemd advies van een advocaat. De VvE bijdrage wordt bepaald in een ALV door meerderheid van stemmen. Het te betalen bedrag wordt dan berekend aan de hand van de splitsingsakte en het deel dat van jou is. Als er besluiten zijn genomen daaromtrent, dient dat betaald te worden, of je het er nu mee eens bent of niet.
Als ze eensgezind hadden afgesproken dat de bijdrage 1000 euro per maand is, dan moet je dat gaan betalen.
Toch hebben kopers het recht om te weten wat dit bedrag is als ze het kopen, zonder dat ze voor verassingen komen te staan.
quote:Vaak wel, in mijn geval niet. Heb een begroting gemaakt.Op zondag 27 april 2008 23:13 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Een huis kopen voor 2 tot 3 jaar, da's wel zo'n beetje het stomste wat je kunt doen. Er moet altijd geld bij, aangezien de overdrachtsbelasting en andere eenmalige kosten (schilderen, makelaar, notaris, etc) ruim een eventuele waardestijging te boven gaan.
quote:Nee, je snapt het niet. Ik vind het vanzelfsprekend dat ik voor G/W/E moet betalen en ook voor VVE, maar samen is dit niet het bedrag dat we afgesproken hadden.Lekkere advocaat overigens. Los van wiens schuld het is, ik denk niet dat een rechter het redelijk en billijk zal vinden dat jij niet voor G/W/L betaalt omdat dat niet in het contract stond. Lijkt mij dat je redelijkerwijs kon verwachten dit te moeten betalen, al dan niet via de VvE.
quote:Wat is er precies hoger dan, dat heb ik even gemist. Is de bijdrage VvE te hoog, of het voorschot G/W/L?Op maandag 28 april 2008 09:03 schreef Ixnay het volgende:
Nee, je snapt het niet. Ik vind het vanzelfsprekend dat ik voor G/W/E moet betalen en ook voor VVE, maar samen is dit niet het bedrag dat we afgesproken hadden.
In koopakte stond:
Bijdrage VVE = (bedrag 1)
Voorschot stookkosten = (bedrag 2)
Nu komen ze ineens met 1 omhullend bedrag van (bedrag 3) dat groter is dan bedrag 1 en bedrag 2 bij elkaar opgeteld.
En dat is inderdaad een verschil van een paar tientjes. Betaal dat maar eens 3 jaar lang + die waardevermindering dan kom je op een bedrag van 2800 euro, voor mij is best veel geld, bijna een maandinkomen.
MAW heb je gevraagd hoe de opbouw van bedrag 3 precie sin elkaar steekt? Alleen het feit dat ze 1 + 2 hebben samengevoegd wil niets zeggen namelijk.
quote:Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.Op maandag 28 april 2008 10:00 schreef livelink het volgende:
+ die waardevermindering? Welke waardevermindering?
quote:Op maandag 28 april 2008 10:12 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.
_! En je denkt dat de VVE daar rekening mee gaat houden? !!!Heb je een AANKOPEND makelaar in de arm genomen?
Is HIJ degene die het koopcontract heeft opgesteld (regelmatig doet de aankopend makelaar dat)
Als beide antwoorden "ja" zijn, dan lijkt me dat je aanspreekpunt.
Bovendien:Wie heeft er een belang bij dat de woning verkocht wordt. Het zal de VVE een worst zijn aan wie de woning verkocht wordt. Maar een makelaar (jouw makelaar als je die hebt) heeft er wel degelijk een belang bij. Dus mogelijk heeft hij het mooier willen maken, en als er geen kwade opzet is, dan lijkt me nog dat hij verantwoordelijk is. Je huurt 'm immers in voor dit soort zaken.
Kan iemand dit beamen?
Heb je je makelaar er op aangesproken?
(Als je geen makelaar hebt, dan gaat dit verhaal denk ik niet op)
[ Bericht 0% gewijzigd door jack4ya op 28-04-2008 10:32:47 ]
quote:Wat??Op maandag 28 april 2008 10:12 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.
Je denkt dat de woning minder makkelijk verkoopt vanwege die 2 tientjes? En dat wil je iemand aanrekenen ofzo?DAMN, hier ga ik niet eens op in...
en dan te bedenken dat ik je net nog wilde "helpen"
. Probeer gewoon eerst of je het geld kan verhalen, ipv dat je je zo zeikerig opstelt.Oh, wacht. Het gaat om nog minder...
quote:En dat is de schuld van de VVE want je moet een hoger bedrag betalen?Op maandag 28 april 2008 10:12 schreef Ixnay het volgende:
Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.
Ik zou lekker gaan huren als ik jou was.
(Verder kan je jouw deel van de reserves van de VVE bij je verkoopprijs van de woning optellen, iets wat veel mensen vergeten)
quote:Nee, je hebt het antwoord niet:Op maandag 28 april 2008 08:41 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Waarom moet ik dat vragen als ik het antwoord al had?
Het stond in de koopakte, en verder stond in diezelfde koopakte dat het bedrag niet verhoogd zal worden.
quote:Wat er in de koopakte staat is niet van belang voor de vraag, ondanks wat er in het contract staat is het een feit dat de bijdrage verhoogd is. De vraag blijft dan ook staan: waaruit bestaat die verhoging?Op zondag 27 april 2008 15:53 schreef Ixnay het volgende:
...
Alleen VVE + GW uit de koopakte is samen nog steeds ruim niet het bedrag dat ik moet gaan betalen.
Dat dit van belang is lijkt mij nogal duidelijk. Stel: er moet binnenkort een grote uitgave worden gedaan (zeg: dak vernieuwen), daarom is de bijdrage verhoogd. Over 1 jaar wordt het dak vernieuwd, jij hebt 12 maal die verhoging niet betaald en moet dat bedrag dus nu in 1 keer ophoesten. Denk je nou echt dat de rechter het contract gaat ontbinden als jij er geen enkel financieel belang bij hebt?
quote:Misschien weet TS al dat het pand binnen 3 jaar wordt uitgewoondOp maandag 28 april 2008 10:19 schreef Scorpie het volgende:
quote:Als je te maken hebt met paupers zoals de TS heb je daar geen kont aan; die willen alleen betalen voor de woning. Als je een woning hebt van 140.000 euro met 20.000 euro per woning in kas, dan zou je denken dat je 160.000 euro krijgt. Mooi niet dus; figuren zoals TS gaan uit van hun budget, en willen uitkomen op een verkoopprijs van 150.000 euro.Op maandag 28 april 2008 10:31 schreef _Arthur het volgende:
(Verder kan je jouw deel van de reserves van de VVE bij je verkoopprijs van de woning optellen, iets wat veel mensen vergeten)
quote:Op maandag 28 april 2008 10:12 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.
Mijn hemel, wat zou ik graag rechter willen zijn in deze zaak zeg.
Schrik niet hoor, maar de meeste kosten blijven zelden een jaar gelijk... GWL zal dus volgend jaar
nog duurder zijn.... o jee, daar gaat je vakantie naar Vlieland 
quote:*proest*Op maandag 28 april 2008 10:12 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Vastgoed dat ik in de toekomst minder makkelijk verkocht krijg.
Ideetje voor de TS: koop een paar goede truien en stook gewoon niet. Kun je over een paar jaar aantonen dat je nog jaarlijks geld terug krijgt ook. Zal je vastgoedwaarde vast van gaan stijgen.
quote:Tenzij TS - doordat-ie zo beroerd stookt- last krijgt van schimmelvorming in z'n woningOp maandag 28 april 2008 10:56 schreef Kumusta het volgende:
Ideetje voor de TS: koop een paar goede truien en stook gewoon niet. Kun je over een paar jaar aantonen dat je nog jaarlijks geld terug krijgt ook. Zal je vastgoedwaarde vast van gaan stijgen.
quote:Nee, dat denk ik niet.Op maandag 28 april 2008 10:19 schreef Scorpie het volgende:
[..]
ps. Willen mensen met een IQ van beneden de 80 niet meer reageren vanaf nu?
quote:Het neemt jaarlijks toe ja. Maar bij het begin was het hoger dan wat ik verondersteld had, dus dat beginbedrag heb ik er nu iedere maand bij.Op maandag 28 april 2008 10:54 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Mijn hemel, wat zou ik graag rechter willen zijn in deze zaak zeg.
Schrik niet hoor, maar de meeste kosten blijven zelden een jaar gelijk... GWL zal dus volgend jaar
quote:vast wel eens meer geopperd hierOp maandag 28 april 2008 13:47 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Het neemt jaarlijks toe ja. Maar bij het begin was het hoger dan wat ik verondersteld had, dus dat beginbedrag heb ik er nu iedere maand bij.
hoe is het voorschot samengesteld
op het verbruik van de vorige bewoners?
dan kan je daar altijd verlaging in krijgen
en nog snap ik niet helemaal waar je je druk om maakt wbt de 2 tientjes
als je het over waardevermindering hebt snap ik zowieso niet dat je dan dit huis koopt voor die 2 a 3 jaar
quote:Lang leve deel II van dit topicOp maandag 28 april 2008 13:41 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nee, dat denk ik niet.
ps. Willen mensen met een IQ van beneden de 80 niet meer reageren vanaf nu?
quote:Dus je wilt niet meer in je eigen topic reageren en postenOp maandag 28 april 2008 13:41 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Nee, dat denk ik niet.
ps. Willen mensen met een IQ van beneden de 80 niet meer reageren vanaf nu?
quote:En wat gebeurt er met het tekort of teveel betaalde dan? De VvE betaalt immers ook gewoon op basis van gebruik van die ketels.Op maandag 28 april 2008 14:14 schreef Ixnay het volgende:
Je betaalt een vast bedrag aan stookkosten btw. Het hele gebouw is voorzien van 2 CV ketels. Waar gezamenlijk voor betaald wordt.
quote:Kan je daar de exacte formulering ook even van geven? Want ik neem niet aan dat iemand een koopakte opstelt waarin staat datde VVE bijdrage nooit verhoogd kan worden. En je hebt met de koopakte ook de algemene voorwaarden van de VVE goedgekeurd gok ik zo...Op maandag 28 april 2008 08:41 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Waarom moet ik dat vragen als ik het antwoord al had?
Het stond in de koopakte, en verder stond in diezelfde koopakte dat het bedrag niet verhoogd zal worden.
quote:Waarom komt hier geen antwoord op?Op zondag 27 april 2008 15:10 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
En ik dacht dat je van de koop afwilde? Is het dan wel slim om alsnog te gaan betalen? Wat nou als jouw advocaat het verkeerd heeft?
En nog een vraag: waarom laat je in hemelsnaam stookkosten etc in een koopcontract opnemen?? Is totaal niet interessant en ik vraag me of af dat juridisch wel geldig is. Je koopt namelijk geen stookkosten.
quote:Vandaar dat ik geen antwoord meer krijgOp maandag 28 april 2008 13:41 schreef Ixnay het volgende:
[..]
ps. Willen mensen met een IQ van beneden de 80 niet meer reageren vanaf nu?
(sorry hoor, maar je lokt het uit zo...)
quote:Ik heb een specificatie aangevraagd, maar alles verloopt via de makelaar op dit moment, daarom is het lastig.Op maandag 28 april 2008 14:20 schreef DonJames het volgende:
Maar waar bestaat die verhoging nou precies uit? En als je dat niet weet, waarom heb je dat dan niet gevraagd?
quote:Wat heeft de makelaar daar nou weer mee te maken, de verhoging komt toch immers van de VVE? Waarom vraag je het daar nou niet gewoon op?Op maandag 28 april 2008 18:54 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Ik heb een specificatie aangevraagd, maar alles verloopt via de makelaar op dit moment, daarom is het lastig.
Had je trouwens een eigen aankoopmakelaar ingehuurd? Want dan is het inderdaad wel logisch dat je het door de makelaar verder laat uitzoeken. Daarvoor huur je hem in.
Als dat niet zo is, hou er dan rekening mee dat de verkopend makelaar door de verkoper betaald wordt en niet door jou. Hij hoeft dus ook geen opdrachten van jou aan te nemen en hij handelt in het belang van de verkoper. In dat geval kun je beter zelf even bij de VVE navraag doen.
[ Bericht 39% gewijzigd door livelink op 28-04-2008 19:22:21 ]
quote:Die vormen onderdeel van het koopcontract, dus die moet 'ie gezien hebben.Op maandag 28 april 2008 19:10 schreef livelink het volgende:
Gewoon de stukken opvragen van de vergadering waarin dat is besloten. Dat mag toch geen probleem zijn?
quote:Wat is er op tegen als lid van de VvE om zelf even iets uit te zoeken? Als je het je makelaar kwalijk neemt zou ik het die nou juist niet uit laten zoeken.Had je trouwens een eigen aankoopmakelaar ingehuurd? Want dan is het inderdaad wel logisch dat je het door de makelaar verder laat uitzoeken. Daarvoor huur je hem in.