Wat heeft dit met de OP te maken?quote:
800 euro per maand is een huis van 2 ton. Kan je genoeg voor halenquote:Op donderdag 19 juli 2018 10:56 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Wat heeft dit met de OP te maken?
En wat voor een huis heb je voor 800 euro? Daar heb je normaal nog geen bankstel voor.
Niets, maar het is nu eenmaal leuk om te vertellen dat huurders geld weg gooien etc. Niet gehinderd door enige realiteitszin betreffende huizenprijzen etcquote:
Waar dan? In Zuid Oost Groningen?quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:07 schreef genakt het volgende:
[..]
800 euro per maand is een huis van 2 ton. Kan je genoeg voor halen
Gas wordt wel apart berekend?quote:Op donderdag 19 juli 2018 10:46 schreef Haushofer het volgende:
Hoi,
Situatie: we wonen al 5 jaar in een zelfstandig appartement (eigen voordeur). Dit maakt deel uit van een groter geheel met (ik geloof) 9 anderen (studenten). Ons huurcontract zegt het volgende:
De bruto huurprijs is als volgt samengesteld:
A) Huurprijs Kosten: 550 euro
B) Verbruiken:
1 Gas
2 Elektra
3 Water
4 Stadsverwarming
C) Gemeentelijke en Provinciale heffingen/belastingen Kosten 2,3,4 en C samen: 180 euro
D*) Overige servicekosten 45 euro
Dus samen 775 euro. (Stadsverwarming hebben we hier overigens niet)
Dat hebben we 4 jaar lang betaald. De toenmalige huisbaas gaf nooit overzicht van ons gas/water/licht verbruikt, omdat dit niet van ons afzonderlijk wordt gemonitord, alleen van het pand als geheel. Ons eigen gas, water licht en elektraverbuik is dus niet te achterhalen. Geen probleem, wij kregen nooit een naheffing dus we vonden het best.
En toen kregen we vorig jaar een nieuwe huisbaas, waarbij het contract verder ongewijzigd bleef. Ik kreeg kort daarna van 2017 de afvalstoffenheffingen van de gemeente, dus heb em erop geattendeerd dat dit al door ons wordt betaald (punt C). Daar deed hij eerst moeilijk over, maar uiteindelijk toch betaald. Nu kregen we van 2018 ook weer de afvalstoffenheffing door de gemeente gepresenteerd. Ik heb deze 280 euro betaald en weer terugggevraagd, en nu begint de huisbaas weer moeilijk te doen. Blijkbaar vielen de stookkosten dit jaar tegen ondanks dat hij een nieuwe ketel had geinstalleerd, en daar was hij zichtbaar pissig over. Nu bracht hij het bij ons zo, dat wij waarschijnlijk qua verbruik toch bij moesten betalen, en dat hij daarom deze afvalstoffenheffing hiertegen weg wil strepen en dus niet aan ons wil betalen. Ook brandde bij ons een kachel onnodig veel. We hebben dit bij de vorige huisbaas meermaals aangegeven, daar is nooit wat mee gedaan, en laatst heeft de nieuwe huisbaas dit gerepareerd. Mooi natuurlijk, maar vanwege zijn hogere verbruikskosten verwijt hij ons nu plotseling dat we dit niet eerder aan hem hebben gemeld. In onze herinnering hebben we dat wel gedaan (mondeling) toen hij net aan kwam als nieuwe huisbaas. maar is daar toen niks mee gedaan. We kunnen dit niet terugvinden in mail- of appcontact, dus we kunnen niet expliciet aantonen dat we deze melding gedaan hebben.
Dit komt bij ons allemaal nogal dubieus over. Mijn vragen hier zijn als volgt:
• De huisbaas kan alleen het verbruik van het pand als geheel achterhalen en niet van ons afzonderlijk. Kan hij op basis hiervan (b.v. op basis van het aantal vierkante meters) ons dan überhaupt een naheffing voor verbruikskosten geven? En op basis waarvan precies gebeurt dit dan?
• Onder punt D, "overige servicekosten", staan dingen als "administratiekosten en andere verleende diensten (b.v. ontstoppen, witten, schilderen, e.d.)" Hiervan hebben we nooit een overzicht gekregen, maar in 5 jaar tijd dus wel 5*12*45=2700 euro betaald. Kunnen we hier nog een overzicht van vragen, verjaart zoiets, en mag dit überhaupt zo in het contract staan? Als hij hier geen duidelijk overzicht van kan geven, kunnen we dit dan (gedeeltelijk) terugkrijgen?
• Aannemende dat wij geen melding hebben gemaakt van die teveel brandende kachel (wat volgens ons wel zo is, maar ala), is dat niet de verantwoordelijkheid van de vorige huisbaas om dit soort gebreken te melden? Is dit ons aan te rekenen?
• We hebben toendertijd ook 350 euro contract/administratiekosten betaald (wordt vermeld in het contract). Is dit rechtsgeldig?
We hebben verder prima contact met onze nieuwe huisbaas, maar ik vind 280 euro extra betalen wel wat veel, en de manier waarop dit nu gebeurt vind ik niet echt kies. Zijn claim dat wij te weinig betalen heeft me er echter wel toegezet om dat contract nog eens goed door te nemen. De huisbaas voelt er volgens mij zelf ook weinig voor om de hele zaak expliciet na te gaan en uit te rekenen, en het voelt voor mij dat hij op deze manier makkelijk gecompenseerd wil worden voor extra verbruikskosten die hij (zegt hij) gemaakt heeft.
Iemand inzichten?
Nee, we betalen 180 euro voor gas,water,licht (niet aanwezige) stadsverwarming en gemeentelijke heffingen/belastingen. Dat laatste is ongeveer 280 per jaar=23 euro per maand, dus effectief betalen we 180-23=157 euro voor gas, water en licht per maand. Ons appartement heeft enkel glas en is circa 60 m2, dus mij klinkt dit niet zo gek in de oren.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:15 schreef tombolafan het volgende:
[..]
Gas wordt wel apart berekend?
Hij heeft niet echt een poot om op te staan denk ik, maar ik zou als ik jou was ook niet meer zo'n rekening gewoon voorschieten...
Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalenquote:Op donderdag 19 juli 2018 11:12 schreef wcborstel het volgende:
Toen ik nog huurde en alles netjes uitbesteed werd aan een net bedrijf, kreeg ik elk jaar netjes ee. Afrekening met daarop de door mij voorgeschote kosten en daarnaast de gemaakte kosten. Dat werd gewoon jaarlijks een mooie verekening en het verschil kreeg ik terug. (en anders werden de servicekosten opgrhoogd voor het volgende jaar)
Bij mijn studentenclomplex werd dat wel gedaan ja. Meerdere huizen met meerdere studenten op 1 hoop. Dus als 1 persoon veel meer gebruikte was hij goedkoop uitquote:Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalen
Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?
Hoe staat het in het huurcontract qua (verdeling van de) energiekosten?quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:
Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?
Mooie tijden waren dat,quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:40 schreef wcborstel het volgende:
[..]
Bij mijn studentenclomplex werd dat wel gedaan ja. Meerdere huizen met meerdere studenten op 1 hoop. Dus als 1 persoon veel meer gebruikte was hij goedkoop uit
Het klinkt een beetje apart dat je wel een eigen voordeur hebt maar geen eigen meter. Maar ik ken de situatie niet dus het zal zo zijn.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalen
Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?
Hele appartementencomplexen die zo in elkaar zaten vroeger en misschien nu nog.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:47 schreef Snakey het volgende:
Het klinkt een beetje apart dat je wel een eigen voordeur hebt maar geen eigen meter. Maar ik ken de situatie niet dus het zal zo zijn.
Zie de OP: alleen een totaalbedrag voor gas water licht en gemeentelijke heffingen/belastingen. Geen verdere specificatie dus.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:44 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoe staat het in het huurcontract qua (verdeling van de) energiekosten?
in de op staat het gas er los van! Dus of je hebt het verkeerd overgenomen of je kan genaaid worden via t gas.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:55 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Zie de OP: alleen een totaalbedrag voor gas water licht en gemeentelijke heffingen/belastingen. Geen verdere specificatie dus.
We wonen in een pand dat vreemd is opgedeeld. Zo delen we ook een stroomgroep in onze meterkast met de buurman.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:47 schreef Snakey het volgende:
[..]
Het klinkt een beetje apart dat je wel een eigen voordeur hebt maar geen eigen meter. Maar ik ken de situatie niet dus het zal zo zijn.
Ik denk dat je nooit precies belast wordt voor je GLW gebaseerd op vierkante meters. Je buurman is misschien een koukleum en heeft de kachel continu op 24 graden staan en jij op bv 20. (Of andersom natuurlijk). Maar ik zou ook niet weten hoe je het dan wel moet meten zonder aparte meters te installeren. ¤157 per maand klinkt niet gek in ieder geval voor 60 vierkante meter.
Ik vind het niet zo raar dat je afvalstoffenheffing moet betalen. Het is tenslotte je eigen afval waar je voor betaald.
Sorry, aangepast, gas hoort ook bij die 180 euro.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:57 schreef tombolafan het volgende:
[..]
in de op staat het gas er los van! Dus of je hebt het verkeerd overgenomen of je kan genaaid worden via t gas.
Nee, nooit gehad. Heb dus geen goed beeld van de eigenlijke gebruikskosten.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:20 schreef blomke het volgende:
Heb je een overzicht van het gebruik van G/W/L over de afgelopen jaren?
Wat zou een typisch GWL-bedrag zijn voor een appartement van ca 60 m2, enkel glas en verder geen gekke hobbies of verbruiken? Ik dacht zelf tussen 120 en 150 euro...quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:17 schreef Hi_flyer het volgende:
157 euro gwl/maand vind ik bizar veel, zelfs met enkel glas. Wat voor 'kachel' staat er dan? Als het een cv-ketel is, kan deze niet 'zomaar' branden he. Dan is er toch ergens warmtevraag. Die energie moet ergens heen en kan in een moderne cv-ketel alleen de cv-leidingen in of gebruikt worden om tapwater te verwarmen.
Dat hoeft TS helemaal niet te weten; hij betaalt er een vast bedrag voor.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:20 schreef blomke het volgende:
Heb je een overzicht van het gebruik van G/W/L over de afgelopen jaren?
Met 100 euro per maand moet je echt een heel eind kunnen komen. Begrijp ik dat er 1 ketel is voor 9 appartementen? Laat de huisbaas maar eens met een afrekening op de proppen komen (of monitor het zelf een tijdje als de meter toegankelijk is).quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:24 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Wat zou een typisch GWL-bedrag zijn voor een appartement van ca 60 m2, enkel glas en verder geen gekke hobbies of verbruiken? Ik dacht zelf tussen 120 en 150 euro...
En hoogst waarchijnlijk veel te veel.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Boca_Raton het volgende:
Dat hoeft TS helemaal niet te weten; hij betaalt er een vast bedrag voor.
Eens. En dus zeker niet te weinig zoals die huisbaas door laat schemeren.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:27 schreef blomke het volgende:
[..]
En hoogst waarchijnlijk veel te veel.
Idd, 1 ketel voor ik denk 2 appartementen en wat studentenkamers. Dank voor je indicatie!quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Hi_flyer het volgende:
[..]
Met 100 euro per maand moet je echt een heel eind kunnen komen. Begrijp ik dat er 1 ketel is voor 9 appartementen? Laat de huisbaas maar eens met een afrekening op de proppen komen (of monitor het zelf een tijdje als de meter toegankelijk is).
Ter vergelijk: ik betaal maandelijks voor mijn (flinke) rijtjeswoning 74 euro voor gas/elektra.
Hier ¤97 voor een vrijstaand huis.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Hi_flyer het volgende:
Ter vergelijk: ik betaal maandelijks voor mijn (flinke) rijtjeswoning 74 euro voor gas/elektra.
Laat de huisbaas daar dan eerst eens mee op de proppen komen. Ik vind de 157 voor gwl ook al erg veel.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:22 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Nee, nooit gehad. Heb dus geen goed beeld van de eigenlijke gebruikskosten.
Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (zó het er al is) van de huisbaas...?quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:33 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Laat de huisbaas daar dan eerst eens mee op de proppen komen. Ik vind de 157 voor gwl ook al erg veel.
Moet je als huurder niet jaarlijks een overzicht krijgen van deze kosten?quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:36 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (zó het er al is) van de huisbaas...?
Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:37 schreef Hi_flyer het volgende:
[..]
Moet je als huurder niet jaarlijks een overzicht krijgen van deze kosten?
quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:39 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.
Enquote:Huurprijs inclusief GWL
Bij het huren van een woning is GWL vaak al inbegrepen in de huurprijs. Het kan echter ook voorkomen dat de huurprijs exclusief GLW is. Dat betekent dat de huurder naast de huurprijs ook de lasten voor GWL moet betalen. Het is daarom verstandig om je goed te laten informeren bij de verhuurder over de kosten van GWL. Een verhuurder kan de kosten voor GWL bijvoorbeeld in rekening brengen onder de noemer servicekosten. De afspraken die de huurder met de verhuurder maakt over de kosten voor GWL, dienen te worden vastgelegd in het huurcontract. Zo is de verhuurder wettelijk verplicht om de huur te splitsen in 'kale huur' en de bijdrage aan 'servicekosten'. Indien de huur exclusief GWL is, betaal je meestal direct de kosten hiervoor aan het energiebedrijf. Belangrijk is dat de kosten die de verhuurder in rekening brengt voor GWL redelijk zijn en dat de kosten ook echt gemaakt zijn. De verhuurder mag niet meer kosten in rekening brengen dat hij/zij zelf heeft gemaakt. De verhuurder dient dan ook jaarlijks een overzicht te overhandigen waarin de gemaakte servicekosten vermeld zijn.
www.huurwoningen.nlquote:De verhuurder dient de hoogte van de kosten voor GWL te baseren op de jaarlijks gemaakte kosten. Hij dient ook een overzicht hiervan te geven aan de huurder zodat er niet gesjoemeld kan worden met de hoogte van de kosten.
https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/kamers/kosten-naast-huurquote:Op donderdag 19 juli 2018 12:39 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.
Ja ik zie het.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:43 schreef Basp1 het volgende:
[..]
https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/kamers/kosten-naast-huur
De verhuurder is wettelijk verplicht jaarlijks een overzicht te geven van de servicekosten. Die afrekening moet alle posten apart vermelden.
Moet er terugbetaald worden...quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:46 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
En stel dat de kosten dan méér zijn als verrekend? Wat dan?
Dan moet je bijbetalen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:46 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
En stel dat de kosten dan méér zijn als verrekend? Wat dan?
Dank!quote:
Dat is mijn punt juist, waarom heeft dat huurcontract dan zin?quote:
In een huurcontract kan de verhuurder ook zetten dat hij je er met een maand opzegtermijn uit kan donderen, dat is ook niet rechtsgeldig.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:49 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (zó het er al is) van de huisbaas...?
[..]
Dat is mijn punt juist, waarom heeft dat huurcontract dan zin?
Dus dan zou er in het huurcontract bij wijze van spreken een bedrag van 40 euro staan voor G/W/L, waarbij de huurder continu fiks moet bijbetalen omdat het niet reëel is. Heel theoretisch dan hé. Vreemd, maar ik neem het van je aan.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:52 schreef Basp1 het volgende:
[..]
In een huurcontract kan de verhuurder ook zetten dat hij je er met een maand opzegtermijn uit kan donderen, dat is ook niet rechtsgeldig.
Sommige verhuurders worden daarom ook wel huisjesmelkers genoemd omdat deze de wettelijk regels niet zo nauw nemen. Dat levert die huisjesmelkers dan vaak weer flink wat extra inkomsten op als de huurders niet achter hun rechten aan gaan.
Dan zou je als huurder zelf kunnen verzoeken om de servicekosten hoger te zetten. Dat is imo hetzelfde als jezelf gwl moet betalen daar betaal je ook steeds een voorschot en als je het eerste jaar in een huis woont waar daarvoor een heel zuinig persoon woonde kan het zomaar zijn dat het voorschot bedrag veel te laag was ingeschat.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:55 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Dus dan zou er in het huurcontract bij wijze van spreken een bedrag van 40 euro staan voor G/W/L, waarbij de huurder continu fiks moet bijbetalen omdat het niet reëel is. Heel theoretisch dan hé. Vreemd, maar ik neem het van je aan.
Een huis van 2 ton kost 2 ton.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:07 schreef genakt het volgende:
[..]
800 euro per maand is een huis van 2 ton. Kan je genoeg voor halen
Ook wel in de Randstad. Ligt eraan hoeveel eigen geld je inbrengt. Vrienden van ons hebben een huis van 180k en betalen 300 per maand.quote:
Jellyquote:Op donderdag 19 juli 2018 14:00 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Een huis van 2 ton kost 2 ton.
Niemand heeft het gehad over geld lenen.
De ene huurt een woning de ander huurt geld.
Je zou ook kunnen uitzoeken of rioolheffing en waterschapslasten, wel voor de huurder dan wel de eigenaar zijn. Daar is het laatste woord ook niet over gezegd.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:50 schreef Haushofer het volgende:
Mijn 157 euro is te hoog ingeschat, van die 180 euro gaat er meer af dan alleen 23 euro afvalstoffenheffing. Daar zit wrs ook nog rioolheffing e.d. bij, maar dat wordt niet in het contract gespecificeerd.
Volgens de online lokale lastenmeter van mijn gemeente betaal ik als huurder alleen afvalstoffenheffing, dus geen rioolheffing (waterverbruik moet daarvoor 5 keer een gemiddeld 2 persoon huishouden zijn) of waterschaps belasting. Dat lijkt me wat apart, maar ala, zal er nog achteraan bellen. Die afvalstoffenheffing is afgerond 270 euro (tientje vergist), per maand is dat 22,50. Afgetrokken van die 180euro zou dat 157,50 GWL zijn.quote:Op donderdag 19 juli 2018 14:32 schreef blomke het volgende:
[..]
Je zou ook kunnen uitzoeken of rioolheffing en waterschapslasten, wel voor de huurder dan wel de eigenaar zijn. Daar is het laatste woord ook niet over gezegd.
Je wordt als zelfstandig appartement aangeslagen per persoon. Hier is dat 270 euro per jaar voor 2 personen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 17:17 schreef Basp1 het volgende:
Je hebt het over de afvalstoffenheffing, moet die niet ook nog naar ratio verdeeld worden over het aantal wooneenheden?
Mag zelfs niet eens, van meneer de wetgever.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:23 schreef Xa1pt het volgende:
Kun je je huisbaas geen nota's laten overleggen van het verbruik en een specificatie van de kosten die hij in rekening brengt? Want dit kan ook zomaar nattevingerwerk zijn en puur voor zijn portemonnee zijn. Dat dat voor de huurprijs geldt, soit, maar voor de overige kosten lijkt me dat niet heel fair.
Nee, hij betaalt een voorschot.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Dat hoeft TS helemaal niet te weten; hij betaalt er een vast bedrag voor.
Dus zelfs als de term ‘voorschot’ niet genoemd wordt, geldt het wel als zodanig...?quote:
En of je als studentenhuis in aanmerking komt voor kwijtschelding van bepaalde gemeentelijke belastingen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 14:32 schreef blomke het volgende:
[..]
Je zou ook kunnen uitzoeken of rioolheffing en waterschapslasten, wel voor de huurder dan wel de eigenaar zijn. Daar is het laatste woord ook niet over gezegd.
Jup. Omdat de verhuurder wettelijk verplicht is om jaarlijks een afrekening van de servicekosten plaats te laten vinden. Inclusief specificatie van die kosten.quote:Op donderdag 19 juli 2018 18:24 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Dus zelfs als de term ‘voorschot’ niet genoemd wordt, geldt het wel als zodanig...?
Ik betaal 70 euro voor gas/licht voor een slecht geïsoleerde flat van 59m3.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:24 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Wat zou een typisch GWL-bedrag zijn voor een appartement van ca 60 m2, enkel glas en verder geen gekke hobbies of verbruiken? Ik dacht zelf tussen 120 en 150 euro...
Gewone kachels, maar eentje brandde een tijdje constant. Daar hebben we bij de vorige huisbaas meerdere keren melding van gemaakt, en volgens ons dus bij de nieuwe ook.
Ik moet op mijn eerdere posts (en mijn antwoorden op jouw posts) gedeeltelijk terug komen. Mijn excuses.quote:Op donderdag 19 juli 2018 18:24 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Dus zelfs als de term ‘voorschot’ niet genoemd wordt, geldt het wel als zodanig...?
dit is helemaal waar, er wordt nogal eens mee gerotzooid.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:43 schreef Basp1 het volgende:
[..]
https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/kamers/kosten-naast-huur
De verhuurder is wettelijk verplicht jaarlijks een overzicht te geven van de servicekosten. Die afrekening moet alle posten apart vermelden.
straks gaat de interest naar 10% dan is het huillie doenquote:Op donderdag 19 juli 2018 14:15 schreef Krollie het volgende:
[..]
Ook wel in de Randstad. Ligt eraan hoeveel eigen geld je inbrengt. Vrienden van ons hebben een huis van 180k en betalen 300 per maand.
De wat? Ze hebben het in ieder geval voor 30 jaar vastgezet volgens mij.quote:Op donderdag 19 juli 2018 20:45 schreef ophaling10 het volgende:
[..]
straks gaat de interest naar 10% dan is het huillie doen
quote:Op donderdag 19 juli 2018 14:21 schreef Haushofer het volgende:
De discussie "kopen versus huren" is hier offtopic
Ok,thnx! Ja,dat kan, maar dat is niet wat de huisbaas wil Ik denk toch dat ik en es een expliciet overzicht laat maken.quote:Op donderdag 19 juli 2018 19:02 schreef Luxuria het volgende:
[..]
Ik betaal 70 euro voor gas/licht voor een slecht geïsoleerde flat van 59m3.
Het bedrag van de gemeentelijke heffingen die je nu zelf rechtstreeks betaald heb kun je toch in mindering brengen op de 180 die je betaalt?
Die zaken zouden kunnenverschillen; vroeger woonde ik in een gemeente waar je (als eigenaar) rioolaansluit- en (als bewoner) -afvoerretributie betaalde. Nu waar ik nu woon, heet dat sinds 2008 rioolheffing. Te betalen door de bewoner.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 08:30 schreef Haushofer het volgende:
Nog een vraag: kan een huisbaas het eigenaarsgedeelte (aansluiting) van de rioolheffing doorrekenen aan een huurder? We hoeven nml geen gebruikersgedeelte te betalen
Dit kan, en dit kan je tot 5 jaar terug opvragen. De huisbaas is wettelijk verplicht om aan de huurder de originele nota's te tonen wanneer de huurder daar om vraagt en tevens dient de huisbaas inzicht te geven in de verdeelsleutel.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:23 schreef Xa1pt het volgende:
Kun je je huisbaas geen nota's laten overleggen van het verbruik en een specificatie van de kosten die hij in rekening brengt? Want dit kan ook zomaar nattevingerwerk zijn en puur voor zijn portemonnee zijn. Dat dat voor de huurprijs geldt, soit, maar voor de overige kosten lijkt me dat niet heel fair.
De verhuurder is verplicht jaarlijks inzicht te geven in de gemaakte kosten, verdeelsleutel en wanneer de huurders teveel betaald hebben is de verhuurder verplicht om de teveel betaalde bedragen terug te betalen. Te weinig betaalde bedragen mag de verhuurder alsnog in rekening brengen bij de huurder.quote:Op donderdag 19 juli 2018 12:36 schreef Boca_Raton het volgende:
[..]
Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (zó het er al is) van de huisbaas...?
Een eigenaren heffing is volledig voor rekening van de eigenaar en mag niet in rekening gebracht worden bij de huurders. Uiteraard. Het is niet voor niets een eigenaren heffing.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 08:30 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Ok,thnx! Ja,dat kan, maar dat is niet wat de huisbaas wil Ik denk toch dat ik en es een expliciet overzicht laat maken.
Nog een vraag: kan een huisbaas het eigenaarsgedeelte (aansluiting) van de rioolheffing doorrekenen aan een huurder? We hoeven nml geen gebruikersgedeelte te betalen
Volgens zowel de GBLT van de gemeente als de online "lokale lastenmeter online" van mijn gemeente betaal je tot een verbruik van 500 kuub (dat is 5 keer een gemiddeld verbruik van een 2-persoons huishouding) alleen eigenaarskosten voor rioolheffing (dit is voor de aansluiting op het riool) en kan dit niet in rekening worden gebracht bij de huurder. Maar dat zal per gemeente verschillen, misschien.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 09:04 schreef blomke het volgende:
[..]
Die zaken zouden kunnenverschillen; vroeger woonde ik in een gemeente waar je (als eigenaar) rioolaansluit- en (als bewoner) -afvoerretributie betaalde. Nu waar ik nu woon, heet dat sinds 2008 rioolheffing. Te betalen door de bewoner.
Ok, bedankt!quote:Op vrijdag 20 juli 2018 09:24 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Een eigenaren heffing is volledig voor rekening van de eigenaar en mag niet in rekening gebracht worden bij de huurders. Uiteraard. Het is niet voor niets een eigenaren heffing.
Nog steeds ben ik benieuwd naar de verbruikswaarden, G/L/Wquote:Op vrijdag 20 juli 2018 11:41 schreef Haushofer het volgende:
Zoals ik zei: als de bovenbuurman een wietplantage houdt, voel ik er weinig voor om daar voor te betalen (die van mij is niet zo groot ) Wat zijn de juridische voorwaarden voor zo'n geval? Iemand een idee?
Vraag hem om een meetsysteem in te voeren,dat hebben ze ook bij ons gedaan omdat we altijd vonden dat we teveel betaalden,die zeurders zijn nu de mond gesnoerd.quote:Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalen
Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?
quote:Op vrijdag 20 juli 2018 12:07 schreef blomke het volgende:
[..]
Nog steeds ben ik benieuwd naar de verbruikswaarden, G/L/W
Ja, ik denk dat we in elk geval van dit jaar een specificatie opvragen, en als dat meevalt dan willen we die van de 4 jaar daarvoor ook graag inzien.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 15:18 schreef Baretta00 het volgende:
Als je alsnog overzichten opvraagt van eerdere jaren denk ik dat je zelfs veel geld terug kan krijgen. 157 voor 60 m2 is absurd veel. Wij betalen sinds dit jaar rond de 80 voor 65 m2 met twee personen. Vorig jaar nog minder ivm forse verhoging tarieven dit jaar.
We zijn niet van plan om hier nog een jaar te wonen, dus dit soort maatregelenen zijn waarschijnlijk voor ons niet echt nodig.quote:Op vrijdag 20 juli 2018 15:16 schreef geevee het volgende:
[..]
Vraag hem om een meetsysteem in te voeren,dat hebben ze ook bij ons gedaan omdat we altijd vonden dat we teveel betaalden,die zeurders zijn nu de mond gesnoerd.
Nou, we hebben in 5 jaar tijd in elk geval nooit huurverhoging gehad, en de nieuwe huisbaas (sinds vorig jaar augustus) hebben we hier ook nog niet over gehoordquote:Op vrijdag 20 juli 2018 13:38 schreef HMS het volgende:
Tip 1: Welke huisbaas doet zijn huurders wat kado? Ik ken ze niet. Dus er zal echt niet veel te weinig in rekening zijn gebracht. Dus, ik zou wel terug gaan in de tijd.
Dat bewijst dus dat er genoeg wordt opgestreken.quote:Op zaterdag 21 juli 2018 19:06 schreef Haushofer het volgende:
[..]
Nou, we hebben in 5 jaar tijd in elk geval nooit huurverhoging gehad, en de nieuwe huisbaas (sinds vorig jaar augustus) hebben we hier ook nog niet over gehoord
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |