abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_180579841
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:17 schreef Hi_flyer het volgende:
157 euro gwl/maand vind ik bizar veel, zelfs met enkel glas. Wat voor 'kachel' staat er dan? Als het een cv-ketel is, kan deze niet 'zomaar' branden he. Dan is er toch ergens warmtevraag. Die energie moet ergens heen en kan in een moderne cv-ketel alleen de cv-leidingen in of gebruikt worden om tapwater te verwarmen.
Wat zou een typisch GWL-bedrag zijn voor een appartement van ca 60 m2, enkel glas en verder geen gekke hobbies of verbruiken? Ik dacht zelf tussen 120 en 150 euro...

Gewone kachels, maar eentje brandde een tijdje constant. Daar hebben we bij de vorige huisbaas meerdere keren melding van gemaakt, en volgens ons dus bij de nieuwe ook.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:24:42 #27
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180579852
In het huurcontract is toch vastgelegd wat jullie aan g/w/l moeten betalen? Hij kan toch niet uit eigen beweging dit bedrag gaan verhogen? Hij heeft het huis overgenomen incl. huurders en contracten. Dat het tegenvalt lijkt me zijn eigen probleem.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:26:49 #28
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180579888
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:20 schreef blomke het volgende:
Heb je een overzicht van het gebruik van G/W/L over de afgelopen jaren?
Dat hoeft TS helemaal niet te weten; hij betaalt er een vast bedrag voor.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:26:54 #29
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_180579889
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:24 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Wat zou een typisch GWL-bedrag zijn voor een appartement van ca 60 m2, enkel glas en verder geen gekke hobbies of verbruiken? Ik dacht zelf tussen 120 en 150 euro...
Met 100 euro per maand moet je echt een heel eind kunnen komen. Begrijp ik dat er 1 ketel is voor 9 appartementen? Laat de huisbaas maar eens met een afrekening op de proppen komen (of monitor het zelf een tijdje als de meter toegankelijk is).

Ter vergelijk: ik betaal maandelijks voor mijn (flinke) rijtjeswoning 74 euro voor gas/elektra.
pi_180579898
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Boca_Raton het volgende:
Dat hoeft TS helemaal niet te weten; hij betaalt er een vast bedrag voor.
En hoogst waarchijnlijk veel te veel.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:29:04 #31
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180579924
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:27 schreef blomke het volgende:

[..]

En hoogst waarchijnlijk veel te veel.
Eens. En dus zeker niet te weinig zoals die huisbaas door laat schemeren.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
pi_180579953
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Hi_flyer het volgende:

[..]

Met 100 euro per maand moet je echt een heel eind kunnen komen. Begrijp ik dat er 1 ketel is voor 9 appartementen? Laat de huisbaas maar eens met een afrekening op de proppen komen (of monitor het zelf een tijdje als de meter toegankelijk is).

Ter vergelijk: ik betaal maandelijks voor mijn (flinke) rijtjeswoning 74 euro voor gas/elektra.
Idd, 1 ketel voor ik denk 2 appartementen en wat studentenkamers. Dank voor je indicatie!
pi_180579963
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:26 schreef Hi_flyer het volgende:
Ter vergelijk: ik betaal maandelijks voor mijn (flinke) rijtjeswoning 74 euro voor gas/elektra.
Hier 97 voor een vrijstaand huis.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180579990
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:22 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Nee, nooit gehad. Heb dus geen goed beeld van de eigenlijke gebruikskosten.
Laat de huisbaas daar dan eerst eens mee op de proppen komen. Ik vind de 157 voor gwl ook al erg veel.

Het voordeel alleen dat het geplitst wordt over meerdere wooneenheden is dat er maar eenmalig aansluitkosten betaald hoeven te worden.

In de de flat waar ik woon hebben we geen watermeter dus wordt het totaal verbruik per appartement berekend, dan zitten sommige mensen te klagen dat de verdeling niet eerlijk is, maar alleen al een individuele meter zou per appartement meer kosten als we nu per appartement voor het waterverbruik betalen. :')
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:36:50 #35
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580075
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:33 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Laat de huisbaas daar dan eerst eens mee op de proppen komen. Ik vind de 157 voor gwl ook al erg veel.

Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (z het er al is) van de huisbaas...?
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:37:59 #36
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_180580099
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:36 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (z het er al is) van de huisbaas...?
Moet je als huurder niet jaarlijks een overzicht krijgen van deze kosten?
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:39:32 #37
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580126
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:37 schreef Hi_flyer het volgende:

[..]

Moet je als huurder niet jaarlijks een overzicht krijgen van deze kosten?
Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:42:14 #38
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_180580171
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:39 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.
quote:
Huurprijs inclusief GWL

Bij het huren van een woning is GWL vaak al inbegrepen in de huurprijs. Het kan echter ook voorkomen dat de huurprijs exclusief GLW is. Dat betekent dat de huurder naast de huurprijs ook de lasten voor GWL moet betalen. Het is daarom verstandig om je goed te laten informeren bij de verhuurder over de kosten van GWL. Een verhuurder kan de kosten voor GWL bijvoorbeeld in rekening brengen onder de noemer servicekosten. De afspraken die de huurder met de verhuurder maakt over de kosten voor GWL, dienen te worden vastgelegd in het huurcontract. Zo is de verhuurder wettelijk verplicht om de huur te splitsen in 'kale huur' en de bijdrage aan 'servicekosten'. Indien de huur exclusief GWL is, betaal je meestal direct de kosten hiervoor aan het energiebedrijf. Belangrijk is dat de kosten die de verhuurder in rekening brengt voor GWL redelijk zijn en dat de kosten ook echt gemaakt zijn. De verhuurder mag niet meer kosten in rekening brengen dat hij/zij zelf heeft gemaakt. De verhuurder dient dan ook jaarlijks een overzicht te overhandigen waarin de gemaakte servicekosten vermeld zijn.
En

quote:
De verhuurder dient de hoogte van de kosten voor GWL te baseren op de jaarlijks gemaakte kosten. Hij dient ook een overzicht hiervan te geven aan de huurder zodat er niet gesjoemeld kan worden met de hoogte van de kosten.
www.huurwoningen.nl
pi_180580199
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:39 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Daar heb ik zelf nog nooit van gehoord.
https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/kamers/kosten-naast-huur

De verhuurder is wettelijk verplicht jaarlijks een overzicht te geven van de servicekosten. Die afrekening moet alle posten apart vermelden. ^O^
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:46:08 #40
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580271
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:42 schreef Hi_flyer het volgende:

[..]

[..]

En

[..]

www.huurwoningen.nl
En stel dat de kosten dan mr zijn als verrekend? Wat dan?
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:46:24 #41
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580279
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:43 schreef Basp1 het volgende:

[..]

https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/kamers/kosten-naast-huur

De verhuurder is wettelijk verplicht jaarlijks een overzicht te geven van de servicekosten. Die afrekening moet alle posten apart vermelden. ^O^
Ja ik zie het.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:47:05 #42
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_180580296
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:46 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

En stel dat de kosten dan mr zijn als verrekend? Wat dan?
Moet er terugbetaald worden...
pi_180580317
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:46 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

En stel dat de kosten dan mr zijn als verrekend? Wat dan?
Dan moet je bijbetalen. :P
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:49:03 #44
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580341
[..]

Moet er terugbetaald worden...
[/quote]
Dat is mijn punt juist, waarom heeft dat huurcontract dan zin?
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
pi_180580382
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Hier 97 voor een vrijstaand huis.
Dank!

Mijn 157 euro is te hoog ingeschat, van die 180 euro gaat er meer af dan alleen 23 euro afvalstoffenheffing. Daar zit wrs ook nog rioolheffing e.d. bij, maar dat wordt niet in het contract gespecificeerd.
pi_180580394
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:49 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Moet er terugbetaald worden...
Dat is mijn punt juist, waarom heeft dat huurcontract dan zin?
[/quote]

Het wordt in de regel als voorschot opgevat volgens mij.

-edit: zie ook dit fijne verhaal:

https://radar.avrotros.nl/forum/viewtopic.php?f=18&t=127965

Een naheffing over 4 jaar van 3600 euro.

Dat speelt ook een beetje in m'n achterhoofd: wat als we nou wel te weinig hebben betaald? Dan kan dat nog wel es een nare verrassing worden, hoewel ik qua inschattingen hier het idee heb dat dat niet zo'n vaart zal lopen.

[ Bericht 30% gewijzigd door Haushofer op 19-07-2018 12:56:53 ]
pi_180580422
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:49 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Er is toch een huurcontract met een vaststaand bedrag er in? Waarom moet TS zich bezighouden met het probleem (z het er al is) van de huisbaas...?

[..]

Dat is mijn punt juist, waarom heeft dat huurcontract dan zin?
In een huurcontract kan de verhuurder ook zetten dat hij je er met een maand opzegtermijn uit kan donderen, dat is ook niet rechtsgeldig.

Sommige verhuurders worden daarom ook wel huisjesmelkers genoemd omdat deze de wettelijk regels niet zo nauw nemen. Dat levert die huisjesmelkers dan vaak weer flink wat extra inkomsten op als de huurders niet achter hun rechten aan gaan.
pi_180580427
Dank voor alle reacties tot nu toe. Ben ff weg, check in de namiddag of avond voor verdere reacties. iets met mooi weer enzo :P
  donderdag 19 juli 2018 @ 12:55:20 #49
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_180580480
quote:
1s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:52 schreef Basp1 het volgende:

[..]

In een huurcontract kan de verhuurder ook zetten dat hij je er met een maand opzegtermijn uit kan donderen, dat is ook niet rechtsgeldig.

Sommige verhuurders worden daarom ook wel huisjesmelkers genoemd omdat deze de wettelijk regels niet zo nauw nemen. Dat levert die huisjesmelkers dan vaak weer flink wat extra inkomsten op als de huurders niet achter hun rechten aan gaan.
Dus dan zou er in het huurcontract bij wijze van spreken een bedrag van 40 euro staan voor G/W/L, waarbij de huurder continu fiks moet bijbetalen omdat het niet reel is. Heel theoretisch dan h. Vreemd, maar ik neem het van je aan.
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
pi_180580568
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 12:55 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Dus dan zou er in het huurcontract bij wijze van spreken een bedrag van 40 euro staan voor G/W/L, waarbij de huurder continu fiks moet bijbetalen omdat het niet reel is. Heel theoretisch dan h. Vreemd, maar ik neem het van je aan.
Dan zou je als huurder zelf kunnen verzoeken om de servicekosten hoger te zetten. Dat is imo hetzelfde als jezelf gwl moet betalen daar betaal je ook steeds een voorschot en als je het eerste jaar in een huis woont waar daarvoor een heel zuinig persoon woonde kan het zomaar zijn dat het voorschot bedrag veel te laag was ingeschat.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')