Nieuwe huisbaas, onenigheid over contract en gas/water/licht

quote:

Op vrijdag 20 juli 2018 11:41 schreef Haushofer het volgende:
Zoals ik zei: als de bovenbuurman een wietplantage houdt, voel ik er weinig voor om daar voor te betalen (die van mij is niet zo groot ) Wat zijn de juridische voorwaarden voor zo'n geval? Iemand een idee?

Nog steeds ben ik benieuwd naar de verbruikswaarden, G/L/W

Volgens mij zijn er geen wettelijke regels om dit te verdelen. Gas zou je logischerwijs voor de verwarming naar oppervlakte ratio verdelen, voor warm water weer per persoon. Net zoals elektriciteit per persoon lijkt me. Of de verhuurder moet overal metertjes gaan plaatsen.

De verdeling van zo een gemeenschappelijke meter (en het verbruik dus) dat is open voor onderhandeling. Echter de verhuurder mag er dus niet op verdienen. Meestal is woonopervlak doorslaggevend, maar het hoeft niet. Wat fair is kan je eeuwig over discussieren, maar denk wel goed na. Want waar je nu mee accoord gaat, dat blijft ws ook staan, ook als je ander buren krijgt. En die hun samenstelling en verbruik kan anders zijn. Dus een verdeling op basis van bewoners is dus vaak niet handig. Woonoppervlak of gewoon ieder een deel (als het opervlak niet veel verschilt)

Beste wat je kan doen is dat 1 iemand van de bewoners zich als onderhandelaar gaat opstellen. Eerst met al de bewoners praten en samen beslissen wat je fair zou vinden, en dan die persoon namens iedereen de zaak met de huisbaas aangaan. Want anders heb je nog een kans dat er gesjoemeld wordt. Als je nu als groep bewoners samen optrekt, dan sta je gewoon sterker, en is het maar 1 keer uitzoekwerk. Hoever je dan terug wil gaan is een kwestie van onderhandelen.

Tip 1: Welke huisbaas doet zijn huurders wat kado? Ik ken ze niet. Dus er zal echt niet veel te weinig in rekening zijn gebracht. Dus, ik zou wel terug gaan in de tijd.
Tip 2: De huisbaas mag er dus niet op verdienen. Alles moet gespecificeerd zijn, met rekening etc, hij mag geen fee rekenen voor zijn tijd om alles op ee rijtje te zetten.

quote:

Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalen

Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?

Vraag hem om een meetsysteem in te voeren,dat hebben ze ook bij ons gedaan omdat we altijd vonden dat we teveel betaalden,die zeurders zijn nu de mond gesnoerd.

Als je alsnog overzichten opvraagt van eerdere jaren denk ik dat je zelfs veel geld terug kan krijgen. 157 voor 60 m2 is absurd veel. Wij betalen sinds dit jaar rond de 80 voor 65 m2 met twee personen. Vorig jaar nog minder ivm forse verhoging tarieven dit jaar.

quote:

Op zaterdag 21 juli 2018 19:06 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Nou, we hebben in 5 jaar tijd in elk geval nooit huurverhoging gehad, en de nieuwe huisbaas (sinds vorig jaar augustus) hebben we hier ook nog niet over gehoord

Dat bewijst dus dat er genoeg wordt opgestreken.