abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_180604519
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 09:04 schreef blomke het volgende:

[..]

Die zaken zouden kunnenverschillen; vroeger woonde ik in een gemeente waar je (als eigenaar) rioolaansluit- en (als bewoner) -afvoerretributie betaalde. Nu waar ik nu woon, heet dat sinds 2008 rioolheffing. Te betalen door de bewoner.
Volgens zowel de GBLT van de gemeente als de online "lokale lastenmeter online" van mijn gemeente betaal je tot een verbruik van 500 kuub (dat is 5 keer een gemiddeld verbruik van een 2-persoons huishouding) alleen eigenaarskosten voor rioolheffing (dit is voor de aansluiting op het riool) en kan dit niet in rekening worden gebracht bij de huurder. Maar dat zal per gemeente verschillen, misschien.
pi_180604550
quote:
1s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 09:24 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Een eigenaren heffing is volledig voor rekening van de eigenaar en mag niet in rekening gebracht worden bij de huurders. Uiteraard. Het is niet voor niets een eigenaren heffing.
Ok, bedankt!

Ik heb m'n totale woonoppervlak es nagemeten, en kom op zo'n 51 m2 uit. Dat is minder dan ik had gedacht, eigenlijk (maar bevestigt wel ons gevoel dat het hok te klein wordt; nog een reden om te verhuizen :P ).
pi_180604781
Toch nog even over die meter: we hebben dus een eigen voordeur, maar geen eigen meter om het verbruik te meten; dat wordt alleen voor het pand als geheel gedaan. Is het dan juridisch toegestaan voor de verhuurder om een gemiddelde op basis van de vierkante meters aan ons voor te schotelen? Zijn hier regels voor? Het is een wat uitzonderlijke situatie, en ik kan hier zo gauw niet echt iets over vinden.

Zoals ik zei: als de bovenbuurman een wietplantage houdt, voel ik er weinig voor om daar voor te betalen :P (die van mij is niet zo groot :7 ) Wat zijn de juridische voorwaarden voor zo'n geval? Iemand een idee?

Nog bedankt aan iedereen voor het meedenken, trouwens! :)
pi_180605313
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 11:41 schreef Haushofer het volgende:
Zoals ik zei: als de bovenbuurman een wietplantage houdt, voel ik er weinig voor om daar voor te betalen :P (die van mij is niet zo groot :7 ) Wat zijn de juridische voorwaarden voor zo'n geval? Iemand een idee?

Nog steeds ben ik benieuwd naar de verbruikswaarden, G/L/W
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_180605697
Volgens mij zijn er geen wettelijke regels om dit te verdelen. Gas zou je logischerwijs voor de verwarming naar oppervlakte ratio verdelen, voor warm water weer per persoon. Net zoals elektriciteit per persoon lijkt me. Of de verhuurder moet overal metertjes gaan plaatsen.
  vrijdag 20 juli 2018 @ 13:38:52 #81
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_180606772
De verdeling van zo een gemeenschappelijke meter (en het verbruik dus) dat is open voor onderhandeling. Echter de verhuurder mag er dus niet op verdienen. Meestal is woonopervlak doorslaggevend, maar het hoeft niet. Wat fair is kan je eeuwig over discussieren, maar denk wel goed na. Want waar je nu mee accoord gaat, dat blijft ws ook staan, ook als je ander buren krijgt. En die hun samenstelling en verbruik kan anders zijn. Dus een verdeling op basis van bewoners is dus vaak niet handig. Woonoppervlak of gewoon ieder een deel (als het opervlak niet veel verschilt)

Beste wat je kan doen is dat 1 iemand van de bewoners zich als onderhandelaar gaat opstellen. Eerst met al de bewoners praten en samen beslissen wat je fair zou vinden, en dan die persoon namens iedereen de zaak met de huisbaas aangaan. Want anders heb je nog een kans dat er gesjoemeld wordt. Als je nu als groep bewoners samen optrekt, dan sta je gewoon sterker, en is het maar 1 keer uitzoekwerk. Hoever je dan terug wil gaan is een kwestie van onderhandelen.

Tip 1: Welke huisbaas doet zijn huurders wat kado? Ik ken ze niet. Dus er zal echt niet veel te weinig in rekening zijn gebracht. Dus, ik zou wel terug gaan in de tijd.
Tip 2: De huisbaas mag er dus niet op verdienen. Alles moet gespecificeerd zijn, met rekening etc, hij mag geen fee rekenen voor zijn tijd om alles op ee rijtje te zetten.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_180608725
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 19 juli 2018 11:33 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Punt is: we hebben dan wel een eigen voordeur, maar ons verbruik wordt gemeten met dat van alle andere mensen in het pand, dus we kunnen niet eenduidig zien wat wij verbruiken. Als buurman boven een wietplantage heeft, heb ik geen zin om daar voor te betalen :P

Vandaar ook mijn vraag: kan de huurbaas überhaupt het totale verbruik middelen en ons op basis van vierkante meters een een verbruik voorschotelen?
Vraag hem om een meetsysteem in te voeren,dat hebben ze ook bij ons gedaan omdat we altijd vonden dat we teveel betaalden,die zeurders zijn nu de mond gesnoerd.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
pi_180608789
Als je alsnog overzichten opvraagt van eerdere jaren denk ik dat je zelfs veel geld terug kan krijgen. 157 voor 60 m2 is absurd veel. Wij betalen sinds dit jaar rond de 80 voor 65 m2 met twee personen. Vorig jaar nog minder ivm forse verhoging tarieven dit jaar.
pi_180635516
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 12:07 schreef blomke het volgende:

[..]

Nog steeds ben ik benieuwd naar de verbruikswaarden, G/L/W
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 15:18 schreef Baretta00 het volgende:
Als je alsnog overzichten opvraagt van eerdere jaren denk ik dat je zelfs veel geld terug kan krijgen. 157 voor 60 m2 is absurd veel. Wij betalen sinds dit jaar rond de 80 voor 65 m2 met twee personen. Vorig jaar nog minder ivm forse verhoging tarieven dit jaar.
Ja, ik denk dat we in elk geval van dit jaar een specificatie opvragen, en als dat meevalt dan willen we die van de 4 jaar daarvoor ook graag inzien.

Nog een vraag over servicekosten: als de huisbaas hier zelf een plafond komt witten, hoe mag hij dit dan doorrekenen onder de servicekosten? Mag hij zichzelf een uurtarief aanmeten en dit vervolgens onder de servicekosten schuiven?
pi_180635520
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 15:16 schreef geevee het volgende:

[..]

Vraag hem om een meetsysteem in te voeren,dat hebben ze ook bij ons gedaan omdat we altijd vonden dat we teveel betaalden,die zeurders zijn nu de mond gesnoerd.
We zijn niet van plan om hier nog een jaar te wonen, dus dit soort maatregelenen zijn waarschijnlijk voor ons niet echt nodig. :)
pi_180635531
quote:
0s.gif Op vrijdag 20 juli 2018 13:38 schreef HMS het volgende:
Tip 1: Welke huisbaas doet zijn huurders wat kado? Ik ken ze niet. Dus er zal echt niet veel te weinig in rekening zijn gebracht. Dus, ik zou wel terug gaan in de tijd.
Nou, we hebben in 5 jaar tijd in elk geval nooit huurverhoging gehad, en de nieuwe huisbaas (sinds vorig jaar augustus) hebben we hier ook nog niet over gehoord :P
pi_180640034
quote:
0s.gif Op zaterdag 21 juli 2018 19:06 schreef Haushofer het volgende:

[..]

Nou, we hebben in 5 jaar tijd in elk geval nooit huurverhoging gehad, en de nieuwe huisbaas (sinds vorig jaar augustus) hebben we hier ook nog niet over gehoord :P
Dat bewijst dus dat er genoeg wordt opgestreken.
Op woensdag 7 februari 2018 11:59 schreef Vader_Aardbei het volgende:
En het bestaansrecht van blanke mensen is de laatste tijd in het geding.
pi_184216300
Een update voor als iemand iets soortgelijks meemaakt en via google dit topic vindt:

Uiteindelijk gaf de specificatie aan dat we zo'n 130 euro aan gas, water en licht verbruikten. Nog steeds fors, maar geen 180 euro in elk geval. Daarbij betaalden we 45 euro aan "overige servicekosten" die niet gespecificeerd konden worden. Ik heb uiteindelijk met de huisbaas afgesproken dat hij over zijn periode als huisbaas zo'n 1300 euro aan ons terugbetaalt minus wat zaken die hij had voorgeschoten. Was er ook wel klaar mee en wij gaan volgende maand over naar een huis dat we gekocht hebben.

Dus, dat :P
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')