WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee dat klopt, voor mensen die het niet breed hebben is sociale huur, en dat zeg je niet op omdat het "te duur wordt door de huurverhogingen".quote:
Nogal makkelijk praten, nogmaals niet iedereen heeft het breed. Je kunt in nederland prima een slecht betaalde baan hebben zonder uitzicht op iets beters waardoor je zelfs als je geen geld over de balk smijt in deze situatie terecht kan komen.quote:Op woensdag 15 juli 2026 10:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dus ze wonen al jaren in een huurwoning, maar een huurverhoging ter hoogte van de inflatie kunnem ze niet dragen en dus kopen ze maar een bouwval dat een vermogen aan renovatie nodig heeft, wat ze zelf niet kunnen, en terwijl ze geen geld achter de hand hebben?
Klinkt meer als mensen die verkeerde keuzes maken en hun geld over de balk smijten.
En zelfs met betere banen is het geen pretje, de beginnende post-docs op mijn werk redden het ook maar net (als ze al een hypotheek kunnen krijgen)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou gelukkig dan maar dan is er helemaal geen probleem op de woningmarkt, iedereen betaald precies genoeg en zit op een passende plek. Toch fijnquote:
[..]
Nee dat klopt, voor mensen die het niet breed hebben is sociale huur, en dat zeg je niet op omdat het "te duur wordt door de huurverhogingen".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Oh met uitzondering van sukkels die slechte keuzes hebben gemaakt, hadden ze maar moeten kiezen voor een leuk huis voor een passende hoeveelheid geld en geen pech in het leven. Onbegrijpelijk dat mensen voor tegenslagen blijven kiezenquote:Op woensdag 15 juli 2026 11:04 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Nou gelukkig dan maar dan is er helemaal geen probleem op de woningmarkt, iedereen betaald precies genoeg en zit op een passende plek. Toch fijn
.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik stel helemaal niet dat er geen problemen zijn op de woningmarkt, maar de "problemen" die jij opvoert zijn niet kenmerkend voor de problemen op de woningmarkt.quote:
[..]
Nou gelukkig dan maar dan is er helemaal geen probleem op de woningmarkt, iedereen betaald precies genoeg en zit op een passende plek. Toch fijn
Dat mensen geen passende woning kunnen vinden, lijkt me precies het probleem. Maar wat is volgens jou het probleem dan wel?quote:
[..]
Ik stel helemaal niet dat er geen problemen zijn op de woningmarkt, maar de "problemen" die jij opvoert zijn niet kenmerkend voor de problemen op de woningmarkt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Jawel. Maar afhankelijk van rente is je aflossingspercentage de eerste jaren ook iets van 2% ongeveer, je hebt soms jaren dat iets met meer dan 10% daalt.quote:Op woensdag 15 juli 2026 05:59 schreef Wantie het volgende:
[..]
Daarom gewoon woningschuld aflossen.
Dan creëer je zelf je overwaarde als buffer voor daling van de woningmarkt.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Er is geen magische oplossing. Maar in Nederland hebben wij in de jaren 80 en de jaren 10 van dit milennium nogal rigoureus bezuinigd, dat had minder gekund.quote:
[..]
Je geeft al zelf min of meer de oplossing: "time in the market": na enige tijd heb je zoveel overwaarde, dat daardoor een daling in principe opgevangen wordt
[..]
Hoe wil het oplossen?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Je bedoelt dat die bezuinigingen precies samenhingen met de crashes in de huizenmarkt?quote:Op woensdag 15 juli 2026 11:26 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Er is geen magische oplossing. Maar in Nederland hebben wij in de jaren 80 en de jaren 10 van dit milennium nogal rigoureus bezuinigd, dat had minder gekund.
Waarbij de overheid in de jaren 80 juist wel bouwde en 15 jaar geleden nieuwbouwprojecten bij bosjes kwamen te vervallen en aannemers failliet gingen.
Dat was het moment waarop de overheid had moeten ingrijpen en veel had moeten (laten) bouwen.
Ja en ook goed bouwen, dat laatste is vooral lastig. Er worden veel meer jaren 70 gebouwen gesloopt dan oudere gebouwen.
Op mijn werk moet er ook nieuw gebouwd worden en er wordt ons nu al aan alle kanten gewaarschuwd dat we de gebouweigenschappen (trillingsvrijheid, electrostatische interferentie, etc) het niet gaan halen bij het oude gebouw. Het is eigenlijk van de zotte dat er in deze tijd veel slechter gebouwd wordt dan jaren geleden. Toch een stukje verval.
En de reden ervoor is letterlijk "dat kan niet meer". (niet eens alleen kosten maar ook gewoon technisch lukt het niet met de huidige richtlijnen)
Op mijn werk moet er ook nieuw gebouwd worden en er wordt ons nu al aan alle kanten gewaarschuwd dat we de gebouweigenschappen (trillingsvrijheid, electrostatische interferentie, etc) het niet gaan halen bij het oude gebouw. Het is eigenlijk van de zotte dat er in deze tijd veel slechter gebouwd wordt dan jaren geleden. Toch een stukje verval.
En de reden ervoor is letterlijk "dat kan niet meer". (niet eens alleen kosten maar ook gewoon technisch lukt het niet met de huidige richtlijnen)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mja mja, private sector doet het niet, dus dan de staat maar? Hoe weet je dat er voldoende vraag is als de private sector niet bereid is te investeren? Het is dan een soort van investering voor later, de private markt heeft het dus helemaal fout waar ze hun geld aan spenderen?quote:
Dat was het moment waarop de overheid had moeten ingrijpen en veel had moeten (laten) bouwen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klinkt vreemdquote:
Ja en ook goed bouwen, dat laatste is vooral lastig. Er worden veel meer jaren 70 gebouwen gesloopt dan oudere gebouwen.
Op mijn werk moet er ook nieuw gebouwd worden en er wordt ons nu al aan alle kanten gewaarschuwd dat we de gebouweigenschappen (trillingsvrijheid, electrostatische interferentie, etc) het niet gaan halen bij het oude gebouw. Het is eigenlijk van de zotte dat er in deze tijd veel slechter gebouwd wordt dan jaren geleden. Toch een stukje verval.
En de reden ervoor is letterlijk "dat kan niet meer". (niet eens alleen kosten maar ook gewoon technisch lukt het niet met de huidige richtlijnen)
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De overheid heeft al bijna een eeuw te maken met tekorten op de woningmarkt, het is voor de overheid meer dan voor de private sector een taak om daarin te voorzien, de private sector is gebaat bij krapte, de overheid zou dat niet moeten zijn.quote:
[..]
Mja mja, private sector doet het niet, dus dan de staat maar? Hoe weet je dat er voldoende vraag is als de private sector niet bereid is te investeren? Het is dan een soort van investering voor later, de private markt heeft het dus helemaal fout waar ze hun geld aan spenderen?
Het is bizar dat ze aannemers failliet hebben laten gaan in een tijd dat er juist goedkoop gebouwd kon worden, en het permanente woningtekort in NL wat ingelopen kon worden.
Het is een breed probleem onder hoge en lage inkomens en theoretisch/praktisch opgeleiden. Waarbij die laatsten vaak nog zelf kunnen klussen aan een woning die opgekalefaterd dient te worden en dus een praktisch voordeel hebben.quote:
En zelfs met betere banen is het geen pretje, de beginnende post-docs op mijn werk redden het ook maar net (als ze al een hypotheek kunnen krijgen)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vorige gebouw had veel meer beton (twee verdiepingen zijn volledig van massief beton, gaaat alleen een goederenlift door.) en dat mag niet meer vanwege de CO2quote:
Het oude gebouw zwabbert ook behoorlijk dus we hoopten op minder trillingen maar het worden er dus meer.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je neemt me de woorden uit de mondquote:
Oh met uitzondering van sukkels die slechte keuzes hebben gemaakt, hadden ze maar moeten kiezen voor een leuk huis voor een passende hoeveelheid geld en geen pech in het leven. Onbegrijpelijk dat mensen voor tegenslagen blijven kiezen
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zou er dan nu geen woningnood zijn?quote:
Maar in Nederland hebben wij in de jaren 80 en de jaren 10 van dit milennium nogal rigoureus bezuinigd, dat had minder gekund.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt, vereiste voor HRA is aflossen.quote:
Uitzondering daargelaten natuurlijk.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Beetje jammer dat er nog een hele groep is waarvoor dat geen vereiste is.quote:
[..]
Klopt, vereiste voor HRA is aflossen.
Uitzondering daargelaten natuurlijk.
En ze het voor de starters bijna onmogelijk maken om door te stromen omdat hun eerste hypotheek in de originele 30 jaar afgelost moet worden.
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.quote:
[..]
Beetje jammer dat er nog een hele groep is waarvoor dat geen vereiste is.
En ze het voor de starters bijna onmogelijk maken om door te stromen omdat hun eerste hypotheek in de originele 30 jaar afgelost moet worden.
Ik snap dat doorstromen niet zo.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Mijn ouders ook!quote:
[..]
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.
Ik snap dat doorstromen niet zo.
Wel een vrijstaande woning van 200m2 die ze destijds zelf hebben laten bouwen op een kavel. Maar ze wonen er nog steeds!
quote:
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.
de mijne ookAlthans mijn moeder woont er nog...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Moet je wel een eerste woning kunnen kopen waar je ook met kinderen kunt blijven wonen, als je eerste koopwoning een 2-kamer appartement is gaat dat m niet worden.quote:
[..]
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.
Ik snap dat doorstromen niet zo.
Mijn ouders ook, behalve dat ze nog niet dood zijn maar al wel 50 jaar in hun eerste koopwoning.quote:
[..]
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.
Ik snap dat doorstromen niet zo.
Vorige week zelf verhuisd. Mijn 3e woning. Steeds 10 jaar gewoond in een huis. Vrijdag de overdracht van de oude woning. Verkoop ging vlot maar nu in de oude wijk blijft er toch een woning al 2 maanden niet verkocht en die zijn gaan zakken in de prijs. In onze woonplaats is de gekte echt wel weg dit jaar.
quote:
[..]
Ach, mijn ouders hebben tot hun dood in de starterswoning gewoond.
Ik snap dat doorstromen niet zo.
quote:
[..]
Mijn ouders ook!
Wel een vrijstaande woning van 200m2 die ze destijds zelf hebben laten bouwen op een kavel. Maar ze wonen er nog steeds!
De mijne ook. Een jaren '50 tussenwoning in een gribusbuurt (nou dan) met 110m2 BVO op 140m2 perceel en armoedige keuken & douchecel. 64 jaar in "gewoond".quote:
[..]
Mijn ouders ook, behalve dat ze nog niet dood zijn maar al wel 50 jaar in hun eerste koopwoning.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, dan had je beter voor dat geld een woning in een dorp kunnen kopen.quote:
[..]
Moet je wel een eerste woning kunnen kopen waar je ook met kinderen kunt blijven wonen, als je eerste koopwoning een 2-kamer appartement is gaat dat m niet worden.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Planeconomie, maar privaat kon het niet uit en wilde men het geld er niet aan uitgeven.quote:
[..]
De overheid heeft al bijna een eeuw te maken met tekorten op de woningmarkt, het is voor de overheid meer dan voor de private sector een taak om daarin te voorzien, de private sector is gebaat bij krapte, de overheid zou dat niet moeten zijn.
Het is bizar dat ze aannemers failliet hebben laten gaan in een tijd dat er juist goedkoop gebouwd kon worden, en het permanente woningtekort in NL wat ingelopen kon worden.
Dus de gehele private sector heeft het dan fout dat je er geld op kan verdienen?
Overheid is gebaar bij krapte met hun veel te dure grondprijzen en beperkte vergunningverlening
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Beter nu bouwen want die gekte wordt alleen maar ergerquote:
[..]
Vorige gebouw had veel meer beton (twee verdiepingen zijn volledig van massief beton, gaaat alleen een goederenlift door.) en dat mag niet meer vanwege de CO2
Het oude gebouw zwabbert ook behoorlijk dus we hoopten op minder trillingen maar het worden er dus meer.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Waar is dat dan?quote:
Vorige week zelf verhuisd. Mijn 3e woning. Steeds 10 jaar gewoond in een huis. Vrijdag de overdracht van de oude woning. Verkoop ging vlot maar nu in de oude wijk blijft er toch een woning al 2 maanden niet verkocht en die zijn gaan zakken in de prijs. In onze woonplaats is de gekte echt wel weg dit jaar.
Ik merk bij ons dat verkopers gewoon verwend zijn.
Vrienden van ons zijn bezig met de verkoop. Hebben het zelf gekocht in 2014 voor ~300k (tienduizenden euro's onder de vraagprijs). Keuken/badkamer 30 jaar oud.
Krijgen nu 3-4 biedingen binnen van 580-610k en dan valt het ze tegen omdat ze 630k hadden verwacht. Tja.
West-Brabant en dan niet Breda waar ik bizarre prijzen tegenkomquote:
[..]
Waar is dat dan?
Ik merk bij ons dat verkopers gewoon verwend zijn.
Vrienden van ons zijn bezig met de verkoop. Hebben het zelf gekocht in 2014 voor ~300k (tienduizenden euro's onder de vraagprijs). Keuken/badkamer 30 jaar oud.
Krijgen nu 3-4 biedingen binnen van 580-610k en dan valt het ze tegen omdat ze 630k hadden verwacht. Tja.
Rotterdam is ook wel echt gestoord qua prijzen.
250k er bij in 5 jaar zonder grote verbouwingen. 50 bezichtigingen. Bod dat niet te weigeren was nog eens overboden
.
Bekijk deze YouTube-video
250k er bij in 5 jaar zonder grote verbouwingen. 50 bezichtigingen. Bod dat niet te weigeren was nog eens overboden
.Bekijk deze YouTube-video
Is bij ons West Brabant klein dorpje ookquote:
Rotterdam is ook wel echt gestoord qua prijzen.
250k er bij in 5 jaar zonder grote verbouwingen. 50 bezichtigingen. Bod dat niet te weigeren was nog eens overboden
Bekijk deze YouTube-video
Ons huis in 2 jaar +150k
Zegt mij niet zoveel want ik weet niet wat je allemaal hebt gedaan, maar deze vloggers of wat het ook zijn hebben louter wat cosmetische zaken aangepakt.quote:
[..]
Is bij ons West Brabant klein dorpje ook
We hebben wel wat gedaan maar waardestijging houd daar geen rekening meequote:
[..]
Zegt mij niet zoveel want ik weet niet wat je allemaal hebt gedaan, maar deze vloggers of wat het ook zijn hebben louter wat cosmetische zaken aangepakt.
Want dat hebben we nergens ingevoerd ofzo
Wij hebben inmiddels met een aantal makelaars gesproken over de verkoop van ons huidige huis.
Een viel al vrij snel af.
De andere twee liggen dicht bij elkaar. De een wil hem iets hoger in de markt zetten (zo’n 10k meer) en verwacht ook een hogere opbrengst (ca 25k meer). Die is qua courtage ook vrij schappelijk.
Ik vind het wel lastig; is de een conservatief of is de ander weer te optimistisch/stelt het te mooi voor.
Een viel al vrij snel af.
De andere twee liggen dicht bij elkaar. De een wil hem iets hoger in de markt zetten (zo’n 10k meer) en verwacht ook een hogere opbrengst (ca 25k meer). Die is qua courtage ook vrij schappelijk.
Ik vind het wel lastig; is de een conservatief of is de ander weer te optimistisch/stelt het te mooi voor.
Op donderdag 22 april 2021 18:05 schreef letmehearyouscream het volgende:
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Wij vinden het vooral belangrijk dat we een goed gevoel bij de makelaar hadden. Hij had een goed verhaal, kon zijn vraagprijs en strategie ook goed onderbouwen en hij was oprecht enthousiast over ons huis.quote:
Wij hebben inmiddels met een aantal makelaars gesproken over de verkoop van ons huidige huis.
Een viel al vrij snel af.
De andere twee liggen dicht bij elkaar. De een wil hem iets hoger in de markt zetten (zo’n 10k meer) en verwacht ook een hogere opbrengst (ca 25k meer). Die is qua courtage ook vrij schappelijk.
Ik vind het wel lastig; is de een conservatief of is de ander weer te optimistisch/stelt het te mooi voor.
Dus: hoe voel je je bij de makelaar die iets hoger wil gaan zitten? Zit je in een regio en met een object waar overbieden een ding is?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wat @miss_sly zegt: bij wie voel je je het prettigst.
Wij kozen in 2012 overigens voor degene die de waarde het laagst inschatte, maar dat was een andere markt, punt was wel dat je toen ook makelaars had die veel hoger zaten. Uiteindelijk hebben we nog moeten dalen in prijs.
Ook een dingetje, afhankelijk van waar je zit: neem een lokale makelaar.
Hier in het dorp zijn er 3 of 4 die ik zou kunnen overwegen (maar eigenlijk maar 2, gezien het segment waar we in zitten), en de huizen die ik moeilijk zie verkopen staan vaak te koop bij een niet-lokale makelaar...
Een makelaar uit een stad 20 km verderop kan de markt hier veel minder goed inschatten, maar kan de potentiële kopers ook minder goed bedienen.
Zelfs in diezelfde stad zou ik makelaars die zich vooral op Noord richten niet inschakelen om een huis in Zuid te verkopen, en dan hebben we het over Amersfoort, niet over Amsterdam.
Ergo: zorg dat je een makelaar hebt die de lokale markt heel goed kent.
Wij kozen in 2012 overigens voor degene die de waarde het laagst inschatte, maar dat was een andere markt, punt was wel dat je toen ook makelaars had die veel hoger zaten. Uiteindelijk hebben we nog moeten dalen in prijs.
Ook een dingetje, afhankelijk van waar je zit: neem een lokale makelaar.
Hier in het dorp zijn er 3 of 4 die ik zou kunnen overwegen (maar eigenlijk maar 2, gezien het segment waar we in zitten), en de huizen die ik moeilijk zie verkopen staan vaak te koop bij een niet-lokale makelaar...
Een makelaar uit een stad 20 km verderop kan de markt hier veel minder goed inschatten, maar kan de potentiële kopers ook minder goed bedienen.
Zelfs in diezelfde stad zou ik makelaars die zich vooral op Noord richten niet inschakelen om een huis in Zuid te verkopen, en dan hebben we het over Amersfoort, niet over Amsterdam.
Ergo: zorg dat je een makelaar hebt die de lokale markt heel goed kent.
Goed, die had zich heel goed voorbereid en een goed verhaal. We hebben eerder hem getroffen bij een bezichtiging en dat hebben we als positief ervaren.quote:
[..]
Wij vinden het vooral belangrijk dat we een goed gevoel bij de makelaar hadden. Hij had een goed verhaal, kon zijn vraagprijs en strategie ook goed onderbouwen en hij was oprecht enthousiast over ons huis.
Dus: hoe voel je je bij de makelaar die iets hoger wil gaan zitten? Zit je in een regio en met een object waar overbieden een ding is?
Overbieden is hier nog steeds de norm.
@Leandra beide partijen zijn lokaal en staan goed bekend. Ook qua lokale markt kennis.
Op donderdag 22 april 2021 18:05 schreef letmehearyouscream het volgende:
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Qua courtage kan je ook kijken wat er nog meer bij komt (of niet), zoals foto's laten maken en plaatsing op funda. Kan ook zo zijn dat als verkoop niet wil vlotten (heb ik meegemaakt) en er iets van wijziging op funda komt (eraf, maand later er weer op) er ook weer flinke kosten bijkomen.quote:
Wij hebben inmiddels met een aantal makelaars gesproken over de verkoop van ons huidige huis.
Een viel al vrij snel af.
De andere twee liggen dicht bij elkaar. De een wil hem iets hoger in de markt zetten (zo’n 10k meer) en verwacht ook een hogere opbrengst (ca 25k meer). Die is qua courtage ook vrij schappelijk.
Ik vind het wel lastig; is de een conservatief of is de ander weer te optimistisch/stelt het te mooi voor.
Ten slotte: blijft toch een gok kies je de ene, weet je niet wat de gang van zaken t/m verkoopprijs aan toe, bij de andere zou zijn geweest. Overigens heb ik alleen maar prettige ervaringen met makelaars; zijn hun geld/courtage waard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.funda.nl/zoek(...)orientation=terracedquote:
West-Brabant en dan niet Breda waar ik bizarre prijzen tegenkom
Noord-Hollandse prijzen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, wonen in de stad is erg populair.quote:
[..]
https://www.funda.nl/zoek(...)orientation=terraced
Noord-Hollandse prijzen
Op het platteland zijn de prijzen doorgaans een stuk lager.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ik schrik vooral hiervan. https://www.funda.nl/deta(...)genveld-20/44478182/quote:
[..]
https://www.funda.nl/zoek(...)orientation=terraced
Noord-Hollandse prijzen
Ik woon daar minder dan 15 km vandaan. Qua oppervlak vergelijkbaar met onze vorige woning. Die had dan geen garage. Die is voor onder de 5 ton weggegaan. Onze nieuwe woning is 40m2 groter, grotere tuin, 2 onder 1 kap ipv in een rijtje ook al is dit dan een hoekhuis... en dan nog een stuk goedkoper dan deze.
Maar goed, even verderop van deze stond vorig jaar een via de garage geschakelde woning te koop voor 1,2 miljoen. Met een tuintje dat echt geen miljoenenwoning waard is. Breda is gewoon +1/1,5 ton ongeveer.
Eens met wat je zegt. We hebben alles naast elkaar gelegd en uiteindelijk bij de makelaar die de woning wat hoger in de markt wil zetten uitgekomen. Die had de beste voorbereiding, courtage het meest voordelig . En daar hadden we uiteindelijk ook het fijnste gevoel bij.quote:
[..]
Qua courtage kan je ook kijken wat er nog meer bij komt (of niet), zoals foto's laten maken en plaatsing op funda. Kan ook zo zijn dat als verkoop niet wil vlotten (heb ik meegemaakt) en er iets van wijziging op funda komt (eraf, maand later er weer op) er ook weer flinke kosten bijkomen.
Ten slotte: blijft toch een gok kies je de ene, weet je niet wat de gang van zaken t/m verkoopprijs aan toe, bij de andere zou zijn geweest. Overigens heb ik alleen maar prettige ervaringen met makelaars; zijn hun geld/courtage waard.
De markt is en blijft onvoorspelbaar. We gaan het zien. Voor nu blij met de keuze die we gemaakt hebben.
Op donderdag 22 april 2021 18:05 schreef letmehearyouscream het volgende:
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Succes ermee.quote:
De markt is en blijft onvoorspelbaar. We gaan het zien. Voor nu blij met de keuze die we gemaakt hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit heeft diverse positieve punten:quote:
[..]
Ik schrik vooral hiervan. https://www.funda.nl/deta(...)genveld-20/44478182/
Veel m3 inhoud,
Garage,
A+ energie label,
Luxe uitstraling en afwerking
Etc...
En één groot nadeel: stadsverwarming!
Maar goed, v.p. 780000 wel verkocht en misschien overboden?
Btw uitzicht op onderkant trap, vind ik geen porem:
[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 27-07-2026 14:40:06 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gasloos, vrijwel nieuw, goed geïsoleerd, en idd een garage, en hoekwoning.quote:
[..]
Ik schrik vooral hiervan. https://www.funda.nl/deta(...)genveld-20/44478182/
Ik woon daar minder dan 15 km vandaan. Qua oppervlak vergelijkbaar met onze vorige woning. Die had dan geen garage. Die is voor onder de 5 ton weggegaan. Onze nieuwe woning is 40m2 groter, grotere tuin, 2 onder 1 kap ipv in een rijtje ook al is dit dan een hoekhuis... en dan nog een stuk goedkoper dan deze.
Maar goed, even verderop van deze stond vorig jaar een via de garage geschakelde woning te koop voor 1,2 miljoen. Met een tuintje dat echt geen miljoenenwoning waard is. Breda is gewoon +1/1,5 ton ongeveer.
Het verbaast me niet, in een stad met relatief goede treinverbindingen.
Nou, wij gaan Amsterdam verlaten zetten volgende week weer een woning te koop. Ben heel benieuwd naar de uitkomst. Vorig jaar viel een beetje tegen.
Hey een grijs huis met een visgraatvloer, waar heb ik dat eerder gezien... 
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
|
|
