WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 20 april 2026 15:13 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Link GVE Aankoop N*ord*rakerw*g 80 Amsterdam, het volgende project van W*zirIs deze redenering fout?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik neem hem mee, ziet eruit als een mooi object/project.
Zolang de woning verhuurd wordt kan de rente ruim betaald worden uit de 60K huur. Als de huurder opstapt en er wordt geen nieuwe huurder gevonden dan kan de woning vrij van huur verkocht of geveild worden en komt de 612K wel terug.
Veel te laag aanvangsrendement voor die plek, in deze tijd, en de courantheid. Theoretische waarde in verhuurde staat lijkt dus mooi. Het feit dat dit object echt overal te financieren is, maar hier op zo'n platform komt dan moet je echt ten rade gaan wat GVE wel ziet maar een Mogelijk wat ook een alternatief financier is niet. Ik kan wel 8 alternatieven opnoemen die op basis van deze LTV instappen.
Een bosje bloemen voor meneer Schuu*rs 
60 Termijnen, 8%, vlekkeloos afgelost per vandaag. Heerlijk saai deze man.
60 Termijnen, 8%, vlekkeloos afgelost per vandaag. Heerlijk saai deze man.
Pecunia non olet
Wazir heeft de laatste tijd heel veel investeringen bij GVE. Valt me wel op dat bij ieder taxatieverslag de opdrachtgever mogelijk is.quote:
Veel te laag aanvangsrendement voor die plek, in deze tijd, en de courantheid. Theoretische waarde in verhuurde staat lijkt dus mooi. Het feit dat dit object echt overal te financieren is, maar hier op zo'n platform komt dan moet je echt ten rade gaan wat GVE wel ziet maar een Mogelijk wat ook een alternatief financier is niet. Ik kan wel 8 alternatieven opnoemen die op basis van deze LTV instappen.
Je kunt van GVE zeggen wat je wilt maar dat je het taxatieverslag kunt inzien is heel fijn.
Collin, maak het taxatieverslag svp ook toegankelijk!!!
Onze golfers worden nog voor de zomer geveild, inmiddels zijn er wat Shaheds foto's aan het nemen. Zal mij benieuwen.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Afgelopen jaar realiseerde Collin Crowdfund 95 miljoen met Duitse projecten. Aan Investeerders.nl laat Jeroen ter Huurne weten dat hij tevreden is met de resultaten tot zover: https://www.investeerders(...)d-voor-derde-volume/
Sig. Dat was een tijd geleden voor een aflossing.
Dingenadonk 29 in Roosendaal. De hypotheek is op 17 april 2026 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing . Indien de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Dingenadonk 29 in Roosendaal. De hypotheek is op 17 april 2026 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing . Indien de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Helaas maar gelukkig met boeterente.quote:
Sig. Dat was een tijd geleden voor een aflossing.
Dingenadonk 29 in Roosendaal. De hypotheek is op 17 april 2026 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing . Indien de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Iemand die meer weet over
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zou vorige maand afgelost moeten worden. Op 16 maart wel een bericht ontvangen dat dat niet op de afgesproken datum zou gebeuren, maar verder geen update meer gehad.
[ Bericht 1% gewijzigd door eenjongen... op 21-04-2026 11:08:34 ]
Hopelijk worden dat hele mooie foto's, want ik zie een forse afschrijving aankomen.......quote:Op dinsdag 21 april 2026 10:19 schreef nostra het volgende:
Onze golfers worden nog voor de zomer geveild, inmiddels zijn er wat Shaheds foto's aan het nemen. Zal mij benieuwen.
Pecunia non olet
Toch maar eens even gebeld met CRE. Duurt wel erg lang deze maand. Vriendelijk en heel informatief te woord gestaan. Er waren technische problemen bij het aanmaken van de bestanden die naar notaris en betaaldienstverlener gaan. Koppelingen stonden niet goed. Er is met man en macht aan gewerkt en vandaag, in principe voor half 1, zouden de betalingen uitgevoerd moeten zijn. We zullen zienquote:
[..]
Inmiddels druppelt er wat binnen (2x). Wie weet gaan ze vanavond nog door.
Voor de toekomst overweegt men om de betalingen op een andere manier, in eigen beheer, te gaan uitvoeren, ze zijn niet heel tevreden over OPF.
Pecunia non olet
Nog steeds niet binnen dus net maar even gebeld.quote:
[..]
Degene die ik wel verwachtte (Weisscher) ontbreekt dan weer.
Ze gaan het uitzoeken en bellen vandaag terug.
Staat openquote:
Niewe Collin: lage rente goede zekerheden https://www.collincrowdfu(...)g-32-tull-en-t-waal/
7% bruto is voor mij het minimum. Allereerst zonde van mijn tijd voor die grijpstuiver die er overblijft na belastingen en het haalt ook nog eens mijn gemiddelde netto rendement omlaag. Dat laatste is natuurlijk het minst belangrijkquote:
[..]
Meegenomen voor de solide basis van mijn CF portfolio.
Haha, bij mij zit deze netto ook iets onder het gemiddelde. Maar ja daarvoor is het ook een gemiddelde . Verder deel ik je mening ten aanzien van de 7%. Maar soms wijk ik iets af als mijn wallet wat vol loopt en het rendement tegen het gemiddelde aanschuurt en ik echt geen problemen verwacht.quote:Op dinsdag 21 april 2026 12:12 schreef Horsemen het volgende:
[..]
7% bruto is voor mij het minimum. Allereerst zonde van mijn tijd voor die grijpstuiver die er overblijft na belastingen en het haalt ook nog eens mijn gemiddelde netto rendement omlaag. Dat laatste is natuurlijk het minst belangrijk
Raar dat deze er weer even uitgehaald is, vanmorgen stond deze al op 82% en nu is hij er weer uit en staat op binnenkort. begrijp dit niet van GVEquote:Op dinsdag 21 april 2026 07:47 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Is deze redenering fout?
Zolang de woning verhuurd wordt kan de rente ruim betaald worden uit de 60K huur. Als de huurder opstapt en er wordt geen nieuwe huurder gevonden dan kan de woning vrij van huur verkocht of geveild worden en komt de 612K wel terug.
Was alleen bereikbaar via een link, heeft nooit voor iedereen open gestaan. Dat gaan ze nu wel doen en dan is het proces altijd dat ze hem voor iedereen sluiten. De inleg van iedereen blijft gewoon zitten en hij gaat met 82% van start als die voor iedereen openstaat.quote:
[..]
Raar dat deze er weer even uitgehaald is, vanmorgen stond deze al op 82% en nu is hij er weer uit en staat op binnenkort. begrijp dit niet van GVE
Ja, vriendelijk zijn ze altijd bij CRE, daar ligt het nooit aan. Maar als je op vrijdagmiddag tegen een probleem aanloopt waardoor je al je betaalafspraken niet kunt nakomen, dan zou je wellicht een mailtje de deur uit kunnen doen? Of wellicht een berichtje op de website zetten. Nee, dat zou de schijn kunnen wekken dat CRE enig respect heeft voor investeerders, dat moeten we natuurlijk niet hebben...quote:
Toch maar eens even gebeld met CRE. Duurt wel erg lang deze maand. Vriendelijk en heel informatief te woord gestaan. Er waren technische problemen bij het aanmaken van de bestanden die naar notaris en betaaldienstverlener gaan. Koppelingen stonden niet goed. Er is met man en macht aan gewerkt en vandaag, in principe voor half 1, zouden de betalingen uitgevoerd moeten zijn. We zullen zien
Voor de toekomst overweegt men om de betalingen op een andere manier, in eigen beheer, te gaan uitvoeren, ze zijn niet heel tevreden over OPF.
Het lukt CRE niet om batchbetaling de deur uit te krijgen naar zowel notaris als naar OPP, en dan zeggen ze dat zij zélf ontevreden zijn over OPP? (=OPF). Dat snap ik dan niet helemaal.
En betalingen in eigen beheer gaan uitvoeren? Leveren ze de Europese vergunning in dan?
Zoiets zei ik ook al, maar er schijnt iets mogelijk te zijn met een stichting met derden in het bestuur, vergelijkbaar met de stichting zekerheden.quote:En betalingen in eigen beheer gaan uitvoeren? Leveren ze de Europese vergunning in dan?
Het roept meteen de vraag op, krijg je dan drie geldstromen. Notaris, OPF en Eigen beheer. Want bestaande projecten lopen op oude voet door. Dat is onwenselijk, daar moesten ze dan ook nog iets op bedenken.
Anyway het geld is binnen dus de pacemakers kunnen op lagere stand.
Pecunia non olet
Lang verhaal kort. Om de oude hypotheek van het vorige project uit te schrijven en de nieuwe inschrijving bij het kadaster te realiseren, verloopt dit via de notaris. Ook de geldstromen dienen dan via de notaris te lopen. Het geld is nog niet binnen van de notaris dus we moeten nog even afwachten. Duurt wel lang dit keer.quote:
[..]
Nog steeds niet binnen dus net maar even gebeld.
Ze gaan het uitzoeken en bellen vandaag terug.
Na kosten Collin en IB hou ik minder over dan de spaarrekening. Ik pas. Veel anderen ook, zit nog steeds niet volquote:
[..]
5.5% het moet niet gekker worden.
Nog maar een keer peildatum 1 januari. Daarna is de belasting over alles hetzelfde percentage.quote:
[..]
Na kosten Collin en IB hou ik minder over dan de spaarrekening. Ik pas. Veel anderen ook, zit nog steeds niet vol
Dan moet het komen van Mensen met alleen heffingsvrij vermogen. Dat zijn er veel maar ik denk niet dat er veel aan CF doen. Voor mensen met een B.V. is 5.5 % denk ik ook wel te karig.quote:
[..]
Na kosten Collin en IB hou ik minder over dan de spaarrekening. Ik pas. Veel anderen ook, zit nog steeds niet vol
Maar ja als de lening na 10 dagen toch vol komt ......... dan heeft men het toch juist ingeschat. Niet iedere leningnemer heeft haast om het geld snel binnen te krijgen.
Als de politiek en de systemen het kunnen verwerken. Zou mij niet verbazen als er nog wel een paar overgangs jaren bij komen dat je de keuze hebt tussen werkelijk en forfaitair rendementquote:
[..]
Nog maar een keer peildatum 1 januari. Daarna is de belasting over alles hetzelfde percentage.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |