Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: E 272k spaargeld nodig

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m²) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

Golf terreinen vol gooien met tiny homes, kan je zo duizenden kwijt en infrastructuur ligt er al

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m²) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

Omdat er dan geen winst te behalen valt voor degenen die de woningen daadwerkelijk moeten gaan plannen en neerzetten.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:28 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Kleine appartementen kosten relatief weinig dus daar moet toch wel winst op te maken zijn lijkt me. Als je ziet dat iets van 75 m² al voor 300k weggaat dan kan je toch op 25 m² ook wel een rendement boeken?

Nee, de praktijk is dat dat niet het geval is.

https://www.ad.nl/wonen/l(...)p-is-gezet~a5da793d/
https://www.nu.nl/307552/(...)n-de-woningnood.html
https://decorrespondent.n(...)6b-3939-5f07ba998c0d
https://www.bnnvara.nl/jo(...)ars-getrokken-worden

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m²) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

25 m² is echt heel klein, 35 geeft net wat meer ruimte en mogelijkheden.

Nog meer rede om weg te gaan. Gaat de komende jaren ook echt niet veranderen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:26 schreef Qarrad het volgende:

[..]
Omdat er dan geen winst te behalen valt voor degenen die de woningen daadwerkelijk moeten gaan plannen en neerzetten.

Ligt natuurlijk ook aan het materiaal, het productieproces en de aantallen.
Meerdere partijen kunnen bouwen, dat hoeft geen commercieel bedrijf te zijn wat winst moet maken.

Absurde prijzen maar een alleenstaande starter heeft natuurlijk niet perse een "gemiddelde" woning nodig

Je kan er ook gewoon voor kiezen om zulke flats te bouwen zoals in de jaren 60. Simpel, sneller en een stuk goedkoper.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:35 schreef Discombobulate het volgende:


Nog meer rede om weg te gaan. Gaat de komende jaren ook echt niet veranderen.

serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?

ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.

oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.

het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.

verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wachten tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt. moet helaas wel in de tussentijd nog hier blijven. helaas gaat het heffingsvrije vermogen in box 3 vanaf volgend jaar omlaag. lekker dan.

quote:

“De bouwsector gaat in 2025 en 2026 circa 70.000 woningen produceren. Dat is nog steeds veel minder dan nodig voor de momenteel erg krappe woningmarkt. Marktomstandigheden, het gebrek aan voldoende bouwlocaties, complexe wet- en regelgeving, stikstofproblematiek, afgenomen investeringszin en de lange doorlooptijden van bijv. het aanvragen van vergunningen zijn belangrijke oorzaken. De sector wil met verdere industrialisering, digitalisering en het gebruik van AI de bouwkosten beteugelen.''

https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouw

[ Bericht 2% gewijzigd door gwn_een_user op 16-10-2025 10:52:00 ]

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:42 schreef Mikeytt het volgende:
Je kan er ook gewoon voor kiezen om zulke flats te bouwen zoals in de jaren 60. Simpel, sneller en een stuk goedkoper.

[ afbeelding ]

Zeker, met zwembaden, sport en fitness ruimtes, gezamenlijke auto’s, restaurants en een werktuin.
Ik snap ook niet waarom ze hier niet op in zetten. Ommoord in Rotterdam was toen ook een parel alleen ze zijn van het originele plan afgestapt waardoor concept van toen nu niet meer werkt en de doelgroep er niet wil wonen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:45 schreef gwn_een_user het volgende:

[..]
serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?

ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.

oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.

het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.

verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wacht tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt.
[..]
https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouw

Ik vind het best een hele grote stap om dat te doen, dus daarom zit er geen haast achter. Maar dat ik het zou willen dat is zeker. Baan zoeken is me wel tegengevallen overigens, dus zit nu een beetje een pauze in.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m²) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

Dat mag niet van de BBB. Want zielige boeren enzo.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:50 schreef ootjekatootje het volgende:

[..]
Zeker, met zwembaden, sport en fitness ruimtes, gezamenlijke auto’s, restaurants en een werktuin.
Ik snap ook niet waarom ze hier niet op in zetten. Ommoord in Rotterdam was toen ook een parel alleen ze zijn van het originele plan afgestapt waardoor concept van toen nu niet meer werkt en de doelgroep er niet wil wonen.

Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:45 schreef gwn_een_user het volgende:

[..]
serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?

ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.

oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.

het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.

verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wachten tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt. moet helaas wel in de tussentijd nog hier blijven. helaas gaat het heffingsvrije vermogen in box 3 vanaf volgend jaar omlaag. lekker dan.
[..]
https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouw

Je hebt helemaal gelijk, weet je al waar je naar toen wil na je studie?

Tip voor die alleenstaande, jonge starters: deel een woning met een ander. Vrienden, familie, weetikveelwat voor als je geen partner hebt.

Maar goed, dat roep ik al jaren (en ja, zo ben ik zelf ook begonnen). Het blijft vechten tegen de bierkaai wat dat betreft.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:52 schreef Mikeytt het volgende:

[..]
Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.
[ afbeelding ]

Het mag visueel wel wat aantrekkelijker en met betere voorzieningen voor de jongere doelgroep.
En naast een goede metroaansluiting.

In Sao Paulo hebben ze ook prachtige projecten.

Zo kunnen ze ook bouwen voor ouderen, met op de begane grond hun specifieke faciliteiten.

Het is helemaal niet de bedoeling dat ‘starters’ gaan wonen. Laat ze tenminste tot de overgang bij hun ouders wonen. Dat voorkomt kinderen en schept ruimte in de toekomst

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:52 schreef Hexagon het volgende:

[..]
Dat mag niet van de BBB. Want zielige boeren enzo.

Ik zie ook in stedelijk gebied mogelijkheden, als er ruimte is voor enorme distributie bedrijven is dat er ook voor woningbouw. In Ommoord wonen 25000 op 5 vierkante meter.

25m2 kan niet volgens bouwbesluit en zelfs die is zelfs weer achterhaald. Minimale grootte van een appartement was 43,6m2 en daarnaast geldt lokale regelgeving. Reken met minimaal 50m2, zie bijvoorbeeld https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR700541/ en sommige gemeenten hebben zelfs minimaal 75m2

Wetgeving probeert de burger te beschermen, maar het zorgt er soms voor dat iets minder makkelijk kan of zoals in dit geval duurder wordt.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

Wat voor toekomst geeft dat de jeugd? Je wil toch door kunnen stromen naar een fatsoenlijke woning waar je met de tijd een gezin kunt stichten? De huizenmarkt en bijbehorende prijzen wordt een steeds groter en zwaarder probleem voor ons land wat als een olievlek andere keuzes voor hele generaties aan het beinvloeden is: geboortecijfers, mentale issues etc.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:59 schreef LXIV het volgende:
Het is helemaal niet de bedoeling dat ‘starters’ gaan wonen. Laat ze tenminste tot de overgang bij hun ouders wonen. Dat voorkomt kinderen en schept ruimte in de toekomst

Een gebrek aan (voldoende) woonruimte wordt als argument gebruikt om geen kinderen te krijgen, terwijl een kind van nu opgroeit in een omgeving (scholing, scholing, gezondheid, arbeidsmarkt, veiligheid) die historisch gezien nog nooit zo goed is geweest als nu.

Sprak gisteren jong stel uit Asturias, Noord Spanje en woning daar kopen ook bijna onmogelijk geworden vanwege de prijzen die vooral veroorzaakt worden door investeerders, buitenlanders en stedelingen die een huis erbij kopen buitenaf. Zal in veel landen niet anders zijn, woon zelf in regio Alicante en prijzen schieten ook omhoog en hoop jonge Nederlandse gezinnen komen hier nu wonen, weggejaagd uit Nederland vaak

272.000 euro spaargeld nodig. Dat is voor menig tweeverdieners niet eens haalbaar als ze net geen hypotheek kunnen krijgen. Want 496.000 is al voor startende twee verdieners een hele kluif.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:52 schreef Mikeytt het volgende:

[..]
Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.
[ afbeelding ]

Het linkse ideaal; eindeloos mensen importeren zodat je de bevolking weg kan drukke in deprimerende oost-duitse plattenbau.

Flikker die grenzen dicht en iedere Nederlander kan gewoon weer in een rijtjeshuis met tuin wonen als ze dat willen.

Alle jonge stellen die ik ken kopen een rijtjeshuis zonder al te veel spaargeld, maar goed, ik woon in Drenthe, niet in de Randstad.

Gewoon kwestie van genoeg punten verzamelen

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:13 schreef opgebaarde het volgende:

[..]
Een gebrek aan (voldoende) woonruimte wordt als argument gebruikt om geen kinderen te krijgen, terwijl een kind van nu opgroeit in een omgeving (scholing, scholing, gezondheid, arbeidsmarkt, veiligheid) die historisch gezien nog nooit zo goed is geweest als nu.

Eens, maar dat neemt de woningtekorten en de daarbij hoge prijzen niet weg.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:42 schreef Twiitch het volgende:
Absurde prijzen maar een alleenstaande starter heeft natuurlijk niet perse een "gemiddelde" woning nodig

Titel is clickbait idd. Gemiddelde huis/appartement wat geschikt is voor een alleenstaande starter kost idd geen 469k.

Neemt niet weg dat er nog steeds een huisvesting issue is natuurlijk.

Word helemaal een issue als je een gezinnetje wil stichten met de huidige prijzen en een huis wil kopen/huren. Je moet naast jezelf en je partner ook nog die kinderen ergens kwijt.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:20 schreef Cruzinats het volgende:

[..]
Het linkse ideaal; eindeloos mensen importeren zodat je de bevolking weg kan drukke in deprimerende oost-duitse plattenbau.

Flikker die grenzen dicht en iedere Nederlander kan gewoon weer in een rijtjeshuis met tuin wonen als ze dat willen.

Het hoeven geen deprimerende Oostblokgebouwen te worden, je kunt ook naar New York kijken.
En deze complexen hoeven niet midden in de stad te staan.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:20 schreef Cruzinats het volgende:

[..]
Het linkse ideaal; eindeloos mensen importeren zodat je de bevolking weg kan drukke in deprimerende oost-duitse plattenbau.

Flikker die grenzen dicht en iedere Nederlander kan gewoon weer in een rijtjeshuis met tuin wonen als ze dat willen.

We hebben toch veel mensen nodig tegen de lieden die mensen behandelen als beesten? Misschien dat er dan wel menswaardige woningen gebouwd gaan worden voor ieder mens.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:13 schreef opgebaarde het volgende:

[..]
Een gebrek aan (voldoende) woonruimte wordt als argument gebruikt om geen kinderen te krijgen, terwijl een kind van nu opgroeit in een omgeving (scholing, scholing, gezondheid, arbeidsmarkt, veiligheid) die historisch gezien nog nooit zo goed is geweest als nu.

Zie dat in mijn omgeving vooral...huis kopen dat geschikt is voor een stel is nog wel te doen met 2 salarisssen...maar zodra je ruimte voor kinderen moet hebben (dus extra slaapkamers) word het onbetaalbaar.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:53 schreef ootjekatootje het volgende:

[..]
Je hebt helemaal gelijk, weet je al waar je naar toen wil na je studie?

ergens in azië wellicht. thailand, vietnam (dit land is snel aan het groeien), singapore, maleisië, taiwan misschien. zuid-korea zeker niet. japan is ook mogelijk.

ergens in europa gaat het niet worden denk ik. want het wordt hier overal te duur en bewoonbaar. de woonlast exploderen, zelfs in landen als spanje en portugal. de vergrijzing verloopt gestaag dus pensioenen en zorg worden steeds duurder. jongeren betalen steeds meer en krijgen steeds minder terug (bezuinigingen op onderwijs, O&O, minder bouw, etc). hervormingen blijven uit vanwege bureaucratie en trage besluitvorming.

azië heeft ook demografische problemen maar vaak heb je nog een jonge beroepsbevolking. en lagere belastingen. heb een paar bekenden die in diverse landen woonden, een goede vriendin studeert zelfs in japan en ik ben stikjaloers met hoe goed ze het heeft

het is overigens niet mijn eerste keer dat ik in het buitenland heb gewoond voor enkele jaren dus ik heb wel ervaring ermee. maar mogelijk is het ditmaal permanent

Dit wordt alleen maar erger als ook nog eens de HRA wordt afgeschaft. De huizenprijzen zullen niet ineens een stuk lager zijn terwijl starters dan nog minder te besteden hebben.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:30 schreef RotatoR het volgende:
Dit wordt alleen maar erger als ook nog eens de HRA wordt afgeschaft. De huizenprijzen zullen niet ineens een stuk lager zijn terwijl starters dan nog minder te besteden hebben.

De HRA wordt natuurlijk niet in 1 klap afgeschaft. Het is een geleidelijk proces dat al wel deels aan de gang is. Het maximumpercentage dat je kunt aftrekken is al afgebouwd de laatste jaren bijvoorbeeld.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:42 schreef Twiitch het volgende:
Absurde prijzen maar een alleenstaande starter heeft natuurlijk niet perse een "gemiddelde" woning nodig

Een alleenstaande starter kan net zo goed amper iets aankomen want de prijzen van hele kleine appartementen liggen ook gewoon snel boven de 250.000¤. Dat kun je niet ophoesten als je ook nog alle extra kosten, inrichting etc moet betalen. Ergo: kinderen blijven thuiswonen tot hun 30e.

[ Bericht 0% gewijzigd door Jor_Dii op 16-10-2025 12:05:09 ]

Ik heb vorig jaar als alleenstaande ook gewoon wat gekocht, met flinke studieschuld zelfs. Het kan gewoon, maar dan geen nieuwbouw van 450.000 nee. Een oud flatje van 90m2 in een goedkopere buurt in Arnhem.
Snap niet waarom het hele "starters kunnen niks kopen" steeds wordt herhaald zonder de toevoeging "als ze geen concessies willen doen aan grootte of locatie".

Als je wat minder avocado’s eet heb je zo 272k bij elkaar.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:45 schreef MacorgaZ het volgende:
Ik heb vorig jaar als alleenstaande ook gewoon wat gekocht, met flinke studieschuld zelfs. Het kan gewoon, maar dan geen nieuwbouw van 450.000 nee. Een oud flatje van 90m2 in een goedkopere buurt in Arnhem.
Snap niet waarom het hele "starters kunnen niks kopen" steeds wordt herhaald zonder de toevoeging "als ze geen concessies willen doen aan grootte of locatie".

N=1.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:28 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Kleine appartementen kosten relatief weinig dus daar moet toch wel winst op te maken zijn lijkt me. Als je ziet dat iets van 75 m² al voor 300k weggaat dan kan je toch op 25 m² ook wel een rendement boeken?

Iets van 75 m² doet hier in de buurt gewoon al 5 ton. Woon je wel redelijk centraal in Utrecht, maar zelfs als ik b.v. kijk in Zuilen of Elinkwijk dan heb je voor 3 ton ongeveer een appartementje van 35-40 m².

Dit soort topics blijven steeds dezelfde herhaling van zetten zolang we partijen in de regering hebben die eigenlijk liever niks willen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:52 schreef Hexagon het volgende:
Dit soort topics blijven steeds dezelfde herhaling van zetten zolang we partijen in de regering hebben die eigenlijk liever niks willen.

Ze moeten wel weer gekozen worden met de volgende verkiezingen....

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:28 schreef gwn_een_user het volgende:

[..]
ergens in azië wellicht. thailand, vietnam (dit land is snel aan het groeien), singapore, maleisië, taiwan misschien. zuid-korea zeker niet. japan is ook mogelijk.

ergens in europa gaat het niet worden denk ik. want het wordt hier overal te duur en bewoonbaar. de woonlast exploderen, zelfs in landen als spanje en portugal. de vergrijzing verloopt gestaag dus pensioenen en zorg worden steeds duurder. jongeren betalen steeds meer en krijgen steeds minder terug (bezuinigingen op onderwijs, O&O, minder bouw, etc). hervormingen blijven uit vanwege bureaucratie en trage besluitvorming.

azië heeft ook demografische problemen maar vaak heb je nog een jonge beroepsbevolking. en lagere belastingen. heb een paar bekenden die in diverse landen woonden, een goede vriendin studeert zelfs in japan en ik ben stikjaloers met hoe goed ze het heeft

het is overigens niet mijn eerste keer dat ik in het buitenland heb gewoond voor enkele jaren dus ik heb wel ervaring ermee. maar mogelijk is het ditmaal permanent

Leuk, klinkt goed.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:45 schreef MacorgaZ het volgende:
Ik heb vorig jaar als alleenstaande ook gewoon wat gekocht, met flinke studieschuld zelfs. Het kan gewoon, maar dan geen nieuwbouw van 450.000 nee. Een oud flatje van 90m2 in een goedkopere buurt in Arnhem.
Snap niet waarom het hele "starters kunnen niks kopen" steeds wordt herhaald zonder de toevoeging "als ze geen concessies willen doen aan grootte of locatie".

Klopt, je moet gewoon ergens proberen op de trein te kunnen springen, maar zelfs dat blijkt moeilijk te zijn nu.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:50 schreef Discombobulate het volgende:

[..]
Ik vind het best een hele grote stap om dat te doen, dus daarom zit er geen haast achter. Maar dat ik het zou willen dat is zeker. Baan zoeken is me wel tegengevallen overigens, dus zit nu een beetje een pauze in.

Ja, zo kom je nooit aan die 272k spaargeld he

Een ding weet ik zeker, mijn kind krijgt een huis van mij. Daar hoeft hij echt niet zo krom voor te gaan liggen. En dat hij tot z'n 35e thuis woont gaat ook niet gebeuren.

Zien we tegen die tijd wel of dat in Nederland of elders is. Hij is pas 3.5 jaar, dus duurt nog wel even

Ik zie overigens best veel prima tot mooie huizen in Duitsland te koop staan, kost een fractie van wat ze hier kosten. Maar goed, dan zit je wel 'ver' weg van je huidige plek.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:52 schreef Aberkullie het volgende:

[..]
N=1.

Tuurlijk, maar mijn situatie is echt niet zo bijzonder hoor. Dit is een jaren 60-flatje, daar is nu met de uitponding van huurwoningen echt veel van beschikbaar voor 240-280k. Ja, dan moet je een goed salaris hebben als alleenstaande of makkelijk te betalen met z'n tweeën, en wat spaargeld, maar het bestaat gewoon. Het is een uitgeleefd ex-huurhuis, maar anders blijf je 1100 euro huur betalen ipv 1200 euro aan hypotheek

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 12:15 schreef Geschiedkundige het volgende:
Een ding weet ik zeker, mijn kind krijgt een huis van mij. Daar hoeft hij echt niet zo krom voor te gaan liggen. En dat hij tot z'n 35e thuis woont gaat ook niet gebeuren.

Zien we tegen die tijd wel of dat in Nederland of elders is. Hij is pas 3.5 jaar, dus duurt nog wel even

Ik neem aan dat je dan in ieder geval richting de 1k per maand belegd en in het geval van gewoon sparen nog meer? Als je er nu al bewust mee omgaat kun je natuurlijk wel elk jaar maximaal belastingvrij schenken.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:42 schreef Mikeytt het volgende:
Je kan er ook gewoon voor kiezen om zulke flats te bouwen zoals in de jaren 60. Simpel, sneller en een stuk goedkoper.

[ afbeelding ]

Of deze 15 flats van Kunming hadden ze beter op het Floriadeterrein in Almere kunnen bouwen

Bekijk deze YouTube-video

Daarom een volledige stop migratie (scheelt 100.000+ mensen er netto bij per jaar!!) en inzetten op remigratie. Over dat laatste heb ik geen cijfers, maar stel dat er 50.000 mensen per jaar extra vertrekken hierdoor, dan is dat een netto winst van 150.000 mensen minder per jaar erbij dan doorgaan op deze toer.

Dan zakt de vraag naar woningen en met een gelijkblijvend, of zelfs stijgend, woningaanbod zullen de prijzen eindelijk gaan dalen.

Het was even wachten, maar daar zijn de migratiefantasten weer.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 12:19 schreef Anton91 het volgende:

[..]
Ik neem aan dat je dan in ieder geval richting de 1k per maand belegd en in het geval van gewoon sparen nog meer? Als je er nu al bewust mee omgaat kun je natuurlijk wel elk jaar maximaal belastingvrij schenken.

Een deel van mijn vermogen beleg ik ja, maar dat is meer om het op peil te houden. Maar als hij verstandig met zijn erfenis om gaat, krijgt hij dat geld niet op. En zijn eventuele kinderen ook niet

Hij krijgt wel maximale schenkingen. Maar zal uiteindelijk wel moeten laten zien dat hij het ook waard is om dan dat extra te doen voor hem.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:33 schreef Qarrad het volgende:

[..]
Nee, de praktijk is dat dat niet het geval is.

https://www.ad.nl/wonen/l(...)p-is-gezet~a5da793d/
https://www.nu.nl/307552/(...)n-de-woningnood.html
https://decorrespondent.n(...)6b-3939-5f07ba998c0d
https://www.bnnvara.nl/jo(...)ars-getrokken-worden

De links die je geeft zijn geen praktijk, maar vooral 'experts' die vaak zelf op de loonlijst ven belang-hebbenden staan en ik zeker niet als onafhankelijk zou betitelen...

punt is dat deze 'adviezen' heel toevallig vooral gericht zijn op het 'adviseren' naar boiuwprojecten waarop de winstmarges zer hoog liggen en hét probleem bij hoogbouw als je kijkt naar de woonlobby, is niet dat er geen (enorme) vraag naar is, maar vooral dat die woonlobby erg veel moeite moet doen hun winstmarge darop te maximaliseren...
darom zie je dat dat soort artikelen uitgaan van extreem dure woontorens/wolkenkrabbers op internationale A++-locaties (ze noemen bv de Burj Kalif in Dubai als 'referentie')

De realiteit is gewoon dat nederland nu al extreem laag als je kijkt naar het bevolkigsdeel dat niet in laagbouw woont... waar bv veel europese landen tegen de helft van hun bevolking in flatgebouwen en hoogbouw laat wonen (EU gemiddelde is 48% wonen in Flats), is dat in nederland slechts 18,4% !
en dat is dus in een van de meest verstedelijke gebieden, waar je dus eigenlijk zou zeggen dat er domweg geen ruimte is voor uitgespreide woonwijken met eensgezinswoningen in rijtjeshuizen met een eigen tuintje... maar juist dat is wat elke gemeente enkel wil bouwen: terwijl juist de doelgroep daarvoor het sterkste aan het dalen is... zeker als de boomers die nu veelal in hun eentje of met een oude partner nog de doorzonwoningen bewonen, gan overlijden of verzorgingsapartementen opzoeken, bestaat er een fiks risico dat juist zulke woningen snel in prijs gaan dalen door een over-aanbod, dat nu hooguit bestaat door een kunstmatig beleidsmatig probleem van het ontbreken van doorstroming.

De reden dat veel spelers nu enkel echter meer gezinswoningen willen bouwen is dat op de korte termijn daarop veel winstmarge te behalen valt... en als over 5 tot 10 jaar die markt ineenstort zijn hooguit de danmalige eigenaars de pineut, die ze niet meer kunnen doorverkopen voor opgeschroefde winsten.

Bv ghoog gebouwe appartementengebouwen vergen ook een beheerders-instelling en de bouwer kan zich daar dan vaak niet zo snel en makkelijk uit terugtrekken...d e eventuele winst is vaak hooguit haalbaar over eenveel langere periode..
Waar het bv gaat om huur-corporaties zijn zeer lange periodes voor het terugverdienen in te plannen... een vand e redenen waarop collectieve coporaties dit altijd vaak deden en juist over een lange termijn heel veel waarde vor een maatschppij kunnen creereren, maar helaas deze vanaf eind jaren negentig van de vorige eeuw zogenaamd 'geprivatiseerd' moesten worden om gewoon commercieel hun winsten te optimaliseren, wat ze dan deden door hun assets in de uitverkoop te gooien of juist risicovolle schulden op te bouwen gedekt door die assets.

Tevens moet je realiseren dat juist de hoogbouw een minder vermogende doelgroep aantrekt, en veel gemeentes plannen liever een grote woonwijk voor vermogende-gezinnen uit de hoogste inkomensgroepen, die dan een zeer rijke bevolkingsgroep in de gemeente brengen en veel belastingen gaan opleveren...
Ook daarom plannen bv gemeentes zich vaak rijk met 'dure' woonwijken... duur bouwen is veel 'rendabeler' als zulke 'statistische rekensommetjes' ook in de praktijk zouden uitkomen (hint: dat komen ze niet)

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:59 schreef LXIV het volgende:
Het is helemaal niet de bedoeling dat ‘starters’ gaan wonen. Laat ze tenminste tot de overgang bij hun ouders wonen. Dat voorkomt kinderen en schept ruimte in de toekomst

Ja, en dan lopen we te zeuren dat we te weinig beroepsbevolking hebben waardoor we nog meer immigranten gaan importeren zeker.

Fervent bijbouwen van (fors) kleinere woningen, om meerderen te kunnen voorzien v.e. koopappartementje (tevens als fris begin voor enthousiaste starters op de huizenmarkt ) lijkt heden ten dage een redelijke oplossing voor de toekomst.

Het is evident dat er nog veel meer zal moeten gebeuren om op den duur alle noden op de woningmarkt vlot te kunnen trekken. En bouwen heeft tegenwoordig bijna de hoogste prioriteit, ongeacht alle stikstofgeneuzel!

Hoezo hebben jongeren niet zoveel spaargeld toen ik jong was heb ik gewoon altijd gewerkt en hard gespaard en toen kon ik zo een huis kopen _{voor 70.000 euro,} maar ja de jeugd van nu wil havercappucino en thuisbezorgd en wil niet meer werken zoals wij altijd deden vroeger en ja dan is het toch niet mijn probleem of wel dan nou precies!

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:

[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m²) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.

En waren moeten de (baby)boomers makkelijk aan verdienen dan?

Vroeger ging je het huis uit om te trouwen en een gezin te stichten.

Tegenwoordig wil iedereen een huis voor zichzelf.

Dat vergt een flinke hoeveelheid extra woningen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 13:31 schreef Scjvb het volgende:
Het is evident dat er nog veel meer zal moeten gebeuren om op den duur alle noden op de woningmarkt vlot te kunnen trekken.

Klopt. Maar dan vooral een cultuuromslag:
1. ga met zijn tweeën wonen in plaats van in je eentje, ook als je geen partner hebt
2. accepteer dat je eerste woning een flutwoning is, zodat je later een betere woning kan kopen.
3. accepteer dat wonen op jouw gewenste locatie niet voor jou weggelegd is voorlopig.
4. Accepteer dat je de eerste jaren krom ligt voor je hypotheek.
5. Ga meer werken dan een luizenbaantje van maximaal 32 uur per week.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:32 schreef Wantie het volgende:
Vroeger ging je het huis uit om te trouwen en een gezin te stichten.

Tegenwoordig wil iedereen een huis voor zichzelf.

Dat vergt een flinke hoeveelheid extra woningen.

Dat de samenstelling van woningzoekenden is veranderd is zeker een katalysator voor het probleem, omdat er niet alleen een krapte in het algemeen is, maar vooral voor woningen geschikt voor gezinnen.

Er zijn nu eenmaal veel meer alleenstaanden bij gekomen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:37 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Dat de samenstelling van woningzoekenden is veranderd is zeker een katalysator voor het probleem, omdat er niet alleen een krapte in het algemeen is, maar vooral voor woningen geschikt voor gezinnen.

Er zijn nu eenmaal veel meer alleenstaanden bij gekomen.

Tel daar de mensen in scheidingen bij op, die hebben vaak op zeer korte termijn een extra woning nodig.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:37 schreef Mutsaers__78 het volgende:

[..]
Klopt. Maar dan vooral een cultuuromslag:
1. ga met zijn tweeën wonen in plaats van in je eentje, ook als je geen partner hebt
2. accepteer dat je eerste woning een flutwoning is, zodat je later een betere woning kan kopen.
3. accepteer dat wonen op jouw gewenste locatie niet voor jou weggelegd is voorlopig.
4. Accepteer dat je de eerste jaren krom ligt voor je hypotheek.
5. Ga meer werken dan een luizenbaantje van maximaal 32 uur per week.

Daar valt zeker wat voor te zeggen!

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:31 schreef Cockwhale het volgende:

[..]
En waren moeten de (baby)boomers makkelijk aan verdienen dan?

Bitcoins?

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 13:51 schreef Ludachrist het volgende:
Hoezo hebben jongeren niet zoveel spaargeld toen ik jong was heb ik gewoon altijd gewerkt en hard gespaard en toen kon ik zo een huis kopen _{voor 70.000 euro,} maar ja de jeugd van nu wil havercappucino en thuisbezorgd en wil niet meer werken zoals wij altijd deden vroeger en ja dan is het toch niet mijn probleem of wel dan nou precies!

Vergeet de avocado sandwich niet.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:52 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Vergeet de avocado sandwich niet.

En de "2x per jaar op vliegvakantie voor de instagramfoto's".

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:37 schreef Mutsaers__78 het volgende:

[..]
Klopt. Maar dan vooral een cultuuromslag:
1. ga met zijn tweeën wonen in plaats van in je eentje, ook als je geen partner hebt
2. accepteer dat je eerste woning een flutwoning is, zodat je later een betere woning kan kopen.
3. accepteer dat wonen op jouw gewenste locatie niet voor jou weggelegd is voorlopig.
4. Accepteer dat je de eerste jaren krom ligt voor je hypotheek.
5. Ga meer werken dan een luizenbaantje van maximaal 32 uur per week.

Men gaat al uit van een modaal salaris, dus niet echt een luizenbaantje, en de meesten verdienen minder. Niet kunnen wonen vlakbij je werk jaagt je ook weer op reiskosten, waardoor je minder kunt sparen. In de jaren 90 kon je op 1 modaal salaris in bijna driekwart van de gemeentes een gemiddeld huis kopen, waarom zou dat niet mogelijk moeten kunnen zijn?
En dit soort dingen werkt ook door naar beginnershuizen, die komen ook verder buiten bereik. Eigenlijk zou de overheid moeilijke beslissingen moeten nemen die de huizenprijzen drastisch verlagen. Maar ja, dat willen alle huizeneigenaren weer niet, die hebben de afgelopen 10 jaar hun huizen in waarde zien verdubbelen.

Wat voor een maatregelen zou de huizenprijzen laten dalen? Afschaffen HRA, en een lagere max hypotheek. Op het salaris wat wij als huishouden hier in het VK hebben zouden we in Nederland ruim 2 ton meer kunnen lenen voor een hypotheek.

Als mensen ineens een paar ton minder kunnen lenen, zullen de prijzen dalen naar het niveau wat men kan (mag) betalen. Een deel van de overwaarde van huidige huizenbezitters zal verdamplen, maar dat is virtuele winst, en, men wijst daar regelmatig op als er wordt voorgesteld dit te belasten, dat is virtueel, dat heb je niet, daar kun je niet van eten. Het wordt pas lastig voor degenen die de afgelopen 2-3 jaar een huis hebben gekocht en het met verlies verkopen. Maar daar is ook wel wat op te verzinnen, zoals geleidelijke invoering van restricties. Bijkomend voordeel zou zijn dat mensen door de lagere hypotheeklasten meer over houden, geld wat geinvesteerd kan worden, uitgegeven kan worden wat weer goed is voor de economie, of gebruikt kan worden voor een betere balans tussen werk en leven.

Ik zeg niet dat dat de oplossing is, maar het zou een deel van de aanpak kunnen zijn. Linksom of rechtsom, de politiek zal moeilijke, impopulaire maatregelen moeten nemen.

Las het bericht en dacht 272k valt nog wel mee, maar dat gaat dus over spaargeld en niet de daadwerkelijke hypotheeksom

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 13:51 schreef Ludachrist het volgende:
Hoezo hebben jongeren niet zoveel spaargeld toen ik jong was heb ik gewoon altijd gewerkt en hard gespaard en toen kon ik zo een huis kopen _{voor 70.000 euro,} maar ja de jeugd van nu wil havercappucino en thuisbezorgd en wil niet meer werken zoals wij altijd deden vroeger en ja dan is het toch niet mijn probleem of wel dan nou precies!

Heb al lang een koophuis maar ik vind dit echt een enorme shitty comment en minderwaardig richting jongeren. Wat definieer jij als jongere en hoe oud was je toen je je eerste huis kocht??

Ik was 23 en had inderdaad flink gespaard, maar als je 15-20 jaar moet sparen voor je wat kan wil je op een gegeven moment in de tussentijd ook gewoon leven en niet tot 30 of 35 op een houtje bijten omdat je koste wat kost elke cent apart moet zetten. Juist als je jong bent hoor je plezier te maken en de wereld om je heen en jezelf te verkennen.

Alsof je je moet verantwoorden omdat je wat plezier wilt hebben in je leven als je jong bent. Kansloos en stuitend arrogant !!!

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 14:40 schreef ootjekatootje het volgende:

[..]
Bitcoins?

Huizenprijzen natuurlijk. Daarom hebben ze er zo veel last van dat er ineens van die vervelende kinderen allemaal willen wonen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 15:19 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Men gaat al uit van een modaal salaris, dus niet echt een luizenbaantje, en de meesten verdienen minder.

En dus kun je makkelijker een huis kopen als je iemand hebt waarmee je het huis kan delen.

quote:

Niet kunnen wonen vlakbij je werk jaagt je ook weer op reiskosten, waardoor je minder kunt sparen.

Daar hebben we reiskostenvergoeding voor uitgevonden.

quote:

In de jaren 90 kon je op 1 modaal salaris in bijna driekwart van de gemeentes een gemiddeld huis kopen, waarom zou dat niet mogelijk moeten kunnen zijn?

In de jaren negentig werkte men vaak zat als éénverdiener 50 tot 60 uur in de week. Doe de gemiddelde werkuren op dit moment keer twee en je komt min of meer op hetzelfde uit.

quote:

En dit soort dingen werkt ook door naar beginnershuizen, die komen ook verder buiten bereik.

En daarom dien je als eerste koopwoning ook genoegen te nemen met een flutwoning.

quote:

Eigenlijk zou de overheid moeilijke beslissingen moeten nemen die de huizenprijzen drastisch verlagen.

Zoals al die acties (voorbeeld) de ze afgelopen jaren hebben gedaan, wat er alleen maar voor heeft gezorgd dat de prijzen nog hoger worden. Goed idee.
Het enige wat helpt is een lagere vraag (bij hetzelfde aanbod) naar woningen.

quote:

Maar ja, dat willen alle huizeneigenaren weer niet, die hebben de afgelopen 10 jaar hun huizen in waarde zien verdubbelen.

Jaja leuk allemaal, maar wat heb je eraan? Als men gaat verhuizen, is hun nieuwe woning ook een stuk duurder geworden.

quote:

Wat voor een maatregelen zou de huizenprijzen laten dalen?

Zoals gezegd: een lagere vraag (bij eenzelfde aanbod).

quote:

Afschaffen HRA,

Zodat de huidige woningbezitters flink in de problemen kunnen komen. Goed plan.

quote:

en een lagere max hypotheek.

Zodat niemand een huis kan kopen en iedereen naar huurhuizen blijft kijken. Die amper nog aangeboden worden omdat de overheid daar de regels te streng voor heeft gemaakt (en dus elke huureigenaar die woningen in de verkoop gegooid heeft).

quote:

Op het salaris wat wij als huishouden hier in het VK hebben zouden we in Nederland ruim 2 ton meer kunnen lenen voor een hypotheek.

VK is niet NL, dus dat argument heeft weinig meerwaarde.

quote:

Als mensen ineens een paar ton minder kunnen lenen, zullen de prijzen dalen naar het niveau wat men kan (mag) betalen. Een deel van de overwaarde van huidige huizenbezitters zal verdampen, maar dat is virtuele winst, en, men wijst daar regelmatig op als er wordt voorgesteld dit te belasten, dat is virtueel, dat heb je niet, daar kun je niet van eten. Het wordt pas lastig voor degenen die de afgelopen 2-3 jaar een huis hebben gekocht en het met verlies verkopen.

Oftewel: men verkoopt zijn huis niet.

quote:

Maar daar is ook wel wat op te verzinnen, zoals geleidelijke invoering van restricties.

Wat voor restricties? Je mag het niet verkopen? Je mag niet boven prijs X je woning aanbieden??

quote:

Bijkomend voordeel zou zijn dat mensen door de lagere hypotheeklasten meer over houden, geld wat geïnvesteerd kan worden, uitgegeven kan worden wat weer goed is voor de economie, of gebruikt kan worden voor een betere balans tussen werk en leven.

Oh ja. Dat is een andere omschrijving van 'nog minder willen werken'. Ja, dat gaat zoden aan de dijk zetten.

quote:

Ik zeg niet dat dat de oplossing is, maar het zou een deel van de aanpak kunnen zijn. Linksom of rechtsom, de politiek zal moeilijke, impopulaire maatregelen moeten nemen.

En de starters ook, maar daar willen ze niet aan. Dat is al jaren duidelijk.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 15:28 schreef Elan het volgende:
Las het bericht en dacht 272k valt nog wel mee, maar dat gaat dus over spaargeld en niet de daadwerkelijke hypotheeksom

En dan moet je er ook nog eens rekening mee houden dat de huizenprijzen gemiddeld sneller stijgen dan iemand realistisch gezien kan sparen. Die race ga je nooit winnen.

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 11:45 schreef MacorgaZ het volgende:
Ik heb vorig jaar als alleenstaande ook gewoon wat gekocht, met flinke studieschuld zelfs. Het kan gewoon, maar dan geen nieuwbouw van 450.000 nee. Een oud flatje van 90m2 in een goedkopere buurt in Arnhem.
Snap niet waarom het hele "starters kunnen niks kopen" steeds wordt herhaald zonder de toevoeging "als ze geen concessies willen doen aan grootte of locatie".

Geboren in Arnhem Zuid, ouders een flatje, leuke jeugd gehad. Met 21 een kamer gekregen in de Spijkerbuurt, een van Dam eenheid heette het, leuke kamer, WC, douche en keuken delen met een persoon. Paar jaar later samenwonen op een lekkende zolderetage in St. Marten, paar jaar later flat Appelgaard, paar jaar later kleine woning Rijkerswoerd, paar jaar later klein Premie A woning Rijkerswoerd. Zag wel dat mijn oude huis mega in prijs is gestegen

quote:

Op donderdag 16 oktober 2025 15:36 schreef Mutsaers__78 het volgende:

[..]
En dus kun je makkelijker een huis kopen als je iemand hebt waarmee je het huis kan delen.

En gek genoeg doen jongeren dat liever met iemand met wie ze een gezin willen stichten, dan met een willekeurig iemand van de straat. Want je zit ook nog eens financieel aan elkaar vast.

quote:

Oh ja. Dat is een andere omschrijving van 'nog minder willen werken'. Ja, dat gaat zoden aan de dijk zetten.
[..]
En de starters ook, maar daar willen ze niet aan. Dat is al jaren duidelijk.

Wat voor 'impopulaire maatregelen' bedoel je dan? 60 uur in de week werken wat de ARBO niet voor niets als ongezond heeft bestempeld? Of tot je 50ste bij je ouders blijven wonen?