NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.quote:Huizenprijzen isoleren alleenstaande starters: 272.000 euro spaargeld nodig
De huizenprijzen in Nederland zijn sinds 2013 bijna verdubbeld en voor alleenstaande starters maakt dat het kopen van een huis nóg moeilijker. Gemiddeld is er naast een maximale hypotheek 272.000 euro spaargeld nodig.
Dat blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op NVM- en CBS-cijfers. Gemiddeld kost een woning nu 496.000 euro en dat is ruim 272.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen.
In Flevoland en Noord-Holland zijn de prijzen het sterkst gestegen. Maar ook in andere regio's moeten starters diep in de buidel tasten. In het Gooi en de Vechtstreek is een eigen inleg van ruim 450.000 euro nodig, terwijl in Oost-Groningen bijna 125.000 euro spaargeld vereist is naast een maximale hypotheek.
"De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer", zegt Marga Lankreijer, hypotheekexpert bij Independer. "Vooral alleenstaanden zijn de dupe van deze enorme prijsstijging."
Vroeger veel haalbaarder
In de jaren negentig kon iemand met een modaal inkomen in 73 procent van de gemeenten een gemiddeld huis kopen. In sommige provincies, zoals Drenthe, Friesland en Groningen, was dat bijna overal mogelijk.
Nu is er geen enkele plek in Nederland waar een alleenverdiener een gemiddelde woning kan kopen, zegt Lankreijer. "Je kunt natuurlijk kleiner gaan wonen, maar ook die woningen zijn flink duurder geworden. Steeds vaker moeten beide partners werken om überhaupt kans te maken."
Golf terreinen vol gooien met tiny homes, kan je zo duizenden kwijt en infrastructuur ligt er alquote:Op donderdag 16 oktober 2025 10:16 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.
life is like a box of chocolates
Omdat er dan geen winst te behalen valt voor degenen die de woningen daadwerkelijk moeten gaan plannen en neerzetten.quote:
[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.
Kleine appartementen kosten relatief weinig dus daar moet toch wel winst op te maken zijn lijkt me. Als je ziet dat iets van 75 m2 al voor 300k weggaat dan kan je toch op 25 m2 ook wel een rendement boeken?quote:Op donderdag 16 oktober 2025 10:26 schreef Qarrad het volgende:
[..]
Omdat er dan geen winst te behalen valt voor degenen die de woningen daadwerkelijk moeten gaan plannen en neerzetten.
Nee, de praktijk is dat dat niet het geval is.quote:
[..]
Kleine appartementen kosten relatief weinig dus daar moet toch wel winst op te maken zijn lijkt me. Als je ziet dat iets van 75 m2 al voor 300k weggaat dan kan je toch op 25 m2 ook wel een rendement boeken?
https://www.ad.nl/wonen/l(...)p-is-gezet~a5da793d/
https://www.nu.nl/307552/(...)n-de-woningnood.html
https://decorrespondent.n(...)6b-3939-5f07ba998c0d
https://www.bnnvara.nl/jo(...)ars-getrokken-worden
25 m2 is echt heel klein, 35 geeft net wat meer ruimte en mogelijkheden.quote:
[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.
Nog meer rede om weg te gaan. Gaat de komende jaren ook echt niet veranderen.
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Ligt natuurlijk ook aan het materiaal, het productieproces en de aantallen.quote:
[..]
Omdat er dan geen winst te behalen valt voor degenen die de woningen daadwerkelijk moeten gaan plannen en neerzetten.
Meerdere partijen kunnen bouwen, dat hoeft geen commercieel bedrijf te zijn wat winst moet maken.
Absurde prijzen maar een alleenstaande starter heeft natuurlijk niet perse een "gemiddelde" woning nodig
Je kan er ook gewoon voor kiezen om zulke flats te bouwen zoals in de jaren 60. Simpel, sneller en een stuk goedkoper.
Revolutions are the locomotives of history.
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?quote:
Nog meer rede om weg te gaan. Gaat de komende jaren ook echt niet veranderen.
ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.
oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.
het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.
verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wachten tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt. moet helaas wel in de tussentijd nog hier blijven. helaas gaat het heffingsvrije vermogen in box 3 vanaf volgend jaar omlaag. lekker dan.
https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouwquote:“De bouwsector gaat in 2025 en 2026 circa 70.000 woningen produceren. Dat is nog steeds veel minder dan nodig voor de momenteel erg krappe woningmarkt. Marktomstandigheden, het gebrek aan voldoende bouwlocaties, complexe wet- en regelgeving, stikstofproblematiek, afgenomen investeringszin en de lange doorlooptijden van bijv. het aanvragen van vergunningen zijn belangrijke oorzaken. De sector wil met verdere industrialisering, digitalisering en het gebruik van AI de bouwkosten beteugelen.''
[ Bericht 2% gewijzigd door gwn_een_user op 16-10-2025 10:52:00 ]
Zeker, met zwembaden, sport en fitness ruimtes, gezamenlijke auto’s, restaurants en een werktuin.quote:
Je kan er ook gewoon voor kiezen om zulke flats te bouwen zoals in de jaren 60. Simpel, sneller en een stuk goedkoper.
[ afbeelding ]
Ik snap ook niet waarom ze hier niet op in zetten. Ommoord in Rotterdam was toen ook een parel alleen ze zijn van het originele plan afgestapt waardoor concept van toen nu niet meer werkt en de doelgroep er niet wil wonen.
Ik vind het best een hele grote stap om dat te doen, dus daarom zit er geen haast achter. Maar dat ik het zou willen dat is zeker. Baan zoeken is me wel tegengevallen overigens, dus zit nu een beetje een pauze in.quote:
[..]
serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?
ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.
oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.
het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.
verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wacht tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt.
[..]
https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouw
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Dat mag niet van de BBB. Want zielige boeren enzo.quote:
[..]
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.
Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.quote:
[..]
Zeker, met zwembaden, sport en fitness ruimtes, gezamenlijke auto’s, restaurants en een werktuin.
Ik snap ook niet waarom ze hier niet op in zetten. Ommoord in Rotterdam was toen ook een parel alleen ze zijn van het originele plan afgestapt waardoor concept van toen nu niet meer werkt en de doelgroep er niet wil wonen.
Revolutions are the locomotives of history.
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
Je hebt helemaal gelijk, weet je al waar je naar toen wil na je studie?quote:
[..]
serieus. waarom zou je nog best moeten doen om in dit land te blijven wonen?
ik ben al een tijdje bezig zoveel mogelijk vermogen op te bouwen zodat ik na mijn studie kan vertrekken. nederland heeft een schijthekel aan jongeren.
oudere generaties (50+) vormen het grootste deel van het electoraat en bezitten het grootste deel van het vastgoed. zij hebben belang bij hoge huizenprijzen (=vermogensgroei) en stemmen vaak op partijen die dat beschermen.
het probleem is wel tweeledig: jongeren stemmen relatief weinig en hebben dus minder politieke invloed. enigszins begrijpelijk aangezien jongeren steeds vaker geen toekomst in zien in nederland. dus groeit de emigratie gestaag.
verder gaat er ook niet meer gebouwd worden hier. ik ga niet wachten tot nederland zijn sh-t voor mekaar krijgt. moet helaas wel in de tussentijd nog hier blijven. helaas gaat het heffingsvrije vermogen in box 3 vanaf volgend jaar omlaag. lekker dan.
[..]
https://www.ing.nl/zakeli(...)struction-woningbouw
Tip voor die alleenstaande, jonge starters: deel een woning met een ander. Vrienden, familie, weetikveelwat voor als je geen partner hebt.
Maar goed, dat roep ik al jaren (en ja, zo ben ik zelf ook begonnen). Het blijft vechten tegen de bierkaai wat dat betreft.
Maar goed, dat roep ik al jaren (en ja, zo ben ik zelf ook begonnen). Het blijft vechten tegen de bierkaai wat dat betreft.
Het mag visueel wel wat aantrekkelijker en met betere voorzieningen voor de jongere doelgroep.quote:
[..]
Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.
[ afbeelding ]
En naast een goede metroaansluiting.
In Sao Paulo hebben ze ook prachtige projecten.
Zo kunnen ze ook bouwen voor ouderen, met op de begane grond hun specifieke faciliteiten.
Het is helemaal niet de bedoeling dat ‘starters’ gaan wonen. Laat ze tenminste tot de overgang bij hun ouders wonen. Dat voorkomt kinderen en schept ruimte in de toekomst
The End Times are wild
Ik zie ook in stedelijk gebied mogelijkheden, als er ruimte is voor enorme distributie bedrijven is dat er ook voor woningbouw. In Ommoord wonen 25000 op 5 vierkante meter.quote:
[..]
Dat mag niet van de BBB. Want zielige boeren enzo.
25m2 kan niet volgens bouwbesluit en zelfs die is zelfs weer achterhaald. Minimale grootte van een appartement was 43,6m2 en daarnaast geldt lokale regelgeving. Reken met minimaal 50m2, zie bijvoorbeeld https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR700541/ en sommige gemeenten hebben zelfs minimaal 75m2
Wetgeving probeert de burger te beschermen, maar het zorgt er soms voor dat iets minder makkelijk kan of zoals in dit geval duurder wordt.
Wetgeving probeert de burger te beschermen, maar het zorgt er soms voor dat iets minder makkelijk kan of zoals in dit geval duurder wordt.
Wat voor toekomst geeft dat de jeugd? Je wil toch door kunnen stromen naar een fatsoenlijke woning waar je met de tijd een gezin kunt stichten? De huizenmarkt en bijbehorende prijzen wordt een steeds groter en zwaarder probleem voor ons land wat als een olievlek andere keuzes voor hele generaties aan het beinvloeden is: geboortecijfers, mentale issues etc.quote:
Ik snap niet dat ze niet gewoon kleine (25 m2) appartementjes gaan bouwen. Wel van goede kwaliteit in een leuke groene omgeving. Dat is allemaal een stuk betaalbaarder en je helpt mensen aan een dak boven hun hoofd.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Een gebrek aan (voldoende) woonruimte wordt als argument gebruikt om geen kinderen te krijgen, terwijl een kind van nu opgroeit in een omgeving (scholing, scholing, gezondheid, arbeidsmarkt, veiligheid) die historisch gezien nog nooit zo goed is geweest als nu.quote:
Het is helemaal niet de bedoeling dat ‘starters’ gaan wonen. Laat ze tenminste tot de overgang bij hun ouders wonen. Dat voorkomt kinderen en schept ruimte in de toekomst
Sprak gisteren jong stel uit Asturias, Noord Spanje en woning daar kopen ook bijna onmogelijk geworden vanwege de prijzen die vooral veroorzaakt worden door investeerders, buitenlanders en stedelingen die een huis erbij kopen buitenaf. Zal in veel landen niet anders zijn, woon zelf in regio Alicante en prijzen schieten ook omhoog en hoop jonge Nederlandse gezinnen komen hier nu wonen, weggejaagd uit Nederland vaak
life is like a box of chocolates
272.000 euro spaargeld nodig. Dat is voor menig tweeverdieners niet eens haalbaar als ze net geen hypotheek kunnen krijgen. Want 496.000 is al voor startende twee verdieners een hele kluif.
Het linkse ideaal; eindeloos mensen importeren zodat je de bevolking weg kan drukke in deprimerende oost-duitse plattenbau.quote:
[..]
Yup. Het Valeriusrondeel in Capelle is een mooi voorbeeld. Voornamelijk midden- en sociale huur. Het kan wel.
[ afbeelding ]
Flikker die grenzen dicht en iedere Nederlander kan gewoon weer in een rijtjeshuis met tuin wonen als ze dat willen.
Alle jonge stellen die ik ken kopen een rijtjeshuis zonder al te veel spaargeld, maar goed, ik woon in Drenthe, niet in de Randstad.
Eens, maar dat neemt de woningtekorten en de daarbij hoge prijzen niet weg.quote:Op donderdag 16 oktober 2025 11:13 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Een gebrek aan (voldoende) woonruimte wordt als argument gebruikt om geen kinderen te krijgen, terwijl een kind van nu opgroeit in een omgeving (scholing, scholing, gezondheid, arbeidsmarkt, veiligheid) die historisch gezien nog nooit zo goed is geweest als nu.
Titel is clickbait idd. Gemiddelde huis/appartement wat geschikt is voor een alleenstaande starter kost idd geen 469k.quote:
Absurde prijzen maar een alleenstaande starter heeft natuurlijk niet perse een "gemiddelde" woning nodig
Neemt niet weg dat er nog steeds een huisvesting issue is natuurlijk.
Word helemaal een issue als je een gezinnetje wil stichten met de huidige prijzen en een huis wil kopen/huren. Je moet naast jezelf en je partner ook nog die kinderen ergens kwijt.
