NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Als ik het goed begrijp is de aankoop dus gewoon niet geldig / legaal. Bizar, wat nu?quote:Rijke ouders kopen kamers voor hun kinderen, gemeente Utrecht grijpt in
Utrecht - De gemeente Utrecht gaat optreden tegen de verkopers van losse kamers. Het gaat om kamers die eerst werden verhuurd en meestal na een snelle opknapbeurt voor veel geld worden verkocht.
De gemeente zegt steeds vaker te zien dat kamers binnen één woning apart te koop worden aangeboden. Deze kamers zijn niet volledig zelfstandig. Er is bijvoorbeeld een gedeeld toilet op de gang.
Volgens de gemeente financieren hypotheekverstrekkers deze kamers niet. Dat betekent dat ze alleen gekocht kunnen worden door mensen die het volledige bedrag zelf kunnen betalen. De kosten zijn vaak tussen de 100.000 en 200.000 euro.
Ouders met geld
Omdat het hele bedrag in één keer betaald moet worden, zijn de kamers alleen beschikbaar voor mensen met een grote portemonnee. De gemeente ziet in de praktijk vooral dat vermogende ouders de kamers kopen voor hun kinderen. De gemeente noemt dat "onwenselijk", omdat het de ongelijkheid op de woningmarkt vergroot.
Ook gebeurt het meestal met een constructie waarmee de koper het gebruiksrecht van één kamer krijgt, zonder dat de woning officieel is gesplitst. Dat betekent dat een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woonruimtes wordt verdeeld, zonder dat daar een vergunning voor is. Dat is niet toegestaan.
Verkopers van deze kamers kunnen vanaf nu een bericht van de gemeente verwachten. "Daar hoort een last onder dwangsom en eventueel een bestuurlijke boete bij", schrijft de gemeente.
Hoofdprijs
“Ik heb hier geen goed woord voor over", zegt woonwethouder Dennis de Vries. "Onder de streep komt er niet één woning bij, maar wordt er alleen ontzettend veel geld verdiend."
Hij vervolgt: "Verhuurders die van hun pand af willen geven het een likje verf, zetten er een paar nieuwe keukens en douches in en verkopen het vervolgens voor de hoofdprijs aan mensen die het bedrag zo op tafel kunnen leggen. Dat past niet bij ons idee van volkshuisvesting en het past niet bij Utrecht, waar we juist inzetten op gelijke kansen."
Bouw dan meer huizen
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
quote:Op zondag 5 oktober 2025 13:51 schreef Alpha0 het volgende:
De kosten zijn vaak tussen de 100.000 en 200.000 euro.
Voor een fucking kamer.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Luister eens, het is de bedoeling dat dat soort vastgoed tussen huisjesmelkers verhandeld wordt. Hoe moeten mijn volgevreten vrinden anders hun volgende Bentley veroorloven?
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Veel familieleden ook gedaan, kamer / app in Amsterdam Utrecht GRONINGEN, opknappen, laten wonen een tijdje, flippen voor winst.
Zolang die prijzen zo stijgen en er geen woningen gebouwd worden vragen gemeenten daar toch om?
Zolang die prijzen zo stijgen en er geen woningen gebouwd worden vragen gemeenten daar toch om?
Vakman pur sang
En hoe vaak komt dit precies voor? "steeds vaker te zien" lekker vaag, kom met cijfers ofzo. Het zal wel gaan om enkele transacties.
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
Een van de gevolgen van een kapotte markt. Pak de oorzaken aan ipv weer dit soort gevolgen te gaan zitten micromanagen.
Ja, en dat ga je gewoon niet oplossen. Dan gaan ze anders wel andere potentiele huurders overbieden of kopen ze een appartement ofzo.quote:Omdat het hele bedrag in één keer betaald moet worden, zijn de kamers alleen beschikbaar voor mensen met een grote portemonnee. De gemeente ziet in de praktijk vooral dat vermogende ouders de kamers kopen voor hun kinderen. De gemeente noemt dat "onwenselijk", omdat het de ongelijkheid op de woningmarkt vergroot.
In het land Nederland is rechts al tig jaren aan de macht en is de woningnood nog hoger.quote:Op zondag 5 oktober 2025 14:12 schreef Cruzinats het volgende:
En hoe vaak komt dit precies voor? "steeds vaker te zien" lekker vaag, kom met cijfers ofzo. Het zal wel gaan om enkele transacties.
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
Rechts schreeuwt alleen maar lost al decennia geen enkel probleem qua woning tekorten op.
Omdat mensen daar graag wonen.quote:
En hoe vaak komt dit precies voor? "steeds vaker te zien" lekker vaag, kom met cijfers ofzo. Het zal wel gaan om enkele transacties.
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
-nee-
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Echt links doet toch al tijden vreedzaam demonstreren omdat er geen menswaardige woningen voor ieder mens worden gebouwd door de bouwende wereld? Tenminste ik ben daar al decennia vreedzaam mee bezig.quote:
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
Zoals in het stukje staat.quote:
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
Ook gebeurt het meestal met een constructie waarmee de koper het gebruiksrecht van één kamer krijgt, zonder dat de woning officieel is gesplitst. Dat betekent dat een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woonruimtes wordt verdeeld, zonder dat daar een vergunning voor is. Dat is niet toegestaan.
Ik lees verschillende zaken in de OP, wat ietswat verwarrend is eigenlijk.quote:
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
Dat mag idd niet, maar zou je nu dus al kunnen handhaven toch?quote:Ook gebeurt het meestal met een constructie waarmee de koper het gebruiksrecht van één kamer krijgt, zonder dat de woning officieel is gesplitst. Dat betekent dat een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woonruimtes wordt verdeeld, zonder dat daar een vergunning voor is. Dat is niet toegestaan.
Maar waarom dit niet zou mogen is mij onduidelijk, mits alles qua papierwerk gewoon klopt. Je verhuurde kamers en die verkoop je nu, per stuk of als geheel blok. Wat wil je daartegen doen dan?quote:Het gaat om kamers die eerst werden verhuurd en meestal na een snelle opknapbeurt voor veel geld worden verkocht.
Daar zitten wettelijk nog wel wat haken en ogen aan.quote:
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
Om een deel van een pand te kunnen kopen, dient een pand gesplitst te zijn in appartementsrechten. Doe je dat niet, dan zit je dus met heel veel problemen en vragen, bijvoorbeeld over wie financieel verantwoordelijk is voor welk deel van het pand. Ook gezamenlijke delen zoals gevels, daken, kozijnen, fundering.
Om te kunnen splitsen moeten het zelfstandige woonruimten zijn, dus een eigen keuken, badkamer, toilet en voordeur.
Om maar even een paar dingen te noemen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Maar het is geen zelfstandige woning. Je deelt immers sanitair.quote:
[..]
Zoals in het stukje staat.
Ook gebeurt het meestal met een constructie waarmee de koper het gebruiksrecht van één kamer krijgt, zonder dat de woning officieel is gesplitst. Dat betekent dat een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woonruimtes wordt verdeeld, zonder dat daar een vergunning voor is. Dat is niet toegestaan.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Omdat dit de de grootste steden zijn waar de meeste mensen willen wonen.quote:
En hoe vaak komt dit precies voor? "steeds vaker te zien" lekker vaag, kom met cijfers ofzo. Het zal wel gaan om enkele transacties.
Of ga je bezighouden met de echte problematiek. Waarom is de woningnood juist zo hoog op plekken waar links aan de macht is?
Klopt.quote:
[..]
Maar het is geen zelfstandige woning. Je deelt immers sanitair.
Ik snap de link ook niet naar ongelijkheid. Wat ze nu doen, kan wettelijk gewoon al niet. Geen enkele notaris zou een dergelijke verkoop kunnen passeren, zou je denken. Dus handhaven moet gewoon al kunnen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dit lijkt me gewoon onwil van een paar gemeente-ambtenaren. Het voorziet duidelijk in een behoefte op een toch al gespannen woningmarkt, dus dan kun je dat ook gewoon mogelijk maken zonder de bureaucraat uit te hangen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Omdat het nogal een mengelmoes is tussen niet mogen en niet willen; het merendeel is niet willen en da's leuk, maar dan heb je pech.quote:
Ik lees verschillende zaken in de OP, wat ietswat verwarrend is eigenlijk.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Maar geen eigen woonkamer, zo ontwijken ze het volgens mij.quote:Op zondag 5 oktober 2025 14:29 schreef miss_sly het volgende:
Om te kunnen splitsen moeten het zelfstandige woonruimten zijn, dus een eigen keuken, badkamer, toilet en voordeur.
Bijvoorbeeld https://studentenkamerkop(...)in-hartje-rotterdam/
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Nou, dat lijkt me juist de makkelijkste vraag van het topic.quote:
[..]
Heeft er weinig mee te maken, maar okay.
Volgens mij was je vraag retorisch, of niet? Het zou wel van goede manieren getuigen als je dan ook daadwerkelijk zelf aangeeft wat je denkt dat het antwoord is, dan kan ik weer zeggen waarom dat onzin is.
-nee-
Dat kan met woningzoekenden in verhuur. Niet met splitsen. Zonder splitsen kun je niet verkopen. Het is mij een raadsel hoe hier een notaris in mee heeft kunnen gaan en ik geloof dan ook niet dat dit op grote schaal is gebeurd. Het is gewoon illegaal.quote:
[..]
Maar geen eigen woonkamer, zo ontwijken ze het volgens mij.
Bijvoorbeeld https://studentenkamerkop(...)in-hartje-rotterdam/
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Perplexity zegt dit erover:quote:
[..]
Dat kan met woningzoekenden in verhuur. Niet met splitsen. Zonder splitsen kun je niet verkopen. Het is mij een raadsel hoe hier een notaris in mee heeft kunnen gaan en ik geloof dan ook niet dat dit op grote schaal is gebeurd. Het is gewoon illegaal.
Smart living kamers, waarbij kamers worden verkocht of apart bewoond in panden die normaal niet zo zijn gesplitst, bevinden zich in een grijs juridisch gebied en zijn lang niet altijd legaal in Nederland. Volgens de huidige wetgeving moeten eigenaren in de meeste gemeenten een vergunning aanvragen als zij een pand willen opsplitsen of kamers willen verhuren aan drie of meer personen. Zonder zo’n vergunning kan de gemeente direct een handhavingstraject starten om de situatie te beëindigen.
Wet- en regelgeving per gemeente
In veel steden, zoals Utrecht en Delft, is het splitsen van woningen of kamergewijze verhuur vergunningplichtig, vaak geregeld via de Huisvestingsverordening.
Een omzettingsvergunning is verplicht bij de verhuur van kamers aan minstens drie personen, of als zelfstandige woonruimte wordt omgezet naar onzelfstandige woonruimte voor kamerbewoning.
Gemeenten kunnen vergunningen weigeren, bijvoorbeeld vanwege leefbaarheidsproblemen of wanneer er al sprake is van ongewenste concentratie van kamers in een wijk.
Praktijk: de constructie Smart Living
Smart living-kamers worden, bijvoorbeeld in Utrecht, soms aangeboden zonder dat hiervoor de vereiste vergunningen zijn aangevraagd. Dit gebeurt vaak door het “verkopen” van een kamer waarvoor strikt genomen geen individuele appartementsrechten bestaan. Gemeenten reageren hier doorgaans kritisch op en kunnen optreden.
Conclusie
Smart living kamers zijn niet per definitie legaal. De legaliteit hangt af van lokale regelgeving en het al dan niet bezitten van de juiste vergunning(en). In de meeste gevallen is zonder vergunning kamerbewoning met meer dan twee personen verboden en riskeer je handhaving door de gemeente.
Voor een concreet geval is het verstandig de regels op te vragen bij de betreffende gemeente.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Wat voor bewijs ontvang je dan dat de kamer jouw eigendom is? Je komt niet op het koopcontract van het huis te staan, lijkt me...
[ Bericht 2% gewijzigd door Cockwhale op 05-10-2025 15:56:07 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door Cockwhale op 05-10-2025 15:56:07 ]
Lang niet altijd illegaal is gewoon niet legaal.quote:
[..]
Perplexity zegt dit erover:
Smart living kamers, waarbij kamers worden verkocht of apart bewoond in panden die normaal niet zo zijn gesplitst, bevinden zich in een grijs juridisch gebied en zijn lang niet altijd legaal in Nederland. Volgens de huidige wetgeving moeten eigenaren in de meeste gemeenten een vergunning aanvragen als zij een pand willen opsplitsen of kamers willen verhuren aan drie of meer personen. Zonder zo’n vergunning kan de gemeente direct een handhavingstraject starten om de situatie te beëindigen.
Wet- en regelgeving per gemeente
In veel steden, zoals Utrecht en Delft, is het splitsen van woningen of kamergewijze verhuur vergunningplichtig, vaak geregeld via de Huisvestingsverordening.
Een omzettingsvergunning is verplicht bij de verhuur van kamers aan minstens drie personen, of als zelfstandige woonruimte wordt omgezet naar onzelfstandige woonruimte voor kamerbewoning.
Gemeenten kunnen vergunningen weigeren, bijvoorbeeld vanwege leefbaarheidsproblemen of wanneer er al sprake is van ongewenste concentratie van kamers in een wijk.
Praktijk: de constructie Smart Living
Smart living-kamers worden, bijvoorbeeld in Utrecht, soms aangeboden zonder dat hiervoor de vereiste vergunningen zijn aangevraagd. Dit gebeurt vaak door het “verkopen” van een kamer waarvoor strikt genomen geen individuele appartementsrechten bestaan. Gemeenten reageren hier doorgaans kritisch op en kunnen optreden.
Conclusie
Smart living kamers zijn niet per definitie legaal. De legaliteit hangt af van lokale regelgeving en het al dan niet bezitten van de juiste vergunning(en). In de meeste gevallen is zonder vergunning kamerbewoning met meer dan twee personen verboden en riskeer je handhaving door de gemeente.
Voor een concreet geval is het verstandig de regels op te vragen bij de betreffende gemeente.
Zoek jij maar een notaris die deze verkoop passeert.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ze zijn er blijkbaar; geen idee welke loophole of welk zwart ze als grijs denken te kunnen betitelen, maar hij zal ook weer niet zo snel een tuchtrechtzaak voor die paar mille op het spel zetten denk ik dan.quote:
[..]
Lang niet altijd illegaal is gewoon niet legaal.
Zoek jij maar een notaris die deze verkoop passeert.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Heb je geen reet aan in utrecht, probeer m daar maar eens te parkerenquote:Op zondag 5 oktober 2025 14:09 schreef Straatcommando. het volgende:
Luister eens, het is de bedoeling dat dat soort vastgoed tussen huisjesmelkers verhandeld wordt. Hoe moeten mijn volgevreten vrinden anders hun volgende Bentley veroorloven?
Ik vraag me af of aan deze constructie een notaris te pas is gekomen. Ik ben erg benieuwd wie dat zou doen. De regels zijn inderdaad erg strikt, maar ook daar zitten rotte appels tussen natuurlijk die graag het randje opzoeken.quote:
[..]
Ze zijn er blijkbaar; geen idee welke loophole of welk zwart ze als grijs denken te kunnen betitelen, maar hij zal ook weer niet zo snel een tuchtrechtzaak voor die paar mille op het spel zetten denk ik dan.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Zoveel rijke families met studerende kinderen zijn er nou ook weer niet.
Je hebt het dan over minimaal miljonairs.
Nou hoeveel zijn er daarvan die aan de criteria voldoen?
Je hebt het dan over minimaal miljonairs.
Nou hoeveel zijn er daarvan die aan de criteria voldoen?
Om een kamer van anderhalve ton te kopen hoef je toch geen miljonair te zijn?quote:
Zoveel rijke families met studerende kinderen zijn er nou ook weer niet.
Je hebt het dan over minimaal miljonairs.
Nou hoeveel zijn er daarvan die aan de criteria voldoen?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Utrecht: jaaaaa alle (EU) studenten kom naar hier! ja ook jullie aziaten en amerikanen kom allemaal!
Ook Utrecht: neee koop geen kamer voor je studerende kind! dat is slecht voor de woningmarkt!
[ Bericht 5% gewijzigd door Twiitch op 05-10-2025 15:06:28 ]
Ook Utrecht: neee koop geen kamer voor je studerende kind! dat is slecht voor de woningmarkt!
[ Bericht 5% gewijzigd door Twiitch op 05-10-2025 15:06:28 ]
Omdat het een deel van een woning is, dat mag niet apart verkocht worden.quote:
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Ja, net als bij dat meisje dat haar huis als kamerverhuur voor vriendinnen wilden gebruiken.quote:
Dit lijkt me gewoon onwil van een paar gemeente-ambtenaren. Het voorziet duidelijk in een behoefte op een toch al gespannen woningmarkt, dus dan kun je dat ook gewoon mogelijk maken zonder de bureaucraat uit te hangen.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
quote:
Extreemlinkse gemeente Utrecht wil dus geen oplossing.
Opgelost.quote:
Ah, dus je mag het wel verhuren, maar niet verkopen, die losse kamers.
Verstand is eerlijk verdeeld, iedereen heeft er zat van.
Op zichzelf kun je zonder splitsing niet een recht op een specifiek deel van een pand kopen. Echter, je kan natuurlijk wel gezamenlijk een pand kopen en dan onderling afspraken maken over wie welke kamer gebruikt.quote:
[..]
Daar zitten wettelijk nog wel wat haken en ogen aan.
Om een deel van een pand te kunnen kopen, dient een pand gesplitst te zijn in appartementsrechten. Doe je dat niet, dan zit je dus met heel veel problemen en vragen, bijvoorbeeld over wie financieel verantwoordelijk is voor welk deel van het pand. Ook gezamenlijke delen zoals gevels, daken, kozijnen, fundering.
Om te kunnen splitsen moeten het zelfstandige woonruimten zijn, dus een eigen keuken, badkamer, toilet en voordeur.
Om maar even een paar dingen te noemen.
Wat mij hier het probleem lijkt is dat er zonder vergunning een soort van studentenhuis wordt gemaakt. Dat kan natuurlijk niet. Maar dat staat helemaal los van het verkopen. Dus ik vind het een heel onduidelijk verhaal en de redenatie dat het bijdraagt aan de tweedeling op de woningmarkt slaat helemaal nergens op, want een villa kan ook niet iedereen betalen.
Dat hangt er vanaf...quote:Op zondag 5 oktober 2025 14:41 schreef Cockwhale het volgende:
Wat voor bewijs ontvang je dan dat de kamer jouw eigendom is? Je komt niet op het koopcontract van het huis te staan, lijkt me...
Je kan natuurlijk een woning die in 4 kamers is gesplitst voor 25% verkopen en daar dan weer afspraken over maken. Als zodanig ben je dan gewoon voor 25% eigenaar van het geheel, maar dat laat onverlet dat je andere afspraken hebt gemaakt.
Wat ook zou kunnen is dat het geheel in 1 hand blijft, maar je een soort eeuwigdurend en overdraagbaar huurrecht krijgt. Dat kan gewoon onderhands (huurcontract en dan alle huurpenningen voor de eeuwigheid voldoen in een lump sum. Heel lastig op te handhaven, zeker als maximaal 2 volwassenen zich inschrijven.
Volgens mij kopen de studenten gewoon samen het pand. Met geld van de ouders. En spreken ze onderling s kamers af. Hoeft het ook helemaal niet gesplitst te worden.
Hier lijkt me helemaal niets mis mee.
Vind het dan ook ontzettend gezeur van de gemeente.
https://studentenkamerkop(...)rzaakte-kamertekort/quote:Een nieuw woonconcept van StudentenkamerKopen.nl, waarbij studenten samen eigenaar worden van een pand, stuit op stevige kritiek van de gemeente Utrecht. Die noemt het initiatief “kwalijk” en vreest hogere woonlasten en verdere uitholling van het betaalbare kamersegment. Toch is die kritiek opvallend, juist omdat lokale en landelijke overheden zélf het aanbod aan studentenkamers al jaren laten dalen — onder meer door strenge vergunningseisen voor woningdelen en de invoering van het huurpuntensysteem.
In plaats van een bedreiging, biedt StudentenkamerKopen.nl juist een innovatieve oplossing voor het woningtekort onder studenten. In tegenstelling tot de uitpondgolf waarbij panden worden omgezet in dure koopappartementen en studentenkamers verdwijnen, blijven de kamers bij dit model behouden. Het verschil is dat studenten – vaak met hulp van hun ouders – niet langer huur betalen aan commerciële verhuurders, maar gezamenlijk eigenaar worden. Zo krijgen ze meer zeggenschap, stabiliteit en bescherming tegen excessieve huren of malafide huisbazen. Op een volledig legale wijze, volgens advocaat Nicky Loekemeijer: “Er is geen sprake van een bouwkundige splitsing, dus je hebt hiervoor geen vergunning nodig.”
Waar gemeentelijke regelgeving het kamersegment heeft uitgehold en huren heeft opgedreven, biedt dit concept een concreet alternatief dat het bestaande aanbod behoudt én recht doet aan de enorme vraag. Dat de gemeente zich daartegen verzet, is daarom eerder een poging tot symptoombestrijding dan een structurele oplossing
Hier lijkt me helemaal niets mis mee.
Vind het dan ook ontzettend gezeur van de gemeente.
Omdat je feitelijk splitst zonder vergunning.quote:
Waarom zou dit nou precies verboden zijn, eigenlijk?
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Mensen snappen niet hoe het werkt met vergunningen, dat zaken zoals brandveiligheid meespelen.quote:
[..]
Omdat je feitelijk splitst zonder vergunning.
Dan krijg je dus dit soort dingen: https://www.funda.nl/deta(...)straat-700/43073837/
Een onmzelfstandige kamer van 10m2 voor ¤125.000, waar je geen hypotheek voor krijgt. En dan betaal je ook nog ¤217/maand aan de VvE.
Een onmzelfstandige kamer van 10m2 voor ¤125.000, waar je geen hypotheek voor krijgt. En dan betaal je ook nog ¤217/maand aan de VvE.
quote:ALLEEN VOOR CASH BUYERS EN FAMILIEHYPOTHEEK
[...]
De kamer is gelegen op de zevende verdieping en biedt ruimte genoeg voor een bed, bureau en een (kleding)kast. Daarnaast is de kamer nu voorzien van, een wastafel, spiegel en een nette vloer. Veel bewoners hebben tevens nog een koelkastje in de kamer geplaatst. De kozijnen in de kamer zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is middels blokverwarming. Tevens is er zeer goede Wifi aanwezig wat onderdeel uit maakt van de servicekosten.
[...]
De bijdrage voor de VvE is ¤ 217,- per maand inclusief stookkosten van ¤ 30,- per maand. Wifi, water, elektriciteit, schoonmaak 3 keer per week van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud, groot onderhoud van het gebouw vallen ook onder deze maandelijkse kosten.
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
En hoe verzeker je zo’n hok?quote:
Dan krijg je dus dit soort dingen: https://www.funda.nl/deta(...)straat-700/43073837/
Een onmzelfstandige kamer van 10m2 voor ¤125.000, waar je geen hypotheek voor krijgt. En dan betaal je ook nog ¤217/maand aan de VvE.
[..]
De opstalverzekering loopt kennelijk via de VvE (wat volgens mij redelijk gebruikelijk is).quote:
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Maar het is natuurlijk van de zotte dat een bezemkast van 10m2 ¤125.000 + ¤217/maand moet kosten.
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Beter bouwt Utrecht meer studentenhuisvesting dan zich met dit soort micromanagement bezig te houden.
Nee het is juist heel goed dat ze dit handhaven. Om te mogen splitsen is een vergunning nodig en als je daar normaal wel op handhaaft maar bij deze kamersgewijze verkoop niet ontstaat rechtsongelijkheid. Dat levert niet alleen precedentwerking op maar ook nog risico op een hoop juridische shit ivm geweigerde splitsingsvergunningen, uit het verleden of in de toekomst.quote:
Beter bouwt Utrecht meer studentenhuisvesting dan zich met dit soort micromanagement bezig te houden.
Verder is het niet aan de gemeente om studentenwoningen te bouwen. Deze kamersgewijze verkoop vloeit rechtstreeks voort uit alle wettelijke restricties die er voor hebben gezorgd dat verhuurders hun rendement zien inkakken. Dan gaan ze op zoek naar andere manieren om er toch zoveel mogelijk rendement uit te slepen, en dit is een manier.
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
|
|
