WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De aflossing en rente en dus de afronding van APOC project AD II mis ik in de mail van de verzamelbetaling. Of kijk ik niet goed?
Zit ik niet in, maar misschien komt dat doordat er nog een paar dagen van de maand resteren, dus ook enkele betalingen, dat zie je bij meerdere projecten.quote:Op zondag 27 april 2025 00:49 schreef eenjongen... het volgende:
De aflossing en rente en dus de afronding van APOC project AD II mis ik in de mail van de verzamelbetaling. Of kijk ik niet goed?
Wat niet helemaal goed gaat is Young Staff, die flaporen zijn zo te zien 'vergeten' dat er nog 2 laatste termijntjes betaald moeten worden.
Duurzaam recreatiepark mis ik ook, daar is hier al eerder over bericht meen ik.
Foodm.De Fam betaalt ook al een paar weken niet meer, maar is failliet en het dossier ligt bij de curator. Volgens het laatste bericht van alweer 2,5 maand geleden
Pecunia non olet
Inmiddels one week overdue bij CCF 49230 Great Peninsula Serv BV inz Graan voor Visch 18413.
met HA + 1e hypo + pandrecht. Wachten op bet danwel updateje v CCF. Pandje staat niet in de sale.
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 27-04-2025 14:25:15 ]
met HA + 1e hypo + pandrecht. Wachten op bet danwel updateje v CCF. Pandje staat niet in de sale.
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 27-04-2025 14:25:15 ]
Ze lopen een beetje achter met updates, vind ik. Over een paar weken radiostilte hoeven we het hier niet te gaan hebben, dat hoort gewoon bij crowdfunding.
Op 28/1 een update gehad over
Op 28/1 een update gehad over
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Er was toen een betalingsregeling overeengekomen. Die is echter nooit nageleefd. Zonder de details te kennen, ben ik in dergelijke gevallen voorstander van een keiharde aanpak.
Op 12/3 een update gehad overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zodra pand definitief verkocht zou zijn, dan zouden we bericht krijgen. We hebben echter niks meer gehoord. Daaruit zou je dan de conclusie kunnen trekken dat de verkoop tóch niet is doorgegaan. Maar ik verwacht eerlijk gezegd eerdaags gewoon de aflossing, en op dat moment ook een update.
Vraagje, ik heb nu 2 fondsen die vandaag bij Collin de maandtermijn gemist hebben. Ik dacht dat Collin altijd de maandtermijn uitbetaalde als er geen bijzondere situatie was en anders terugvorderde. Het lijkt mij wel zo handig als Collin een bericht stuurt aan de investeerders als er iets is. Anders kunnen ze heel veel berichten gaan beantwoorden. Weet iemand hoe de Collin procedure is?
Allereerst:quote:
Vraagje, ik heb nu 2 fondsen die vandaag bij Collin de maandtermijn gemist hebben. Ik dacht dat Collin altijd de maandtermijn uitbetaalde als er geen bijzondere situatie was en anders terugvorderde. Het lijkt mij wel zo handig als Collin een bericht stuurt aan de investeerders als er iets is. Anders kunnen ze heel veel berichten gaan beantwoorden. Weet iemand hoe de Collin procedure is?
De dag is nog niet om en dit zou vandaag nog handmatig toegevoegd kunnen worden.quote:Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
De kans is groter dat je een deze dagen het bekende mailtje gaat krijgen zodat jou administratie weer gelijk loopt met de actuele situatie. Oftewel, dat de betaling van vorige maand teruggeboekt wordt…
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 28-04-2025 13:00:44 ]
https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f-2/
dit soort rentes zijn eigenlijk veel te laag, ltv lijkt aantrekkelijk maar het is een winkelpandje Een beetje vastgoedbank hanteert vergelijkbare rente tov netto rendement. Echt scharrig richting investeerders!
dit soort rentes zijn eigenlijk veel te laag, ltv lijkt aantrekkelijk maar het is een winkelpandje Een beetje vastgoedbank hanteert vergelijkbare rente tov netto rendement. Echt scharrig richting investeerders!
Mijn vraag was gericht op de procedure,niet de specifieke casusquote:Op maandag 28 april 2025 10:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Allereerst:
[..]
De dag is nog niet om en dit zou vandaag nog handmatig toegevoegd kunnen worden.
De kans is groter dat je een deze dagen het bekende mailtje gaat krijgen zodat jou administratie weer gelijk loopt met de actuele situatie. Oftewel, dat de vorige maand teruggeboekt wordt…
Rente is gewoon fair. Dat het minder interessant is voor particulieren door het krankzinnige box 3 systeem is een ander verhaal.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f-2/
dit soort rentes zijn eigenlijk veel te laag, ltv lijkt aantrekkelijk maar het is een winkelpandje Een beetje vastgoedbank hanteert vergelijkbare rente tov netto rendement. Echt scharrig richting investeerders!
Fondsen? of individuele leningen?quote:
Vraagje, ik heb nu 2 fondsen die vandaag bij Collin de maandtermijn gemist hebben. Ik dacht dat Collin altijd de maandtermijn uitbetaalde als er geen bijzondere situatie was en anders terugvorderde. Het lijkt mij wel zo handig als Collin een bericht stuurt aan de investeerders als er iets is. Anders kunnen ze heel veel berichten gaan beantwoorden. Weet iemand hoe de Collin procedure is?
bij rnhb ben je tot 5 jaar op basis van ltv al ca 6,5% kwijt, als de bank het al niet doet, dan moet er gewoon een stuk risico opslag bij , lijkt mij logisch.quote:
[..]
Rente is gewoon fair. Dat het minder interessant is voor particulieren door het krankzinnige box 3 systeem is een ander verhaal.
Hij staat niet meer op funda. Ik verwacht dat hij dan wel verkocht is of anders opnieuw er opgezet.. Maar inderdaad wel vreemd dat we maar niks horen.quote:
Ik betwijfel of je hiervoor in de plaats bij een (vastgoed)bank eenvoudig soortgelijke kortlopende lening gaat krijgen met vergelijkbare rente. Ik heb eerder dit jaar voor een nieuw bedrijfspand wat vastgoedfinanciers gesproken en als je over commercieel vastgoed + aflossingsvrij en een ltv boven de 50% spreekt (of als er nog een andere financieringslast is) dan hebben ze ineens niet meer zoveel interesse of lopen de percentages op.quote:
[..]
Rente is gewoon fair. Dat het minder interessant is voor particulieren door het krankzinnige box 3 systeem is een ander verhaal.
Wat betreft het project, er wordt niet afgelost dus het risico verminderd op dat punt niet en dat geeft mij toch wel weer een minder gevoel ondanks de gestegen omzet en winst (maar waar is die voor gebruikt?) en zorgt op relatief korte termijn weer voor het risico bij herfinanciering. Bij de oude lening was de rentevergoeding 1% punt hoger en werd er in 5 jaar bijna 44% afgelost, nu is er geen aflossing meer gedurende de looptijd en er is blijkbaar afgelopen jaar een extra (tijdelijke?) financiering nodig geweest waar we verder geen details van kennen, daar zal ook een reden voor zijn. Pand was 5 jaar geleden getaxeerd op 370k en het lijkt er op dat we voor verpanding nu niet meer achter de bank moet aansluiten zoals dat de vorige keer wel het geval was, dus wat betreft de zekerheden zal het wel loslopen denk ik.
Het linkje voor wie wilquote:
https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f-2/
dit soort rentes zijn eigenlijk veel te laag, ltv lijkt aantrekkelijk maar het is een winkelpandje Een beetje vastgoedbank hanteert vergelijkbare rente tov netto rendement. Echt scharrig richting investeerders!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De praktijk/proceduren is zoals ik vanmorgen heb geschreven.quote:
[..]
Individuele leningen,ivm
3 dagen regel geen namen genoemd
quote:
[..]
Het linkje voor wie wilDank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb het linkje ook gekregen omdat ik ook in de oude lening zit.
Voor mij is de ondergrens m.b.t. de geboden rente in combinatie met de te verwachte belastingdruk ook wel bereikt . Aan de andere kant, de zekerheden lijken mij t.o.v. de vorige lening, ondanks de hij aflossingsvrij is, nu wel beter en als de lening netjes op tijd na 18 maanden gaat worden terugbetaald zou dit dus 1e helft november 2026 zijn. Tegen die tijd dus weer de optie om het op dat moment even op de spaarrekening te laten staan.
quote:
https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f-2/
dit soort rentes zijn eigenlijk veel te laag, ltv lijkt aantrekkelijk maar het is een winkelpandje Een beetje vastgoedbank hanteert vergelijkbare rente tov netto rendement. Echt scharrig richting investeerders!
Voor investeerders die ondanks de zéér lage rente geļnteresseerd zijn in dit project nog even met aanvullende informatie van onze gewaardeerde #peterc van 5 jaar geleden:quote:
[..]
Dank.
Heb het linkje ook gekregen omdat ik ook in de oude lening zit.
Voor mij is de ondergrens m.b.t. de geboden rente in combinatie met de te verwachte belastingdruk ook wel bereikt . Aan de andere kant, de zekerheden lijken mij t.o.v. de vorige lening, ondanks de hij aflossingsvrij is, nu wel beter en als de lening netjes op tijd na 18 maanden gaat worden terugbetaald zou dit dus 1e helft november 2026 zijn. Tegen die tijd dus weer de optie om het op dat moment even op de spaarrekening te laten staan.
quote:Op vrijdag 3 april 2020 19:12 schreef peterc het volgende:
[..]
Onderneming is gevestigd in het winkelhart van Veldhoven, pand ligt op de scheiding / grens van het "oude" gedeelte naar het nieuwe overdekte gedeelte. Pand is indertijd als een soort overbrugging van oud > nieuw gebouwd. Zie google earth, dan begrijp je het wel. Voordeel van het oude gedeelte + Bommel pand is dat veel panden eigendom zijn van (oude) winkeliers / particulieren die het pand bij de bouw van het Citycentrum konden kopen. Veel van deze panden zijn nu gewoon "afbetaald" en mogelijk ook wel verhandeld maar zijn vaak toch particulier eigendom. Het nieuwe gedeelte is van een belegger HAL
https://www.ed.nl/veldhov(...)ps://www.google.com/
Deze berekent natuurlijk ook huur, wat je merkt is dat best veel winkeliers van nieuw naar oud gaan. Je kan ook wel raden waarom.
Daarnaast is https://www.vsloun.nl/ een goede juwelier (enigszins vergelijkbaar) welke in de passage (overdekt) deel zat onlangs gestopt.
https://www.lucardi.nl/nl(...)es-lucardi-veldhoven
zit er weliswaar ook, maar dat is duidelijk een categorie goedkoper / lager. Vergelijk maar delicatesse met de Nettorama, met beiden niets mis maar duidelijk verschil.
Voordeel van het oude gedeelte is de flexibiliteit in het OG, in het overdekte deel zitten / zaten veel winkelketens, en zijn er best veel wisselingen en leegstand. OG lijkt wat mij betreft wel OKE, nu de business nog beoordelen
Ga morgen er weleens langs en ff kijken, en misschien wel ff naar binnen
Misschien heeft #peterc nog wel een updatequote:
[..]
er vandaag ff langs gehobbeld, precies zoals ik eerder al opmerkte, was er weer een winkelier die van nieuw naar oud gaat. Maar goed, daarom ging het niet, ben niet binnen geweest, wat heen en terug gelopen en het pand bekeken, al die tijd zat al de drie vrouw personeel klanten te helpen , en in deze tijd moet je daar niet tussen gaan lopen banjeren. Misschien dat ik er maandag nog ff binnenga. Bovenetage is er later opgezet zag ik, aan de overzijde is dat niet het geval (Blokker)
Dus je hebt een winkelpand met een aardige bovenruimte. Kan een plus of een min zijn.
De bovenruimte is zeker niet geschikt voor sales, maar voor werkruimte, atelier of kantoor,
Er is toch wat beschikbaar aan panden op de Pleintjes, Horst, Meent i h City centrum.
Maar lijken me inderdaad gedreven en betrokken ondernemers. Minpuntje is dat als de vermogenspositie van de ondernemers na +20 jaar ondernemen beperkt is.
Daarnaast was het zeer verstandig om het OG te kopen, maar een hypo afsluiten met een rente van 10%, weet zo niet wat daarachter heeft gezeten. Kan ook een bewuste deal geweest zijn?
Vooralsnog heb ik hem i.v.m. de 18 maanden toch maar voor mijn basisbedrag meegenomen.
Nieuwe project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Eethuis Leyenburger
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-leyenburger/
Wel een negatief e.v.
Eethuis Leyenburger
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-leyenburger/
Wel een negatief e.v.
Klopt, en dat komt doordat hij zo te zien 171K heeft opgegeten van de zaak. Vraag me af wat ie daarmee gedaan heeft.quote:
Nieuwe project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Eethuis Leyenburger
¤ 150.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/eethuis-leyenburger/
Wel een negatief e.v.
Pecunia non olet
Dat zijn heeeel veel frikadellen! 😀quote:
[..]
Klopt, en dat komt doordat hij zo te zien 171K heeft opgegeten van de zaak. Vraag me af wat ie daarmee gedaan heeft.
Dit staat er over in de pitch:quote:
[..]
Klopt, en dat komt doordat hij zo te zien 171K heeft opgegeten van de zaak. Vraag me af wat ie daarmee gedaan heeft.
quote:Toelichting jaarcijfers
De onderneming is per mei 2023 gestart. Verder is in 2024 een negatief eigen vermogen ontstaan door hogere privé-onttrekkingen voor de verbouwing van het woonhuis en heeft de ondernemer verschillende apparaten moeten vervangen.
De vaste activa op de balans plussen slechts 15k in 2024, dus zo spannend was dat nou ook weer niet. Als de rest is opgegaan aan een verbouwing, dan was dat een serieuze. Wat ik betwijfel.quote:
[..]
Dit staat er over in de pitch:
[..]
Toelichting jaarcijfers
De onderneming is per mei 2023 gestart. Verder is in 2024 een negatief eigen vermogen ontstaan door hogere privé-onttrekkingen voor de verbouwing van het woonhuis en heeft de ondernemer verschillende apparaten moeten vervangen.
Het onderpand betreft traditioneel industrieel erfgoed van zeer grote afmetingen, inclusief twee gemetselde fabrieksschoorstenen en pittoresk overwoekerde spoorlijn, gelegen in een verstild middenduits dorpje in natuurrijke omgeving. Ik denk niet dat er erg veel belangstelling zal zijn bij een eventuele gedwongen verkoop.quote:
Investeringslinkje overname Duitse vuurvaste materialenfabriek bij Collin: 5M¤, 9%, 48 mnd, 1e hyp.
Precies. De balanswaarde van het og is speciaal voor deze pitch opgewaardeerd van 879k naar 7.98mio, waardoor het EV plotseling kan stijgen van 1681k naar een ogenschijnlijk comfortabele 8782k. Probleem is alleen dat van de og waarde vrij weinig overblijft als de toko het loodje legt. En meneer Rudigier heeft ervoor gezorgd dat bij hem weinig te halen valt...quote:
[..]
Het onderpand betreft traditioneel industrieel erfgoed van zeer grote afmetingen, inclusief twee gemetselde fabrieksschoorstenen en pittoresk overwoekerde spoorlijn, gelegen in een verstild middenduits dorpje in natuurrijke omgeving. Ik denk niet dat er erg veel belangstelling zal zijn bij een eventuele gedwongen verkoop.
Verbazingwekkend dat deze al bijna halfvol zit.
Your wish is my command Ha Ha Ha . Inderdaad niet veel veranderd daar, als ik er langs loop (niet vaak) zit er altijd volk. Koop niet zoveel jewels ben meer van de ¤. Verder behoudens die Lucardi (cheap) is dit de enige juwelier van niveau in Veldhoven.quote:
[..]
[..]
Voor investeerders die ondanks de zéér lage rente geļnteresseerd zijn in dit project nog even met aanvullende informatie van onze gewaardeerde #peterc van 5 jaar geleden:
[..]
[..]
Misschien heeft #peterc nog wel een update
Vooralsnog heb ik hem i.v.m. de 18 maanden toch maar voor mijn basisbedrag meegenomen.
De leegstand in het WC valt mee hoewel net de Blokker weg is (zat er tegenover)(pand wordt weer gesplitst in kleinere units. Daarentegen heeft de ACtion een groot pand in de passage in gebruik genomen. Ooit zal cf het nieuwe centrummasterplan de boel op de schop gaan maar dat gaat nog many vele jaren duren. Plus is men in de directe nabijheid bezig met het bouwen van circa 450 woningen + appartementen.
Er is worst case altijd wel een huurder - koper voor het pand te vinden (niet geschikt voor Horeca) Snap ook nog niet waarom er gezien de cashflow niet deels afgelost wordt maar dat zal mogelijk te maken hebben met de bedoelingen na afloop van 18mnd van deze lening, herfinan of gewoon aftikken?
Veldhoven is ASML city en daar komen nog aardig wat mensen bij (project Beethoven) , so a lot of wealthy expads en landgenoten die de ¤ kunnen laten rollen. Plus bij het CityCentrum is 2 hours free parking, good voor de SUVs en andere aardige auto's. Zie deze niet snel fout gaan zowel qua business niet als qua zekerheden. Ze hebben denk ik een aardig renderend winkeltje , maar goed blijven managen de toko. Pak deze ondanks de lage % mee. Al is het maar voor de support vd local economy
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 28-04-2025 19:59:47 ]
Zakelijke investeringen staan sowieso helemaal los van de privé opnamen; zij verminderen slechts het werkkapitaal maar niet het eigen vermogen.quote:
[..]
De vaste activa op de balans plussen slechts 15k in 2024, dus zo spannend was dat nou ook weer niet. Als de rest is opgegaan aan een verbouwing, dan was dat een serieuze. Wat ik betwijfel.
Stel dat hij 71K nodig had voor (o.a.) de boodschappen, de voorlopige aanslag IB en privédeel auto, dan blijft er een ton over dat hij in zijn huis zou hebben gestoken.
Het zou kunnen, dit scenario is al in meerdere pitches voorbij gekomen, ondernemers die hun bedrijf als geldautomaat gebruiken om het geklus aan hun huis te financieren. Om er dan na een jaar achter te komen dat het elastiek compleet is opgerekt en dan wordt Collin gebeld. Ik vind het nogal onprofessioneel maar bij kleine ondernemers is er nu eenmaal een situatie dat privé en zakelijk nogal door elkaar lopen. Die jaarrekening waar wij nu naar kijken, dat zegt hem waarschijnlijk helemaal niets, hij weet alleen dat hij te krap zit om zijn plannen door te voeren.
Nuchter bekeken is de financiering niet kansloos (hij verdient genoeg) en de overwaarde is ook prima (misschien mede door al dat geklus).
Pecunia non olet
Er zijn weer een paar betalingsachterstanden bij SiG weggewerkt:
quote:29-4-2025
Beste investeerder,
Wij informeren je graag dat de maandbetaling van maart 2025 voor het project aan de J.A. Z@ndlevenstraat 7 in Zaandam inmiddels is ontvangen.
De uitbetaling aan investeerders is uitgevoerd en zal binnenkort zichtbaar zijn in je account.
Wij gaan ervan uit dat de maandelijkse betalingen vanaf nu weer tijdig zullen plaatsvinden.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld team
quote:29-4-2025
Beste investeerder,
Wij informeren je graag dat de maandbetaling van maart 2025 voor het project aan de Magda J@nssensstraat 48 in Zaandam inmiddels is ontvangen.
De uitbetaling aan investeerders is uitgevoerd en zal binnenkort zichtbaar zijn in je account.
Wij gaan ervan uit dat de maandelijkse betalingen vanaf nu weer tijdig zullen plaatsvinden.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld team
Nieuwe Herfinan SIG
https://www.fundainbusine(...)177-scharnerweg-127/ zie ook brochure makelaar
https://maastrichtlokaal.nl/gmb-2024-399295/
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where
is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten,
alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
en zonder garantie van enig soort, waaronder die met
betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
fiscale, milieukundige, huur- en commerciėle aspecten
van het verkochte.
https://www.fundainbusine(...)177-scharnerweg-127/ zie ook brochure makelaar
https://maastrichtlokaal.nl/gmb-2024-399295/
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where
is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten,
alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
en zonder garantie van enig soort, waaronder die met
betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
fiscale, milieukundige, huur- en commerciėle aspecten
van het verkochte.
Update grieks restaurant HCN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er staat nu nog zo'n 54% van het oorspronkelijke leningbedrag open.
Klaarblijkelijk is het niet zo uitgepakt als 2 jaar geleden gehoopt.quote:
Nieuwe Herfinan SIG
https://www.fundainbusine(...)177-scharnerweg-127/ zie ook brochure makelaar
https://maastrichtlokaal.nl/gmb-2024-399295/
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where
is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten,
alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
en zonder garantie van enig soort, waaronder die met
betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
fiscale, milieukundige, huur- en commerciėle aspecten
van het verkochte.
In de pitch van 2 jaar terug stond namelijk een andere object omschrijving dan bij de nieuwe aanvraag:
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127quote:Object
Het aan te kopen object is al geruime tijd verhuurd aan een gespecialiseerde
zorginstelling. De ligging is pal aan de groene loper in Maastricht. De Groene Loper is
een nieuw gebied met groene lanen met grote bomen; het zijn al eeuwenlang geliefde
plekken in grote steden. De twee kilometer lange groene loper in Maastricht loopt
over de nieuwe A2- tunnel en is van alle kanten goed bereikbaar. Dit nieuwe groene
stadsdeel is bruisend voor jong en oud.
Doelstelling voor de lange termijn met het object
- het transformeren naar 20 appartementen. De vraag naar huurwoningen rondom de groene loper is enorm en hier willen wij onze bijdrage aan leveren.
De huurinkomsten zullen door transformatie verdubbelen en de waarde van het object zal ook verdubbelen.
Uit de Funda advertentie:
Zelf heb ik hem vorige keer niet meegenomen en dat ga ik nu al helemaal niet doen.quote:Het pand was tot einde 2024 volledig verhuurd aan een gerenommeerd medisch dienstverlener, nu is het pand leeg en vrij van huur. De eigenaar een principe verzoek ingediend bij de gemeente Maastricht voor het realiseren van een 18-tal studio's.
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 29-04-2025 13:06:19 ]
Als betalingen bij SiG te laat gedaan worden (bijna een maand) dan krijg je toch altijd ook een boeterente (van ik meen 100%)?quote:
Er zijn weer een paar betalingsachterstanden bij SiG weggewerkt:
[..]
[..]
Bij deze twee zie ik namelijk alleen de reguliere betaling.
SiG is helaas niet meer wat het geweest isquote:
[..]
Klaarblijkelijk is het niet zo uitgepakt als 2 jaar geleden gehoopt.
In de pitch van 2 jaar terug stond namelijk een andere object omschrijving dan bij de nieuwe aanvraag:
[..]
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Uit de Funda advertentie:
[..]
Zelf heb ik hem vorige keer niet meegenomen en dat ga ik nu al helemaal niet doen.
Update CRE Pelkwijk/Mondriaan
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De 2 betalingen zijn gedaan, was een administratief foutje bij Collin.quote:
Vraagje, ik heb nu 2 fondsen die vandaag bij Collin de maandtermijn gemist hebben. Ik dacht dat Collin altijd de maandtermijn uitbetaalde als er geen bijzondere situatie was en anders terugvorderde. Het lijkt mij wel zo handig als Collin een bericht stuurt aan de investeerders als er iets is. Anders kunnen ze heel veel berichten gaan beantwoorden. Weet iemand hoe de Collin procedure is?
Ze gaven aan mij aan dat er 2 varianten zijn.
Collin weet vooraf dat er geen betaling gedaan kan worden en laat dat dan aan de investeerders weten
Collin draait de betaling terug binnen 30+ dagen.
Dus een betaling missen zonder een bericht wordt dan veroorzaakt door een foutje bij Collin
Ik vind boekestijn bij Collin er goed uitzien. Verbouwingsdepot met veel zekerheden, linkje is welkom
Linkjequote:
Ik vind boekestijn bij Collin er goed uitzien. Verbouwingsdepot met veel zekerheden, linkje is welkom
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een vrij kort lopend project waarbij ook al na 6 maanden zonder vergoedingsrente geheel of gedeeltelijk mag worden afgelost. Dus in deze al korte periode zijn ook nog een of meerdere mutaties te verwachten.quote:
Ik vind boekestijn bij Collin er goed uitzien. Verbouwingsdepot met veel zekerheden, linkje is welkom
Mij te veel gedoe bij een vermoedelijk lage opbrengst in euro's.
Boeterente komt meestal wat later. 100% is volgens mij alleen voor de periode na afloop van de overeengekomen termijn.quote:
[..]
Als betalingen bij SiG te laat gedaan worden (bijna een maand) dan krijg je toch altijd ook een boeterente (van ik meen 100%)?
Bij deze twee zie ik namelijk alleen de reguliere betaling.
Dit staat er over in de algemene voorwaarden:quote:
[..]
Boeterente komt meestal wat later. 100% is volgens mij alleen voor de periode na afloop van de overeengekomen termijn.
Ik heb SiG er even een kort mailtje over gestuurd.quote:47. Boete bij te late betaling en bij voorgeschoten betalingen
1. Indien een aan de Crowd, SamenInGeld of de Stichting Zekerheden verschuldigd bedrag niet tijdig is ontvangen, is Geldnemer vanaf de vervaldag over het niet tijdig ontvangen bedrag een (boete)rente verschuldigd. Daarnaast is Geldnemer aan SamenInGeld bijkomende administratiekosten verschuldigd van minimaal ¤ 15,00 (zegge vijftien euro) per niet-tijdige betaling. Dit bedrag kan jaarlijks worden aangepast volgens het prijsindexcijfer van het CBS.
2. Indien de Crowd, SamenInGeld of de Stichting Zekerheden namens of voor Geldnemer een betaling heeft verricht, is Geldnemer verplicht het bedrag van de betaling onmiddellijk aan SamenInGeld of de Stichting Zekerheden terug te betalen. Geldnemer is vanaf het moment van betaling door SamenInGeld of de Stichting Zekerheden over het betaalde bedrag een (boete)rente verschuldigd.
3. De boeterente is gelijk aan het percentage van de contractuele rente vermeerderd met 1% met een maximum van het samengestelde bedrag tot het door de wetgever te stellen percentage. De boeterente is Geldnemer per maand verschuldigd. Indien Geldnemer gedurende een gedeelte van een maand in verzuim is, wordt de boeterente berekend over een gehele maand. De boeterente is direct opeisbaar.
quote:
[..]
LinkjeMisschien ben ik te kritisch maar het ziet er op basis van een LTV aantrekkelijk uit. Verder bestaat het uit twee stukken incourante grond, een recreatiehut en een woonboerderij. Het feit dat er niks gepubliceerd wordt over de aflos dan wel betaalcapaciteit na 11 maanden vind ik eigenlijk al wel heel vreemd. Stel er kantelt ook maar iets in de markt en de waarde gaat onderuit, het duurt langer, wat heb je dan nog aan (schijn)zekerheid.Ik laat deze gewoon nog even lopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update van Ju**st Esc*ape
Het moet toch niet gekker worden, excuses eisen van GvE (na een jaar lang niets betaald te hebben) en extra investeren i.p.v. aflossen....
Gewoon aflossen uit verkoop woning, zoveel als mogelijk inclusief boeterente e.d., en pas als er iets overblijft mogen ze daarmee doen wat ze willen
Het moet toch niet gekker worden, excuses eisen van GvE (na een jaar lang niets betaald te hebben) en extra investeren i.p.v. aflossen....
Gewoon aflossen uit verkoop woning, zoveel als mogelijk inclusief boeterente e.d., en pas als er iets overblijft mogen ze daarmee doen wat ze willen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik snap ook niet dat er geen enkele rentevergoeding ofzo betaald kan worden bij de escape room. Die zouden failliet kunnen gaan, dan wordt het huis verkocht met verlies en de investeerders staan met lege handen. Terwijl er als er alleen rente was betaald de afgelopen 12 maanden we toch nog iets terug hadden gehad. Ik neem aan dat het pand waar ze inzitten en het huis waar ze in wonen ook hypotheek of huur betaald moet worden.
quote:
Update van Ju**st Esc*ape
Het moet toch niet gekker worden, excuses eisen van GvE (na een jaar lang niets betaald te hebben) en extra investeren i.p.v. aflossen....
Gewoon aflossen uit verkoop woning, zoveel als mogelijk inclusief boeterente e.d., en pas als er iets overblijft mogen ze daarmee doen wat ze willenBizar, ook de reactie van GvE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
als je kijkt naar die teller op de homepage, dan begrijp je dit soort reacties ook. Ze doen bijna geen financieringen maar moeten het wel van de massa hebben. Een beetje fatsoenlijke partij die OOK de investeerder bedient draait ze om de oren met wat boeterentes en wil ze niet eens meer financieren maar goed, die luxe kunnen ze zich waarschijnlijk niet permiterenquote:
quote:
Update van Ju**st Esc*ape
Het moet toch niet gekker worden, excuses eisen van GvE (na een jaar lang niets betaald te hebben) en extra investeren i.p.v. aflossen....
Gewoon aflossen uit verkoop woning, zoveel als mogelijk inclusief boeterente e.d., en pas als er iets overblijft mogen ze daarmee doen wat ze willenEerder hebben de ondernemers al bewust het depot opgemaakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Woning staat trouwens al te koop: https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modalquote:Allereerst wil ik benadrukken dat we gebruik hebben gemaakt van het depot om de afbouw van de escaperoom, en een financiėle tegenvaller inzake ons noodzakelijke vervoermiddel, te kunnen betalen. Dit was een strategische zet, aangezien de escaperoom een centraal onderdeel vormt van ons bedrijfsmodel en direct bijdraagt aan onze inkomsten.
Potentiėle overwaarde is een kleine 3 ton.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 29-04-2025 16:52:25 ]
Ik ken de omgeving niet goed, waarom is de grond incourant?quote:
[..]
Misschien ben ik te kritisch maar het ziet er op basis van een LTV aantrekkelijk uit. Verder bestaat het uit twee stukken incourante grond, een recreatiehut en een woonboerderij. Het feit dat er niks gepubliceerd wordt over de aflos dan wel betaalcapaciteit na 11 maanden vind ik eigenlijk al wel heel vreemd. Stel er kantelt ook maar iets in de markt en de waarde gaat onderuit, het duurt langer, wat heb je dan nog aan (schijn)zekerheid.Ik laat deze gewoon nog even lopen.
Als er hier een voorbeeldbrief gepost wordt, dan stuur ik die graag door naar GVE.quote:
[..]
w.m.b. gewoon een gigantische bak mails naar GVE. Allemaal mailen. Man man man
En als ze het onderpand laten verkopen zonder dat dat gehele bedrag afgelost wordt, dan is mijn laatste project bij GVE een feit.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |