WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Tweet van 20.30u, echter na 21u kwam deze mail:quote:Op donderdag 2 april 2020 22:35 schreef djh77 het volgende:
Ruim 2000 euro per investeerder. Best fors voor zo'n projecttwitter:waarde4jegeld twitterde op donderdag 02-04-2020 om 20:30:33 Het project Chapp is in 22 minuten volgeschreven door 44 investeerders! Allen hartelijk dank, ook namens de ondernemers van https://t.co/byPteSpzQb de leverancier van refurbished Appleproducten. reageer retweet
Het project Chapp is in 22 minuten volgeschreven door 44 investeerders! Allen hartelijk dank, ook namens de ondernemers van SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Overigens daarna alsnog vol, maar vermoedelijk? lager gemiddeld bedrag nu.
quote:Op vrijdag 3 april 2020 08:35 schreef lykkefund het volgende:
[..]
Tweet van 20.30u, echter na 21u kwam deze mail:Misschien had iemand per ongeluk voor 20.000 ingeschreven ipv 2.000SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Overigens daarna alsnog vol, maar vermoedelijk? lager gemiddeld bedrag nu.
Zou goed kunnen. Toen ik voor 21.00 uur keek was er EUR 93.600 opgehaald, na ontvangst van de mail nogmaals ingelogd en toen stond de teller op EUR 74.500 bij een doelbedrag van EUR 90.000.quote:
[..]
Misschien had iemand per ongeluk voor 20.000 ingeschreven ipv 2.000
Reactie hcn
quote:Geachte investeerder,
Graag informeren wij u hierbij tussentijds omtrent de situatie rondom de huidige uitzonderlijke marktomstandigheden waar wij allen last van ondervinden. Inmiddels heeft een ieder kunnen vernemen dat de maatregelen en dus ook de closedown van de horeca nog zeker t/m 28 april 2020 zullen duren. Een week van tevoren zal bekend worden wat er na 28 april staat te gebeuren.
Bevroren projecten
Sinds 16 maart jl. staan (bijna) alle projecten on-hold voor wat betreft rente- en aflossingsverplichtingen. De looptijd van projecten zal verlengd worden met iedere niet-betaalde maandtermijn. Sporadisch ontvangen wij nog wel betalingen van enkele ondernemers. Indien dit het geval is, worden deze direct aan u uitgekeerd. Deze betalingen worden dan ook verwerkt in de desbetreffende betalingsschema's waarmee de on-hold status wordt opgeschoven. Recent heeft een ondernemer een lening ook vervroegd afgelost, waarbij alle nog lopende termijnen zijn terugbetaald, Momenteel zijn er nog twee projecten die een aanvraag hebben ingediend tot vervroegde aflossing.
Ondernemers
Wij onderhouden uiteraard dagelijks contact met ondernemers om te vernemen tegen welke problemen zij aanlopen en waarbij wij hen eventueel kunnen helpen. Onze horeca-expertise en opgebouwde praktijkervaring komt in deze tijden optimaal tot zijn recht. Alle door de overheid aangekondigde economische maatregelen zijn inmiddels van kracht geworden. Naar verwachting zullen ondernemers eind deze maand de eerste uitkeringen ontvangen. De uitkeringen nemen de liquiditeitskrapte van deze maand grotendeels weg.
Herstart aflossingen
Vooruitlopend op een eventuele (deels of gehele) heropening van de horeca, zullen wij de ondernemers er alvast op gaan voorbereiden dat rente- en aflossingstermijnen weer voldaan dienen te worden. Hierbij zal in sommige gevallen maatwerk nodig zijn. Het verschilt per onderneming hoe deze de aankomende periode doorkomen qua liquiditeit. Algemene regelingen zullen wij aan alle investeerders communiceren, eventuele afwijkingen zullen op projectniveau gecommuniceerd worden.
Betrokkenheid
HCN is ook met diverse stakeholders in de markt actief om de de sector te ondersteunen. Momenteel loopt er een landelijk onderzoek over de coulance van verhuurders richting de horeca dat door ons is geinitieerd. De resultaten worden straks landelijk gedeeld.
Blijf investeren, zie de kansen
Wij ontvangen dagelijks nog nieuwe financieringsaanvragen van ondernemers die kansen zien en wij zullen financieringsprojecten blijven plaatsen. Die ondernemers zien nu crowdfunding juist als de mogelijkheid om nog meer betrokkenheid te creëren. Uiteraard nemen wij bij de selectie van projecten de weerbaarheid van ondernemers in deze omstandigheden mee.
Wij hopen dat investeerders ook inzien dat juist in deze tijd zij degene zijn die de gepassioneerde horeca-ondernemers kunnen helpen bij verwezenlijking van hun ambities. Als ondernemers in deze tijd geen financiering krijgen dan heeft dat uiteindelijk grootste gevolgen voor de economie. De banken zitten volledig op slot de komende maanden en wellicht wel langer. Horeca-ondernemers kunnen daar dus niet of zeer moeizaam terecht. Wij willen daar onderscheid in maken en door blijven crowdfunden en investeren.
Wij hebben in het kader van de huidige bijzondere ontwikkelingen een extra informatiepagina aangemaakt met de meest gestelde vragen.
quote:
Bij CAN moet je kan ondernemer zelf onderhandelen met je investeerdersDeze gang van zaken, inclusief het voorstel met die vier opties, is standaard bij CAN. Ik heb in het verleden al meerdere van dit soort mails ontvangen met steeds een bijna identiek voorstel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar als ik in dit specifieke geval kijk naar optie B, begrijp ik dan goed dat de eerstvolgende aflossing pas gepland staat voor juli? Een beetje apart om dan nu al met zo'n voorstel te komen.
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
https://www.vastgoedmarkt(...)833917368.1581141088
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 03-04-2020 15:11:27 ]
https://www.vastgoedmarkt(...)833917368.1581141088
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 03-04-2020 15:11:27 ]
Ik krijg de overeenkomsten met de geldnemer in mijn gve niet meer gedownload.
Zijn er meer mensen die hier last van hebben?
Zijn er meer mensen die hier last van hebben?
hier idem, oogt als een software itempje / je kunt GVE ff mailen.quote:
Ik krijg de overeenkomsten met de geldnemer in mijn gve niet meer gedownload.
Zijn er meer mensen die hier last van hebben?
Een grote internationale huurder die eenzijdig besluit de komende drie maanden geen huur meer over te maken .... Sorry, ik snap die verhuurder wel.quote:
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
https://www.vastgoedmarkt(...)833917368.1581141088
Disclaimer: aandeelhouder URW en ECP.
Ik ookquote:
[..]
Een grote internationale huurder die eenzijdig besluit de komende drie maanden geen huur meer over te maken .... Sorry, ik snap die verhuurder wel.
Gisteravond ging het nog prima in elk geval.quote:Op vrijdag 3 april 2020 15:13 schreef peterc het volgende:
[..]
hier idem, oogt als een software itempje / je kunt GVE ff mailen.
Met een lekkere royale eigen inbreng van 20.000 euro!quote:
Motortankschip op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21664
Ik vind de eigen inbreng verbazingwekkend klein. Als dit je ambitie is waar je al een aantal jaar naar toe werk zou ik verwachten dat je wat meer buffer opgebouwd heb hiervoor.
Lening van de bevrachter is niet achtergesteld.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
• Het zijn enthousiaste eigenarenquote:
Goudsmid met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f/
• Verreweg de meeste reviews zijn erg positief
• Het bedrijf bestaat al 23 jaar
• Geven een incentive
• Een leuk concept van de trouwauto in combinatie met de aankoop van ringen
• De taxatiewaarde (hopelijk niet al te hoog getaxeerd) bedraagt maar 370k dus een LTV van 108 terwijl er na 5 jaar nog steeds 225k open staat.
• Jammer dat het te lenen bedrag niet vast staat op 300k. Dit gaat hoogstwaarschijnlijk gewoon 400k worden en dan is de rente op dit bedrijfspand/winkelpand in deze corona tijd van 7% met een (in het gunstigste geval) een ltv van 108 wel erg krap.
Wat vinden jullie van deze goudboer?
Ik twijfel nog.
De zekerheden zien er niet raar uitquote:
[..]
Met een lekkere royale eigen inbreng van 20.000 euro!
Ik vind de eigen inbreng verbazingwekkend klein. Als dit je ambitie is waar je al een aantal jaar naar toe werk zou ik verwachten dat je wat meer buffer opgebouwd heb hiervoor.
Lening van de bevrachter is niet achtergesteld.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:Deed eerder mee met deze. In Corona tijden twijfel ik en de rente was al aan de lage kant. De zekerheden zijn in orde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het lijkt inderdaad een courant schip. Mocht het op de bietenbrug gaan dan is het net wat de gek er voor geeft, en dan vind ik de tweede hypotheek achter de informal investor die 2/3 van het geleende bedrag verstrekt gewoon te mager.quote:
Financieel is het gewoon allemaal erg krap: de ondernemer moet leven van de cashflow die overblijft na de aflossing van GvE. Een tegenvaller, en de mails voor uitstel van aflossing kunnen verstuurd worden.
Dan vond ik het onroerend goed project in Helmond van eerder deze week een betere optie.
Onderneming is gevestigd in het winkelhart van Veldhoven, pand ligt op de scheiding / grens van het "oude" gedeelte naar het nieuwe overdekte gedeelte. Pand is indertijd als een soort overbrugging van oud > nieuw gebouwd. Zie google earth, dan begrijp je het wel. Voordeel van het oude gedeelte + Bommel pand is dat veel panden eigendom zijn van (oude) winkeliers / particulieren die het pand bij de bouw van het Citycentrum konden kopen. Veel van deze panden zijn nu gewoon "afbetaald" en mogelijk ook wel verhandeld maar zijn vaak toch particulier eigendom. Het nieuwe gedeelte is van een belegger HALquote:Op vrijdag 3 april 2020 17:27 schreef Horsemen het volgende:
[..]
• Het zijn enthousiaste eigenaren
• Verreweg de meeste reviews zijn erg positief
• Het bedrijf bestaat al 23 jaar
• Geven een incentive
• Een leuk concept van de trouwauto in combinatie met de aankoop van ringen
• De taxatiewaarde (hopelijk niet al te hoog getaxeerd) bedraagt maar 370k dus een LTV van 108 terwijl er na 5 jaar nog steeds 225k open staat.
• Jammer dat het te lenen bedrag niet vast staat op 300k. Dit gaat hoogstwaarschijnlijk gewoon 400k worden en dan is de rente op dit bedrijfspand/winkelpand in deze corona tijd van 7% met een (in het gunstigste geval) een ltv van 108 wel erg krap.
Wat vinden jullie van deze goudboer?
Ik twijfel nog.
https://www.ed.nl/veldhov(...)ps://www.google.com/
Deze berekent natuurlijk ook huur, wat je merkt is dat best veel winkeliers van nieuw naar oud gaan. Je kan ook wel raden waarom.
Daarnaast is https://www.vsloun.nl/ een goede juwelier (enigszins vergelijkbaar) welke in de passage (overdekt) deel zat onlangs gestopt.
https://www.lucardi.nl/nl(...)es-lucardi-veldhoven
zit er weliswaar ook, maar dat is duidelijk een categorie goedkoper / lager. Vergelijk maar delicatesse met de Nettorama, met beiden niets mis maar duidelijk verschil.
Voordeel van het oude gedeelte is de flexibiliteit in het OG, in het overdekte deel zitten / zaten veel winkelketens, en zijn er best veel wisselingen en leegstand. OG lijkt wat mij betreft wel OKE, nu de business nog beoordelen
Ga morgen er weleens langs en ff kijken, en misschien wel ff naar binnen
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 03-04-2020 19:29:15 ]
Bij NewF staat sinds 13.00 uur open: https://www.newfunding.nl/project/mgr-nolensplein-breda
Nog even goed lezen, wat denken julli?.
Ik twijfel gezien de bedrijfsruimte, wanneer die wegvalt zijn de inkomsten lager dan de kosten. Daarbij was de koopsom 220k en wordt de taxatiewaarde nu( november 2019) op 290k gezet. Beide boven de leensom van 200k maar gezien Corona?
Nog even goed lezen, wat denken julli?.
Ik twijfel gezien de bedrijfsruimte, wanneer die wegvalt zijn de inkomsten lager dan de kosten. Daarbij was de koopsom 220k en wordt de taxatiewaarde nu( november 2019) op 290k gezet. Beide boven de leensom van 200k maar gezien Corona?
Bedankt voor de aanvullende informatie. Ik lees graag je update als je er bent geweestquote:
[..]
Onderneming is gevestigd in het winkelhart van Veldhoven, pand ligt op de scheiding / grens van het "oude" gedeelte naar het nieuwe overdekte gedeelte. Pand is indertijd als een soort overbrugging van oud > nieuw gebouwd. Zie google earth, dan begrijp je het wel. Voordeel van het oude gedeelte + Bommel pand is dat veel panden eigendom zijn van (oude) winkeliers / particulieren die het pand bij de bouw van het Citycentrum konden kopen. Veel van deze panden zijn nu gewoon "afbetaald" en mogelijk ook wel verhandeld maar zijn vaak toch particulier eigendom. Het nieuwe gedeelte is van een belegger HAL
https://www.ed.nl/veldhov(...)ps://www.google.com/
Deze berekent natuurlijk ook huur, wat je merkt is dat best veel winkeliers van nieuw naar oud gaan. Je kan ook wel raden waarom.
Daarnaast is https://www.vsloun.nl/ een goede juwelier (enigszins vergelijkbaar) welke in de passage (overdekt) deel zat onlangs gestopt.
https://www.lucardi.nl/nl(...)es-lucardi-veldhoven
zit er weliswaar ook, maar dat is duidelijk een categorie goedkoper / lager. Vergelijk maar delicatesse met de Nettorama, met beiden niets mis maar duidelijk verschil.
Voordeel van het oude gedeelte is de flexibiliteit in het OG, in het overdekte deel zitten / zaten veel winkelketens, en zijn er best veel wisselingen en leegstand. OG lijkt wat mij betreft wel OKE, nu de business nog beoordelen
Ga morgen er weleens langs en ff kijken, en misschien wel ff naar binnen
P.s. vraag meteen even naar de investeerders link
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 03-04-2020 19:50:44 ]
Heb zelf jaren geleden met deze huurder als indirecte klant te maken gehad. Ik verwacht dat hier meer speelt en het meer is "wie de bal kaatst zal deze ooit terug kunnen verwachten", en nu is dat schijnbaar het moment.quote:
Deze vastgoedeigenaar beweegt niet mee vanwege Corona
Wat bedoel je hier precies mee?quote:
[..]
Heb zelf jaren geleden met deze huurder als indirecte klant te maken gehad. Ik verwacht dat hier meer speelt en het meer is "wie de bal kaatst zal deze ooit terug kunnen verwachten", en nu is dat schijnbaar het moment.
quote:
Nieuwe link naar de auto handelaar, nadat 1 loodsje was afgebrand:Dank! Rente is inderdaad wat mager maar zie het project niet gauw in de problemen komen....meegepakt voor basisinleg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |