R&P Relaties & Psychologie
Heb je relatieproblemen, of zit je in een diep psychologisch gat? Stort hier je hart uit, en heb steun aan de reacties van anderen.
Ik wil het toch even van me af schrijven, want ik zit er heel erg mee.
Tijdje terug ging ik voor een huis kijken, en ik had een bod uitgebracht. De makelaar belt mij: 'gefeliciteerd, je hebt de woning, ik bel je morgen voor meer gegevens om papierwerk in orde te maken etc..'
Ik heb op het moment geen eens een vaste woonplaats en logeer vooral bij vrienden, die dat ook prima vinden. Maar je bent toch altijd tot 'last'. Wel heel fijn dat het mag van die vrienden. Eindelijk zou het verleden tijd zijn, ik dit ook verteld aan mijn vrienden beetje feestje gehad.
Krijg ik die dag erna telefoon, is het de makelaar. 'Ja net toen ik jou feliciteerde en oplegde, bood iemand anders 15k meer, ik heb er slecht van geslapen maar ik moet dit voorleggen aan de verkoopster, wij hebben nog niks op papier staan....' De vraag was dan wel nog of ik er in mee zou gaan. Als ik ook 15 meer zou bieden, zou het voor mij zijn.
Ik voelde me onder druk gezet maar ook gewoon voor de gek gehouden, wist verder ook niet hoe ik die makelaar nog moest vertrouwen. Ik voelde me die dag echt niet goed, werk ging ook moeilijk. En ik merk dat ik er in blijf hangen, dat ik het me zelf kwalijk neem. Had ik toch maar die 15k meer geboden, maar ik wilde me niet onder druk laten zetten en ik kon die makelaar ook niet meer vertrouwen.
Nu reageer ik het af op mezelf, en ik voel echt een soort verlies, gewoon zoals toen mijn vriend het met me uitmaakte. Gelukkig steunen mijn vrienden me wel, maar ik vind het ook kut naar hun toe, slaap ik nog wat langer bij ze in een kamer. Zeggen dat het ze het geen probleem vinden, daar eentje veel weg is voor werk en ze beide polygaam zijn. Maar ik wil wel gewoon weg naar mijn eigen stekje.
Ik moest het even van me af schrijven.
Tijdje terug ging ik voor een huis kijken, en ik had een bod uitgebracht. De makelaar belt mij: 'gefeliciteerd, je hebt de woning, ik bel je morgen voor meer gegevens om papierwerk in orde te maken etc..'
Ik heb op het moment geen eens een vaste woonplaats en logeer vooral bij vrienden, die dat ook prima vinden. Maar je bent toch altijd tot 'last'. Wel heel fijn dat het mag van die vrienden. Eindelijk zou het verleden tijd zijn, ik dit ook verteld aan mijn vrienden beetje feestje gehad.
Krijg ik die dag erna telefoon, is het de makelaar. 'Ja net toen ik jou feliciteerde en oplegde, bood iemand anders 15k meer, ik heb er slecht van geslapen maar ik moet dit voorleggen aan de verkoopster, wij hebben nog niks op papier staan....' De vraag was dan wel nog of ik er in mee zou gaan. Als ik ook 15 meer zou bieden, zou het voor mij zijn.
Ik voelde me onder druk gezet maar ook gewoon voor de gek gehouden, wist verder ook niet hoe ik die makelaar nog moest vertrouwen. Ik voelde me die dag echt niet goed, werk ging ook moeilijk. En ik merk dat ik er in blijf hangen, dat ik het me zelf kwalijk neem. Had ik toch maar die 15k meer geboden, maar ik wilde me niet onder druk laten zetten en ik kon die makelaar ook niet meer vertrouwen.
Nu reageer ik het af op mezelf, en ik voel echt een soort verlies, gewoon zoals toen mijn vriend het met me uitmaakte. Gelukkig steunen mijn vrienden me wel, maar ik vind het ook kut naar hun toe, slaap ik nog wat langer bij ze in een kamer. Zeggen dat het ze het geen probleem vinden, daar eentje veel weg is voor werk en ze beide polygaam zijn. Maar ik wil wel gewoon weg naar mijn eigen stekje.
Ik moest het even van me af schrijven.
Ja het is wel bagger inderdaad en oneerlijk. Het is ook onmogelijk te controleren of ze niet gewoon 15k extra uit je zak willen kloppen.
Niet te lang bij stil staan het had blijkbaar niet zo moeten zijn, en blijven zoeken tot je een woning gevonden hebt.
Niet te lang bij stil staan het had blijkbaar niet zo moeten zijn, en blijven zoeken tot je een woning gevonden hebt.
quote:Op vrijdag 21 maart 2025 10:56 schreef TabletopGuy het volgende:
Zeggen dat het ze het geen probleem vinden, daar eentje veel weg is voor werk en ze beide polygaam zijn.
Goed gehandeld inderdaad. Je moet je nooit in je kont laten naaien. Behalve dan door de vrienden waar je inwoont, want eentje is veel weg voor werk en ze zijn beide polygaam.
Voegt hoogtepunten toe aan jullie druilerige bestaan.
ben ik met je eens, maar de woningmarkt is zo'n slagveld dat je soms het verlies in geld maar voor lief moet nemen als je erg graag een huis wilt.quote:Op vrijdag 21 maart 2025 11:28 schreef Boca_Raton het volgende:
Je hebt goed gehandeld vind ik. Je moet je niet laten chanteren.
Ik boek je met mijn neon je weet.
en ik heb ook een auto.
en ik heb ook een auto.
Dat is ook waar.quote:Op vrijdag 21 maart 2025 11:36 schreef junkiesietze het volgende:
[..]
ben ik met je eens, maar de woningmarkt is zo'n slagveld dat je soms het verlies in geld maar voor lief moet nemen als je erg graag een huis wilt.
Laat het los en ga niet kijken waarvoor de woning is verkocht, enzovoort. Je wil niet weten dat je voor een paar k bent genaaid.
Mwa, soms breekt nood wet, en ik kan me zomaar voorstellen dat dat in deze situatie het geval had kunnen zijn.quote:
Je hebt goed gehandeld vind ik. Je moet je niet laten chanteren.
Alles behalve chic vanuit de makelaar danwel verkoper, wat mij betreft zelfs onethisch, maar uiteindelijk heeft TS zich er nu zelf mee.
Als je denkt dat hier een luchtje aan zit kun je zodra de verkoop definitief is het (verplichte) biedlogboek inzien. Daar moet het biedverloop ongeacht het biedproces in vermeld staan.
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Ja, sta je wat sterker in je schoenen dan zeg je nee en anders ga je er in mee.quote:
[..]
Mwa, soms breekt nood wet, en ik kan me zomaar voorstellen dat dat in deze situatie het geval had kunnen zijn.
Alles behalve chic vanuit de makelaar danwel verkoper, wat mij betreft zelfs onethisch, maar uiteindelijk heeft TS zich er nu zelf mee.
Ik zou wel eerst bewijs willen hebben van die bieding. Verder gewoon overladen met kutreviews en hondenpoep in de brievenbus.
Daarnaast belt ie dan waarschijnlijk ook die andere bieders weer, 'er is een hoger bod gedaan' blah blah, als ze al bestaan.quote:
Je hebt goed gehandeld vind ik. Je moet je niet laten chanteren.
Dit is uiteraard een heel vervelende situatie, en begrijpelijk dat je hiermee zit.
De wijze waarop die makelaar handelt lijkt me op zijn zachtst gezegd onprofessioneel. Ik zou in jouw plaats zeker overwegen om daar een klacht over in te dienen.
De wijze waarop die makelaar handelt lijkt me op zijn zachtst gezegd onprofessioneel. Ik zou in jouw plaats zeker overwegen om daar een klacht over in te dienen.
Ja, kan inderdaad, en de verkopers lachen zich een breuk.quote:
[..]
Daarnaast belt ie dan waarschijnlijk ook die andere bieders weer, 'er is een hoger bod gedaan' blah blah, als ze al bestaan.
Vanuit een bepaalde optiek neig ik ertoe om te geloven dat is wel zo is gegaan zoals die makelaar het vertelt, en dat er na het telefoongesprek waarin hij TS feliciteerde met het huis, inderdaad een andere bieder 15K meer bood.
Wat zou het belang zijn van de makelaar om het huis voor 15K meer te verkopen? De courtage van een makelaar bedraagt in de regel tussen 1% en 2% van de koopsom. Als de koopsom nu 15K hoger wordt, dan verdient de makelaar daar dus tussen 150 en 300 euro meer op. Zou een makelaar voor zo'n relatief klein bedrag zich zo onprofessioneel gedragen?
Wat zou het belang zijn van de makelaar om het huis voor 15K meer te verkopen? De courtage van een makelaar bedraagt in de regel tussen 1% en 2% van de koopsom. Als de koopsom nu 15K hoger wordt, dan verdient de makelaar daar dus tussen 150 en 300 euro meer op. Zou een makelaar voor zo'n relatief klein bedrag zich zo onprofessioneel gedragen?
Is ook gewoon kut. Maar er in blijven hangen heeft idd weinig zin.
Je gevoel is logisch en terecht en moet even slijten. Gebeurt van zelf, daar hoef je niets voor te doen... Dus laat je qua gedrag er niet te veel in meeslepen, en accepteer dat je nu gewoon effe een poosje af en toe negatief getriggerd gaat worden als je er aan herinnerd wordt tot het niet meer zo is (en dan mag je best even zwelgen in medelijden tot je weer afleiding gevonden hebt). Probeer verder leuke dingen te doen en je daar op te focussen, hier ga je toch niets meer aan veranderen.
Biedlogboek inzien etc. zou ik m'n energie niet aan besteden, daar krijg je dat huis ook niet mee en dan blijf je alleen maar meer in de emotie zitten.
Je gevoel is logisch en terecht en moet even slijten. Gebeurt van zelf, daar hoef je niets voor te doen... Dus laat je qua gedrag er niet te veel in meeslepen, en accepteer dat je nu gewoon effe een poosje af en toe negatief getriggerd gaat worden als je er aan herinnerd wordt tot het niet meer zo is (en dan mag je best even zwelgen in medelijden tot je weer afleiding gevonden hebt). Probeer verder leuke dingen te doen en je daar op te focussen, hier ga je toch niets meer aan veranderen.
Biedlogboek inzien etc. zou ik m'n energie niet aan besteden, daar krijg je dat huis ook niet mee en dan blijf je alleen maar meer in de emotie zitten.
Het herroepingsrecht telt toch alleen voor de koper? Volgens mij heeft de verkoper het bod van de koper geaccepteerd en het lijkt mij dat dan de koop is gesloten. Daar kan de verkoper dan toch niet meer op terug komen?
Of zie ik dat fout? In ieder geval gesprekken met de makelaar op gaan nemen om bewijs te hebben.
Of zie ik dat fout? In ieder geval gesprekken met de makelaar op gaan nemen om bewijs te hebben.
Verstand is eerlijk verdeeld, iedereen heeft er zat van.
Dat denk ik ook. In TS haar geval zou ik rationeel denken: oke dan maar 15k meer en desnoods lenen van vrienden ipv nog steeds daar wonen en ongemak ervaren.quote:
Vanuit een bepaalde optiek neig ik ertoe om te geloven dat is wel zo is gegaan zoals die makelaar het vertelt, en dat er na het telefoongesprek waarin hij TS feliciteerde met het huis, inderdaad een andere bieder 15K meer bood.
Wat zou het belang zijn van de makelaar om het huis voor 15K meer te verkopen? De courtage van een makelaar bedraagt in de regel tussen 1% en 2% van de koopsom. Als de koopsom nu 15K hoger wordt, dan verdient de makelaar daar dus tussen 150 en 300 euro meer op. Zou een makelaar voor zo'n relatief klein bedrag zich zo onprofessioneel gedragen?
TS: Geen idee waarom polygamie een reden is waarom ze blij zijn met jou, bedoel je dat je zelf slaapt met die vrienden? Terwijl je niet eens in die situatie wil verkeren ook nog (dus eigenlijk tegen je wil in)? Is dat de prijs die je liever betaalt tegenover de ¤15k en vrijheid die je daarna zou krijgen met je eigen huis?
Zoals mensen hier al zeggen: goed gehandeld inderdaad. Een man een man, een woord een woord. Terugkomen op (mondelinge) afspraken getuigt niet van integriteit en zo kun je geen afspraken maken met elkaar. Dat bod wat hij 'de verkopers niet kan weigeren' kan hij natuurlijk prima weigeren; en als dat echt niet het geval is had hij op zijn minst jou mondeling niks kunnen/mogen toezeggen. Het is het 1 of het ander.
Het klinkt gewoon als een erg opzichtige manier om er wat meer geld te te persen. Omgekeerd heb ik ooit hetzelfde gehad (in de tijd dat woningen nog geen goud waard waren). Die man wilde het ontzettend graag over een open weekend heen tillen. Uiteindelijk de telefoon opgelegd en de woning heeft nog ruim 1,5 jaar te koop gestaan. Lekker voor ze.
Het klinkt gewoon als een erg opzichtige manier om er wat meer geld te te persen. Omgekeerd heb ik ooit hetzelfde gehad (in de tijd dat woningen nog geen goud waard waren). Die man wilde het ontzettend graag over een open weekend heen tillen. Uiteindelijk de telefoon opgelegd en de woning heeft nog ruim 1,5 jaar te koop gestaan. Lekker voor ze.
Koop is pas rond als de handtekening is gezet bij de Notaris.quote:
Het herroepingsrecht telt toch alleen voor de koper? Volgens mij heeft de verkoper het bod van de koper geaccepteerd en het lijkt mij dat dan de koop is gesloten. Daar kan de verkoper dan toch niet meer op terug komen?
Of zie ik dat fout? In ieder geval gesprekken met de makelaar op gaan nemen om bewijs te hebben.
Een voorlopig koopcontract is niet vrijblijvend.quote:
[..]
Koop is pas rond als de handtekening is gezet bij de Notaris.
Verstand is eerlijk verdeeld, iedereen heeft er zat van.
quote:
[..]
Koop is pas rond als de handtekening is gezet bij de Notaris.
De koop is inderdaad pas rond als koper en verkoper het voorlopig koopcontract hebben ondertekend én de drie dagen bedenktijd voor de koper zijn verstreken.quote:
[..]
Een voorlopig koopcontract is niet vrijblijvend.
The love you take is equal to the love you make.
De makelaar verwachtte dat TS het bod ter plekke zou matchen, waardoor hij met 1 telefoongesprek 15K voor zijn klant, en 300 voor zichzelf had verdiend.quote:
Vanuit een bepaalde optiek neig ik ertoe om te geloven dat is wel zo is gegaan zoals die makelaar het vertelt, en dat er na het telefoongesprek waarin hij TS feliciteerde met het huis, inderdaad een andere bieder 15K meer bood.
Wat zou het belang zijn van de makelaar om het huis voor 15K meer te verkopen? De courtage van een makelaar bedraagt in de regel tussen 1% en 2% van de koopsom. Als de koopsom nu 15K hoger wordt, dan verdient de makelaar daar dus tussen 150 en 300 euro meer op. Zou een makelaar voor zo'n relatief klein bedrag zich zo onprofessioneel gedragen?
Het zal me niks verbazen als TS maandag een belletje krijgt met het bericht dat de andere bieder (vanwege welke reden dan ook) zich teruggetrokken heeft.
Makelaar is verplicht elke bieding aan de verkoper te melden. Ook als deze bieding na sluitingstijd is ingediend. De verkoper kan dan ervoor kiezen om het eerder geaccepteerde bod, toch te weerleggen. Niet netjes van de verkoper, maar het scheelt hem flink geld.
Het echte vuile spel wordt gespeeld door de aankoopmakelaar van de nieuwe koper. Deze doet een hogere bieding na sluitingstijd als zijn eerdere bieding is afgewezen en hij weet dat de verkoopmakelaar dit moet communiceren met de verkoper. De verkoper kan dan voor het hogere bod zwichten.
Het echte vuile spel wordt gespeeld door de aankoopmakelaar van de nieuwe koper. Deze doet een hogere bieding na sluitingstijd als zijn eerdere bieding is afgewezen en hij weet dat de verkoopmakelaar dit moet communiceren met de verkoper. De verkoper kan dan voor het hogere bod zwichten.
gr gr
Jij was eerder. Ik zou gedreigd hebben de media op te zoeken.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Er bestaat niet zoiets als een "voorlopig" koopcontract. Het is gewoon bindend.quote:
[..]
[..]
De koop is inderdaad pas rond als koper en verkoper het voorlopig koopcontract hebben ondertekend én de drie dagen bedenktijd voor de koper zijn verstreken.
Hoe dat hardnekkige misverstand cq foutieve benaming nooit eens
gewoon dood gaat....Op de papieren staat gewoon "contract". "Voorlopig" is daar nergens te vinden.
Hoe die flauwekul benamingen die een verkeerd beeld geven zo lang alsmaar door etteren. Gruwzaam!
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Het heet nou eenmaal zo.quote:
[..]
Er bestaat niet zoiets als een "voorlopig" koopcontract. Het is gewoon bindend.
Hoe dat hardnekkige misverstand cq foutieve benaming nooit eens
Op de papieren staat gewoon "contract". "Voorlopig" is daar nergens te vinden.
Hoe die flauwekul benamingen die een verkeerd beeld geven zo lang alsmaar door etteren. Gruwzaam!
The love you take is equal to the love you make.
Voor zover ik weet is een voorlopig koopcontract in zoverre wel degelijk voorlopig dat er sprake is van ontbindende voorwaarden. In de praktijk komt het er op neer dat het koopcontract ontbonden wordt als het de koper niet lukt om een hypotheeklening voor het huis te krijgen. Daarbij rust op de koper meestal een minimum inspanningsverplichting om de financiering rond te krijgen. Dat houdt meestal in dat hij binnen een gestelde termijn bij ten minste een bepaald aantal gerenommeerde hypotheekverstrekkers een offerte moet aanvragen.
Die ontbindende voorwaarden staan er niet standaard in.quote:
Voor zover ik weet is een voorlopig koopcontract in zoverre wel degelijk voorlopig dat er sprake is van ontbindende voorwaarden. In de praktijk komt het er op neer dat het koopcontract ontbonden wordt als het de koper niet lukt om een hypotheeklening voor het huis te krijgen. Daarbij rust op de koper meestal een minimum inspanningsverplichting om de financiering rond te krijgen. Dat houdt meestal in dat hij binnen een gestelde termijn bij ten minste een bepaald aantal gerenommeerde hypotheekverstrekkers een offerte moet aanvragen.
The love you take is equal to the love you make.
Zegt de uitkeringsgenieter die waarschijnlijk nog niet eens de deuren van een huis kan kopenquote:
Had je maar meer moeten bieden.
Ik ben een man met een onverklaarbare fascinatie voor capuchons. Ze zijn mijn tweede huid—altijd om me heen, altijd vertrouwd. Ik draag ze niet alleen, ik lééf erin. Het voelt magisch als iemand er zachtjes aan trekt, een speels moment vol onverwachte connectie. En als mijn capuchon ergens blijft haken? Pure vreugde! Een klein avontuur in het alledaagse, alsof de wereld me even vasthoudt. Capuchons en ik? Een onafscheidelijk duo
Zegt de fabrieksarbeider die 6 dagen per week werkt en nog bij zijn ouders woontquote:Op vrijdag 21 maart 2025 23:18 schreef capuchon_jongen het volgende:
[..]
Zegt de uitkeringsgenieter die waarschijnlijk nog niet eens de deuren van een huis kan kopen
Je bent een waardeloze agent.
Er zullen vast wel gevallen zijn waarbij de ontbindende voorwaarden niet in het koopcontract worden opgenomen. Voor gevallen waarin de koper financiering nodig heeft voor het huis dat hij wil kopen, en dat zijn uiteraard de meeste gevallen, lijkt het me wel verstandig om te doen.quote:
Die ontbindende voorwaarden staan er niet standaard in.
Als je genoeg geld hebt om het huis zonder financiering te kopen, dan is dat natuurlijk niet nodig.
Maar hoe kun je zeker weten dat die biedingen op woningen echt zijn en niet kunstmatig toegevoegd aan de log?quote:
Als je denkt dat hier een luchtje aan zit kun je zodra de verkoop definitief is het (verplichte) biedlogboek inzien. Daar moet het biedverloop ongeacht het biedproces in vermeld staan.
Makelaars zijn schaamteloze cowboys hier kun je weinig aan doen. Tenzij ze regelmatig worden 'aangepakt' voor hun gedrag, maar dit zie ik niet gauw gebeuren in Nederland.
Kun je niet aanbellen bij de verkopers (niet de makelaars)?
[ Bericht 9% gewijzigd door Jeo_Boden op 26-03-2025 03:27:03 ]
Bij elke koopovereenkomst is een mondeling "ja" bindend, behalve bij onroerend goed.quote:
Het herroepingsrecht telt toch alleen voor de koper? Volgens mij heeft de verkoper het bod van de koper geaccepteerd en het lijkt mij dat dan de koop is gesloten. Daar kan de verkoper dan toch niet meer op terug komen?
Of zie ik dat fout? In ieder geval gesprekken met de makelaar op gaan nemen om bewijs te hebben.
Daar geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste en die vindt zijn weerslag in de koopakte (heette vroeger in de volksmond idd 'voorlopige koopakte' maar hij is toch echt 'definitief'), die doorgaans ten kantore van de makelaar(s) wordt ondertekend.
(de NVM(-makelaar) is hier doorgaans ook behoorlijk transparant in, lees een willekeurige Funda advertentie er maar eens op na)
Dán volgt de 3 dagen afkoelingsperiode waarbinnen kopers kunnen herroepen (verkopers niet), na verstrijken hiervan zitten koper en verkopers wederzijds aan de overeenkomst vast (behoudens ontbindende voorwaarden) en moet levering alleen nog beklonken worden bij de notaris met handtekeningen van partijen (en notaris) onder de 'leveringsakte'.
TS had niet meer dan een mondeling "ja", dat bindt verkopers niet. De makelaar heeft de wens van de opdrachtgever te respecteren en heeft daarmee professioneel en niet klachtwaardig geacteerd. Opbellen om je gram te halen of negatieve recensies op socials of zo aan zijn adres zijn dus ongepast en niet nodig.
Zo zijn nou eenmaal de spelregels
[ Bericht 1% gewijzigd door r_one op 26-03-2025 03:59:25 ]
Ga er maar vanuit dat het juist de verkopers zijn geweest die TS 'de loer hebben gedraaid' (maar wel wettelijk toegestaan, vandaar de aanhalingstekens) en 15k meer (konden dus) wilden vangen.quote:
Kun je niet aanbellen bij de verkopers (niet de makelaars)?
Wat een shitshow.
En stel dat jij meer had geboden, dan hadden die andere mensen nu een telefoontje gehad dat het feest toch niet door gaat. Of ze moeten drie tientjes meer bieden, dan gaat hij jou weer bellen om ook 3 tientjes uit je zak te kloppen.
En stel dat jij meer had geboden, dan hadden die andere mensen nu een telefoontje gehad dat het feest toch niet door gaat. Of ze moeten drie tientjes meer bieden, dan gaat hij jou weer bellen om ook 3 tientjes uit je zak te kloppen.
Het biedlogboek is digitaal. Behalve het bod plus ontbindende voorwaarden (financiering, bouwkundige keuring) is ook de exacte tijd van de bieding bekend. De makelaar kan namens een bieder een bod invoeren maar dan zie je dat terug in het biedlogboek. Er is een instantie die toezicht houdt en het proces controleert. Het voornaamste zwakke punt dat ik ken is dat de verkoper (en de verkopend makelaar) tijdens het bieden direct inzage heeft. In praktijk zie je dan ook dat de meeste serieuze biedingen in de laatste minuten voor afloop van de biedtermijn gedaan worden. Dus nee: waterdicht is een biedlogboek niet.quote:
[..]
Maar hoe kun je zeker weten dat die biedingen op woningen echt zijn en niet kunstmatig toegevoegd aan de log?
Makelaars zijn schaamteloze cowboys hier kun je weinig aan doen. Tenzij ze regelmatig worden 'aangepakt' voor hun gedrag, maar dit zie ik niet gauw gebeuren in Nederland.
Kun je niet aanbellen bij de verkopers (niet de makelaars)?
Verder is het voor de verkoper niet verplicht om het hoogste bod te accepteren. In theorie zou je dus handjeklap kunnen doen en bijvoorbeeld een willekeurig hoog overnamebedrag voor bijv. vloeren en verlichting buiten de verkoopprijs kunnen afspreken bij een iets lagere verkoopprijs.
Ik ben een kl ⭕⭕n van deze user
Nee, de makelaar is verplicht om de verkopers te informeren over het nieuwe bod en de wetgever heeft nu eenmaal bepaald dat bij de koop van een woning een overeenkomst de eis van schriftelijkheid heeft.quote:
Dit is uiteraard een heel vervelende situatie, en begrijpelijk dat je hiermee zit.
De wijze waarop die makelaar handelt lijkt me op zijn zachtst gezegd onprofessioneel. Ik zou in jouw plaats zeker overwegen om daar een klacht over in te dienen.
Dus prima gehandeld van de makelaar.
Dat het kut is voor TS is vers twee.
Huizen gaan als warme broodjes over de toonbank. Je kunt dit kunstje best vaak flikken lijkt me.quote:
Vanuit een bepaalde optiek neig ik ertoe om te geloven dat is wel zo is gegaan zoals die makelaar het vertelt, en dat er na het telefoongesprek waarin hij TS feliciteerde met het huis, inderdaad een andere bieder 15K meer bood.
Wat zou het belang zijn van de makelaar om het huis voor 15K meer te verkopen? De courtage van een makelaar bedraagt in de regel tussen 1% en 2% van de koopsom. Als de koopsom nu 15K hoger wordt, dan verdient de makelaar daar dus tussen 150 en 300 euro meer op. Zou een makelaar voor zo'n relatief klein bedrag zich zo onprofessioneel gedragen?
Wie dit leest is een lezer van dit
Hoezo? Er zal toch iemand met dat bod moeten komen? Als dat een leugen is, dan heeft hij een groot probleem.quote:
[..]
Huizen gaan als warme broodjes over de toonbank. Je kunt dit kunstje best vaak flikken lijkt me.
Niet alleen dat: de kans dat de ander dan ook maar even 15k meer gaat bieden is zeer klein.
Collega bevoordelen kun je binnen de tijd doen (voordat je belt en feliciteert).
Meest logische is dat een van degenen die overboden was na het bericht daarvan een nieuw bod heeft gedaan.
Verkoper is een rat en maakt gebruik van de uitzondering in de wet
https://www.rechtdoor.nl/(...)-woning-rechtsgeldig
https://www.rechtdoor.nl/(...)-woning-rechtsgeldig
Forbiddenquote:Op woensdag 26 maart 2025 10:01 schreef ikweethetookniet het volgende:
Verkoper is een rat en maakt gebruik van de uitzondering in de wet
https://www.rechtdoor.nl/(...)-woning-rechtsgeldig
You don't have permission to access this resource.
Tja, als we de regelgeving al niet eens mogen zien.
Verstand is eerlijk verdeeld, iedereen heeft er zat van.
Onzin, hangt er maar net vanaf wat er is opgenomen in het voorlopige koopcontract. Voorlopig = in de zin van de tijd lopend tot de overdracht bij de makelaar.quote:
Voor zover ik weet is een voorlopig koopcontract in zoverre wel degelijk voorlopig dat er sprake is van ontbindende voorwaarden. In de praktijk komt het er op neer dat het koopcontract ontbonden wordt als het de koper niet lukt om een hypotheeklening voor het huis te krijgen. Daarbij rust op de koper meestal een minimum inspanningsverplichting om de financiering rond te krijgen. Dat houdt meestal in dat hij binnen een gestelde termijn bij ten minste een bepaald aantal gerenommeerde hypotheekverstrekkers een offerte moet aanvragen.
Schijnt steeds meer en meer voor te komen dat door de overspannen huizenmarkt, ontbindende voorwaarden niet worden opgenomen. Afgezien van de wettelijke drie dagen bedenktijd, zit je er als koper aan vast en betaal je boete bij niet nakomen plus alle bijkomende kosten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
