WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daar lijkt het op. Maar er staat ook het volgende in de tekst:quote:Op zaterdag 8 maart 2025 10:16 schreef obligataire het volgende:
[..]
Veel kleine deelaflossingen zie ik?
Op dit moment zijn er nog geen verkoopcontracten getekend, maar er zijn actieve gesprekken met huurders voor de maatschappelijke plint en beleggers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van het gehele complex.
Ik verwacht ook eerder een verkoop of herfinanciering na 12 maanden. De huidige waarde is wel toevallig net zo groot als het leenbedrag. Zou het aankoopbedrag gelijk zijn aan het herfinancieringsbedrag (¤ 2.320.000) in de financieringsbehoefte? Dat geeft wel een wat andere LTV.quote:
[..]
Daar lijkt het op. Maar er staat ook het volgende in de tekst:
Op dit moment zijn er nog geen verkoopcontracten getekend, maar er zijn actieve gesprekken met huurders voor de maatschappelijke plint en beleggers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van het gehele complex.
Ik neem deze nog mee en daarna ga ik proberen vanwege de risicospreiding de ontwikkelprojecten wat te mijden.
Precies! En ik heb het hier al vaker gezegd, maar er zijn ook heel vaak vervroegde aflossing geweest, zeker een derde van mijn CRE portefeuille is ooit vervroegd afgelost. En zolang er nog rente wordt betaald hoor je mij niet klagen.quote:
[..]
Ha ha, ja idd liever dit dan veelvuldige communicatie over defaults
Erfurt is wel een ander verhaal, en mooi leergeld: ik zou nu nooit meer in zo'n ding stappen die pas einde rit alles betalen. We hebben nu wel 1x de rente ontvangen, maar gezien het eindeloze rekken ben ik van mening dat ze dat dan maar voortaan maandelijks zouden moeten doen. Maar ik kan niet zeggen dat ik niet wist waar ik aan begon, je neemt de gok op moment van inschrijven.
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
Denk niet dat het zin heeft. Enkel in situaties waarin in pitches is aangekondigd dat in toekomstige pitches eerdere investeerders voorrang hebben heb ik dit weleens gevraagd aan Collin.quote:
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
Meestal neemt Collin zelf initiatief om linkjes vooraf te delen aan groepen investeerders.
Hi Frederic, welkom op het CF-forum. Als ik introductie gemist had, dan mijn verontschuldiging. Kun je je anders kort voorstellen en aangeven welke ervaring je al hebt? Tips voor anderen?quote:
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
V.w.b. de linkjes: deze komen óf van Collin (bijv. omdat al eerder in bepaalde proposities is geinvesteerd. Of via het eigen netwerk óf via de ondernemer rechtstreeks. Mensen die linkjes ontvangen, plaatsen deze hier.
Hoi Jaco
Ik ben een beginnend crowdfunding investeerder. Wel 40 jaar ervaring met aandelen beleggen en ETF. Tot nu toe 40 CF investeringen. Voornamelijk Collin. Gedeeltelijk GVE en Duurzaam.
Ik vind dit forum zeer nuttig vanwege meningen van anderen over investeringen en natuurlijk de linkjes.
Ik ben een beginnend crowdfunding investeerder. Wel 40 jaar ervaring met aandelen beleggen en ETF. Tot nu toe 40 CF investeringen. Voornamelijk Collin. Gedeeltelijk GVE en Duurzaam.
Ik vind dit forum zeer nuttig vanwege meningen van anderen over investeringen en natuurlijk de linkjes.
Deze staat ook gewoon op de site toch?quote:
Linkje DICO https://www.collincrowdfu(...)840d21c9416c620f607e
Heb m maar meegepakt.
Lenf**erink stevig meegenomen, Dic**o laat ik lopen vanwege onvoldoende dekking.quote:
[..]
Deze staat ook gewoon op de site toch?
Heb m maar meegepakt.
Pecunia non olet
Voor mij andersom. Winst en cashflow bij Di is enorm goed.quote:
[..]
Lenf**erink stevig meegenomen, Dic**o laat ik lopen vanwege onvoldoende dekking.
Bij Lenferink heb ik het gevoel dat de taxatie voornamelijk zo hoog is o.b.v. de huurstromen. Waarvan de Gemeente het grootste steentje bijdraagt door dure Oekraïnerhuisvesting. Dat heeft niet het eeuwige leven m.i.
Commercieel vastgoed wordt m.i. bijna altijd gewaardeerd op de contante waarde van de huurstromen. Dat heeft ook zijn risico natuurlijk bij leegstand.quote:
[..]
Voor mij andersom. Winst en cashflow bij Di is enorm goed.
Bij Lenferink heb ik het gevoel dat de taxatie voornamelijk zo hoog is o.b.v. de huurstromen. Waarvan de Gemeente het grootste steentje bijdraagt door dure Oekraïnerhuisvesting. Dat heeft niet het eeuwige leven m.i.
Voorlopig komen er nog genoeg asielzoekers deze kant op, dus die huisvesting raakt sowieso wel vol. Ik heb met Lenferink een goed gevoel door zijn trackrecord, heeft een enorme vastgoedportefeuille met gespreide risico's en zelf tekent hij ook nog privé mee. De korte leningen van hem laat ik lopen maar deze heeft een mooie lange looptijd.
Dico is over een jaar weer vertrokken vermoed ik.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 10-03-2025 11:47:12 ]
Pecunia non olet
Laag bedrag, daardoor automatische investeringen voor 50% toegewezen, was vrijdag ook een geborgde lening voor.quote:
nieuwe hcn
https://horecacrowdfundin(...)bar-haarlem-6p3j8e94
Nieuwe Collin met 2e hypotheek:
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2025 13:51:54 ]
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2025 13:51:54 ]
Wel rode vlaggen. Huidig bedrijfsmodel werkt niet. Wordt nu inhuurbare zzp. Zwaar negatief eigen vermogen. Bij Collin en dun hoge risicoklasse. Wel voldoende overwaarde, dat inwinnen geeft weer veel gedoe. Wat een geschiedenis voor iemand van 22 jaarquote:Op maandag 10 maart 2025 13:40 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin met 2e hypotheek:
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
Inderdaad, als een persoon niet met geld om kan gaan blijf ik er van weg.quote:Op maandag 10 maart 2025 14:30 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Wel rode vlaggen. Huidig bedrijfsmodel werkt niet. Wordt nu inhuurbare zzp. Zwaar negatief eigen vermogen. Bij Collin en dun hoge risicoklasse. Wel voldoende overwaarde, dat inwinnen geeft weer veel gedoe. Wat een geschiedenis voor iemand van 22 jaar
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?quote:Sinds onze stap naar Duitsland in januari jl. hebben we een vliegende start gemaakt. Met meerdere succesvol afgeronde financieringen staat de teller al op ¤ 5,7 miljoen.
Dit heeft voor ons team in Düsseldorf geleid tot een snelgroeiend netwerk van intermediairs en Duitse ondernemers die op zoek zijn naar non-bancaire financieringsoplossingen.
Onze eerste successen bevestigen dat we op de juiste koers zitten. Naast het financieren van Duitse bedrijven, ondersteunen we nu ook steeds meer Nederlandse ondernemers met bestaande of nieuwe activiteiten in Duitsland.
We blijven bouwen aan ons netwerk en breiden ons dienstenaanbod verder uit om nóg meer ondernemers te helpen groeien. Met deze sterke start en volop kansen in het vooruitzicht, kijken we met vertrouwen naar de toekomst en blijven we investeren in rendement en spreiding voor al onze investeerders.
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Nieuw herfinanciering project SiG
Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.
https://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:Scharnerweg 91A t/m 91C Maastricht Herfinanciering LIVE 12 maart 2025 om 15.30 uur
Vandaag presenteren wij 5 herfinancieringen van het projecten aan de Scharnerweg 91A t/m 91C in Maastricht. Je kunt vanaf 12 maart 2025 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 36 maanden. De LTV van het pand is in totaal 80% van ¤ 690.000 van de waarde in verhuurde staat.
Wij hebben dit project opgedeeld in 5 losse projecten die allemaal op 12 maart 2025 om 15:30 uur open gaan. Alleen wanneer alle projecten volledig gefund worden zal het project doorgang vinden. Omdat het bij elkaar om een funding van ¤ 552.000 gaat.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,50%
Rentevergoeding schijf 1B 7,95%
Rente vergoeding schijf 2 8,40%
Het betreft een wooncomplex met 5 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen dichtbij het centrum van Maastricht. Daarnaast bevindt het zich op fietsafstand van het Centraal Station, winkels en andere voorzieningen. Parkeren aan de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.
Een project Grand Depotquote:
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
[..]
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Een project Grand Depot die ik aan mee. Via Nederland ingeschrevenquote:
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
[..]
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Ook mogelijk fondsen via GvE
quote:Geldvoorelkaar.nl onderzoekt de interesse onder investeerders voor de oprichting van het Geldvoorelkaar.nl Hypotheekfonds 1. Dit fonds biedt u de mogelijkheid om vanaf ¤ 100.000 te investeren in een zorgvuldig gespreide portefeuille van uitsluitend hypothecair gedekte vastgoedfinancieringen via ons vertrouwde platform.
Kenmerken van het fonds:
Stabiele vastgoedportefeuille met eerste hypotheekrechten
Verwachte netto-opbrengst van circa 7% per jaar
Deelname vanaf ¤ 100.000
Professioneel fondsbeheer (geen actief vastgoedbeheer nodig)
Met een solide selectieprocedure, strikt risicobeheer en een ervaren fondsbeheerder biedt het Geldvoorelkaar.nl Hypotheekfonds 1 een transparante en aantrekkelijke manier van investeren voor particuliere en institutionele beleggers.
Op 
Hé, gebundelde hypotheekjes die doorverkocht worden aan particulieren, waar kennen we dat van?
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
En al 93% vol ... die gaat 12.00 uur niet halenquote:
[..]
Laag bedrag, daardoor automatische investeringen voor 50% toegewezen, was vrijdag ook een geborgde lening voor.
Ik laat 'm lopen want 50% toewijzing is me te laag
Ik dacht even dat het mijn project was die een herfinanciering kreeg, maar dat is van een andere Turkse geldlener bij SiG die elders in die straat een pand heeft en waarvan toevallig deze maand zijn project afloopt:quote:
Nieuw herfinanciering project SiG
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.
https://investeren.sameni(...)-127-herfinanciering
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
quote:
Het viel me van de week op dat Collin zijn beoogde rendement had verlaagd(7.25% ipv 7.5%)quote:
https://www.collincrowdfund.nl/hennen-development-b-v/
"De heer N.J. H*nn*n geeft een borgstelling af voor ¤ 500.000,-. Deze borgstelling is op dit moment grotendeels materieel van aard op basis van zijn vastgoedportefeuille in privé en de aandelen in Hennen Development B.V."
Ook een leuke overbodige zin dit hè. Net alsof je bij het uitwinnen van een persoonlijke borgstelling iets hebt aan de aandelen van de B.V. die geldnemer is. De B.V. zal eerst altijd leeggeplukt worden in het geval dat het fout gaat.
"De heer N.J. H*nn*n geeft een borgstelling af voor ¤ 500.000,-. Deze borgstelling is op dit moment grotendeels materieel van aard op basis van zijn vastgoedportefeuille in privé en de aandelen in Hennen Development B.V."
Ook een leuke overbodige zin dit hè. Net alsof je bij het uitwinnen van een persoonlijke borgstelling iets hebt aan de aandelen van de B.V. die geldnemer is. De B.V. zal eerst altijd leeggeplukt worden in het geval dat het fout gaat.
sig afgelost Maastricht Burgemeester Bauduinstraat 88,
[ Bericht 27% gewijzigd door zeeland6 op 11-03-2025 12:04:16 ]
[ Bericht 27% gewijzigd door zeeland6 op 11-03-2025 12:04:16 ]
Grieks restaurant HCN on hold.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is nu mijn 3e HCN project wat on hold staat, gaat lekker zo.
Eerder vandaag de geborgde lening voor The Marlin Bar meegenomen.
Netjes en snel afgewikkeld weer door Collin.quote:In januari jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier Onderhoudsbedrijf S. Verb***t met leningnummer 00047982. In dit bericht hebben wij u een betalingsachterstand gemeld.
In de tussentijd heeft onze intensief beheer adviseur in contact gestaan met de ondernemer en heeft de ondernemer ervoor gekozen om de woning, waar wij tevens hypotheek op hebben, te doen verkopen. Deze woning is inmiddels verkocht waarbij de notariële overdracht heeft plaatsgevonden en wij de gelden vanuit de notaris inmiddels hebben mogen ontvangen.
Zojuist hebben wij de achterstallige betaaltermijnen, de reguliere rente, het openstaand leenbedrag en zes maanden vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.
De getroffen voorziening valt volledig vrij ten gunste van uw portefeuille rendement.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.quote:
[..]
[..]
Het viel me van de week op dat Collin zijn beoogde rendement had verlaagd(7.25% ipv 7.5%)
Nieuwe GvE met linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe GvE met linkje:Door de kostenstructuur kun je bij GVE beter aflossingsvrije leningen hebben. Deze levert netto maar 7,4% opSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier ook meer moeite met het vinden van mooie hyp gedekte projecten, lijken nu vooral de projecten met wat meer risico (incourant object, grote leensom of nog veel toekomstmuziek) die nog door komen. De fondsen die ze oprichten zijn ook een vorm van crowdfunden, maar het is jammer als het koppelen van crowd en leningnemer in de toekomst vooral achter gesloten deuren zou plaatsvinden. Zonder pitch, inschrijvingen en stemmingen. Als een platform eenmaal de naam heeft om het op die manier vol te krijgen ook wel begrijpelijk. Hopelijk zwemt er zo nu en dan nog een mooie vis door het net.quote:
[..]
Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.
Nieuwe Collin lening met een (matig dekkende) 2e hypotheek:
Net FF Anderz
¤ 110.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/net-ff-anderz/
Eigenlijk gewoon horeca en starter. Wel een redelijk passende rente maar ook een redelijke kans op gedoe...
Net ff anderS maar niets voor mij.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 11-03-2025 15:35:39 ]
Net FF Anderz
¤ 110.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/net-ff-anderz/
Eigenlijk gewoon horeca en starter. Wel een redelijk passende rente maar ook een redelijke kans op gedoe...
Net ff anderS maar niets voor mij.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 11-03-2025 15:35:39 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095
GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.
Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?
Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.
GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.
Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?
Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.
Pecunia non olet
Bedankt voor info, wilde investeren, nu niet meer. Dus dat mooie bedrag komt niet van mijquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095
GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.
Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?
Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.
Mwah, zit wel een dekkende 2e hypo op, op een bedrijfspand in Arnhem.quote:
[..]
Bedankt voor info, wilde investeren, nu niet meer. Dus dat mooie bedrag komt niet van mij
Pecunia non olet
Zelf heb ik (nog) geen moeite om mijn geld bij Collin de herinvesteren, maar ik neem normaal gesproken maar 1 en soms 2 projecten per maand mee. Zoveel goede projecten kan ik nog wel vinden per maand.quote:
[..]
Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.
Gaat los op de 13e om 13:00 uur. Extra reden om er van af te zien.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095
GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.
Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?
Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.
Ik heb voor mezelf een analyse gedaan tot wanneer het interessant is om voor jaareinde te investeren in nieuwe financieringen i.v.m. belastingen. Ik vond het best confronterend, bij lage rendementen (7% netto) valt jaareinde al in juni. Dat wil niet zeggen dat ik dan stop met investeren, het moeten dan wel meerjarige hele goede aanbiedingen zijn.
Ik ben uitgegaan van mijn persoonlijke situatie (67+) i.v.m. afbouw heffingskorting door box 3.
Als je box 1 inkomen boven 76K is, heb je hier geen last van, als je onder de 67 bent meer. Het was al een geklooi om de excel hierin te krijgen via een privebericht kun je de excel krijgen.
Als je op quote klikt is onderstaande tabel wel goed leesbaar
Crowdfinance belasting 7,66%
Spaarrente belasting 1,45%
Belasting 36,00%
Heffingskorting < 67 6,34%
Heffingskorting > 67 3,17%
Belasting belegging 2026 geen heffingskorting 2,76%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting < 67 3,24%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting > 67 3,00%
Belasting sparen 2026 geen heffingskorting 0,52%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting < 67 0,61%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting > 67 0,57%
Spaarrente 2,50%
Resterend Crowd. Crowdf Crowdf Spaar Spaarrente Spaarrente
Aantal Rend. Opbrengst Opbrengst Rente Opbrengst Opbrengst
Maanden Bruto Netto Bruto Netto
6,50 7,00% 3,79% 0,79% 2,50% 1,35% 0,79%
5,84 7,50% 3,65% 0,65% 2,50% 1,22% 0,65%
5,31 8,00% 3,54% 0,54% 2,50% 1,11% 0,54%
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 12-03-2025 07:18:43 ]
Ik ben uitgegaan van mijn persoonlijke situatie (67+) i.v.m. afbouw heffingskorting door box 3.
Als je box 1 inkomen boven 76K is, heb je hier geen last van, als je onder de 67 bent meer. Het was al een geklooi om de excel hierin te krijgen via een privebericht kun je de excel krijgen.
Als je op quote klikt is onderstaande tabel wel goed leesbaar
Crowdfinance belasting 7,66%
Spaarrente belasting 1,45%
Belasting 36,00%
Heffingskorting < 67 6,34%
Heffingskorting > 67 3,17%
Belasting belegging 2026 geen heffingskorting 2,76%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting < 67 3,24%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting > 67 3,00%
Belasting sparen 2026 geen heffingskorting 0,52%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting < 67 0,61%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting > 67 0,57%
Spaarrente 2,50%
Resterend Crowd. Crowdf Crowdf Spaar Spaarrente Spaarrente
Aantal Rend. Opbrengst Opbrengst Rente Opbrengst Opbrengst
Maanden Bruto Netto Bruto Netto
6,50 7,00% 3,79% 0,79% 2,50% 1,35% 0,79%
5,84 7,50% 3,65% 0,65% 2,50% 1,22% 0,65%
5,31 8,00% 3,54% 0,54% 2,50% 1,11% 0,54%
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 12-03-2025 07:18:43 ]
quote:
[..]
Laten we niet teveel op de zaken vooruit lopen. De brand is letterlijk nog niet eens uitgeblust. Vanuit HCN heb ik dit bericht ontvangen, wat mij betreft een prima reactie:https://www.ad.nl/binnenland/enorme-brand-maakt-einde-aan-theezaak-yoyo-van-pieter-ik-zag-de-vlammen-boven-het-dak-uitslaan~a8cca712/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Hoe nu verder?
Hoe moet ik mijn twee fulltime krachten betalen? Hoe zit het met de huur? En blijft er nog wel iets van mijn pensioen over? Door het hoofd van De Jong spookten na de brand tal van vragen. Gelukkig bleek hij goed verzekerd, zegt hij. Bij investeerders van zijn zaak ligt nog een verzoek om terugbetalingen even te pauzeren.
Nieuwe GvE, binnenvaartschip 2e hypo
Linkje:
Linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe GvE, binnenvaartschip 2e hypo
Linkje:Hele goede naam voor een bootSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Salvage_(berging)
Gelukkig heet dit schip anders:quote:Op woensdag 12 maart 2025 10:32 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Hele goede naam voor een boot
https://nl.wikipedia.org/wiki/Salvage_(berging)
https://nl.wiktionary.org/wiki/salve#Latijn
quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095
GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.
Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wet Opheffing Verpandingsverboden & Crowdfunding in NL vs FR
Bron: Door Ronald Kleverlaan • 12 Mar 2025
Wel interessant om even door te lezen. Misschien gaan we de verpanding van facturen eerdaags ook bij crowdfinance tegen komen?
https://www.trendsinmkbfi(...)anciering-newsletter
Bron: Door Ronald Kleverlaan • 12 Mar 2025
Wel interessant om even door te lezen. Misschien gaan we de verpanding van facturen eerdaags ook bij crowdfinance tegen komen?
https://www.trendsinmkbfi(...)anciering-newsletter
Wederom een nieuw transformatieproject via SiG:
Mauritslaan 116 Geleen LIVE 14 maart 2025 om 12.00 uur
Mauritslaan 116 Geleen LIVE 14 maart 2025 om 12.00 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/geleen-mauritslaan-116quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Mauritslaan 116 in Geleen. Je kunt vanaf 14 maart 2025 om 12.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 24 maanden. De LTV van het pand is 84% van ¤ 594.000 van de marktwaarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,85%
Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-07-2025 daarna 6,85% ¤ 50.000
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-11-2025 daarna 6,85% ¤ 25.000
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-02-2026 daarna 6,85% ¤ 25.000
Rentevergoeding schijf 1B 8,30%
Rente vergoeding schijf 2 8,80%
Het betreft een combinatiepand dat wordt getransformeerd naar 2 of 3 zelfstandige appartementen. Het object ligt aan de rand van het centrum van Geleen. In de directe omgeving zijn er verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en een huisarts. Met de trein en de bus is het object goed te bereiken. Betaald parkeren kan aan de openbare weg.
Nieuwe Collin lening met 2x een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
CurrentWerkt Beheer B.V.
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/currentwerkt-beheer-b-v/
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
Verder nog even de reacties hier afwachten en overdenken of ik deze mee neem.
Aanvulling:
https://www.rijnmond.nl/n(...)angenen-aan-een-baan
https://www.divosa.nl/pub(...)-ik-vast-heb-gezeten
[ Bericht 29% gewijzigd door Horsemen op 12-03-2025 13:47:38 (Aanvulling) ]
CurrentWerkt Beheer B.V.
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/currentwerkt-beheer-b-v/
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
Verder nog even de reacties hier afwachten en overdenken of ik deze mee neem.
Aanvulling:
https://www.rijnmond.nl/n(...)angenen-aan-een-baan
https://www.divosa.nl/pub(...)-ik-vast-heb-gezeten
[ Bericht 29% gewijzigd door Horsemen op 12-03-2025 13:47:38 (Aanvulling) ]
Ik ga de problemen niet opzoeken, succes ermee.quote:
Nieuwe Collin lening met 2x een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
CurrentWerkt Beheer B.V.
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/currentwerkt-beheer-b-v/
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
Verder nog even de reacties hier afwachten en overdenken of ik deze mee neem.
Solvabiliteit matig. Als er nu ook een hypotheek op het woonhuis gegeven was had ik het wel overwogenquote:
[..]
Ik ga de problemen niet opzoeken, succes ermee.
https://www.oozo.nl/bedri(...)estraat-14-rotterdamquote:
Nieuwe Collin lening met 2x een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
CurrentWerkt Beheer B.V.
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/currentwerkt-beheer-b-v/
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
Verder nog even de reacties hier afwachten en overdenken of ik deze mee neem.
Aanvulling:
https://www.rijnmond.nl/n(...)angenen-aan-een-baan
https://www.divosa.nl/pub(...)-ik-vast-heb-gezeten
950.000 vorig jaar en nu taxatie van 1.310.000, ja wie zegt dat de ltv dan niet meer richting de 100% gaat.
quote:
[..]En het zou natuurlijk gewoon kunnen dat de nieuwe ondernemer er wel een succes van maakt. Met een geboden zekerheid van een tweede hypotheek op een bedrijfspand geeft ie ook wel commitment af, meer dan we bij HCN krijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ervaringsdeskundigen zijn juist degenen die je wil hebben. Dus wat dat betreft zie ik dat eerder als voordeel dan nadeel. Maar de cijfers zijn wel matig voor de geboden rente dus pas ik alsnog.quote:
Nieuwe Collin lening met 2x een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
CurrentWerkt Beheer B.V.
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/currentwerkt-beheer-b-v/
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
Verder nog even de reacties hier afwachten en overdenken of ik deze mee neem.
Aanvulling:
https://www.rijnmond.nl/n(...)angenen-aan-een-baan
https://www.divosa.nl/pub(...)-ik-vast-heb-gezeten
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Dat was toch al het geval bij projecten met verpanding van de debiteuren? Deze wet is zover ik me kan herinneren (het voorstel oopt volgems mij al jaren maar ik heb het artikel nog niet gelezen) bedoeld om het verbod van verpanding dat sommige partijen in hun inkoopvoorwaarden hebben staan als onwettig aan te merken. Ik heb bijvoorbeeld al een tiental jaren een grote multinational als klant en die heeft dat dus expliciet in haar inkoopvoorwaarden staan, die de vorderingen (facturen) mag ik dus niet verpanden. De reden is volgens mij dat ze geen gedoe willen met het openbaar maken van het pandrecht en dan ineens aan de pandhouder (of factoring matschappij) moeten betalen in plaats van aan de leverancier.quote:
Misschien gaan we de verpanding van facturen eerdaags ook bij crowdfinance tegen komen?
Ik zie in mijn Collin wallet weer een bijschrijving van een vervroegde aflossing van Globe Bearings, het dubbele bedrag van 2 weken geleden, nu dus 2 percelen verkocht. Mail zal morgen wel komen.
Ik had deze toendertijd juist meegenomen omdat er was aangegeven dat er bij verkoop zou worden afgelost in batches van minimaal 5 stuks, met totaal 54 percelen vond ik dat al redelijk veel mogelijke vervroegde aflossingen. Als dit nu tot augustus (einde looptijd) doorgaat met iedere keer 1 of 2 percelen blijf ik aan de gang met aanpassen van mijn exceloverzicht.
Maar op zich wel fijn dat die percelen nu verkocht worden.
Ik had deze toendertijd juist meegenomen omdat er was aangegeven dat er bij verkoop zou worden afgelost in batches van minimaal 5 stuks, met totaal 54 percelen vond ik dat al redelijk veel mogelijke vervroegde aflossingen. Als dit nu tot augustus (einde looptijd) doorgaat met iedere keer 1 of 2 percelen blijf ik aan de gang met aanpassen van mijn exceloverzicht.
Maar op zich wel fijn dat die percelen nu verkocht worden.
Vooruitontvangen trajectgelden van 2,1 miljoen op de rekening van een voormalige bajesklant. Ja onze overheid besteedt ons geld goed.quote:Op woensdag 12 maart 2025 18:49 schreef nostra het volgende:
[..]
Ervaringsdeskundigen zijn juist degenen die je wil hebben. Dus wat dat betreft zie ik dat eerder als voordeel dan nadeel. Maar de cijfers zijn wel matig voor de geboden rente dus pas ik alsnog.
Als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen, en zelfs dan twijfel ik nog.
Pecunia non olet
Blijkbaar gaan die mails in batches en zit jij steeds in de laatste batch? In elk geval klopt, 2 percelen dit keerquote:
Ik zie in mijn Collin wallet weer een bijschrijving van een vervroegde aflossing van Globe Bearings, het dubbele bedrag van 2 weken geleden, nu dus 2 percelen verkocht. Mail zal morgen wel komen.
Ik had deze toendertijd juist meegenomen omdat er was aangegeven dat er bij verkoop zou worden afgelost in batches van minimaal 5 stuks, met totaal 54 percelen vond ik dat al redelijk veel mogelijke vervroegde aflossingen. Als dit nu tot augustus (einde looptijd) doorgaat met iedere keer 1 of 2 percelen blijf ik aan de gang met aanpassen van mijn exceloverzicht.
Maar op zich wel fijn dat die percelen nu verkocht worden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je weet dat 8 van de 10 misdrijven onopgelost blijven? Dus dit is wellicht zijn 6e kans....quote:
Goed dat de achtergrond van de ondernemer in de pitch staat.
Zelf ben ik de mening toegedaan dat (bijna) iedereen een 2e kans moet krijgen dus dit zal mij niet tegen houden.
quote:
[..]
Blijkbaar gaan die mails in batches en zit jij steeds in de laatste batch? In elk geval klopt, 2 percelen dit keerIk zit in een ander lening, de eerste. Er is dan blijkbaar vandaag maar voor 1 lening een update verstuurd, niet voor allebei. Sowieso was het bedrag pas na kantooruren bijgeboekt bij mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Soulfreak op 12-03-2025 21:13:54 ]
Wie weet wat ie bij die bank waar hij directeur was, heeft uitgevreten, zodat hij in Horeca heeft moeten beginnen...quote:
[..]
Je weet dat 8 van de 10 misdrijven onopgelost blijven? Dus dit is wellicht zijn 6e kans....
Pecunia non olet
Ik denk dat hij directeur van de voedselbank was....quote:
[..]
Wie weet wat ie bij die bank waar hij directeur was, heeft uitgevreten, zodat hij in Horeca heeft moeten beginnen...
Nou, nou, nou, wel erg kort door de bocht allemaal.
Ik blijf het netjes vinden dat het in de pitch staat, ondanks dat het in dit geval duidelijk is aangezien hij er zelf ook mee naar buiten treedt.
Verder ga ik mee met de crowd en laat ik hem lopen.
Ik blijf het netjes vinden dat het in de pitch staat, ondanks dat het in dit geval duidelijk is aangezien hij er zelf ook mee naar buiten treedt.
Verder ga ik mee met de crowd en laat ik hem lopen.
Tsja je neemt ook geen pyromaan aan bij de brandweerquote:
[..]
Ik denk dat hij directeur van de voedselbank was....
Pecunia non olet
Was dit geen crowdfundproject?
Op 12-03-2025 is Noemme Marianne B.V. te 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant) door de rechtbank in Oost-Brabant failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr D.P. Schalken. Het insolventienummer van deze zaak is F.01/25/67. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Op 12-03-2025 is Noemme Marianne B.V. te 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant) door de rechtbank in Oost-Brabant failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr D.P. Schalken. Het insolventienummer van deze zaak is F.01/25/67. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Pecunia non olet
Ik vind dit:quote:
Was dit geen crowdfundproject?
Op 12-03-2025 is Noemme Marianne B.V. te 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant) door de rechtbank in Oost-Brabant failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr D.P. Schalken. Het insolventienummer van deze zaak is F.01/25/67. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
en https://www.bd.nl/den-bos(...)44-minuten~afec3a3d/quote:Noemme en Haar naam is Lola, zo heetten de Bossche restaurants die in juni vorig jaar bankroet gingen. De kwestie krijgt een vervolg, met het dinsdag uitgesproken faillissement van Noemme Marianne - de bv van bestuurster Jessie Helsen. Zij begon vijf jaar geleden samen met Karlijn van Oss horecazaak Noemme. Twee jaar daarna openden ze aan de overkant samen restaurant Haar naam is Lola.
De afloop is bekend: beide zaken failliet en nu ook de bv’s van beide bestuurders. De kwestie kan nóg een vervelend staartje krijgen voor dertigers Helsen en Van Oss. De curator stelt beide bestuurders hoofdelijk aansprakelijk voor (een deel van) de schulden omdat hij meent dat er sprake is van onbehoorlijk bestuur.
https://www.bndestem.nl/o(...)uw-bestaat~a9a0079c/
2020, CC:quote:
Was dit geen crowdfundproject?
Op 12-03-2025 is Noemme Marianne B.V. te 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant) door de rechtbank in Oost-Brabant failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr D.P. Schalken. Het insolventienummer van deze zaak is F.01/25/67. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Op woensdag 8 januari om 14 uur opent het project Overname Restaurant NOEMME B.V. Voor de realisatie van Restaurant NOEMME is een bedrag benodigd van ¤ 302.500,-. Jessie en Karlijn doen een beroep op de crowd van Capital Circle voor een bedrag van ¤ 100.000,-
2022 maart:
Collin attendeert u graag op onderstaande investeringskans:
Leningaanvrager: Noemme Lola B.V.
Doel van de lening: Overnamefinanciering
Leningbedrag: ¤ 400.000
Rente: 8.50 %
Looptijd: 60 maanden
Karlijn en Jessie van Restaurant Noemme vragen financiering voor opening van een tweede vestiging, Noemme Lola in ‘s-Hertogenbosch. De financiering wordt aangewend voor de overname van de huidige exploitatie met inventaris en voor verbouwing van het pand. De ondernemers geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor ¤ 300.000,- welke deels is gesecuriseerd middels een tweede hypotheek op een van de woonhuizen en een verpanding van de roerende zaken
Jazeker, eerder al 3 andere bv's failliet, nu ook alsnog andere eigenaar. Als ik het me goed herinner is het huis van de andere eigenaar verkocht en daarme een deel afgelost.quote:
Was dit geen crowdfundproject?
Op 12-03-2025 is N*emme M*rianne B.V. te 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant) door de rechtbank in Oost-Brabant failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr D.P. Schalken. Het insolventienummer van deze zaak is F.01/25/67. Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ccf brikveld
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
De waarde kan ik natuurlijk niet goed beoordelen maar de taxatiewaarde wijkt wel heel erg af van de woz waarde:
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 735.000 euro
01-01-2022 745.000 euro
01-01-2021 658.000 euro
01-01-2020 586.000 euro
01-01-2019 532.000 euro
01-01-2018 476.000 euro
01-01-2017 438.000 euro
01-01-2016 434.000 euro
01-01-2015 411.000 euro
01-01-2014 400.000 euro
Het betreft een prachtige buurt met mooie huizen. Het onderpand is zo te zien wel net het "minste" huis in de directe omgeving. Verder een risicovol project tegen een vergoeding van bruto 9%. Vermoedelijk geen negatief eigen vermogen meer.
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
De waarde kan ik natuurlijk niet goed beoordelen maar de taxatiewaarde wijkt wel heel erg af van de woz waarde:
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 735.000 euro
01-01-2022 745.000 euro
01-01-2021 658.000 euro
01-01-2020 586.000 euro
01-01-2019 532.000 euro
01-01-2018 476.000 euro
01-01-2017 438.000 euro
01-01-2016 434.000 euro
01-01-2015 411.000 euro
01-01-2014 400.000 euro
Het betreft een prachtige buurt met mooie huizen. Het onderpand is zo te zien wel net het "minste" huis in de directe omgeving. Verder een risicovol project tegen een vergoeding van bruto 9%. Vermoedelijk geen negatief eigen vermogen meer.
Er staan huizen in de straat al ca een jaar te koop. Vermoedelijk niet zeer courant. Wat mij doet twijfelen aan de taxatie vs daadwerkelijke waardequote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
De waarde kan ik natuurlijk niet goed beoordelen maar de taxatiewaarde wijkt wel heel erg af van de woz waarde:
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 735.000 euro
01-01-2022 745.000 euro
01-01-2021 658.000 euro
01-01-2020 586.000 euro
01-01-2019 532.000 euro
01-01-2018 476.000 euro
01-01-2017 438.000 euro
01-01-2016 434.000 euro
01-01-2015 411.000 euro
01-01-2014 400.000 euro
Het betreft een prachtige buurt met mooie huizen. Het onderpand is zo te zien wel net het "minste" huis in de directe omgeving. Verder een risicovol project tegen een vergoeding van bruto 9%. Vermoedelijk geen negatief eigen vermogen meer.
Daarom mooi laten lopen.quote:
[..]
Er staan huizen in de straat al ca een jaar te koop. Vermoedelijk niet zeer courant. Wat mij doet twijfelen aan de taxatie vs daadwerkelijke waarde
Dingen die hele industrieën zullen gaan transformeren beleg ik alleen in met eigen vermogen, niet vreemd (en als ik het een beetje kan doorgronden). Dan is het jackpot als het gebeurt en meestal 0, nu is het 9% als het lukt en een grote kans op bijzonder beheer.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
ccf
Op 10 maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier ECI Machinery met leningnummer 42706. In dit bericht hebben wij u gemeld dat het woonhuis van mevrouw Sanou is geveild voor ¤376.000,- en dat wij in overleg waren met de notaris inzake het ontvangen van de gelden.
Inmiddels hebben wij de gelden mogen ontvangen waaruit de achterstallige rente, het openstaand leenbedrag en zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.
De getroffen voorziening valt volledig vrij ten gunste van uw portefeuille rendement.
Op 10 maart jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier ECI Machinery met leningnummer 42706. In dit bericht hebben wij u gemeld dat het woonhuis van mevrouw Sanou is geveild voor ¤376.000,- en dat wij in overleg waren met de notaris inzake het ontvangen van de gelden.
Inmiddels hebben wij de gelden mogen ontvangen waaruit de achterstallige rente, het openstaand leenbedrag en zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.
De getroffen voorziening valt volledig vrij ten gunste van uw portefeuille rendement.
Het nieuwe project zit meteen vol. Goed nieuws dus voor de nieuwe ondernemer, zijn voorganger en ook niet geheel onbelangrijk: de HCN-investeerders.quote:
[..]
En het zou natuurlijk gewoon kunnen dat de nieuwe ondernemer er wel een succes van maakt. Met een geboden zekerheid van een tweede hypotheek op een bedrijfspand geeft ie ook wel commitment af, meer dan we bij HCN krijgen.
Update 13-03-2025 B. van der Vlo**ed Beheer
Van: Collin Crowdfund Beheer
Van: Collin Crowdfund Beheer
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo te zien komt er vandaag of morgen weer een vervelende mail aan van wederom een schoenenwinkel (via Collin 38864):
Correctie: Terugbetaling Schoenmode N0tte*
De zekerheden zien er wel oké uit en zijn hopelijk voldoende als het echt mis is.
Correctie: Terugbetaling Schoenmode N0tte*
De zekerheden zien er wel oké uit en zijn hopelijk voldoende als het echt mis is.
Nieuwe bezems vegen schoon zeggen ze wel eens. Zonder voorkennis omtrent HCN waren we hier waarschijnlijk massaal ingestapt mede en misschien vooral door de zekerheid. Dus nuchter bekeken is een bescheiden investering geen groot risico.quote:
[..]
Het nieuwe project zit meteen vol. Goed nieuws dus voor de nieuwe ondernemer, zijn voorganger en ook niet geheel onbelangrijk: de HCN-investeerders.
Pecunia non olet
quote:
Update 13-03-2025 B. van der Vlo**ed Beheer
Van: Collin Crowdfund BeheerBen benieuwd of dat faillissement van de huurder hier nog invloed heeft of gaat hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Wat vinden we hiervan in combinatie met hypotheek woonhuis? WOZ is wel een half miljoen lager dan de taxatie.
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
Zoals ik al schreef, een mooie buurt waar dit het minst mooie huis lijkt. Het verschil met de woz waarde is ook erg groot. Zelf neem ik hem niet mee.quote:
Wat vinden we hiervan in combinatie met hypotheek woonhuis? WOZ is wel een half miljoen lager dan de taxatie.
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Glimm Screens B.V.
¤ 300.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/glimm-screens-b-v/
De waarde kan ik natuurlijk niet goed beoordelen maar de taxatiewaarde wijkt wel heel erg af van de woz waarde:
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 735.000 euro
01-01-2022 745.000 euro
01-01-2021 658.000 euro
01-01-2020 586.000 euro
01-01-2019 532.000 euro
01-01-2018 476.000 euro
01-01-2017 438.000 euro
01-01-2016 434.000 euro
01-01-2015 411.000 euro
01-01-2014 400.000 euro
Het betreft een prachtige buurt met mooie huizen. Het onderpand is zo te zien wel net het "minste" huis in de directe omgeving. Verder een risicovol project tegen een vergoeding van bruto 9%. Vermoedelijk geen negatief eigen vermogen meer.
quote:
[..]
Er staan huizen in de straat al ca een jaar te koop. Vermoedelijk niet zeer courant. Wat mij doet twijfelen aan de taxatie vs daadwerkelijke waarde
quote:
Op dit moment is de aflossing al iets hoger dan de rente dus dat geeft wel wat ruimte als ze voor een aflossingsvrije verlenging gaan, ook als dat voor een wat hogere rente zal zijn. Maar ze zullen wel iets moeten zeggen over de gevolgen hiervan om mij over de streep te trekken om de investering door te rollen.quote:
[..]
Ben benieuwd of dat faillissement van de huurder hier nog invloed heeft of gaat hebben.
De mail is er gekomen! Het is bedrijfsruimte met twee bovenwoningen waar we eerste hypotheek op hebben volgens mij. De twee bovenwoningen hebben al een gezamelijke woz waarde van ruim boven het openstaande bedrag. Dus als het echt mis is met de onderneming zal het uiteindelijk voor de investeerders wel goed komen.quote:
Zo te zien komt er vandaag of morgen weer een vervelende mail aan van wederom een schoenenwinkel (via Collin 38864):
Correctie: Terugbetaling Schoenmode N0tte*
De zekerheden zien er wel oké uit en zijn hopelijk voldoende als het echt mis is.
Ook weer bericht van de golfbaan. Hoop niet dat dit een gebed zonder end wordt. Er is hier iedere keer wat, met uitstel tot gevolg. Afijn er zit niets anders op dan maar weer afwachten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
nieuwe kortlopende 18 mnd transformatie 8% https://www.collincrowdfund.nl/koersberg-v-o-f/ linkje welkom
Vandaag de laatste termijn ontvangen van TFC Holding / ILFARI. Was nog een KNAB lening en uit mijn eerste jaar bij KNAB/Collin. Altijd keurig op tijd betaald, alleen 3 maanden coronaverlenging. 
Creatieve boekhouding om de ltv 'laag' te houden op 82 %: het bouwdepot van circa (?) ¤892.000,- telt niet mee voor de berekening van de ltv.quote:
nieuwe kortlopende 18 mnd transformatie 8% https://www.collincrowdfund.nl/koersberg-v-o-f/ linkje welkom
Zodra een flink deel van het depot is uitgekeerd maar het project nog niet af/verkocht is, gaat die ltv dus gewoon over de 100 ....
1 van mijn eerste projecten van GvE uit 2015 ging na een jaar in default. Na 2016 nooit meer een afdracht geweest. Wel betalingen aan Flanderijn, maar ging op aan kosten. Nu in 2025 komt er een slotbetaling van 1% van de hoofdsom. Afschrijving +/- 70% van hoofdsom.
Pfffquote:
1 van mijn eerste projecten van GvE uit 2015 ging na een jaar in default. Na 2016 nooit meer een afdracht geweest. Wel betalingen aan Flanderijn, maar ging op aan kosten. Nu in 2025 komt er een slotbetaling van 1% van de hoofdsom. Afschrijving +/- 70% van hoofdsom.
Ik ken het project niet en weet niet waarom het nu is afgerond maar wat een bedroevend resultaat.
Update Erfurt. Zoals gewoonlijk bij CRE blinkt het uit in vaagheid, maar kom er zit ietsiepietsie schot in de zaak.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben benieuwd hoe dat met de comfortprojecten afloopt?quote:
1 van mijn eerste projecten van GvE uit 2015 ging na een jaar in default. Na 2016 nooit meer een afdracht geweest. Wel betalingen aan Flanderijn, maar ging op aan kosten. Nu in 2025 komt er een slotbetaling van 1% van de hoofdsom. Afschrijving +/- 70% van hoofdsom.
Linkje maatschap H**res
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |