[Crowdfunding] #408 Kadaster bevestigt: huurwoningen massaal verkocht

Ook mogelijk fondsen via GvE

quote:

Geldvoorelkaar.nl onderzoekt de interesse onder investeerders voor de oprichting van het Geldvoorelkaar.nl Hypotheekfonds 1. Dit fonds biedt u de mogelijkheid om vanaf ¤ 100.000 te investeren in een zorgvuldig gespreide portefeuille van uitsluitend hypothecair gedekte vastgoedfinancieringen via ons vertrouwde platform.

Kenmerken van het fonds:

Stabiele vastgoedportefeuille met eerste hypotheekrechten
Verwachte netto-opbrengst van circa 7% per jaar
Deelname vanaf ¤ 100.000
Professioneel fondsbeheer (geen actief vastgoedbeheer nodig)
Met een solide selectieprocedure, strikt risicobeheer en een ervaren fondsbeheerder biedt het Geldvoorelkaar.nl Hypotheekfonds 1 een transparante en aantrekkelijke manier van investeren voor particuliere en institutionele beleggers.

quote:

Op maandag 10 maart 2025 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Ook mogelijk fondsen via GvE
[..]

Dat ziet er aantrekkelijk uit, al vind ik de 100k minimum investering nogal fors.

Hé, gebundelde hypotheekjes die doorverkocht worden aan particulieren, waar kennen we dat van?

quote:

Op maandag 10 maart 2025 12:48 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Laag bedrag, daardoor automatische investeringen voor 50% toegewezen, was vrijdag ook een geborgde lening voor.

En al 93% vol ... die gaat 12.00 uur niet halen
Ik laat 'm lopen want 50% toewijzing is me te laag

quote:

Op maandag 10 maart 2025 15:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw herfinanciering project SiG
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list

Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.

Ik dacht even dat het mijn project was die een herfinanciering kreeg, maar dat is van een andere Turkse geldlener bij SiG die elders in die straat een pand heeft en waarvan toevallig deze maand zijn project afloopt:
https://investeren.sameni(...)-127-herfinanciering

quote:

Op maandag 10 maart 2025 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Ook mogelijk fondsen via GvE
[..]

quote:

Op maandag 10 maart 2025 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Ook mogelijk fondsen via GvE
[..]

Het viel me van de week op dat Collin zijn beoogde rendement had verlaagd(7.25% ipv 7.5%)

quote:

Op maandag 10 maart 2025 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Ook mogelijk fondsen via GvE
[..]

geen info over looptijd vermeld, de meest recente bij Collin was dacht ik 4 jaar

sig afgelost Maastricht Burgemeester Bauduinstraat 88,

[ Bericht 27% gewijzigd door zeeland6 op 11-03-2025 12:04:16 ]

Grieks restaurant HCN on hold.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Is nu mijn 3e HCN project wat on hold staat, gaat lekker zo.

Eerder vandaag de geborgde lening voor The Marlin Bar meegenomen.

quote:

In januari jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake het dossier Onderhoudsbedrijf S. Verb***t met leningnummer 00047982. In dit bericht hebben wij u een betalingsachterstand gemeld.
In de tussentijd heeft onze intensief beheer adviseur in contact gestaan met de ondernemer en heeft de ondernemer ervoor gekozen om de woning, waar wij tevens hypotheek op hebben, te doen verkopen. Deze woning is inmiddels verkocht waarbij de notariële overdracht heeft plaatsgevonden en wij de gelden vanuit de notaris inmiddels hebben mogen ontvangen.

Zojuist hebben wij de achterstallige betaaltermijnen, de reguliere rente, het openstaand leenbedrag en zes maanden vergoedingsrente pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant. Per saldo zijn wij dan ook content met het gerealiseerde resultaat.

De getroffen voorziening valt volledig vrij ten gunste van uw portefeuille rendement.

Netjes en snel afgewikkeld weer door Collin.

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 06:48 schreef Tjalala het volgende:

[..]
[..]
Het viel me van de week op dat Collin zijn beoogde rendement had verlaagd(7.25% ipv 7.5%)

Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.

Nieuwe GvE met linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 13:41 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe GvE met linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Door de kostenstructuur kun je bij GVE beter aflossingsvrije leningen hebben. Deze levert netto maar 7,4% op

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 13:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.

Hier ook meer moeite met het vinden van mooie hyp gedekte projecten, lijken nu vooral de projecten met wat meer risico (incourant object, grote leensom of nog veel toekomstmuziek) die nog door komen. De fondsen die ze oprichten zijn ook een vorm van crowdfunden, maar het is jammer als het koppelen van crowd en leningnemer in de toekomst vooral achter gesloten deuren zou plaatsvinden. Zonder pitch, inschrijvingen en stemmingen. Als een platform eenmaal de naam heeft om het op die manier vol te krijgen ook wel begrijpelijk. Hopelijk zwemt er zo nu en dan nog een mooie vis door het net.

Nieuwe Collin lening met een (matig dekkende) 2e hypotheek:

Net FF Anderz
¤ 110.000 | 10,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/net-ff-anderz/

Eigenlijk gewoon horeca en starter. Wel een redelijk passende rente maar ook een redelijke kans op gedoe...
Net ff anderS maar niets voor mij.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 11-03-2025 15:35:39 ]

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095

GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.

Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?

Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 18:57 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095

GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.

Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?

Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.

Bedankt voor info, wilde investeren, nu niet meer. Dus dat mooie bedrag komt niet van mij

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 19:15 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Bedankt voor info, wilde investeren, nu niet meer. Dus dat mooie bedrag komt niet van mij

Mwah, zit wel een dekkende 2e hypo op, op een bedrijfspand in Arnhem.

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 13:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik heb moeite om mijn geld bij Collin te herinvesteren in goede en ook redelijk renderende projecten. Denk toch echt dat de kwaliteit van projecten achteruit loopt of-wat natuurlijk ook kan- ik word steeds kritischer waar ik geld in steek.

Zelf heb ik (nog) geen moeite om mijn geld bij Collin de herinvesteren, maar ik neem normaal gesproken maar 1 en soms 2 projecten per maand mee. Zoveel goede projecten kan ik nog wel vinden per maand.

quote:

Op dinsdag 11 maart 2025 18:57 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=31095

GVE, overname snackbar Vlijmen, FoodMaster formule.

Als dit rond komt, zou dat goed nieuws zijn voor ons HCN project onder dezelfde naam?
Die flapoor heeft al 3 maanden overgeslagen dus verkoop tegen een mooi bedrag zou ons uit de brand helpen?

Ik moet wel een beetje lachen om de werving op GVE, strategische locatie en een sterke markpositie.
Die gunstige omstandigheden hebben de huidige uitbater blijkbaar niet verder kunnen helpen.

Gaat los op de 13e om 13:00 uur. Extra reden om er van af te zien.

Ik heb voor mezelf een analyse gedaan tot wanneer het interessant is om voor jaareinde te investeren in nieuwe financieringen i.v.m. belastingen. Ik vond het best confronterend, bij lage rendementen (7% netto) valt jaareinde al in juni. Dat wil niet zeggen dat ik dan stop met investeren, het moeten dan wel meerjarige hele goede aanbiedingen zijn.
Ik ben uitgegaan van mijn persoonlijke situatie (67+) i.v.m. afbouw heffingskorting door box 3.
Als je box 1 inkomen boven 76K is, heb je hier geen last van, als je onder de 67 bent meer. Het was al een geklooi om de excel hierin te krijgen via een privebericht kun je de excel krijgen.

Als je op quote klikt is onderstaande tabel wel goed leesbaar

Crowdfinance belasting 7,66%
Spaarrente belasting 1,45%
Belasting 36,00%
Heffingskorting < 67 6,34%
Heffingskorting > 67 3,17%
Belasting belegging 2026 geen heffingskorting 2,76%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting < 67 3,24%
Belasting belegging 2026 Heffingskorting > 67 3,00%
Belasting sparen 2026 geen heffingskorting 0,52%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting < 67 0,61%
Belasting sparen 2026 Heffingskorting > 67 0,57%
Spaarrente 2,50%

Resterend Crowd. Crowdf Crowdf Spaar Spaarrente Spaarrente
Aantal Rend. Opbrengst Opbrengst Rente Opbrengst Opbrengst
Maanden Bruto Netto Bruto Netto
6,50 7,00% 3,79% 0,79% 2,50% 1,35% 0,79%
5,84 7,50% 3,65% 0,65% 2,50% 1,22% 0,65%
5,31 8,00% 3,54% 0,54% 2,50% 1,11% 0,54%

[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 12-03-2025 07:18:43 ]

quote:

Op vrijdag 7 maart 2025 11:24 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Laten we niet teveel op de zaken vooruit lopen. De brand is letterlijk nog niet eens uitgeblust. Vanuit HCN heb ik dit bericht ontvangen, wat mij betreft een prima reactie:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.ad.nl/binnenland/enorme-brand-maakt-einde-aan-theezaak-yoyo-van-pieter-ik-zag-de-vlammen-boven-het-dak-uitslaan~a8cca712/

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Hoe nu verder?
Hoe moet ik mijn twee fulltime krachten betalen? Hoe zit het met de huur? En blijft er nog wel iets van mijn pensioen over? Door het hoofd van De Jong spookten na de brand tal van vragen. Gelukkig bleek hij goed verzekerd, zegt hij. Bij investeerders van zijn zaak ligt nog een verzoek om terugbetalingen even te pauzeren.

Nieuwe GvE, binnenvaartschip 2e hypo

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 12 maart 2025 10:08 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe GvE, binnenvaartschip 2e hypo

Linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hele goede naam voor een boot

https://nl.wikipedia.org/wiki/Salvage_(berging)