WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daar lijkt het op. Maar er staat ook het volgende in de tekst:quote:Op zaterdag 8 maart 2025 10:16 schreef obligataire het volgende:
[..]
Veel kleine deelaflossingen zie ik?
Op dit moment zijn er nog geen verkoopcontracten getekend, maar er zijn actieve gesprekken met huurders voor de maatschappelijke plint en beleggers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van het gehele complex.
Ik verwacht ook eerder een verkoop of herfinanciering na 12 maanden. De huidige waarde is wel toevallig net zo groot als het leenbedrag. Zou het aankoopbedrag gelijk zijn aan het herfinancieringsbedrag (¤ 2.320.000) in de financieringsbehoefte? Dat geeft wel een wat andere LTV.quote:
[..]
Daar lijkt het op. Maar er staat ook het volgende in de tekst:
Op dit moment zijn er nog geen verkoopcontracten getekend, maar er zijn actieve gesprekken met huurders voor de maatschappelijke plint en beleggers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van het gehele complex.
Ik neem deze nog mee en daarna ga ik proberen vanwege de risicospreiding de ontwikkelprojecten wat te mijden.
Precies! En ik heb het hier al vaker gezegd, maar er zijn ook heel vaak vervroegde aflossing geweest, zeker een derde van mijn CRE portefeuille is ooit vervroegd afgelost. En zolang er nog rente wordt betaald hoor je mij niet klagen.quote:
[..]
Ha ha, ja idd liever dit dan veelvuldige communicatie over defaults
Erfurt is wel een ander verhaal, en mooi leergeld: ik zou nu nooit meer in zo'n ding stappen die pas einde rit alles betalen. We hebben nu wel 1x de rente ontvangen, maar gezien het eindeloze rekken ben ik van mening dat ze dat dan maar voortaan maandelijks zouden moeten doen. Maar ik kan niet zeggen dat ik niet wist waar ik aan begon, je neemt de gok op moment van inschrijven.
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
Denk niet dat het zin heeft. Enkel in situaties waarin in pitches is aangekondigd dat in toekomstige pitches eerdere investeerders voorrang hebben heb ik dit weleens gevraagd aan Collin.quote:
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
Meestal neemt Collin zelf initiatief om linkjes vooraf te delen aan groepen investeerders.
Hi Frederic, welkom op het CF-forum. Als ik introductie gemist had, dan mijn verontschuldiging. Kun je je anders kort voorstellen en aangeven welke ervaring je al hebt? Tips voor anderen?quote:
Weet iemand of het zin heeft bij Collin te vragen of je vaker vooraf kunt investeren. Ik begrijp niet wie wel of geen linkjes krijgen
V.w.b. de linkjes: deze komen óf van Collin (bijv. omdat al eerder in bepaalde proposities is geinvesteerd. Of via het eigen netwerk óf via de ondernemer rechtstreeks. Mensen die linkjes ontvangen, plaatsen deze hier.
Hoi Jaco
Ik ben een beginnend crowdfunding investeerder. Wel 40 jaar ervaring met aandelen beleggen en ETF. Tot nu toe 40 CF investeringen. Voornamelijk Collin. Gedeeltelijk GVE en Duurzaam.
Ik vind dit forum zeer nuttig vanwege meningen van anderen over investeringen en natuurlijk de linkjes.
Ik ben een beginnend crowdfunding investeerder. Wel 40 jaar ervaring met aandelen beleggen en ETF. Tot nu toe 40 CF investeringen. Voornamelijk Collin. Gedeeltelijk GVE en Duurzaam.
Ik vind dit forum zeer nuttig vanwege meningen van anderen over investeringen en natuurlijk de linkjes.
Deze staat ook gewoon op de site toch?quote:
Linkje DICO https://www.collincrowdfu(...)840d21c9416c620f607e
Heb m maar meegepakt.
Lenf**erink stevig meegenomen, Dic**o laat ik lopen vanwege onvoldoende dekking.quote:
[..]
Deze staat ook gewoon op de site toch?
Heb m maar meegepakt.
Pecunia non olet
Voor mij andersom. Winst en cashflow bij Di is enorm goed.quote:
[..]
Lenf**erink stevig meegenomen, Dic**o laat ik lopen vanwege onvoldoende dekking.
Bij Lenferink heb ik het gevoel dat de taxatie voornamelijk zo hoog is o.b.v. de huurstromen. Waarvan de Gemeente het grootste steentje bijdraagt door dure Oekraïnerhuisvesting. Dat heeft niet het eeuwige leven m.i.
Commercieel vastgoed wordt m.i. bijna altijd gewaardeerd op de contante waarde van de huurstromen. Dat heeft ook zijn risico natuurlijk bij leegstand.quote:
[..]
Voor mij andersom. Winst en cashflow bij Di is enorm goed.
Bij Lenferink heb ik het gevoel dat de taxatie voornamelijk zo hoog is o.b.v. de huurstromen. Waarvan de Gemeente het grootste steentje bijdraagt door dure Oekraïnerhuisvesting. Dat heeft niet het eeuwige leven m.i.
Voorlopig komen er nog genoeg asielzoekers deze kant op, dus die huisvesting raakt sowieso wel vol. Ik heb met Lenferink een goed gevoel door zijn trackrecord, heeft een enorme vastgoedportefeuille met gespreide risico's en zelf tekent hij ook nog privé mee. De korte leningen van hem laat ik lopen maar deze heeft een mooie lange looptijd.
Dico is over een jaar weer vertrokken vermoed ik.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 10-03-2025 11:47:12 ]
Pecunia non olet
Laag bedrag, daardoor automatische investeringen voor 50% toegewezen, was vrijdag ook een geborgde lening voor.quote:
nieuwe hcn
https://horecacrowdfundin(...)bar-haarlem-6p3j8e94
Nieuwe Collin met 2e hypotheek:
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2025 13:51:54 ]
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 10-03-2025 13:51:54 ]
Wel rode vlaggen. Huidig bedrijfsmodel werkt niet. Wordt nu inhuurbare zzp. Zwaar negatief eigen vermogen. Bij Collin en dun hoge risicoklasse. Wel voldoende overwaarde, dat inwinnen geeft weer veel gedoe. Wat een geschiedenis voor iemand van 22 jaarquote:Op maandag 10 maart 2025 13:40 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin met 2e hypotheek:
Engelenhoven installatie techniek
¤ 150.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/engelenhoven-installatie-techniek/
Zo te zien hebben ze inderdaad een (flinke?) verbouwing uitgevoerd: https://www.google.com/ma(...)MjExNDUzSAFQAw%3D%3D
Inderdaad, als een persoon niet met geld om kan gaan blijf ik er van weg.quote:Op maandag 10 maart 2025 14:30 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Wel rode vlaggen. Huidig bedrijfsmodel werkt niet. Wordt nu inhuurbare zzp. Zwaar negatief eigen vermogen. Bij Collin en dun hoge risicoklasse. Wel voldoende overwaarde, dat inwinnen geeft weer veel gedoe. Wat een geschiedenis voor iemand van 22 jaar
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?quote:Sinds onze stap naar Duitsland in januari jl. hebben we een vliegende start gemaakt. Met meerdere succesvol afgeronde financieringen staat de teller al op ¤ 5,7 miljoen.
Dit heeft voor ons team in Düsseldorf geleid tot een snelgroeiend netwerk van intermediairs en Duitse ondernemers die op zoek zijn naar non-bancaire financieringsoplossingen.
Onze eerste successen bevestigen dat we op de juiste koers zitten. Naast het financieren van Duitse bedrijven, ondersteunen we nu ook steeds meer Nederlandse ondernemers met bestaande of nieuwe activiteiten in Duitsland.
We blijven bouwen aan ons netwerk en breiden ons dienstenaanbod verder uit om nóg meer ondernemers te helpen groeien. Met deze sterke start en volop kansen in het vooruitzicht, kijken we met vertrouwen naar de toekomst en blijven we investeren in rendement en spreiding voor al onze investeerders.
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Nieuw herfinanciering project SiG
Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.
https://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:Scharnerweg 91A t/m 91C Maastricht Herfinanciering LIVE 12 maart 2025 om 15.30 uur
Vandaag presenteren wij 5 herfinancieringen van het projecten aan de Scharnerweg 91A t/m 91C in Maastricht. Je kunt vanaf 12 maart 2025 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 36 maanden. De LTV van het pand is in totaal 80% van ¤ 690.000 van de waarde in verhuurde staat.
Wij hebben dit project opgedeeld in 5 losse projecten die allemaal op 12 maart 2025 om 15:30 uur open gaan. Alleen wanneer alle projecten volledig gefund worden zal het project doorgang vinden. Omdat het bij elkaar om een funding van ¤ 552.000 gaat.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,50%
Rentevergoeding schijf 1B 7,95%
Rente vergoeding schijf 2 8,40%
Het betreft een wooncomplex met 5 zelfstandige appartementen. Het object is gelegen dichtbij het centrum van Maastricht. Daarnaast bevindt het zich op fietsafstand van het Centraal Station, winkels en andere voorzieningen. Parkeren aan de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
Weer 5 "woonruimtes" die uit de verhuur gaan en verkocht zullen worden.
Vervroegde aflossingen zijn hier dus zeker te verwachten.
Een project Grand Depotquote:
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
[..]
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
Een project Grand Depot die ik aan mee. Via Nederland ingeschrevenquote:
Collin Duitsland begint van de grond te komen:
[..]
Hier al investeerders die meegedaan hebben aan projecten?
Lopen deze projecten nu helemaal apart of via het Nederlandse platform?
