Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken van de lening:
Kredietbedrag: ¤ 425.000
Rente: 9,00%
Eerste hypotheek (taxatiewaarde ¤ 360.000)
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 5s
https://www.geldvoorelkaa(...)=30326&code=HE30326i
Als het een annuïtaire lening was had ik hem zeker meegenomen. Nu twijfel ik nog.quote:Op maandag 18 november 2024 14:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop portefeuille & bedrijfspand
Kenmerken van de lening:
Kredietbedrag: ¤ 425.000
Rente: 9,00%
Eerste hypotheek (taxatiewaarde ¤ 360.000)
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 5s
https://www.geldvoorelkaa(...)=30326&code=HE30326i
Je hebt geïnvesteerd in het project Van der Woudendijk 187 in Den Haag. De hypotheek is 14 november 2024 afgelost aan het einde van de looptijd van het project.
Veenendaal, 18 oktober 2024
Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in project 227283: Aankoop recreatiewoning Stavenisse.
De ondernemer heeft volgens voorwaarden een deelaflossing gedaan van 20% van de hoofdsom.
Dit bedrag is door ons verwerkt en u ontvangt hiervan een uitbetaling.
Het nieuwe betaalschema zal daarna zichtbaar zijn in uw Mijn omgeving.
¤ 1.720.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
te koop
https://www.funda.nl/zoek(...)t-nassaustraat%22%5D
verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)straat-104/43549021/
op streetview zie de status . inderdaad bijna gereed
Elmpterbaan 5 Swalmen , perceel is groot genoeg voor een 2e woning, nu de vergunning nog
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 18-11-2024 19:19:21 ]
Kennelijk hebben de onnozelaars van Max niet in de gaten dat dit niet per ongeluk gebeurd is, maar dat het een heel bewust onderdeel is van de vertragingsstrategie.SPOILER18 november, vorige week is het uitgewerkte plan ontvangen waarmee we een stemming kunnen opzetten, echter het plan is niet ondertekend en dat is een vereiste. En weer moeten we wachten op de ondertekening, hoe moeilijk kan het zijn !
Dit heeft nu al veel te lang geduurd allemaal. Wat mij betreft; "omtrekken die handel".
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/restaurant-pouwe
Reviews lovend:
https://www.google.com/search?q=restauran+pouwe+hoeven&rlz=1C1GCEU_nlNL1076NL1076&oq=restauran+pouwe+hoeven&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIPCAEQLhgNGK8BGMcBGIAEMggIAhAAGBYYHtIBCDMwMDFqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Ze noemen het een annuïtaire lening, maar in feite wordt er weinig afgelost.quote:Op maandag 18 november 2024 22:37 schreef Jaco078 het volgende:
Restaurant op WVJG met 1e en 2e hypotheek dat tegen Michelin aan kookt:
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/restaurant-pouwe
Reviews lovend:
https://www.google.com/search?q=restauran+pouwe+hoeven&rlz=1C1GCEU_nlNL1076NL1076&oq=restauran+pouwe+hoeven&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIPCAEQLhgNGK8BGMcBGIAEMggIAhAAGBYYHtIBCDMwMDFqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Ze hebben een lening? bij Flanderijn, Aertery en Eneco. Zal meer een betalingsafspraak zijn dan een lening
Zekerheden best oké, Balanscijfers ook netjes.
Annuïtaire aflossing over 30 jaar (qua schema), met een looptijd juridisch van 5 jaar zo lees ik.quote:
[..]
Ze noemen het een annuïtaire lening, maar in feite wordt er weinig afgelost.
Ze hebben een lening? bij Flanderijn, Aertery en Eneco. Zal meer een betalingsafspraak zijn dan een lening
Is dit wat?quote:Op maandag 18 november 2024 19:09 schreef peterc het volgende:
QI Services Kilynntan Holding B.V.
¤ 1.720.000 | 9,0 % rente | 24 maanden
te koop
https://www.funda.nl/zoek(...)t-nassaustraat%22%5D
verkocht
https://www.funda.nl/deta(...)straat-104/43549021/
op streetview zie de status . inderdaad bijna gereed
Elmpterbaan 5 Swalmen , perceel is groot genoeg voor een 2e woning, nu de vergunning nog
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Hij kan met geld omgaan, een kwaliteit die niet iedere ondernemer beheerstquote:
Nieuwe CCF Direct Lening: Fintess RS | 45k | 8,00% | 60 mnd.
Zekerheden best oké, Balanscijfers ook netjes.
Blijkens de eigen inbreng en de stevige aflossing op zijn 1e hypotheek.
Is natuurlijk wel een starter, zijn winstprognose is heel rooskleurig. Te?
4 maanden aflossingsvrij. Hierna 32 maanden aflossing obv 30 jaar. Doordat het annuitair is, is het vooral rente.quote:
[..]
Annuïtaire aflossing over 30 jaar (qua schema), met een looptijd juridisch van 5 jaar zo lees ik.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 19-11-2024 11:24:21 ]
Ik zit in de 1e QI en laat deze lopen ; zie hiervoor het Dun&B rapport, plus staan er nog appartementen in de verkoop en ben zelf ook niet zo wild van de woningruil alhoewel het perceel zich in Swalmen prima leent voor een transformatie.quote:
Verder in mijn achterhoofd een beetje het Pater -scenario , de zelf ontwikkelaar waarbij de sale niet zo wil vlotten helaas.
Zo ff hoofdrekenend (5 app) staan er 3 for sale 450+400+387 = 1 verkocht 268 + 1 nnb maar zeg 370k dan is totale opbr 1.870k , hiervoor geleend 1.720k incl 200k woningruil incl 120k rente en dan nog betaalde rente over 1.400k = ook 100k +CCF prov kosten 50k , kan hij er nog toch wat ¤ aan over houden.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 19-11-2024 12:26:09 ]
Heb het linkje kunnen achterhalen.quote:
Nieuwe CCF Direct Lening: Fintess RS | 45k | 8,00% | 60 mnd.
Zekerheden best oké, Balanscijfers ook netjes.
https://www.collincrowdfu(...)c099f5608ca93e81c46d
Wijziging automatische terugstortingsfunctionaliteit bij CCF
Om het herinvesteren van terugbetalingen makkelijker te maken, hebben we de automatische terugstortingsfunctionaliteit volledig vernieuwd.
Vanaf nu kunt u zelf bepalen na welke periode van inactiviteit uw volledige saldo automatisch wordt teruggestort. De periode is instelbaar tussen de 7 en 365 dagen, welke vanaf nu standaard is ingesteld op 365 dagen. Indien gewenst kunt u dit makkelijk wijzigen in uw Mijn Collin-omgeving account onder Accountinstellingen.
Maw als je niks doet, staat het geld een jaar niks te doen, zonder rente.
Goed bezig!quote:
[..]
Heb het linkje kunnen achterhalen.
https://www.collincrowdfu(...)c099f5608ca93e81c46d
Ik neem aan dat hij de spullen gebruikt en voor een schappelijk prijsje kan overnemen van zijn huidige opdrachtgever Nautilus. Een budget van 40K voor fitnessaparatuur en een kleine verbouwing, daar kom je normaliter niet ver mee.
Puik werk, ruim meegenomen.quote:
[..]
Heb het linkje kunnen achterhalen.
https://www.collincrowdfu(...)c099f5608ca93e81c46d
quote:Gezien de verdere toename van het aantal publicaties van nieuwe investeringskansen op onze site introduceren wij een vierde vast moment; namelijk: 10 uur.
Dit naast de bestaande vaste momenten (in volgorde van toepassing): 11 uur, 14 uur, 16 uur en daarna dus 10 uur.
Ik zou graag zien als andere platformen deze mogelijkheid ook aanbieden.quote:
Aangezien ik zelf niet altijd alle e-mails lees, misschien wel belangrijk.
Wijziging automatische terugstortingsfunctionaliteit bij CCF
Om het herinvesteren van terugbetalingen makkelijker te maken, hebben we de automatische terugstortingsfunctionaliteit volledig vernieuwd.
Vanaf nu kunt u zelf bepalen na welke periode van inactiviteit uw volledige saldo automatisch wordt teruggestort. De periode is instelbaar tussen de 7 en 365 dagen, welke vanaf nu standaard is ingesteld op 365 dagen. Indien gewenst kunt u dit makkelijk wijzigen in uw Mijn Collin-omgeving account onder Accountinstellingen.
Maw als je niks doet, staat het geld een jaar niks te doen, zonder rente.
SiG en GvE hebben eerder aangegeven dat zij dit niet (mogen) aanbieden.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 19-11-2024 13:08:42 ]
De projecten lopen de laatste weke ook goed door, vaak nieuw aanbod van nieuwe projecten.quote:
Nieuw livegang moment Collin: 10 uur
[..]
Ben heel benieuwd waar Collin over een paar jaar staat want ze groeien snel is mijn beeld.
Las laatst ergens dat ze nu 50.000 investeerders hebben.
10 = 22?quote:
Nieuw livegang moment Collin: 10 uur
[..]
Ik vind het verwarrend. Ze schrijven ook 14 en 16 uur en gebruiken daar dus de 24-uursnotatie. Dat zou betekenen dat het gaat om 10 uur 's morgens. Maar waarom ze dan niet gewoon op volgorde 10, 11, 14 en 16 opschrijven....quote:
Deze onduidelijkheid had zo makkelijk voorkomen kunnen worden...
Het woordje 'daarna' in de CCF nieuwsbrief had denk ik 'daarnaast' moeten zijn.
[ Bericht 3% gewijzigd door djtiesto8 op 19-11-2024 14:18:10 ]
Ze bedoelen dat wanneer er 4 projecten live gaan het 10 uur moment wordt gebruikt. Wanneer er 1,2 of 3 projecten live gaan wordt het 10 uur moment niet gebruikt.quote:
Ik ga er vanuit dat het om 10:00 uur in de ochtend gaat. Mede omdat er bij CCF geen projecten live gaan in het weekend, verwacht ik dat ze ook dit nieuwe investeringsmoment graag onder werktijd plannen.
Het woordje 'daarna' in de CCF nieuwsbrief had denk ik 'daarnaast' moeten zijn.
Als een project om 10 uur open gaat, weet je dus ook dat er om 11, 14 en 16 uur ook een project live gaat.
• Gaat er 1 project live => 11 uur
• Gaan er 2 projecten live => 11uur en 14uur
• Gaan er 3 projecten live => 11uur, 14uur en 16uur
• Gaan er 4 projecten live => 10uur, 11uur, 14uur en 16uur
Voor indoor walking heb je geen appatuur nodig.;-)quote:
[..]
Goed bezig!
Ik neem aan dat hij de spullen gebruikt en voor een schappelijk prijsje kan overnemen van zijn huidige opdrachtgever Nautilus. Een budget van 40K voor fitnessaparatuur en een kleine verbouwing, daar kom je normaliter niet ver mee.
Ze gaan daar rondjes lopen binnen? Dat mensen daar geld voor over hebbenquote:
[..]
Voor indoor walking heb je geen appatuur nodig.;-)
Ik ben niet de doelgroep denk ik.....Lopen op de plaatsquote:
[..]
Ze gaan daar rondjes lopen binnen? Dat mensen daar geld voor over hebben
Bekijk deze YouTube-video
Ik lees het toch nog weer anders:quote:
[..]Als een project om 10 uur open gaat, weet je dus ook dat er om 11, 14 en 16 uur ook een project live gaat.
Het zwaartepunt is en blijft de livegang van 11u voor de grote projecten en waarvoor iedereen klaar zit.
In afnemende volgorde van grootte 14u, dan 16u, en als er dan nog een klein projectje overblijft, 10u de volgende dag.
Dus je kunt niet om 10u al zeggen dat er op die kalenderdag 4 projecten zullen komen, alleen dat dit de afgelopen 24 uur zo was.
Volgens mij is het dan de volgende dag om 10 uur in de ochtend.quote:
gen dat er op die kalenderdag 4 projecten zullen komen, alleen dat dit de afgelopen 24 uur zo was.
Er staat namelijk dit
Dit naast de bestaande vaste momenten (in volgorde van toepassing): 11 uur, 14 uur, 16 uur en daarna dus 10 uur.
Weet het ook niet zeker, maar dit lijkt mij de meest logische interpretatie.
Ik lees het juist andersom.quote:
[..]
Volgens mij is het dan de volgende dag om 10 uur in de ochtend.
Er staat namelijk dit
Dit naast de bestaande vaste momenten (in volgorde van toepassing): 11 uur, 14 uur, 16 uur en daarna dus 10 uur.
Weet het ook niet zeker, maar dit lijkt mij de meest logische interpretatie.
Als er op één dag meer dan 3 projecten zijn dan wordt er een 4e moment toegevoegd, deze zal dan om 10:00 zijn.
Heeft iemand al verduidelijking aan CCF gevraagd voordat we hier verder gaan speculeren?
Ik zit er ook in. Was 2% bij de start.quote:
De VVE bij Collin net ook binnen no-time vol. Misschien ook veel voorinschrijvingen dat heb ik niet goed kunnen zien.
Voor de liefhebbers linkje:quote:
nieuw kortlopend (12 mnd) transformatie bij Collin https://www.collincrowdfu(...)aat-40-te-amsterdam/
SPOILER
bedankt! Al 28% vol, ik twijfel want mevrouw heeft wel erg weinig ervaring.quote:
[..]
Voor de liefhebbers linkje:SPOILER
quote:
[..]
Als het een annuïtaire lening was had ik hem zeker meegenomen. Nu twijfel ik nog.
Komt vol , twijfel, HA = moreel dus bijv geen overwaarde eigen huis Turnover 2022 - 2023 vind nogal mager voor een 1pitter v dit kaliber, uren x tarief moet je toch een eind richting de 100k komen. Pakt wel de kans om een sprong voorwaarts te maken nu het nog kan. + wat mij opvalt is dat er weinig profilering is op soc-media v hem is.quote:
[..]
Als het een annuïtaire lening was had ik hem zeker meegenomen. Nu twijfel ik nog.
Veel vd 1pitters die ik ken trommelen aardig op soc-media en in (lokale) (ondernemers)clubje & netwerken.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 19-11-2024 19:36:15 ]
Ligt het aan mij, of past dat fotootje niet helemaal bij de carrière die ze blijkbaar al achter de rug heeft hier en in China? Ja ik weet het, ze kunnen veel tegenwoordig....quote:
[..]
bedankt! Al 28% vol, ik twijfel want mevrouw heeft wel erg weinig ervaring.
Die zou ik graag willen zien
Ik word gek van die wallets. Uiteindelijk wil ik toe naar een maandelijkse opbrengstsstroom (voorlopig nog aan het bouwen) en als je dan alle platforms afmoet... dus lekker afbouwen naar HCN en CCF, defaultrisico is gering.quote:
Ik heb deze maand al 7x mijn wallet opgenomen bij GvE. Dit terwijl ze normaal maar 3x per maand er iets instorten. Werkt toch niet zo lekker als de wallet van CCF.
Ik was gisteren mijn dagen even anders aan het instellen, dan de nu standaard 365. Zie nu toevallig dat die tijdens het instellen de gelden heeft overgemaakt aangezien ik niet aan de nieuwe eisen voldoe en het wel is overgemaakt.quote:
Aangezien ik zelf niet altijd alle e-mails lees, misschien wel belangrijk.
Wijziging automatische terugstortingsfunctionaliteit bij CCF
Om het herinvesteren van terugbetalingen makkelijker te maken, hebben we de automatische terugstortingsfunctionaliteit volledig vernieuwd.
Vanaf nu kunt u zelf bepalen na welke periode van inactiviteit uw volledige saldo automatisch wordt teruggestort. De periode is instelbaar tussen de 7 en 365 dagen, welke vanaf nu standaard is ingesteld op 365 dagen. Indien gewenst kunt u dit makkelijk wijzigen in uw Mijn Collin-omgeving account onder Accountinstellingen.
Maw als je niks doet, staat het geld een jaar niks te doen, zonder rente.
Ik heb het nu voor mijn accounts op 14 dagen gezet. Niet voor mezelf, want voorlopig gaan er alleen nog maar sloten met geld hun kant opquote:
[..]
Ik was gisteren mijn dagen even anders aan het instellen, dan de nu standaard 365. Zie nu toevallig dat die tijdens het instellen de gelden heeft overgemaakt aangezien ik niet aan de nieuwe eisen voldoe en het wel is overgemaakt.
, maar meer voor de toekomstige erfgenamen, zodat er een continue geldstroom is vanuit de wallet. Totdat ze zelf de volledige controle hebben uiteraard.Ach, tegen die tijd heb je als pensionado waarschijnlijk tijd genoeg om de wallets bij te houden, nu moet het allemaal nog gecombineerd worden met dagelijks werk.quote:
[..]
Ik word gek van die wallets. Uiteindelijk wil ik toe naar een maandelijkse opbrengstsstroom (voorlopig nog aan het bouwen) en als je dan alle platforms afmoet... dus lekker afbouwen naar HCN en CCF, defaultrisico is gering.
Ik wil toch beter spreiden dan slechts 2 platformen; in CRE, GVE, NLI, SIG en WVJG heb ik ook voldoende vertrouwen dus dat zijn blijvers zoals het er nu naar uitziet. Ik heb in het verleden al van 12 platformen afscheid genomen en daar komen er nog 8 bij. Dus het wordt wel overzichtelijker.
Zekerheden best oké, Balanscijfers ook netjes.
Heb het linkje kunnen achterhalen.
https://www.collincrowdfu(...)c099f5608ca93e81c46d
Staat inmiddels op 58%
Dus er is nog plaats voor liefhebbers die linkje gemist hebben!
Ik ben veel te laat gestart voor FIRE, dus dat duurt nog wel even helaas.quote:
Ach, tegen die tijd heb je als pensionado waarschijnlijk tijd genoeg om de wallets bij te houden,
Go!quote:
Heeft iemand toevallig een linkje van de ccf zien
Die zou ik graag willen zien
Gelukkig kon hij de Stoholm als laatste strohalm inzettenquote:
Man man wat een cijfers maar ik heb wel vertrouwen dat het goed komt. Hij heeft weinig geluk gehad met de vrouwen, de één is gaan lopen met een (te) grote zak geld en de ander werd zwanger (of het één met het ander te maken heeft wordt niet vermeld
).Opticiëns zie je nooit bij de faillissementsberichten....
Het kan wel: https://www.retaildetail.(...)t-faillissement-aan/quote:
Opticiëns zie je nooit bij de faillissementsberichten....
Famous last Words?quote:
[..]
Gelukkig kon hij de Stoholm als laatste strohalm inzetten
Man man wat een cijfers maar ik heb wel vertrouwen dat het goed komt. Hij heeft weinig geluk gehad met de vrouwen, de één is gaan lopen met een (te) grote zak geld en de ander werd zwanger (of het één met het ander te maken heeft wordt niet vermeld
Opticiëns zie je nooit bij de faillissementsberichten....
Ik hoop het niet natuurlijk.
Antwoord van KOM ontvangen. Antwoord is zoals verwacht negatief.
SPOILERVoor het project WAAR Breda geldt dat de verwachting niet is dat er een opbrengst uit het faillissement komt. Er was een behoorlijke preferente schuld, die voorrang heeft op het pandrecht van Capital Circle. De hoofdelijk aansprakelijke partij is aangeschreven en er wordt geprobeerd om betalingsafspraken te maken met deze persoon.
De hypothecaire dekking is krap maar er wordt in de looptijd 37% afgelost dus het risico loopt er wel wat uit.quote:
[..]
Famous last Words?
Ik hoop het niet natuurlijk.
Dik verlies zal het in ieder geval niet worden. Eén ding is zeker, met al dat getuur tegenwoordig op de beeldschermen worden de ogen er niet beter op dus een opticiën heeft altijd werk en omzet als hij zich focust
Zo kan het dus ook, best netjes toch? Ik had geen idee dat er iets aan de hand was, rente werd gewoon betaald. Dit even in contrast met dat Tschin Holding gedoe...SPOILERIn juli 2024 heeft u geïnvesteerd in M. D*gan, A. D*gan en R. D*gan-P*rilti met leningnummer x. Op dit moment is deze lening niet uitgeboekt, waardoor de gelden afgelopen periode risicoloos bij Collin op de rekening hebben gestaan.
De ondernemer heeft ons aangegeven dat hij geen gebruik wenst te maken van de verstrekte financiering. Hierover zijn wij met de ondernemer in overleg getreden. Met de ondernemer zijn wij overeengekomen dat de lening inclusief de lopende rente wordt afgelost op 18-11-2024. Conform de gemaakte afspraak zal de ondernemer de vergoedingsrente ter hoogte van 6 maanden medio januari 2025 voldoen.
Concreet betekent voor u dat:
• De lening wordt volledig afgelost;
• De lopende rente tot 18-11-2024 wordt pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven;
• De vergoedingsrente zal medio januari 2025 door de ondernemer worden voldaan.
Ja apart bericht, maar prima zo. Had dus achteraf (iets met koe&gat) een mooie geweest voor iedereen die nog onderweg is naar de diamant status...quote:
CCF Aflossing 20-11-2024 M. D*ganZo kan het dus ook, best netjes toch? Ik had geen idee dat er iets aan de hand was, rente werd gewoon betaald. Dit even in contrast met dat Tschin Holding gedoe...SPOILERIn juli 2024 heeft u geïnvesteerd in M. D*gan, A. D*gan en R. D*gan-P*rilti met leningnummer x. Op dit moment is deze lening niet uitgeboekt, waardoor de gelden afgelopen periode risicoloos bij Collin op de rekening hebben gestaan.
De ondernemer heeft ons aangegeven dat hij geen gebruik wenst te maken van de verstrekte financiering. Hierover zijn wij met de ondernemer in overleg getreden. Met de ondernemer zijn wij overeengekomen dat de lening inclusief de lopende rente wordt afgelost op 18-11-2024. Conform de gemaakte afspraak zal de ondernemer de vergoedingsrente ter hoogte van 6 maanden medio januari 2025 voldoen.
Concreet betekent voor u dat:
• De lening wordt volledig afgelost;
• De lopende rente tot 18-11-2024 wordt pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven;
• De vergoedingsrente zal medio januari 2025 door de ondernemer worden voldaan.
Heb ik ook ooit gedacht, maar één van de crowdfundiginvesteringen waar ik het meest op verloren heb was een opticiën.quote:
[..]
Gelukkig kon hij de Stoholm als laatste strohalm inzetten
Man man wat een cijfers maar ik heb wel vertrouwen dat het goed komt. Hij heeft weinig geluk gehad met de vrouwen, de één is gaan lopen met een (te) grote zak geld en de ander werd zwanger (of het één met het ander te maken heeft wordt niet vermeld
Opticiëns zie je nooit bij de faillissementsberichten....
SPOILERLenior Optiek bij CCF
Dat is nog een project uit 2015 van Collin. Ik zat er ook in en was mijn eerste afschrijving. Maar weinig afgelost en daarna vertrokken naar het buitenland.quote:
[..]
Heb ik ook ooit gedacht, maar één van de crowdfundiginvesteringen waar ik het meest op verloren heb was een opticiën.SPOILERLenior Optiek bij CCF
Dat was nog in de tijd zonder harde zekerheden bij Collin vermoed ik. De begintijd. Dan zie je hoe waardevol die zijn.quote:Op woensdag 20 november 2024 19:57 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Dat is nog een project uit 2015 van Collin. Ik zat er ook in en was mijn eerste afschrijving. Maar weinig afgelost en daarna vertrokken naar het buitenland.
ZIEN zou ik zonder de zekerheid van 2e hypotheek óók niet hebben meegenomen, de man staat virtueel al met 1-0 of 2-0 achter, door dat mislukte huwelijk, maar heeft wel een goedlopende zaak dus als hij stapje voor stapje weer inloopt dan is het ook goed voor ons. Hij hoeft over 48 maanden geen miljonair te zijn, zolang hij iedere maand zijn termijntje maar overmaakt. En na 48 maanden weer opnieuw kan herfinancieren, maar daar zal Collin hem vast wel bij willen helpen....
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 20-11-2024 20:42:40 ]
Open.... De eerste 10uurs, een primeur
Prima voor een standaard inleg. Wel weer jammer dat het een Direct is, die diamantstatus schiet zo niet op.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/speelgoeddebetuwe-nl/
Open.... De eerste 10uurs, een primeur
Gewoon even voor het begrip:quote:
https://www.collincrowdfund.nl/speelgoeddebetuwe-nl/
Open.... De eerste 10uurs, een primeur
- bij een BV betaalt de ondernemer (dga) zichzelf een DGA salaris. Dat is zijn primaire inkomen. Dat zijn kosten en hoeft dus niet uit de winst betaald te worden. Wat dus aan resultaat overblijft is 'extra'.
- bij een eenmanszaak / VOF is het inkomen van de ondernemer (waar die van moet leven) het resultaat. In dit geval zijn ze met 4 vennoten (2 paren) en adviseert de financieel adviseur om maximaal 75k per jaar te onttrekken. Lijkt me voor 2 gezinnen geen vetpot om van te leven.
Ofwel: in mijn beleving is de business case mager. Of zie ik iets over het hoofd?
Dat de winst over 4 volwassenen, plus eventuele kinderschaar, verdeeld moet worden is ook mijn grootste bezwaar.quote:
[..]
Gewoon even voor het begrip:
- bij een BV betaalt de ondernemer (dga) zichzelf een DGA salaris. Dat is zijn primaire inkomen. Dat zijn kosten en hoeft dus niet uit de winst betaald te worden. Wat dus aan resultaat overblijft is 'extra'.
- bij een eenmanszaak / VOF is het inkomen van de ondernemer (waar die van moet leven) het resultaat. In dit geval zijn ze met 4 vennoten (2 paren) en adviseert de financieel adviseur om maximaal 75k per jaar te onttrekken. Lijkt me voor 2 gezinnen geen vetpot om van te leven.
Ofwel: in mijn beleving is de business case mager. Of zie ik iets over het hoofd?
Dat bedrijfskapitaal is niet voor niets negatief. Daar zullen ze behoedzaam mee om moeten gaan. Maar de zekerheden zijn hier uitstekend m.i. dus hopelijk is het niet nodig maar het geld komt wel terug.
En elke maand een mooi gedeelte wat er afgelost zal worden.
[ Bericht 56% gewijzigd door Collin63 op 21-11-2024 10:54:23 ]
De beste man ziet er sympathiek uit op de foto, maar de business case houdt wederom niet over. De beste man is 63 jaar en lening loopt tot zijn 67ste.quote:
De fietsenwinkel in Papendrecht staat open op ccf. Bedrijfspand niet meest courante en ebike handel staat misschien landelijk op lager pitje, maar durf hem wel aan voor kleine inleg.
Heeft in 27 jaar ondernemen een EV van 63k opgebouwd. En dan volgens de pitch nog stille reserve in het pand, maar dan moet dat pand wel eerst goed verkocht worden.
Vind ik wel een interessant projectje.
GB Beheer BV
Kortlopende leningen aangegaan met een gemiddeld rentepercentage van 25%! Hoe dan?!
Het is geen vetpot idd op papier, maar zal denk ik ook wel eens een bandje plakken zonder factuur, hij redt zich al 27 jaar op deze manier. Pandje lijkt me vrij multi inzetbaar, dus courant. Durf hem wel aan. Leeftijd zegt tegenwoordig niet zoveel meer, er zijn er die gewoon doorgaan tot zeer hoge leeftijd.quote:
[..]
De beste man ziet er sympathiek uit op de foto, maar de business case houdt wederom niet over. De beste man is 63 jaar en lening loopt tot zijn 67ste.
Heeft in 27 jaar ondernemen een EV van 63k opgebouwd. En dan volgens de pitch nog stille reserve in het pand, maar dan moet dat pand wel eerst goed verkocht worden.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Hij klopt nu bij KOM aan.
Zie hem toch wel erg vaak voorbij komen. Voor mij niet. Zeker niet de combinatie Fred & KOM.
https://www.collincrowdfu(...)a9471010906608184ec1
linkquote:
Nieuw bedrijfspand bij CCF voor de verhuur.
Vind ik wel een interessant projectje.
GB Beheer BV
https://www.collincrowdfu(...)a9471010906608184ec1
Deze had wat achterstand een of twee keer, dus gehele aflossing is nu wel fijn.
[ Bericht 12% gewijzigd door Essebes op 21-11-2024 16:58:30 ]
Da's mooi, de recente probleemprojecten vallen er nu wat uit.quote:
Geheel afgelost (vervroegd): project 27075 Overname IP-camera.nl (Collin)
Deze had wat achterstand een of twee keer, dus gehele aflossing is nu wel fijn.
Een van de Bluetouch Ventures (nr 885012)
SPOILER
Mooi project voor liefhebbers van stemrondes 😉quote:
Linkje CCF P*rf*ct Tr@ding:SPOILER
Materiële dekking, goede winst 2024, goede solvabiliteit 2024, 12 jaar actief en meer dan 50% aflossen waardoor het risico er snel uit loopt. Ik vind het niet zo'n gekke.quote:
[..]
Mooi project voor liefhebbers van stemrondes 😉
Edit: risicodragend vermogen is lening ouders lees ik nu: feitelijk dus geen eigen vermogen op balanstotaal van krap 6 ton.
Klinkt goed, maar einddatum was sowieso al 13-12-2024 :-) )
SPOILERVervroegde aflossing 21-11-2024 Berlage C.V. 00048354
Van: Collin Crowdfund Beheer
21-11-2024 18:20
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Berlage C.V. met leningnummer 00048354.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
“Men heeft de mogelijkheid om in de laatste 3 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, algeheel vervroegd af te lossen zonder extra vergoedingsrente.”
Dit betekent dat u naast de aflossing van uw openstaande bedrag ook nog dagrente ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
De cijfers zijn niet super maar met een hypotheek op het aan te kopen pand en een 2e hypotheek op de privé woning is de dekking voldoende. Daarbij vind ik het positief dat het het pand is dat zij nu huren waardoor zij het pand kennen en de huursommen door de aankoop vervallen.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/restaurant-pouwe
https://url42.collincrowd(...)2BhEsBjEu8qQ1A-3D-3D
een bekende meneer die ook bij NlI en SiG projecten heeft (bij SiG o a een NlI-project geherfinancierd). Het is een muzikant die de vastgoedwereld is ingerold. Ik ben er wat voorzichtig meequote:
Linkje achtentwintig BV, welke maandag live gaat
https://url42.collincrowd(...)2BhEsBjEu8qQ1A-3D-3D
Ik ook. Kom er dagelijks langs. Ziet er optisch allemaal leuk uit, maar in de basis is het beunwerk.quote:
Die verkoopopbrengsten zijn krankzinnig. Markt is compleet ontspoord.
wat mij ook opvalt is dat de splitsingsvergunning nu pas is aangevraagd en dat terwijl er al 3 appartementen verkocht zijn. Van de nog niet verkochte is er 1 dure (957 k) die dus niet in het populaire segment zitquote:
[..]
Ik ook. Kom er dagelijks langs. Ziet er optisch allemaal leuk uit, maar in de basis is het beunwerk.
Die verkoopopbrengsten zijn krankzinnig. Markt is compleet ontspoord.
Inderdaad en de looptijd is kort en de rente meh.quote:
[..]
een bekende meneer die ook bij NlI en SiG projecten heeft (bij SiG o a een NlI-project geherfinancierd). Het is een muzikant die de vastgoedwereld is ingerold. Ik ben er wat voorzichtig mee
Zojuist eerste storno!quote:
Linkje Parc Zaarderheiken:
https://www.collincrowdfu(...)eb813fe86edec203ef1e
Volgens mij wel een terugkerend thema dat de storno's beginnen zodra het aflossen begint. Niet onlogisch natuurlijk, want het betekent opeens meer dan een verdubbeling van de maandlasten...quote:
Maandag open.
De eigen NLI-fondsen steken er ook 1,15M¤ in. Zou de verhouding tussen investering NLI-fondsen/totale investering een maat kunnen zijn voor de risico/rendement inschatting die NLI zelf heeft?
[ Bericht 17% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 22-11-2024 18:10:40 (nu met link) ]
Lijkt mij dat die beursgang of overname ook net zo goed over 10-30 jaar zou kunnen zijn. De aandelen zijn niet verhandelbaar dus tot die tijd zit je er aan vast. Dan is het nog maar de vraag of de aandelen echt significant meer waard worden of dat het bedrijf überhaupt overleeft. Toch lijken deze projecten (in dit geval een kippen/eierenhandel) wel vol te komen. Zijn er hier mensen die weleens in zo'n project geïnvesteerd hebben en waarom?quote:Er zijn 3 verschillende exitscenarios voor Kipster: een potentiële beursgang over 4-5 jaar, een overname door een industriële partij of een private equity firma.
Ik merk dat van veel probleemprojecten uiteindelijk toch nog wel veel terugkomt, maar het is wel een zaak van lange adem. Zolang er maar zekerheden zijn, al is het maar hoofdelijke aansprakelijkheid.SPOILERquote:NLI schrijft:
De aflossingen zijn gestagneerd op het moment dat de pro resto lening EUR 740.250,= bedroeg. In overleg tussen curator en NLInvesteert kon een onderhandse verkoop op het OG te Westerbork worden gerealiseerd met een hogere opbrengst dan bij een executoriale verkoop, uitgaande van het taxatierapport. Het streven naar deze hogere opbrengst is één van de redenen waardoor het proces om tot gedeeltelijke aflossing te komen lang heeft geduurd. Er wordt EUR 300.000,= afgelost op de lening.
(...)
In de komende periode is de prioriteit onveranderd de verkoop van het vastgoed, dit betreft twee objecten te Witteveen.
Ik heb 24 projecten bij NLI en ik vind het het beste platform wat betreft controle door het platform. Weliswaar heeft geen enkel project van mij bij NLI ooit een achterstand gehad van meer dan 2 termijnen, maar ook bij projecten zonder betalingsachterstand krijg ik regelmatig updates en worden er nieuwe afspraken met lening nemers gemaakt om te voorkomen dat er een achterstand kan ontstaan.quote:
NLI meldt ook vooruitgang vwb de afhandeling van de failliete bakker JSIk merk dat van veel probleemprojecten uiteindelijk toch nog wel veel terugkomt, maar het is wel een zaak van lange adem. Zolang er maar zekerheden zijn, al is het maar hoofdelijke aansprakelijkheid.SPOILER[..]
Regelmatig updates krijgen van projecten waar geen problemen zijn, maar gewoon de huidige stand van zaken is ook een welkome afwisseling. De eerste paar keer dat ik zo'n update in de mail kreeg schrok ik even, want andere platformen doen dat eigenlijk niet, maar nu ben ik daaraan gewend.
Ik doe dat soort investeringen wel via Seedrs (tegenwoordig Republic), maar dat is nu eenmaal extreem risicovol en van de lange adem.quote:
Lijkt mij dat die beursgang of overname ook net zo goed over 10-30 jaar zou kunnen zijn. De aandelen zijn niet verhandelbaar dus tot die tijd zit je er aan vast. Dan is het nog maar de vraag of de aandelen echt significant meer waard worden of dat het bedrijf überhaupt overleeft. Toch lijken deze projecten (in dit geval een kippen/eierenhandel) wel vol te komen. Zijn er hier mensen die weleens in zo'n project geïnvesteerd hebben en waarom?
Dit is niet het enige topic dat je volgt volgens mij? :-)quote:
Ik volg zoveel als ik kan, maar wat bedoel jij precies ?quote:
[..]
Dit is niet het enige dat je volgt volgens mij? :-)
Wat vind jij er nou van dat ze de katten eten in Springfield, OH? Ik vind het persoonlijk very sad...quote:
[..]
Ik volg zoveel als ik kan, maar wat bedoel jij precies ?
Dan heb je goed geselecteerd. Ik heb er veel minder bij hen lopen, eentje met wat problemen die uiteindelijk wel goed lijkt te komen maar ook een die onlangs failliet is gegaan. Ben benieuwd wat ze daarvan gaan makenquote:
[..]
Ik heb 24 projecten bij NLI en ik vind het het beste platform wat betreft controle door het platform. Weliswaar heeft geen enkel project van mij bij NLI ooit een achterstand gehad van meer dan 2 termijnen,
¤ 45.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Overname orgelmakerij, volledig lineair met materiële 2e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)7aa19fecba3217993e79
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 23-11-2024 05:11:16 ]
Heeft een gd rating van 1.05 maar ik durf hem toch wel.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30591&code=ZW30591i
Ik wil hier best eens wat meepakken, maar 10jaar vast tegen een dergelijk rentepercentages en toch wat risico's. Ik sla ook even over.
Dit zal er vast wat mee te maken hebben:quote:
Over slecht in de markt zetten van een project. Ruim een dag bezig en nog niemand die geinvesteerd heeft. https://www.duurzaaminves(...)nneparken-someren-bv
Ik wil hier best eens wat meepakken, maar 10jaar vast tegen een dergelijk rentepercentages en toch wat risico's. Ik sla ook even over.
quote:Duurzaaminvesteren:
Wie kan investeren?
De eerste twee weken is de inschrijving enkel geopend voor omwonenden. Vanaf 05 december 10:00 uur wordt het project investeerbaar voor overige geïnteresseerden.
Thanks, dat zijn wel pareltjes: meer dan de helft eigen inbreng, ruim gedekt, lineair afgelost. Ik ken de orgelmakerij een beetje (heb een aantal jaren bij Flentrop als die nog bestaan rondgelopen), maar je waant je daar echt 60 jaar terug in de tijd, echt nog een ouderwetse werkplaats, een koffiejuffrouw Jannie die op gezette momenten koffie rondbracht en de boekhouding op twaalfkolommenpapier.quote:
Lennert Knops Holding B.V.
¤ 45.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Overname orgelmakerij, volledig lineair met materiële 2e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)7aa19fecba3217993e79
Toentertijd wel veel afzetmarkt in oud-Sovjet gebied, ik weet niet of dat nog zo is.Dank, dat verklaart een hoop. Aan de andere kant het zegt ook wel wat dat er helemaal niemand in de buurt wil investeren.quote:
[..]
Dit zal er vast wat mee te maken hebben:
[..]
NIMBY?quote:
[..]
Dank, dat verklaart een hoop. Aan de andere kant het zegt ook wel wat dat er helemaal niemand in de buurt wil investeren.
Helemaal mee eens. Ik heb 'm ook wat ruimer meegenomen.quote:
[..]
Thanks, dat zijn wel pareltjes: meer dan de helft eigen inbreng, ruim gedekt, lineair afgelost. Ik ken de orgelmakerij een beetje (heb een aantal jaren bij Flentrop als die nog bestaan rondgelopen), maar je waant je daar echt 60 jaar terug in de tijd, echt nog een ouderwetse werkplaats, een koffiejuffrouw Jannie die op gezette momenten koffie rondbracht en de boekhouding op twaalfkolommenpapier.
Deze mist idd in het overzicht 'Uitbetalingen' op de website, maar mist niet in echte uitbetaling op mijn bankrekening op 14-nov (en dat lijkt mij net iets belangrijkerquote:
Zijn er meerdere die nog een rentebetalingen missen bij CRE Rumpt?
)Deze man heeft in 2017 (samen met zijn vader) een project gehad bij KoM. Is netjes afbetaald alleen een klein hobbeltje gehad in het begin van de corona tijd.quote:
Geitenmelk iemand?
Heeft een gd rating van 1.05 maar ik durf hem toch wel.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30591&code=ZW30591i
Ik was 2 weken geleden bij een kennis met een soort gelijk bedrijf en die verteld dat de melk veel naar China gaat. Maar dat als volgend jaar het contract afloopt en opnieuw zou worden verlengd dat het 10 cent per liter minder zou opbrengen.
Nu zijn geitenhouders bezig met het oprichten van een cooperatie.
Zoals ik begreep kunnen ze er goed van leven. Ik denk ook wel dat het een investering waard is met deze zekerheden. Zelf sla ik over.
was dat die gast (KOM) die boetevrij wilde aflossen tegen de voorwaarden in ?quote:
[..]
Deze man heeft in 2017 (samen met zijn vader) een project gehad bij KoM. Is netjes afbetaald alleen een klein hobbeltje gehad in het begin van de corona tijd.
Ik was 2 weken geleden bij een kennis met een soort gelijk bedrijf en die verteld dat de melk veel naar China gaat. Maar dat als volgend jaar het contract afloopt en opnieuw zou worden verlengd dat het 10 cent per liter minder zou opbrengen.
Nu zijn geitenhouders bezig met het oprichten van een cooperatie.
Zoals ik begreep kunnen ze er goed van leven. Ik denk ook wel dat het een investering waard is met deze zekerheden. Zelf sla ik over.
Tnx! Vol op het orgel met dezequote:
Lennert Knops Holding B.V.
¤ 45.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Overname orgelmakerij, volledig lineair met materiële 2e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)7aa19fecba3217993e79
Nee, dat was deze niet.quote:
[..]
was dat die gast (KOM) die boetevrij wilde aflossen tegen de voorwaarden in ?
De taxatiewaarde neem ik met een korreltje zout.Woz is gezakt. 1-1-23 280000. Nauwelijks winst, moet in de collectezak in de kerk.quote:
[..]
Tnx! Vol op het orgel met deze
Kleine inleg.
Het is een B.V., die winst, daar is zijn salaris al van af. En hij kent die winkel als geen ander van binnenuit.quote:
[..]
De taxatiewaarde neem ik met een korreltje zout.Woz is gezakt. 1-1-23 280000. Nauwelijks winst, moet in de collectezak in de kerk.
Kleine inleg.
Dit zijn geen mensen die de problemen opzoeken, als ik het mag inschatten.
Zwaar gereformeerd, of hervormd, veel risicomijdender kan je ze niet krijgen.quote:
[..]
Het is een B.V., die winst, daar is zijn salaris al van af. En hij kent die winkel als geen ander van binnenuit.
Dit zijn geen mensen die de problemen opzoeken, als ik het mag inschatten.
En niet-afbetalen is ook een halve doodzonde daar.m [edit]Baan Company maar even vergeten [/edit][ Bericht 3% gewijzigd door nostra op 23-11-2024 11:37:42 ]
Zeker.quote:
[..]
Het is een B.V., die winst, daar is zijn salaris al van af. En hij kent die winkel als geen ander van binnenuit.
Dit zijn geen mensen die de problemen opzoeken, als ik het mag inschatten.
Leer mij de gelovigen kennen....... Zondag vroom in de kerk........
Bijzonder dat hij het niet via de kerk gefinancierd heeft.
Doet me denken aan Malle Babbequote:
[..]
Zeker.
Leer mij de gelovigen kennen....... Zondag vroom in de kerk........
dat was de bedoeling ook.quote:
[..]
Doet me denken aan Malle Babbe
We bespreken hier projecten en we roddelen niet over iemand die de lening aanvraag doet lijkt mij.
Het is geen kathedraal maar het zou toch voldoende op moeten brengen, mede door de lineaire aflossing.quote:
[..]
De taxatiewaarde neem ik met een korreltje zout.Woz is gezakt. 1-1-23 280000. Nauwelijks winst, moet in de collectezak in de kerk.
Kleine inleg.
Huisje waarvoor ze in de rij staan tegenwoordig.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Inderdaad. Maar bij een gedwongen verkoop is de 2e hyp niets waard.quote:
[..]
Het is geen kathedraal maar het zou toch voldoende op moeten brengen, mede door de lineaire aflossing.
Huisje waarvoor ze in de rij staan tegenwoordig.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Zover zal het hopelijk niet komen, vandaar een kleine inleg zoals gezegd..
Bedankt voor het linkje. Deze komt vol voor livegang.quote:
Lennert Knops Holding B.V.
¤ 45.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Overname orgelmakerij, volledig lineair met materiële 2e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)7aa19fecba3217993e79
Ik vind het een absolute parel
-conservatieve markt;
-heeft er zelf vertrouwen in ;
-lost lineair af
-volledig dekkend
-woon er een steenworp afstand vandaan, al is dat natuurlijk geen reden :-)
Dat is wel een héél zwart scenario. Je krijgt niet zomaar 9%. Als je genoeg van dit soort projecten hebt met gecalculeerd risico dan verdien je genoeg ook al gaat er heel af en toe iets mis.quote:
[..]
Inderdaad. Maar bij een gedwongen verkoop is de 2e hyp niets waard.
Zover zal het hopelijk niet komen, vandaar een kleine inleg zoals gezegd..
Ik moest je tekst even 5 keer lezen om de clou te snappen. En toegegeven; ik snap 'm niet: alsof je geen bank / financier meer nodig hebt als je zondag op de voorste rij zit?quote:
[..]
Zeker.
Leer mij de gelovigen kennen....... Zondag vroom in de kerk........
Bijzonder dat hij het niet via de kerk gefinancierd heeft.
Er is hier toch totaal geen verband tussen religie enerzijds en een kapitaalbehoefte anderzijds?
Zeker en vast. Dat gebeurt ook zo af en toe.quote:
[..]
Dat is wel een héél zwart scenario. Je krijgt niet zomaar 9%. Als je genoeg van dit soort projecten hebt met gecalculeerd risico dan verdien je genoeg ook al gaat er heel af en toe iets mis.
Ik leg niet in als ik geen brood in zie. Maar zeg zoals het is. Met een 1e hyp boven de WOZ blijft er bij gedwongen verkoop echt niets over. Maar dit is in een prijscategorie dat dit niet snel zal gebeuren. Bovendien zijn er waarschijnlijk altijd liefhebbers in de gemeente.
Ja hoor, de meeste streng religieuze groeperingen hebben geen bank nodig om bijv. een kerkgebouw neer te zetten (in mijn ex woonplaats staat er een groot bouwwerk). Dit wordt allemaal gefinancieerd door de 'gemeente', al dan niet verplicht of onder sociale druk. Dit was in een mum van tijd gefinancieerd.quote:
[..]
Ik moest je tekst even 5 keer lezen om de clou te snappen. En toegegeven; ik snap 'm niet: alsof je geen bank / financier meer nodig hebt als je zondag op de voorste rij zit?
Er is hier toch totaal geen verband tussen religie enerzijds en een kapitaalbehoefte anderzijds?
Een heel aparte wereld.
A zo, ja dat klopt: maar dat is financiering voor eigen gebruik: een religieus gebouw wordt dan (groten)deels uit eigen middelen betaald of non-bancair gefinancierd.quote:
Maar dat is natuurlijk anders dan een bedrijfsovername van/door de kerkgangers zelf. Maar ik snap je punt.
Stond voor vandaag zelfs.quote:
Lening QI Services gaat begin volgende week nog niet afgelost worden. Zal nog wel een week of 2 duren, waarschijnlijk obv dagrente
Aantal investeerder neemt toe, maar geinvesteerde bedrag neemt af. Dus sommige investeerders trekken zich terug of verlagen het bedrag. Ophogen van de rente zal het worden volgende week om de twijfelaars over de streep te trekken?.
https://www.fundainbusine(...)673463-voorstraat-9/
en ook zorgen dat je voor het zingen de kerk uitgaat.quote:
[..]
Tnx! Vol op het orgel met deze
Neem de orgelman ook bescheiden mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 23-11-2024 15:22:08 ]
Of ze vullen het tekort aan vanuit het Collin MKB Leningen Fonds. Ik las ik de meest recente nieuwsbrief dat er eind deze maand namelijk een tweede fonds start.quote:
[..]
Stond voor vandaag zelfs.
Aantal investeerder neemt toe, maar geinvesteerde bedrag neemt af. Dus sommige investeerders trekken zich terug of verlagen het bedrag. Ophogen van de rente zal het worden volgende week om de twijfelaars over de streep te trekken?.
Nu is dat aanvullen vanuit het fonds een aanname, want weet iemand of er vanuit deze fondsen überhaupt wordt meegedaan met de regulier gepubliceerde projecten? Of zouden er vanuit het fonds enkel projecten worden gefinancierd die wij nooit te zien krijgen? Ik vind een effectieve rente van 9%, zoals genoemd in de nieuwsbrief, nogal aan de hoge kant. Aangezien de meeste projecten die voorbij komen rond de 8% rente bieden, is een gemiddelde rente van 9% behalen best knap.quote:In september jl. hebben wij ons eerste Collin MKB Leningen Fonds gelanceerd. Inmiddels is dit eerste fonds, met een omvang van ¤ 5,8 miljoen, volledig belegd met een effectieve jaarrente van circa 9%. Na deze succesvolle start gaan we eind november live met het Collin MKB Leningen Fonds 2! Per januari a.s. volgt Fonds 3. Het fonds biedt investeerders de mogelijkheid om automatisch gespreid te participeren in leningen van Collin Crowdfund en Finance Experts, met een beoogd netto rendement (na kosten, voorzieningen en defaults) van 7,5% per jaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door djtiesto8 op 23-11-2024 16:19:43 ]
Dit project had waarschijnlijk goed bij WvjG gepast, maar bij CCF loopt deze lekker vol in de pre-publicatie.quote:
Lennert Knops Holding B.V.
¤ 45.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Overname orgelmakerij, volledig lineair met materiële 2e hypotheek woonhuis
Direct met een linkje:
https://www.collincrowdfu(...)7aa19fecba3217993e79
Hierbij nog wat info over de overname:
quote:Orgelmakerij Noorlander B.V. zet volgende stap: drie medewerkers nemen het stokje over van oprichter Kees Noorlander
Barneveld, 12 november 2024 — Orgelmakerij Noorlander B.V, toonaangevend in de wereld van virtuele orgels en orgelsoftware, kondigt met trots de overdracht van het leiderschap aan. Oprichter Kees Noorlander heeft zijn meerderheidsbelang in het bedrijf overgedragen aan drie medewerkers: Lennert Knops, Matthijs Verhoeks en Marius van Horssen. Met deze stap ontstaat een nieuwe directie die vol enthousiasme de toekomst van het bedrijf vormgeeft.
De taken zijn helder verdeeld. Lennert Knops neemt de leiding over de orgelmakerij en heeft daarmee de verantwoordelijkheid voor de verkoop en productie van Noorlander-orgels. Matthijs Verhoeks neemt de verantwoordelijkheid op zich voor de operationele en zakelijke kant van Sweelinq, de softwaretak die zich specialiseert in het samplen van pijporgels. Marius van Horssen, die van meet af aan betrokken is bij de ontwikkeling van Sweelinq, wordt technisch eindverantwoordelijke voor innovatie en technische groei binnen zowel de orgelmakerij als de softwareontwikkeling.
Oprichter Kees Noorlander blijft betrokken bij het bedrijf als aandeelhouder en zal de nieuwe directie ondersteunen in een adviserende rol. Hij ziet in deze stap een belangrijke kans voor verdere professionalisering en het betreden van nieuwe markten: “Het is fantastisch om te zien hoe deze drie gepassioneerde vakmensen de toekomst van Noorlander en Sweelinq voortzetten. Ik ben ervan overtuigd dat het bedrijf met hen aan het roer in de juiste handen is en nog vele innovaties zal voortbrengen.”
Lennert, Matthijs en Marius brengen elk hun eigen expertise en visie mee, wat hen in staat stelt elkaar perfect aan te vullen binnen de disciplines van orgelbouw en softwareontwikkeling. Samen streven zij naar verdere groei en innovatie. Het bedrijf blijft trouw aan zijn missie om ambachtelijke kwaliteit en technologische innovatie te combineren, en zo een betrouwbare naam te zijn binnen de wereld van virtuele orgels en orgelsoftware.
quote:Vanaf 1 januari 2025 gaan we ons als crowdfundingplatform inzetten om drie goede doelen een jaar lang te steunen. Dit initiatief komt voort uit ons loyaliteitsprogramma, dat we begin dit jaar lanceerden met een waardepuntensysteem. Hiermee konden investeerders punten sparen en deze inwisselen voor producten en voordelen in onze webshop. Na de pilotfase zagen we echter dat er beperkt gebruik werd gemaakt van deze voordelen, wat ons inspireerde om het systeem te herzien. In plaats van de punten te verzilveren voor producten, geven we investeerders nu de kans om hun waardepunten te doneren aan goede doelen. Zo creëren we samen met onze achterban meer maatschappelijke impact – geheel in lijn met onze kernwaarden.
In de oude katholieke wereld was de uitspraak van meneer pastoor: "Beste schoolhoofd hou ze maar dom dan hou ik ze wel arm:.quote:
[..]
Ja hoor, de meeste streng religieuze groeperingen hebben geen bank nodig om bijv. een kerkgebouw neer te zetten (in mijn ex woonplaats staat er een groot bouwwerk). Dit wordt allemaal gefinancieerd door de 'gemeente', al dan niet verplicht of onder sociale druk. Dit was in een mum van tijd gefinancieerd.
Een heel aparte wereld.
Als er op de boerderij geslacht was kreeg meneer pastoor het mooiste stuk vlees.
Die melding kreeg ik in de loop van de middag ook al, begint nu meer op een gevalletje vastgelopen update te lijken?quote:
Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!
Die melding zie ik heel vaak, en ik heb nog nooit mogen beleven dat ze inderdaad slechts een paar minuten later weer online waren...quote:
[..]
Die melding kreeg ik in de loop van de middag ook al, begint nu meer op een gevalletje vastgelopen update te lijken?
Wat je schrijft is niet correct, we wachten niet al maanden op een update.quote:
Goudsbloemlaan nog steeds onder bod op funda en de update door Collin wachten we ook al maanden op. Wat is daar allemaal aan de hand?
Maar dat het zorgelijk is, daar ben ik het natuurlijk helemaal mee eens. Dit lijkt een typisch voorbeeld van een leningnemer die niet meewerkt aan de oplossing van het probleem c.q. afronding van het project.SPOILERUpdate 17-10-2024 DTG Beheer B.V. 45673
Van: Collin Crowdfund Beheer
17-10-2024 10:45
Beste investeerder,
Voor het laatst hebben wij u op 12 juli jl. geïnformeerd over de voortgang van het dossier DTG Beheer B.V. met leningnummer 33432. Dit nadat de aflossing per 11 juli jl. niet plaats kon vinden, omdat het onderliggende door Collin gefinancierde pand nog niet was verkocht. Wel staat de woning te koop via Funda met een vraagprijs van ¤ 725.000,. Onze intensief beheer adviseur heeft vooraf overleg gehad met de ondernemer en daarbij de voorwaarden aangegeven waaronder Collin eventueel bereid was de aflossing op te schorten in afwachting van verkoop. Hierop heeft de ondernemer niet meer gereageerd en heeft ook sindsdien geen rente meer voldaan. Als gevolg hiervan heeft Collin de onderneming in gebreke gesteld. Hierop is niet gereageerd.
Hoewel vanuit een dergelijke situatie de hypotheekhouder de mogelijkheid heeft om te gaan executeren blijkt inmiddels via Funda dat het pand “Onder bod” staat. Uiteraard levert het pand onderhands meer op dan bij executie als gevolg waarvan wij de afronding van deze bieding even afwachten. Bij afronding verwachten wij volledig te worden afgelost, inclusief de lopende (achterstallige) rente.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het kan haast niet anders dat Collin contact heeft gezocht met de betreffende makelaar. Een week of wat geleden is hier geschreven dat Collin in het bezit zegt te zijn van een getekende koopovereenkomst. Dat klopt dan niet met de status "onder bod".
Collin leest hier mee dus ik verwacht spoedig wel weer een update.
Klopt, dus CCF zou in principe de details vd voorlopige koopovek met bijv de termijn van onder voorbehoud van finan en ontbindende voorwaarden kunnen weten.quote:
[..]
Wat je schrijft is niet correct, we wachten niet al maanden op een update.Maar dat het zorgelijk is, daar ben ik het natuurlijk helemaal mee eens. Dit lijkt een typisch voorbeeld van een leningnemer die niet meewerkt aan de oplossing van het probleem c.q. afronding van het project.SPOILERUpdate 17-10-2024 DTG Beheer B.V. 45673
Van: Collin Crowdfund Beheer
17-10-2024 10:45
Beste investeerder,
Voor het laatst hebben wij u op 12 juli jl. geïnformeerd over de voortgang van het dossier DTG Beheer B.V. met leningnummer 33432. Dit nadat de aflossing per 11 juli jl. niet plaats kon vinden, omdat het onderliggende door Collin gefinancierde pand nog niet was verkocht. Wel staat de woning te koop via Funda met een vraagprijs van ¤ 725.000,. Onze intensief beheer adviseur heeft vooraf overleg gehad met de ondernemer en daarbij de voorwaarden aangegeven waaronder Collin eventueel bereid was de aflossing op te schorten in afwachting van verkoop. Hierop heeft de ondernemer niet meer gereageerd en heeft ook sindsdien geen rente meer voldaan. Als gevolg hiervan heeft Collin de onderneming in gebreke gesteld. Hierop is niet gereageerd.
Hoewel vanuit een dergelijke situatie de hypotheekhouder de mogelijkheid heeft om te gaan executeren blijkt inmiddels via Funda dat het pand “Onder bod” staat. Uiteraard levert het pand onderhands meer op dan bij executie als gevolg waarvan wij de afronding van deze bieding even afwachten. Bij afronding verwachten wij volledig te worden afgelost, inclusief de lopende (achterstallige) rente.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Het kan haast niet anders dat Collin contact heeft gezocht met de betreffende makelaar. Een week of wat geleden is hier geschreven dat Collin in het bezit zegt te zijn van een getekende koopovereenkomst. Dat klopt dan niet met de status "onder bod".
Collin leest hier mee dus ik verwacht spoedig wel weer een update.
Veel gedoe en wat ergernis , maar de hypo staat gewoon.
Ze hebben eerder aan een user hier toegezegd dat er op korte termijn verdere communicatie zou volgen. Dat is echter ook al weer enige tijd geleden en het blijft stil. En hoewel de hypotheek comfort geeft, vind ik ook dat Collin beter kan en moet communiceren naar de investeerders. De leningnemer mag ook steviger aangepakt worden, hoewel niet helemaal duidelijk is wat Collin achter de schermen wel doet. Het lijkt nogal laks en afwachten, maar ik hoop dat dit slechts schijn is.quote:
[..]
Klopt, dus CCF zou in principe de details vd voorlopige koopovek met bijv de termijn van onder voorbehoud van finan en ontbindende voorwaarden kunnen weten.
Veel gedoe en wat ergernis , maar de hypo staat gewoon.
Edit: zit al vol. 2,35 mio in 4 minuten of zo. Kreeg eerst al een vastloper in het scherm...
Er is een betaling van Ind*an del. ontvangen. Andere achterstand van project dezelfde leningnemer nog niet.
En nu heeft hij bij GVE zijn betaling niet gedaan.
Het lijkt op schrapen.
SPOILERGeachte investeerder,
Vandaag hebben wij weer een betaling van de ondernemer ontvangen. Het project is hiermee nu weer actief en vandaag zal tevens de maandtermijn van november aan u worden overgemaakt.
Tevens hebben wij de ondernemer om extra informatie gevraagd omtrent de ontwikkelingen binnen de organisatie, om in het vervolg deze lening niet weer on-hold te hoeven zetten.
[ Bericht 33% gewijzigd door zeeland6 op 25-11-2024 10:40:56 ]
Minuten moet je lezen als 'uren'. Dan klopt het al beterquote:
[..]
Die melding zie ik heel vaak, en ik heb nog nooit mogen beleven dat ze inderdaad slechts een paar minuten later weer online waren...
Misschien moeten ze die tekst eens wat aanpassen.
De orgelman zit trouwens vol zie ik, ben ik wat minder verbaasd over
Ik heb van 697, 712 en 898 een bericht gehad dat er een betaling is ontvangen.quote:
Hcn
Er is een betaling van Ind*an del. ontvangen. Andere achterstand van project dezelfde leningnemer nog niet.
En nu heeft hij bij GVE zijn betaling niet gedaan.
Het lijkt op schrapen.SPOILERGeachte investeerder,
Vandaag hebben wij weer een betaling van de ondernemer ontvangen. Het project is hiermee nu weer actief en vandaag zal tevens de maandtermijn van november aan u worden overgemaakt.
Tevens hebben wij de ondernemer om extra informatie gevraagd omtrent de ontwikkelingen binnen de organisatie, om in het vervolg deze lening niet weer on-hold te hoeven zetten.
Zou bij gve er dan geen depot betaling moeten zijn? Of was die al leeg, ik zie namelijk geen updates staat bij dit project.quote:
Hcn
Er is een betaling van Ind*an del. ontvangen. Andere achterstand van project dezelfde leningnemer nog niet.
En nu heeft hij bij GVE zijn betaling niet gedaan.
Het lijkt op schrapen.SPOILERGeachte investeerder,
Vandaag hebben wij weer een betaling van de ondernemer ontvangen. Het project is hiermee nu weer actief en vandaag zal tevens de maandtermijn van november aan u worden overgemaakt.
Tevens hebben wij de ondernemer om extra informatie gevraagd omtrent de ontwikkelingen binnen de organisatie, om in het vervolg deze lening niet weer on-hold te hoeven zetten.
Volgens mij is dit geen vastgoedbubbel (welke er inderdaad zou kunnen zijn), maar meer een overschot aan geld. Mensen willen niet meer sparen en niet alles in stenen, aandelen of obligaties stoppen, dus dan in crowdfunding. Er lijkt dan niet heel kritisch naar de projecten gekeken te worden.quote:
Het project van ome Johnathan Kel***lly zit al bijna vol. Hoe meer bewijs heb je nodig dat we in een vastgoedbubbel zitten, dat dit soort vage speculanten op basis van een incompleet verhaal moeiteloos miljoenen uit de markt kunnen trekken....
De orgelman zit trouwens vol zie ik, ben ik wat minder verbaasd over
Persoonlijk zou ik een verkoopstatus op een derde commerciële site niet aanhouden als informatie die 100% klopt.quote:
Goudsbloemlaan nog steeds onder bod op funda en de update door Collin wachten we ook al maanden op. Wat is daar allemaal aan de hand?
In het verleden is al meermaals gebleken dat deze (al dan niet express om meer traffic te generenen) slecht bijgehouden wordt door de verkopende makelaar.
In plaats van funda te F5-en kan je mijns inzien beter even contact met CCF zoeken en horen wat zij er over te zeggen hebben.
Ik vind die indicatoren ook niet heel erg handig van CCF, ik zou het wat neutraler houden dan "zeer goed" of "minimaal risico". Mensen gooien het er dan gewoon blind in heb ik het idee. Hun risico uiteindelijk hoor, maar toch.quote:
V
[..]
Volgens mij is dit geen vastgoedbubbel (welke er inderdaad zou kunnen zijn), maar meer een overschot aan geld. Mensen willen niet meer sparen en niet alles in stenen, aandelen of obligaties stoppen, dus dan in crowdfunding. Er lijkt dan niet heel kritisch naar de projecten gekeken te worden.
Mooie alliteratie!quote:Op maandag 25 november 2024 12:01 schreef CaLeX het volgende:
[..]
...In plaats van funda te F5-en....
Eerder was dat 1 of 2 dagen later.
Nu nog helemaal realtimequote:
Het geld van de verzamelbetaling staat ook al in de wallet bij GvE.
Eerder was dat 1 of 2 dagen later.
, op moment van verzending van de mail.Of het is toeval, of Collin leest inderdaad mee. Zojuist een nieuwe update ontvangen:quote:
Goudsbloemlaan nog steeds onder bod op funda en de update door Collin wachten we ook al maanden op. Wat is daar allemaal aan de hand?
quote:Voor het laatst hebben wij u op 17 oktober jl. geïnformeerd over het dossier DTG Beheer met leningnummer 45673. Inmiddels hebben wij van een notaris documenten ontvangen waaruit blijkt dat de passering van de woning aan de Goudsbloemlaan 110 te ’s-Gravenhage begin december gaat plaatsvinden. Bij de notaris hebben wij de volledige vordering inclusief achterstallige rente ingediend. In de aangeleverde vordering hebben wij de rente met ingang van 11-07-2024 verhoogt met 1% naar 10%.
Wij wachten de ontwikkelingen met betrekking tot de passering af en verwachten dat wij begin december de lening volledig kunnen aflossen door de verkoop van het onroerend goed gelegen aan de Goudsbloemlaan 110 te ’s-Gravenhage.
Ik heb ze vanmorgen ook maar even om een update gevraagd. Het eea heeft ze in ieder geval in beweging doen komen.quote:
[..]
Of het is toeval, of Collin leest inderdaad mee. Zojuist een nieuwe update ontvangen:
[..]
Het is natuurlijk duidelijk dat hier een liquiditeitsprobleem is bij deze ondernemer. Wat er dan gebeurd is dat waar de druk het hoogst is er een betaling volgt. Tot het tij ten goede of ten kwade gekeerd is. Laten we in ieder geval maar hopen dat het ten goede keert.quote:
Hcn
Er is een betaling van Ind*an del. ontvangen. Andere achterstand van project dezelfde leningnemer nog niet.
En nu heeft hij bij GVE zijn betaling niet gedaan.
Het lijkt op schrapen.SPOILERGeachte investeerder,
Vandaag hebben wij weer een betaling van de ondernemer ontvangen. Het project is hiermee nu weer actief en vandaag zal tevens de maandtermijn van november aan u worden overgemaakt.
Tevens hebben wij de ondernemer om extra informatie gevraagd omtrent de ontwikkelingen binnen de organisatie, om in het vervolg deze lening niet weer on-hold te hoeven zetten.
Als ik de cijfers zie van de onderneming hebben ze best een aardig eigen vermogen op de balans.
Maar als ik kijk naar de Verlies & Winst is het geen verpot het runnen van een Cafetaria. Blijft wel erg weinig onder aan de streep onder en gezien de rechtsvorm moeten daar de privéopnames nog uit,
Wit niet.quote:
Maar als ik kijk naar de Verlies & Winst is het geen verpot het runnen van een Cafetaria.
Daar dacht ik ook al aanquote:
De frites hoeven niet per se aangebrand te zijn om een bepaalde donkere kleur te hebben.De overwaarde is redelijk safe op haar bedrijfspandje en manlief verdient ook een salaris dus komt wel goed denk ik.
Denk ik ook, heb er een paar honderd in gegooid. Die originele keet was qua marktwaarde misschien wel beter.quote:
[..]
Daar dacht ik ook al aan
De overwaarde is redelijk safe op haar bedrijfspandje en manlief verdient ook een salaris dus komt wel goed denk ik.
Die is weg, jonguh!quote:
[..]
Denk ik ook, heb er een paar honderd in gegooid. Die originele keet was qua marktwaarde misschien wel beter.
https://www.omroepbrabant(...)gelijk-wordt-gemaakt
Ja dat heb ik ze ook gevraagd.quote:
[..]
Zou bij gve er dan geen depot betaling moeten zijn? Of was die al leeg, ik zie namelijk geen updates staat bij dit project.
Volgens mij zitten ze daar niet hard achteraan. Ga er maar vanuit dat het depot niet is aangezuiverd. Volgens mij is er altijd een update bij aanzuivering. Meestal gebeurd dit vlak na een gemiste termijn.quote:
Hoor je bij GVE altijd een update te krijgen als het depot weer is aangezuiverd? Ik zat even wat oude updates te bekijken en zag bijvoorbeeld een lening waarbij in maart een betaling vanuit het depot is verricht maar ik zie geen updates over dat dit weer is aangezuiverd. Je zou denken dat dat na 8 maanden wel een keer ingelopen zou zijn.
Die 2e B.V. is net opgericht en de 1e B.V. is denk ik eind 2022 opgericht als ik kijk naar het resultaat 2023 en het eigen vermogen ultimo 2023. Dus dat is per definitie verhoogd risico. De dame heeft er wel kijk op getuige de resultaten, maar ik vind het wel een zwaar minpunt dat er geen hypothecaire zekerheid is.quote:
Knetterende Concepten ziet er dan wel weer aardig uit, snap niet zo snel hoe D&B tot een verhoogd risico komt? Vorderingen op aandeelhouder/verkapt dividend?
Kloptquote:
Lening QI Services gaat begin volgende week nog niet afgelost worden. Zal nog wel een week of 2 duren, waarschijnlijk obv dagrente
Op zaterdag 23-11-2024 stond de slottermijn gepland van QI Services Kilynntan Holding B.V. met leningnummer 44859. Op dit moment staat er een nieuwe investeringskans live op onze website om deze lening af te lossen. Via de volgende link kunt u deze investeringskans vinden.
De verwachting is dat uitbetaling binnen 2 weken zal plaatsvinden. De ondernemer zal de dagrente voldoen tot aan de betaling van de slottermijn.
Minder slim is dat er geen sanctie staat op te laat aflossen. Das dan weer slechte marketing naar investeerders. Dat doet SIG wel weer beter, gelijk het dubbele.
Ccf is er wat dat betreft niet voor investeerders.
Ik moet toegeven dat je in mijn optiek wel een punt hebt, crowdfunding bij gebrek aan beter (zeker nu de rentes weer dalen) en jezelf voorhouden dat je spreid door in verschillende sectoren te investerenquote:
V
[..]
Volgens mij is dit geen vastgoedbubbel (welke er inderdaad zou kunnen zijn), maar meer een overschot aan geld. Mensen willen niet meer sparen en niet alles in stenen, aandelen of obligaties stoppen, dus dan in crowdfunding. Er lijkt dan niet heel kritisch naar de projecten gekeken te worden.
idem Brabants erfgoed moeten we in ere houden,quote:
[..]
Denk ik ook, heb er een paar honderd in gegooid. Die originele keet was qua marktwaarde misschien wel beter.
Wie is hier nou de snackbar, gij of ik?quote:
[..]
Die is weg, jonguh!
https://www.omroepbrabant(...)gelijk-wordt-gemaakt
Alleen hoop dat het drukker is bij de snackbar dan op de ccf funding, loopt niet lekker vol. Vermoedelijk gezien de te geringe inkomsten op papier? Het is wel mooi pandje geworden na de herbouw en recensies zijn prima.
En vol!!!quote:
Slimme marketing van ccf deze mededeling. Springt gelijk een ton omhoog.
Minder slim is dat er geen sanctie staat op te laat aflossen. Das dan weer slechte marketing naar investeerders. Dat doet SIG wel weer beter, gelijk het dubbele.
Ccf is er wat dat betreft niet voor investeerders.
Dan had ik meegedaan, nu wekt het de indruk van weinig eigen commitment. Gemiste kans. We zullen zien of het toch nog vol komt.
SPOILER3. Tweede hypotheek*
Inschrijving ten bedrage van ¤ 50.000 op het woonhuis aan de Zonnebloemstraat 10, 2292 DJ te Wateringen, met een WOZ waarde van ¤ 475.000 (peildatum 01-01-2023).
De 1e hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 323.200 met een huidige restschuld van ¤ 301.000.
De overwaarde bedraagt ¤ 475.000 minus ¤ 301.000 minus ¤ 50.000 is ¤ 124.000.
Daarmee is de lening voor 18% hypothecair gedekt.
4. Tweede hypotheek*
Inschrijving ten bedrage van ¤ 50.000 op het appartement aan de Thorbeckelaan 379, 2564 CA te 's-Gravenhage te Loosduinen, met een WOZ waarde van ¤ 510.000,- (peildatum 01-01-2023). De 1e hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 402.500 met een huidige restschuld van ¤ 355.000.
De overwaarde bedraagt ¤ 510.000 minus ¤ 355.000 minus ¤ 50.000 is ¤ 105.000. Daarmee is deze lening voor 18% gedekt.
Door beide tweede hypotheken is de lening voor 36% hypothecair gedekt.
Gerne wieder!
Wat een vaag verhaal. Feitelijk is het een verzoek om extra uitstel van 3 maanden zonder concrete onderbouwing.SPOILERVeenendaal, 26 november 2024
Beste investeerders,
Verwijzend naar de eerdere updates hebben wij verschillende gesprekken gehad met de
ondernemers om de ontstane situatie trachten op te lossen. In deze gesprekken zijn verschillende
scenario's besproken en naar aanleiding van deze gesprekken hebben de geldnemers gevraagd om
onderstaande update aan u te versturen. Op basis van de gevoerde gesprekken hebben wij
vertrouwen dat binnen afzienbare tijd de achterstanden zullen zijn opgelost. Indien er zich
wijzigingen voordoen of er nieuwe informatie beschikbaar is zullen we dat met u delen.
Geachte investeerder,
We willen u graag een update geven over de huidige situatie bij Just Escape. We begrijpen dat de
situatie rondom de betalingsverplichtingen uw aandacht heeft en willen u verzekeren dat we er op
dit moment alles aan doen om onze verplichtingen na te komen.
We zijn actief bezig met het vinden van een duurzame oplossing, en we verwachten binnen de
komende drie maanden een concrete oplossing te realiseren. We blijven ons volledig inzetten om de
situatie op te lossen en de verwachtingen waar te maken.
Uw steun en vertrouwen in Just Escape worden zeer gewaardeerd. We zullen u uiteraard op de
hoogte houden van de voortgang en verdere ontwikkelingen.
Terwijl de lening, als het goed is, al is opgezegd, in juli.
De recensies van Just zijn goed.
Ze moe(s)ten ook ergens van leven...dus dat inlopen kan best wel een tijdje gaan duren...quote:
Die meneer van Just die had volgens mij een tijdje in het ziekenhuis gelegen en daardoor geen inkomsten meer als ZZP-er, volgens zijn linkedin is meneer weer aan het werk en zou dus vanuit die inkomsten weer moeten kunnen inlopen. Bij zo'n onvoorziene situatie hoef je ook niet gelijk zo'n familie het faillissement in te trekken.
De recensies van Just zijn goed.
Het verhaal was overtuigender geweest als er iets van betaling zou plaatsvinden, al was het alleen maar de rente. Nu moeten we het maar aannemen op hun blauwe ogen. Iedere ondernemer kan pech hebben, maar dat wil niet zeggen dat het risico automatisch naar de geldschieters verlegd moet worden. Ik vind dat ze al genoeg uitstel hebben gehad, ik had graag iets concreters gehoord inclusief betalingsplan. Er is trouwens een volledig gedekte hypotheek, dus van faillissement is geen sprake, hooguit een slaapplek in het park
Deze zes termijnen zijn wel gebaseerd op het gegeven dat de ondernemers jaarlijks 10% boetevrij mogen aflossen. Zo blijft er niet heel veel boeterente over, maar toch fijn dat de lening is afgelost. Zeker omdat het bedrijf waarvoor de lening ooit was aangevraagd al een tijd geleden is gestaakt.quote:
CCF WY*NSHOP (38958) zojuist vervroegd afgelost, incl zes extra rentetermijnen
Liebergerweg 54-56 LIVE 28 nov 15.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Liebergerweg 54-56 in Hilversum. Je kunt vanaf 28 november 2024 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 12 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 1.220.000 van de verhuurde staat waarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 610.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 244.000
Rente vergoeding schijf 2 8,25% ¤ 183.000
Rente vergoeding schijf 3 8,50% ¤ 61.000
https://investeren.sameni(...)m-liebergerweg-54-56
Het betreft een zakelijke aanvrager.
Je kan bij je achterburen een beha tje halen. https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3Dquote:Op dinsdag 26 november 2024 16:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe 12 maanden SiG projectfinanciering:
Liebergerweg 54-56 LIVE 28 nov 15.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Liebergerweg 54-56 in Hilversum. Je kunt vanaf 28 november 2024 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 12 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 1.220.000 van de verhuurde staat waarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 610.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 244.000
Rente vergoeding schijf 2 8,25% ¤ 183.000
Rente vergoeding schijf 3 8,50% ¤ 61.000
https://investeren.sameni(...)m-liebergerweg-54-56
Het betreft een zakelijke aanvrager.
Wordt morgen betaald, Of dit uit depot is of niet wordt vaag gehouden.quote:
update. Is een normale betaling.SPOILERHartelijk dank voor uw bericht. Onze oprechte excuses voor de vertraging in de uitbetaling van dit project. Deze zal morgen aan u worden uitgekeerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 26-11-2024 16:28:43 ]
schijf 1A voor 5,59% na kosten. Doe maar niet.quote:
Nieuwe 12 maanden SiG projectfinanciering:
Liebergerweg 54-56 LIVE 28 nov 15.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Liebergerweg 54-56 in Hilversum. Je kunt vanaf 28 november 2024 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 12 maanden. De LTV van het pand is 90% van ¤ 1.220.000 van de verhuurde staat waarde na verbouwing.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,25% ¤ 610.000
Rentevergoeding schijf 1B 7,70% ¤ 244.000
Rente vergoeding schijf 2 8,25% ¤ 183.000
Rente vergoeding schijf 3 8,50% ¤ 61.000
https://investeren.sameni(...)m-liebergerweg-54-56
Het betreft een zakelijke aanvrager.
Moet je wel opschietenquote:
[..]
Je kan bij je achterburen een beha tje halen. https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
quote:Gelegen naast het Hünkemöller-terrein, dat herontwikkeld gaat worden naar het Liebergpark.
Daar bij nog een hoog bla-bla-bla gehalte.quote:
[..]
schijf 1A voor 5,59% na kosten. Doe maar niet.
Dan haak ik af.
https://www.collincrowdfu(...)92c32da96ea55fc3aa31
Ik zit al in andere investeringen, dus sla deze denk ik even over.
https://www.collincrowdfu(...)20c59c54ab3f0f9215d7
Die man heeft straks nog de helft van al het onroerend goed achter de IJssel in handen. De miljoenen vliegen om de oren. Ik heb bij deze leningnemer soms het gevoel dat ik als crowdfunder gebruikt wordt, om - gelokt met mooie rentepercentages - het hoogste risico te lopen. Er zijn zoveel banken bij zijn vastgoedonderneming betrokken, en toch heeft hij ons nodig voor het (kortdurend) financieren van de meest uiteenlopende projecten, van stadions tot en met vakantieparken. Op de eerste paar financieringen die hij bij CCF aanvroeg na, zijn het geen reguliere woningen. Die kan hij wel elders financieren.quote:
nieuwe investering. Heeft al wel veel leningen lopen, maar is aardig bezig.
https://www.collincrowdfu(...)92c32da96ea55fc3aa31
Ik zit al in andere investeringen, dus sla deze denk ik even over.
En toch trap ik er steeds weer in, door een duit in het zakje te doen.
Ik denk er dit keer nog even over na...
Ik heb er ook een paar van hem, maar neem deze toch wel basis mee. Het project ziet er solide uit en de organisatie van Len**f is natuurlijk zeer professioneel.quote:
nieuwe investering. Heeft al wel veel leningen lopen, maar is aardig bezig.
https://www.collincrowdfu(...)92c32da96ea55fc3aa31
Ik zit al in andere investeringen, dus sla deze denk ik even over.
Hij kiest er voor om voor dit soort projecten een flexibele projectfinanciering op te starten. Ik denk dat via Collin snel en soepel loopt, zonder een groot deel van de bureaucratie die de banken opwerpen.
• l*nferink: eens met DJTiesto
• dan de IT-er die denk ik straks om 11 uur opengaat. Ik snap niks van het werk wat hij doet en het enige positieve is zijn overwaarde.
Maar een een magistraal mooi plekje zeg: https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Die IT'er, is een Knabbel&Babbel project. Niet dat dat het kansloos maakt maar het zijn wel altijd projecten met een verhoogde kans op stemrondes.quote:
• Het festival: mooie zekerheden
• l*nferink: eens met DJTiesto
• dan de IT-er die denk ik straks om 11 uur opengaat. Ik snap niks van het werk wat hij doet en het enige positieve is zijn overwaarde.
Maar een een magistraal mooi plekje zeg: https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Professioneel, maar weinig conservatief. Dat kan heel lang goed gaan en heel snel afgelopen zijn. Ik vind het persoonlijk te riskant.quote:
Len**f is natuurlijk zeer professioneel
Kijk voor de gein eens (een van de Duitse) documentaires over de Oostenrijkse Rene Benko.
Diverse terugtrekkers weer bij QI Services Kilynntan Holding B.V.
Natuurlijk ieder bedrijf kan vroeg of laat kapot, maar Lenf*** had de laatste keer dat ik keek nog 300 miljoen aan balanstotaal en met een aanzienlijk werknemersaantal. Dus dan durf ik het wel aan, ik heb er van hem nu 3 lopen (inclusief deze) dat is te overzien.quote:
[..]
Professioneel, maar weinig conservatief. Dat kan heel lang goed gaan en heel snel afgelopen zijn. Ik vind het persoonlijk te riskant.
Kijk voor de gein eens (een van de Duitse) documentaires over de Oostenrijkse Rene Benko.
Als ik zie dat allerlei speculanten in no-time miljoenen ophalendan heb ik toch liever ome Carlus
Los van de track record van de intermediairs is de kans natuurlijk groot dat zo’n nieuw product het niet haalt. Een product verkopen is ook iets heel anders dan jezelf uitverhuren. Maar hij kan wel iets en zal zijn plekje waarschijnlijk wel koesteren, dus ik heb hem meegenomen.quote:
[..]
Die IT'er, is een Knabbel&Babbel project. Niet dat dat het kansloos maakt maar het zijn wel altijd projecten met een verhoogde kans op stemrondes.
Heeft iemand misschien een lijstje van de projecten die hij momenteel heeft lopen bij CCF? Dat zou het voor mij wat makkelijker maken om te checken hoeveel projecten ik al van hem hebquote:
[..]
Ik heb er ook een paar van hem, maar neem deze toch wel basis mee. Het project ziet er solide uit en de organisatie van Len**f is natuurlijk zeer professioneel.
Hij kiest er voor om voor dit soort projecten een flexibele projectfinanciering op te starten. Ik denk dat via Collin snel en soepel loopt, zonder een groot deel van de bureaucratie die de banken opwerpen.
Het werkt weer.
[ Bericht 43% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2024 11:51:40 ]
Ik heb zelf deze:quote:
[..]
Heeft iemand misschien een lijstje van de projecten die hij momenteel heeft lopen bij CCF? Dat zou het voor mij wat makkelijker maken om te checken hoeveel projecten ik al van hem heb
dat zijn respectievelijk de volgende leningovereenkomsten:SPOILERWildthout Hotel Groep B.V.
Leno Finance Holding B.V.
Lenf Beheer B.V.
Project MMNT Zwolle B.V. - The Mayor
E.E.M. SOZ B.V.
Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
#SUCCESVOL AFGELOST# Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
#SUCCESVOL AFGELOST# Lenf Beheer B.V.
#SUCCESVOL AFGELOST# Lenf Beheer B.V.
Leningovereenkomst 00050000
Leningovereenkomst 00049448
Leningovereenkomst 00049003
Leningovereenkomst 46332
Leningovereenkomst 45246
Leningovereenkomst 45093
Leningovereenkomst 44032
[Leningovereenkomst 39801]
[Leningovereenkomst 44816]
[Leningovereenkomst 45803]
die tussen haakjes zijn afgelost.
Dit zijn de leningnemers respectievelijk:
Kun jij hier iets mee?SPOILERDe geldnemer(s) zijn Wildthout Hotel Groep B.V., Holding C. Lenferink B.V. en Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
De geldnemers zijn Leno Finance Holding B.V., Leno Markthof B.V., Leno Hof van den Houte B.V., Leno Burchtplein B.V., Lenf Assen B.V. en Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
De geldnemer(s) zijn Lenf Beheer B.V., Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. en Lenferink Vastgoed Zwolle B.V.
De geldnemers zijn Project MMNT Zwolle B.V., Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V., Holding C. Lenferink B.V. en MEC Brink Holding B.V.
De geldnemers zijn E.E.M. SOZ B.V., Lenferink Vastgoed Zwolle B.V., Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. en Lenf Steenwijk B.V.
De geldnemers zijn Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. en Holding C. Lenferink B.V.;
De debiteuren zijn Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. en Holding C. Lenferink B.V.
De debiteur is Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
De geldnemers zijn Lenferink Vastgoed Zwolle B.V., Lenf Beheer B.V., Lenf Steenwijk B.V. en Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
De geldnemers zijn Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V., Holding C. Lenferink B.V. en Lenf Beheer B.V.
Ik dénk dat ik in (bijna) alle zit van de laatste tijd van deze LENF group. Dan zouden er dus nog 8 lopen
Met zóveel projecten zou ik even wachten tot er wat oudere projecten wegvallen. Áls het mis gaat, gaat het dan ook gelijk goed mis natuurlijk, even los van de zekerheden die er natuurlijk ook zijn.quote:
[..]
Kun jij hier iets mee?
Ik dénk dat ik in (bijna) alle zit van de laatste tijd van deze LENF group. Dan zouden er dus nog 8 lopen
SPOILER
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 27-11-2024 13:17:41 ]
Ik snap dat je je festival moet voorfinancieren, so far so good. Maar dat je 23 maanden moet lenen (en dan bullet aflost) snap ik niet. Alle opbrengsten van dat festival zijn cash (equivalent), dus festival voorbij en afronden lijkt me. En gezien de balans zijn we nu het verlies van vorig jaar aan het financieren, in ieder geval deels.quote:
Ik durf m mee te nemen, niet o.g.v. de cijfers, maar wel o.g.v. zekerheden.quote:
Hier nog een linkje, heb hier wel eerder in geinvesteerd, dat ging prima. Vind nu de cijfers echter niet echt positief, wel voldoende zekerheid.
https://www.collincrowdfu(...)20c59c54ab3f0f9215d7
Ze konden waarschijnlijk kiezen tussen Collin en een vracht aan deurwaarders.quote:
[..]
Ik snap dat je je festival moet voorfinancieren, so far so good. Maar dat je 23 maanden moet lenen (en dan bullet aflost) snap ik niet. Alle opbrengsten van dat festival zijn cash (equivalent), dus festival voorbij en afronden lijkt me. En gezien de balans zijn we nu het verlies van vorig jaar aan het financieren, in ieder geval deels.
Zeker, zeer bedankt!quote:
Vader & zoonquote:
10-maands lening van de gebroeders op collin:SPOILER
Bekijk deze YouTube-videoquote:
[..]
Ze konden waarschijnlijk kiezen tussen Collin en een vracht aan deurwaarders.
Dat is een simpele keuze.
Laten we niet allemaal prive filmpjes gaan posten.quote:Op woensdag 27 november 2024 13:58 schreef nostra het volgende:
[..]
Bekijk deze YouTube-video
Dat is een simpele keuze.
Voor die rente zijn er mooiere (vastgoed)projecten. In plaats van teren op een failliete boedel waarin je straks kan wachten op het uitwinnen van de hypotheek, met zo'n balans blijf ik er toch ver van weg.quote:
[..]
Ik snap dat je je festival moet voorfinancieren, so far so good. Maar dat je 23 maanden moet lenen (en dan bullet aflost) snap ik niet. Alle opbrengsten van dat festival zijn cash (equivalent), dus festival voorbij en afronden lijkt me. En gezien de balans zijn we nu het verlies van vorig jaar aan het financieren, in ieder geval deels.
Beetje raadselachtig. In mijn administratie is geen achterstand bekend. Of zouden ze bedoelen dat ze in het algemeen van enkele projecten te late betalingen ontvangen hebben?SPOILERHerfinanciering vastgoed Rotterdamquote:Bericht inzake project 26313
U heeft met de verzamelbetaling van 26 november geen betaling ontvangen van dit project.
Een aantal betalingen zijn te laat door ons ontvangen en zullen alsnog worden uitbetaald.
De overige zullen vanuit depot worden betaald.
U zult de uitbetaling nog deze week ontvangen met een tussentijdse betaling.
Verder zie ik dat de Flanderijn status voor
veranderd is naarSPOILERRestaurant Elders (19891)
Daar zal binnenkort dan wel een mailtje over komen?quote:80 - Minnelijke schuldsanering
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij
Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).
De Pier op Scheveningen, snel naar de volgende.quote:
Weer een grote bij NLI: RE:BORN De Pier
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij
Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).
Nu thuis, achter de computer, bekijk ik de pitch met foto's eens goed. Dit gaat dus verdorie gewoon weer over precies hetzelfde pand als enkele eerdere projecten. Ik vind het misleidend om hier een totaal andere projectnaam aan te hangen. Maar ik snap dit wel. Bij de projecten in Dongen hebben ze destijds eerlijk/transparant gecommuniceerd; Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping. Maar de funding van deze projecten liep destijds zéér moeizaam. Ik denk dat ze dat dit keer hebben willen omzeilen, door met geheel nieuwe projectnaam te werken.
Veel investeerders gooien immers ''blind" geld in een pot, als het rentepercentage hen maar aanstaat.
Hoe dan ook, persoonlijk is dit voor mij reden genoeg om af te haken.
En het is dus wéér een project van dezelfde club. CRE weet nauwelijks nog nieuwe partijen aan zich te binden.
Dat vind ik jammer. Ik zou best wel iets meer bij hen willen doen, want steeds meer van mijn eieren komen langzamerhand in het "Collin"-mandje te liggen...
De exploitatie van de Pier van Schevingen is eigenlijk nooit echt rendabel geweest. Als het erop aankomt vindt iedereen dat het iconisch en gezichtsbepalend is en moet blijven maar niemand heeft er echt ¤ voor over.quote:
[..]
De Pier op Scheveningen, snel naar de volgende.
Beetje trekken aan een dooie pier
https://nos.nl/artikel/24(...)aar-niet-meer-veilig
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 28-11-2024 10:46:46 ]
Als alles volgens plan verloopt is het inderdaad na 18 mnd klaar maar hoewel ik als geboren en getogen Hagenaar sympathie heb voor de Pier acht ik het geheel dermate gecompliceerd dat het eerder langer dan 36 maanden zal gaan duren dan korterquote:
Weer een grote bij NLI: RE:BORN De Pier
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij
Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).
Dat is het moment dat zo'n debiteur denkt, 'laten we nu Knabbel & Babbel van Collin eens bellen'.quote:
[..]
Bekijk deze YouTube-video
Dat is een simpele keuze.
Lijkt een extra aflossing die iets heeft getriggerd. Als je naar het betaalschema kijkt zie je op datum 25-11 ineens een groot bedrag terug. Ik maak mij geen zorgen, als het al mis zou zijn zit er een dikke 1e hypotheek op, maar volgens mij is het een foutjequote:
GVE:Beetje raadselachtig. In mijn administratie is geen achterstand bekend. Of zouden ze bedoelen dat ze in het algemeen van enkele projecten te late betalingen ontvangen hebben?SPOILERHerfinanciering vastgoed Rotterdam
[..]
Verder zie ik dat de Flanderijn status voorveranderd is naarSPOILERRestaurant Elders (19891)
[..]
Daar zal binnenkort dan wel een mailtje over komen?
NewFunding was een leuk platform op zich, maar na de overname is er niets meer van over...Helaas.
Dit is juist de financiering tot aan de bouw. Stoppen er behoorlijk veel eigen vermogen en achtergestelde lening in.quote:
[..]
Als alles volgens plan verloopt is het inderdaad na 18 mnd klaar maar hoewel ik als geboren en getogen Hagenaar sympathie heb voor de Pier acht ik het geheel dermate gecompliceerd dat het eerder langer dan 36 maanden zal gaan duren dan korter
quote:Als gevolg van een aanpassing in ons systeem is per ongeluk de incasso van bovenstaand project niet op tijd uitgevoerd. Hierdoor zult u zien, dat de betaling van dit project niet bij de maandelijkse uitbetaling aan u zit. De betaling komt echter nog deze maand wel binnen.
De bedoeling was dat dit project deze maand in zijn geheel zou worden afgelost. Hierover sturen we u ook deze week nog een bericht over de status daarvan.
Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.
SPOILER
Ik ook wel, haar balans ziet er gezond uit, geen overdreven schulden en een positief eigen vermogen, en op de hypotheek privé hebben ze ook al aardig afgelost.quote:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2
Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.SPOILER
Betreft: Update inzake betalingsregeling voor leningen 23328, 24989 en 26629
ff verder gezocht, vond hem niet meer op linkedin, maar blijkbaar nog wel mng dir.SPOILERBeste investeerders,
Wij informeren u graag over de recente ontwikkelingen met betrekking tot de achterstanden van de
volgende leningen:
Uitbreiding vastgoed Utrecht – leningnummer 23328
Werkkapitaal vastgoedportefeuille VI – leningnummer 24989
Werkkapitaal vastgoedportefeuille VIII – leningnummer 26629
Naar aanleiding van een gerechtelijke procedure is er vonnis gewezen en zal de
gerechtsdeurwaarder een minnelijk traject opstarten.
Conform de getroffen regeling zal er maandelijks een bedrag van ¤ 1.250 aan de deurwaarder worden
voldaan. Dit bedrag wordt na rato verdeeld over de bovengenoemde drie leningen.
Indien deze regeling correct wordt nagekomen, zal er periodiek een afdracht aan de betrokken
partijen plaatsvinden.
De regeling is in eerste instantie van kracht vanaf december 2024 voor een periode van zes
maanden. Na afloop van deze periode zal een hernieuwde inkomensbeoordeling worden uitgevoerd,
met als doel de maandelijkse aflossing te herzien en, indien mogelijk, te verhogen.
https://rtl-g.com/blog/se(...)er-het-hoofd-ziet-2/
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 28-11-2024 12:13:11 ]
Dank! Ik mis in de pitch de link naar de vorige lening, of kijk ik verkeerd?quote:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2
Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.SPOILER
https://www.collincrowdfund.nl/ofzo-co-kappers/quote:
[..]
Dank! Ik mis in de pitch de link naar de vorige lening, of kijk ik verkeerd?
Helaas geen hypotheek, maar als ik zo naar de reviews en foto kijk én de winst over 2024/prognose 2025 heb ik er wel vertrouwen in.quote:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2
Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.SPOILER
https://www.google.nl/sea(...)ezXw&sclient=gws-wiz
Minimale inleg i.p.v. geen inleg.
Zit ook in een aardig buurtje van Breda, Ginnekenweg is de Bredase PC zeg maarquote:
[..]
Helaas geen hypotheek, maar als ik zo naar de reviews en foto kijk én de winst over 2024/prognose 2025 heb ik er wel vertrouwen in.
https://www.google.nl/sea(...)ezXw&sclient=gws-wiz
Minimale inleg i.p.v. geen inleg.
Dit project is met maximaal 7 maanden verlengd en zou uiterlijk gisteren afgelost zijn.quote:
Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees
[..]
Middelp*nt Sli*dr*cht ook wel/niet vervroegd afgelost, na gedoetjes over een jaarlijkse rentebetaling ipv maandelijks.
Komt vast wel goed allemaal, maar ik krijg wel de indruk dat @Oranjeblauw vooral oog heeft voor de belangen van de ondernemers, en niet voor de investeerders.
Mocht het tot een verlengingsvoorstel komen dan hoop ik wel dat WvjG ook de rente verhoogt.quote:
Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees
[..]
Ook de straat waar HCN Tante Lein zat, van Marjolein Rigter die op slinkse wijze haar verantwoordelijkheid heeft ontlopen.quote:
[..]
Zit ook in een aardig buurtje van Breda, Ginnekenweg is de Bredase PC zeg maar
SPOILER
Hoe zat dat ook al weer?quote:
[..]
Ook de straat waar HCN Tante Lein zat, van Marjolein Rigter die op slinkse wijze haar verantwoordelijkheid heeft ontlopen.
"De marktwaarde in verhuurde staat bedraagt ¤ 1.295.000,- conform een taxatierapport d.d. 4 november 2024. Het verschil tussen aankoopbedrag en getaxeerde waarde komt volgens de kopers doordat het pand in eigendom is van erfgenamen welke het pand snel willen verkopen en laten passeren."quote:
Linkje C*lk*su R*al Es*ate B.V.SPOILER
Dit lijkt me wel iets om te controleren, anders is het nogal raar om 345k onder de waarde te verkopen.
Koopprijs = marktwaarde is het anders in de regel meestal.
[ Bericht 1% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 28-11-2024 14:47:27 ]
Hierover heeft het platform het volgende gecommuniceerd:quote:
In de pitch werd ook de relatie met de immens*s groep en andere ondernemingen in die straat genoemd,SPOILERGeachte investeerder,
Voor het project Tante Lein in Breda hebben wij u eind vorig jaar gemeld dat wij het dossier aan ons advocaten- en deurwaarderskantoor hadden overgedragen.
Met enige vertraging is de onderneming begin dit jaar in de verkoop gegaan bij een horecamakelaar. Helaas is het echter niet gelukt om de onderneming te verkopen binnen een voor de verhuurder schappelijke termijn. Vlak voordat de verhuurder wilde overgaan tot uitzetting, hebben wij de inventaris aan een opkoper kunnen verkopen. Dit heeft echter niet veel opgeleverd (¤4.500) en dekt net aan de, tot nu toe, reeds gemaakte juridische kosten.
Afgelopen week hebben wij bericht ontvangen dat de ondernemer is toegelaten tot de WSNP (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen). De ondernemer heeft gewacht tot 1 juli 2023 met de aanvraag tot toetreding, aangezien per 1 juli de vernieuwde wet is ingetreden. De voornaamste wijziging betreft de looptijd van dit traject. Deze is verkort van 3 jaar naar 1,5 jaar. In deze periode dient de schuldenaar zich maximaal in te zetten om inkomsten te genereren en daarmee te sparen voor de schuldeisers.
Onze vordering is nu ingediend bij de bewindvoerder. De praktijk wijst helaas uit dat na afloop van een WSNP traject er zeer weinig te verdelen valt onder alle schuldeisers.
Formeel dienen wij een project af te boeken nadat wij 12 maanden geen betaling meer hebben ontvangen. In november van dit jaar zal dit project derhalve worden afgeboekt.
Aan het einde van het WSNP traject zullen wij u nogmaals informeren over de eventueel te verdelen ontvangsten.
maar dat bleek niets op te leveren. Misschien dat zij die inventaris voor een prikkie hebben overgenomen, wie zal het zeggen.SPOILERDe ondernemer beschikt over ruime horeca-ervaring. De ondernemer wordt ondersteund door een horeca-organisatie die meerdere formules exploiteert en ontwikkelt, waaronder ook Colins Breda.
Crowdfunding is voor Marjolein de manier om vanaf dit bijzondere moment mensen betrokken te laten zijn bij het concept. En dat is exact wat ze graag wil: een band opbouwen met haar gasten. De financiering kan in principe ook via de Immensus B.V. of via de bank. Marjolein kiest echt bewust voor crowdfunding ondanks de hogere rente. Er is inmiddels via de Immensus B.V. ook een aangename band opgebouwd met Horeca Crowdfunding Nederland.
https://www.geldvoorelkaa(...)=30737&code=LA30737i
https://www.vandenboschma(...)rg-laarstraat-39-41/quote:
[..]
"De marktwaarde in verhuurde staat bedraagt ¤ 1.295.000,- conform een taxatierapport d.d. 4 november 2024. Het verschil tussen aankoopbedrag en getaxeerde waarde komt volgens de kopers doordat het pand in eigendom is van erfgenamen welke het pand snel willen verkopen en laten passeren."
Dit lijkt me wel iets om te controleren, anders is het nogal raar om 345k onder de waarde te verkopen.
Koopprijs = marktwaarde is het anders in de regel meestal.
Thanks, ja toch mooi hè. Object heeft 5 maanden openbaar te koop gestaan voor 1,05 mln. Wordt voor 950k gekocht en de taxatiewaarde is 1,3 mln.quote:
[..]
https://www.vandenboschma(...)rg-laarstraat-39-41/
https://www.fundainbusine(...)72-laarstraat-39-41/
Veel beleggers financieren graag op 1.050/950 = 110,5% LTV zo te zien, al voor de helft vol.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 28-11-2024 17:14:53 ]
Pfff, voor een tikkeltje minder rente heb je ook al projecten met een dekkende hypotheek. En dan is de rente bij GvE ook nog eens effectieve rente dus minder.quote:
Nieuw linkje, vind het niet echt een overtuigend verhaal, maar wellicht denken jullie daar anders over
https://www.geldvoorelkaa(...)=30737&code=LA30737i
SPOILER
Dit project wordt begeleid door een intermediairquote:
voor de liefhebber: linkje naar een MCF-achtig prroject bij KoMSPOILER
Dan moet het goedkomen😆
SPOILER
1e vier hebben er vertrouwen in en leggen vast een ton in.
Komt vooral door 1 van die 4 met 94.500quote:
Linkje van de mensen die het netjes samen delen ;-) S*m-S*m:SPOILER
1e vier hebben er vertrouwen in en leggen vast een ton in.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/gain-helptquote:Voor 2024 e.v. is het volgens GAiN erg moeilijk om een prognose af te geven. De hulp die geboden moet worden bij rampen is een belangrijke bron van inkomsten. Onverwachte gebeurtenissen kunnen zorgen voor een enorme toename van de inkomstenstroom.
open om 10.00 u maar gaat nog niet hardquote:
[..]
Dit is juist de financiering tot aan de bouw. Stoppen er behoorlijk veel eigen vermogen en achtergestelde lening in.
Volgens mij zit hij al half vol.quote:
[..]
open om 10.00 u maar gaat nog niet hard
Glas.quote:
[..]
Volgens mij zit hij al half vol.
Mooi project met borgstelling van Waarborgfonds Kinderopvang.
[ Bericht 54% gewijzigd door Collin63 op 29-11-2024 12:48:04 ]
Status op funda is nu "Verkocht"quote:
[..]
Of het is toeval, of Collin leest inderdaad mee. Zojuist een nieuwe update ontvangen:
[..]
https://www.funda.nl/deta(...)emlaan-110/43679063/
Strakke hedge voor onze CF en aandelen porto's 😉 😉quote:
Project dat afhankelijk is van rampen in de wereld is weer eens wat nieuws
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/gain-helpt
Die indruk ga ik de laatste tijd ook steeds meer krijgen. De informatie betreffende je investeringen die je krijgt is onduidelijk. Ze vertellen niet waar het om gaat. Ik ben inmiddels zeer terughoudend met investeren bij deze club.quote:
[..]
Komt vast wel goed allemaal, maar ik krijg wel de indruk dat @:oranjeblauw vooral oog heeft voor de belangen van de ondernemers, en niet voor de investeerders.
Hij leest mee.quote:
[..]
Die indruk ga ik de laatste tijd ook steeds meer krijgen. De informatie betreffende je investeringen die je krijgt is onduidelijk. Ze vertellen niet waar het om gaat. Ik ben inmiddels zeer terughoudend met investeren bij deze club.
Beter ten halve gekeerd dan ten hele verdwaald.
Linkje:quote:
https://www.collincrowdfund.nl/kinderdagverblijf-soof-b-v/
Mooi project met borgstelling van Waarborgfonds Kinderopvang.
SPOILER
Nieuw @ CCF
https://www.funda.nl/deta(...)cht-1079-a/43770709/
De hut staat wel te huur, beleggingswaarde obv 81k is mogelijk ca 1.2 mio (factor 15)
De genoemde taxatiewaarde zal iig zeker niet in verhuurde staat bedragen, mogelijk zelfs een eigen woning hypotheek waardoor de 1ste hypotheekhouder opeisingsgrond heeft. Wel wat risico dus
De betalingen zijn wel verwerkt in het overzicht en geeft aan dat ze bij zouden zijn.quote:
CRP/mdb Lo**co heeft in een gekke bui maar weer eens een (substantieel) bedrag overgemaakt. Dat lost niet alle achterstand op maar geeft wel weer hoop op een goede eindafloop. Een update heb ik nog niet gezien maar dat zal wel een keer komen.
Het is een combinatie van rentebedragen en een aantal aflossingen, op het eerste gezicht komt het rommelig over maar ik heb geen zin om het in detail na te kijken gezien het voor mij lage bedrag.
Op het tweede en derde gezicht is het nog steeds onnavolgbaar.... Na MAX en KOM is Crowdpartners het allerslechtste CF-platform. Er wordt hier vaak geklaagd over CRE maar CRP is nog veel erger.quote:
[..]
De betalingen zijn wel verwerkt in het overzicht en geeft aan dat ze bij zouden zijn.
Het is een combinatie van rentebedragen en een aantal aflossingen, op het eerste gezicht komt het rommelig over maar ik heb geen zin om het in detail na te kijken gezien het voor mij lage bedrag.
Ik heb nog twee projecten lopen (Tamoil en Loco) en daarna ben ik er weg.
https://www.funda.nl/deta(...)traat-17-b/43723335/
Lening 180k / woz 197k / vraagprijs 250k > dit zal wel goedkomen
Jokers, kan ik mijn excel sheet weer gaan terugboeken.quote:
CCF 43529 Haval S app P Potterstraat 17b , gisteren wel aflossing vandaag weer terugbk van ¤ hiervan . Herfinan blijkbaar (nog) niet gelukt, want staat sinds 29nov24 ook op funda , of vanwege box3 gewoon i d sale maar dan had ie wel eerder kunnen beginnen..
https://www.funda.nl/deta(...)traat-17-b/43723335/
Lening 180k / woz 197k / vraagprijs 250k > dit zal wel goedkomen
Ik zie dat er inmiddels een aangepast aflosschema beschikbaar is en dat er nu 28 december afgelost zou gaan worden.quote:
Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees
[..]
Aflosschema is (en was) zoals ik al had verwacht niet correct, de optelsom van de uitbetaalde cq. de nog uit te betalen aflossing komt niet overeen met het ingelegde bedrag omdat ze met 14 cijfers achter de komma rekenen. Bij de aflossing van m'n vorige project bij het platform was dat ook het geval. Dat is uiteindelijk wel opgelost, maar ik vraag me serieus af waarom ze het niet in 1x voor alle projecten corrigeren aangezien het een structureel issue is en al meer dan een half jaar speelt.
Helaas geen verdere communicatie zoals eerder afgelopen week wel was toegezegd. (zeg dan gewoon niets toe als je het niet waar kunt of wilt maken):
quote:Hierover sturen we u ook deze week nog een bericht over de status daarvan.
Hoofddorp Graan voor Visch 18019 Herfinanciering 1
Bij de eind november tot stand gekomen lening is een verkeerd aflosschema vermeld.
Is gemeld aan SIG.
UpdateSPOILERUitbetalingsschema
Dit uitbetalingsschema is gebaseerd op al uw investeringen in de betreffende schijf bij elkaar opgeteld.
Project: Hoofddorp Graan voor Visch 18019 Herfinanciering 1
Schijf: Investeer in schijf 1B: 7,95%
Rente: 7.950%
Start overeenkomst: 11-07-2024
Looptijd(maanden): 36
Er wordt gewerkt aan een nieuw uitbetaalschema en deze zal vandaag beschikbaar zijn in jouw account.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 02-12-2024 11:24:31 ]
SPOILER
Glas half vol, project inmiddels volgeschrevenquote:
Snap niet dat die met aan de lippen staande zekerheden zoveel harder loopt dan Winvest, ik laat hem wel schieten.quote:
Qua zekerheid is Winvest beter, maar als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk dan zie ik héél erg veel schuld, waarbij ik het gevoel krijg dat deze financiering maar een klein deel van zijn problemen oplost. Als het een beetje tegenzit dan staat ie spoedig weer op de stoep bij Collin.quote:
[..]
Snap niet dat die met aan de lippen staande zekerheden zoveel harder loopt dan Winvest, ik laat hem wel schieten.
Bij de fysiotherapeut krijg ik het gevoel (voor wat het waard is
) dat deze wel goed zal komen zonder stemrondes. In ieder geval een wat stabielere minder conjunctuurgevoelige activiteit, zeker met de vergrijzing.Ik laat deze projecten voor dit rentepercentage beide schieten.quote:
[..]
Qua zekerheid is Winvest beter, maar als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk dan zie ik héél erg veel schuld, waarbij ik het gevoel krijg dat deze financiering maar een klein deel van zijn problemen oplost. Als het een beetje tegenzit dan staat ie spoedig weer op de stoep bij Collin.
Bij de fysiotherapeut krijg ik het gevoel (voor wat het waard is
Eens met je visie over Winvest, Qua fysiotherapie staat het verdienmodel echter al jarenlang enorm onder druk. Er wordt daar nou eenmaal niet veel verdiend in die sector, omdat de verzekeraars niet in beweging willen komen. Hierdoor vind ik het geen interessante investering tegen dit % en de gehele casus bekijkend.
Qua verdiensten hebben ze nu 86K per jaar winst en t.z.t. 90K. Daar zou een echtpaar van rond moeten kunnen komen. De rentelast is daar al van af en de aflossing loopt voor een deel gelijk met de afschrijvingskosten dus dat is er ook al van af. De aflossing had van mij wat meer gemogen. De rente % is niet overdreven hoog idd maar er gaan weinig kosten af , geen CD.quote:
[..]
Qua fysiotherapie staat het verdienmodel echter al jarenlang enorm onder druk. Er wordt daar nou eenmaal niet veel verdiend in die sector, omdat de verzekeraars niet in beweging willen komen. Hierdoor vind ik het geen interessante investering tegen dit % en de gehele casus bekijkend.
Hiermee hoop ik eventuele onduidelijkheid of onzekerheid op dit punt te hebben weggenomen.
Met vriendelijke groet,
Johan van Buuren
quote:Stemronde 16-10-2024 Rood-Groen B.V. 44410
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
16-10-2024 12:01
Beste investeerder,
In maart 2023 heeft u geïnvesteerd Rood-Groen B.V. t.h.o.d.n. Eye Wish Opticiens (leningnummer: 44150). De heer R.P. Hoogendijk en mevrouw J.P. Hoogendijk-Vingerling hebben de verhypothekeerde woning gelegen aan de Waterhoen 4 te Pijnacker verkocht.
De heer R.P. Hoogendijk en mevrouw J.P. Hoogendijk-Vingerling verzoeken u om akkoord te geven op de doorhaling van de tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 325.000,- op de Waterhoen 4 te Pijnacker. De woning is voorbelast met een eerste hypotheek ter hoogte van ¤ 1.000.000,- met een openstaande schuld van ¤ 717.000,- ten tijden van de pitch. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 1.400.000,- op basis van de taxatie met waardepeildatum 23-02-2023.
Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het aan te kopen woonhuis gelegen aan de F.A. Molijnlaan 135 te Nunspeet, welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 850.000,- ten behoeve van Rabobank. De taxatiewaarde van de woning bedraagt ¤ 1.200.000,- na verbouwing per 04-07-2024. Conform de aangeleverde offerte houdt Rabobank de kosten voor de verbouwing aan in één depot.
Concreet betekent dit voor u dat:
1. Er royement wordt verleend voor de tweede hypothecaire inschrijving van
¤ 325.000,- op de Waterhoen 4 te Pijnacker;
2. Er een tweede hypothecaire inschrijving van¤ 325.000,- wordt verkregen
op het woonhuis gelegen aan de F.A. Molijnlaan 135 te Nunspeet, welke
is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 850.000,-
ten behoeve van Rabobank. De taxatiewaarde van de woning bedraagt
¤ 1.200.000,- na verbouwing per 04-07-2024.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor, zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Er lijkt een probleem te zijn met de tijd van opnames. Iets met zomer/wintertijd.
Gezien de business waarin-ie opereert, is dat op het eerste oog niet zo heel vreemd (kapitaalintensieve jachten(af)bouw tegen voorschotten). Dat is dan dus gewoon gratis projectfinanciering en prima. Blijkt alleen verder niet uit de stukken.quote:
Qua zekerheid is Winvest beter, maar als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk dan zie ik héél erg veel schuld, waarbij ik het gevoel krijg dat deze financiering maar een klein deel van zijn problemen oplost.
Nee, omstreeks 15.00 uur overgeboekt maar nog niet ontvangen.quote:
Vraagje heeft er iemand saldo opgenomen bij SIG vanmiddag na de maandstortingen dat al op de bank is bijgeschreven?
Er lijkt een probleem te zijn met de tijd van opnames. Iets met zomer/wintertijd.
Overigens heb ik gisteren ook een overboeking gedaan vanaf Collin en die heb ik ook nog niet ontvangen (beide naar ING).
Ligt misschien bij OPP. Gisteren opname gedaan bij CCF, maar vandaag niets ontvangen.quote:
Vraagje heeft er iemand saldo opgenomen bij SIG vanmiddag na de maandstortingen dat al op de bank is bijgeschreven?
Er lijkt een probleem te zijn met de tijd van opnames. Iets met zomer/wintertijd.
Dan is de boekregel bij jou ook waarschijnlijk niet bovenaan verschenen.quote:
[..]
Nee, omstreeks 15.00 uur overgeboekt maar nog niet ontvangen.
Overigens heb ik gisteren ook een overboeking gedaan vanaf Collin en die heb ik ook nog niet ontvangen (beide naar ING).
Ik deed een opname om 14.53 en die is geboekt 15 regels lager tussen 13.50 en 13.55..... Vandaar mijn vermoeden van een wintertijd issue.
Oke ik vraag het na bij SIG.
[ Bericht 2% gewijzigd door zeeland6 op 02-12-2024 20:32:05 ]
Even nagekeken.quote:
[..]
Dan is de boekregel bij jou ook waarschijnlijk niet bovenaan verschenen.
Ik deed een opname om 14.53 en die is geboekt 15 regels lager tussen 13.50 en 13.55..... Vandaar mijn vermoeden van een wintertijd issue.
Oke ik vraag het na bij SIG.
Bij mij staat de boekregel wel gewoon bovenaan (15.28 uur).
Oke.quote:
[..]
Even nagekeken.
Bij mij staat de boekregel wel gewoon bovenaan (15.28 uur).
De laatste bijboeking was bij mij 14.22 dus dat klopt dan die bij jouw bovenaan staat. Anders was die op 14.28 geplaatst, en dan staat die nog bovenaan.
Nee, ook hier nog geen update ontvangen van Collin.quote:
1 november sloot deze stemming, heeft iemand al wat gehoord?
[..]
Zouden ze in overleg zijn met de leningnemers om het toch anders te doen? Bv een deel vervroegd aflossen?
Niets gezien.....iemand iets gehoord over de aflossing van Nieuwe Markt?quote:
Morgen aflossing - als het goed is - van Nieuwe Markt te Nijmegen.
NewFunding was een leuk platform op zich, maar na de overname is er niets meer van over...Helaas.
Dat kan (voor een deel) waarheid zijn, maar zelfs voor een kapitaalintensief bedrijf is een solvabiliteit van 6% bijzonder mager. Schulden moeten ooit terugbetaald worden en bij een dergelijk dun eigen vermogen kan één flinke tegenvaller al fataal zijn, een slechte debiteur of beroerd uitgevoerd project bijvoorbeeld.quote:
[..]
Gezien de business waarin-ie opereert, is dat op het eerste oog niet zo heel vreemd (kapitaalintensieve jachten(af)bouw tegen voorschotten). Dat is dan dus gewoon gratis projectfinanciering en prima. Blijkt alleen verder niet uit de stukken.
Waarbij nog dient te worden opgemerkt dat er in de eerste 9 maanden voor144K is afgeschreven op goodwill. Daar zou je uit kunnen opmaken dat er minimaal voor een miljoen aan goodwill op de balans staat. Oftewel, het daarmee gecorrigeerde eigen vermogen is dus zwaar negatief. En dan lees ik ook nog iets over faillissementen bij gelieerde ondernemingen. Ik zou er met een enorme boog omheen lopen, maar goed dat is aan eenieder natuurlijk.
https://www.collincrowdfu(...)7ea914989f8eec0c67b6
Financiering uitlopen splitsing pand
SIG heeft het issue in behandeling. Als tip meegegeven mogelijke problemen bij OPP.quote:
[..]
Oke.
De laatste bijboeking was bij mij 14.22 dus dat klopt dan die bij jouw bovenaan staat. Anders was die op 14.28 geplaatst, en dan staat die nog bovenaan.
Overigens bij mij nog geen bijschrijving van opnames.
De achterstand in opnames bij Collin is ingelopen maar van SIG nog niets.quote:
[..]
SIG heeft het issue in behandeling. Als tip meegegeven mogelijke problemen bij OPP.
Overigens bij mij nog geen bijschrijving van opnames.
helemaal eens, je kan je afvragen waarom Collin dit soort projecten aanbiedt. Dat is dan ook de voornaamste reden dat ik niet meedoe in hun MKB-fondsenquote:
[..]
Dat kan (voor een deel) waarheid zijn, maar zelfs voor een kapitaalintensief bedrijf is een solvabiliteit van 6% bijzonder mager. Schulden moeten ooit terugbetaald worden en bij een dergelijk dun eigen vermogen kan één flinke tegenvaller al fataal zijn, een slechte debiteur of beroerd uitgevoerd project bijvoorbeeld.
Waarbij nog dient te worden opgemerkt dat er in de eerste 9 maanden voor144K is afgeschreven op goodwill. Daar zou je uit kunnen opmaken dat er minimaal voor een miljoen aan goodwill op de balans staat. Oftewel, het daarmee gecorrigeerde eigen vermogen is dus zwaar negatief. En dan lees ik ook nog iets over faillissementen bij gelieerde ondernemingen. Ik zou er met een enorme boog omheen lopen, maar goed dat is aan eenieder natuurlijk.
quote:
[..]
SIG heeft het issue in behandeling. Als tip meegegeven mogelijke problemen bij OPP.
Overigens bij mij nog geen bijschrijving van opnames.
Ik heb de opnames van beide platforms inmiddels op mijn rekening.quote:
[..]
De achterstand in opnames bij Collin is ingelopen maar van SIG nog niets.
edit
nu om 11.15 de opname van SIG binnen.(van ING->ING)
[ Bericht 12% gewijzigd door zeeland6 op 03-12-2024 11:20:16 ]
Als het een beetje tegenzit, en de boel wordt in 4 maanden afgelost, dan heb je nog een negatief rendement ookquote:
Linkje Zw*rt
https://www.collincrowdfu(...)7ea914989f8eec0c67b6
Financiering uitlopen splitsing pand
Niet als je het geld aansluitend weer herbelegt. Daar heb je dan nog 8 maanden de tijd voor.quote:
[..]
Als het een beetje tegenzit, en de boel wordt in 4 maanden afgelost, dan heb je nog een negatief rendement ook
Ik laat hem ook liggen. Zit al in zijn project van 2023, maar dat loopt 36 maanden dus m.i. interessanter dan zo'n kort projectje.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-507181.htmlquote:Gemeente Tilburg heeft een beslissing genomen op de aanvraag van een omgevingsvergunning, ontvangen op 4 april 2024, geregistreerd onder zaak(nummer) Z2024-00001146, aangaande:
Omschrijving/naam: Het realiseren van 7 appartementen in een Rijksmonument.
Locatie/adres: Goirkestraat 82, 5046GN Tilburg
Besloten is de aangevraagde vergunning te verlenen.
Nu hopen dat de boel snel rond komt met de verkoop, dit was de laatste voorwaarde zover ik weet.
Vergunning ligt in ieder geval nog 6 weken ter inzage alvorens hij onherroepelijk is, dus dit jaar wordt het niets meer.quote:
Nu hopen dat de boel snel rond komt met de verkoop
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/Next_Energy
Weinig tot geen dekking, maar daar is het rentepercentage ook naar.
SPOILER
Zover ik het kan beoordelen zal er weinig bezwaar mogelijk zijn, de vergunning is bekeken door hogere overheidsorganen die hun fiat hebben gegeven. De gemeente heeft het vervolgens ook nog getoetst aan allerlei voorwaarden. Deze vergunning is al heel grondig bekeken voor hij verleend werd. De 6 weken is een formaliteit ga ik vanuit.quote:
[..]
Vergunning ligt in ieder geval nog 6 weken ter inzage alvorens hij onherroepelijk is, dus dit jaar wordt het niets meer.
Maar dit jaar wordt het zeker niks meer, dat lijkt mij duidelijk. En het andere pand zou op 23 december bij de notaris moeten passeren, laten we hopen dat die wel goed doorloopt.
Het is zeer zeker geen saai bedrijf. Maar laat ik nou het liefst in saaie voorspelbare bedrijven investerenquote:
Lening met 1e hypotheek, stevige rente, maar ook een trackrecord dat ietwat hobbelig lijktSPOILER
Er wordt weer met een prachtige taxatie gestrooid maar erg courant is dat vastgoed natuurlijk niet.
Ik twijfel nog, er wordt gestuurd op verlenging en het niet uitwinnen van het onderpand.SPOILERBeste investeerder,
Voor het laatst hebben wij u op 6 september jl. geïnformeerd over de voortgang bij SoftwareMatching.io met leningnummer 47114. In dit bericht hebben wij u gemeld dat de ondernemer voor Partner Sales B.V. het faillissement heeft aangevraagd. Dit faillissement is op 3 september jl. uitgesproken. Vervolgens hebben we onze vordering ingediend bij de curator en is de lening aan Partner Sales B.V. als gevolg van dit faillissement automatisch opgezegd en opgeëist.
De lening aan de mede leningnemers SoftwareMatching.io B.V. en De Bruin Dynamic Holding B.V. loopt, ondanks dat de lopende verplichtingen op dit moment niet na worden gekomen, vooralsnog door, mede op verzoek van de klant. Hij is in overleg met de software ontwikkelaar en potentiële investeerders over een mogelijke doorstart van de activiteiten die eerder onder de naam SoftwareMatching in de markt werden gezet. Deze activiteiten werden, vanwege de ontwikkelfase, vooralsnog vanuit The Partner Sales B.V. verzorgd. Nu de vennootschap The Partner Sales B.V. is gefailleerd kunnen de activiteiten mogelijk in de vennootschap SoftwareMatching.io B.V. worden gecontinueerd. De intellectuele eigendomsrechten van deze software vallen onder het eigendomsvoorbehoud van de leverancier zolang de betaling niet volledig is voldaan. De verwachting is dat deze doorstart niet voor januari 2025 zal worden geëffectueerd. Voorts verhuurt de DGA zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande januari 2025 maandelijks een bedrag ter beschikking te stellen ter dekking van de lopende en de achterstallige rente.
Oorzaak van het faillissement was met name het feit dat de activiteiten zich nog in de (door)ontwikkelfase bevonden waarbij de verstrekte financiële middelen niet toereikend waren om de begroting sluitend te krijgen. Slechts een gering aantal abonnementen leverden inmiddels een bijdrage aan de omzet. Toen er geen investeerders meer bereid waren aanvullend kapitaal te verstrekken droogde de liquiditeit op en heeft de ondernemer het eigen faillissement aan moeten vragen welke op 3 september jl. is uitgesproken.
Voor wat betreft de zekerheden (zie tevens de Pitch) is er een 2e hypotheek op het privé woonhuis van de ondernemer met een marktwaarde van ca. ¤ 1.450.000,- en een hypothecaire voorbelasting van ¤ 1.440.000,- (inclusief ¤ 600.000,- Collin). Ondanks de oververhitte woningmarkt laten dit soort panden, in deze prijscategorie, zich lastiger verkopen en moet er vaak een concessie worden gedaan ten aanzien van de verkoopprijs.
Voor de inzet van de DGA via zijn Holding realiseert hij een opbrengst van ca. ¤ 7.500,- per maand. Dit bedrag is hij bereid in te zetten om ingaande januari 2025 een regeling met Collin aan te gaan waarbij de maandelijkse rente wordt voldaan en de schuld ingaande januari 2025 niet verder oploopt. Wij willen hiervoor een periode van 6 maanden voorstellen om daarna de situatie mogelijk te herzien.
De reguliere maandtermijnen zijn als volgt:
Lening 47114: rente en kosten maandelijks ¤ 2.002,74
Lening 44443: maandtermijnen ¤ 20.338,81 waarvan rente en kosten ¤ 3.672,14
Totaal maandelijkse rente en kosten: ¤ 5.674,88
Met de betaling van de maandtermijnen ingaande januari 2025 ad ¤ 7.500,- bij maandelijkse rente en kosten van ¤ 5.674,88 blijft er in ieder geval ruimte om op de achterstallige maandtermijnen van de leningen 47114 en 44443 voor een gedeelte in te lopen. Deze afspraak voor een periode van 6 maanden geeft gelegenheid de mogelijke doorstart van de activiteiten te bezien.
Alternatief is dat wij nu de lening ook aan de andere twee mee verbonden vennootschappen opzeggen en opeisen en vervolgens de borg aanschrijven om aan de uitwinning van de borgstelling toe te komen. Dat zou leiden tot een situatie waarin wij het woonhuis (mogelijk gedwongen) moeten verkopen. Echter dan zullen we ons inziens rekening moeten houden met een verlies terwijl er wellicht nog andere opties in het verschiet liggen.
Concreet betekent dit voor u:
- Geen rente en aflossing over de periode augustus – december 2024 (lening 47114)
respectievelijk september – december (lening 44443);
- Alleen rente met daarbij inloop op de achterstand gedurende de periode januari
tot en met juni 2025;
Wij leggen het voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Echter wordt er (weer) niet helemaal een juiste afspiegeling gegeven én wordt eigenlijk het vertrouwen in de taxatiewaarde uit 2023 in twijfel getrokken.
Mijn inziens moet je juist het openstaande bedrag (niet de inschrijving - dit misleid!) communiceren evenals de (eventuele) achterstand bij de eerste hypotheekhouder. Mocht deze juist oplopen is het juist zaak nu te executeren en de (zoals ik het zie) zeer courante villa zsm te verkopen.
kern is dat ze de actuele stroomprijs in rekening brengen (met een bepaalde opslag). Dat is overigens niet uniek, er zijn/waren meerdere van dat soort maatschappijtjes. Minstens 1 ervan kwam in de problemen toen destijds ineens 's-winters de energieprijzen piekten, ik krijg de indruk dat ze juist met het oog daarop nu extra liquiditeit zoekenquote:
Nog een kortlopend project 3-6 maanden 12%
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/Next_Energy
Weinig tot geen dekking, maar daar is het rentepercentage ook naar.
Ik vind het een erg karig bericht. Waarom zouden de abonnementen na die doorontwikkeling wel omhoog gaan? Wat is er dan zoveel beter? Het is niet voor niks dat investeerders geen aanvullend kapitaal wilde verstrekken.quote:Ik twijfel nog, er wordt gestuurd op verlenging en het niet uitwinnen van het onderpand.SPOILERBeste investeerder,
Voor het laatst hebben wij u op 6 september jl. geïnformeerd over de voortgang bij SoftwareMatching.io met leningnummer 47114. In dit bericht hebben wij u gemeld dat de ondernemer voor Partner Sales B.V. het faillissement heeft aangevraagd. Dit faillissement is op 3 september jl. uitgesproken. Vervolgens hebben we onze vordering ingediend bij de curator en is de lening aan Partner Sales B.V. als gevolg van dit faillissement automatisch opgezegd en opgeëist.
De lening aan de mede leningnemers SoftwareMatching.io B.V. en De Bruin Dynamic Holding B.V. loopt, ondanks dat de lopende verplichtingen op dit moment niet na worden gekomen, vooralsnog door, mede op verzoek van de klant. Hij is in overleg met de software ontwikkelaar en potentiële investeerders over een mogelijke doorstart van de activiteiten die eerder onder de naam SoftwareMatching in de markt werden gezet. Deze activiteiten werden, vanwege de ontwikkelfase, vooralsnog vanuit The Partner Sales B.V. verzorgd. Nu de vennootschap The Partner Sales B.V. is gefailleerd kunnen de activiteiten mogelijk in de vennootschap SoftwareMatching.io B.V. worden gecontinueerd. De intellectuele eigendomsrechten van deze software vallen onder het eigendomsvoorbehoud van de leverancier zolang de betaling niet volledig is voldaan. De verwachting is dat deze doorstart niet voor januari 2025 zal worden geëffectueerd. Voorts verhuurt de DGA zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande januari 2025 maandelijks een bedrag ter beschikking te stellen ter dekking van de lopende en de achterstallige rente.
Oorzaak van het faillissement was met name het feit dat de activiteiten zich nog in de (door)ontwikkelfase bevonden waarbij de verstrekte financiële middelen niet toereikend waren om de begroting sluitend te krijgen. Slechts een gering aantal abonnementen leverden inmiddels een bijdrage aan de omzet. Toen er geen investeerders meer bereid waren aanvullend kapitaal te verstrekken droogde de liquiditeit op en heeft de ondernemer het eigen faillissement aan moeten vragen welke op 3 september jl. is uitgesproken.
Voor wat betreft de zekerheden (zie tevens de Pitch) is er een 2e hypotheek op het privé woonhuis van de ondernemer met een marktwaarde van ca. ¤ 1.450.000,- en een hypothecaire voorbelasting van ¤ 1.440.000,- (inclusief ¤ 600.000,- Collin). Ondanks de oververhitte woningmarkt laten dit soort panden, in deze prijscategorie, zich lastiger verkopen en moet er vaak een concessie worden gedaan ten aanzien van de verkoopprijs.
Voor de inzet van de DGA via zijn Holding realiseert hij een opbrengst van ca. ¤ 7.500,- per maand. Dit bedrag is hij bereid in te zetten om ingaande januari 2025 een regeling met Collin aan te gaan waarbij de maandelijkse rente wordt voldaan en de schuld ingaande januari 2025 niet verder oploopt. Wij willen hiervoor een periode van 6 maanden voorstellen om daarna de situatie mogelijk te herzien.
De reguliere maandtermijnen zijn als volgt:
Lening 47114: rente en kosten maandelijks ¤ 2.002,74
Lening 44443: maandtermijnen ¤ 20.338,81 waarvan rente en kosten ¤ 3.672,14
Totaal maandelijkse rente en kosten: ¤ 5.674,88
Met de betaling van de maandtermijnen ingaande januari 2025 ad ¤ 7.500,- bij maandelijkse rente en kosten van ¤ 5.674,88 blijft er in ieder geval ruimte om op de achterstallige maandtermijnen van de leningen 47114 en 44443 voor een gedeelte in te lopen. Deze afspraak voor een periode van 6 maanden geeft gelegenheid de mogelijke doorstart van de activiteiten te bezien.
Alternatief is dat wij nu de lening ook aan de andere twee mee verbonden vennootschappen opzeggen en opeisen en vervolgens de borg aanschrijven om aan de uitwinning van de borgstelling toe te komen. Dat zou leiden tot een situatie waarin wij het woonhuis (mogelijk gedwongen) moeten verkopen. Echter dan zullen we ons inziens rekening moeten houden met een verlies terwijl er wellicht nog andere opties in het verschiet liggen.
Concreet betekent dit voor u:
- Geen rente en aflossing over de periode augustus – december 2024 (lening 47114)
respectievelijk september – december (lening 44443);
- Alleen rente met daarbij inloop op de achterstand gedurende de periode januari
tot en met juni 2025;
Wij leggen het voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Echter wordt er (weer) niet helemaal een juiste afspiegeling gegeven én wordt eigenlijk het vertrouwen in de taxatiewaarde uit 2023 in twijfel getrokken.
Mijn inziens moet je juist het openstaande bedrag (niet de inschrijving - dit misleid!) communiceren evenals de (eventuele) achterstand bij de eerste hypotheekhouder. Mocht deze juist oplopen is het juist zaak nu te executeren en de (zoals ik het zie) zeer courante villa zsm te verkopen.
Zo pand is inderdaad lastig te verkopen maar beter nu dan wachten. Trekken aan een dood paard.
Dat deze wijziging gaat plaatsvinden is echt te bizar voor woorden..quote:
1 november sloot deze stemming, heeft iemand al wat gehoord?
[..]
Schaadt het vertrouwen echt gigantisch, dat er zo makkelijk een verwatering van zekerheden kan worden gerealiseerd. -> eye opener