WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is te hopen dat het goed gaat komen met Kijkduin. Er staat nog ontzettend veel leeg. Gelukkig heb ik dit project niet meegenomen. Maar goed, ik neem aan dat de projectontwikkelaar goed marktonderzoek heeft gedaan. Ik denk dat het daar tijd nodig heeft. En beter weer..quote:Op dinsdag 29 oktober 2024 22:27 schreef nostra het volgende:
[..]
De recensies zijn prima.En er zat nog een aanvullende borg (van moeders?) op van 100k. Goed voor ons, wel sneu voor die mensen.
Ik zou niet zo snel een restaurant pakken om te investeren daar is het risco altijd een stuk hoger. Mensen gaan als eerst bezuinigingen op dit soort dingen. Zeker als het zo dadelijk economisch wat minder gaat. Bij Duitsland gaat het nu al wat minder zie Volkswagen. Hoe kijken jullie hier tegen aan? houd je er nog rekening mee bij nieuwe projecten?quote:Op dinsdag 29 oktober 2024 23:31 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
[..]
Het is te hopen dat het goed gaat komen met Kijkduin. Er staat nog ontzettend veel leeg. Gelukkig heb ik dit project niet meegenomen. Maar goed, ik neem aan dat de projectontwikkelaar goed marktonderzoek heeft gedaan. Ik denk dat het daar tijd nodig heeft. En beter weer..
Ligt eraanquote:
[..]
Ik zou niet zo snel een restaurant pakken om te investeren daar is het risco altijd een stuk hoger. Mensen gaan als eerst bezuinigingen op dit soort dingen. Zeker als het zo dadelijk economisch wat minder gaat. Bij Duitsland gaat het nu al wat minder zie Volkswagen. Hoe kijken jullie hier tegen aan? houd je er nog rekening mee bij nieuwe projecten?
Die Delifrance in westfield heb ik wel meegepakt .. zoiets loopt altijd wel..
Huis 2: Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )quote:
[..]
1e huis staat sinds mei te huur voor 4,5k in de maand.
2e huis staat sinds 2022 te koop voor 1,6 miljoen.
3e huis krijg ik weinig over gevonden.
Eerste 2 huizen zijn op Funda terug te vinden, zien er wel perfect uit.
CCF: Z*lk*rd**n
ik investeer niet in horeca, is in Nederland duur vergeleken met bv Duitsland en de prijzen zijn ook sterk gestegen als gevolg van de inflatie, voor mijn gevoel in verhouding te sterk. Zelf ga ik ook minder vaak uit etenquote:
[..]
Ik zou niet zo snel een restaurant pakken om te investeren daar is het risco altijd een stuk hoger. Mensen gaan als eerst bezuinigingen op dit soort dingen. Zeker als het zo dadelijk economisch wat minder gaat. Bij Duitsland gaat het nu al wat minder zie Volkswagen. Hoe kijken jullie hier tegen aan? houd je er nog rekening mee bij nieuwe projecten?
Voor wie er wel investeert in de horeca is er weer een (nieuw) project bij HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Triavium Nijmegen (deel 2). Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Donderdag 31 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Triavium Nijmegen (deel 2). Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Donderdag 31 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Ik zat hem net te lezen. Ik heb al (vrij fors) deelgenomen aan lening 1.quote:
Voor wie er wel investeert in de horeca is er weer een (nieuw) project bij HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Triavium Nijmegen (deel 2). Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Donderdag 31 oktober om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
De hypothecaire zekerheid (2e) geldt, zoals ik het lees gezamenlijk voor lening 1 en 2, dus dan 40% dekking op basis van WOZ, voor iedereen.
Bij Collin hebben de inschrijvers op een eerste tranche vaak voorrang binnen de gezamenlijke hypotheek, maar dat speelt hier dus niet, zie ik dat goed? De rente is sowieso in beide leningen 8%.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 30-10-2024 12:40:51 ]
Pecunia non olet
Bij Collin direct herfinanciering beleggingspand Haarlem 7% 18 mnd https://www.collincrowdfund.nl/a-selu/
Leidsebuurt is wel houten palen (vaak).quote:
Bij Collin direct herfinanciering beleggingspand Haarlem 7% 18 mnd https://www.collincrowdfund.nl/a-selu/
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Zoals ik deel 1 las wordt dit inderdaad gedeeld door beide delen in tegenstelling tot Collin.quote:
[..]
Ik zat hem net te lezen. Ik heb al (vrij fors) deelgenomen aan lening 1.
De hypothecaire zekerheid (2e) geldt, zoals ik het lees gezamenlijk voor lening 1 en 2, dus dan 40% dekking op basis van WOZ, voor iedereen.
Bij Collin hebben de inschrijvers op een eerste tranche vaak voorrang binnen de gezamenlijke hypotheek, maar dat speelt hier dus niet, zie ik dat goed? De rente is sowieso in beide leningen 8%.
Het nut van de twee leningdelen ontgaat me,nu de voorwaarden hetzelfde zijn en op de eerste lening nog geen euro is afgelost. Misschien gokken ze op 2x de volle automatische inleg in plaats van 1x.quote:
[..]
Zoals ik deel 1 las wordt dit inderdaad gedeeld door beide delen in tegenstelling tot Collin.
Voor de rest is het een aardig project en de gedeeltelijke hypothecaire dekking zie ik als een bonus, vandaar de hogere inleg op lening #1, maar een 2e inleg is een brug te ver. Het moet nog maar blijken hoe de winkel gaat draaien.
Pecunia non olet
11 1 nieuw SiG project:
Let op, als ik het goed lees betreft het een B.V. en zal er bij dit project niet hoofdelijk worden meegetekend.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 30-10-2024 14:44:41 ]
https://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:Spaarnwouderstraat 3 Haarlem LIVE 1 november 2024 om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij 11 nieuwe projecten aan Spaarnwouderstraat 3 in Haarlem. Je kunt vanaf 1 november 2024 om 14.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 18 maanden. De LTV van het pand is 75% van ¤ 4.800.000 van de waarde na verbouwing.
Wij hebben dit project opgedeeld in 11 losse projecten die allemaal op 1 november om 14:30 uur open gaan om te investeren. Op dit moment is de aanvraag ingediend voor de splitsingsakte. Er wordt geen hypotheek gevestigd zonder dat de akte rond is. Alleen wanneer alle projecten volledig gefund worden zal het project doorgang vinden. Omdat het bij elkaar om een funding van ¤ 3.600.000 gaat is de relatie bereid om een hogere rentevergoeding te betalen
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 7,50%
Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-03-2025 daarna 7,50%
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-06-2025 daarna 7,50%
Bereidstellingsvergoeding fase 3 2% Start tot 01-09-2025 daarna 7,50%
Rentevergoeding schijf 1B 9,50%
Rente vergoeding schijf 2 10,20%
Het betreft een transformatie van een voormalig radio-/televisiemuseum, naar 11 zelfstandige appartementen. Het pand, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1895, bevindt zich op een toplocatie in de stad, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer. Met deze ontwikkeling wordt ingespeeld op de groeiende vraag naar moderne, duurzame woonruimtes in het centrum van Haarlem. De strategische ligging maakt het aantrekkelijk voor zowel werkende professionals als jonge gezinnen die de voorkeur geven aan stedelijk wonen.
Let op, als ik het goed lees betreft het een B.V. en zal er bij dit project niet hoofdelijk worden meegetekend.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 30-10-2024 14:44:41 ]
toch ben ik wel geïnteresseerd, heeft iemand wellicht een linkje?quote:Op woensdag 30 oktober 2024 13:20 schreef nostra het volgende:
[..]
Leidsebuurt is wel houten palen (vaak).
Even geprobeert op CP te bereiken inzake Bleijendaal garageboxen. Aflossing zou 26-10 moeten zijn. Ik weet, enkele dagen later piepen we niet over.
Maar 0, maar dan ook 0 communicatie weer.
Maar 0, maar dan ook 0 communicatie weer.
ik zie nog steeds niet het voordeel van de bereidstelling, als je er toch 25 k in wil steken kan je dat toch beter direkt doenquote:Op woensdag 30 oktober 2024 14:35 schreef Horsemen het volgende:
11 1 nieuw SiG project:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Let op, als ik het goed lees betreft het een B.V. en zal er bij dit project niet hoofdelijk worden meegetekend.
Als je die flapoor onverhoopt toch nog aan de lijn krijgt, informeer dan ook even naar Bart Verb***rugge Mdb Loco, dat dreigt ook te zinken en écht doorpakken doet hij niet. Na MAX en KOM is Crowdpartners het allerslechtste CF platform dat actief is. En dan ben ik over het algemeen nog mild zolang de resultaten maar goed zijn.quote:
Even geprobeert op CP te bereiken inzake Bleijendaal garageboxen. Aflossing zou 26-10 moeten zijn. Ik weet, enkele dagen later piepen we niet over.
Maar 0, maar dan ook 0 communicatie weer.
Pecunia non olet
Ik lees in de essentiële beleggersinformatie of op de projectpagina niets over of er al een vergunning is verstrekt voor de transformatie. Het lijkt me dat deze er wel is, maar ik lees het niet terug.quote:
11 1 nieuw SiG project:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Let op, als ik het goed lees betreft het een B.V. en zal er bij dit project niet hoofdelijk worden meegetekend.
dank, heb je misschien die andere ook (Selu)?quote:
Link Collin
https://url42.collincrowd(...)BAU-2FPogU943Q-3D-3D
Nee die heb ik niet, zal nog wel komen van de investeerders die in de eerste zitten verwacht ik.quote:
[..]
dank, heb je misschien die andere ook (Selu)?
Leuk bedrijfje, slechts 165 miljoen euro aan schuld op de laatste balanscijfers. Deze financiering is slechts een druppel op de gloeiende plaat denk ik, ik doe er niets mee.quote:
Link Collin
https://url42.collincrowd(...)BAU-2FPogU943Q-3D-3D
Pecunia non olet
Ben benieuwd hoe snel deze volloopt en hoe jullie de afweging maken binnen dit project.quote:
11 1 nieuw SiG project:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Let op, als ik het goed lees betreft het een B.V. en zal er bij dit project niet hoofdelijk worden meegetekend.
het eerste wat me opvalt is dat de appartementjes 47 m2 worden en ¤ 410 k gaan kostenquote:
[..]
Ben benieuwd hoe snel deze volloopt en hoe jullie de afweging maken binnen dit project.
Is deze al voorbij gekomen?
https://www.collincrowdfund.nl/z-m-vastgoed-b-v/
Zekerheden lijken goed, alleen de rente valt een beetje tegen.
As er iemand een linkje heeft, graag.
https://www.collincrowdfund.nl/z-m-vastgoed-b-v/
Zekerheden lijken goed, alleen de rente valt een beetje tegen.
As er iemand een linkje heeft, graag.
Verhuur hè, dus een sloot aan vooruitgefactureerde omzet op de balans. Wel bijzonder dat de jaarrekening 2022 niet is gedeponeerd en D&B op cijfertjes die nergens op slaan zit te raten.quote:
[..]
Leuk bedrijfje, slechts 165 miljoen euro aan schuld op de laatste balanscijfers. Deze financiering is slechts een druppel op de gloeiende plaat denk ik, ik doe er niets mee.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
