WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Net even snel doorgelezen (zit zelf niet in dit project).quote:Op woensdag 9 oktober 2024 21:09 schreef Tjalala het volgende:
Hcn rechtspraak (zelf nog niet gelezen)
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:GHDHA:2024:922
Hier is HcN echt door het oog van de naald gekropen.
Foutjes door HcN in de overeenkomst en de notaris die dit onhandig probeerde te herstellen aangevuld met een ondernemer die zich van de dommen houdt om onder de H.A. uit te komen.
HcN komt hier net goed mee weg maar het verdient natuurlijk niet de schoonheidsprijs.
Indien de aflossing gebeurt in de eerste acht maanden na startdatum van de Lening bedraagt de extra vergoedingsrente één maand voor de Investeerders. Indien de aflossing gebeurt in de laatste 10 maanden voor einddatum van de Lening is er geen extra vergoedingsrente verschuldigd.quote:
Linkje
Collin
Amsterdam, 1e hyp
https://www.collincrowdfu(...)851e4915b1757f83b453
We komen er bij Collin steeds vaker bekaaid af met de extra maanden die we krijgen bij vervroegd aflossen.
Ik heb de laatste tijd al heel vaak 1 of 2 maanden voorbij zien komen. En als je geld dan eerst nog 2 weken staat te wachten voordat het rendement oplevert is het wel erg weinig. Minimaal 3 maanden zou toch echt wel moeten.
Collin schuift wat dat betreft steeds meer naar de kant van de leningnemers.Mooie om met een hele grote boog omheen te lopen.quote:
Linkje
Collin
Amsterdam, 1e hyp
https://www.collincrowdfu(...)851e4915b1757f83b453Gewoon links laten liggen, de projecten met een beroerde risico/rendement verhouding. Maar zolang de beleggers er op duiken als vliegen op een paardenvijg, hebben de aanbieders geen reden om iets aan de condities te doen.quote:Op woensdag 9 oktober 2024 22:37 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Indien de aflossing gebeurt in de eerste acht maanden na startdatum van de Lening bedraagt de extra vergoedingsrente één maand voor de Investeerders. Indien de aflossing gebeurt in de laatste 10 maanden voor einddatum van de Lening is er geen extra vergoedingsrente verschuldigd.
We komen er bij Collin steeds vaker bekaaid af met de extra maanden die we krijgen bij vervroegd aflossen.
Ik heb de laatste tijd al heel vaak 1 of 2 maanden voorbij zien komen. En als je geld dan eerst nog 2 weken staat te wachten voordat het rendement oplevert is het wel erg weinig. Minimaal 3 maanden zou toch echt wel moeten.
Collin schuift wat dat betreft steeds meer naar de kant van de leningnemers.Pecunia non oletWaarom? Met deze ltv?quote:Op woensdag 9 oktober 2024 23:59 schreef Bobby100 het volgende:
[..]
Mooie om met een hele grote boog omheen te lopen.Een waarde na realisatie van 12,5k per m2, op de Albert Cuypmarkt slaat nergens op.quote:
Een waarde in huidige staat van 8,9k per m2, slaat ook nergens op die ligt misschien op 6/7k
De vergunning voor de splitsing is reeds ingediend (31-7-2024) en wordt verwacht in oktober. die krijg je pas na realisatie, dus dat duurt nog wel ruim een half jaar.
Sinds een aantal jaar is ondernemer zich gaan verdiepen in het verbouwen onroerend goed. Na voor zijn ouders de gehele verbouwing van het huis te hebben begeleid en een aantal cursussen te hebben gedaan is hij inmiddels circa 1 jaar bezig met de aankoop en renovatie van Albert Cuypstraat.
Maar stap gerust in en hou ons op de hoogte. Ik kom regelmatig bij de naastgelegen bakker dus zal het met belangstelling volgen.GVE project wat in de stront gelopen is, zoals zoveel projecten daar de laatste tijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb helemaal geen stemprocedure voorbij zien komen? Is het ineens niet meer zo dat alle investeerders moeten stemmen? Wat een vaag gedoe allemaal.Hier werkt de hoofdelijke aansprakelijkheid, die er bij HCN is. Bestuurder wordt hoofdelijk aangesproken en moet betalen. Blijkbaar moet HCN dit nog wat duidelijker vastleggen, want rechtbank dacht dat er geen hoofdelijke aansprakelijkheid was. Hof nu wel.quote:
Hcn rechtspraak (zelf nog niet gelezen)
https://uitspraken.rechts(...)LI:NL:GHDHA:2024:922Wie nog in de caravanstalling wilt investeren moet zeer snel zijn;
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30430
Annvulling om 11.12 uur en vol
[ Bericht 7% gewijzigd door ML45 op 10-10-2024 11:13:19 ]GVE
Update project 25763 | Bouw recreatiebungalows Lochem
Veenendaal, 9 oktober 2024
Beste investeerders,
Afgelopen maand is er op dit project een deelaflossing geweest conform voorwaarden van 20% van
de hoofdsom boetevrij.
Hierop is ook uw betaalschema aangepast.
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nEn dat met deze cijfersquote:
Wie nog in de caravanstalling wilt investeren moet zeer snel zijn;
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30430
Annvulling om 11.12 uur en vol
G-PD percentage
2.54%
Creditsafe score
32
Is er te veel contant? Of slaan we een beetje door?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Helemaal mee eens. Ik snap de aantrekkelijkheid van de business en het feit dat deze mensen handig zijn. Maar de scores zijn erg laag. Blijkbaar hebben mensen er meer vertrouwen in dan de data en de experts doen vermoeden. Ik heb het even laten lopen. Zeker ook omdat GvE en slechtlopende projecten geen pretje zijn.quote:
[..]
En dat met deze cijfers
G-PD percentage
2.54%
Creditsafe score
32
Is er te veel contant? Of slaan we een beetje door?Maar wat zeggen deze cijfers over dit bedrijf.quote:
[..]
En dat met deze cijfers
G-PD percentage
2.54%
Creditsafe score
32
Is er te veel contant? Of slaan we een beetje door?
Wanneer ik naar de criteria kijk waarom de score relatief laag is dan is dat vrij logisch. Kortgeleden opgericht, rechtsvorm die vaker in problemen komt. Daarom zijn mi andere factoren belangrijker zoals dat hij al ondernemer is, de branche, de zekerheden( zitten niet de score).
Ik heb deze wel, bescheiden, meegenomen.Nieuwe kleine Collin. https://www.collincrowdfund.nl/van-geldere-visual-contact-v-o-f/
Ik wil hier wel basis aan mee doen op basis van zekerheden. Linkje is welkom.Ook update gehad van K.Pater en ook de Hazelarij.
Bij beide projecten zullen we een lange adem moeten hebben ondanks de goede zekerheden.
Tav K.Pater zo zie je maar dat je bij project ontwikkeling behoorlijk wat risico loopt als de liquiditeits positie van ontwikkelaar slecht is.
Hazelarij is gewoon een kwestie van pech op pech.Inderdaad deze vermelde cijfers zeggen vrijwel niets. Al ooit contact gehad met GVE hierover, deze zijn enkel gebaseerd op Creditsafe, die gebruik maakt van de bij de gedeponeerde balans (die er bij een nieuwe onderneming nog niet zijn).quote:
[..]
Maar wat zeggen deze cijfers over dit bedrijf.
Wanneer ik naar de criteria kijk waarom de score relatief laag is dan is dat vrij logisch. Kortgeleden opgericht, rechtsvorm die vaker in problemen komt. Daarom zijn mi andere factoren belangrijker zoals dat hij al ondernemer is, de branche, de zekerheden( zitten niet de score).
Ik heb deze wel, bescheiden, meegenomen.Inderdaad, bij een starter kunnen ze die cijfers net zo goed achterwege laten. Dat daar (extra) risico's aan verbonden zijn, dat snappen we zelf ook wel, daarom kijken we naar andere factoren.quote:
[..]
Maar wat zeggen deze cijfers over dit bedrijf.
Wanneer ik naar de criteria kijk waarom de score relatief laag is dan is dat vrij logisch. Kortgeleden opgericht, rechtsvorm die vaker in problemen komt. Daarom zijn mi andere factoren belangrijker zoals dat hij al ondernemer is, de branche, de zekerheden( zitten niet de score).
Ik heb deze wel, bescheiden, meegenomen.Pecunia non oletSterker nog, een eenmanszaak publiceert helemaal niets bij de KvK, behalve de inschrijving, dus waar ze de wetenschap allemaal vandaan halen, natte vinger in de lucht en branche.quote:
[..]
Inderdaad deze vermelde cijfers zeggen vrijwel niets. Al ooit contact gehad met GVE hierover, deze zijn enkel gebaseerd op Creditsafe, die gebruik maakt van de bij de gedeponeerde balans (die er bij een nieuwe onderneming nog niet zijn).Pecunia non oletHet verhaal klinkt óók goed, logisch verhaal (waarvoor m.i. crowdfunding écht bedoeld is), en hij heeft nette balans- en resultaat cijfers.quote:
Nieuwe kleine Collin. https://www.collincrowdfund.nl/van-geldere-visual-contact-v-o-f/
Ik wil hier wel basis aan mee doen op basis van zekerheden. Linkje is welkom.Pecunia non oletIk ook. En er is ontzettend veel vraag naar het product wat de ondernemer aanbied. Het was pas nog in het nieuws dat er zo weinig stallingsruimte is in Nederland.quote:
[..]
Maar wat zeggen deze cijfers over dit bedrijf.
Wanneer ik naar de criteria kijk waarom de score relatief laag is dan is dat vrij logisch. Kortgeleden opgericht, rechtsvorm die vaker in problemen komt. Daarom zijn mi andere factoren belangrijker zoals dat hij al ondernemer is, de branche, de zekerheden( zitten niet de score).
Ik heb deze wel, bescheiden, meegenomen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokTnx! Basis meegenomen. Ze zet meer dan voldoende handtekeningen zullen we maar zeggen. En ze heeft een florerend bedrijfje met toekomstperspectief want anders begon ze niet aan die nieuwbouw.quote:
Linkje kermis exploitant
https://www.collincrowdfu(...)0d582aea1a443948346dPecunia non oletDe eerste legt gelijk 90k in. Zo gaat het hard.quote:
Linkje kermis exploitant
https://www.collincrowdfu(...)0d582aea1a443948346dIk zit er zelf niet in maar vond hem destijds erg ambitieus (te?) en met een rentelast van 49K per jaar moet er ook niet al te veel mis gaan....quote:
Hazelarij is gewoon een kwestie van pech op pech.Pecunia non oletLinkjequote:
Nieuwe kleine Collin. https://www.collincrowdfund.nl/van-geldere-visual-contact-v-o-f/
Ik wil hier wel basis aan mee doen op basis van zekerheden. Linkje is welkom.
https://www.collincrowdfu(...)2b09abca2e2d2c0425b6En er ging helaas heel veel mis aangezien de beste man is overleden...quote:
[..]
Ik zit er zelf niet in maar vond hem destijds erg ambitieus (te?) en met een rentelast van 49K per jaar moet er ook niet al te veel mis gaan....
Gewoon een in en in trieste situatie.Ach men bracht zelf ongeveer 300kquote:
[..]
Ik zit er zelf niet in maar vond hem destijds erg ambitieus (te?) en met een rentelast van 49K per jaar moet er ook niet al te veel mis gaan....
+ ambitie en 2 goede weliswaar gehandicapte jonge arbeids krachten mee. Tja als dan de drijvende kracht plotseling ovelijd dan is dat zeer onvoorziene pech.
Dat er nu weer een vermoeden van vervuiling in de grond is, is dubbele pech.Dat is inderdaad zeer triest allemaal. En jong overleden......quote:
[..]
Ach men bracht zelf ongeveer 300k
+ ambitie en 2 goede weliswaar gehandicapte jonge arbeids krachten mee. Tja als dan de drijvende kracht plotseling ovelijd dan is dat zeer onvoorziene pech.
Dat er nu weer een vermoeden van vervuiling in de grond is, is dubbele pech.Pecunia non olet"goed" nieuws, Corbelo 716993 is bij mij afgelost, wel een flink verlies (+/-65%), maar beter iets dan niets zullen we maar zeggen.
Corbelo 857424 is ook afgelost met verlies van circa 45%quote:
"goed" nieuws, Corbelo 716993 is bij mij afgelost, wel een flink verlies (+/-65%), maar beter iets dan niets zullen we maar zeggen.Bedankt voor het op de hoogte houden.quote:
"goed" nieuws, Corbelo 716993 is bij mij afgelost, wel een flink verlies (+/-65%), maar beter iets dan niets zullen we maar zeggen.
Ja, zo waar.
Dit is een van de 2 projecten die ik voor een klein bedragje als proef had meegenomen.
Het blijft natuurlijk bijzonder, een afschrijving van 64%.
Ik ben nog steeds blij dat ik in der tijd rustig heb afgewacht wat er met de voor mij eerste 2 proef projectjes ging gebeuren en dat liep al snel spaak.
Ook heel bijzonder dat er naar mij toe geen enkele communicatie is vanuit MAX.
Ontvangen jullie nog wel eens een mail of kijken jullie af en toe of er wat geld is binnengekomen?
Voor mij nu alleen nog 627642 van Omni properties.Voor updates voor Max moet je inloggen op een andere site:
https://projectmanagement199.wixstudio.io/site
Voor Omni is de status als volgt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik log regelmatig even in om te kijken of er weer wat is afgewerkt en meestal kijk ik dan gelijk op die wix site voor updates.quote:Op donderdag 10 oktober 2024 15:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ook heel bijzonder dat er naar mij toe geen enkele communicatie is vanuit MAX.
Ontvangen jullie nog wel eens een mail of kijken jullie af en toe of er wat geld is binnengekomen?quote:
Voor updates voor Max moet je inloggen op een andere site:
https://projectmanagement199.wixstudio.io/site
Voor Omni is de status als volgt:Dank voor de updateSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat zal ook een mooie opbrengst worden.
Het blijft toch raar dat MAX geeneens een mail kan sturen als een project is afgewikkeld.Ik log ook heel af en toe wel eens in om te kijken of er al iets binnen is. Meestal als er hier weer wat over geschreven is denk ik, o ja, maar weer eens kijken.quote:
[..]
Ik log regelmatig even in om te kijken of er weer wat is afgewerkt en meestal kijk ik dan gelijk op die wix site voor updates.
Het terugboeken van het saldo gaat dan wel weer super snel. Het stond meteen op mijn rekening.Ik heb reacties van Collin, al blijft het enigszins vaag.quote:
[..]
Het was verkocht voor 500K, volgens een voorgaande update van Pan***dan.
En er was ook nog een spaardeel van 12K las ik ergens.
Er was inderdaad ruim voldoende overwaarde, daar lag het niet aan. Echter:
1. Volgens de "redelijkheid en billijkheid" komen de kosten van de verkoop van het onderpand en bij de Collin-investeerders te liggen. Merkwaardig, want ik zou zeggen dat de partij die in gebreke is, op zou moeten draaien voor deze kosten waar investeerders niet om gevraagd hebben. Kennelijk bestaan er ook andere interpretaties van "redelijk en billijk".
2. Volgens diezelfde "redelijkheid en billijkheid" hebben Collin-investeerders ook een boedelbijdrage geleverd, voor de kosten van de curator. Merkwaardig, want de Collin-investeerders hebben helemaal geen aanspraak gemaakt op de boedel; zij hadden voldoende aan de hypotheek. Omgekeerd hebben bij mijn weten de andere schuldeisers ook geen bijdrage geleverd aan de kosten van de verkoop van het onderpand (dat zou ook krom zijn). Ook hier is "redelijk en billijk" kennelijk ruim interpreteerbaar.
3. En dan waren er ook nog incassokosten die Collin heeft gemaakt
Zoals djtiesto8 aangaf, lijkt het er sterk op dat Collin-investeerders nog wel de 6 maanden boeterente hebben ontvangen en de bijna 8 maanden rente sinds het faillissement mislopen. Kennelijk zijn bovenstaande kosten precies gelijk aan die bijna 8 maanden rente. Dat is wel heel toevallig. Collin gaf hier geen duidelijk antwoord op. Zij noemden die 6 maanden rente reguliere rente, maar dan is het natuurlijk de boete die we mislopen. Ik ga niet nogmaals vragen, maar ik vermoed dat er een en ander is gladgestreken achter de schermen.
Bottom line is dat de hypotheekhouders kosten uit eigen zak hebben betaald en/of dat er boetes zijn kwijtgescholden, ook al heeft het onderpand voldoende waarde.
Ik heb onvoldoende kennis van zaken om in te kunnen schatten of dit nu gebruikelijk is, of dat Collin onze belangen beter had kunnen vertegenwoordigen.Update G*;den *rch D*st*llery, zal wel snel geregeld zijn. En als het niet is, mij ook primaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update G*;den *rch D*st*llery, zal wel snel geregeld zijn. En als het niet is, mij ook primaDat rentepercentage, ik heb werkelijk geen idee meer waarom ik hierin heb geïnvesteerd .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ook nietquote:
[..]
Dat rentepercentage, ik heb werkelijk geen idee meer waarom ik hierin heb geïnvesteerd .Ondanks de extreem lage LTV. Ik heb er 2 van 4,9 gehad (andere al afgelost), de rest allemaal 6+. Maar soit, bijna tijd om de inleg te herinvesteren.
D&B score: verhoogd risico. Vanwege starter?quote:
Linkje kermis exploitant
https://www.collincrowdfu(...)0d582aea1a443948346d
Schijnbaar was er vorig jaar ook nog een andere attractie (ik ben geen kermisliefhebber, van de beelden alleen wordt ik al misselijk). Misschien dat die attractie met de ex is meegegaan? De liefde heeft ook niet zo lang geduurd, de trouwerijbeelden op facebook zijn van januari 2023. Maar dan duiken we wat te veel in de privé-sfeer van de ondernemer.
Ik neem aan dat ook familie en kennissen uit de kermiswereld dankbaar van de loods gebruik zullen maken.Dank voor het uitgebreid delen. Het lijkt er inderdaad op dat de investeerders wat veel aan de kosten bijdragen en iets te weinig uit de pot toebedeeld krijgen. Ik heb ook niet de detail kennis om dit exact te fileren. Natuurlijk is het wel goed dat er veel navraag is geweest bij Collin. Hopelijk zal men in de toekomst beter op deze zaken letten.quote:
[..]
Ik heb reacties van Collin, al blijft het enigszins vaag.
Er was inderdaad ruim voldoende overwaarde, daar lag het niet aan. Echter:
1. Volgens de "redelijkheid en billijkheid" komen de kosten van de verkoop van het onderpand en bij de Collin-investeerders te liggen. Merkwaardig, want ik zou zeggen dat de partij die in gebreke is, op zou moeten draaien voor deze kosten waar investeerders niet om gevraagd hebben. Kennelijk bestaan er ook andere interpretaties van "redelijk en billijk".
2. Volgens diezelfde "redelijkheid en billijkheid" hebben Collin-investeerders ook een boedelbijdrage geleverd, voor de kosten van de curator. Merkwaardig, want de Collin-investeerders hebben helemaal geen aanspraak gemaakt op de boedel; zij hadden voldoende aan de hypotheek. Omgekeerd hebben bij mijn weten de andere schuldeisers ook geen bijdrage geleverd aan de kosten van de verkoop van het onderpand (dat zou ook krom zijn). Ook hier is "redelijk en billijk" kennelijk ruim interpreteerbaar.
3. En dan waren er ook nog incassokosten die Collin heeft gemaakt
Zoals djtiesto8 aangaf, lijkt het er sterk op dat Collin-investeerders nog wel de 6 maanden boeterente hebben ontvangen en de bijna 8 maanden rente sinds het faillissement mislopen. Kennelijk zijn bovenstaande kosten precies gelijk aan die bijna 8 maanden rente. Dat is wel heel toevallig. Collin gaf hier geen duidelijk antwoord op. Zij noemden die 6 maanden rente reguliere rente, maar dan is het natuurlijk de boete die we mislopen. Ik ga niet nogmaals vragen, maar ik vermoed dat er een en ander is gladgestreken achter de schermen.
Bottom line is dat de hypotheekhouders kosten uit eigen zak hebben betaald en/of dat er boetes zijn kwijtgescholden, ook al heeft het onderpand voldoende waarde.
Ik heb onvoldoende kennis van zaken om in te kunnen schatten of dit nu gebruikelijk is, of dat Collin onze belangen beter had kunnen vertegenwoordigen.4,9% zou ik nu ook links laten liggen. Maar destijds (maart 2022) kreeg je 0,0% op je spaarrekening. Dat was voor mij de reden mee te doen. Ik schat in dat de rente voor dit project nu twee procentpunt hoger liggen zou liggen (7% nu vs. 4,9% toen), maar de spaarrente is ongeveer ook met hetzelfde aantal procentpunten gestegen. Risico-opslag blijft daarmee gelijk. Dat de rentes zo snel stegen de afgelopen tweeënhalf jaar, dat was moeilijk te voorspellen. Wie weet werkt het komende periode ook andersom: dalende rentes en dan nog projecten hebben lopen tegen de oude, hogere rente.quote:
[..]
Dat rentepercentage, ik heb werkelijk geen idee meer waarom ik hierin heb geïnvesteerd .
[ Bericht 3% gewijzigd door djtiesto8 op 10-10-2024 20:46:36 ]GVE 8.5% Ontwikkellocatie Made Fase II
linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
GVE 8.5% Ontwikkellocatie Made Fase II
linkjeDank voor delen. Ik ben wat huiverig voor dit soort zorgcomplexen, daar gaat nog wel eens wat mis, denk bv aan de Comfort-projecten, ook bij GvE, en er waren er ook nog bij andere platforms die niet goed afliepenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En na 2 jaar nog steeds geen afwikkeling van die projecten, ze zijn goed bezig daar, bij gve!quote:
[..]
Dank voor delen. Ik ben wat huiverig voor dit soort zorgcomplexen, daar gaat nog wel eens wat mis, denk bv aan de Comfort-projecten, ook bij GvE, en er waren er ook nog bij andere platforms die niet goed afliepen
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
