WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat dus, ik blijf ervan af. Ik heb ook eens op Funda gekeken en moet zeggen dat ik het plattegrond ook nog eens niet heel handig vind.quote:Op maandag 4 maart 2024 17:36 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Wat vinden jullie van die CCF Plomer properties 2? Het risico is natuurlijk dat ze met dat huis blijft zitten en de marges steeds krapper worden ivm dalende vraagprijs en betaalde rente.
Ja duidelijk he, de overhead is enorm, alleen al 250k aan rente lasten per jaar dat het te koop staat naast de standaard woonlasten. Ik zou niet graag onder dat soort druk staan...quote:
[..]
Dat dus, ik blijf ervan af. Ik heb ook eens op Funda gekeken en moet zeggen dat ik het plattegrond ook nog eens niet heel handig vind.
Is het een succes voor GVE als het binnen de kortste keren bij Flanderijn over de schutting gegooid moet worden? Het project komt bij mij eerder over als eentje die bij andere platformen niet door de keuring kwam of zou komen maar bij GVE wel, misschien omdat ze daar wat wanhopig zijn? Vanwege de hypergevoeligheid van de leningneemster zou afspraken maken over een betalingsregeling ook nog wel eens lastig kunnen worden.quote:
[..]
Omg, GVE site bijna down, stond in de virtuele wachtrij en het project is nu 103% gefund in ~3 minuten. Wel een leuk succesje voor GVE toch?
Persoonlijk zit ik niet te wachten op probleemprojecten, zelfs al zou ik er vanwege de zekerheden uiteindelijk niet financieel bij inschieten. Daarnaast voel ik me deels verantwoordelijk voor wat er met mijn geld gebeurd en denk ik dat sommige mensen tegen zichzelf beschermd zouden moeten worden.
Maar houd ons vooral op de hoogte, als het mis loopt zorgt het in elk geval voor wat levendigheid op het forum.
nog 4k to go, de tijd is op tijdquote:
[..]
Linkje:
https://horecacrowdfundin(...)ec-ae2b-465ba6ef4c1d
Dacht ook al bij mezelf: de guru pakt de 50k voor de cursus, wij de 10% rente erop. Maar aan de andere kant ook wel arrogant van ons om te denken alles over haar business te weten. Ze heeft eerder wel 100k omgezet, wat volgens mij niet zo simpel is als coach. En misschien ff op pauze afgelopen jaar door persoonlijke keuzes....quote:
[..]
Daarnaast voel ik me deels verantwoordelijk voor wat er met mijn geld gebeurd en denk ik dat sommige mensen tegen zichzelf beschermd zouden moeten worden.
En anders krijgen we een leuk optrekje in Uden.
Mijn redenering was ook, als ze 1 jaar aan haar verplichtingen voldoet dan heb je al 28% van je geld terug.
Will do!quote:
[..]
Maar houd ons vooral op de hoogte, als het mis loopt zorgt het in elk geval voor wat levendigheid op het forum.
NLI En*e volledig afgelost vandaag. en doorgerold. 
Wel weer een nieuw bericht vanuit MCF betreft Edw*n N*e*w*nhu*s. met leningnummer 1150797
gelegen aan de Suikerunielaan 17 te Groningen
26 juli 2023 hebben wij een ingebrekestelling, blablab en nog meer punten vervolgens zijn we bijna een jaar verder en nog steeds nul duidelijkheid.
Verdere stappen: inleg betalen naar rato makes sense voor verdere juridische kosten ten behoefte van persoonlijk faillissement.
"Het faillissement kan lang duren. Het kan jaren duren voordat beleggers eventuele opbrengsten krijgen."
Toch maar dat kleine "aandeel" overmaken om mijn eerste default te voorkomen?
Voor de minimale inleg van 500 is dat 4 euro, dat valt dan wel mee ondanks voorgaande berichten die hogere bedragen omschreven.
Ik ben benieuwd naar de komende jaren van updates ter lering en vermaak.
Wel weer een nieuw bericht vanuit MCF betreft Edw*n N*e*w*nhu*s. met leningnummer 1150797
gelegen aan de Suikerunielaan 17 te Groningen
26 juli 2023 hebben wij een ingebrekestelling, blablab en nog meer punten vervolgens zijn we bijna een jaar verder en nog steeds nul duidelijkheid.
Verdere stappen: inleg betalen naar rato makes sense voor verdere juridische kosten ten behoefte van persoonlijk faillissement.
"Het faillissement kan lang duren. Het kan jaren duren voordat beleggers eventuele opbrengsten krijgen."
Toch maar dat kleine "aandeel" overmaken om mijn eerste default te voorkomen?
Voor de minimale inleg van 500 is dat 4 euro, dat valt dan wel mee ondanks voorgaande berichten die hogere bedragen omschreven.
Ik ben benieuwd naar de komende jaren van updates ter lering en vermaak.
Die stond indertijd bij MC. Heb in de eerste lening gezeten (1,7 mio). Toen verlengd bij MC. Vervolgens bij CCF, en nu weer een verlenging.quote:
Wat vinden jullie van die CCF Plomer properties 2? Het risico is natuurlijk dat ze met dat huis blijft zitten en de marges steeds krapper worden ivm dalende vraagprijs en betaalde rente. En dat de herfinanciering over 6 maanden niet rond komt. Moet ook nog maar zien dat de huidige heel vlot volstroomt.
Heeft iemand nog de link van die andere dude met 2 A'damse appartementen. Die ex-marketing director van Signify ofzo. Ben benieuwd of die van hem inmiddels 'onder bod' zijn oid.
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Geen beweging zo te zien, beide appartementen nog te koop onder nieuwe Funda listing...
1e lening https://matchingcapital.com/product/naa/
verlenging https://matchingcapital.com/product/nax/
Gisteren is trouwens Groningerweg van Wvjg afgelost. (paar weken geleden een vooraankondiging van gehad)
Prachtige woning hoor, maar zo incourant als de pest natuurlijk. Je kan er ook zo vier miljoen voor vangen als de juiste langsloopt, of er komt gewoon niemand. Dan zit ik liever in die wat obscure flatjes op SIG, die veilen wel weg als het moet.quote:
Wat vinden jullie van die CCF Plomer properties 2?
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Ik begrijp al helemaal niet goed wat je moet met een flitsleninkjes van 6 maanden. Het levert geen r*k op aan rente maar je hebt hetzelfde, of misschien wel hogere, investeringsrisico als bij een rustig lang lopend project.quote:Op dinsdag 5 maart 2024 11:06 schreef nostra het volgende:
[..]
Prachtige woning hoor, maar zo incourant als de pest natuurlijk. Je kan er ook zo vier miljoen voor vangen als de juiste langsloopt, of er komt gewoon niemand. Dan zit ik liever in die wat obscure flatjes op SIG, die veilen wel weg als het moet.
Als je er een beleid van zou maken telkens kortlopend te investeren heb je een veel grotere kans een keer de verkeerde tegen te komen. Dan is geld foetsie.
Pecunia non olet
Nou ja, dat heb ik ook al met projecten van 48 of 96 maanden met een slottermijn van 90% van de hoofdsom en objectfinanciering. Er komt een tijd dat vastgoed niet zo zeker meer is of herfinancieren een onmogelijkheid (en je zit al niet voor niets in de crowdfundinghoek, dus bancair is al lastiger) en dan zit je met je stapel stenen, vaak nog niche ook.quote:
[..]
Ik begrijp al helemaal niet goed wat je moet met een flitsleninkjes van 6 maanden. Het levert geen r*k op aan rente maar je hebt hetzelfde, of misschien wel hogere, investeringsrisico als bij een langer lopend project.
Als je er een beleid van zou maken telkens kortlopend te investeren heb je een veel grotere kans een keer de verkeerde tegen te komen. Dan is geld foetsie.
Kort (actief) financier je kort, lang financier je lang - dat is zo ongeveer les 1 in finance.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Is ook waar. Vandaar dat ik het liefst investeer in vastgoed in eigen gebruik of als verhuur, en met een redelijke aflossingscomponent. Ze hoeven zo'n hok natuurlijk ook niet helemaal in 5 jaar af te lossen, da's nergens voor nodig.quote:
[..]
Nou ja, dat heb ik ook al met projecten van 48 of 96 maanden met een slottermijn van 90% van de hoofdsom en objectfinanciering. Er komt een tijd dat vastgoed niet zo zeker meer is of herfinancieren een onmogelijkheid (en je zit al niet voor niets in de crowdfundinghoek, dus bancair is al lastiger) en dan zit je met je stapel stenen, vaak nog niche ook.
Kort (actief) financier je kort, lang financier je lang - dat is zo ongeveer les 1 in finance.
Maar zo'n 25% aflossing is wel netjes. Ligt natuurlijk ook aan de aanvangsLTV. Als die al rond de 50% zit dan is dat natuurlijk een comfortabele uitgangspositie voor de leningnemer en -gever.
Pecunia non olet
Dit en ook al is er niks afgelost op bijvoorbeeld een 96 maanden lening dan heb je na afloop zo wie zo al 50% of meer van het oorspronkelijke leen bedrag aan rente ontvangen.quote:
[..]
Is ook waar. Vandaar dat ik het liefst investeer in vastgoed in eigen gebruik of als verhuur, en met een redelijke aflossingscomponent. Ze hoeven zo'n hok natuurlijk ook niet helemaal in 5 jaar af te lossen, da's nergens voor nodig.
Maar zo'n 25% aflossing is wel netjes. Ligt natuurlijk ook aan de aanvangsLTV. Als die al rond de 50% zit dan is dat natuurlijk een comfortabele uitgangspositie voor de leningnemer en -gever.
Nieuwe Collin lening met een 3e hypotheek:
Pulse for Ladies EMS trainingen 2
https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen-2/
Deze lening gaat voor de helft gebruikt worden om een eerdere Collin lening af te lossen. Nou is deze eerdere lening door de speurneuzen hier vast zo gevonden maar ik blijf het jammer vinden dat Collin het linkje er niet gewoon even bij zet. Een kleine moeite die de helderheid zeker ten goede komt.
Gewoon altijd even de linkjes van eerdere Collin projecten zou zeer wenselijk zijn
Pulse for Ladies EMS trainingen 2
https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen-2/
Deze lening gaat voor de helft gebruikt worden om een eerdere Collin lening af te lossen. Nou is deze eerdere lening door de speurneuzen hier vast zo gevonden maar ik blijf het jammer vinden dat Collin het linkje er niet gewoon even bij zet. Een kleine moeite die de helderheid zeker ten goede komt.
Gewoon altijd even de linkjes van eerdere Collin projecten zou zeer wenselijk zijn
Zeer keurige betaler. Ik heb destijds heel bescheiden meegedaan maar dat had achteraf best iets meer mogen zijnquote:Op dinsdag 5 maart 2024 13:28 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin lening met een 3e hypotheek:
Pulse for Ladies EMS trainingen 2
https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen-2/
Deze lening gaat voor de helft gebruikt worden om een eerdere Collin lening af te lossen. Nou is deze eerdere lening door de speurneuzen hier vast zo gevonden maar ik blijf het jammer vinden dat Collin het linkje er niet gewoon even bij zet. Een kleine moeite die de helderheid zeker ten goede komt.
Gewoon altijd even de linkjes van eerdere Collin projecten zou zeer wenselijk zijn
Prima zekerheid.
Nog 15 termijnen te gaan van de 60 op de oude lening.
Linkje = lief
Pecunia non olet
Voor de oude lening haal je -2 weg in de url en dan staat die er. https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen/quote:
Nieuwe Collin lening met een 3e hypotheek:
Pulse for Ladies EMS trainingen 2
https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen-2/
Deze lening gaat voor de helft gebruikt worden om een eerdere Collin lening af te lossen. Nou is deze eerdere lening door de speurneuzen hier vast zo gevonden maar ik blijf het jammer vinden dat Collin het linkje er niet gewoon even bij zet. Een kleine moeite die de helderheid zeker ten goede komt.
Gewoon altijd even de linkjes van eerdere Collin projecten zou zeer wenselijk zijn
Natuurlijk moet Collin deze er bij zetten! Overigens wil ik ook wel meedoen als er een linkje is.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-03-2024 13:51:49 ]
En ook om de kosten van Collin te betalen.quote:
Nieuwe Collin lening met een 3e hypotheek:
Pulse for Ladies EMS trainingen 2
https://www.collincrowdfund.nl/pulse-for-ladies-ems-trainingen-2/
Deze lening gaat voor de helft gebruikt worden om een eerdere Collin lening af te lossen. Nou is deze eerdere lening door de speurneuzen hier vast zo gevonden maar ik blijf het jammer vinden dat Collin het linkje er niet gewoon even bij zet. Een kleine moeite die de helderheid zeker ten goede komt.
Gewoon altijd even de linkjes van eerdere Collin projecten zou zeer wenselijk zijn
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En vol in 1 uur, 722 mensen stoppen hier geld in. Dus gemiddeld 3740 euro per investeerder. Dat is hoog , er zitten dus vermoedelijk een paar grote investeerders tussen. Mijn zegen hebben ze.quote:
[..]
Ik begrijp al helemaal niet goed wat je moet met een flitsleninkjes van 6 maanden. Het levert geen r*k op aan rente maar je hebt hetzelfde, of misschien wel hogere, investeringsrisico als bij een rustig lang lopend project.
Als je er een beleid van zou maken telkens kortlopend te investeren heb je een veel grotere kans een keer de verkeerde tegen te komen. Dan is geld foetsie.
Zou het feit dat het het eerste project van geldnemer is en het feit dat hij een BKR heeft waarvan SIG zijn verhaal blind gelooft een extra risico zijn? De zekerheden zijn hier prima, maar ik twijfel nog vanwege die mogelijke risico's.quote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam LIVE 6 maart 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam. Je kunt vanaf 6 maart 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 5 jaar. De LTV van het pand is 80% van de waarde in verhuurde staat van ¤ 785.000.
Rentevergoedingen:
Schijf 1A: 7,00% ¤ 392.500
Schijf 1B: 8,25% ¤ 157.000
Schijf 2: 8,40% ¤ 78.500
Het betreft 2 studio's gelegen op de 1e verdieping. Het object is gelegen in de buurt Nieuwe Westen. Op fietsafstand van de woning is het centrum van Rotterdam te vinden met alle dagelijkse voorzieningen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Het object is goed te bereiken met de auto, de fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)zeestraat-32a-en-32b
Ik heb net weer met open mond zitten kijken naar de foto's van dit zogenaamd recent gerenoveerde pand i.c.m. de taxatiewaarde, woz waarde en huurprijs.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Dat is het dilemma bij deze lening. Als je er een een min of meer normaal basisbedrag in stopt dan levert dit verhaal je een paar tientjes aan rente op. En relatief veel admininstratie. Om dit bedrag serieus op te hogen moet je met grote bedragen gaan werken.quote:
[..]
En vol in 1 uur, 722 mensen stoppen hier geld in. Dus gemiddeld 3740 euro per investeerder. Dat is hoog , er zitten dus vermoedelijk een paar grote investeerders tussen. Mijn zegen hebben ze.
Echter met die grote grote bedragen wordt nog verder verslechterd, ten aanzien van het risico dat je loopt.
Pecunia non olet
Korte of lange projecten. De 'administratie' bestaat uit 1 extra regel in mijn excel sheet ? Of doe jij iets speciaals?
Nou, dat is bij mij maar een van de bijzaken.quote:
Korte of lange projecten. De 'administratie' bestaat uit 1 extra regel in mijn excel sheet ? Of doe jij iets speciaals?
Van ieder project waarin ik investeer maak ik een digitaal dossier aan en dat probeer ik gedurende de looptijd compleet te houden. Daarnaast loop je natuurlijk bij ieder afzonderlijk project de kans op foutjes of fouten bij het platform of derden die hier aan werken.
Verder heb ik altijd een hekel aan projecten die meerdere keren tussentijds en vervroegd aflossen. Daarbij moet je iedere keer aanpassingen in je Excel doorvoeren en controleren of er boete rentes of iets dergelijks van toepassing zijn.
Al met al hou ik er van om mijn projecten goed en indien noodzakelijk onafhankelijk van het platform te kunnen monitoren maar tegelijkertijd ga ik het mijzelf niet moeilijker maken dan noodzakelijk en hou ik hier weldegelijk rekening mee in mijn project keuze.
wat mij betreft wegen de zekerheden zwaarder dan dit risicoquote:
[..]
Zou het feit dat het het eerste project van geldnemer is en het feit dat hij een BKR heeft waarvan SIG zijn verhaal blind gelooft een extra risico zijn? De zekerheden zijn hier prima, maar ik twijfel nog vanwege die mogelijke risico's.
Hij heeft een verklaring getekend dat hij alles naar waarheid heeft ingevuld.quote:
[..]
Zou het feit dat het het eerste project van geldnemer is en het feit dat hij een BKR heeft waarvan SIG zijn verhaal blind gelooft een extra risico zijn? De zekerheden zijn hier prima, maar ik twijfel nog vanwege die mogelijke risico's.
Zie bijlage A
Een kolommetje bijzonderheden volstaat in het excel sheet. Ieder moet natuurlijk doen waar hij/zij het beste gevoel bij heeft. Ik hou het compact.quote:
[..]
Nou, dat is bij mij maar een van de bijzaken.
Van ieder project waarin ik investeer maak ik een digitaal dossier aan en dat probeer ik gedurende de looptijd compleet te houden. Daarnaast loop je natuurlijk bij ieder afzonderlijk project de kans op foutjes of fouten bij het platform of derden die hier aan werken.
Verder heb ik altijd een hekel aan projecten die meerdere keren tussentijds en vervroegd aflossen. Daarbij moet je iedere keer aanpassingen in je Excel doorvoeren en controleren of er boete rentes of iets dergelijks van toepassing zijn.
Al met al hou ik er van om mijn projecten goed en indien noodzakelijk onafhankelijk van het platform te kunnen monitoren maar tegelijkertijd ga ik het mijzelf niet moeilijker maken dan noodzakelijk en hou ik hier weldegelijk rekening mee in mijn project keuze.
