WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non olet
Het weergegeven percentage van de beheerkosten is tussentijds een benadering. Het percentage wordt net als het default percentage (conform de AFM formule) berekend uit:quote:Op donderdag 15 februari 2024 20:49 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Inderdaad vreemd dat dat percentage meer dan 1,2% kan zijn.
kosten% = beheerkosten / ontvangen rente * gem. rente op portefeuille
Dit kun je zelf nagaan met de cijfers van CCF. Alleen is de gemiddelde rente op de portefeuille iets wat waarschijnlijk pas exact overeen komt met de ontvangen rente als alle leningen zijn afgerond.
Voorbeeld:
Je begint met 1 direct lening aflossingsvrij van 10%, looptijd 12mnd, 1000 euro inleg. Na een jaar heb je 100 euro rente ontvangen en 12 euro beheerkosten gehad. Kosten% = 12 / 100 * 10 = 1,2%
Na een jaar pak je een 2e lening aflossingsvrij van 20%, looptijd 12 mnd, 1000 euro inleg. Zolang je nog geen rente hebt ontvangen zal het sommetje nu zijn: Kosten% = 12 / 100 * 15 = 1,8%
Pas nadat de 2e lening is afgelost zit je weer op Kosten% = 24 / 300 * 15 = 1,2%
Ik weet natuurlijk niet zeker dat CCF het zo berekent, maar ik vermoed van wel. De oorzaak is dus dat de gemiddelde rente vermoedelijk relatief versimpeld wordt berekend, maar die berekening heb ik nog niet zo snel kunnen reproduceren.Ik heb bij CCF tot nu toe één default (circa 50% terug) en één problematische aflosser. Ik ben in 2016 begonnen en heb in totaal 83 leningen bij CCF van in totaal 231 leningen. Ik ben momenteel mijn crowdfunding portefeuille aan het afbouwen want ik zie meer heil in andere manieren van beleggingen.quote:
[..]
Ter vergelijking, bij Collin (lopende porto) met 521 projecten nog niet één kansloze default. Een beetje gerommel dat wel, maar dat komt wel goed denk ik door de zekerheden.
De default betrof Het Amsterdamse Proeflokaal. Daar waren we, ergens in 2016, hier nog vrij enthousiast over, niet wetende dat CCF de huidige vermogenspositie van leners bepaalde op basis van belastingaangiften van járen daarvoor.
Wat betreft het problematische geval weet ik niet goed of ik dat probleem bij de aflosser moet zoeken of bij CCF. Het betreft Pr*c*d*e H*ld*ng en komt ook uit 2016. Inmiddels is er al twee keer een veilingtraject van onroerend goed (een kapitale villa) opgestart maar weet de leningnemer CCF al járen aan het lijntje te houden door steeds vlak voor de veiling plaatsvindt, één termijn af te lossen en een paar honderd euro incassokosten te betalen en dan heeft hij (tot nu toe) weer een jaartje uitstel gekocht. Ik neig hierbij dat CCF wel wat steken laat vallen bij het effectief debiteurenbeheer.
Dat laatste is overigens voor mij een reden om mijn portefeuille af te bouwen. Ik merk dat platforms (met name KOM en GVE, en van wat ik hier lees, maar niet zelf kan beoordelen, MAX) een bijzonder inactief debiteurenbeheer voeren. Als er überhaupt al iets wordt beheerd. En op zich is dat logisch want debiteurenbeheer dat kost tijd en vooral geld en daar staan geen (gegarandeerde) inkomsten tegenover. Geen wonder dat platforms tijd willen rekken en hopen dat iets zich vanzelf oplost of het zolang laten duren dat investeerders het opgeven.
[ Bericht 15% gewijzigd door mike79_n op 15-02-2024 23:18:53 ]Hier totaal slechts 14 projecten bij Capital en tot nu bij 2 flink wat afgeschreven. Broodje Bewust 60% afgeschreven Used Products Veenendaal zelfs 87%.quote:
[..]
Met slechts 25 projecten hakken 3 defaults er redelijk zwaar in. Waar Breda (klein verliesje), Maatschap van Laar (iets groter verlies) en de Bijenkoning (bijna 1/3 afgeschreven). Met name die laatste was een leerschooltje.
Ter vergelijking, bij Collin (lopende porto) met 521 projecten nog niet één kansloze default. Een beetje gerommel dat wel, maar dat komt wel goed denk ik door de zekerheden.
Bij degene die nu sinds september niet meer betaalt staat nog maar 13% open en dat bedrag is net iets lager dan wat er bij elkaar aan rente is ontvangen. Die valt dus reuze mee. Los van de defaults ben ik gewoon zeer ontevreden over het gebrek aan updates over deze projecten.
Bij Collin totaal 54 projecten waarvan nu 37 lopend heb ik 3 defaults met nu totaal 2,43% afgeboekt. Dat percentage is een stuk hoger geweest, dus hier ben ik al weer best tevreden over.
Het beste resultaat heb ik bij HCN, 72 projecten waarvan 53 nog lopend. Daar heb ik 1 default, 0,07% en gemiddeld netto rendement van net iets boven de 7%.
Los van het slechtere resultaat bij Capital ben ik gewoon zeer ontevreden over het gebrek aan updates over de probleem projecten.Ik heb bij Collin trouwens ook eens een project gehad waarbij ik wel maandelijks de rente kreeg maar geen beheerskosten moest betalen. Totdat er een keer een deelaflossing kwam en toen werd het alsnog berekend over de vorige periode. Toen steeg mijn percentage beheervergoeding ineens flink in die maand.Ik heb recent kennisgemaakt met de beheersvergoedingen bij NLI. Een project waar ik aan deelneem is deels 57% afgelost. Maar de beheervergoeding is slechts met 23% gedaald. Bij navraag blijkt dat de fee over de GEMIDDELDE uitstaande saldo van de investering gaat. Je kan je voorstellen wat dit met het rendement doet.
Ik ben zelf bezig met het volgende gedachtenexperiment.
Stel dat de leningnemer 87% had afgelost. Dan zal de fee over het gemiddelde uitstaande bedrag gelijk zijn aan de te betalen rente.
Stel nu dat de leningnemer 90% of meer had afgelost. Dan zal de fee hoger zijn dan de te betalen rente. Moet de investeerder er dan op bij leggen?
Bij navraag heeft NLI gezegd: "Wij hebben voor deze werkwijze gekozen om investeerders grosso modo geen fee in rekening te brengen over dat deel van een financiering dat al is afgelost."Deze aflossingsvrije lening moet over twee weken afgelost worden. Ik ben benieuwd hoe dit gedaan gaat worden. In de pitch was het plan dat na herontwikkeling gedurende de looptijd units verkocht zouden worden tegen deelroyement. Tot nu toe heeft er geen deelaflossing plaatsgevonden:
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/
Dit is ook een van de redenen dat ik gestopt ben met ontwikkelprojectenIk had voor deze wel al een herfinanciering verwacht op CCF. Dat er niet tussentijds is afgelost vind ik met de 8% rente niet heel erg.quote:
Deze aflossingsvrije lening moet over twee weken afgelost worden. Ik ben benieuwd hoe dit gedaan gaat worden. In de pitch was het plan dat na herontwikkeling gedurende de looptijd units verkocht zouden worden tegen deelroyement. Tot nu toe heeft er geen deelaflossing plaatsgevonden:
https://www.collincrowdfund.nl/sluisjesdijk-104-110-rotterdam/
Dit is ook een van de redenen dat ik gestopt ben met ontwikkelprojectenStukje achtergrond van het failliete kliniek Elsendael (CCF) (met borgstelling van L*nferink)
https://www.quotenet.nl/z(...)man-hans-van-dansik/NIeuwe Collin Home Bake B.V. 2
¤ 1.000.000 | 11,0% rente | 24 maanden
Met derde hypotheek
Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- op het onroerend goed aan de Keurmeesterstraat 19, 19a en 19b, 2984 BA te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie B nummers 2321 en 2322 te Ridderkerk. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 3.750.000,- met een gelijke openstaande schuld en een tweede inschrijving ten behoeve van de eerdere Collin Crowdfund lening van ¤ 1.500.000,- met een uitstaande schuld van ¤ 1.362.500,-. Op de lening van de tweede hypothecaire inschrijving wordt maandelijks ¤ 12.500,- afgelost. De marktwaarde van het onroerend goed bedraagt ¤ 7.325.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 31 augustus 2022.
_____________
Lekker recente taxatie...Bijzonder beheer CCF. Zou goed moeten komenquote:Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 50.000,- per mei 2020. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 14.912,28. De onderstaande zekerheden zijn vermeld in de pitch:
Een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 50.000,- op het woonhuis aan de W*nds*rh*f 29 te D*rdr*cht verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 600.000,- en openstaande schuld van ¤ 585.000,- . De laatste bekende WOZ waarde bedraagt inmiddels per 01-01-2022 ¤ 1.210.000,-.Eens.quote:Op vrijdag 16 februari 2024 13:15 schreef KrekelJapie het volgende:
Bijzonder beheer CCF. Zou goed moeten komen
[..]
Verwacht hier, behalve vertraging, ook geen problemen mee.Nieuwe Collin (verlies) financiering met een 2e hypotheek:
Verena Beheer
¤ 150.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/verena-beheer/Linkjequote:
NIeuwe Collin Home Bake B.V. 2
¤ 1.000.000 | 11,0% rente | 24 maanden
Met derde hypotheek
Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- op het onroerend goed aan de Keurmeesterstraat 19, 19a en 19b, 2984 BA te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie B nummers 2321 en 2322 te Ridderkerk. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 3.750.000,- met een gelijke openstaande schuld en een tweede inschrijving ten behoeve van de eerdere Collin Crowdfund lening van ¤ 1.500.000,- met een uitstaande schuld van ¤ 1.362.500,-. Op de lening van de tweede hypothecaire inschrijving wordt maandelijks ¤ 12.500,- afgelost. De marktwaarde van het onroerend goed bedraagt ¤ 7.325.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 31 augustus 2022.
_____________
Lekker recente taxatie...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een werkkapitaal financiering met een slottermijn, flink verlieslatend, veel artikelen uitverkocht (zoals ook staat in de pitch), licht winstgevend o.b.v. prognose. Laatste redmiddel om de woning in te zetten voor een financiering.quote:Op vrijdag 16 februari 2024 15:10 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin (verlies) financiering met een 2e hypotheek:
Verena Beheer
¤ 150.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/verena-beheer/
Red flags stapelen zich op.Ik zou graag horen wat de meningen hierover zijn. Het is een flink bedrijf met dito omzet en in de basis winstgevend. Tegelijkertijd is het ook zwaar gefinancierd, lijken de marges beperkt en sta je achteraan in de rij als er iets uitgewonnen moet worden met een pand wat wellicht lastig te verkopen is tegen een prijs waarbij ook de derde hypotheek geheel materieel blijft.quote:
NIeuwe Collin Home Bake B.V. 2
¤ 1.000.000 | 11,0% rente | 24 maanden
Met derde hypotheek
Er wordt een derde hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- op het onroerend goed aan de Keurmeesterstraat 19, 19a en 19b, 2984 BA te Ridderkerk, kadastraal bekend als sectie B nummers 2321 en 2322 te Ridderkerk. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 3.750.000,- met een gelijke openstaande schuld en een tweede inschrijving ten behoeve van de eerdere Collin Crowdfund lening van ¤ 1.500.000,- met een uitstaande schuld van ¤ 1.362.500,-. Op de lening van de tweede hypothecaire inschrijving wordt maandelijks ¤ 12.500,- afgelost. De marktwaarde van het onroerend goed bedraagt ¤ 7.325.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 31 augustus 2022.
_____________
Lekker recente taxatie...Te veel plusjes en minnetjes voor mij, ik wacht wel op iets zekerder tegen een lager percentage.quote:
[..]
Ik zou graag horen wat de meningen hierover zijn. Het is een flink bedrijf met dito omzet en in de basis winstgevend. Tegelijkertijd is het ook zwaar gefinancierd, lijken de marges beperkt en sta je achteraan in de rij als er iets uitgewonnen moet worden met een pand wat wellicht lastig te verkopen is tegen een prijs waarbij ook de derde hypotheek geheel materieel blijft.Het is een project van slechts 24 maanden waarbij wij als investeerders, het bedrijf door een blijkbaar zware periode moeten slepen; en na 12 maanden wellicht alweer bedankt zijn met een boetevrije aflossing. Als het allemaal goed gaat.quote:
[..]
Ik zou graag horen wat de meningen hierover zijn. Het is een flink bedrijf met dito omzet en in de basis winstgevend. Tegelijkertijd is het ook zwaar gefinancierd, lijken de marges beperkt en sta je achteraan in de rij als er iets uitgewonnen moet worden met een pand wat wellicht lastig te verkopen is tegen een prijs waarbij ook de derde hypotheek geheel materieel blijft.
En gaat het niet goed, dan kans op een flinke afschrijving. Ik zie dat pand ook niet voor de taxatiewaarde verkocht worden. Al met al een bijzonder scheve verhouding tussen baten en risico's.
No way dus. Ondanks de zeer charmante lach van Astrid....
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 17-02-2024 01:43:12 ]Pecunia non oletUit de pitch:quote:
[..]
Het is een project van slechts 24 maanden waarbij wij als investeerders, het bedrijf door een blijkbaar zware periode moeten slepen; en na 12 maanden wellicht alweer bedankt zijn met een boetevrije aflossing. Als het allemaal goed gaat.
En gaat het niet goed, dan kans op een flinke afschrijving. Ik zie dat pand ook niet voor de taxatiewaarde verkocht worden. Al met al een bijzonder scheve verhouding tussen baten en risico's.
No way dus. Ondanks de zeer charmante lach van Astrid....
"Na moeilijke jaren in 2021 en 2022 is in de loop van 2023 het herstel opgetreden doordat aantal grote nieuwe klanten in productie gingen"
Ze produceren dus kennelijk hun eigen klanten, dat is dan wel weer uniek....Google meneer Tewari maar eens. Ik blijf weg.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Tewarie.quote:
Google meneer Tewari maar eens. Ik blijf weg.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bij GVE ook nog een nieuw project met incentive
Restaurant Éclusier
Vanaf 19-02-2024 11:00 uur live!
Bedrag
¤ 159.000
Rente
10%
Looptijd
60 mnd.
Met negatieve hypotheekverklaring
- Investeert u ¤ 300 of meer? Dan ontvangt u van ons eenmalig een glas champagne voor het hele gezelschap waarmee u bij Éclusier komt eten.
- Investeert u ¤ 1.000 of meer? Dan ontvangt u van ons eenmalig 10% korting op een diner bij Éclusier.
- Investeert u ¤ 2.500 of meer? Dan ontvangt u van ons eenmalig 30% korting op een diner bij Éclusier.Ik heb zojuist mijn jaaropgave Funding Circle 2023 gedownload en zag tot mijn verbazing dat er op 31-12-23 nog een serieus bedrag bij het saldo staat (waar dus belasting over betaald moet worden). Ik dacht dat de hele portefeuille in oktober was afgewikkeld, bij alle individuele projecten staat dan ook "verkocht". Heeft iemand een verklaring?Werd laatst ook al opgemerkt, weet niet of er nog mensen zijn die dit hadden en toen contact met ze hebben opgenomen. Bij mij staat alles netjes op 0.quote:
Ik heb zojuist mijn jaaropgave Funding Circle 2023 gedownload en zag tot mijn verbazing dat er op 31-12-23 nog een serieus bedrag bij het saldo staat (waar dus belasting over betaald moet worden). Ik dacht dat de hele portefeuille in oktober was afgewikkeld, bij alle individuele projecten staat dan ook "verkocht". Heeft iemand een verklaring?Bij mij is het FC saldo vooral dat van de afgeboekte en voorziene projecten. En daar hoef je echt geen belasting over te betalen. Tenzij er wonderen gebeuren en het geld opeens terugkomt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Ik heb dit vorige weekend hier ook aangegeven en ik heb FundingCircle vervolgens gevraagd om een jaaropgaaf met de juiste info (of gewoon dat saldo over te maken wat blijkbaar was blijven staan, dat kan ook...quote:
Ik heb zojuist mijn jaaropgave Funding Circle 2023 gedownload en zag tot mijn verbazing dat er op 31-12-23 nog een serieus bedrag bij het saldo staat (waar dus belasting over betaald moet worden). Ik dacht dat de hele portefeuille in oktober was afgewikkeld, bij alle individuele projecten staat dan ook "verkocht". Heeft iemand een verklaring?)
Dus stel de vraag gewoon bij FundingCircle, ik neem aan dat ze wel zullen reageren, al heb ik zelf nog geen reactie ontvangen.Er zou dus geen saldo meer kunnen zijn, ook geen afgeboekte of voorziene leningen want afgelopen oktober hebben ze alle investeerders afgekocht tegen finale kwijting.quote:
Bij mij is het FC saldo vooral dat van de afgeboekte en voorziene projecten. En daar hoef je echt geen belasting over te betalen. Tenzij er wonderen gebeuren en het geld opeens terugkomt.Klopt, probeerde enkel de FC logica te duiden.
Jaaropgaaf gewoon negeren. FC saldo is 0.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Is het niet zo dat dit de saldi zijn die je zou hebben gehad zonder die afkoop? Oftewel de saldi die zij bezig zijn te incasseren voor eigen rekening. Dan weet je meteen of ze een faire afkoopprijs betaald hebbenquote:
[..]
Er zou dus geen saldo meer kunnen zijn, ook geen afgeboekte of voorziene leningen want afgelopen oktober hebben ze alle investeerders afgekocht tegen finale kwijting.
Pecunia non oletDat zou een inderdaad een logica kunnen zijn, dat ze de administratie gewoon doorgezet hebben. Dan hadden ze wat mij betreft beter pas per 1/1 kunnen afkopenquote:
[..]
Is het niet zo dat dit de saldi zijn die je zou hebben gehad zonder die afkoop? Oftewel de saldi die zij bezig zijn te incasseren voor eigen rekening. Dan weet je meteen of ze een faire afkoopprijs betaald hebben. Maar dat lijkt me niet helemaal het geval, bij de een is het gelijk aan het afkoopbedrag, bij een andere is het gelijk aan het afkoopbedrag+complete afboeking en bij een ander is het op geen enkele manier terug te rekenen, behalve dan dat het op een (paar) cent na toevallig overeen komt met het rentesaldo wat betaald is. Een paar afgekochte projecten staan er helemaal niet meer op. Voor mij geen logica in te vinden, vandaar dat ik de vraag bij fundingcircle neer heb gelegd en om een juist jaaroverzicht met per 31/12/2023 alle saldo's 0,00 (saldo's 31/12/2022 zijn goed) heb gevraagd.
Samenwerking OPP
Geplaatst op 16-02-2024 door F. Geurtsen
Crowdrealestate is vanwege de nieuwe Europese vergunning eind vorig jaar een samenwerking aangegaan met Online Payment Platform,
Zie blog
Crowdrealestate heeft eind vorig jaar de Europese vergunning aangevraagd. Deze is volledig ingediend en momenteel in behandeling door de AFM en DNB. Vooruitlopend op de verlening van de vergunning worden bestaande gebruikers binnen enkele weken gefaseerd uitgenodigd om zichzelf te verifiëren via OPP.Blijkbaar heeft het onderwerp geen prioriteit meer voor ze. Het minste wat je zou verwachten is dat de methode overal consistent zou zijn.quote:
[..]
Dat zou een inderdaad een logica kunnen zijn, dat ze de administratie gewoon doorgezet hebben. Dan hadden ze wat mij betreft beter pas per 1/1 kunnen afkopen
Op de Duitse FNC hobbelt alles nog gewoon door. Er staat ook een jaaropgaaf maar die geeft slechts de uitbetaalde rente (vóór kosten) weer, zu versteuernde Zinseinkünfte , blijkbaar in overeenstemming met de Duitse belastingwetgeving.
Maar goed ik ga toch uit van mijn eigen registraties, net als bij alle andere platformen trouwens.Pecunia non oletik vind zaken maar lang duren bij hen... voel me zelf niet meer zo prettig bij dit platform.quote:
Samenwerking OPP
Geplaatst op 16-02-2024 door F. Geurtsen
Crowdrealestate is vanwege de nieuwe Europese vergunning eind vorig jaar een samenwerking aangegaan met Online Payment Platform,
Zie blog
Crowdrealestate heeft eind vorig jaar de Europese vergunning aangevraagd. Deze is volledig ingediend en momenteel in behandeling door de AFM en DNB. Vooruitlopend op de verlening van de vergunning worden bestaande gebruikers binnen enkele weken gefaseerd uitgenodigd om zichzelf te verifiëren via OPP.
wacht nog steeds op de aflossing van de opslagboxen emmerich en dan ben ik er voorgoed weg...Slechte communicatie en niet-naleven van deadlines is natuurlijk altijd hun pijnpunt geweest. Wel voor mij de laatste keer geweest dat ik bij hun in garageboxen investeer, dat wel. Box-it Erfurt is beloofd dat in Februari zou worden afgelost (normaal begin oktober afgelopen), ik wacht af met een lichtbruin vermoeden dat Februari moeilijk wordt.quote:
[..]
ik vind zaken maar lang duren bij hen... voel me zelf niet meer zo prettig bij dit platform.
wacht nog steeds op de aflossing van de opslagboxen emmerich en dan ben ik er voorgoed weg...Woz van beide panden liggen ver onder de taxatiewaardesquote:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/italiaans-huis/Vervroegde aflossing Collin.
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van VlaanderenCare met leningnummer 38002.
Wij hebben zojuist de toekomstige termijnen pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven. Onderstaand treft u een bericht van de ondernemer:
Beste investeerder,
VlaanderenCare heeft een herstructurering van de financiering doorgevoerd. De herstructurering bevat ook een alternatieve financiering met gunstigere voorwaarden. Derhalve is ervoor gekozen om de financiering vanuit Collin Crowdfund vroegtijdig af te lossen.
Ik wil u hartelijk danken voor het door u gestelde vertrouwen in mij!
Met vriendelijke groeten,
Esther Vlaanderen
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Heeft er hier eigenlijk iemand bezwaar gemaakt tegen die afhandeling? Het blijft wel bijzonder dat ze zomaar eenzijdig besluiten de boel te stoppen en projecten afboeken. Qua recovery heb ik sowieso nooit iets gezien van dit platform en het uitstaande bedrag was ook niet meer zo groot, maar een vordering die voor 0 euro wordt getaxeerd had ik zelf ook wel willen houden. Als in, waarom zou ik die vordering overdragen als er niets tegenover staat?quote:
Klopt, probeerde enkel de FC logica te duiden.
Jaaropgaaf gewoon negeren. FC saldo is 0.Ik had eigenlijk alleen nog maar defaults en zo goed als niets ontvangen. Was toch niet de moeite om bezwaar te maken.quote:
[..]
Heeft er hier eigenlijk iemand bezwaar gemaakt tegen die afhandeling? Het blijft wel bijzonder dat ze zomaar eenzijdig besluiten de boel te stoppen en projecten afboeken. Qua recovery heb ik sowieso nooit iets gezien van dit platform en het uitstaande bedrag was ook niet meer zo groot, maar een vordering die voor 0 euro wordt getaxeerd had ik zelf ook wel willen houden. Als in, waarom zou ik die vordering overdragen als er niets tegenover staat?
Als FC niet was gestopt had ik zeker een hoger bedrag ontvangen dan ik nu heb ontvangen.Ik begrijp even niet hoe je tot de conclusie komt van een 0 euro taxatie? Door de afkoop zijn ze nu voor de investereders 0 euro waard, maar voor de afkopende partij natuurlijk wel meer, toch?quote:
[..]
Heeft er hier eigenlijk iemand bezwaar gemaakt tegen die afhandeling? Het blijft wel bijzonder dat ze zomaar eenzijdig besluiten de boel te stoppen en projecten afboeken. Qua recovery heb ik sowieso nooit iets gezien van dit platform en het uitstaande bedrag was ook niet meer zo groot, maar een vordering die voor 0 euro wordt getaxeerd had ik zelf ook wel willen houden. Als in, waarom zou ik die vordering overdragen als er niets tegenover staat?
Ik heb eind vorig jaar de nodige correspondentie met ze gevoerd, samengevat hebben we als geldgevers bij het aangaan van de lening (indirect) een volmacht getekend en daar zijn ze vervolgens mee aan de slag gegaan (en ik denk dat ze ook gokten op een beperkt belang dus beperkte actie). Overigens hebben ze voor zover ik weet geen enkele lening tegen op 0 euro afgekocht maar was het 12% voor de afgeboekte leningen (ook als dat al 2 a 3 jaar het geval was) en lopende leningen hebben ze "gewoon" vervroegd afgelost.En taxatie vrij van huur, terwijl die verhuurd isquote:
[..]
Woz van beide panden liggen ver onder de taxatiewaardesAl met al, durf ik toch wel een bijdrage te doen. Dat oude restaurant bestaat al 20 jaar en met beide hypothecaire inschrijvingen zit er genoeg druk op om het verhaal tot een succes te moeten maken.quote:
[..]
En taxatie vrij van huur, terwijl die verhuurd is
De B&B ziet er aantrekkelijk uit en de combinatie met een eigen restaurant lijkt me ook slim gekozen.Pecunia non oletT is niet dat er synergie is natuurlijk tussen het restaurant en de B&B gezien hun respectievelijke ligging.quote:
[..]
Al met al, durf ik toch wel een bijdrage te doen. Dat oude restaurant bestaat al 20 jaar en met beide hypothecaire inschrijvingen zit er genoeg druk op om het verhaal tot een succes te moeten maken.
De B&B ziet er aantrekkelijk uit en de combinatie met een eigen restaurant lijkt me ook slim gekozen.Boete KNAB (crowdfund) De TelegraafSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletDat niet maar het heeft ook wel andere voordelen, gezamenlijke inkoop, eten vooraf bereiden in het restaurant, sowieso is horeca ervaring wel handig bij een B&B. Er zijn er ook die amper een ei kunnen bakkenquote:
[..]
T is niet dat er synergie is natuurlijk tussen het restaurant en de B&B gezien hun respectievelijke ligging.Pecunia non oletCCF/Home Bake staat open. Meteen al de helft gevuld. Zonder mij. Ze zoeken maar iemand anders om hun liquiditeitsproblemen op te lossen voor één jaartje hoge rente.Pecunia non oletquote:
Boete KNAB (crowdfund) De TelegraafZou dit ook afstralen op Collin? In hoeverre waren de CF organisaties toen al gelieerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe Collin lening met een 2e hypotheek:
van der Bruggen Hydrauliek
¤ 200.000 | 9,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/van-der-bruggen-hydrauliek/Nieuw SiG 18 maanden transformatieproject:
Varsseveldseweg 118-120 in Doetinchem LIVE 22 februari 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Varsseveldseweg 118-120 in Doetinchem. Je kunt vanaf 22 februari 2024 om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 1,5 jaar. De LTV van het pand is 90% van de waarde in onverhuurde staat van ¤ 830.000.
https://investeren.sameni(...)sseveldseweg-118-120In eerste instantie waren het 2 gescheiden verkoopkanalen v.w.b. de gezamenlijke projecten. Een tijdje later gooiden ze bij KNAB de handdoek in de ring en wordt het volledige beheer door Collin gedaan.quote:
[..]
Zou dit ook afstralen op Collin? In hoeverre waren de CF organisaties toen al gelieerd?
Persoonlijk denk ik dat dit de professionaliteit aantoont van Collin boven andere, meer opportunistische aanbieders....Pecunia non oletEr sneuvelde in ieder geval veel combinatie projecten.quote:
[..]
In eerste instantie waren het 2 gescheiden verkoopkanalen v.w.b. de gezamenlijke projecten. Een tijdje later gooiden ze bij KNAB de handdoek in de ring en wordt het volledige beheer door Collin gedaan.
Persoonlijk denk ik dat dit de professionaliteit aantoont van Collin boven andere, meer opportunistische aanbieders....
Als er weer eens een combinatieproject was dan liep ik er met een grote boog omheen.
Idem hier, bagger.quote:
CCF/Home Bake staat open. Meteen al de helft gevuld. Zonder mij. Ze zoeken maar iemand anders om hun liquiditeitsproblemen op te lossen voor één jaartje hoge rente.In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromiseJe mag het misschien niet zeggen of denken, maar misschien waren het projecten die voor hen als bank mogelijk te riskant waren en daarom werden doorgesluisd naar particuliere beleggers, o.a. door middel van stapelfinanciering.quote:
[..]
Er sneuvelde in ieder geval veel combinatie projecten.
Als er weer eens een combinatieproject was dan liep ik er met een grote boog omheen.Pecunia non oletDat was het eerste wat ik ook dacht, maar ik lees nu dat het gaat om investeringen die de bank zelf via een platform in het VK heeft gedaan. Dus als investeerder onvoldoende aan risico beheersing gedaan, hadden ze ook hier maar mee moeten lezenquote:
[..]
Zou dit ook afstralen op Collin? In hoeverre waren de CF organisaties toen al gelieerd?
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 20-02-2024 13:02:36 ]
https://www.funda.nl/koop(...)seveldseweg-118-120/quote:
Nieuw op SIG. Voor 1,5 jaar.
Maar 1x VRH
Deze David van de parfum is eerder voorbij gekomen met projecten, nog ff zoeken welke, dan opmerkelijk dat onderstaand niet is ingevuld in de EBI,
Presentatie van de belangrijkste jaarlijkse financiële cijfers en percentages zoals:
Omzet of huuropbrengst ;
jaarlijkse nettowinst of huuropbrengst netto ;
totale activa of totale huuropbrengsten;
bruto, operationele en netto winstmarges;
nettoschuld; schuldquote;
acid-testratio; schuldendienst-quote; NVT
winst vóór interest, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (EBITDA); NV
updateje ; krijg de proj nog niet gevonden
[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 20-02-2024 12:44:29 ]Non-publieke funding CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar heeft deze niet een beetje lage rente? aangezien het een transformatie project is.quote:
Nieuw op SIG. Voor 1,5 jaar.
Maar 1x VRHTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Transformatie MaarssenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Garageboxen EmmerikSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op dinsdag 20 februari 2024 14:06 schreef Collin63 het volgende:
Garageboxen EmmerikIdem Erfurt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En Saksen III:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nee, 14 feb jl gemaild maar nog geen antwoord gehad. Denk niet dat die flapoor betaald heeftquote:
@ Obligataire
Heb je al een reactie gekregen van Collin over Pr*c*d* Holding?
Pecunia non oletWe worden wel erg lang aan het lijntje gehouden. Inmiddels al bijna 3 jaar over tijd. En inmiddels 21 updates gehad waarvan er verschillende zijn met beloftes. Collin moet nu maar eens doorpakken.quote:
[..]
Nee, 14 feb jl gemaild maar nog geen antwoord gehad. Denk niet dat die flapoor betaald heeftIk had ze de 15de gemaild en ook nog geen antwoord. Als een antwoord een tijdje uitblijft, is mijn ervaring, dat er wat wordt bekokstoofd. Al ben ik wel van mening dat een zichzelf serieus nemend commercieel bedrijf binnen één of hooguit twee dagen een mail moet beantwoorden (geen nieuws is óók nieuws). Sowieso zou Collin moeten doorpakken en kenbaar maken hoe de investeerders gecompenseerd gaan worden voor het járenlange getraineer.quote:
[..]
Nee, 14 feb jl gemaild maar nog geen antwoord gehad. Denk niet dat die flapoor betaald heeft
quote:
[..]
Idem Erfurt.
En Saksen III:En Saksen I & II.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik had net gisteravond laat mijn automatisch toezeggen weer ingesteld nadat die eind vorige maand verlopen was. Er was intussen weer genoeg terug ontvangen om weer een projectje mee te kunnen nemen. Ik denk dat ik deze daarom wel meepak. Ik zie dat er ook een geborgde komt voor komt. Niet dat ik die mee wil nemen, maar geeft denk ik ook aan dat de leverancier die borg staat er wel vertrouwen in heeft.quote:
Nu nog wachten op de herfinanciering en aflossing van de slottermijn van een Collin project dat oorpspronkelijk eind janauari afgelost had moeten worden, maar waar voor de herfinancierring nog geen cijfers waren ontvangen. Daarmee neem ik dan ofwel die herfinaciering mee of een ander Collin project.Kak. Ik klik nu net op de link om mijn toezegging te bevestigen, staat er nog maar ¤250 open. Te laat dus.quote:
[..]
Ik denk dat ik deze daarom wel meepak. Ik zie dat er ook een geborgde komt voor komt.Gemist omdat ik mijn eigen laptop aan een nieuwe collega heb uitgeleend, en de laptop waar ik nu op werk laat het doorklikken naar de bevestiginslink niet toequote:
[..]
Kak. Ik klik nu net op de link om mijn toezegging te bevestigen, staat er nog maar ¤250 open. Te laat dus.
Volgende ronde dan maarDat zag ik ook. Snap niet helemaal waarom ze dan alle automatische toezeggingen volledig honoreren ipv bijv.50%. Zoals ze ook vaak doen.quote:
[..]
Kak. Ik klik nu net op de link om mijn toezegging te bevestigen, staat er nog maar ¤250 open. Te laat dus.Misschien dat op het moment dat automatisch toezeggen werd toegekend er nog genoeg open was voor alle toezeggen maar dat er daarna nog investeringen uit het eigen netwerk zijn gedaan.quote:
[..]
Dat zag ik ook. Snap niet helemaal waarom ze dan alle automatische toezeggingen volledig honoreren ipv bijv.50%. Zoals ze ook vaak doen.Dat zou inderdaad kunnen. Dan maar op de volgende wachten.quote:
[..]
Misschien dat op het moment dat automatisch toezeggen werd toegekend er nog genoeg open was voor alle toezeggen maar dat er daarna nog investeringen uit het eigen netwerk zijn gedaan.Oh, dat is wel heel erg balen. Ik kan het alleen mezelf aanrekenen dat ik niet eerder doorklikte.quote:
[..]
Gemist omdat ik mijn eigen laptop aan een nieuwe collega heb uitgeleend, en de laptop waar ik nu op werk laat het doorklikken naar de bevestiginslink niet toe
Volgende ronde dan maar
Maar inderdaad, dan de volgende ronde maar.En die hebben dan blijkbaar voorrang op automatische investeerders. Klinkt ergens ook wel logisch vanuit de ondernemer gezien. Zijn kennissenkring heeft natuurlijk een grotere gunfactor al snap ik niet helemaal dat die zo lang hebben gewacht met inschrijven want die familielink ging al een tijdje rond mag je aannemen.quote:
[..]
Misschien dat op het moment dat automatisch toezeggen werd toegekend er nog genoeg open was voor alle toezeggen maar dat er daarna nog investeringen uit het eigen netwerk zijn gedaan.Pecunia non oletStel m aansprakelijk voor de financiële en emotionele schadequote:
[..]
Gemist omdat ik mijn eigen laptop aan een nieuwe collega heb uitgeleend.....
Pecunia non oletBekokstoven is prima als dat tot betaling leidt. Mindere communicatie is ook best als er uiteindelijk cash op tafel komt. Dan is alles gauw vergeten en vergeven wat mij betreftquote:
[..]
Ik had ze de 15de gemaild en ook nog geen antwoord. Als een antwoord een tijdje uitblijft, is mijn ervaring, dat er wat wordt bekokstoofd. Al ben ik wel van mening dat een zichzelf serieus nemend commercieel bedrijf binnen één of hooguit twee dagen een mail moet beantwoorden (geen nieuws is óók nieuws). Sowieso zou Collin moeten doorpakken en kenbaar maken hoe de investeerders gecompenseerd gaan worden voor het járenlange getraineer.
Pecunia non oletMaar wat mij betreft nog opmerkelijker is, er staat in de EBI "Bestedingsdoel: Financieren van de woning aan de Parkstraat 4 te Zaandam" (wat dus een ander project is van diezelfde geldnemer) terwijl het gaat over "Varsseveldseweg 118-120 7003 AA Doetinchem". Volgens mij zien ze bij sig de ebi als een verplicht nummertje maar wordt er op geen enkele manier echt aandacht aan gegeven, bij Rechtsvorm staat: "Zaankamers" (kan iemand me uitleggen welke rechtsvorm dat is?).quote:Op dinsdag 20 februari 2024 12:32 schreef peterc het volgende:
dan opmerkelijk dat onderstaand niet is ingevuld in de EBI,
[..]Zullen ze bij SIG niet weten wat een rechtsvorm is of laten ze dit de aanvrager invullen?quote:
[..]
Maar wat mij betreft nog opmerkelijker is, er staat in de EBI "Bestedingsdoel: Financieren van de woning aan de Parkstraat 4 te Zaandam" (wat dus een ander project is van diezelfde geldnemer) terwijl het gaat over "Varsseveldseweg 118-120 7003 AA Doetinchem". Volgens mij zien ze bij sig de ebi als een verplicht nummertje maar wordt er op geen enkele manier echt aandacht aan gegeven, bij Rechtsvorm staat: "Zaankamers" (kan iemand me uitleggen welke rechtsvorm dat is?).
Zaankamers is een makelaar uit Zaandam in de provincie Noord-Holland.
Het kantoor is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder KvK nummer 58470972 en de vestiging telt 1 werkzaam persoon. De ondernemingsvorm is een Eenmanszaak.CRE projecten Erfurt, Emmerik, Saksen, Mesekenhagen..... betreffende leningnemers zijn allemaal volledig of gedeeltelijk verbonden met Harthoorn. Ik ben heel benieuwd welke kant het nu zal opgaan met CRE. In december schreven de heren dat met AFM was afgesproken dat ze géén nieuwe Harthoorn projecten meer zouden aanbieden. Dit is ongetwijfeld een eis geweest van AFM. CRE verwachtte toen nog om midden of eind januari de vergunning te krijgen.
We weten allemaal van deze club dat ze niet erg goed zijn in het doen van voorspellingen; terugbetalingen komen ook steevast later dan wat zij aanvankelijk nog als 'zeer waarschijnlijke aflossingsdatum' opgeven.
Als CRE niets meer kan/mag betekenen voor Harthoorn, dan zal laatstgenoemde wellicht ook geen belang meer hebben om deze club nog langer te faciliteren. En als de twee heren het helemaal op eigen kracht moeten doen, dan weet ik nog niet hoe solide dit platform zal zijn. Inmiddels is cruciale vergunningsdatum van 14 november al meer dan 4 maanden geleden. Sindsdien dus geen projecten voor de crowd, alleen nog enkele voor private investeerders.
Als het platform nog terugkeert verwacht ik in ieder geval dat de tarievenstructuur op de schop gaat. Projecten 'vrij van eenmalige bemiddelingskosten' zullen we niet meer gaan meemaken, denk ik.Linkje Italiaans huisSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor zover ik kan zien in de GmbH structuren lijkt Garageboxen Emmerik wel, maar Garageboxen Erfurt geen directe link met Harthoorn te hebben. Dit lijkt ook bevestigd te worden door het feit dat in de pitch van Emmerik wel en in de pitch van Erfurt geen melding wordt gemaakt van het van toepassing zijn van de beleidsverklaring van belangenconflicten.quote:
CRE projecten Erfurt, Emmerik, Saksen, Mesekenhagen..... betreffende leningnemers zijn allemaal volledig of gedeeltelijk verbonden met Harthoorn.
Of het iets uitmaakt voor de afhandeling van beide projecten: geen ideeNieuwe invest NLI
opent morgenochtend (21FEB)
36mnd
9,2%
voorgaande tranches liepen op schema.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Soly_International_BV
De S*ly groep ontwikkelt zich sterk. Met het toetreden van nieuwe (minderheids)aandeelhouders in 2022 en 2023 is volop ingezet op groei. Op de Nederlandse markt behoort S*ly tot de grootste spelers en binnen afzienbare tijd is S*ly actief in 10 Europese landen. Investeerders hebben eerder via NLInvesteert in 6 tranches financiering verstrekt voor het opbouwen van een leaseportefeuille in Zuid Afrika. Met de nu gevraagde financiering worden de 6 tranches geherfinancierd en samengevoegd tot één lening.
Aan investeerders van NLInvesteert wordt de mogelijkheid geboden een lening van EUR 2.500.000,= te verstrekken. Beide Bedrijfsleningenfondsen van NLInvesteert vullen hiervan in totaal EUR 1.000.000,= in. Deze lening kent een looptijd van 36 maanden en de rentevergoeding bedraagt 9,2% per jaar. De aflossingen bedragen EUR 35.000,= per maand, het restant wordt op einddatum afgelost uit herfinanciering.Ik zit er niet in maar ik neem aan dat dit dezelfde is. Was dit bekend bij jullie?quote:
[..]
Bekokstoven is prima als dat tot betaling leidt. Mindere communicatie is ook best als er uiteindelijk cash op tafel komt. Dan is alles gauw vergeten en vergeven wat mij betreft
https://www.faillissementsdossier.nl/nl/faillissement/1790835/procede-holding-b-v.aspxIk vind het op zich niet erg om iets te betalen aan een platform, als ze wat aan mij verdienen dan zullen ze meer gemotiveerd zijn om iets beter hun best te doen voor ons als investeerders. Het liefst zelfs maandelijks een beetje zodat de continuïteit van het platform beter is op de lange termijn. Aangezien HCN toen ook hun structuur zo moest aanpassen met de vergunning lijkt me dat zij dat ook wel zullen doen.quote:
Als het platform nog terugkeert verwacht ik in ieder geval dat de tarievenstructuur op de schop gaat. Projecten 'vrij van eenmalige bemiddelingskosten' zullen we niet meer gaan meemaken, denk ik.
Maar als wij dus veel zaken doen en een beetje korting krijgen bij een platform op de tarieven vind ik het ook niet meer dan logisch. Als we namelijk kijken bij platformen die niet per project een overschrijving doet zie je al gauw dat er ook een schaalvoordeel behaald wordt voor hun.Garageboxen Emmerik
20-02-2024
De Duitse leningnemer SSI Special Select Invest AG werkt tot op heden niet mee aan een spoedige aflossing en bijbehorende rentebetaling, dit ondanks de volledige oplevering van het garagepark. De Stichting is derhalve aan het overwegen om gebruik te maken van de aandelenverpanding en/of de aandelen te veilen aankomende maand. De mogelijke koper van de aandelen is reeds bekend en heeft de gelden hiervoor beschikbaar. Vervolgens kan per ommegaande de herfinanciering plaatsvinden voor aflossing van de Crowdrealestate lening. Aankomende maand staat nog een overleg ingepland tussen de leningnemer en de Stichting om alsnog tot een spoedige aflossing te komen. Bij nieuwe ontwikkelingen houden wij u op de hoogte.Ik vrees van wel. Hij heeft het lang weten te rekken..... Dan zal de verkoop van de woning de eerstvolgende logische stap zijn, nu er geen inkomsten uit die B.V. meer komen. Of er moet intussen een nieuwe B.V. actief zijn, dat zou ook zomaar kunnen, prof. dr. ir. Geert Versteeg is nog gladder dan een paling in een emmer frituurvet.quote:
[..]
Ik zit er niet in maar ik neem aan dat dit dezelfde is. Was dit bekend bij jullie?
https://www.faillissementsdossier.nl/nl/faillissement/1790835/procede-holding-b-v.aspxPecunia non oletIk neem aan het laatste (en dat ze er verder ook geen aandacht meer aan geven). Dan nog hebben ze op een bepaalde manier wel een zorgplicht om bijvoorbeeld minimaal globaal te beoordelen of dat wat is ingevuld op basis van hun kennis en/of beschikbare informatie correct zou kunnen zijn. Best jammer, die ebi werd gepresenteerd als iets wat de investerders zou moeten helpen, tot op heden lijkt het vooral een papieren tijger en krijg ik bijna het gevoel dat we het beter niet kunnen hebben omdat ik steeds meer de indruk krijg dat er niet al te serieus mee wordt omgegaan.quote:
Zullen ze bij SIG niet weten wat een rechtsvorm is of laten ze dit de aanvrager invullen?De afgelopen jaren investeerde je bij Lendahand in twee soorten projecten: leningen direct aan bedrijven en leningen aan lokale partners/financiële instellingen (FI’s).
De prestaties van de financiële instellingen zijn goed: een netto rendement van 4% (rente minus afschrijvingen). Echter, te veel bedrijven waar je direct aan kon lenen zijn in de problemen gekomen. De kans is aanwezig dat ook jij hebt geïnvesteerd in één of meer van deze projecten.
De komende periode zullen we er alles aan blijven doen om zo veel mogelijk van de achterstallige betalingen terug te vorderen. Dat is helaas een tijdrovend proces en zal in sommige gevallen leiden tot afschrijvingen. We zullen je blijven informeren per e-mail en vanaf nu kun je de updates ook terugvinden op je dashboard onder het kopje ‘Investeringen’.
We begrijpen dat financiële verliezen leiden tot teleurstelling en daar weegt de positieve impact niet altijd tegenop. Lendahand neemt twee concrete maatregelen die moeten zorgen voor een betere balans tussen rendement en impact:
Maatregel 1: Een partner voor directe leningen
Lendahand gaat een samenwerking aan met een gerenommeerde Nederlandse impact vermogensbeheerder voor het aanbieden van directe leningen. Zij hebben decennialang ervaring met het aanbieden van directe leningen aan bedrijven in opkomende markten als onderdeel van een groot impact fonds. Het historisch netto rendement is daarbij positief. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Daarnaast zal het aandeel directe leningen als percentage van het totale aanbod afnemen. Lendahand zal zelf nog maar mondjesmaat directe leningen aanbieden afkomstig uit ons eigen netwerk. Dat zullen we alleen doen als die leningen voldoen aan maatregel 2.
Maatregel 2: Verhoogde risico standaarden en betere communicatie
Per direct introduceren we een verbeterde kredietbeoordeling: een score van A tot en met E. Deze score staat op onze projectpagina bij ieder project prominent aanwezig. Simpel gesteld boden we in het verleden projecten aan met een score van A tot en met D. Vanaf nu zullen we enkel nog projecten aanbieden met een kredietscore van A of B. Dit zijn projecten met een historisch positief netto rendement. Maar opnieuw: resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Lees hier meer over hoe onze krediet beoordelingsscore tot stand komt.
Bovenstaande maatregelen hebben tot gevolg dat financiële instellingen een groter onderdeel zullen vormen van ons project aanbod. Een financiële instelling biedt kredietmogelijkheden voor ondernemers die doorgaans geen toegang hebben tot traditionele banken. Wanneer je in een financiële instelling investeert, bereik je meerdere kleine ondernemers in opkomende landen doordat de financiële instelling het bedrag verdeeld.
Dankzij de lokale aanwezigheid en persoonlijk contact kunnen deze instellingen de behoeften van ondernemers gemakkelijker begrijpen. Deze instellingen richten zich vaak op vrouwenemancipatie en bieden groepsleningen aan, waarbij leningnemers gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de terugbetaling van de lening, wat een zeer effectieve methode is.
Meer weten over de positieve impact and het belang van financiele instellingen? Lees meer in deze blogpost.
Heb je specifieke vragen over deze e-mail of over jouw investeringen? We komen graag met je in contact via info@lendahand.com
Met vriendelijke groet,
Koen The
CEO Lendahand
----------
Een paar honderd euro ophalen voor de plaatselijke missionaris was al die tijd al een beter idee
Arme landen steunen is altijd goed maar zie het niet als een investering die terug moet komen.Pecunia non oletDe Stichting is derhalve aan het overwegen om gebruik te maken van de aandelenverpanding.quote:
Garageboxen Emmerik
20-02-2024
De Duitse leningnemer SSI Special Select Invest AG werkt tot op heden niet mee aan een spoedige aflossing en bijbehorende rentebetaling, dit ondanks de volledige oplevering van het garagepark. De Stichting is derhalve aan het overwegen om gebruik te maken van de aandelenverpanding en/of de aandelen te veilen aankomende maand. De mogelijke koper van de aandelen is reeds bekend en heeft de gelden hiervoor beschikbaar. Vervolgens kan per ommegaande de herfinanciering plaatsvinden voor aflossing van de Crowdrealestate lening. Aankomende maand staat nog een overleg ingepland tussen de leningnemer en de Stichting om alsnog tot een spoedige aflossing te komen. Bij nieuwe ontwikkelingen houden wij u op de hoogte.
De besluitvaardigheid spat er van af ! Man, man, man.....Nu ben ik geen voorstander van missionarissen, maar zeker wel van het steunen van kleine ondernemers in arme landen. Dus meestal stop ik in elk project van Lendahand wel wat geld. En ja, dan weet je inderdaad dat het niet altijd terugkomt en ook ik heb daar een negatief rendement. Dat zie ik dan maar als een gift 😉quote:
----------
Een paar honderd euro ophalen voor de plaatselijke missionaris was al die tijd al een beter idee
Arme landen steunen is altijd goed maar zie het niet als een investering die terug moet komen.Men komt er wel erg laat achter dat investeerders slechte bedrijfsvoering niet accepteren. Ben benieuwd of men het tij kan keren. Ik heb LDH in iedergeval 4 jaar geleden al de rug toegekeerd en ben niet van plan terug te keren.quote:
De afgelopen jaren investeerde je bij Lendahand in twee soorten projecten: leningen direct aan bedrijven en leningen aan lokale partners/financiële instellingen (FI’s).
De prestaties van de financiële instellingen zijn goed: een netto rendement van 4% (rente minus afschrijvingen). Echter, te veel bedrijven waar je direct aan kon lenen zijn in de problemen gekomen. De kans is aanwezig dat ook jij hebt geïnvesteerd in één of meer van deze projecten.
De komende periode zullen we er alles aan blijven doen om zo veel mogelijk van de achterstallige betalingen terug te vorderen. Dat is helaas een tijdrovend proces en zal in sommige gevallen leiden tot afschrijvingen. We zullen je blijven informeren per e-mail en vanaf nu kun je de updates ook terugvinden op je dashboard onder het kopje ‘Investeringen’.
We begrijpen dat financiële verliezen leiden tot teleurstelling en daar weegt de positieve impact niet altijd tegenop. Lendahand neemt twee concrete maatregelen die moeten zorgen voor een betere balans tussen rendement en impact:
Maatregel 1: Een partner voor directe leningen
Lendahand gaat een samenwerking aan met een gerenommeerde Nederlandse impact vermogensbeheerder voor het aanbieden van directe leningen. Zij hebben decennialang ervaring met het aanbieden van directe leningen aan bedrijven in opkomende markten als onderdeel van een groot impact fonds. Het historisch netto rendement is daarbij positief. Resultaten behaald in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Daarnaast zal het aandeel directe leningen als percentage van het totale aanbod afnemen. Lendahand zal zelf nog maar mondjesmaat directe leningen aanbieden afkomstig uit ons eigen netwerk. Dat zullen we alleen doen als die leningen voldoen aan maatregel 2.
Maatregel 2: Verhoogde risico standaarden en betere communicatie
Per direct introduceren we een verbeterde kredietbeoordeling: een score van A tot en met E. Deze score staat op onze projectpagina bij ieder project prominent aanwezig. Simpel gesteld boden we in het verleden projecten aan met een score van A tot en met D. Vanaf nu zullen we enkel nog projecten aanbieden met een kredietscore van A of B. Dit zijn projecten met een historisch positief netto rendement. Maar opnieuw: resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Lees hier meer over hoe onze krediet beoordelingsscore tot stand komt.
Bovenstaande maatregelen hebben tot gevolg dat financiële instellingen een groter onderdeel zullen vormen van ons project aanbod. Een financiële instelling biedt kredietmogelijkheden voor ondernemers die doorgaans geen toegang hebben tot traditionele banken. Wanneer je in een financiële instelling investeert, bereik je meerdere kleine ondernemers in opkomende landen doordat de financiële instelling het bedrag verdeeld.
Dankzij de lokale aanwezigheid en persoonlijk contact kunnen deze instellingen de behoeften van ondernemers gemakkelijker begrijpen. Deze instellingen richten zich vaak op vrouwenemancipatie en bieden groepsleningen aan, waarbij leningnemers gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de terugbetaling van de lening, wat een zeer effectieve methode is.
Meer weten over de positieve impact and het belang van financiele instellingen? Lees meer in deze blogpost.
Heb je specifieke vragen over deze e-mail of over jouw investeringen? We komen graag met je in contact via info@lendahand.com
Met vriendelijke groet,
Koen The
CEO Lendahand
----------
Een paar honderd euro ophalen voor de plaatselijke missionaris was al die tijd al een beter idee
Arme landen steunen is altijd goed maar zie het niet als een investering die terug moet komen.Helaas zullen er dan nu wel allerlei andere schuldeisers zijn, waaronder waarschijnlijk de belastingdienst.quote:
Ik vrees van wel. Hij heeft het lang weten te rekken..... Dan zal de verkoop van de woning de eerstvolgende logische stap zijn, nu er geen inkomsten uit die B.V. meer komen.
Collin heeft geen hypotheek op het huis, de enige zekerheid is een persoonlijke borgstelling door Versteeg.
Als dit uitloopt op een volledige afschrijving dan is dit Collin wel aan te rekenen, vind ik.In deze situatie hebben ze het véél te lang laten door etteren.quote:
[..]
Helaas zullen er dan nu wel allerlei andere schuldeisers zijn, waaronder waarschijnlijk de belastingdienst.
Collin heeft geen hypotheek op het huis, de enige zekerheid is een persoonlijke borgstelling door Versteeg.
Als dit uitloopt op een volledige afschrijving dan is dit Collin wel aan te rekenen, vind ik.
Afspraak op afspraak is niet nagekomen. Dan moet je gewoon door pakken.Mee eens, het EBI is bij veel partijen ook niet overzichtelijk en had beter in een goede vorm op de investeringskans pagina gegoten kunnen worden. Althans dat zou het fijnste zijn voor de investeerders.quote:
[..]
Ik neem aan het laatste (en dat ze er verder ook geen aandacht meer aan geven). Dan nog hebben ze op een bepaalde manier wel een zorgplicht om bijvoorbeeld minimaal globaal te beoordelen of dat wat is ingevuld op basis van hun kennis en/of beschikbare informatie correct zou kunnen zijn. Best jammer, die ebi werd gepresenteerd als iets wat de investerders zou moeten helpen, tot op heden lijkt het vooral een papieren tijger en krijg ik bijna het gevoel dat we het beter niet kunnen hebben omdat ik steeds meer de indruk krijg dat er niet al te serieus mee wordt omgegaan.
Iedereen moet dezelfde informatie weergeven, maar ik vind dat er wel veel verschil zit tussen de opmaak van de documenten van verschillende partijen. Zo vind ikzelf het EBI van GVE wel duidelijker door de opmaak en tabellen, als ik die vergelijk met andere CF partijen.Vroeger, in ons dörpke a/d Maas , had je een paar mensen wie werkzaam waren in de Missie. Die kregen regelmatig geld vanuit het dörpke en dan wist je of hoopte je dat het goed besteed was. In ieder geval bleef er onderweg niets aan de strijkstok hangen.quote:
[..]
Nu ben ik geen voorstander van missionarissen, maar zeker wel van het steunen van kleine ondernemers in arme landen. Dus meestal stop ik in elk project van Lendahand wel wat geld. En ja, dan weet je inderdaad dat het niet altijd terugkomt en ook ik heb daar een negatief rendement. Dat zie ik dan maar als een gift 😉Pecunia non oletBeide initiatiefnemers zijn toch SS*I Sel+ect?quote:
[..]
Voor zover ik kan zien in de GmbH structuren lijkt Garageboxen Emmerik wel, maar Garageboxen Erfurt geen directe link met Harthoorn te hebben. Dit lijkt ook bevestigd te worden door het feit dat in de pitch van Emmerik wel en in de pitch van Erfurt geen melding wordt gemaakt van het van toepassing zijn van de beleidsverklaring van belangenconflicten.
Of het iets uitmaakt voor de afhandeling van beide projecten: geen ideePecunia non oletEmmerich is van SS*I Select en BO*X Garageboxen van vriend Hartho*orn. bij Erfurt geen melding van BO*X.quote:
[..]
Beide initiatiefnemers zijn toch SS*I Sel+ect?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
