WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Toevallig 2 dagdekkers op 1 dag in de aanbiedingquote:Op donderdag 15 februari 2024 13:55 schreef nostra het volgende:
[..]
Maar 10 ruggen zelf mee kunnen/durven inbrengen en geen ondernemerservaring en een franchiser, laat maar. Maar zit toch zo vol. Liever die dakdekker, maar meningen verschillen.
De Oekraïense dakdekker heb ik meegenomen. Buiten enig 'vluchtgevaar' kan ik daar weinig bezwaren vinden.
Werkkapitaal is er al, bestaande onderneming, ondernemerservaring en volledig op eigen benen. De rente is uiteraard wat lager daardoor.
Pecunia non olet
Bedoelde die Oekraïner inderdaad. Die loopt niet heel snel. Komt alsnog wel vol, maar veel beter gevoel bij.quote:Op donderdag 15 februari 2024 13:59 schreef obligataire het volgende:
[..]
Toevallig 2 dagdekkers op 1 dag in de aanbieding
De Oekraïense dakdekker heb ik meegenomen. Buiten enig 'vluchtgevaar' kan ik daar weinig bezwaren vinden.
Werkkapitaal is er al, bestaande onderneming, ondernemerservaring en volledig op eigen benen. De rente is uiteraard wat lager daardoor.
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
To regret is to compromise
quote:
[..]
Collin deelt de link alvast:Da's de facto geen werkkapitaalfinanciering, maar gewoon verliesfinanciering. En maar afwachten waar de overheid mee komt qua uitkoop. Zoals altijd bij boeren zitten de centen in het land, maar is er geen cash. Mij te onzeker, al zal het wel loslopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gaat morgenochtend liveIn this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
Ik zal blij zijn dat-ie vol komtquote:
[..]
Da's de facto geen werkkapitaalfinanciering, maar gewoon verliesfinanciering. En maar afwachten waar de overheid mee komt qua uitkoop. Zoals altijd bij boeren zitten de centen in het land, maar is er geen cash. Mij te onzeker, al zal het wel loslopen.
Ik draag de landbouw een heel warm hart toe maar ik stap niet gauw in een agrarisch CF project.quote:
[..]
Da's de facto geen werkkapitaalfinanciering, maar gewoon verliesfinanciering. En maar afwachten waar de overheid mee komt qua uitkoop. Zoals altijd bij boeren zitten de centen in het land, maar is er geen cash. Mij te onzeker, al zal het wel loslopen.
Teveel politiek, juridische obstakels, weersinvloeden, seizoensvloeden. Het valt niet te voorspellen waar ze allemaal tegenaan lopen of je moet zelf bij LTO werkzaam zijn of zo.
En dan idd die verliezen, ze teren al jaren in en je voelt wel een beetje aan dat ze wanhopig op de zilvervloot zitten te wachten.
Pecunia non olet
Zou ik ook zijn als ik erin zat.😀 Potentieel hoofdpijn dossiertje minder.quote:
[..]
Ik zal blij zijn dat-ie vol komt
Vandaag de laatste betaling ontvangen van Used Products Zwolle bij Capital. Probleemloos project, iedere maand netjes op tijd betaald en alleen de ene maand corona uitstel dat Capital alle projecten geen aflossing betaalden.
Weer een Capital project minder, nu nog maar 5 waarvan er eentje niet meer betaalt en de winkel gesloten is.
Weer een Capital project minder, nu nog maar 5 waarvan er eentje niet meer betaalt en de winkel gesloten is.
De dag 'die je wist dat zou komen': Tok*o Pand**an.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ze dat appartementje netjes weten te verkopen geen probleem m.i.Pecunia non olet
Er is nog wel een probleem. Er wonen nog wel mensen in. Die zullen dus elders een plekkie moeten vinden voordat de boel verkocht kan worden. We gaan zien hoe het gaat lopen.quote:
[..]
Eens, dat appartement moet met gemak 450k opbrengen.
Na 80 projecten (ca 20 CD) zit ik op 0,87% beheervergoeding (5.63% rendement). Wat ik me wel afvraag, als het 0,1% per maand is, hoe kan het dan meer dan 1,2% zijn? (12 * 0.1% = 1,2%?) (want ik neem aan dat die berekeningen bij "Actueel netto rendement" een gemiddelde per jaar zijn)quote:
Hoe hoog is jullie gemiddelde beheersvergoeding bij Collin? Die van mij is nog 1,21% volgens de statistieken.
Dat vind ik nogal hoog omdat de beheersvergoeding volgens de tarieven 0,1% per maand is. Ik heb een gold loyaliteit en ca. 60 projecten welke niet Collin direct zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 15-02-2024 16:30:51 ]
Deze horecaman heeft vorig jaar enkele projecten via CCF gedaan. Ik heb hier destijds wat linkjes geplaatst naar artikelen uit lokale krant, om FOK-ers te wijzen op zijn gedragingen in het verleden. Het betrof een aaneenschakeling van conflicten en rechtszaken met vastgoedeigenaren, Gemeente en de Belastingdienst.
Gisteren opnieuw een artikeltje in de krant. Ik kan het zelf maar gedeeltelijk lezen, want ik ben geen abonnee. Zonder inhoudelijk goed op de hoogte te zijn kan ik slechts stellen dat het wel past in het eerdere beeld.
Gisteren opnieuw een artikeltje in de krant. Ik kan het zelf maar gedeeltelijk lezen, want ik ben geen abonnee. Zonder inhoudelijk goed op de hoogte te zijn kan ik slechts stellen dat het wel past in het eerdere beeld.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Deze horecaman heeft vorig jaar enkele projecten via CCF gedaan. Ik heb hier destijds wat linkjes geplaatst naar artikelen uit lokale krant, om FOK-ers te wijzen op zijn gedragingen in het verleden. Het betrof een aaneenschakeling van conflicten en rechtszaken met vastgoedeigenaren, Gemeente en de Belastingdienst.
Gisteren opnieuw een artikeltje in de krant. Ik kan het zelf maar gedeeltelijk lezen, want ik ben geen abonnee. Zonder inhoudelijk goed op de hoogte te zijn kan ik slechts stellen dat het wel past in het eerdere beeld.https://archive.is/do9dvSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat vraag ik mij dus ook af. Hoe kan mijn beheersvergoeding 1,21% zijn met goud loyaliteit en ca. 60 projecten (geen CD)?quote:
[..]
Na 80 projecten (ca 20 CD) zit ik op 0,87% beheervergoeding (5.63% rendement). Wat ik me wel afvraag, als het 0,1% per maand is, hoe kan het dan meer dan 1,2% zijn? (12 * 0.1% = 1,2%?) (want ik neem aan dat die berekeningen bij "Actueel netto rendement" een gemiddelde per jaar zijn)
linkje voor een non-publieke funding
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Idem 5, allen nog betalend. De laatste (Lebane*se Saje***ria) moet nog 2 jaar. En dan is CC winstgevend afgesloten.quote:
Vandaag de laatste betaling ontvangen van Used Products Zwolle bij Capital. Probleemloos project, iedere maand netjes op tijd betaald en alleen de ene maand corona uitstel dat Capital alle projecten geen aflossing betaalden.
Weer een Capital project minder, nu nog maar 5 waarvan er eentje niet meer betaalt en de winkel gesloten is.
Pecunia non olet
Als je een recent project pakt, kloppen daar dan wel de kosten in het betaalschema overeenkomstig de goud status? Om even een indruk te geven, bij een nieuw project met goud loyalty en geen CD zouden per eur 500 inleg de kosten 0,35 per maand moeten zijn. Het gemiddelde kosten percentage kan/zal natuurlijk hoger zijn dan de 0,84% van goud omdat er ook nog "oude" projecten volgens de oude kosten% lopen, maar ik kan me niet helemaal indenken hoe je boven de 1.2% zou kunnen uitkomen (maar mogelijk mis ik iets in mijn denkwijze).quote:
[..]
Dat vraag ik mij dus ook af. Hoe kan mijn beheersvergoeding 1,21% zijn met goud loyaliteit en ca. 60 projecten (geen CD)?
Verder zou ik de vraag eens aan CCF voorleggen, zij zouden toch moeten kunnen uitleggen hoe dit werkt en hoe je boven de 1.2% uit komt.
quote:Op donderdag 15 februari 2024 20:02 schreef CaLeX het volgende:
linkje voor een non-publieke fundingHij loopt zo hard dat het wel een goed project moet zijnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je gaat er niet heel rijk van worden met al die deelaflossingen maar terugkomen doet het geld wel en dat is natuurlijk criterium #1.Pecunia non olet
Op basis van de huidige waarde en 1 vergunning, aan de ontwikkeling van de rest zitten flink wat onzekerhedenquote:
[..]
Hij loopt zo hard dat het wel een goed project moet zijn
Je gaat er niet heel rijk van worden met al die deelaflossingen maar terugkomen doet het geld wel en dat is natuurlijk criterium #1.
Inderdaad vreemd dat dat percentage meer dan 1,2% kan zijn.quote:
[..]
Na 80 projecten (ca 20 CD) zit ik op 0,87% beherevergoeding (5.63% rendement). Wat ik me wel afvraag, als jey 0,1% per maand is, hoe kan het dan meer dan 1,2% zijn? (12 * 0.1% = 1,2%?) (want ik neem aan dat die berekeningen bij "Actueel netto rendement" een gemiddelde per jaar zijn)
Maar zelf zie ik ook iets vreemds. Ik heb 54 projecten, 46 maatwerk en 8 Direct en ben nu bijna 2 jaar goud. Mijn beheervergoeding staat nu op 1,01%. In de momentopnames zie ik dat dit in mei dit jaar nog 0,99% was. Sinds die tijd heb ik in 6 maatwerk projecten geinvesteerd en geen enkel Direct project. Dan zou je verwachten door die nieuwe maatwerk projecten met goud status dat de beheervergoeding iets minder wordt, maar die is dus juist 0,02% hoger geworden.
Nu zou het best zo kunnen zijn dat wanneer het uitstaand saldo van de maatwerk projecten meer is teruggelopen dan dat van de Direct projecten, de Direct projecten daardoor zwaarder wegen in het jaargemiddelde, maar het bedrag wat ik sinds mei heb geinvesteerd in die nieuwe maatwerk projecten is bijna 2 keer zoveel dan er in diezelfde periode is afgelost.
Lenfer***ink Vastgoed BV staat ook nog borg voor het volle bedrag, naast(!) de hypotheek. Ik weet het, de man is heel actief en heeft al meer borgstellingen afgegeven, maar het is beslist geen koekenbakker in zijn vak. Ik ga er wel vanuit dat hij die borg niet ongelimiteerd (tot de hoofdsom) zou afgeven als hij er geen professioneel vertrouwen in had. Een beetje vertraging door de procedure loopt lekker door tegen 9%.quote:
[..]
Op basis van de huidige waarde en 1 vergunning, aan de ontwikkeling van de rest zitten flink wat onzekerheden
Pecunia non olet
Ik doe ook mee dus heb er wel vertrouwen in icm met de zekerheden. Dat neemt niet weg dat de pitch procedureel flink wat risico's in de planvorming laat zien.quote:
[..]
Lenfer***ink Vastgoed BV staat ook nog borg voor het volle bedrag, naast(!) de hypotheek. Ik weet het, de man is heel actief en heeft al meer borgstellingen afgegeven, maar het is beslist geen koekenbakker in zijn vak. Ik ga er wel vanuit dat hij die borg niet ongelimiteerd (tot de hoofdsom) zou afgeven als hij er geen professioneel vertrouwen in had.
Als het project een half jaartje langer duurt is dat iets waar ik - met deze rente - wel overheen komquote:
[..]
....Dat neemt niet weg dat de pitch procedureel flink wat risico's in de planvorming laat zien.
Pecunia non olet
Zie dat L*ndt*ng weer een keer heeft betaald. Colling heeft de voorziening alweer teruggeboekt, dus blijkbaar hebben ze er vertrouwen in dat we weer gaan inlopen?
Mijn laatste 2 projecten lopen nog tot mei volgend jaar,. Als de 4 nog betalende projecten ook blijven betalen zal ik het nog net met winst afsluiten, maar veel is het niet. Misschien komt er van het niet meer betalende project nog iets terug, dan zou ik in 5 jaar bij elkaar net aan 3% winst hebben gehaald. Niet echt veel, maar beter dan verlies.quote:
[..]
Idem 5, allen nog betalend. De laatste (Lebane*se Saje***ria) moet nog 2 jaar. En dan is CC winstgevend afgesloten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |