WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wijziging leningaanvraag Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. d.d. 17-1-2024
Beste investeerder,
10 januari jl. is de crowdfunding van Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. live gegaan. Naast deze crowdfunding is de ondernemer bezig om vanuit zijn eigen netwerk investeerders te werven tegen een rente van 5% met aanvullend wellness-tegoed. Vanuit het netwerk van de ondernemer is de animo dusdanig groot dat deze lening zal worden verhoogd van ¤ 200.000,- naar ¤ 400.000,-. Als gevolg van dit succes zal deze crowdfundlening worden verlaagd van ¤ 2.300.000,- naar ¤ 2.100.000,-.
De positie van de investeerders in deze lening verandert door deze aanpassing niet.
Beste investeerder,
10 januari jl. is de crowdfunding van Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. live gegaan. Naast deze crowdfunding is de ondernemer bezig om vanuit zijn eigen netwerk investeerders te werven tegen een rente van 5% met aanvullend wellness-tegoed. Vanuit het netwerk van de ondernemer is de animo dusdanig groot dat deze lening zal worden verhoogd van ¤ 200.000,- naar ¤ 400.000,-. Als gevolg van dit succes zal deze crowdfundlening worden verlaagd van ¤ 2.300.000,- naar ¤ 2.100.000,-.
De positie van de investeerders in deze lening verandert door deze aanpassing niet.
Ik denk inderdaad dat de huidige huur/huren niet marktconform zijn. Ze verhuren zowel de winkel panden alsmede de 2 woningen aan zichzelf. Ook dit is natuurlijk een manier om je kinderen te steunen. Nu ze zelf eigenaar zijn geworden is het lijkt mij een vestzak/broekzak verhaal geworden.quote:Op woensdag 17 januari 2024 11:02 schreef obligataire het volgende:
[..]
(Rei**jnen)
Hebben jullie nog nagedacht over de vraag hoe het kan, dat deze B.V. met een lening met lage LTV, verlieslatend is? Mijn gedachte is dat de huren niet marktconform zijn en in ieder geval niet in lijn met de taxatie die ons als als een vette worst wordt voorgehouden.
Was glaubt Ihr?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 17-01-2024 11:18:08 ]
Dit misschien ook in het kader met covid 19, zal me niks verbazen dat ze ook wat geld aan de bld moeten terugbetalen. Maar ik vind het ook in het kader vestzak/broekzak.quote:Op woensdag 17 januari 2024 11:10 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik denk inderdaad dat de huidige huur niet marktconform zijn. Ze verhuren zowel de winkel panden alsmede de 2 woningen aan zichzelf. Ook dit is natuurlijk een manier om je kinderen te steunen. Nu ze zelf eigenaar zijn geworden is het lijkt mij een vestzak/broekzak verhaal geworden.
Linkje van een compleet Landal-park op Collin
Dood of de gladiolen?
Dood of de gladiolen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 17-01-2024 11:22:14 ]
Nieuw SiG project:
Houtstraat 22A in Schiedam LIVE 19 januari 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Houtstraat 22A in Schiedam. Je kunt vanaf 19 januari om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 80% van de verhuurde staatwaarde van ¤ 165.000.
https://investeren.sameni(...)dam-houtstraat-22a-1
Houtstraat 22A in Schiedam LIVE 19 januari 2024 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Houtstraat 22A in Schiedam. Je kunt vanaf 19 januari om 11.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 3 jaar. De LTV van het pand is 80% van de verhuurde staatwaarde van ¤ 165.000.
https://investeren.sameni(...)dam-houtstraat-22a-1
Daar ben ik het ook wel mee eens, ik denk dat de sleutel tot de (blijvende) oplossing bij hen zelf ligt; ze zitten daar veel te goedkoop en met een vrij bescheiden huurverhoging moet dat exploitatieverlies makkelijk weg te werken zijn.quote:
[..]
Dit misschien ook in het kader met covid 19, zal me niks verbazen dat ze ook wat geld aan de bld moeten terugbetalen. Maar ik vind het ook in het kader vestzak/broekzak.
Ze zullen zelf ook een gebaar moeten maken willen ze de BV financieel gezond houden. Wat dat betreft werkt die privé borgstelling wel mee, ondanks dat die niet materieel is, maar het legt wel de druk bij hun. Ik denk niet dat ze daar weg willen en elders is het wonen nog veel duurder vrees ik voor ze.
Ik pak m basis mee.
Pecunia non olet
quote:
Linkje van een compleet Landal-park op Collin
Dood of de gladiolen?Ik begrijp dat er na verkoop van iedere kavel een gedeeltelijke aflossing komt. Pfff, wat een administratie. Alleen om die reden is het al geen project voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik mis ook de (gedeeltelijke) borgstelling van de ondernemerquote:
[..]
Ik begrijp dat er na verkoop van iedere kavel een gedeeltelijke aflossing komt. Pfff, wat een administratie. Alleen om die reden is het al geen project voor mij.
Ik had hem ook voor mijn basis bedrag meegenomen.quote:
[..]
Daar ben ik het ook wel mee eens, ik denk dat de sleutel tot de (blijvende) oplossing bij hen zelf ligt; ze zitten daar veel te goedkoop en met een vrij bescheiden huurverhoging moet dat exploitatieverlies makkelijk weg te werken zijn.
Ze zullen zelf ook een gebaar moeten maken willen ze de BV financieel gezond houden. Wat dat betreft werkt die privé borgstelling wel mee, ondanks dat die niet materieel is, maar het legt wel de druk bij hun. Ik denk niet dat ze daar weg willen en elders is het wonen nog veel duurder vrees ik voor ze.
Ik pak m basis mee.
Dat gevoel had ik bij Anand ook. Veel werk en uiteindelijk weinig rente.quote:
[..]
Ik begrijp dat er na verkoop van iedere kavel een gedeeltelijke aflossing komt. Pfff, wat een administratie. Alleen om die reden is het al geen project voor mij.
Pecunia non olet
Ik heb hem net geannuleerd, ik wacht wel weer op iets anders.quote:
[..]
Daar ben ik het ook wel mee eens, ik denk dat de sleutel tot de (blijvende) oplossing bij hen zelf ligt; ze zitten daar veel te goedkoop en met een vrij bescheiden huurverhoging moet dat exploitatieverlies makkelijk weg te werken zijn.
Ze zullen zelf ook een gebaar moeten maken willen ze de BV financieel gezond houden. Wat dat betreft werkt die privé borgstelling wel mee, ondanks dat die niet materieel is, maar het legt wel de druk bij hun. Ik denk niet dat ze daar weg willen en elders is het wonen nog veel duurder vrees ik voor ze.
Ik pak m basis mee.
Ja lijkt me ook. Er worden magere huren gevraagd aan de zoon/dochter en aan hun bedrijfjes. De pianozaak is winstgevend, maar ik vrees met een vrij mager salaris voor zoon en een lage huur voor de bedrijfsruimte.quote:
[..]
(Rei**jnen)
Hebben jullie nog nagedacht over de vraag hoe het kan, dat deze B.V. met een lening met lage LTV, verlieslatend is? Mijn gedachte is dat de huren niet marktconform zijn en in ieder geval niet in lijn met de taxatie die ons als als een vette worst wordt voorgehouden.
Was glaubt Ihr?
Maar ze nemen deze lening om enkele jaren tijd te kopen en te kijken hoe het financiële plaatjes er uit komt te zien na afhandeling van erfenis. Er is een klein herfinancieringsrisico tzt, maar lage LTV en meerdere opties om het pand winstgevender te maken.
Ik heb hem wel meegenomen
Even nagevraagd; "Realiteit zal zijn dat er rond de 10 kavels steeds zal worden afgelost. Dit is een propositie van 70 stuks. Dus wellicht een keer of 7....Notaris en Collin zit ook niet te wachten op individuele aflossing per kavel".quote:
[..]
Dat gevoel had ik bij Anand ook. Veel werk en uiteindelijk weinig rente.
Dat is 6 keer te veelquote:
[..]
Even nagevraagd; "Realiteit zal zijn dat er rond de 10 kavels steeds zal worden afgelost. Dit is een propositie van 70 stuks. Dus wellicht een keer of 7....Notaris en Collin zit ook niet te wachten op individuele aflossing per kavel".
Pecunia non olet
7 tussentijdse aflossingen bij een 18 maanden project is mij nog veel te veel werk. En wat hou je dan uiteindelijk helemaal aan rente over?quote:
[..]
Even nagevraagd; "Realiteit zal zijn dat er rond de 10 kavels steeds zal worden afgelost. Dit is een propositie van 70 stuks. Dus wellicht een keer of 7....Notaris en Collin zit ook niet te wachten op individuele aflossing per kavel".
Héél weinig, zie een voormalig project HSA, ook van Anand meen ik.quote:
[..]
7 tussentijdse aflossingen bij een 18 maanden project is mij nog veel te veel werk. En wat hou je dan uiteindelijk helemaal aan rente over?
De eerste vervroegde aflossing is nog wel fijn, is een bevestiging van de kwaliteit van het project en verlaagt tegelijk het risico, maar vanaf de 2e en verder wordt het zwaar irritant
Pecunia non olet
Voor mij simpelweg te complex om de risico's in te schatten aan de hand van een pitch op CCF. En wie zegt wat het onderpand waard is als dit project klapt en/of de gemeente gaat dwarsliggen....quote:
[..]
Ik begrijp dat er na verkoop van iedere kavel een gedeeltelijke aflossing komt. Pfff, wat een administratie. Alleen om die reden is het al geen project voor mij.
Nog niet langsgekomen denk ik - 265k - 10% - 12 maanden:
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Project van 12 maanden, welk vergoedingsvrij kan afgelost worden na 6 maanden. Doe maar met emand anders zijn geld overbruggen zou ik zeggen.
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Project van 12 maanden, welk vergoedingsvrij kan afgelost worden na 6 maanden. Doe maar met emand anders zijn geld overbruggen zou ik zeggen.
Wel fijn dat jullie elke boeking op de rekening courant verwerken en dus per project bijhouden of aflossing en rente kloppen! 
Ik houd alleen globale maandelijkse stats bij aan de hand van alle saldi en 'nog te ontvangen aflossing' en maak daaruit het netto rendement op. Ik zou denk ik alleen grote afwijkingen direct opmerken. Wel sla ik alle boekingsregels op als backup, zodat ik in een noodgeval forensische accounting kan gaan doen
Ik houd alleen globale maandelijkse stats bij aan de hand van alle saldi en 'nog te ontvangen aflossing' en maak daaruit het netto rendement op. Ik zou denk ik alleen grote afwijkingen direct opmerken. Wel sla ik alle boekingsregels op als backup, zodat ik in een noodgeval forensische accounting kan gaan doen
Dan denk ik ook. Normaal is de taxatiewaarde obv huurprijzen. Hier komt dan wellicht niet goed uit en wordt er gesproken over waarde vrij van huurquote:
[..]
(Rei**jnen)
Hebben jullie nog nagedacht over de vraag hoe het kan, dat deze B.V. met een lening met lage LTV, verlieslatend is? Mijn gedachte is dat de huren niet marktconform zijn en in ieder geval niet in lijn met de taxatie die ons als als een vette worst wordt voorgehouden.
Was glaubt Ihr?
Daar heb je denk ik overheen gelezen. Deze was een uur eerder al gedeeld door #Horsmanquote:
Nog niet langsgekomen denk ik - 265k - 10% - 12 maanden:
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Project van 12 maanden, welk vergoedingsvrij kan afgelost worden na 6 maanden. Doe maar met emand anders zijn geld overbruggen zou ik zeggen.
Blijkbaar heeft men bij MAX weer een pandje weten te slijten:
Corbelo, 630760, Accrington. Via de receiver.
Ben benieuwd. Ieder waterijsje vermindert het verlies.
Corbelo, 630760, Accrington. Via de receiver.
Ben benieuwd. Ieder waterijsje vermindert het verlies.
Pecunia non olet
Ben benieuwd wat er van terugkomt, procentje of 35?quote:
Blijkbaar heeft men bij MAX weer een pandje weten te slijten:
Corbelo, 630760, Accrington. Via de receiver.
Ben benieuwd. Ieder waterijsje vermindert het verlies.
We zullen het horen. Ik ga ook niet uit van méér dan de helft.quote:
[..]
Ben benieuwd wat er van terugkomt, procentje of 35?
Pecunia non olet
Dit voorstel van CCF is een beetje een ratjetoe:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met terugwerkende kracht worden aflossing opgeschort, renteverhoging weer vanaf een andere datum
Hebben jullie wel eens contact met Geld voor Elkaar? In het verleden ging dat altijd prima, maar ik krijg nu geen enkele respons meer.
Ik zit in een heel raar project, waarvan ik graag wil weten wat inmiddels nou de situatie is. Heb ze daar medio december over gemaild en sindsdien nog enkele keren een herinnering, maar er volgt geen enkele reactie. Zelfs geen 'we komen er op terug' of 'u moet nog even geduld hebben' of zoiets. Niks, geen enkel antwoord op welke mail dan ook.
Ik zit in een heel raar project, waarvan ik graag wil weten wat inmiddels nou de situatie is. Heb ze daar medio december over gemaild en sindsdien nog enkele keren een herinnering, maar er volgt geen enkele reactie. Zelfs geen 'we komen er op terug' of 'u moet nog even geduld hebben' of zoiets. Niks, geen enkel antwoord op welke mail dan ook.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-01-2024 13:53:29 ]
Briljante conclusiequote:
.........en hebben wij de indruk dat de liquiditeitsproblemen vooral een gevolg zijn van onvoldoende werkkapitaal.
Pecunia non olet
quote:Op woensdag 17 januari 2024 13:51 schreef Sodemieters het volgende:
Hebben jullie wel eens contact met Geld voor Elkaar? In het verleden ging dat altijd prima, maar ik krijg nu geen enkele respons meer.
Ik zit in een heel raar project, waarvan ik graag wil weten wat inmiddels nou de situatie is. Heb ze daar medio december over gemaild en sindsdien nog enkele keren een herinnering, maar er volgt geen enkele reactie. Zelfs geen 'we komen er op terug' of 'u moet nog even geduld hebben' of zoiets. Niks, geen enkel antwoord op welke mail dan ook.Is dat die vakantiewoning? Die heb ik zelf laten terugstorten. Ik vond het verhaal te vaag om er langer mee door te gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat heeft me de opgebouwde rente gekost maar ja.Pecunia non olet
Dat is 'm. Hoe heb je dat terugstorten voor elkaar gekregen dan?quote:
[..]
Is dat die vakantiewoning? Die heb ik zelf laten terugstorten. Ik vond het verhaal te vaag om er langer mee door te gaan.
quote:
Hebben jullie wel eens contact met Geld voor Elkaar? In het verleden ging dat altijd prima, maar ik krijg nu geen enkele respons meer.
Ik zit in een heel raar project, waarvan ik graag wil weten wat inmiddels nou de situatie is. Heb ze daar medio december over gemaild en sindsdien nog enkele keren een herinnering, maar er volgt geen enkele reactie. Zelfs geen 'we komen er op terug' of 'u moet nog even geduld hebben' of zoiets. Niks, geen enkel antwoord op welke mail dan ook.Ik zou gewoon even bellen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Laat je daarna hier even weten hoe het afgelopen is?
Eerst een mail gestuurd, toen belden ze me op 'of ik het wel zeker wist, vanwege dat renteverhaal' , maar ik wist het heel zekerquote:
[..]
Dat is 'm. Hoe heb je dat terugstorten voor elkaar gekregen dan?
Pecunia non olet
Stuur eerst maar een mail. Het beste via een reply op de oorspronkelijke bevestiging van inschrijving, dat doe ik ook altijd op die manier.quote:Op woensdag 17 januari 2024 14:02 schreef Sodemieters het volgende:
[..]
Ja, dat is even lastig, gezien werk. Hopelijk vrijdag.
Let wel even op dat hij niet naar de 'no-reply' gaat maar naar een normaal mailadres van ze.
Pecunia non olet
En nog eentje:quote:
Blijkbaar heeft men bij MAX weer een pandje weten te slijten:
Corbelo, 630760, Accrington. Via de receiver.
Ben benieuwd. Ieder waterijsje vermindert het verlies.
Corbelo, 656551, Darwen, ook via receiver.
Pecunia non olet
Ik heb ze ook inmiddels over een andere investering al 3x gemaild. Maar geen enkele respons, ook telefonisch zijn ze niet altijd even goed bereikbaar.quote:
[..]
Stuur eerst maar een mail. Het beste via een reply op de oorspronkelijke bevestiging van inschrijving, dat doe ik ook altijd op die manier.
Let wel even op dat hij niet naar de 'no-reply' gaat maar naar een normaal mailadres van ze.
Er zijn al eerder over dit project laatstelijk medio dec23 (27447 recr woning Terwolde ) e-mails gezonden naar GVE. Antwoord was dat men bij de behandelaar zou benaderen voor een reactie.quote:
[..]
Ik zou gewoon even bellen.
Laat je daarna hier even weten hoe het afgelopen is?
Omstreeks 19jul23 heb ik ¤ gestort en tot op heden geen rente betaling ontvangen. Voornemen was om er ook achteraan te gaan.
onderstaand was de laatste update van medio okt 23.
Graag berichten we u over project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Op dit moment worden de werkzaamheden in gang gezet voor het vestigen van de hypotheek op het opstalrecht. Hierbij is het van belang geweest om de afspraken tussen geldnemer en parkeigenaar goed af te stemmen. Dit is gebeurd en het notariële proces kan daarmee verder in gang gezet worden.
Nu ben ik niet flauw en het is ook geen mega-invest voor mij. Maar dit duurt te lang en dat nog zonder enige inhoudelijke communicatie en tijdsplan vanuit GVE. Dat zaken vertragen, kan gebeuren, maar communiceer en maak helder wat er speelt en wat men aan het doen is. Dit gedoe en onprofessioneel gedrag stoort mij ontzettend bij GVE.
Benieuwd naar jouw bevindingen & hun reactie. Zou gewoon Ilse Nobel of Fred van der Stappen bellen, (06)nrs op de website. Alvast dank, van dit gepruts door GVE word ik niet blij.
Of anders GVE stort de ¤ terug in de wallet, geld staat toch nog op de derden rekening, betaal de rente zelf alvast en verhaal het maar.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 17-01-2024 15:12:45 ]
Voor de goede orde, ik zit niet in dit project maar gaf alleen het advies om ze even te bellen.quote:Op woensdag 17 januari 2024 15:03 schreef peterc het volgende:
[..]
Er zijn al eerder over dit project laatstelijk medio dec23 (27447 recr woning Terwolde ) e-mails gezonden naar GVE. Antwoord was dat men bij de behandelaar zou benaderen voor een reactie.
Had dit punt zelf voor van de week op mijn todo staan. Omstreeks 19jul23 heb ik ¤ gestort en tot op heden geen rente betaling ontvangen.
onderstaand was de laatste update van medio okt 23.
Graag berichten we u over project 27447 – Aankoop recreatiewoning. Op dit moment worden de werkzaamheden in gang gezet voor het vestigen van de hypotheek op het opstalrecht. Hierbij is het van belang geweest om de afspraken tussen geldnemer en parkeigenaar goed af te stemmen. Dit is gebeurd en het notariële proces kan daarmee verder in gang gezet worden.
Nu ben ik niet flauw en het is ook geen mega-invest voor mij. Maar dit duurt te lang en dat nog zonder enige inhoudelijke communicatie en tijdsplan vanuit GVE. Dat zaken vertragen, kan gebeuren, maar communiceer en maak helder wat er speelt en wat men aan het doen is. Dit gedoe en gedrag stoort mij ontzettend bij GVE.
Benieuwd naar jouw bevindingen & hun reactie. Zou gewoon Ilse Nobel of Fred van der Stappen bellen, (06)nrs op de website. Alvast dank, van dit gepruts door GVE word ik niet blij.
Of anders GVE stort de ¤ terug in de wallet, geld staat toch nog op de derden rekening, betaal de rente zelf alvast en verhaal het maar.
Zoals ik hier recent heb aangegeven voel ik mij niet meer geroepen om GvE op dit soort discussies te wijzen (iets wat ik in het verleden vaak wel heb gedaan).
Nogmaals voor de investeerders die hier wel in zitten en uit dit project willen, ik zou dit per mail doorgeven maar zeker ook even bellen. Dit duurt belachelijk lang en is m.i. niet acceptabel.
GVE lijkt echt een beetje in verval. Slechte uitwinning (hoor ik hier veel over), projecten komen moeizaam vol, lange tijd voordat leningen rentedragend worden, slecht bereikbaarheid service desk hoor ik nu en vooral ook slechtere projecten met vaak geen harde zekerheden. Ik vermoed een beetje dat zij veel projecten krijgen die CCF afkeurt.
Ik was een klein jaar geleden gestopt daar nadat ik een volle maand nadat een project was volgeschreven nog steeds geen verzoek tot betaling had gehad, laat staan zicht op een uitboeking van de lening. Ik wilde recent toch weer eens een paar gaan meepikken en het een nieuwe kans geven, maar ik kan geen geschikte projecten vinden en twijfel of het verstandig is om me weer opnieuw x jaar aan GVE te verbinden...
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 17-01-2024 15:53:36 ]
Ik was een klein jaar geleden gestopt daar nadat ik een volle maand nadat een project was volgeschreven nog steeds geen verzoek tot betaling had gehad, laat staan zicht op een uitboeking van de lening. Ik wilde recent toch weer eens een paar gaan meepikken en het een nieuwe kans geven, maar ik kan geen geschikte projecten vinden en twijfel of het verstandig is om me weer opnieuw x jaar aan GVE te verbinden...
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 17-01-2024 15:53:36 ]
Ik heb de laatste tijd meerdere keren contact gehad met ze via de mail en telefonisch dat verliep prima. Vragen werden meteen beantwoord.quote:
GVE lijkt echt een beetje in verval. Slechte uitwinning (hoor ik hier veel over), projecten komen moeizaam vol, lange tijd voordat leningen rentedragend worden, slecht bereikbaarheid service desk hoor ik nu en vooral ook slechtere projecten met vaak geen harde zekerheden. Ik vermoed een beetje dat zij veel projecten krijgen die CCF afkeurt.
.
Sowieso is bellen altijd beter dan mailen is mijn mening.
En afgekeurde projecten van Collin daar geloof ik niet in. GvE heeft toch vaak een heel ander soort projecten dan Collin.
Ik bedoel neem die nieuwe Arcadehal bij GVE. Ze willen 3 ton en wij krijgen helemaal niets behalve pandrecht op die arcade machines die < 2 ton waard zijn in inkoopwaarde volgens de leverancier en die de ondernemers dan wel ook netjes moeten teruggeven in goede staat als het mis gaat.
Misschien mis ik iets en misschien ben ik verwend die al die hypothecaire zekerheden, maar m.i. zouden veel van die GVE projecten gewoon winstdeling moeten doen. Dus in feite geen leningen, maar crowd "angel investors" die aandelen of convertable debt krijgen.quote:
[..]
En afgekeurde projecten van Collin daar geloof ik niet in. GvE heeft toch vaak een heel ander soort projecten dan Collin.
Vorige project van hem bij CCF was vorig jaar: https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v/quote:
Nog niet langsgekomen denk ik - 265k - 10% - 12 maanden:
https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v2/
Project van 12 maanden, welk vergoedingsvrij kan afgelost worden na 6 maanden. Doe maar met emand anders zijn geld overbruggen zou ik zeggen.
Klinkt niet geweldig. Beide panden staan nu >6 maanden te koop. Voor beiden leent hij via CCF bij om aan zijn verplichtingen te voldoen. Gebaseerd op de vraagprijzen zit er na alle externe leningen nog ~ 8 ton overwaarde op de panden, maar dat kan natuurlijk vrij rap verdampen als de verkoop niet lukt en hij rente moet blijven betalen.
Verder staat er: "Em*l heeft vanuit zijn privé vermogen een bedrag van circa 1.2 miljoen geleend aan zijn eigen B.V. hetgeen vanuit het netto cashflowoverschot niet volledig aan privé terug te betalen is."
Dit kan ik niet anders interpreteren dan dat deze operatie nogal verliesgevend is voor hem en hij onder vrij forse druk staat momenteel.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 17-01-2024 16:57:42 ]
Samengevat:quote:
Herfinanciering eerder verstrekte lening op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/HDEInvestBV_3
8.7%, 24 mnd, aflossingsvrij, niet dekkende 1 hyp op kantoorpand, nog geen vergunning voor verbouwplannen.
Zelf niet zoveel zin in, dus niet ingelogd om verder te lezen.
Heeft GvE een paar jaar geleden heel even geprobeerd, maar daar was bij die projecten weinig interesse in bij de lening investeerders.quote:
maar m.i. zouden veel van die GVE projecten gewoon winstdeling moeten doen. Dus in feite geen leningen, maar crowd "angel investors" die aandelen of convertable debt krijgen.
Het uiteindelijke resultaat kan pas bepaald worden na verkoop. Voor hem is het zaak om die periode te overbruggen en dat lijkt inderdaad voor hem een spannende periode te zijn. Vooral door liquiditeitszorgen. Die zorgen kunnen morgen al voorbij zijn als zich een koper meldt. Maar de zorgen kunnen ook een nachtmerrie worden en daar wil ik als investeerder niet bij in de buurt zijnquote:
[..]
Vorige project van hem bij CCF was vorig jaar: https://www.collincrowdfund.nl/space2home-b-v/
Klinkt niet geweldig. Beide panden staan nu >6 maanden te koop. Voor beiden leent hij via CCF bij om aan zijn verplichtingen te voldoen. Gebaseerd op de vraagprijzen zit er na alle externe leningen nog ~ 8 ton overwaarde op de panden, maar dat kan natuurlijk vrij rap verdampen als de verkoop niet lukt en hij rente moet blijven betalen.
Verder staat er: "Em*l heeft vanuit zijn privé vermogen een bedrag van circa 1.2 miljoen geleend aan zijn eigen B.V. hetgeen vanuit het netto cashflowoverschot niet volledig aan privé terug te betalen is."
Dit kan ik niet anders interpreteren dan dat deze operatie nogal verliesgevend is voor hem en hij onder vrij forse druk staat momenteel.
Pecunia non olet
Grote kans dat die dondermiddag al vol is (of anders binnen enkele seconden), nu nog maar ¤1750 te gaan.quote:
Gisteren ook nog een nieuwe HCN
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor YoYo Arnhem. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Donderdag 18 januari om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Ik sla hem over. Leuk project, maar komt voor mij qua timing even niet goed uit.
Is inderdaad zojuist volgekomen.quote:
[..]
Grote kans dat die dondermiddag al vol is (of anders binnen enkele seconden), nu nog maar ¤1750 te gaan.
Ik sla hem over. Leuk project, maar komt voor mij qua timing even niet goed uit.
https://investeren.sameni(...)dam-houtstraat-22a-1
Meningen? Wegens een nieuwe baan ga ik mijn basis inleg verhogen. Bij deze durf ik dat aan in 1A. Badkamer ziet er, zoals ook beschreven, wel uit als eentje die een verbouwing kan gebruiken.
Meningen? Wegens een nieuwe baan ga ik mijn basis inleg verhogen. Bij deze durf ik dat aan in 1A. Badkamer ziet er, zoals ook beschreven, wel uit als eentje die een verbouwing kan gebruiken.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |