WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Afhankelijk van de kwaliteit kan dat ook prima, zeker als het om badkamers gaat.quote:Op dinsdag 9 januari 2024 12:33 schreef Kiid het volgende:
[..]
Wel grappig eigenlijk dat je altijd leest en hoort over het reserven van geld voor een nieuwe keuken, badkamer etc. Er zijn genoeg mensen die daar 20/30/40 jaar mee lijken te willen doen als je Funda mag geloven
In het huis van mijn man hebben we de 1983 badkamer echt moeten vervangen in 2010 omdat de tegels letterlijk van de muur vielen, ook nog leidingen die over de tegels liepen, dat was dan ook een voormalige premie A koopwoning.
Het huis dat we vervolgens in 2013 kochten had nog de originele 1970 badkamer, maar die was van een totaal ander niveau, op alle fronten, ook de leidingen waren al in de muur weggewerkt.
We hadden uiteraard wel een badkamerverbouwing in de planning, maar we hebben het huis verkocht zonder het te verbouwen, in 2020, met de originele 1970 badkamer, die nog steeds prachtig was en goed functioneerde.
Het is met badkamers net als met auto's: het maakt nogal wat uit of je een topmodel van Mercedes hebt of een basismodel Skoda, maar het brengt je idd allebei van A naar B.
Of juist omdat ze geen geld gereserveerd hebben.quote:
[..]
Wel grappig eigenlijk dat je altijd leest en hoort over het reserven van geld voor een nieuwe keuken, badkamer etc. Er zijn genoeg mensen die daar 20/30/40 jaar mee lijken te willen doen als je Funda mag geloven
Bij ons nieuwbouwhuis dat vorig jaar opgeleverd is zouden toilet en badkamer er ook zo uit hebben gezien als in dat jaren negentighuis in Arnhem (op de staande toiletpotten na dan) als we daar geen meerwerk hadden gekozen. Ik vond het destijds in de jaren 90 al sneu en aftands ogen zo’n badkamer in een dergelijk huis, maar ook zo’n 30 jaar later worden ze kennelijk bij nieuwbouw ook nog steeds zo aangeboden. Er was bij ons standaard zelfs alleen een douchemengkraan voorzien ipv een thermostatische en de afvoer van het fonteintje en wastafel ging nog gewoon via een buis de vloer in ipv weggewerkt in de muur.quote:
[..]
Wel grappig eigenlijk dat je altijd leest en hoort over het reserven van geld voor een nieuwe keuken, badkamer etc. Er zijn genoeg mensen die daar 20/30/40 jaar mee lijken te willen doen als je Funda mag geloven
In het huurappartement waar wij tijdelijk woonden toen ons huis gebouwd werd was ook nog een reguliere douchemengkraan geplaatst (in 2020), die heb ik gelijk door onze eigen loodgieter laten vervangen voor een thermostaatkraan.quote:Op dinsdag 9 januari 2024 13:21 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Bij ons nieuwbouwhuis dat vorig jaar opgeleverd is zouden toilet en badkamer er ook zo uit hebben gezien als in dat jaren negentighuis in Arnhem (op de staande toiletpotten na dan) als we daar geen meerwerk hadden gekozen. Ik vond het destijds in de jaren 90 al sneu en aftands ogen zo’n badkamer in een dergelijk huis, maar ook zo’n 30 jaar later worden ze kennelijk bij nieuwbouw ook nog steeds zo aangeboden. Er was bij ons standaard zelfs alleen een douchemengkraan voorzien ipv een thermostatische en de afvoer van het fonteintje en wastafel ging nog gewoon via een buis de vloer in ipv weggewerkt in de muur.
Mijn ouders gingen er daarna wonen, en gezien we het over 3 weken moeten opleveren ben ik benieuwd of de nieuwe huurders liever de thermostaatkraan in de douche houden of dat ik de mengkraan weer moet laten monteren
> ¤ 1.100 per maand huur ex servicekosten en dan is een thermostaatkraan niet standaard
Als de verkopers daar 20/30/40 jaar gewoond hebben kan dat best. Het was blijkbaar ooit hun smaak en ze zijn eraan gewend al die jaren. En als het kwalitatief nog goed is, was het niet noodzakelijk voor ze om het te vervangen. Plus als ik vanuit mezelf kijk, als je zoiets vervangt terwijl je er woont heb je te maken met de overlast van een verbouwing, de zooi ervan en dat je dan in die tijd de badkamer of keuken niet kan gebruiken. Daarnaast is het misschien ook een kwestie van gemak en van "dat zingt mijn tijd wel uit".quote:
[..]
Wel grappig eigenlijk dat je altijd leest en hoort over het reserven van geld voor een nieuwe keuken, badkamer etc. Er zijn genoeg mensen die daar 20/30/40 jaar mee lijken te willen doen als je Funda mag geloven
Uiteraard, daarom flink verknutselen als je begint te wonen, danwel je tijd uitzingen, danwel nieuwbouw kopen.quote:
[..]
Als de verkopers daar 20/30/40 jaar gewoond hebben kan dat best. Het was blijkbaar ooit hun smaak en ze zijn eraan gewend al die jaren. En als het kwalitatief nog goed is, was het niet noodzakelijk voor ze om het te vervangen. Plus als ik vanuit mezelf kijk, als je zoiets vervangt terwijl je er woont heb je te maken met de overlast van een verbouwing, de zooi ervan en dat je dan in die tijd de badkamer of keuken niet kan gebruiken. Daarnaast is het misschien ook een kwestie van gemak en van "dat zingt mijn tijd wel uit".
Met de energietransitie in het vooruitzicht zou ik voornamelijk voor de uitzing variant oppassen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als je project-nieuwbouw koopt moet je ook upgraden van het standaard sanitair, anders krijg je alsnog die oubollige jaren 90 uitvoeringen.quote:
[..]
Uiteraard, daarom flink verknutselen als je begint te wonen, danwel je tijd uitzingen, danwel nieuwbouw kopen.
Met de energietransitie in het vooruitzicht zou ik voornamelijk voor de uitzing variant oppassen.
Heb je een nieuw huis met een WC en badkamer die 30 jaar oud lijken.
Misschien hebben die mensen toen ze er kwam wonen wel flink verknutseld, maar sinds die tijd niet meer. Vaak is het een totaalplaatje, jaren 70 groene/bruine badkamer en keuken, schrootjes, donkere plavuizen en bijpassende meubels. Ik kan hem zo snel niet meer vinden, maar eerder deze week zag ik op Funda nog zo'n huis, met eettafel, stoelen en zo'n geknoopt tafelkleed zoals mijn oma altijd had. Oma is in 1987 gaan hemelen.quote:
[..]
Uiteraard, daarom flink verknutselen als je begint te wonen, danwel je tijd uitzingen, danwel nieuwbouw kopen.
Met de energietransitie in het vooruitzicht zou ik voornamelijk voor de uitzing variant oppassen.
Dit dus. Overigens hier hetzelfde gedaan. In 2017 een huis gekocht en de eind jaren 90 badkamer en keuken laten zitten met het idee om te verbouwen en het dan aan te pakken. Nu komt er een nieuwbouwhuis op mijn pad en laat ik het ook zo. Functioneel werkt het allemaal nog maar het is wel lelijk.quote:
[..]
Misschien hebben die mensen toen ze er kwam wonen wel flink verknutseld, maar sinds die tijd niet meer. Vaak is het een totaalplaatje, jaren 70 groene/bruine badkamer en keuken, schrootjes, donkere plavuizen en bijpassende meubels. Ik kan hem zo snel niet meer vinden, maar eerder deze week zag ik op Funda nog zo'n huis, met eettafel, stoelen en zo'n geknoopt tafelkleed zoals mijn oma altijd had. Oma is in 1987 gaan hemelen.
Overigens moet ik zeggen dat ik voor mijn nieuwbouwhuis voor de badkamer ook zeker voor praktisch ga ipv esthetiek. Ik ben er max 20 minuten per dag en na een week wen je er toch aan (mits alles werkt).
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Neem s.v.p. spiegelverwarming, vloerverwarming en licht met sensor. Wel zo praktisch.quote:
Overigens moet ik zeggen dat ik voor mijn nieuwbouwhuis voor de badkamer ook zeker voor praktisch ga ipv esthetiek. Ik ben er max 20 minuten per dag en na een week wen je er toch aan (mits alles werkt).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In mijn socialehuurwoning zit nog gewoon een douchekraan met twee knoppen. Vreselijk irritant, want je moet telkens weer de juiste afstelling zoeken, wat dus ook tot verspilling leidt. Onlangs was de kraan kapot en moest er iets vervangen worden. Daarbij heb ik gevraagd of er een mengkraan kon worden geïnstalleerd. Mij werd te kennen gegeven dat dit niet mogelijk is omdat dat een mengkraan nou eenmaal duurder is.quote:
[..]
In het huurappartement waar wij tijdelijk woonden toen ons huis gebouwd werd was ook nog een reguliere douchemengkraan geplaatst (in 2020), die heb ik gelijk door onze eigen loodgieter laten vervangen voor een thermostaatkraan.
Mijn ouders gingen er daarna wonen, en gezien we het over 3 weken moeten opleveren ben ik benieuwd of de nieuwe huurders liever de thermostaatkraan in de douche houden of dat ik de mengkraan weer moet laten monteren
> ¤ 1.100 per maand huur ex servicekosten en dan is een thermostaatkraan niet standaard
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Dat zijn dus de praktische dingen waar ik idd niet op ga bezuinigen. Net zoals een waterontharder.quote:
[..]
Neem s.v.p. spiegelverwarming, vloerverwarming en licht met sensor. Wel zo praktisch.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De sociale verhuurder hier in het dorp is wel verder dan dat want die plaatst bij renovatie al jaren een thermostaatkraan in de douche, ik was ook echt verbijsterd dat bij nieuwbouw vrije sector huur zo'n knoppenkraan in de douche geplaatst was.quote:
[..]
In mijn socialehuurwoning zit nog gewoon een douchekraan met twee knoppen. Vreselijk irritant, want je moet telkens weer de juiste afstelling zoeken, wat dus ook tot verspilling leidt. Onlangs was de kraan kapot en moest er iets vervangen worden. Daarbij heb ik gevraagd of er een mengkraan kon worden geïnstalleerd. Mij werd te kennen gegeven dat dit niet mogelijk is omdat dat een mengkraan nou eenmaal duurder is.
Voor mij geldt hetzelfde. Toen ik dit huis kocht had ik eerlijk gezegd niet het geld om keuken en badkamer te vernieuwen en wat er zat was nog goed. Huis is van 1992/1993. Badkamer is zo'n basic witte nieuwbouwbadkamer. Keuken was toendertijd wel door de 1e eigenaren zelf uitgezocht (de factuur daarvan was nog bewaard) en iets minder basic. Ik heb toen wel de oude electrisch kookplaat vervangen door inductie en een oven laten inbouwen (die zat er niet in).quote:
[..]
Dit dus. Overigens hier hetzelfde gedaan. In 2017 een huis gekocht en de eind jaren 90 badkamer en keuken laten zitten met het idee om te verbouwen en het dan aan te pakken. Nu komt er een nieuwbouwhuis op mijn pad en laat ik het ook zo. Functioneel werkt het allemaal nog maar het is wel lelijk.
Overigens moet ik zeggen dat ik voor mijn nieuwbouwhuis voor de badkamer ook zeker voor praktisch ga ipv esthetiek. Ik ben er max 20 minuten per dag en na een week wen je er toch aan (mits alles werkt).
Vervolgens ben ik wel gaan sparen om op termijn de keuken en badkamer te kunnen vervangen, maar ook voor vernieuwen van de tuin en voor tegels op mijn dakterras (daar lag op een klein gedeelte na alleen nog maar dakgrind). Tuin en dakterras zijn intussen wel gedaan en ook wat nieuwe meubels aangeschaft. Op een gegeven moment had ik op zich wel genoeg bij elkaar gespaard om te kunnen gaan denken over vernieuwen van de badkamer en/of keuken, maar kwam het er niet echt van, ook omdat ik nogal opzag tegen het gedoe en de zooi. Plus er kwam op werk wat onzekerheid. Die onzekerheid was terecht want zo'n 1,5 - 2 jaar later kwam de mededeling over de reorganisatie, waarbij onze afdeling geheel zou worden verplaatst naar de vestiging in België. Dan is een nieuwe badkamer of keuken opeens van minder belang.
Nu is het zo dat het geld wat voor die vernieuwingen gepaard was plus nog wat én de ontvangen ontslagvergoeding is geinvesteerd (en deels afgelost op de hypotheek) en kan ik daarvan leven. Dan nog maar even geen nieuwe badkamer of keuken, dat heeft nu minder prioriteit.
Misschien een idee om zelf zo'n ding te installeren en bij vertrek, de oude weer terug te monteren?quote:
Daarbij heb ik gevraagd of er een mengkraan kon worden geïnstalleerd. Mij werd te kennen gegeven dat dit niet mogelijk is omdat dat een mengkraan nou eenmaal duurder is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uit ervaring weet ik dat zonder badkamer t.g.v. en tijdens verbouwing, heel naar is. Onze badkamer was ook zeer basic en verouderd, alleen de douchecabine was van topkwaliteit (Seal Skin); de vorige eigenaar deed alle dingen maar half. Vervolgens heb ik aangepast/vervangen:quote:
Vervolgens ben ik wel gaan sparen om op termijn de keuken en badkamer te kunnen vervangen, maar ook voor vernieuwen van de tuin en voor tegels op mijn dakterras (daar lag op een klein gedeelte na alleen nog maar dakgrind). Tuin en dakterras zijn intussen wel gedaan en ook wat nieuwe meubels aangeschaft. Op een gegeven moment had ik op zich wel genoeg bij elkaar gespaard om te kunnen gaan denken over vernieuwen van de badkamer en/of keuken, maar kwam het er niet echt van, ook omdat ik nogal opzag tegen het gedoe en de zooi. Plus er kwam op werk wat onzekerheid. Die onzekerheid was terecht want zo'n 1,5 - 2 jaar later kwam de mededeling over de reorganisatie, waarbij onze afdeling geheel zou worden verplaatst naar de vestiging in België. Dan is een nieuwe badkamer of keuken opeens van minder belang.
1) De gebarsten keramische wastafel vervangen door een Praxis ameublement met ingebouwde waskom, en 1-greeps handkraan en een grote spiegel (helaas zonder verwarming)
2) De verroeste radiator vervangen door handdoekexemplaar,
3) Douchekraan vervangen,
4) Alles geschilderd en gipsplaten over bruine schrootjesplafond geschroefd,
5) Laminaat over de gebarsten vloertegels
6) Verlichting geheel omgelegd en ingebouwd
Klaar. werkt perfect!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kraan heb ik na een aantal jaar wel vervangen. Wel nog gewoon een kraan met knoppen en een onderuitloop. Die onderuitloop gebruik ik om een grote gieter te vullen om de planten op mijn dakterras water te geven en om de tuinslang aan te sluiten om de tegels van het dakterras schoon te spuiten van alle vieze groene aanslag. Heb er verder geen probleem mee dat het geen thermostaatkraan is.quote:
[..]
3) Douchekraan vervangen,
4) Alles geschilderd en gipsplaten over bruine schrootjesplafond geschroefd,
Wanden boven de tegels van de badkamer heb ik wel geschilderd, de vorige bewoners hadden die blauw geschilderd, niet mijn kleur.
Gelukkig geen bruin schrootjesplafond, moet er niet aan denken.
Buitenkraan. Ideaal!quote:
Die onderuitloop gebruik ik om een grote gieter te vullen om de planten op mijn dakterras water te geven en om de tuinslang aan te sluiten om de tegels van het dakterras schoon te spuiten van alle vieze groene aanslag.
Eerste wat we deden, was platen erover schroeven. Daarna de rest gemonteerd en gepositioneerd. Toen alles gelatexted. Knapte dat op zeg!!quote:
Gelukkig geen bruin schrootjesplafond, moet er niet aan denken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat houd je tegen om voor een paar tientjes een mengkraan te kopen en die te monteren?quote:
[..]
In mijn socialehuurwoning zit nog gewoon een douchekraan met twee knoppen. Vreselijk irritant, want je moet telkens weer de juiste afstelling zoeken, wat dus ook tot verspilling leidt. Onlangs was de kraan kapot en moest er iets vervangen worden. Daarbij heb ik gevraagd of er een mengkraan kon worden geïnstalleerd. Mij werd te kennen gegeven dat dit niet mogelijk is omdat dat een mengkraan nou eenmaal duurder is.
Bewaar de oude kranen en zet die erop als je vertrekt.
Zou misschien wel handig zijn. Weet alleen niet of dat zo makkelijk te doen is aangezien de badkamer niet aan de buitenmuur naar het dakterras zit. En verder vind ik het geen probleem zoals het nu is. Ik zou dan eerder een buitenkraan in de tuin willen hebben. Op het wensenlijstje staan een buitenkraan op het dakterras en een thermostaatkraan ergens helemaal onderaan. Geldt ook voor vloerverwarming in de badkamer, kan me niet heugen wannner ik behoefte had de verwarming in de badkamer aan te zetten, met een paar minuten douchen is het zo warm.quote:
Dat laatste vooral, de sociale huurwoning die ik in 1991 betrok had nog allemaal ouderwetse stopcontacten, allemaal vervangen voor moderne stopcontacten, vrijwel alles was opbouw dus heel simpel.quote:
[..]
Misschien een idee om zelf zo'n ding te installeren en bij vertrek, de oude weer terug te monteren?
De woningstichting wilde dat destijds niet doen, want de oude vielen in de categorie "voldoet nog, doen we dus niets aan".
In 1998 ging ik verhuizen, controleur van de woningstichting "oh mooi, er zijn al nieuwe stopcontacten!"
Ik: "Ja, maar die zijn van mij, jullie wilden destijds niet vervangen, dus je krijgt het ook terug met de stopcontacten die er toen op zaten, ze liggen hier keurig in een doos in de kast".
Dat ik ze in het nieuwe huis niet kon gebruiken boeide niet, alles weer voor het origneel vervangen.
Wat bedoel je met oude en nieuwe stopcontacten?quote:
[..]
Dat laatste vooral, de sociale huurwoning die ik in 1991 betrok had nog allemaal ouderwetse stopcontacten, allemaal vervangen voor moderne stopcontacten, vrijwel alles was opbouw dus heel simpel.
De woningstichting wilde dat destijds niet doen, want de oude vielen in de categorie "voldoet nog, doen we dus niets aan".
In 1998 ging ik verhuizen, controleur van de woningstichting "oh mooi, er zijn al nieuwe stopcontacten!"
Ik: "Ja, maar die zijn van mij, jullie wilden destijds niet vervangen, dus je krijgt het ook terug met de stopcontacten die er toen op zaten, ze liggen hier keurig in een doos in de kast".
Dat ik ze in het nieuwe huis niet kon gebruiken boeide niet, alles weer voor het origneel vervangen.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Officieel mag je natuurlijk zelf niet aan waterleidingen e.d. gaan kloten in je socialehuurwoning. Dan zou ik daar een loodgieter bij moeten vragen. Tuurlijk, ik kan het zelf proberen, maar als er iets misgaat, heb ik ook meteen wel een probleempje.quote:
[..]
Wat houd je tegen om voor een paar tientjes een mengkraan te kopen en die te monteren?
Bewaar de oude kranen en zet die erop als je vertrekt.
En je zult altijd zien dat het toch weer lastiger wordt dan je denkt. In mijn vorige woning heb ik het wel gedaan in de keuken. Dat werd nogal een drama. Er zaten namelijk hartstikke oude leidingen en verbindingen op, waardoor er nieuwe knelknieën op moesten. Ook moest ik de hele sifon vervangen. Helaas gingen de nieuwe knelknieën lekken en kreeg ik de sifon ook niet waterdicht. Daarna voor 150 euro een loodgieter moeten laten komen. Die had het wel in 20 minuten gefixt trouwens.
Hier is het ook oude meuk dus vast niet zo eenvoudig asl het lijkt
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Stopcontacten uit 1954 vs stopcontacten uit 1991.quote:
[..]
Wat bedoel je met oude en nieuwe stopcontacten?
Ik had die uit 1954 vervangen voor die uit 1991.
En toen ik uit die flat verhuisde heb ik die 1954 stopcontacten weer gemonteerd.
En wat is nou effectief het verschil tussen die twee, behalve dat die uit 1954 er oud uitzagen?quote:
[..]
Stopcontacten uit 1954 vs stopcontacten uit 1991.
Ik had die uit 1954 vervangen voor die uit 1991.
En toen ik uit die flat verhuisde heb ik die 1954 stopcontacten weer gemonteerd.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Niets, maar ik had liever witte moderne, en de woningstichting in 1998 kennelijk ook.quote:
[..]
En wat is nou effectief het verschil tussen die twee, behalve dat die uit 1954 er oud uitzagen?
dat snap ik wel ja. ik voer ook altijd wat kleine veranderingen door in mijn huurwoningen, maar met leidingen en kranen e.d. ben ik wel wat voorzichtiger, ook ivm aansprakelijkheid. wat als ik er een andere kraan op zet en die begint te lekken en schade maakt?quote:
[..]
Niets, maar ik had liever witte moderne, en de woningstichting in 1998 kennelijk ook.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Jaren 50 spul is wel erg oud ja. Zelf ben ik opgegroeid in sociale huurwoningen. Tot mijn 4e kan ik er niet veel van herinneren, maar van mijn 4e tot 13e woonden we in een nieuw gebouwd flatgebouw en daarna in een bijna nieuwe eengezinswoning, was net 2 jaar oud. Alles in die woningen was dus (bijna) nieuw, wel basic maar prima in orde. Mijn moeder woont nu ook nog in een sociale huurwoning (senioren appartement), ook die was nieuw gebouwd toen mijn ouders er kwam wonen. De woningbouwvereniging is daar ook best makkelijk, zo heeft ze zonder enig probleem al 2 keer nieuwe thermostaatkraan in de douche gekregen in de 25 jaar dat ze nu woont.quote:
[..]
Stopcontacten uit 1954 vs stopcontacten uit 1991.
Ik had die uit 1954 vervangen voor die uit 1991.
En toen ik uit die flat verhuisde heb ik die 1954 stopcontacten weer gemonteerd.
En ik weet dat toen mijn jongere broer een jaren 70 appartementje toegewezen kreeg, dat ze zonder probleem een nieuwe toiletpot er in zetten, die was door de vorige bewoner zo vies achtergelaten dat die zelfs met een flinke schrobbeurt door mijn moeder niet goed schoon te krjgen was, zo aangekoekt zat het. In de huurwoning waar hij later naar toe verhuisde zijn na een aantal jaar de keuken en badkamer volledig vernieuwd bij alle huurwoningen. Niet iedere woningbouwvereniging doet zo moeilijk.
Het is een kraan... Geen complete renovatie van je badkamer. Daar is echt geen loodgieter voor nodig hoor. Ik vraag me ook af hoe veel bezwaar een verhuurder hiertegen zou kunnen maken(als ze er überhaupt al wat van vinden).quote:
[..]
Officieel mag je natuurlijk zelf niet aan waterleidingen e.d. gaan kloten in je socialehuurwoning. Dan zou ik daar een loodgieter bij moeten vragen. Tuurlijk, ik kan het zelf proberen, maar als er iets misgaat, heb ik ook meteen wel een probleempje.
En je zult altijd zien dat het toch weer lastiger wordt dan je denkt. In mijn vorige woning heb ik het wel gedaan in de keuken. Dat werd nogal een drama. Er zaten namelijk hartstikke oude leidingen en verbindingen op, waardoor er nieuwe knelknieën op moesten. Ook moest ik de hele sifon vervangen. Helaas gingen de nieuwe knelknieën lekken en kreeg ik de sifon ook niet waterdicht. Daarna voor 150 euro een loodgieter moeten laten komen. Die had het wel in 20 minuten gefixt trouwens.
Hier is het ook oude meuk dus vast niet zo eenvoudig asl het lijkt
Blijkbaar zit het feit dat je geen mengkraan hebt je niet zo hoog. Ook geen probleem natuurlijk, maar wel klagen en een simpele oplossing afwijzen...
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Volgens Funda is de waarde van mijn huis ook alweer maanden (sinds oktober) aan het stijgen, er is net een vergelijkbaar huis in de verkoop gegaan met een vraagprijs aan de bovenkant van de Funda-marge van mijn huis, ben benieuwd wat het gaat opbrengen.
Laat de rente maar lekker kelderen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Voor mijn huis geeft Funda een stijging in oktober, daarna in november en december een kleine daling en dan in januari een stijging tot meer dan in oktober.quote:
Volgens Funda is de waarde van mijn huis ook alweer maanden (sinds oktober) aan het stijgen, er is net een vergelijkbaar huis in de verkoop gegaan met een vraagprijs aan de bovenkant van de Funda-marge van mijn huis, ben benieuwd wat het gaat opbrengen.
Daarnaast valt me op dat er nu maar 6 huizen in mijn wijk op Funda te koop staat, waarvan 3 al verkocht onder voorbehoud of onder bod, dat is heel erg weinig. Zo weinig heb ik dacht ik nog nooit gezien. De vraagprijzen zijn wel aardig in lijn met wat Funda als middelpunt voor mijn huis aangeeft.
Hier gaat het wel hard, regio Utrecht.
Een wijk met alleen 2 kappers en vrijstaande woningen.
Komt niet heel veel te koop , meeste bewoners zijn 50ers en willen (nog) niet naar een appartement zonder tuin.
Een wijk met alleen 2 kappers en vrijstaande woningen.
Komt niet heel veel te koop , meeste bewoners zijn 50ers en willen (nog) niet naar een appartement zonder tuin.
Mijn moeder heeft afgelopen maanden een huis in het zuiden gekocht (vlakbij m'n zus) en in het westen haar appartement verkocht. Beiden iets onder de vraagprijs. Huis in zuiden was iets goedkoper, maar ze laat nog wat dingen doen, waardoor ze een iets hogere hypotheek krijgt, maar ze heeft geen VVE kosten meer, dus netto goedkoper per maand. Wel weer iets wat laat zien dat er een probleem is. Eigenlijk wilt ze kleiner gaan wonen als oudere alleen, maar dat was er niet in de buurt van m'n zus, dus nu gaat ze groter wonen. Weer een woning welke in principe voor een gezin met 2-3 kinderen geschikt is welke door 1 oudere 'bezet' zal worden. Gek eigenlijk dat met het sluiten van bejaardentehuizen er niet veel meer geinvesteerd is in appartementen met als doelgroep ouderen. In het VK zie je nog wel behoorlijk veel huizen die gericht zijn op ouderen.
Geen VvE = grote sprong voorwaarts!quote:
Van de woningmarkt is letterlijk een zakelijke markt gemaakt waar het draait om maximalisatie van de kasstroom. Zolang de bouw van dure woningen meer kasstroom oplevert dan die van seniorenwoningen, hebben die laatste het nakijken.quote:
Weer een woning welke in principe voor een gezin met 2-3 kinderen geschikt is welke door 1 oudere 'bezet' zal worden. Gek eigenlijk dat met het sluiten van bejaardentehuizen er niet veel meer geinvesteerd is in appartementen met als doelgroep ouderen. In het VK zie je nog wel behoorlijk veel huizen die gericht zijn op ouderen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En dat is dus precies waar de politiek zou moeten sturen, maar met een partij aan de macht die geld maken hoger in het vaandel heeft dan sociale aspecten, is dat niet gebeurd.quote:
[..]
Geen VvE = grote sprong voorwaarts!
[..]
Van de woningmarkt is letterlijk een zakelijke markt gemaakt waar het draait om maximalisatie van de kasstroom. Zolang de bouw van dure woningen meer kasstroom oplevert dan die van seniorenwoningen, hebben die laatste het nakijken.
Partijenquote:
maar met een partij aan de macht die geld maken hoger in het vaandel heeft dan sociale aspecten, is dat niet gebeurd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar maar een partij die in alle regeringen heeft deelgenomen, en altijd de grootste was, de afgelopen 13 jaar.quote:
Gelijkvloerse appartementen in steden met lift. Zijn er genoeg?quote:
Mijn moeder heeft afgelopen maanden een huis in het zuiden gekocht (vlakbij m'n zus) en in het westen haar appartement verkocht. Beiden iets onder de vraagprijs. Huis in zuiden was iets goedkoper, maar ze laat nog wat dingen doen, waardoor ze een iets hogere hypotheek krijgt, maar ze heeft geen VVE kosten meer, dus netto goedkoper per maand. Wel weer iets wat laat zien dat er een probleem is. Eigenlijk wilt ze kleiner gaan wonen als oudere alleen, maar dat was er niet in de buurt van m'n zus, dus nu gaat ze groter wonen. Weer een woning welke in principe voor een gezin met 2-3 kinderen geschikt is welke door 1 oudere 'bezet' zal worden. Gek eigenlijk dat met het sluiten van bejaardentehuizen er niet veel meer geinvesteerd is in appartementen met als doelgroep ouderen. In het VK zie je nog wel behoorlijk veel huizen die gericht zijn op ouderen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tjah 300 euro in 25 jaar, och?quote:
zo heeft ze zonder enig probleem al 2 keer nieuwe thermostaatkraan in de douche gekregen in de 25 jaar dat ze nu woont.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ze deden in ieder geval niet moeilijk over die thermostaatkraan, dus niet dat er zoals anderen hier aangaven alleen een gewone kraan met knoppen werd geinstaleerd. Volgens mij werd de laatste keer ook gelijk de douchekop en slang vervangen, die volgens mij nog wel goed waren. Ook over ander onderhoud doen ze niet moeilijk.quote:
Achja, als je een eigen woning hebt smijt je er gewoon 250 tegenaan.... Niemand over de vloer.quote:
[..]
Ze deden in ieder geval niet moeilijk over die thermostaatkraan, dus niet dat er zoals anderen hier aangaven alleen een gewone kraan met knoppen werd geinstaleerd. Volgens mij werd de laatste keer ook gelijk de douchekop en slang vervangen, die volgens mij nog wel goed waren. Ook over ander onderhoud doen ze niet moeilijk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tja, mijn ouders hebben helaas nooit kunnen kopen. Altijd in sociale huurwoningen gewoond. Dan is het wel fijn dat je een woningbouwverening hebt die de woningen goed onderhoudt en dit soort dingen gewoon zonder problemen vervangt. Je kan het slechter treffen.quote:
[..]
Achja, als je een eigen woning hebt smijt je er gewoon 250 tegenaan.... Niemand over de vloer.
quote:
Tja, mijn ouders hebben helaas nooit kunnen kopen. Altijd in sociale huurwoningen gewoond. Dan is het wel fijn dat je een woningbouwverening hebt die de woningen goed onderhoudt en dit soort dingen gewoon zonder problemen vervangt. Je kan het slechter treffen.
Particuliere verhuur bijv. waar het winstoogmerk voorop staat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarbij een marktconform rendement voor je investering centraal staat.quote:
[..]
Particuliere verhuur bijv. waar het winstoogmerk voorop staat.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is de andere kant van het verhaal. Ook weer een kip-ei verhaal. Een investeerder moet veel betalen om aan OG te komen plus bijkomende kosten. Vervolgens schroeft ie de huur ver op, om die kosten plus rendement te verkrijgen. Resultaat: hoge koopprijzen -> hoge huren.quote:Op vrijdag 12 januari 2024 18:37 schreef ludovico het volgende:
Waarbij een marktconform rendement voor je investering centraal staat.
Ik zie btw geen eenduidige oplossing van het probleem; dit is iets wat in golven terug blijft komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 12-01-2024 19:57:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gewoon alle regulering los laten. Daardoor zal er meer aanbod komen wat de huurprijs doet dalen. Is eigenlijk best wel makkelijk.quote:
[..]
Dat is de andere kant van het verhaal. Ook weer een kip-ei verhaal. Een investeerder moet veel betalen om aan OG te komen plus bijkomende kosten. Vervolgens schroeft ie de huur ver op, om die kosten plus rendement te verkrijgen. Resultaat: hoge koopprijzen -> hoge huren.
Ik zie btw geen eenduidige oplossing van het probleem; dit is iets wat in golven terug blijft komen.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Ook de regelingen t.a.v. milieu- en isolatie-eisen? Landbouwgrond rücksichtslos omzetten in bouwlocaties?quote:
Gewoon alle regulering los laten. Daardoor zal er meer aanbod komen wat de huurprijs doet dalen. Is eigenlijk best wel makkelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan zou het helemaal snel opgelost zijn!quote:
[..]
Ook de regelingen t.a.v. milieu- en isolatie-eisen? Landbouwgrond rücksichtslos omzetten in bouwlocaties?
Let op dit is mijn mening, geen feit.
