WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hier 2 straten vandaan staan 2 identieke woningen te koop, ene heeft zonnepanelen en een warmtepomp en de andere niet. Vraagprijs scheelt maar 15k. Wel apart, je zult toch denken dat de eigenaren die investering terug willen zien? Of is 15k reëel?
blablablabla
Zonnepanelen doen amper iets voor de woningwaarde. een warmtepomp kan je ruim terugverdienen met die 15k. Het ligt er ook aan hoe lang het er op ligt wat je terug gaat zien.quote:Op zaterdag 4 november 2023 11:43 schreef Elan het volgende:
Hier 2 straten vandaan staan 2 identieke woningen te koop, ene heeft zonnepanelen en een warmtepomp en de andere niet. Vraagprijs scheelt maar 15k. Wel apart, je zult toch denken dat de eigenaren die investering terug willen zien? Of is 15k reëel?
6 - 7 k¤ heb je makkelijk 15 PV-panelen + omvormer. Warmtepomp al stuk minder. Neem de afschrijving mee etc. vind ik die 15k¤ reëel.quote:
Hier 2 straten vandaan staan 2 identieke woningen te koop, ene heeft zonnepanelen en een warmtepomp en de andere niet. Vraagprijs scheelt maar 15k. Wel apart, je zult toch denken dat de eigenaren die investering terug willen zien? Of is 15k reëel?
Denk dat isolerende maatregelen, vloerverwarming (als je dat al wilt) en je keuken aanpassen naar inductie, meer kost dan die 15k¤. Vraag is dus eigenlijk: hoe zit het met het energielabel en de "inwendige" aanpassingen??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jawel hoor.quote:Op vrijdag 3 november 2023 05:24 schreef Tingo het volgende:
Toeslagen zijn toch voor mensen die voor minimumloon werken en lage inkomen hebben? Gebaseerd op 30k inkomst per jaar of zo? Als je al een goed betaalde baan heb en dan zelf beslissen om minder te gaan werken, kan je helemaal geen toeslagen krijgen.
Toeslagen worden gebaseerd op je belastbaar jaarinkomen.
Dus als iemand met een best leuk uurloon maar 2 dagen per week werkt en ook nog wat fijne aftrekposten heeft bij de belastingaangifte, dan komt die persoon voor toeslagen in aanmerking.
Stel: inkomen op basis van fulltime 75k bruto. Dat wordt bij 2 dagen werken een jaarinkomen van 30k bruto. Ook nog een paar aftrekposten waarmee het bruto naar 26k daalt. En dan heeft de persoon uit dit rekenvoorbeeld recht op. meer toeslagen als iemand die 5 dagen per week tegen minimumloon werkt (2k bruto per maand, dus ook 26k bruto belastbaar jaarinkomen).
Dat terwijl het uurloon van de bovengenoemde parttimer bijna 3 keer zo hoog is als het minimumloon.
En ja, dat is héél krom
Zoals ik wel vaker post: subsidies komen daar terecht waar het niet hoort te komen.quote:
[..]
Jawel hoor.
Toeslagen worden gebaseerd op je belastbaar jaarinkomen.
Dus als iemand met een best leuk uurloon maar 2 dagen per week werkt en ook nog wat fijne aftrekposten heeft bij de belastingaangifte, dan komt die persoon voor toeslagen in aanmerking.
Stel: inkomen op basis van fulltime 75k bruto. Dat wordt bij 2 dagen werken een jaarinkomen van 30k bruto. Ook nog een paar aftrekposten waarmee het bruto naar 26k daalt. En dan heeft de persoon uit dit rekenvoorbeeld recht op. meer toeslagen als iemand die 5 dagen per week tegen minimumloon werkt (2k bruto per maand, dus ook 26k bruto belastbaar jaarinkomen).
Dat terwijl het uurloon van de bovengenoemde parttimer bijna 3 keer zo hoog is als het minimumloon.
En ja, dat is héél krom
Of het nou gaat om isolatiesubsidie (verdwijnt in de zakken van de glaszetter), de energiesubsidies (verdwijnt...energiebedrijf), of hypotheekrenteaftrek (verdwijnt ...banken en hypotheekadviseurs): via allerlei kanalen komt het op de niet bedoelde plek terecht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat voor aftrekposten had je in gedachten dan, dat het inkomen nog 4K daalt?quote:
[..]
Jawel hoor.
Toeslagen worden gebaseerd op je belastbaar jaarinkomen.
Dus als iemand met een best leuk uurloon maar 2 dagen per week werkt en ook nog wat fijne aftrekposten heeft bij de belastingaangifte, dan komt die persoon voor toeslagen in aanmerking.
Stel: inkomen op basis van fulltime 75k bruto. Dat wordt bij 2 dagen werken een jaarinkomen van 30k bruto. Ook nog een paar aftrekposten waarmee het bruto naar 26k daalt. En dan heeft de persoon uit dit rekenvoorbeeld recht op. meer toeslagen als iemand die 5 dagen per week tegen minimumloon werkt (2k bruto per maand, dus ook 26k bruto belastbaar jaarinkomen).
Dat terwijl het uurloon van de bovengenoemde parttimer bijna 3 keer zo hoog is als het minimumloon.
En ja, dat is héél krom
Zoals gezegd ligt dat allereerst ook aan hou oud de installaties zijn en aan hoeveel de woningen "onderhuids" verschillen.quote:
Hier 2 straten vandaan staan 2 identieke woningen te koop, ene heeft zonnepanelen en een warmtepomp en de andere niet. Vraagprijs scheelt maar 15k. Wel apart, je zult toch denken dat de eigenaren die investering terug willen zien? Of is 15k reëel?
Als er onderhuids op gebied van energie/duurzaamheid verder niet echt verschillen zijn, dan is een prijsverschil van 15k helemaal niet gek. Want voor 15k (na aftrek subsidie) kun je ook wel een leuk setje zonnepanelen en een warmtepomp laten installeren. En dan heb je alles hagelnieuw. Terwijl de installaties van die andere woning die nu al voorzien is van zonnepanelen en warmtepomp mogelijk al een paar jaar oud zijn.
Maar als de woning met warmtepomp ook nog vloerverwarming, nieuw isolatieglas, extra vloer/muur/dakisolatie heeft ten opzichte van de andere woning zonder warmtepomp, dan is een prijsverschil van 15k waarschijnlijk wel wat klein.
Maar: de vraagprijs is niet de verkoopprijs. Het verschil in verkoopprijs kan uiteindelijk nog veel groter of kleiner worden dan het verschil in vraagprijs.
Daarbij spelen ook andere factoren een rol, zoals de afwerking, keuken, badkamer, wat er op de vloeren ligt etc.
Met een aflossingsvrije hypotheek die is afgesloten toen deze persoon nog 4 of 5 dagen per week werkte zit je daar zo aan.quote:
[..]
Wat voor aftrekposten had je in gedachten dan, dat het inkomen nog 4K daalt?
Dan is de enige toeslag waar het nog om gaat dus zorgtoeslag.quote:
[..]
Met een aflossingsvrije hypotheek die is afgesloten toen deze persoon nog 4 of 5 dagen per week werkte zit je daar zo aan.
Want met een hypotheek is er geen huurtoeslag.
En kinderopvangtoeslag en kindgebonden budget als deze persoon ook nog een kind heeft.quote:
[..]
Dan is de enige toeslag waar het nog om gaat dus zorgtoeslag.
Want met een hypotheek is er geen huurtoeslag.
Maar de berekening kan natuurlijk ook zo aangepast worden dat je uitgaat van iemand die 2,5 keer minimumloon verdient, 2 dagen per week werkt en in een sociale huurwoning woont. Dan trek je het helemaal gelijk met die fulltime minimumloner wat betreft de toeslagen. Terwijl in beginsel nagenoeg iedereen die een uurloon kan vergaren wat zo fors boven het minimumloon ligt ook wel meer dan 2 dagen per week kan werken en dus niet aan het toeslagen infuus hoeft te hangen.
Kwijtschelding van gemeentelijke belastingen?quote:
En kinderopvangtoeslag en kindgebonden budget als deze persoon ook nog een kind heeft.
Maar de berekening kan natuurlijk ook zo aangepast worden dat je uitgaat van iemand die 2,5 keer minimumloon verdient, 2 dagen per week werkt en in een sociale huurwoning woont. Dan trek je het helemaal gelijk met die fulltime minimumloner wat betreft de toeslagen. Terwijl in beginsel nagenoeg iedereen die een uurloon kan vergaren wat zo fors boven het minimumloon ligt ook wel meer dan 2 dagen per week kan werken en dus niet aan het toeslagen infuus hoeft te hangen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kinderopvangtoeslag is iig ook flink beperkt als er nog maar 2 dagen gewerkt wordt, maar dan is het dus een alleenstaande met kinderen, en dan is de kinderopvangtoeslag voor die 2 dagen waarschijnlijk een schijntje ten opzichte van de toeslag toen er nog fulltime gewerkt werd.quote:
[..]
En kinderopvangtoeslag en kindgebonden budget als deze persoon ook nog een kind heeft.
Maar de berekening kan natuurlijk ook zo aangepast worden dat je uitgaat van iemand die 2,5 keer minimumloon verdient, 2 dagen per week werkt en in een sociale huurwoning woont. Dan trek je het helemaal gelijk met die fulltime minimumloner wat betreft de toeslagen. Terwijl in beginsel nagenoeg iedereen die een uurloon kan vergaren wat zo fors boven het minimumloon ligt ook wel meer dan 2 dagen per week kan werken en dus niet aan het toeslagen infuus hoeft te hangen.
Maar ik zie dat we constant de voorwaarden aanpassen, want nu is het ineens een alleenstaande ouder die met 75K per jaar nog in een sociale huurwoning woonde.
Los van het feit dat dit verontwaardigde toeslagen gezanik weinig met de woningmarkt te maken heeft, wordt het er ook allemaal niet beter op als de voorbeeldsituaties constant aangepast worden.
En eerlijk gezegd, als we dan toch verontwaardigd moeten gaan zitten zijn over allerlei vermeend onrecht dan vind ik jet een stuk vreemder dat er gezinnen zijn met 5 keer modaal die meer HRA ontvangen dan de maximale huurtoeslag en zorgtoeslag bij elkaar.
En ook die krijgen nog gewoon kinderopvangtoeslag.
Met ¤ 26.000 bruto per jaar nog? Droom rustig verder.quote:
[..]
Kwijtschelding van gemeentelijke belastingen?
In een koopwoning met overwaarde (want nog een aftrekbare aflossingsvrije hypotheek) al helemaal niet.
Maar goed, een hoop verontwaardiging weer over een paar fictieve parttimers die ook 2 keer modaal zouden kunnen verdienen als ze fulltime zouden werken, met alle voordelen die daar aan gekoppeld zijn, maar fictief toch kiezen voor 2 dagen per week werken, want toeslagen.
Nou, het is idd dramatisch, het aantal mensen waar het om gaat is te verwaarlozen, maar laten we doen alsof het werkelijk een veel voorkomende situatie is.
Man, man, man, wat een geneuzel.
Nou, het is idd dramatisch, het aantal mensen waar het om gaat is te verwaarlozen, maar laten we doen alsof het werkelijk een veel voorkomende situatie is.
Man, man, man, wat een geneuzel.
Dat is inderdaad heel krom....en vreselijk brutaal ook.quote:
[..]
Jawel hoor.
Toeslagen worden gebaseerd op je belastbaar jaarinkomen.
Dus als iemand met een best leuk uurloon maar 2 dagen per week werkt en ook nog wat fijne aftrekposten heeft bij de belastingaangifte, dan komt die persoon voor toeslagen in aanmerking.
Stel: inkomen op basis van fulltime 75k bruto. Dat wordt bij 2 dagen werken een jaarinkomen van 30k bruto. Ook nog een paar aftrekposten waarmee het bruto naar 26k daalt. En dan heeft de persoon uit dit rekenvoorbeeld recht op. meer toeslagen als iemand die 5 dagen per week tegen minimumloon werkt (2k bruto per maand, dus ook 26k bruto belastbaar jaarinkomen).
Dat terwijl het uurloon van de bovengenoemde parttimer bijna 3 keer zo hoog is als het minimumloon.
En ja, dat is héél krom
Maar back on-topic: Ik ben heel blij dat ik veel extra aflossingen heb gedaan, want nu kan ik 4 avond diensten ipv 5 doen. Ik krijg wel wat zorgtoeslag, maar ik denk dat het teveel is en ik moet later wat terug betalen.
[ Bericht 8% gewijzigd door Tingo op 05-11-2023 13:04:53 ]
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Vraag je nu ook af of je extra wil aflossen of dat je met de rente beter kan sparen (ook ivm vermogensgrenzen)quote:
[..]
Dat is inderdaad heel krom....en vreselijk brutaal ook.
Maar back on-topic: Ik ben heel blij dat ik veel extra aflossingen heb gedaan, want nu kan ik 4 avond diensten ipv 5 doen. Ik krijg wel wat zorgtoeslag, maar ik denk dat het teveel is en ik moet later wat terug betalen.
Wat bedoel je precies met inwendige aanpassingen?quote:
[..]
6 - 7 k¤ heb je makkelijk 15 PV-panelen + omvormer. Warmtepomp al stuk minder. Neem de afschrijving mee etc. vind ik die 15k¤ reëel.
Denk dat isolerende maatregelen, vloerverwarming (als je dat al wilt) en je keuken aanpassen naar inductie, meer kost dan die 15k¤. Vraag is dus eigenlijk: hoe zit het met het energielabel en de "inwendige" aanpassingen??
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
quote:
Wat bedoel je precies met inwendige aanpassingen?
quote:
..............de woning met warmtepomp ook nog vloerverwarming, nieuw isolatieglas, extra vloer/muur/dakisolatie heeft ten opzichte van de andere woning zonder warmtepomp, dan is een prijsverschil van 15k waarschijnlijk wel wat klein.
Daarbij spelen ook andere factoren een rol, zoals de afwerking, keuken, badkamer, wat er op de vloeren ligt etc.
quote:
Denk dat isolerende maatregelen, vloerverwarming (als je dat al wilt) en je keuken aanpassen naar inductie,
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 05-11-2023 14:21:47 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik was wel een beetje 'ocd' of te enthusiast om hypotheekvrij te zijn,maar sinds een tijdje geleden, mn werk omstandigheden iets veranderd zijn helaas, dus ik ga iets meer sparen en in de komende jaren en de hypotheek met rust laten. Ik heb een luxe probleem/situatie dat ik vanaf 16 jaar jong keihard voor heeft gewerkt.quote:
[..]
Vraag je nu ook af of je extra wil aflossen of dat je met de rente beter kan sparen (ook ivm vermogensgrenzen)
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Inductie heeft geen impact op energielabel (geen onderdeel van de methodiek).quote:
Ik heb even gekeken naar wat bepaalde wijzigingen doen bij onze eigen woning. De energielabels worden ingedeeld adhv je BENG-2 waarden. Iets kan dus impact hebben op je BENG-2 maar niet een beter label tot gevolg hebben:
Vloerverwarming an sich heeft geen impact, maar een lagere aanvoertemperatuur (die mogelijk zal zijn vanwege de vloerverwarming) heeft wel een kleine impact (2% verbetering tov wat de woning nu is: BENG-2 van ca. 175 kWh/m2, label B).
Ik heb eerder gekeken naar wat verbetermaatregelen doen tov de oorspronkelijke jaren 70 situatie. Dan doet spouwisolatie het meest (BENG-2 van 280 --> 220). Zaken als glas vervangen door HR++, vloer isoleren, daken isoleren heeft allemaal een op elkaar lijkende impact (BENG-2 van 280 --> 275). De luchtdichtheid verbeteren doet dan meer bij een Qv;10 wijziging van 3,0 (forfaitaire waarde voor jaren 70 woning) naar 1,0 (BENG-2 van 280 ---> 255).
Een combinatie van isolerende maatregelen en luchtdicht maken zorgt voor BENG-2 van 280 naar 160. Als je daarna nog verder gaat verbeteren met mechanische afvoer (BENG-2: 155) of WTW (BENG-2: 135) kom je eindelijk op een label A.
Wat zonnepanelen erop en je gaat richting de BENG-2 125 (nog altijd label A). Pas als je een hybride warmtepomp (BENG-2 90, label A+) zakt ie opeens flink. Helemaal als je all-electric gaat met warmtepomp gaat het lekker, afhankelijk van je SCOP kan je BENG-2 naar de 40 kWh/m2 gaan, label A+++.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Je post klinkt als feng shuiquote:
[..]
Inductie heeft geen impact op energielabel (geen onderdeel van de methodiek).
Ik heb even gekeken naar wat bepaalde wijzigingen doen bij onze eigen woning. De energielabels worden ingedeeld adhv je BENG-2 waarden. Iets kan dus impact hebben op je BENG-2 maar niet een beter label tot gevolg hebben:
Vloerverwarming an sich heeft geen impact, maar een lagere aanvoertemperatuur (die mogelijk zal zijn vanwege de vloerverwarming) heeft wel een kleine impact (2% verbetering tov wat de woning nu is: BENG-2 van ca. 175 kWh/m2, label B).
Ik heb eerder gekeken naar wat verbetermaatregelen doen tov de oorspronkelijke jaren 70 situatie. Dan doet spouwisolatie het meest (BENG-2 van 280 --> 220). Zaken als glas vervangen door HR++, vloer isoleren, daken isoleren heeft allemaal een op elkaar lijkende impact (BENG-2 van 280 --> 275). De luchtdichtheid verbeteren doet dan meer bij een Qv;10 wijziging van 3,0 (forfaitaire waarde voor jaren 70 woning) naar 1,0 (BENG-2 van 280 ---> 255).
Een combinatie van isolerende maatregelen en luchtdicht maken zorgt voor BENG-2 van 280 naar 160. Als je daarna nog verder gaat verbeteren met mechanische afvoer (BENG-2: 155) of WTW (BENG-2: 135) kom je eindelijk op een label A.
Wat zonnepanelen erop en je gaat richting de BENG-2 125 (nog altijd label A). Pas als je een hybride warmtepomp (BENG-2 90, label A+) zakt ie opeens flink. Helemaal als je all-electric gaat met warmtepomp gaat het lekker, afhankelijk van je SCOP kan je BENG-2 naar de 40 kWh/m2 gaan, label A+++.
Beng shui?quote:
[..]
Je post klinkt als feng shui
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Heb je ergens wat meer info over de rekenmethodiek? Ik ben er wel benieuwd naar, wat welke aanpassingen met mijn energielabel doen.quote:
[..]
Inductie heeft geen impact op energielabel (geen onderdeel van de methodiek).
Ik heb even gekeken naar wat bepaalde wijzigingen doen bij onze eigen woning. De energielabels worden ingedeeld adhv je BENG-2 waarden. Iets kan dus impact hebben op je BENG-2 maar niet een beter label tot gevolg hebben:
Vloerverwarming an sich heeft geen impact, maar een lagere aanvoertemperatuur (die mogelijk zal zijn vanwege de vloerverwarming) heeft wel een kleine impact (2% verbetering tov wat de woning nu is: BENG-2 van ca. 175 kWh/m2, label B).
Ik heb eerder gekeken naar wat verbetermaatregelen doen tov de oorspronkelijke jaren 70 situatie. Dan doet spouwisolatie het meest (BENG-2 van 280 --> 220). Zaken als glas vervangen door HR++, vloer isoleren, daken isoleren heeft allemaal een op elkaar lijkende impact (BENG-2 van 280 --> 275). De luchtdichtheid verbeteren doet dan meer bij een Qv;10 wijziging van 3,0 (forfaitaire waarde voor jaren 70 woning) naar 1,0 (BENG-2 van 280 ---> 255).
Een combinatie van isolerende maatregelen en luchtdicht maken zorgt voor BENG-2 van 280 naar 160. Als je daarna nog verder gaat verbeteren met mechanische afvoer (BENG-2: 155) of WTW (BENG-2: 135) kom je eindelijk op een label A.
Wat zonnepanelen erop en je gaat richting de BENG-2 125 (nog altijd label A). Pas als je een hybride warmtepomp (BENG-2 90, label A+) zakt ie opeens flink. Helemaal als je all-electric gaat met warmtepomp gaat het lekker, afhankelijk van je SCOP kan je BENG-2 naar de 40 kWh/m2 gaan, label A+++.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Je kunt de 1100 paginas tellende NTA8800 gratis downloaden van de website van de NEN (wel account nodig).quote:
[..]
Heb je ergens wat meer info over de rekenmethodiek? Ik ben er wel benieuwd naar, wat welke aanpassingen met mijn energielabel doen.
Maar daar heb je niet zoveel aan als je wilt weten wat bepaalde maatregelen doen met je label. De methodiek bepaalt hoe je gebouwen en hun installaties moet invoeren, welke waardes en wegingen daar aan hangen en welke formules erbij horen.
Pas als je je woning in de software hebt ingevoerd, kun je gaan rekenen/spelen met maatregelen en het effect daarvan doorrekenen.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Dat snap ik, de vraag ook was, als de PV-panelen en de WP het verschil niet alleen maken, welke factoren dan wel. Energielabel "war nicht im frage"quote:
[..]
Inductie heeft geen impact op energielabel (geen onderdeel van de methodiek).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zag net op een lokale omroep wat cijfers voorbij over de woningmarkt komen maar het is nog erger dan ik dacht.
Woonnota 2020-2024 zouden er 2500 sociale huurwoningen bij komen voor jongeren tot 27 jaar maar in realiteit zijn dat er 75 geworden, waarvan feitelijk 25% daadwerkelijk voor jongeren tot 23 jaar. Dus 1% van wat is afgesproken in de woonnota...
baas van de coöperatie die verantwoordelijk is voor de bouw gaf ook aan dat er helemaal geen toekomstige plannen zijn voor projecten op jongeren verder omdat wat zij aan huur kunnen betalen simpelweg tekort schiet. Alles begint bij 1100/1200.
Is op zich mooie woontoren gerealiseerd met 15 woonlagen gericht op jongeren (geen sociale huur) maar ze betalen daar al ruim 1200 euro kale huur voor 40 vierkante meter... Regulier woningaanbod begint eigenlijk pas rond de 3 ton dus goodluck with that. En dit gaat over fucking Almere wat opgezet is als slaapstand/groeikern. Wil niet weten hoe de situatie is in en rond de grote steden op populaire plekken
Woonnota 2020-2024 zouden er 2500 sociale huurwoningen bij komen voor jongeren tot 27 jaar maar in realiteit zijn dat er 75 geworden, waarvan feitelijk 25% daadwerkelijk voor jongeren tot 23 jaar. Dus 1% van wat is afgesproken in de woonnota...
baas van de coöperatie die verantwoordelijk is voor de bouw gaf ook aan dat er helemaal geen toekomstige plannen zijn voor projecten op jongeren verder omdat wat zij aan huur kunnen betalen simpelweg tekort schiet. Alles begint bij 1100/1200.Is op zich mooie woontoren gerealiseerd met 15 woonlagen gericht op jongeren (geen sociale huur) maar ze betalen daar al ruim 1200 euro kale huur voor 40 vierkante meter... Regulier woningaanbod begint eigenlijk pas rond de 3 ton dus goodluck with that. En dit gaat over fucking Almere wat opgezet is als slaapstand/groeikern. Wil niet weten hoe de situatie is in en rond de grote steden op populaire plekken
blablablabla
Maak je geen illusies: in een nabijgelegen dorp wordt al jaren een project van 165 woningen waarvan 30% sociale huur en de rest betaalbare koopwoningen ontwikkeld: https://www.nieuwbouw-overduin.nl/planningquote:
Zag net op een lokale omroep wat cijfers voorbij over de woningmarkt komen maar het is nog erger dan ik dacht.
Woonnota 2020-2024 zouden er 2500 sociale huurwoningen bij komen voor jongeren tot 27 jaar maar in realiteit zijn dat er 75 geworden, waarvan feitelijk 25% daadwerkelijk voor jongeren tot 23 jaar. Dus 1% van wat is afgesproken in de woonnota...
Is op zich mooie woontoren gerealiseerd met 15 woonlagen gericht op jongeren (geen sociale huur) maar ze betalen daar al ruim 1200 euro kale huur voor 40 vierkante meter... Regulier woningaanbod begint eigenlijk pas rond de 3 ton dus goodluck with that. En dit gaat over fucking Almere wat opgezet is als slaapstand/groeikern. Wil niet weten hoe de situatie is in en rond de grote steden op populaire plekken
Pas in de zomer van 2024 gaat de verkoop van start, als de omgevingsvergunning rond is. De gemeente weet echter dat omwonenden bezwaar gaan aantekenen omdat het tegen een NAtura-2000 gebied ligt waar de NOx neerslaat. Gaat dus omvergekegeld worden. Maar gewoon stug volhouden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://nos.nl/collectie/(...)oe-is-het-zo-gekomen
Beetje eenzijdig belicht artikel want er zijn nog wel meer oorzaken aan te wijzen lijkt mij.
Maar er staan wel interessante getallen in.
Dat percentage hoeveel iemand kwijt is aan woonlasten vond ik wel een eyeopener. Ik wist wel dat particuliere huurders meer kwijt waren dan mensen met een koopwoning maar het is wel een heel groot verschil. Ook al kan ik mij voorstellen dat in die groep met een koopwoning ook wat meer vermogende mensen wonen en ouderen die wellicht al hun huis hebben afbetaald, of mensen met een aflossingsvrije hypotheek.
Beetje eenzijdig belicht artikel want er zijn nog wel meer oorzaken aan te wijzen lijkt mij.
Maar er staan wel interessante getallen in.
Dat percentage hoeveel iemand kwijt is aan woonlasten vond ik wel een eyeopener. Ik wist wel dat particuliere huurders meer kwijt waren dan mensen met een koopwoning maar het is wel een heel groot verschil. Ook al kan ik mij voorstellen dat in die groep met een koopwoning ook wat meer vermogende mensen wonen en ouderen die wellicht al hun huis hebben afbetaald, of mensen met een aflossingsvrije hypotheek.
Dat niet alleen, de lasten van mensen met een koopwoning stijgen heel beperkt zolang ze er wonen en de rente vaststaat, terwijl huur jaarlijks stijgt.
Plus dat een deel van de mensen in een koopwoning, wederom... idd een aflossingsvrije hypotheek heeft, dat beperkt hun maandelijkse lasten enorm.
Maar ook de afgeloste huizen halen het gemiddelde naar beneden.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 11-11-2023 08:43:06 ]
Plus dat een deel van de mensen in een koopwoning, wederom... idd een aflossingsvrije hypotheek heeft, dat beperkt hun maandelijkse lasten enorm.
Maar ook de afgeloste huizen halen het gemiddelde naar beneden.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 11-11-2023 08:43:06 ]
De woonlasten voor een eigenaar, zijn juist ¤45,- gedaald, terwijl de woningprijzen zijn gestegen. Ook opvallend: in 2012 was particulier huren, een stuk goedkoper dan kopen.quote:
https://nos.nl/collectie/(...)oe-is-het-zo-gekomen
Beetje eenzijdig belicht artikel want er zijn nog wel meer oorzaken aan te wijzen lijkt mij.
Maar er staan wel interessante getallen in.
Dat percentage hoeveel iemand kwijt is aan woonlasten vond ik wel een eyeopener. Ik wist wel dat particuliere huurders meer kwijt waren dan mensen met een koopwoning maar het is wel een heel groot verschil. Ook al kan ik mij voorstellen dat in die groep met een koopwoning ook wat meer vermogende mensen wonen en ouderen die wellicht al hun huis hebben afbetaald, of mensen met een aflossingsvrije hypotheek.
Vraag me overigens af of het onderhoud is verdisconteerd in de cijfers; staat niet in het artikel. Of kosten om de woning te verduurzamen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het resultaat is dat je met een jonge generatie zit die niet kan kopen (door gebrek aan aanbod en te hoge prijzen) en relatief arm blijft doordat ze maandelijks karrenvrachten aan huur moeten ophoesten. Tegelijkertijd moet diezelfde 'arme' generatie de kosten van de relatief rijke vergrijzende generatie gaan ophoesten, dat gaat nog leuk worden de komende jaren. Ook wel opvallend is dat de woonlasten in Duitsland, Denemarken en Noorwegen nóg hoger zijn, zeker die laatste twee verbazen me omdat de inkomens daar ook nog eens hoger liggen dan in Nederland.quote:
https://nos.nl/collectie/(...)oe-is-het-zo-gekomen
Beetje eenzijdig belicht artikel want er zijn nog wel meer oorzaken aan te wijzen lijkt mij.
Maar er staan wel interessante getallen in.
Dat percentage hoeveel iemand kwijt is aan woonlasten vond ik wel een eyeopener. Ik wist wel dat particuliere huurders meer kwijt waren dan mensen met een koopwoning maar het is wel een heel groot verschil. Ook al kan ik mij voorstellen dat in die groep met een koopwoning ook wat meer vermogende mensen wonen en ouderen die wellicht al hun huis hebben afbetaald, of mensen met een aflossingsvrije hypotheek.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 11-11-2023 08:56:14 ]
Ook verbazend dat Duitsland in dat rijtje staat. Ik weet van grensgebieden dat mensen in Duitsland gaan wonen vanwege de lagere prijzen. Dacht ook dat de netto lonen in Duitsland hoger liggen.quote:
Ook wel opvallend is dat de woonlasten in Duitsland, Denemarken en Noorwegen nóg hoger zijn, zeker die laatste twee verbazen me omdat de inkomens daar ook nog eens hoger liggen dan in Nederland.
Wellicht heeft het met de Duitse huren te maken???
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar als die boomers dan gaan hemelen, komt er wel een pot vermogen/woningen vrij.quote:
[..]
Het resultaat is dat je met een jonge generatie zit die niet kan kopen (door gebrek aan aanbod en te hoge prijzen) en relatief arm blijft doordat ze maandelijks karrenvrachten aan huur moeten ophoesten. Tegelijkertijd moet diezelfde 'arme' generatie de kosten van de relatief rijke vergrijzende generatie gaan ophoesten, dat gaat nog leuk worden de komende jaren. Ook wel opvallend is dat de woonlasten in Duitsland, Denemarken en Noorwegen nóg hoger zijn, zeker die laatste twee verbazen me omdat de inkomens daar ook nog eens hoger liggen dan in Nederland.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Ik wilde net zeggen, ik vind de maandlasten gemiddeld juist erg weinig schelen. Maar ik gok zomaar dat er in de huur categorie heel veel jongeren zijn inderdaad.quote:
https://nos.nl/collectie/(...)oe-is-het-zo-gekomen
Beetje eenzijdig belicht artikel want er zijn nog wel meer oorzaken aan te wijzen lijkt mij.
Maar er staan wel interessante getallen in.
Dat percentage hoeveel iemand kwijt is aan woonlasten vond ik wel een eyeopener. Ik wist wel dat particuliere huurders meer kwijt waren dan mensen met een koopwoning maar het is wel een heel groot verschil. Ook al kan ik mij voorstellen dat in die groep met een koopwoning ook wat meer vermogende mensen wonen en ouderen die wellicht al hun huis hebben afbetaald, of mensen met een aflossingsvrije hypotheek.
Het niet kunnen sparen maakt het niet ineens een groter of kleiner percentage van je maandlasten.quote:
[..]
Het resultaat is dat je met een jonge generatie zit die niet kan kopen (door gebrek aan aanbod en te hoge prijzen) en relatief arm blijft doordat ze maandelijks karrenvrachten aan huur moeten ophoesten. Tegelijkertijd moet diezelfde 'arme' generatie de kosten van de relatief rijke vergrijzende generatie gaan ophoesten, dat gaat nog leuk worden de komende jaren. Ook wel opvallend is dat de woonlasten in Duitsland, Denemarken en Noorwegen nóg hoger zijn, zeker die laatste twee verbazen me omdat de inkomens daar ook nog eens hoger liggen dan in Nederland.
Het lijkt me voor de hand te liggen dat bij een tekort van 390.000 woningen in combinatie met huren die 40% van het salaris opsoeperen en gigantische huizenprijzen er voor de jongere generatie weinig ruimte is voor vermogensopbouw, nietwaar?quote:
[..]
Ik wilde net zeggen, ik vind de maandlasten gemiddeld juist erg weinig schelen. Maar ik gok zomaar dat er in de huur categorie heel veel jongeren zijn inderdaad.
[..]
Het niet kunnen sparen maakt het niet ineens een groter of kleiner percentage van je maandlasten.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 11-11-2023 14:53:41 ]
Klopt. Daar heb ik niets over gezegd zoals je kon lezen.quote:
[..]
Het lijkt me voor de hand te liggen dat bij een tekort van 390.000 woningen in combinatie met huren die 40% van het salaris opsoeperen en gigantische huizenprijzen er voor de jongere generatie weinig ruimte is voor vermogensopbouw, nietwaar?
Net zozeer ik niets zei over sparen in de voorgaande post.quote:
[..]
Klopt. Daar heb ik niets over gezegd zoals je kon lezen.
"Relatief arm blijft"quote:
[..]
Net zozeer ik niets zei over sparen in de voorgaande post.
Fijne middag nog.
Relatief arm blijven doordat ze niet kunnen sparen én geen huis kunnen kopen inderdaad.quote:
[..]
"Relatief arm blijft"
Fijne middag nog.
Daar schiet de generatie die nu tussen grofweg 25-35 is weinig mee op wanneer ze pak hem beet een gezin willen stichten. Hun ouders leven nog wel een jaar of 20.quote:
[..]
Maar als die boomers dan gaan hemelen, komt er wel een pot vermogen/woningen vrij.
[ Bericht 19% gewijzigd door #ANONIEM op 11-11-2023 15:24:32 ]
Meer bemoedigend nieuws:
Minder woningen voor doorsneegezin: 185 wijken nu volledig onbetaalbaar
https://www.rtlnieuws.nl/(...)rkt-wijken-onderzoek
[ Bericht 13% gewijzigd door #ANONIEM op 18-11-2023 12:37:17 ]
Minder woningen voor doorsneegezin: 185 wijken nu volledig onbetaalbaar
https://www.rtlnieuws.nl/(...)rkt-wijken-onderzoek
quote:De woningmarktproblemen zijn inmiddels zo groot dat hele woonwijken onbetaalbaar zijn geworden voor doorsneegezinnen. In een paar jaar tijd is het aantal wijken waar modale huishoudens geen enkel huis meer kunnen betalen verdubbeld. Het gaat nu om 185 locaties in Nederland. Starters met een modaal inkomen worden het hardst geraakt.
[ Bericht 13% gewijzigd door #ANONIEM op 18-11-2023 12:37:17 ]
Dit is wel tekenend, dat in een periode van 6 - 7 jaren, de situatie zo enorm is geëscaleerd.quote:
Meer bemoedigend nieuws:
Minder woningen voor doorsneegezin: 185 wijken nu volledig onbetaalbaar
https://www.rtlnieuws.nl/(...)rkt-wijken-onderzoek
[..]
Er gloort ook geen licht aan de horizon: de woningbouwproductie daalt stevig en gestadig.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nouja, de eerste geluiden waren 5 jaar geleden als dat het al redelijk onbetaalbaar aan het worden was. Ik snap dat je minimaal 3-5 jaar nodig hebt om een olietanker bij te sturen, maar zelfs de meest prille verandering is niet waarneembaar. Het verslechterd blijkbaar.quote:
[..]
Dit is wel tekenend, dat in een periode van 6 - 7 jaren, de situatie zo enorm is geëscaleerd.
Er gloort ook geen licht aan de horizon: de woningbouwproductie daalt stevig en gestadig.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Eeeh...tijdens de eerste Coronaperiode (april 2020) was er duidelijk een waarschuwing dat de beurs, de economie en in het gevolg de huizenprijzen, onderuit zouden gaan.quote:Op zaterdag 18 november 2023 14:15 schreef phpmystyle het volgende:
Nouja, de eerste geluiden waren 5 jaar geleden als dat het al redelijk onbetaalbaar aan het worden was. Ik snap dat je minimaal 3-5 jaar nodig hebt om een olietanker bij te sturen, maar zelfs de meest prille verandering is niet waarneembaar. Het verslechterd blijkbaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt, maar dat heeft niks te maken met het vraag/aanbod probleem.quote:
[..]
Eeeh...tijdens de eerste Coronaperiode (april 2020) was er duidelijk een waarschuwing dat de beurs, de economie en in het gevolg de huizenprijzen, onderuit zouden gaan.
En eind 2020 was die hele recessie angst al redelijk vervlogen.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Lastig huurdertje.
Het is nogal vochtig binnen. Dat komt m.i. omdat de huurder niet aan verluchting doet. Ramen zijn dicht, verwarming vol open en dan staat er binnen nog was te drogen.
Gevolg: beslagen ramen en vocht op de muren bij de ramen.
Nu is dit figuur nogal koppig. Hem voorgesteld een expert te laten komen. Als het door iets komt wat mijn verantwoordelijkheid is, betaal ik 'm. Als het komt omdat hij niet verlucht en de druk op de verwarmingsketel laat verslonzen, dan betaalt hij 'm.
Daar is hij het niet mee eens. Zolang het niet wordt opgelost, betaalt hij geen huur meer. Prima, dan kan volgende week de hele handel naar de rechtbank om 'm eruit te laten knikkeren.
Het is nogal vochtig binnen. Dat komt m.i. omdat de huurder niet aan verluchting doet. Ramen zijn dicht, verwarming vol open en dan staat er binnen nog was te drogen.
Gevolg: beslagen ramen en vocht op de muren bij de ramen.
Nu is dit figuur nogal koppig. Hem voorgesteld een expert te laten komen. Als het door iets komt wat mijn verantwoordelijkheid is, betaal ik 'm. Als het komt omdat hij niet verlucht en de druk op de verwarmingsketel laat verslonzen, dan betaalt hij 'm.
Daar is hij het niet mee eens. Zolang het niet wordt opgelost, betaalt hij geen huur meer. Prima, dan kan volgende week de hele handel naar de rechtbank om 'm eruit te laten knikkeren.
Wat een idioot.quote:
Lastig huurdertje.
Het is nogal vochtig binnen. Dat komt m.i. omdat de huurder niet aan verluchting doet. Ramen zijn dicht, verwarming vol open en dan staat er binnen nog was te drogen.
Gevolg: beslagen ramen en vocht op de muren bij de ramen.
Nu is dit figuur nogal koppig. Hem voorgesteld een expert te laten komen. Als het door iets komt wat mijn verantwoordelijkheid is, betaal ik 'm. Als het komt omdat hij niet verlucht en de druk op de verwarmingsketel laat verslonzen, dan betaalt hij 'm.
Daar is hij het niet mee eens. Zolang het niet wordt opgelost, betaalt hij geen huur meer. Prima, dan kan volgende week de hele handel naar de rechtbank om 'm eruit te laten knikkeren.
Niet luchten is gewoon met je gezondheid spelen. Iedere ochtend gewoon ff alles tegen elkaar open, en was aan de lijn drogen in een potdichte woning is vragen om schimmel. Als je een wasdroger met een warmtepomp neemt heb je weliswaar wat meer stroomverbruik. maar dat haal je er dubbel en dwars uit aan bespaarde stookkosten.
Ja, heeft ook nog twee kleine kinderen daar rond lopen. Schimmel is er ook al. En hij lost het dan op met elke keer maar weer een laag verf erover heen.quote:
[..]
Wat een idioot.
Niet luchten is gewoon met je gezondheid spelen. Iedere ochtend gewoon ff alles tegen elkaar open, en was aan de lijn drogen in een potdichte woning is vragen om schimmel. Als je een wasdroger met een warmtepomp neemt heb je weliswaar wat meer stroomverbruik. maar dat haal je er dubbel en dwars uit aan bespaarde stookkosten.
En dan waarschijnlijk ook een verf die vol zit met organische bestanddelen (voer voor de schimmels) en de muur afsluit zodat deze niet ademt.quote:
[..]
Ja, heeft ook nog twee kleine kinderen daar rond lopen. Schimmel is er ook al. En hij lost het dan op met elke keer maar weer een laag verf erover heen.
Hier destijds sterk ademde verf gebruikt die geen organische bestanddelen bevat, en sterk basisch is. Nul kans op schimmel.
Weet niet precies welke verf hij heeft gebruikt, maar denk gewoon het goedkoopste dat er te krijgen is bij de Action.quote:
[..]
En dan waarschijnlijk ook een verf die vol zit met organische bestanddelen (voer voor de schimmels) en de muur afsluit zodat deze niet ademt.
Hier destijds sterk ademde verf gebruikt die geen organische bestanddelen bevat, en sterk basisch is. Nul kans op schimmel.
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?quote:
[..]
Wat een idioot.
Niet luchten is gewoon met je gezondheid spelen. Iedere ochtend gewoon ff alles tegen elkaar open, en was aan de lijn drogen in een potdichte woning is vragen om schimmel. Als je een wasdroger met een warmtepomp neemt heb je weliswaar wat meer stroomverbruik. maar dat haal je er dubbel en dwars uit aan bespaarde stookkosten.
Gewoon smorgens ff alles tegen elkaar open zetten, doe ik iedere morgen, in de winter een minuut vijf of tien, boven en beneden alle ramen en deur naar de tuin ff open, binnendeuren open. Dan is alle lucht vers en fris in je huis zonder dat het huis zelf afkoelt.quote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
Ik zet elke dag wel even ramen en deuren open. Heb nooit ergens last van.quote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
Onze kat kan de achterdeur open maken (wanneer deze van het slot is uiteraard) dus hij zorgt wel voor voldoende ventilatie als we thuis zijnquote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
Maar we zijn nu een WTW systeem aan het installeren. Dus dan zorg je ook voor aan-en afvoer van lucht wanneer de deuren en ramen dicht zitten. (Wij hebben ook geen ventilatieroosters, vanwege de originele kozijnen)
Dat gebeurt hier automatisch, sterker nog, ik kan beter géén ramen open zetten omdat dat (in theorie) dat hele proces verstoord.quote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
Maar, alsnog doe ik het wel, gewoon even 10 minuutjes op de slaapkamers de ramen open en weer dicht. Eerst liet ik die ramen (vooral in de zomer/bij goed weer) de hele dag open staan, maar toen werd ik er dus op gewezen dat dat eigenlijk niet de bedoeling is bij dit systeem, dus nu laat ik het vooral aan het systeem over (op die 10 min na dan).
Breitling - Instruments for Professionals
Ik heb roosters boven de (triple glas) ramen, die staan gewoon open, plus natuurlijk de mechanische ventilatie.quote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
En soms zet ik de deur van de woonkamer even open, boven de deuren van de slaapkamers en de warme lucht gaat dan wel naar zolder (waar het via het rooster boven het dakraam naar buiten kan).
Systeem C dus.
Mechanische ventilatie en ventilatie gleuven. Done.quote:
[..]
Andere vraag, maar wel hieraan gerelateerd. Hoe doen mensen het luchten als je constant de vloerverwarming aan hebt in je hele huis? Alsnog of niet?
Waarom laat je het niet helemaal aan het systeem over?quote:
[..]
Dat gebeurt hier automatisch, sterker nog, ik kan beter géén ramen open zetten omdat dat (in theorie) dat hele proces verstoord.
Maar, alsnog doe ik het wel, gewoon even 10 minuutjes op de slaapkamers de ramen open en weer dicht. Eerst liet ik die ramen (vooral in de zomer/bij goed weer) de hele dag open staan, maar toen werd ik er dus op gewezen dat dat eigenlijk niet de bedoeling is bij dit systeem, dus nu laat ik het vooral aan het systeem over (op die 10 min na dan).
Omdat ik het een onfris idee vind om in de ochtend op te staan en niet de ramen even te openen. Dat zit er een ingestampt bij me, dus nu doe ik het nog steeds, ondanks dat ik wéét dat ik dat niet zou moeten doen.quote:
[..]
Waarom laat je het niet helemaal aan het systeem over?
Breitling - Instruments for Professionals
Het ruikt gewoon muffig als je niet af en toe een raampje open zet is mijn ervaring. Overigens waren er best wel wat klachten over het klimaat in huis in een wijk met 1500 huishoudens met balansventalitie/wtw. (Dit was in ons vorige huis).
We hebben nu ventilatieroosters met mechanische ventilatie en daar ben ik ook niet kapot van maar het klimaat lijkt wel beter als ik naar bijvoorbeeld de planten kijk.
We hebben nu ventilatieroosters met mechanische ventilatie en daar ben ik ook niet kapot van maar het klimaat lijkt wel beter als ik naar bijvoorbeeld de planten kijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Kort vraagje wat mijn hypotheekadviseur niet lijkt te snappen en ik snap het ook ff niet. Al lijkt het me een best simpele vraag.
In eerste instantie gingen we uit van 60k overwaarde op ons verkochte huis, die we volledig in ons nieuwe huis zouden steken.
Uiteindelijk 80k overwaarde in plaats van die 60k.
Verschil is dus 20k.
Wat is nu de impact als ik die 20k niet in ons nieuwe huis steek? Hypotheekadviseur zegt dat ik die niet mag aftrekken van de HRA en mee moeten nemen in box 3.
Ik snap het niet aftrekken van de HRA alleen niet. Is dat volledig over de looptijd van 30 jaar? Loopt dat langzaam af over de looptijd van de hypotheek?
Moet ik dan zelf berekenen: hypotheekbedrag -/- 20k om daarover te rente te berekenen? Hoe doe ik dat als het lineair is, moet ik dan informatie nog bij de bank opvragen?
In eerste instantie gingen we uit van 60k overwaarde op ons verkochte huis, die we volledig in ons nieuwe huis zouden steken.
Uiteindelijk 80k overwaarde in plaats van die 60k.
Verschil is dus 20k.
Wat is nu de impact als ik die 20k niet in ons nieuwe huis steek? Hypotheekadviseur zegt dat ik die niet mag aftrekken van de HRA en mee moeten nemen in box 3.
Ik snap het niet aftrekken van de HRA alleen niet. Is dat volledig over de looptijd van 30 jaar? Loopt dat langzaam af over de looptijd van de hypotheek?
Moet ik dan zelf berekenen: hypotheekbedrag -/- 20k om daarover te rente te berekenen? Hoe doe ik dat als het lineair is, moet ik dan informatie nog bij de bank opvragen?
Please consider the environment before printing this post.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Ja, vind het ook muf ruiken. Als ik een paar weken niet thuis ben geweest en niemand heeft de ramen open gezet, dan ruik je het verschil wel.quote:
Het ruikt gewoon muffig als je niet af en toe een raampje open zet is mijn ervaring. Overigens waren er best wel wat klachten over het klimaat in huis in een wijk met 1500 huishoudens met balansventalitie/wtw. (Dit was in ons vorige huis).
We hebben nu ventilatieroosters met mechanische ventilatie en daar ben ik ook niet kapot van maar het klimaat lijkt wel beter als ik naar bijvoorbeeld de planten kijk.
Okay, stel je koopt een huis van 360.000 en hebt op basis van de oude berekening 300.000 hypotheek nodig (60.000 inleg overwaarde).quote:Op maandag 27 november 2023 15:39 schreef KaBuf het volgende:
Kort vraagje wat mijn hypotheekadviseur niet lijkt te snappen en ik snap het ook ff niet. Al lijkt het me een best simpele vraag.
In eerste instantie gingen we uit van 60k overwaarde op ons verkochte huis, die we volledig in ons nieuwe huis zouden steken.
Uiteindelijk 80k overwaarde in plaats van die 60k.
Verschil is dus 20k.
Wat is nu de impact als ik die 20k niet in ons nieuwe huis steek? Hypotheekadviseur zegt dat ik die niet mag aftrekken van de HRA en mee moeten nemen in box 3.
Ik snap het niet aftrekken van de HRA alleen niet. Is dat volledig over de looptijd van 30 jaar? Loopt dat langzaam af over de looptijd van de hypotheek?
Moet ik dan zelf berekenen: hypotheekbedrag -/- 20k om daarover te rente te berekenen? Hoe doe ik dat als het lineair is, moet ik dan informatie nog bij de bank opvragen?
Nu blijkt de overwaarde 80.000 te zijn.
Je hebt een paar opties:
1: je neemt 280.000 hypotheek ipv 300.000 en dan mag je van de 280.000 de rente volledig aftrekken.
2: je neemt 300.000 hypotheek, geeft die 20.000 extra opbrengst aan je spaarrekening, koopt er een andere auto van, gaat een cruise maken: dan mag je alleen de hypotheekrente over die 280.000 aftrekken.
3: je neemt een hypotheek van 300.000 en gebruikt die 20.000 extra overwaarde voor woningverbetering: nieuwe keuken, badkamer, zonnepanelen, warmtepomp: dan mag je de rente over die 300.000 volledig aftrekken.
Volgens mij heb je er last van zolang je hypotheekschuld hoger is dan aankoopprijs minus eigenwoningreserve. Op een gegeven moment zak je daar vanzelf onder met de totaal openstaande schuld en dan is het niet meer van toepassing. Dus ja door af te lossen, loopt het bedrag dat onder die regeling valt vanzelf terug.quote:
Kort vraagje wat mijn hypotheekadviseur niet lijkt te snappen en ik snap het ook ff niet. Al lijkt het me een best simpele vraag.
In eerste instantie gingen we uit van 60k overwaarde op ons verkochte huis, die we volledig in ons nieuwe huis zouden steken.
Uiteindelijk 80k overwaarde in plaats van die 60k.
Verschil is dus 20k.
Wat is nu de impact als ik die 20k niet in ons nieuwe huis steek? Hypotheekadviseur zegt dat ik die niet mag aftrekken van de HRA en mee moeten nemen in box 3.
Ik snap het niet aftrekken van de HRA alleen niet. Is dat volledig over de looptijd van 30 jaar? Loopt dat langzaam af over de looptijd van de hypotheek?
Moet ik dan zelf berekenen: hypotheekbedrag -/- 20k om daarover te rente te berekenen? Hoe doe ik dat als het lineair is, moet ik dan informatie nog bij de bank opvragen?
Dit verhaal heet de bijleenregeling. Zie hieronder linkjes. Ook een rekenhulp van de belastingdienst.
https://www.belastingdien(...)uis/bijleenregeling/
https://www.vanbruggen.nl(...)huis/bijleenregeling
Je bank heeft daar ook geen informatie over (zij hebben immers alleen inzage in het deel dat bij hen ligt, de hypotheekschuld), dat moet je zelf berekenen (zie link hierboven) of uitbesteden aan een adviseur.
Ik doe normaal de aangifte thuis maar ik ga 'm dit jaar ook maar eens aan mijn partner, de adviseur, uitbesteden vanwege die regeling waar we nu mee te maken hebben.
[ Bericht 1% gewijzigd door laziness op 27-11-2023 16:54:22 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
In principe wat je zelf al bedacht hebt: die overwaarde vormt een "eigen woning reserve" en voor het deel dat je niet gebruikt voor de financiering nieuwe woning, ontvang je geen hypotheekrente aftrek. Dat deel komt in box3, dus die 20.000,-quote:
Moet ik dan zelf berekenen: hypotheekbedrag -/- 20k om daarover te rente te berekenen? Hoe doe ik dat als het lineair is, moet ik dan informatie nog bij de bank opvragen?
Maar ik begrijp je vraag ook wel: wat als je niet aflost op dat deel? Nou, dan blijft het onveranderd in box 3.
De "resterende eigen woning schuld" dus de (nieuwe) hypotheek - 20.000, komt in box 1 en als je dat deel tenminste annuïtair aflost, is de rente aftrekbaar in box 1.
Zoek ook eens op de belastingdienstsite naar het begrip "bijleen regeling": https://www.belastingdien(...)uis/bijleenregeling/
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 27-11-2023 18:50:41 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Thanks allen! 
Eens goed inlezen verder
Eens goed inlezen verder
Please consider the environment before printing this post.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
Op zaterdag 27 mei 2017 00:36 schreef d4v1d het volgende:
Kabuf is af en toe best een prima kerel.
En bij niet voldoen aan die aflosregels gewoon box 3.quote:
[..]
In principe wat je zelf al bedacht hebt: die overwaarde vormt een "eigen woning reserve" en voor het deel dat je niet gebruikt voor de financiering nieuwe woning, ontvang je geen hypotheekrente aftrek. Dat deel komt in box3, dus die 20.000,-
Maar ik begrijp je vraag ook wel: wat als je niet aflost op dat deel? Nou, dan blijft het onveranderd in box 3.
De "resterende eigen woning schuld" dus de (nieuwe) hypotheek - 20.000, komt in box 1 en als je dat deel tenminste annuïtair aflost, is de rente aftrekbaar in box 1.
Zoek ook eens op de belastingdienstsite naar het begrip "bijleen regeling": https://www.belastingdien(...)uis/bijleenregeling/
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Beetje aansluitend op dit topic: Kan iemand mij uitleggen waarom kozijnen tegenwoordig zo gierend duur zijn?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
Kunststof neem ik aan?quote:
Beetje aansluitend op dit topic: Kan iemand mij uitleggen waarom kozijnen tegenwoordig zo gierend duur zijn?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
Denk dat het vooral een gevalletje is van we kunnen het vragen en we vinden wel iemand die het kan betalen.quote:
Beetje aansluitend op dit topic: Kan iemand mij uitleggen waarom kozijnen tegenwoordig zo gierend duur zijn?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
Geen idee, vraag het aan je aannemer.quote:
Beetje aansluitend op dit topic: Kan iemand mij uitleggen waarom kozijnen tegenwoordig zo gierend duur zijn?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Waarop baseer je dat?quote:
[..]
Denk dat het vooral een gevalletje is van we kunnen het vragen en we vinden wel iemand die het kan betalen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Er is voornamelijk door de hoge houtprijzen amper meer verschil in prijs tussen houten en kunststof kozijnen.
Bezopen inderdaad. Ik ben pas verhuisd van een heel nieuw huis naar een huis uit 2007. Nieuwe huis is in bijna alles een upgrade, behalve dat we nu geen kunststof kozijnen hebben. Mis ik toch wel, veel mensen vinden hout mooier maar ik vond onze kunststofkozijnen helemaal top. Als de prijzen nagenoeg gelijk zijn zou ik voor kunststof gaan. Maar een vriend van mij schatte dat ik voor mijn nieuwe huis 48k kwijt zou zijn als ik alles liet vervangen. Wat een geld zeg.quote:
Krankzinnige bedragen ja. Er zit wel een paar dagen arbeid in om al die oude meuk te vervangen maar dan nog kun je die prijzen bijna niet verantwoorden.quote:
[..]
[..]
Bezopen inderdaad. Ik ben pas verhuisd van een heel nieuw huis naar een huis uit 2007. Nieuwe huis is in bijna alles een upgrade, behalve dat we nu geen kunststof kozijnen hebben. Mis ik toch wel, veel mensen vinden hout mooier maar ik vond onze kunststofkozijnen helemaal top. Als de prijzen nagenoeg gelijk zijn zou ik voor kunststof gaan. Maar een vriend van mij schatte dat ik voor mijn nieuwe huis 48k kwijt zou zijn als ik alles liet vervangen. Wat een geld zeg.
Hoeveel zou 1 compleet huis aan materiaal kosten? Dat kan toch niet veel meer zijn dan een paar duizend euro?
Heb je mijn DM gezien?quote:
[..]
Krankzinnige bedragen ja. Er zit wel een paar dagen arbeid in om al die oude meuk te vervangen maar dan nog kun je die prijzen bijna niet verantwoorden.
Hoeveel zou 1 compleet huis aan materiaal kosten? Dat kan toch niet veel meer zijn dan een paar duizend euro?
Een paar duizend euro? Excuse me xDquote:
[..]
Krankzinnige bedragen ja. Er zit wel een paar dagen arbeid in om al die oude meuk te vervangen maar dan nog kun je die prijzen bijna niet verantwoorden.
Hoeveel zou 1 compleet huis aan materiaal kosten? Dat kan toch niet veel meer zijn dan een paar duizend euro?
Die kunststof profielen (bevatten trouwens geëxtrudeerd aluminium) zijn wel eerst voor- en bewerkt in een assemblagesysteem. Bevatten nogal wat onderdelen:quote:
[..]
Krankzinnige bedragen ja. Er zit wel een paar dagen arbeid in om al die oude meuk te vervangen maar dan nog kun je die prijzen bijna niet verantwoorden.
Hoeveel zou 1 compleet huis aan materiaal kosten? Dat kan toch niet veel meer zijn dan een paar duizend euro?
Maar dat die bedragen uit die offerte nergens op slaan, ben ik wel met je eens. Iemand al geopperd: "woekerwinst" ?
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 03-12-2023 11:11:10 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is meer dan ik dacht ja. Maar dan nog.quote:
[..]
Die kunststof profielen (bevatten trouwens geëxtrudeerd aluminium) zijn wel eerst voor- en bewerkt in een assemblagesysteem. Bevatten nogal wat onderdelen:
[ afbeelding ]
Maar dat die bedragen uit die offerte nergens op slaan, ben ik wel met je eens. Iemand al geopperd: "woekerwinst" ?
Ik word hier niet gelukkig van. Wij moeten of de kozijnen laten schilderen binnenkort, of vervangen voor kunststof. Ik had een voorkeur voor dat laatste, maar als ik dit zo lees…
Wij moeten of de kozijnen laten schilderen binnenkort, of vervangen voor kunststof. Ik had een voorkeur voor dat laatste, maar als ik dit zo lees…
Laat een paar offertes maken, dan kom je er achter.quote:
Ik word hier niet gelukkig van.
Tja hout kan lang mee als je het goed laat behandelen. Mocht je de komende 10 jaar al willen verhuizen dan zou ik er nog even goed over nadenken.quote:
Ik word hier niet gelukkig van.
afhankelijk hoeveel kozijnen en deuren dit zijn is die prijs niet heel gek hoor. Heb je een schuurtje met 1 kamer, dan is het wel wat hoog.quote:
[..]
[..]
Bezopen inderdaad. Ik ben pas verhuisd van een heel nieuw huis naar een huis uit 2007. Nieuwe huis is in bijna alles een upgrade, behalve dat we nu geen kunststof kozijnen hebben. Mis ik toch wel, veel mensen vinden hout mooier maar ik vond onze kunststofkozijnen helemaal top. Als de prijzen nagenoeg gelijk zijn zou ik voor kunststof gaan. Maar een vriend van mij schatte dat ik voor mijn nieuwe huis 48k kwijt zou zijn als ik alles liet vervangen. Wat een geld zeg.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb even de offerte van de aannemer voor de bouw van ons huis erbij gepakt, en daar staat voor de ramen (triple glas), (kunststof)kozijnen, voordeur en garagedeur incl. plaatsing, kosten + winst&risico voor de aannemer en BTW een bedrag van ¤ 43.538,86 op.
Maar..... dat was in april 2020, dus ruim 3½ jaar geleden.
En dat was nieuwbouw, dus je hoeft er niet eerst oude ramen uit te slopen.
Ik gok dat er inmiddels zo'n 20% bovenop die prijs zou komen.
En ja, ik heb een boel ramen
Maar..... dat was in april 2020, dus ruim 3½ jaar geleden.
En dat was nieuwbouw, dus je hoeft er niet eerst oude ramen uit te slopen.
Ik gok dat er inmiddels zo'n 20% bovenop die prijs zou komen.
En ja, ik heb een boel ramen
Ooit eens twee kozijnen laten vervangen (meranti), plus een nieuw raam, door een timmerman op zaterdag. Was plm. ¤2500,- excl. glaszetten.
LAter heb ik ooit twee slaapkamerramen zelf vervangen, iets van ¤95/stuk in Red Cedar
LAter heb ik ooit twee slaapkamerramen zelf vervangen, iets van ¤95/stuk in Red Cedar
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik had juist het idee dat het al een tijdje goedkoper is om kunststof kozijnen te nemen. Bij de bouw van ons appartementen complex (18 appartementen, in ergens rond 2016) stond in de technische omschrijving dat wij houten kozijnen zouden krijgen. Ongeveer een half jaar voor de oplevering kregen we toen onverwacht een e-mailtje dat het uiteindelijk kunststof zou worden, aantal waren het daar niet mee eens en uiteindelijk kregen we nog een mailtje dat als het er teveel bewoners zouden zijn die liever hout wilden, dat we dat allemaal zouden krijgen. Uiteindelijk hebben drie appartementen toen hout gekregen en de rest kunststof.... Als ik de bouwer inschat dan was dit zeker geen liefdadigheidsactie, maar zat er een financiele reden achter.quote:
[..]
Er is voornamelijk door de hoge houtprijzen amper meer verschil in prijs tussen houten en kunststof kozijnen.
In 1980?quote:
Ooit eens twee kozijnen laten vervangen (meranti), plus een nieuw raam, door een timmerman op zaterdag. Was plm. ¤2500,- excl. glaszetten.
LAter heb ik ooit twee slaapkamerramen zelf vervangen, iets van ¤95/stuk in Red Cedar
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Daar zou ik het voor doen. Ik wilde mijn aluminium laten vervangen door nieuwe met tripple glas en mocht ¤70k aftikken. Voor het prijsverschil met hout kan ik ze 200 jaar laten schilderen.quote:
Beetje aansluitend op dit topic: Kan iemand mij uitleggen waarom kozijnen tegenwoordig zo gierend duur zijn?
Twijfel erover om ze in mijn huis te laten vervangen maar kreeg doodleuk een offerte van 35000 euro. Wat zij dat voor bedragen en waar zitten die enorme kosten precies in?
In mijn nieuwbouw trouwens helaas houten kozijnen had daar liever kunststof of aluminium gezien.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Toen was er nog geen euro.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De nieuwste fase van het nieuwbouwproject in de buurgemeente verkoopt toch niet zo vlot, ze zijn afgelopen zomer in de verkoop gegaan en bijna 1/4 is nog beschikbaar. Van de vorige fase die een jaar eerder in de verkoop ging is ook nog niet alles verkocht, maar daar is de bouw al een half jaar geleden gestart.
De laatste fase van onze wijk is ook in ontwikkeling, de plannen liggen nu ter inzage, ik denk dat het dit voorjaar in de verkoop gaat, ik ben erg benieuwd. Ik zou in dat deel niet direct willen wonen, maar ik weet dat er buurtbewoners zijn die wel een verhuizing overwegen, zeker omdat er een groot deel vrijstaande huizen komt. Alle tweekappers en vrijstaande woningen hebben daar de achtertuin aan het water, dat spreekt veel mensen wel aan.
De laatste fase van onze wijk is ook in ontwikkeling, de plannen liggen nu ter inzage, ik denk dat het dit voorjaar in de verkoop gaat, ik ben erg benieuwd. Ik zou in dat deel niet direct willen wonen, maar ik weet dat er buurtbewoners zijn die wel een verhuizing overwegen, zeker omdat er een groot deel vrijstaande huizen komt. Alle tweekappers en vrijstaande woningen hebben daar de achtertuin aan het water, dat spreekt veel mensen wel aan.
In onze vorige wijk verkoopt het allemaal nog steeds snel qua nieuwe projecten. Van de zomer was er een dip (dat waren ook wel van die fugly betonblokken) maar de twee nieuwe projecten zijn allemaal al onder optie/verkocht en dan hebben we het over rijtjeswoningen vanaf 550k t/m vrijstaande huizen van boven een mijoen. En vergeet inderdaad de 2/1 kap watervilla niet voor 850k.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hier in de wijk gaat het ook nog hard, en dat is dan voornamelijk de categorie nog net niet gasloos, dus in 2018-2019 gebouwd.
De laatste nieuwbouw (die deels nu gebouwd wordt) heb ik nog niet te koop zien komen, maar het verbaast me niets als de aannemer die al verkocht heeft, het laatste blok koopwoningen dat opgeleverd is heeft ook nooit te koop gestaan.
De laatste nieuwbouw (die deels nu gebouwd wordt) heb ik nog niet te koop zien komen, maar het verbaast me niets als de aannemer die al verkocht heeft, het laatste blok koopwoningen dat opgeleverd is heeft ook nooit te koop gestaan.
De bestaande woningen hier in de wijk komen zo geregeld ook te koop, ik zag dat er eentje te koop is die in het voorjaar van 2022 opgeleverd, dus die is wel gasloos, net als die van onze buren(woning van de buren is al onder bod, het lijkt heel voorspoedig te gaan).
Hier in de buurt is een aanzienlijk deel van de woningen > miljoen:quote:
De bestaande woningen hier in de wijk komen zo geregeld ook te koop, ik zag dat er eentje te koop is die in het voorjaar van 2022 opgeleverd, dus die is wel gasloos, net als die van onze buren(woning van de buren is al onder bod, het lijkt heel voorspoedig te gaan).
https://www.funda.nl/zoek(...)2egmond-binnen%22%5D
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Qua bestaande bouw staat er een tussenherenhuis ( het heeft flink wat oppervlakte maar is wel gewoon een rijtjeswoning maar dan met dwarsgevel) al bijna een jaar te koop. Dat is een hoogglans paradijs, zelf hoogglans marmer op de vloer. Blijkbaar heeft niemand daar trek in want de prijs is wel realistisch.
het heeft flink wat oppervlakte maar is wel gewoon een rijtjeswoning maar dan met dwarsgevel) al bijna een jaar te koop. Dat is een hoogglans paradijs, zelf hoogglans marmer op de vloer. Blijkbaar heeft niemand daar trek in want de prijs is wel realistisch.
Ik heb je lief mijn hele leven
5 ton?quote:
Qua bestaande bouw staat er een tussenherenhuis (
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
VN-woonrapporteur kraakt woonbeleid: 'Wooncrisis al decennia in de maak' https://nos.nl/l/2502422
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-12-2023 06:20:26 ]
Het bekende verhaal, Nederlandse politici hebben met bewust beleid de woningmarkt compleet verziekt en wie krijgen nu de schuld: migranten. Tevens wordt gesteld dat huisvesting in Nederland niet als mensenrecht gezien wordt terwijl het dat feitelijk wel is, het staat zelfs letterlijk in de Nederlandse grondwet dat het zorgen voor voldoende woongelegenheid een taak van de overheid is.quote:De grote problemen op de Nederlandse woningmarkt worden veroorzaakt door verkeerde beleidskeuzes, en niet door de komst van migranten. Dat heeft de speciale VN-rapporteur voor huisvesting, Balakrishnan Rajagopal, gezegd op de laatste dag van zijn bezoek aan Nederland. Volgens de Amerikaanse hoogleraar was de huidige wooncrisis "al een paar decennia in de maak" door de markt de ruimte te geven, in plaats van dat de overheid zelf zorgt voor genoeg huizen.
"Men geloofde dat huisvesting zo goed geregeld was, dat een vorige minister het unieke besluit nam om het tot dan toe bestaande ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening te sluiten", zegt Rajagopal over de keuze van het kabinet-Rutte I in 2010. "Echter, de markt zorgt natuurlijk voor zijn eigen belang en maakt zich niet druk over het recht op adequate huisvesting."
[...]
'Huisvesting wordt niet gezien als mensenrecht'
Volgens de VN-rapporteur komen de problemen met de volkshuisvesting niet door migratie, maar "omdat huisvesting niet wordt erkend en beschermd als mensenrecht". Rajagopal wijst er in zijn toelichting ook op dat Nederland "helaas heeft aangestuurd" op weinig capaciteit bij de aanmeldcentra waar asielzoekers zich melden voor een asielaanvraag. Daarvan zijn er inmiddels vijf: in Ter Apel, Schiphol, Den Bosch, Zevenaar en Budel.
[...]
'Maatregelen nodig'
Rajagopal zegt dat er veel maatregelen nodig zijn om de wooncrisis in Nederland aan te pakken. Hij pleit ervoor dat huisvesting weer wordt gezien als een mensenrecht en dat ministeries en gemeenten veel duidelijkere afspraken gaan maken. Ook vindt de VN-rapporteur dat er weer één ministerie moet komen dat verantwoordelijk wordt voor huisvesting. Dat ministerie moet ook genoeg geld krijgen.
Rajagopal, die ook hoogleraar recht en ontwikkeling is aan de vooraanstaande Amerikaanse universiteit MIT, komt in maart volgend jaar met een volledig rapport. Daarin zal hij meer aanbevelingen doen. Zijn rapport wordt ook gepresenteerd aan de VN-Mensenrechtenraad.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-12-2023 06:20:26 ]
Onzin. Vraag verschillende offertes op. Heb ik ook gedaan. Dit ging van ongeveer 16.000 tot 38.000 euro ( prijzen hr++ glas)quote:
[..]
Onderbuik gevoel. Niet heel gek bij een bedrag van 35k voor een paar kozijnen lijkt me
Uiteindelijk had ik bij de goedkoopste het fijnste gevoel.
Vriend van me heeft ook daar zijn kozijnen vandaan en is tevreden. Daar een afspraak gemaakt en gaan onderhandelen.
Ging over 8 ramen, voordeur en achterdeur. Uiteindelijk een prijs kunstof kozijnen met alles triple glas, 2 raamhorren en deurhor achterdeur. 16.500 euro.
Krijg ook nog iets van 700 subsidie terug.
Had ook gekeken om al het glas te vervangen en alles laten schilderen. Dat was ongeveer 11.000 en slechts hr++ glas, kwamen nog kosten bij voor vervangen raamlatten. Nu met nieuwe deuren ook alles netjes 3 punts sluiting enzo. En hoef niet meer te schilderen dus dat verdient zich al terug.
Al met al blijft allemaal veel geld maar het hoeft niet de woekerprijzen te zijn die je denkt.
