WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En ik hoop dat de "pech generatie" de adviezen van het Nibud omtrent aflossen niet volgt. Wat een ongelofelijk ruk advies. Per terugbetaalde euro kan je minder dan een euro lenen.quote:Op donderdag 26 oktober 2023 19:26 schreef Elan het volgende:
Voor de starters is het wel een betere tijd om zaken te doen als ik alle positieve berichten in de media mag geloven.
Als je dan versnelt kan aflossen, spaar het dan astjeblieft.
Daarbij komt: ENG: Energie Neutraal Gebouwd. De hedendaagse isolatie eisen e.d., liegen er niet om. Allemaal extra. Niet verkeerd, maar het moet wel betaald worden.quote:
[..]
Het gros van de woningen die gebouwd worden zij eengezinswoningen en die zijn vrij standaard qua plattegrond, bouwwijze, etc.
De enige variatie is in de beukmaat, woningdiepte en welke sfeer gevel (jaren 30, Tudor, etc) erop geplakt wordt. En de keuze uit de standaard opties als een dakkapel, uitbouw, dakraam, etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het advies van organisaties zoals het nibud is gericht op mensen die echt niet zelf kunnen nadenken. Als je dat wel kunt dan klopt het bijna nooit.quote:
[..]
En ik hoop dat de "pech generatie" de adviezen van het Nibud omtrent aflossen niet volgt. Wat een ongelofelijk ruk advies. Per terugbetaalde euro kan je minder dan een euro lenen.
Als je dan versnelt kan aflossen, spaar het dan astjeblieft.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Zou dat eigenlijk niet komen omdat starters geen keuze hebben en iemand die wikt doorstromen geconfronteerd wordt met hogere rentes en veel hogere huurprijzen?quote:
Voor de starters is het wel een betere tijd om zaken te doen als ik alle positieve berichten in de media mag geloven.
Ja, dat complete gebrek aan variatie aan de binnenkant is wel opvallend idd, de beukmaat brengt soms nog een welkome verrassing met zich mee, maar meestal niet en is het gewoon allemaal hetzelfde met een andere baksteen aan de buitenkant.quote:
[..]
Het gros van de woningen die gebouwd worden zij eengezinswoningen en die zijn vrij standaard qua plattegrond, bouwwijze, etc.
De enige variatie is in de beukmaat, woningdiepte en welke sfeer gevel (jaren 30, Tudor, etc) erop geplakt wordt. En de keuze uit de standaard opties als een dakkapel, uitbouw, dakraam, etc.
Klopt, nieuwbouw is ook door de (B)ENG eis gewoon duur.quote:
[..]
Daarbij komt: ENG: Energie Neutraal Gebouwd. De hedendaagse isolatie eisen e.d., liegen er niet om. Allemaal extra. Niet verkeerd, maar het moet wel betaald worden.
We doen wel graag alsof het allemaal net zo goedkoop moet kunnen als de premie-koopwoningen uit de jaren 80, maar die werden veel goedkoper gebouwd.
Omdat een F-label kluswoning in prijs daalt?quote:
Voor de starters is het wel een betere tijd om zaken te doen als ik alle positieve berichten in de media mag geloven.
Het gros kan niet klussen en hun budget is ook niet toereikend om een F-label woning te verwarmen.
NHG gaat met 30K omhoog. En minder huisjesmelkers actief die ze uit de markt prijzen.quote:
[..]
Zou dat eigenlijk niet komen omdat starters geen keuze hebben en iemand die wikt doorstromen geconfronteerd wordt met hogere rentes en veel hogere huurprijzen?
blablablabla
Mwah, is al 10 jaar ongeveer hetzelfde. De verhoging voor de BENG betekent in de praktijk vrijwel geen verandering.quote:
[..]
Daarbij komt: ENG: Energie Neutraal Gebouwd. De hedendaagse isolatie eisen e.d., liegen er niet om. Allemaal extra. Niet verkeerd, maar het moet wel betaald worden.
Soms zijn nog wel wat extra maatregelen nodig om aan je BENG-1 en TOjuli eis te voldoen.
Maar daar heb je als bewoner wel weer profijt van.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Ja, en het is ook al 40 jaar oid zo. Alleen in de jaren 90 en begin jaren 00 is nog wel wat geëxperimenteerd met plattegronden en materialisatie (lang niet altijd even succesvol).quote:
[..]
Ja, dat complete gebrek aan variatie aan de binnenkant is wel opvallend idd, de beukmaat brengt soms nog een welkome verrassing met zich mee, maar meestal niet en is het gewoon allemaal hetzelfde met een andere baksteen aan de buitenkant.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Onze jaren 70 tweekapper was nog voor z'n tijd redelijk apart, met de voordeur aan de zijkant en de woonkamer, eetkamer en keuken in een U-vorm om de hal heen, maar zo zijn tegenwoordig bijna alle woningen met een voordeur aan de zijkant.quote:
[..]
Ja, en het is ook al 40 jaar oid zo. Alleen in de jaren 90 en begin jaren 00 is nog wel wat geëxperimenteerd met plattegronden en materialisatie (lang niet altijd even succesvol).
Overigens heb ik het ontwerp van ons huis daar ook weer op gebaseerd, behalve dat de keuken over de volle breedte aan de voorkant zit en de eetkamer en woonkamer in een L aan de zijkant en achterkant.
De communisten bouwden recht opstaande blokkendozen zodat de bevolking woonruimte had, de Nederlandse kapitalisten bouwen vierkante kilometers aan liggende blokkendozen zodat wat onderbetaalde arbeidsmigranten met dozen kunnen schuiven.quote:
[..]
Communisten kregen het in ieder geval wel voor elkaar om in korte tijd voor alle bewoners woonruimte te creëren onze rechtse populisten roepen al 20 jaar iets maar krijgen wat woningen betreft niet veel voor elkaar..
En dat allemaal omdat de socialisten geen bouwvergunning willen verlenen voor huizen.quote:
[..]
De communisten bouwden recht opstaande blokkendozen zodat de bevolking woonruimte had, de Nederlandse kapitalisten bouwen vierkante kilometers aan liggende blokkendozen zodat wat onderbetaalde arbeidsmigranten met dozen kunnen schuiven.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Maar spreek je dan uit ervaring of?quote:
[..]
En ik hoop dat de "pech generatie" de adviezen van het Nibud omtrent aflossen niet volgt. Wat een ongelofelijk ruk advies. Per terugbetaalde euro kan je minder dan een euro lenen.
Als je dan versnelt kan aflossen, spaar het dan astjeblieft.
Want zelf heb ik er geen ervaring mee, maar de vermindering van hypotheek voor iemand met een studieschuld is erg fors.
Als ik op hypotheker invul dat een single 60.000 aan salaris heeft met een rentelooptijd van 10 jaar, dan kan iemand max 261.5k lenen (Annuïteit). Met een studieschuld van 40k (weet ik, is fors) van het oude systeem van voor 2015 kan diegene nog maar 201.1k lenen. Met dezelfde studieschuld van na 2015, kan die persoon 233.3k lenen.
Dus zeker als iemand het geld heeft, maar onder het oude systeem valt lijkt het mij veel beter om de lening zo snel mogelijk af te lossen.
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/
ik ken de regelsquote:
[..]
Maar spreek je dan uit ervaring of?
er zijn verschillende typen studieschulden. Die van de pech generatie betaal je in een lager tempo terug. De norm is hierdoor anders.quote:Want zelf heb ik er geen ervaring mee, maar de vermindering van hypotheek voor iemand met een studieschuld is erg fors.
10 jaar, 60k inkomen, 20k schuld, 10k spaargeld: max 247373quote:Als ik op hypotheker invul dat een single 60.000 aan salaris heeft met een rentelooptijd van 10 jaar, dan kan iemand max 261.5k lenen (Annuïteit). Met een studieschuld van 40k (weet ik, is fors) van het oude systeem van voor 2015 kan diegene nog maar 201.1k lenen. Met dezelfde studieschuld van na 2015, kan die persoon 233.3k lenen.
10 jaar, 60k inkomen, 10k schuld, 0k spaargeld: max 254412
Jij vergelijkt schuld met schuld. Ik niet. Met dat spaargeld kan je 257k betalen. Zonder 254k.
Daarnaast is je studieschuld belastingaftrekbaar onder nieuw stelsel
En ik had het dus over de "pech generatie". Dat is nadrukkelijk niet iemand die onder het oude systeem valt. Ik had te laat door dat je negeerde over welke doelgroep ik het had.quote:Dus zeker als iemand het geld heeft, maar onder het oude systeem valt lijkt het mij veel beter om de lening zo snel mogelijk af te lossen.
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/
Mocht je een zeldzaam geval zijn en nu afstuderen onder het oude systeem, kan je beter deposito's afsluiten omdat die rente hoger is dan de rente op je studieschuld. Maakt dat je een keuze hebt in wat je wil aflossen en wat niet. De rente versla je immers met gemak.
Mocht je al langer afgestudeerd zijn en nu mogelijk tussen de 0-1% rente betalen ben je gek als je geen deposito's afsluit maar aflost. Je steelt van jezelf
Je zou jezelf maar het label “pechgeneratie” hebben gegeven. Dan geniet je iets teveel van je eigen ellende.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Als jouw posts je levenshouding symboliseren heb ik medelijden met je omgeving, ga je er daar ook altijd met een gestrekt been in?quote:
Je zou jezelf maar het label “pechgeneratie” hebben gegeven. Dan geniet je iets teveel van je eigen ellende.
Dacht ik erg te zijn
Wat je natuurlijk vooral koopt door versneld af te lossen is de peace of mind om een schuld en kostenpost kwijt te zijn waar je nooit meer aan hoeft te denken.quote:Op donderdag 26 oktober 2023 23:16 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
ik ken de regels
[..]
er zijn verschillende typen studieschulden. Die van de pech generatie betaal je in een lager tempo terug. De norm is hierdoor anders.
[..]
10 jaar, 60k inkomen, 20k schuld, 10k spaargeld: max 247373
10 jaar, 60k inkomen, 10k schuld, 0k spaargeld: max 254412
Jij vergelijkt schuld met schuld. Ik niet. Met dat spaargeld kan je 257k betalen. Zonder 254k.
Daarnaast is je studieschuld belastingaftrekbaar onder nieuw stelsel
[..]
En ik had het dus over de "pech generatie". Dat is nadrukkelijk niet iemand die onder het oude systeem valt. Ik had te laat door dat je negeerde over welke doelgroep ik het had.
Mocht je een zeldzaam geval zijn en nu afstuderen onder het oude systeem, kan je beter deposito's afsluiten omdat die rente hoger is dan de rente op je studieschuld. Maakt dat je een keuze hebt in wat je wil aflossen en wat niet. De rente versla je immers met gemak.
Mocht je al langer afgestudeerd zijn en nu mogelijk tussen de 0-1% rente betalen ben je gek als je geen deposito's afsluit maar aflost. Je steelt van jezelf
Maar na looptijd schelden ze de rest kwijt. Je gaat ook elke dag werken om geld te krijgen, wat is dan het probleem van deposito's en kwijtschelding?quote:
[..]
Wat je natuurlijk vooral koopt door versneld af te lossen is de peace of mind om een schuld en kostenpost kwijt te zijn waar je nooit meer aan hoeft te denken.
Met aflossen naait niet de overheid je, maar naai je jezelf.
Ach dat geld vice versa dus geen probleem. Beetje duidelijkheid kan mijn omgeving gelukkig wel waarderen.quote:
[..]
Als jouw posts je levenshouding symboliseren heb ik medelijden met je omgeving, ga je er daar ook altijd met een gestrekt been in?
Dacht ik erg te zijn
Let op dit is mijn mening, geen feit.
Goede volwassen opmerking weerquote:
[..]
Wel fijn dat je vriendinnetje je altijd steunt!
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik denk niet dat er veel te genieten valt voor een generatie met ongekend hoge studieschulden en huizen die inmiddels tien bruto jaarsalarissen moeten kosten. Anderzijds is de arbeidsmarkt zo krap dat ze na afstuderen meteen een baan (zouden moeten) hebben, dat is ook wel eens anders geweest.quote:
Je zou jezelf maar het label “pechgeneratie” hebben gegeven. Dan geniet je iets teveel van je eigen ellende.
Waarbij het met rechtopstaande blokken dozen veel makkelijker is om je energieprestatie norm te halen omdat je per woning daarin veel minder gevel oppervlakte hebt.quote:
[..]
De communisten bouwden recht opstaande blokkendozen zodat de bevolking woonruimte had, de Nederlandse kapitalisten bouwen vierkante kilometers aan liggende blokkendozen zodat wat onderbetaalde arbeidsmigranten met dozen kunnen schuiven.
