[Crowdfunding] #369 Investeringspauze ivm VRH?

Voor de liefhebber een nieuwe SIG

https://investeren.sameni(...)-127-herfinanciering

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 15:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Van Laere Investments B.V.
¤ 220.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/van-laere-investments-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand

Tenzij ik me vergis en het over het ander deel van het stations gebouw gaat, staat het nog deels te huur (maar dat kan het deel 9 zijn, het pand is 9 en 11) en in het geheel (9 + 11) ook sind een paar weken te koop. Ik ken de omgeving vrij goed en ze hebben er wel wat leuks van proberen te maken, alleen is er geen fatsoenlijke parkeergelegenheid en dat is in deze regio toch wel een dingetje.

Daarnaast is het oude belastingkantoor (ligt aan hetzelfde plein) omgecat naar kantoren gebouw De Koploper en heeft wel eigen parkeerplaatsen en gaat er binnekort een verdieping op zetten waardoor het kantoor aanbod nog groter wordt (en dat is al vrij groot). Het lijkt er op dat het over slechts een deel van het geheel gaat gezien de taxatiewaarde tov de te koop staande deel. Om die reden is de taxatie ook wat slecht te vergelijken, maar als het ca 30% van het geheel betreft (bovendste verdieping) dan lijkt een waarde van 380 niet gek in relatie tot de vraagprijs van het geheel.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Kessels V.O.F.
¤ 290.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/kessels-v-o-f/
2x 1e hypotheek

https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-42781210-bokstraat-79/

Enige renovatie is wel nodig.

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 16:45 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-42781210-bokstraat-79/

Enige renovatie is wel nodig.

woning met potentie zou de makelaar zeggen

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 17:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat staat ook netjes in de pitch en er is geld voor vrijgemaakt (37k). Geen idee of dit in de richting komt van het bedrag wat nodig is, want geen taxatie/taxatieverslag.

Klopt, opmerking was ook om aan te geven dat die renovatie inderdaad ook nodig is.
Zou het hiervoor verhuurd zijn als kamers?

Qua oppervlakte zijn hier makkelijk 2 woningen van te maken. Leningnemenrs wonen er zelf naast in een soortgelijke woning, dus zullen de potentie er wel in zien. Meneer heeft zelf een bouwbedrijf, zal wel schelen in de renovatiekosten.

[ Bericht 3% gewijzigd door Soulfreak op 08-09-2023 17:22:48 ]

betalingsregeling wordt niet nagekomen Mar*n Magement

heb een mailtje naar beheer CCF gestuurd

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 16:45 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-42781210-bokstraat-79/

Enige renovatie is wel nodig.

Wel chic, met twee toiletten..

quote:

Op woensdag 6 september 2023 15:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mee eens, maar ik vind wel dat Collin dit had moeten weten c.q. vermelden in de pitch. Ik ben niet echt gecharmeerd van dit soort verrassingen. |
Een langlopende verhuursituatie heeft over het algemeen mijn voorkeur, speculeren en/of projectontwikkeling vind ik van andere orde Kan ook best wel interessant zijn voor een bijdrage, maar dan zeker niet meer dan basis wat mij betreft.

Ik heb inmiddels 2x via de pitch van Marcure (onder reacties) gevraagd om een toelichting, maar daar wil Collin blijkbaar niet op reageren. Zal wel niet passen in hun commerciële belangen

Ik overweeg om dan maar helemaal te cancellen. Zo werkt dit niet, Collin.

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 20:53 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb inmiddels 2x via de pitch van Marcure (onder reacties) gevraagd om een toelichting, maar daar wil Collin blijkbaar niet op reageren. Zal wel niet passen in hun commerciële belangen

Ik overweeg om dan maar helemaal te cancellen. Zo werkt dit niet, Collin.

Ik heb er ook een hekel aan als vragen niet snel beantwoord worden.Dan maar wachten op een volgend aardig project met minder onduidelijkheden.

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Kessels V.O.F.
¤ 290.000 | 8,0% rente | 60 maanden
2x 1e hypotheek

quote:

Op vrijdag 8 september 2023 15:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Deze is m.i. nog net even leuker.
Deze wil ik wel wat hoger meenemen.

Als iemand een linkje weet te bemachtigen dan hou ik mij aanbevolen.

Hier is het linkje @Horsemen
https://www.collincrowdfu(...)94803d4d39e329b76062

[ Bericht 20% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2023 05:41:30 ]

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 05:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
[..]
Hier is het linkje @:horsemen
https://www.collincrowdfu(...)94803d4d39e329b76062

Ook hier dank! Heb nu de sprong naar ‘goud’ kunnen maken 😄

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 10:02 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ook hier dank! Heb nu de sprong naar ‘goud’ kunnen maken 😄

Gefeliciteerd Essebes.
Mooie stap

Voor degenen die in het Proprt project PTA zaten van MC (https://matchingcapital.com/productvoorwaarden-pta/): het pand is kort na de publicatie op Funda (https://www.funda.nl/koop(...)2219363-tolstraat-6/) al onder bod.

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 10:02 schreef Essebes het volgende:

[..]
Ook hier dank! Heb nu de sprong naar ‘goud’ kunnen maken 😄

Gefeliciteerd!

Ik moet er nog 6 voor diamant alleen zal dat voor 2024 zijn

quote:

Op zaterdag 2 september 2023 15:34 schreef tnhb het volgende:

[..]
Is bij jullie inderdaad de korting op die manier verrekend? Bij mij dus niet ondanks dat ik er nog expliciet naar gevraagd heb. Er werd aangegeven dat ik het in het betaalschema terug zou kunnen zien, niet dus, staan gewoon kosten. Opnieuw navraag gedaan hoe dat kan.

Voor de statistieken: het is gecorrigeerd en de kosten zijn verdwenen uit het betaalschema van het betreffende project bij gve. Nadat er eerst verschillende voorstellen ter compensatie werden gedaan (van "volgende project zonder kosten" tot "de te betalen kosten alvast uitbetalen" is uiteindelijk toch gewoon het bestaande betaalschema aangepast, iets wat schijnbaar eerst niet kon maar beter/eenvoudiger passender bleek dan de andere voorstellen.

Morgen komt Felix Berkhout bij RTL ondernemerslounge op tv, heb toevallig net contact gehad met de producer van het programma, en alles uit de doeken gedaan. Hij stond zeer open voor mijn gesprek en zou hem zeker vragen gaan stellen(niet morgen, want die uitzending is al opgenomen). Misschien dat het werkt als meer mensen de producer bellen met de wanpraktijken van Max. Het telefoonnummer stuur ik via pb.

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 17:34 schreef quepos het volgende:
Morgen komt Felix Berkhout bij RTL ondernemerslounge op tv, heb toevallig net contact gehad met de producer van het programma, en alles uit de doeken gedaan. Hij stond zeer open voor mijn gesprek en zou hem zeker vragen gaan stellen(niet morgen, want die uitzending is al opgenomen). Misschien dat het werkt als meer mensen de producer bellen met de wanpraktijken van Max. Het telefoonnummer stuur ik via pb.

Heb het vorige week gezien. Leek mij een 100% gesponsord programma zonder kritische vragen. Na afloop van het interview zat iedereen te klappen incl. presentator.
https://ondernemerslounge.tv/watch/866
Vanaf minuut 31 tot minuut 35

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 17:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb het vorige week gezien. Leek mij een 100% gesponsord programma zonder kritische vragen. Na afloop van het interview zat iedereen te klappen incl. presentator.
https://ondernemerslounge.tv/watch/866
Vanaf minuut 31 tot minuut 35

Dus bellen, alle media proberen in te lichten, wij zien ons geld toch niet meer terug?

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 18:04 schreef quepos het volgende:

[..]
Dus bellen, alle media proberen in te lichten, wij zien ons geld toch niet meer terug?

Er best zeker goede programma's die hier een goed onderzoek naar kunnen doen/het aan de kaak kunnen stellen, maar ondernemerslounge lijkt me dat niet.

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 18:06 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er best zeker goede programma's die hier een goed onderzoek naar kunnen doen/het aan de kaak kunnen stellen, maar ondernemerslounge lijkt me dat niet.

Dat klopt misschien, maar iedere optie moeten we aanpakken om Max te kunnen stoppen.

Het nieuwste project bij Crowdrealestate, Tankstation Wavre daar is nog maar voor 24% ingeschreven.Van die 24% is altijd een aantal die er alsnog van afziet. Met een lineaire aflossing van 4% per jaar maar liefst. Een B project met een rente van 6%. Dit project gaat op deze manier niet volkomen.
Sowieso tovert Crowdrealestate met de rente percentages er zit totaal geen lijn in daar.
Dit B project 6% en er zijn ook B projecten met 8,5% en A projecten met 7%.

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 23:05 schreef Collin63 het volgende:
Het nieuwste project bij Crowdrealestate, Tankstation Wavre daar is nog maar voor 24% ingeschreven.Van die 24% is altijd een aantal die er alsnog van afziet. Met een lineaire aflossing van 4% per jaar maar liefst. Een B project met een rente van 6%. Dit project gaat op deze manier niet volkomen.
Sowieso tovert Crowdrealestate met de rente percentages er zit totaal geen lijn in daar.
Dit B project 6% en er zijn ook B projecten met 8,5% en A projecten met 7%.

Het gaat ook om het Russische Lukoil. Staan op dit moment niet op de EU sanctielijst, maar indirecte verhoudingen met het Kremlin zijn dubieus
https://www.trouw.nl/econ(...)tielijsten~be448398/

quote:

Op zaterdag 9 september 2023 23:05 schreef Collin63 het volgende:
Het nieuwste project bij Crowdrealestate, Tankstation Wavre daar is nog maar voor 24% ingeschreven.Van die 24% is altijd een aantal die er alsnog van afziet. Met een lineaire aflossing van 4% per jaar maar liefst. Een B project met een rente van 6%. Dit project gaat op deze manier niet volkomen.
Sowieso tovert Crowdrealestate met de rente percentages er zit totaal geen lijn in daar.
Dit B project 6% en er zijn ook B projecten met 8,5% en A projecten met 7%.

Denk zal eens even de tekst doorlezen en kom het volgende tegen:

De initiatiefnemer heeft eind 2022 de vergelijkbare propositie V*l*r*us Leeuwarden via Crowdrealestate geplaatst en daarnaast nog tien vergelijkbare tankstations in Nederland in eigendom.

*klik*

Beoogde looptijd 48 maanden
Vaste rente 6,0% per jaar
B
Sluitdatum 30-11-2022
Benodigd kapitaal ¤ 1.000.000

Dus ten opzichte van eind vorig jaar is de rente volgens hun gelijk gebleven bij projectcategorie B van dezelfde leningnemer me enigszins vergelijkbare objecten... dus opvallend is het rentebeleid wel.