WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Idd dan moeten we het maar anders investerenquote:Op vrijdag 4 augustus 2023 15:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, jammer.
Ik wilde net die laatste 98k er in gooien maar dat lukt niet.
Nou ja, dan stop ik het wel even in een ander project eldersDe investeringsbegroting en zekerheden waren bij gve de laatste tijd wat verstopt in de EBI. Deze gegevens zijn nu weer zichtbaarder in de pitch
Project SiG zit nu toch vol. Het is 1 investeerder toch gelukt om 98.000 te investeren.quote:Op vrijdag 4 augustus 2023 15:15 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Idd dan moeten we het maar anders investerenZoals al aangegeven in de vorige mail, is er nieuwe informatie ontvangen over het project van SNEW Service Parts. Deze informatie wilden wij eerst natrekken, voordat wij met de inschrijving konden starten. Daarom hebben we het project aan het begin van deze week met een week opgeschoven voor inschrijving. De datum staat nu op 9 augustus as.
Uiteindelijk hebben wij de juiste informatie bij elkaar. En op basis van deze informatie hebben we besloten om het project niet verder te ondersteunen en de investeringskans van de website te halen. De ontstane situatie na de ontvangst van de informatie heeft uiteindelijk geleid tot onvoldoende vertrouwen in een correcte afwikkeling gedurende de looptijd van de lening.
Binnenkort hopen we weer met andere projecten op de site te komen.platform ?quote:Op vrijdag 4 augustus 2023 16:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Zoals al aangegeven in de vorige mail, is er nieuwe informatie ontvangen over het project van SNEW Service Parts. Deze informatie wilden wij eerst natrekken, voordat wij met de inschrijving konden starten. Daarom hebben we het project aan het begin van deze week met een week opgeschoven voor inschrijving. De datum staat nu op 9 augustus as.
Uiteindelijk hebben wij de juiste informatie bij elkaar. En op basis van deze informatie hebben we besloten om het project niet verder te ondersteunen en de investeringskans van de website te halen. De ontstane situatie na de ontvangst van de informatie heeft uiteindelijk geleid tot onvoldoende vertrouwen in een correcte afwikkeling gedurende de looptijd van de lening.
Binnenkort hopen we weer met andere projecten op de site te komen.Even bellen werkt altijd voor mij.quote:
[..]
Project SiG zit nu toch vol. Het is 1 investeerder toch gelukt om 98.000 te investeren.Project Bathmen op SiG is vandaag ook opeens volgegooid terwijl er nog een substantieel bedrag openstond. Fundingzekerheid?
Op vrijdag 4 augustus 2023 10:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw ontwikkelingsproject met 1e hypotheek op nog aan te kopen grond:
Globe Bearings Investments B.V.
¤ 2.000.000 | 9,0% rente | 24 maanden
+ Linkje om eventueel gelijk te kunnen investeren:
SPOILER1links
Ik zit in het eerdere project en het is voor mij teveel administratie met mogelijk 10x een vervroegde aflossing.
Dit stukkie grond vlgs mij, één kadastr nr is anders A4846+A4847 // CCF A4646 + A4847, mistypje
https://www.fundainbusine(...)75087-vaartveld-3-7/quote:
Nieuw ontwikkelingsproject met 1e hypotheek op nog aan te kopen grond:
Globe Bearings Investments B.V.
¤ 2.000.000 | 9,0% rente | 24 maanden
+ Linkje om eventueel gelijk te kunnen investeren:Ik had niet meegedaan in de eerdere lening een paar maanden geleden, kwam voor mij toen niet goed uit, hoewel ik het wel een interessent project vond, misschien alleen de plannen in een te vroeg stadium. Ik hield hem wel in het achterhoofd voor wanneer de grond daadwerkelijk gekocht zou worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit weekend even verder naar kijken of ik hem nu wel mee wil nemen. Het teruggekomen bedrag van Renovita staat nog in mijn reservepotje, kan ik wel in deze kortlopende lening investeren.
Als ik het me goed herinner loopt deze sneller vol dan de eerdere lening.Nou gefeliciteerd Zeeland. Had je dat bedragje nog in de Wallet staan of heb je eerst wat statiegeldflessen ingeleverd?quote:
[..]
Even bellen werkt altijd voor mij.
Het is een Direct-lening dus veel informatie kunnen we niet verwachten maar hadden ze nou niet tenminste één zinnetje kunnen wijden aan de reden waarom meneer zijn administratieve bezigheden stopzet en een afhaalrestaurant begint en hoeveel ervaring meneer met deze laatste activiteit heeft?quote:
Het roer om
https://www.collincrowdfund.nl/efkens-aanders/
Geen harde zekerhedenVuurvaste bekleding bij NLI, 8 mnd, 8.7% aflossingsvrij met garantie moederbedrijf.
Ik weet dat er op het moment een hoogoven stilgezet is om gerenoveerd te worden, mogelijk dat de investering daar me te maken heeft. Looptijd is mij te kort om me er verder in te verdiepen.Het eerste waar je aan denkt is een midlifecrisis?quote:
[..]
Het is een Direct-lening dus veel informatie kunnen we niet verwachten maar hadden ze nou niet tenminste één zinnetje kunnen wijden aan de reden waarom meneer zijn administratieve bezigheden stopzet en een afhaalrestaurant begint en hoeveel ervaring meneer met deze laatste activiteit heeft?Pecunia non oletZe mogen wel eens beter kijken naar de (door de ondernemers aangleverde?) teksten. Bij de eerst genoemde ondernemer staat dat hij vorig jaar zijn eigen restaurant in Zeist startte. Hij is ook aandeelhouder van La Maison in Huizen, wat eerder in 2021 als Restaurant Sauvignon een lening aanging bij HCN en in die pitch staat ook dat hij vorig jaar dat restaurant in Zeist startte, wat nu dus intussen al 3 jaar geleden is.quote:
Nieuwe HCN :https://horecacrowdfunding.nl/projects/silmo-brunssum-1ld71rl2
Misschien een kleinigheidje, maar vind ik wel slordig.Linkje vastgoedbelegger CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje vastgoedbelegger CollinDank voor het delenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klopt het dat de LTV van deze lening op basis van huidige taxatie 900 / 430+395 = 109% betreft?
Dat is wel fors, zelfs voor crowd funding.
Lees verder niets over pas uitkeren van de gelden uit een bouwdepot als het werk (lees waardevermeerdering) gedaan is.
(en blijkbaar is 430 optimistisch getaxeerd, en is de prijs in de markt 420).
Ik schat het risico toch iets hoger in dan CCF blijkbaar.Jongens van Renovita hebben dit toch wel netjes opgeknapt:
https://www.funda.nl/koop(...)-ea-borgerstraat-25/
Ik proef een significant risico in de pitch. Anderzijds; 11 panden succesvol via NLI gefinancierd, ze zullen er alles aan doen de lasten hiervan netjes te voldoen.
O.b.v. het trackrecord ("in het verleden behaalde resultaten......") durf ik 'm toch wel aan.Ik snap het nut van een inschrijving van 9ton per pand niet echt als je vervolgens een deelroyement afspreekt tegen lagere bedragen.quote:
[..]
Dank voor het delen
Klopt het dat de LTV van deze lening op basis van huidige taxatie 900 / 430+395 = 109% betreft?
Dat is wel fors, zelfs voor crowd funding.
Lees verder niets over pas uitkeren van de gelden uit een bouwdepot als het werk (lees waardevermeerdering) gedaan is.
(en blijkbaar is 430 optimistisch getaxeerd, en is de prijs in de markt 420).
Ik schat het risico toch iets hoger in dan CCF blijkbaar.
Het pand in Hoofddorp zal verkocht worden. Er blijft dan nog een lening over van 400k en een onderpand van 395k. Een waarde die mogelijk eerder zal dalen dan stijgen de komende tijd.Bloemen vandaag voor de helden uit het verre noorden en het diepe zuiden; Taco Mundo Leeuwarden en Le Salonard uit Maastricht
Geen enkele termijn gemist volgens mij.Pecunia non oletEn onverwacht een paar termijnen van lang vervlogen defaults, altijd fijn om te zien dat hier nog altijd aan gewerkt wordt. Betreft Al*re advies en H*L24, projecten uit 2015/2016.Misschien kijk ik niet goed, maar ik zie niet hoe je in de wallet van GvE de historische mutaties terughaalt. Zo gauw je iets betaalt, is het weg, lijkt het. Ook als je bijvoorbeeld een paar ontvangen termijntjes meeneemt in de betaling van een nieuw project. Foetsie?Pecunia non oletJe kijkt goed. Heb begrepen dat er nog aan gewerkt wordt om historie zichtbaar te houden.quote:
Misschien kijk ik niet goed, maar ik zie niet hoe je in de wallet van GvE de historische mutaties terughaalt. Zo gauw je iets betaalt, is het weg, lijkt het. Ook als je bijvoorbeeld een paar ontvangen termijntjes meeneemt in de betaling van een nieuw project. Foetsie?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zie ook nieuwsbrief van 7 juli.quote:
Misschien kijk ik niet goed, maar ik zie niet hoe je in de wallet van GvE de historische mutaties terughaalt. Zo gauw je iets betaalt, is het weg, lijkt het. Ook als je bijvoorbeeld een paar ontvangen termijntjes meeneemt in de betaling van een nieuw project. Foetsie?
Implementatie toekomstige verbeteringen
We geven u ook graag een indruk van de belangrijkste feedback van investeerders. Zo is aangegeven dat het oude tabblad ‘Toelichting Geldvoorelkaar.nl’ wordt gemist. Deze feedback nemen wij dan ook ter harte en werken aan het opnieuw implementeren van dit tabblad met overzichtelijke kerngegevens van het project. Bovendien hebben we het verzoek ontvangen een overzicht toe te voegen van betaalhistorie in de Wallet. Momenteel wordt hier hard aan gewerkt. We verwachten beide verbeteringen deze zomer te kunnen implementeren.Bij GVE vervoegd 26362 van onze Haagse mannen Danny van der H & Eric K (nr IV) en deelafloss 20% van 20945 van Bart & Jurgen met hun belegg-pand in Cuijkquote:
Bloemen vandaag voor de helden uit het verre noorden en het diepe zuiden; Taco Mundo Leeuwarden en Le Salonard uit Maastricht
Geen enkele termijn gemist volgens mij.Ik wacht hier met smart op. Snap niet dat ze dit niet zelf hadden kunnen bedenken 😭quote:
[..]
Zie ook nieuwsbrief van 7 juli.
Implementatie toekomstige verbeteringen
We geven u ook graag een indruk van de belangrijkste feedback van investeerders. Zo is aangegeven dat het oude tabblad ‘Toelichting Geldvoorelkaar.nl’ wordt gemist. Deze feedback nemen wij dan ook ter harte en werken aan het opnieuw implementeren van dit tabblad met overzichtelijke kerngegevens van het project. Bovendien hebben we het verzoek ontvangen een overzicht toe te voegen van betaalhistorie in de Wallet. Momenteel wordt hier hard aan gewerkt. We verwachten beide verbeteringen deze zomer te kunnen implementeren.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)HCN 254 Atlantis Nederweert. Bron Eindhovens dagblad 6 aug 23 Ik zal over de overvallers verder maar niets over zeggen, maar wens dit hard werkend gezin het allerbeste.
Brutale overval Chinees horecagezin in Best waarbij kinderen alleen thuis waren, ‘Ik hoorde meteen dat het foute boel was’SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 06-08-2023 22:18:09 ]Heel simpel, een historisch overzicht van alle mutaties is gewoon minimale functionaliteit die je van een wallet (of rekening courant) mag verwachten. Als dat er niet is heb je dus geen inzicht in mutaties, wat mij betreft dus onvoorstelbaar dat ze financiele instelling deze eis/wens zelf niet hadden kunnen bedenken.quote:
[..]
Ik wacht hier met smart op. Snap niet dat ze dit niet zelf hadden kunnen bedenken 😭quote:Op zondag 6 augustus 2023 19:48 schreef peterc het volgende:
HCN 172 Atlantis Nederweert. Bron Eindhovens dagblad 6 aug 23 Ik zal over de overvallers verder maar niets over zeggen, maar wens dit hard werkend gezin het allerbeste.
Brutale overval Chinees horecagezin in Best waarbij kinderen alleen thuis waren, ‘Ik hoorde meteen dat het foute boel was’Zijn daar dan 2 projecten voor geweest? Ik zat in nr 254, intussen al geheel afgelost sinds afgelopen december.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hopelijk worden deze laffe lieden snel opgespoord. Pfff, woning overvallen met alleen de 2 kinderen thuis, gelukkig zijn ze niet gewond geraakt (of erger).Inderdaad. Ik doe er nu ff niets, want ik kan het nu niet volgen.quote:
[..]
Heel simpel, een historisch overzicht van alle mutaties is gewoon minimale functionaliteit die je van een wallet (of rekening courant) mag verwachten. Als dat er niet is heb je dus geen inzicht in mutaties, wat mij betreft dus onvoorstelbaar dat ze financiele instelling deze eis/wens zelf niet hadden kunnen bedenken.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Sorry you are right, wrong project number , 254 is het goede HCN projectnr en inderdaad al afgelost, 172 is Formidable Eerbeek. Niet meer uitquote:
[..]
Zijn daar dan 2 projecten voor geweest? Ik zat in nr 254, intussen al geheel afgelost sinds afgelopen december.
Hopelijk worden deze laffe lieden snel opgespoord. Pfff, woning overvallen met alleen de 2 kinderen thuis, gelukkig zijn ze niet gewond geraakt (of erger).mijn hoofd doen
Ah, ik zat al te zoeken op de HCN site tussen de projecten. Had ik beter in mijn eigen overzichtje kunnen kijken, die Formidable zit daar ook bij, inderdaad 172 (en die mag nog 10 maandjes).quote:
[..]
Sorry you are right, wrong project number , 254 is het goede HCN projectnr en inderdaad al afgelost, 172 is Formidable Eerbeek. Niet meer uit
Korte CCF vastgoedlening met hoge LTV en rente.Link:quote:Beste investeerder,
U heeft eerder in een vastgoed gerelateerde aanvraag geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (8-8) live gaat op ons platform.
Het betreft een nieuwe financiering van Great Peninsula Services B.V. ter grootte van ¤ 900.000,-. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 9,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 12 maanden volledig aflossingsvrij met derhalve een slottermijn ter hoogte van het leenbedrag;
✓ De geldnemer is Great Peninsula Services B.V., Mantra B.V., Moksha Builders B.V. en V.R. Vishnumolakala handelend onder de naam Kala Consulting en mevrouw S.K. Yatam. De hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer V.R. Vishnumolakala en mevrouw S.K. Yatam vertegenwoordigt op dit moment een materiële waarde op basis van de overwaarde in de onroerend goed portefeuille
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,- op de woning aan de Graan voor Visch 18413, 2132 GP te Hoofddorp, kadastraal bekend als sectie L nummer 6393 te Haarlemmermeer, verkregen ten behoeve van de investeerders. Het onroerend goed kent een huidige marktwaarde van ¤ 430.000,- en een marktwaarde van ¤ 520.000,- na verbouwing op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 20-07-2023;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 900.000,- op de woning aan de Dirk Schäferhof 29, 1421 KG te Uithoorn, kadastraal bekend als sectie B nummer 8815 te Uithoorn, verkregen ten behoeve van de investeerders. Het onroerend goed kent een huidige marktwaarde van ¤ 395.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 27-12-2022;
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Graan voor Visch 18413, 2132 GP te Hoofddorp, kadastraal bekend als sectie L nummer 6393 te Haarlemmermeer en Dirk Schäferhof 29, 1421 KG te Uithoorn, kadastraal bekend als sectie B nummer 8815 te Uithoorn, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Great Peninsula Services B.V.
Investeren kan via de website, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit bovenstaande project net nog even te bekijken. Helaas kan ik het precieze (bedrijfsmatige) pand niet vinden want het heeft volgens mij een zijingang en dus niet aan de doorgaand weg gelegen. Gevoelsmatig is het de 150k wel waard en lijkt het mij wel een aardig project.quote:
Bedrijfsmatig vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/el-ouardi-vastgoed-b-v/
1e hypotheek
Wel jammer dat er weer nauwelijks afgelost gaat worden en dat de netto rente weer erg krapjes is. Wel verwacht ik dat je hier je geld wel terug gaat krijgen. Andere die hier nog op willen schieten?Verneemt iemand nog wel eens iets van/over MAX? bijvoorbeeld over de nieuwe website of de ECSPR (zou rond 2 augustus uitsluitsel over komen). Op mijn mails wordt niet meer gereageerdDe status van de projecten wordt afgelopen weken vrij actief bijgehouden op de website (projectpagina tabblad updates). Dat is in ieder geval enorm verbeterd ten opzichte hoe dit vorig jaar en begin dit jaar was. Alleen wel weer jammer dat je daar geen emails over ontvangt, je moet dus zelf deze updates opzoeken.quote:
Verneemt iemand nog wel eens iets van/over MAX? bijvoorbeeld over de nieuwe website of de ECSPR (zou rond 2 augustus uitsluitsel over komen). Op mijn mails wordt niet meer gereageerd
Mbt. de website en de laatste ontwikkelingen: daarover is op 24 juli een nieuwsbrief uitgestuurd. Ik gok dat ze eind deze maand een nieuwe maandelijkse update delen.Nieuw Collin project met 2x een 2e hypotheek:
SMX Racing
¤ 100.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smx-racing/Die lust ik wel, goede recensies. 2x 2de hypotheek met dekking.quote:
Nieuw Collin project met 2x een 2e hypotheek:
SMX Racing
¤ 100.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smx-racing/
Positief EV en winstgevende bedrijfsvoeringAchter de bank aansluiten. Dank u.quote:
Nieuw Collin project met 2x een 2e hypotheek:
SMX Racing
¤ 100.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smx-racing/quote:
[..]
Die lust ik wel, goede recensies. 2x 2de hypotheek met dekking.
Positief EV en winstgevende bedrijfsvoeringOp zich geen slecht project maar ik heb ook liever het project met de 1e hypotheek op het bedrijfsmatige onroerend goed voor maar een half procentje minder.quote:
[..]
Achter de bank aansluiten. Dank u.Fat Phills Eindhoven
¤ 340.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-eindhoven/
Niet materiële 2e hypotheek nieuwbouwwoning + incentiveJamin geniet door haar historie in Nederland een ongekend grote naamsbekendheid. Ik zie dan ook volop kansen daarvan gebruik te maken in een nieuw te openen filiaal op een toplocatie in Capelle aan den IJssel. Met 120 m2 aan zoetwaren inclusief een groeiend assortiment aan gezonde opties wordt het de eerste vestiging in de gemeente.
De financiering is bedoeld om voorraad in te kopen en de zaak operationeel te krijgen. In het licht van de groeistrategie van Jamin past crowdfunding daar uitstekend bij. Graag zouden we u vanaf september in de nieuwe vestiging willen ontvangen.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
- Kredietbedrag: ¤ 150.000
- Rente: 8,75%
- Looptijd: 60 maanden
- Belangrijkste zekerheden:
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
- Pandrecht op bedrijfsinventaris en voorraden
U kunt gelijk in dit project investeren.
https://www.geldvoorelkaa(...)=27651&code=AH27651iHet is weer 'feest' bij Kapitaal op Maat....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou ja, toch nog een tientje verdiend
Voor de mensen is het een stuk triester uiteraard.....
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 07-08-2023 18:38:53 ]Pecunia non oletLinkje CRE.
Universiteitsgebouw Bochum II
Beoogde looptijd van 18 maanden;
Vaste rente van 8,5% per jaar;
Tweede recht van hypotheek;
Loan-to-value van maximaal 65,2%;
Al ruim 80% ingeschreven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.yep : https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HLM03/C/4118 Zijn BV is ingeschreven op het adres 49D vd pitch plus denk zijn huurder , geen wereldrente, courant pand lijkt me en altijd wel te verkopen, beperkte inleg doe/ durf ik altijd wel bij dit soort projecten, als een soort tussendoor snackje zie ik dit.quote:
[..]
Ik zit bovenstaande project net nog even te bekijken. Helaas kan ik het precieze (bedrijfsmatige) pand niet vinden want het heeft volgens mij een zijingang en dus niet aan de doorgaand weg gelegen. Gevoelsmatig is het de 150k wel waard en lijkt het mij wel een aardig project.
Wel jammer dat er weer nauwelijks afgelost gaat worden en dat de netto rente weer erg krapjes is. Wel verwacht ik dat je hier je geld wel terug gaat krijgen. Andere die hier nog op willen schieten?
Hoofdvestiging
Bestaande handelsnamen
RENA Solutions B.V.
Statutaire naam
RENA Solutions B.V.
KVK 72835974Vestigingsnr. 000040921441Graftermeerstraat 49 D2131AAHoofddorp
72835974 0000 000040921441 RENA Solutions B.V. Graftermeerstraat 49 D 2131AA Hoofddorp Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen (geen ruwe) Besloten vennootschap met ...
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 07-08-2023 20:21:38 ]Geen linkje kunnen vinden, maar deze gaat morgen livequote:
Nieuw Collin project met 2x een 2e hypotheek:
SMX Racing
¤ 100.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/smx-racing/Nieuwe Collin met investeringslinkje.
https://www.collincrowdfu(...)f8f1f69434cf448863df
Ondernemer opent tweede zaak. Herfinanciering zaak Tilburg +financiering Eindhoven. 2e hypotheek die niet veel voorstelt + 75k borg franchise organisatie.quote:
Fat Phills Eindhoven
¤ 340.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/fat-phills-eindhoven/
Niet materiële 2e hypotheek nieuwbouwwoning + incentiveSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De Tilburgse lening liep af? Of waarom zou je aan 10% herfinancieren?quote:
Nieuwe Collin met investeringslinkje.
https://www.collincrowdfu(...)f8f1f69434cf448863df
Ondernemer opent tweede zaak. Herfinanciering zaak Tilburg +financiering Eindhoven. 2e hypotheek die niet veel voorstelt + 75k borg franchise organisatie.Nieuw Collin 12 maanden projectfinanciering met 1e hypotheek waarbij boetevrij mag worden afgelost:
Monumentale Transformatie B.V.
¤ 2.000.000 | 10,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/monumentale-transformatie-b-v/Nieuw SiG 28 maanden projectfinanciering:
Bronsvoorderdijk 23 kavel 333 te Bathmen LIVE 10 augustus 2023 om 11.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Bronsvoorderdijk 23 kavel 333 te Bathmen. Je kunt vanaf 10 augustus 2023 om 11.00 uur investeren. Het betreft een nog te realiseren kavel met een recreatiewoning op een recreatiepark. Het object is gelegen in een landelijke omgeving vlakbij enkele kleinere dorpen. Op korte afstand ligt de dorpskern van Bathmen met alle dagelijkse voorzieningen. Voor meer voorzieningen is de stad Deventer goed bereikbaar.
https://investeren.sameni(...)derdijk-23-kavel-333Betreft lening bij Collin nr 43618 - Jogo Invest B.V. II
Uit NRC 8 augustus 2023.
Kapitein van op de Schelde gezonken schip vermist
Op de rivier de Schelde tussen Antwerpen en Gent is maandagochtend een Nederlands binnenvaartschip gezonken, melden Belgische media. De kapitein uit het Waalse Charleroi is vermist. Over de oorzaak is nog niets bekend.
Het gaat om de Jogo 2, bevestigt een woordvoerder van het Belgische bedrijf Jogologistics. Dat schip zou bakstenen van Antwerpen naar Menen aan de Franse grens hebben vervoerd. Het schip vertrok rond 5.00 uur ’s ochtends uit Antwerpen en werd voor het laatst in de buurt van het dorp Grembergen op de kaart gezien.
„We zijn aangeslagen hierdoor”, zegt een woordvoerder van Jogologistics tegen NRC. „We weten niets over de omstandigheden en de reden waarom dit is gebeurd. Je wordt er niet goed van.” Behalve de kapitein was volgens de woordvoerder niemand aan boord van het schip.
Een fietser die zag dat het schip in de problemen was, schakelde de hulpdiensten in, schrijft de Belgische krant Het Laatste Nieuws. Toen die ter plaatse waren, was het schip al gezonken. Op videobeelden is te zien hoe een boot met duikers is begonnen te zoeken op de rivier. Vanwege de sterke stroming gaat dat moeizaam. Door het zinken van het circa vijftig meter lange schip is de Schelde enkele dagen gestremd. (NRC)[/i]https://www.collincrowdfu(...)4528a499d62ddf04df52quote:
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/
Weer een hele nare situatie.
Zelf zit ik er gelukkig niet in.Als ik het goed begrijp is het schip wat via Collin gefinancierd is en hypotheek draagt, de jogo 4. Ik lees dacht ik dat een ander schip de jogo 2 gezonken is.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)4528a499d62ddf04df52
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/
Weer een hele nare situatie.
Zelf zit ik er gelukkig niet in.Correct. Deze pitch is alleen voor Jogo 4
De Jogo 2 en Jogo 3 zijn echter volgens deze pitch wel bij Collin gefinancierd.
Ik heb daar geen gegevens van.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit is de pitch van jogo 2quote:
[..]
Als ik het goed begrijp is het schip wat via Collin gefinancierd is en hypotheek draagt, de jogo 4. Ik lees dacht ik dat een ander schip de jogo 2 gezonken is.
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/quote:
Bedrijfsmatig vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/el-ouardi-vastgoed-b-v/
1e hypotheekquote:
[..]
Ik zit bovenstaande project net nog even te bekijken. Helaas kan ik het precieze (bedrijfsmatige) pand niet vinden want het heeft volgens mij een zijingang en dus niet aan de doorgaand weg gelegen. Gevoelsmatig is het de 150k wel waard en lijkt het mij wel een aardig project.
Wel jammer dat er weer nauwelijks afgelost gaat worden en dat de netto rente weer erg krapjes is. Wel verwacht ik dat je hier je geld wel terug gaat krijgen. Andere die hier nog op willen schieten?Staat nu open.quote:
[..]
yep : https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HLM03/C/4118 Zijn BV is ingeschreven op het adres 49D vd pitch plus denk zijn huurder , geen wereldrente, courant pand lijkt me en altijd wel te verkopen, beperkte inleg doe/ durf ik altijd wel bij dit soort projecten, als een soort tussendoor snackje zie ik dit.
Hoofdvestiging
Bestaande handelsnamen
RENA Solutions B.V.
Statutaire naam
RENA Solutions B.V.
KVK 72835974Vestigingsnr. 000040921441Graftermeerstraat 49 D2131AAHoofddorp
72835974 0000 000040921441 RENA Solutions B.V. Graftermeerstraat 49 D 2131AA Hoofddorp Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen (geen ruwe) Besloten vennootschap met ...
Basis meegenomen.Nieuw Collin project. Geen harde zekerheden.
Dutch Polymer Handling B.V.
¤ 200.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-polymer-handling-b-v/Ik zit wel in het eerste Jogo project (van het schip wat nu dus gezonken is). Als ik de pitch teruglees is er een (relatief) goedkoop schip met en dure kraan gezonken.quote:
[..]
Dit is de pitch van jogo 2
https://www.collincrowdfund.nl/jogo-invest-b-v-i-o/
Wordt dus even een mooie test qua zekerheden, met name: is er een verzekering in dit geval.
Was een project wat volledig lineair was, 6 jaar. Staat nu nog zo'n 75% van de hoofdsom open.
Staat in mijn excel voor 85% LTV.De verbetervoorstellen zijn binnen het GvE MT goed ontvangen, hiervoor wordt nu bekeken of en binnen welke termijn het IT technisch kan worden verwerkt.quote:
[..]
Het onderwerp is opgenomen in de agenda voor het MT-overleg van aanstaande dinsdag.
Nog even rustig afwachten dus.
Laten we hopen dat ze het snel voor elkaar hebben...Het gaat wel traag allemaal. Hopelijk gaan ze er gelijktijdig voor zorgen dat mijn betaalhistorie inhoudelijk goed zichtbaar is. Tot die tijd staat GvE voor mij on hold.quote:
[..]
De verbetervoorstellen zijn binnen het GvE MT goed ontvangen, hiervoor wordt nu bekeken of en binnen welke termijn het IT technisch kan worden verwerkt.
Laten we hopen dat ze het snel voor elkaar hebben...Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen
Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.Geen harde zekerheden, ook nog achter de bank.quote:
Nieuw Collin project. Geen harde zekerheden.
Dutch Polymer Handling B.V.
¤ 200.000 | 8,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-polymer-handling-b-v/
[ Bericht 51% gewijzigd door KrekelJapie op 08-08-2023 20:17:36 ]Maar het zijn wel mensen die ervoor geleerd hebben..... dat gevoel heb ik bij Max zelden of nooit.quote:
Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen
Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.Pecunia non oletNieuw project op NLI met eerste hypotheek als zekerheid en een LtV van 52% tegen 9% rente:
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/RP_DeHeihorsten_IIISteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokHoe moet ik deze zien? 3 appartementen worden spoedig verkocht en er blijkt later een doorrol nodig? Had P*ter bij CCF niet zoiets? Geld komt wel terug met de hypotheek dekking lijkt me.quote:
Nieuw Collin 12 maanden projectfinanciering met 1e hypotheek waarbij boetevrij mag worden afgelost:
Monumentale Transformatie B.V.
¤ 2.000.000 | 10,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/monumentale-transformatie-b-v/Linkjequote:
[..]
Hoe moet ik deze zien? 3 appartementen worden spoedig verkocht en er blijkt later een doorrol nodig? Had P*ter bij CCF niet zoiets? Geld komt wel terug met de hypotheek dekking lijkt me.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mist*r Pita Nesselande ter overname aangeboden. HCN project nr 189
https://horecamakelaardij(...)otterdam-nesselande/
Moet nog 8 termijnen betalen, augustustermijn met betaaldatum de 6e nog niet binnen. Misschien ivm vervroegde aflossing?Huidige waarde is 1.850.000. Als verbouwing niet doorgaat is dat het risico denk ik.quote:
[..]
Hoe moet ik deze zien? 3 appartementen worden spoedig verkocht en er blijkt later een doorrol nodig? Had P*ter bij CCF niet zoiets? Geld komt wel terug met de hypotheek dekking lijkt me.
Verder start de verbouwing als er vier koopcontracten liggen. Er zijn er nu twee getekend en mogelijk volgt de derde spoedig na funding. Verkoopopbrengst zal pas volledig binnenkomen na oplevering appartement.Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.quote:
Nieuw Collin 12 maanden projectfinanciering met 1e hypotheek waarbij boetevrij mag worden afgelost:
Monumentale Transformatie B.V.
¤ 2.000.000 | 10,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/monumentale-transformatie-b-v/
1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het geld zal inderdaad wel terugkomen.Dat klopt maar er was een project vóór 3 juli op een veiling verkocht waar je vervolgens niets meer van verneemt. Met andere woorden: je moet niet de illusie hebben dat je bij een veiling binnen afzienbare tijd iets terug hebt.quote:
Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen
Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.Hmm, geen mail gehad.quote:
Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen
Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.Ik ben nog steeds benieuwd naar de oorzaak. Ik kan me voorstellen dat er bepaalde oorzaken kunnen zijn die uitgesloten zijn van uitkering. Nalatigheid, te zwaar beladen oid? Er was in ieder geval geen ander schip bij betrokken en een schip zinkt niet zomaarquote:
[..]
Ik zit wel in het eerste Jogo project (van het schip wat nu dus gezonken is). Als ik de pitch teruglees is er een (relatief) goedkoop schip met en dure kraan gezonken.
Wordt dus even een mooie test qua zekerheden, met name: is er een verzekering in dit geval.
Was een project wat volledig lineair was, 6 jaar. Staat nu nog zo'n 75% van de hoofdsom open.
Staat in mijn excel voor 85% LTV.
Voordeel in deze situatie is dat ze meerdere schepen exploiteren dus de cashflow zal niet helemaal stilvallen.Pecunia non oletCCF
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Willem Haars (box 3) met leningnummer 41550.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.Willem Haars bij Collin is vandaag vervroegd afgelost met ongeveer 6 maanden extra rente. Aangezien dit een project tegen 4,9% rente was, heb ik daar weinig problemen mee
info CCF / vervroegde aflossing 41550 OG Haars / met een maandje of extra 6 rente schat ik zo / niet verkeerd Willem Haars
funda 1 van de panden
https://www.funda.nl/koop(...)uster-bloemstraat-2/
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 09-08-2023 15:20:21 ]Prima bericht. Van al mijn projecten heeft deze de laagste netto rente (3.7%).quote:
CCF
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van ***.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.gr grOndanks die lage rente presteerde hij het om nog een termijn te missen ook. Opgeruimd staat netjes.quote:
[..]
Prima bericht. Van al mijn projecten heeft deze de laagste netto rente (3.7%).
Toch nog 5,6% rente ongeveer (netto Collin en voor tax)Pecunia non oletEn met de boeterente toch netto 5,9%quote:
[..]
Ondanks die lage rente presteerde hij het om nog een termijn te missen ook. Opgeruimd staat netjes.
Toch nog 5,6% rente ongeveer (netto Collin en voor tax)Daarnaast een minder bericht dat de delicatessenwinkel in Drunen waarschijnlijk wel een tijdje gaat duren voordat die verkocht is.Op dit moment heeft onze hostingpartij last van een storing, waardoor de website van Collin mogelijk niet naar behoren functioneert. Wij monitoren de situatie. De Collin investeerdersapp functioneert wel naar behoren en kunt u gebruiken om te investeren. Excuus voor het ongemak.Delivery Time Tugra
¤ 430.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Herfinanciering bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/delivery-time-tugra/
1e hypotheek. Er wordt maar 20k afgelost in 4 jaar, maar er schijnt behoorlijk wat overwaarde te zijn.https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/BES00/C/3804quote:
Delivery Time Tugra
¤ 430.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Herfinanciering bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/delivery-time-tugra/
1e hypotheek. Er wordt maar 20k afgelost in 4 jaar, maar er schijnt behoorlijk wat overwaarde te zijn.
onderstaand aandachtsptn
Overige financiers:
Naast de lening van de investeerder is de aankoop van het pand gefinancierd met een krediet faciliteit van New 10 met een jaarlijkse aflossing van ¤ 50.000,-.
De gecombineerde solvabiliteit per ultimo 2022 bedroeg 10% op een balanstotaal van ¤ 936.000,-. Door de verbeterde resultaten en aflossingen van de langlopende leningen wordt in 2023 wordt een stijging van de solvabiliteit verwacht naar 20% op een balanstotaal van ¤ 929.000,- ultimo 2023. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 09-08-2023 16:04:23 ]quote:
[..]
Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.
1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.https://www.fundainbusine(...)ven-van-oordtlaan-6/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het geld zal inderdaad wel terugkomen.quote]
[..]
Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.
1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het geld zal inderdaad wel terugkomen.
[/quote]
Zojuist heeft mevrouw een update geplaats bij KOMSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er begint een luchtje aan dit project te komen. De lening bij KOM ad 170k die gebruikt is voor de 10% aanbetaling wordt pas afgelost na verkoop van het 5e appartement. In de financieringsbehoefte bij Collin wordt de totale koopsom genoemd en staat er niets vermeld over de huidige financiering bij KOM. Of betreft dit haar 'eigen inbreng'?
Na de financiering bij KOM gaat mevrouw opnieuw een aanvraag indienen bij KOM voor 250K. Dit betreft waarschijnlijk de bij Collin genoemde 200k lening investeerders.
In totaal is er straks sprake van 2.420k aan financiering zonder eigen inbreng. Of zie ik iets over het hoofd?
[ Bericht 100% gewijzigd door Willies0199 op 09-08-2023 16:20:09 ]kookgerei en keukenaccessoires
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27822
Geen zekerheden
[ Bericht 34% gewijzigd door KrekelJapie op 09-08-2023 16:31:46 ]Zo lees ik het niet. Ze heeft het in haar update over 'de leningen'.quote:
[..]
Is het niet zo dat de 170k nu wordt afgelost en hierna een nieuwe KOM lening wordt gegund die wordt afgelost na verkoop van het 5e appartement?
Wel een mooie manier om 110% van een object te kunnen financieren.Is vandaag gewoon open gegaanquote:
Zoals al aangegeven in de vorige mail, is er nieuwe informatie ontvangen over het project van SNEW Service Parts. Deze informatie wilden wij eerst natrekken, voordat wij met de inschrijving konden starten. Daarom hebben we het project aan het begin van deze week met een week opgeschoven voor inschrijving. De datum staat nu op 9 augustus as.
Uiteindelijk hebben wij de juiste informatie bij elkaar. En op basis van deze informatie hebben we besloten om het project niet verder te ondersteunen en de investeringskans van de website te halen. De ontstane situatie na de ontvangst van de informatie heeft uiteindelijk geleid tot onvoldoende vertrouwen in een correcte afwikkeling gedurende de looptijd van de lening.
Binnenkort hopen we weer met andere projecten op de site te komen.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-partsNieuwe SIG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Prins Bernhardlaan 46 te Voorburg Herfinanciering. Je kunt vanaf 11 augustus 2023 om 14.00 uur investeren. Het betreft een appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, keuken met balkon en een berging. Het object is gelegen in het centrum van Voorburg.
https://investeren.sameningeld.nl/project/voorburg-prins-bernhardlaan-46-herfinancieringVia de link die jij hier geeft lijkt het inderdaad mogelijk.quote:
[..]
Is vandaag gewoon open gegaan
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts
Als ik gewoon via mijn eigen inlog naar Wvjg toega is er echter geen SNEW te zien.Ik zag het ook, heb er ¤ 100 ingestopt om te kijken wanneer de foutmelding zou komen maar die kwam niet. Vervolgens een mailtje naar Johan gestuurd. Het project is daarna direct geannuleerd en van de site gehaald.quote:
[..]
Is vandaag gewoon open gegaan
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts
Foutje, bedankt.Ik zou die solvabiliteit eerder zeer matig noemen. 8,5 ton schuld en hoge aflossingsdruk, moeten geen gekke dingen gebeuren. En de koerierswereld is toch al geen vetpot. Erg courant is het object ook niet lijkt me.quote:
[..]
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/BES00/C/3804
onderstaand aandachtsptn
Overige financiers:
Naast de lening van de investeerder is de aankoop van het pand gefinancierd met een krediet faciliteit van New 10 met een jaarlijkse aflossing van ¤ 50.000,-.
De gecombineerde solvabiliteit per ultimo 2022 bedroeg 10% op een balanstotaal van ¤ 936.000,-. Door de verbeterde resultaten en aflossingen van de langlopende leningen wordt in 2023 wordt een stijging van de solvabiliteit verwacht naar 20% op een balanstotaal van ¤ 929.000,- ultimo 2023. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/m-a-m-j-donkers-en-c-j-wolters/
25k, 9.5%, 30 maanden (6 maand aflossingsvrij), 2e hypotheek
Doel splitsen van hun eigen perceel en verkoop gronden
Opvallend:
Mevrouw Donkers en de heer Wolters dienen de lening algeheel af te lossen bij verkoop van één van de gesplitste percelen. => Dit lijkt me een verdoken manier om te zeggen dat ze boetevrij kunnen aflossen na verkoop van 1 van beode percelen? Of mis ik iets.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
