[Crowdfunding] #367 Nu ook SiG projecten met inleg van >100k.

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2023 11:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin 12 maanden projectfinanciering met 1e hypotheek waarbij boetevrij mag worden afgelost:

Monumentale Transformatie B.V.
¤ 2.000.000 | 10,0% rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/monumentale-transformatie-b-v/

Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.

1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Het geld zal inderdaad wel terugkomen.

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2023 17:35 schreef Gustaf86 het volgende:
Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen

Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.

Dat klopt maar er was een project vóór 3 juli op een veiling verkocht waar je vervolgens niets meer van verneemt. Met andere woorden: je moet niet de illusie hebben dat je bij een veiling binnen afzienbare tijd iets terug hebt.

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2023 17:35 schreef Gustaf86 het volgende:
Max heeft een email gezonden over H*gher B*rrowf*eld Ltd. (639580, 639586 en/of 780442) met een stemming. Drie opties:
- vragen om vrijwillig te veilen
- lening opzeggen en executieveiling in gang zetten
- "receivers' (soort curator?) aanstellen

Ik heb op de tweede optie gestemd. Curatoren zijn duur.

Hmm, geen mail gehad.

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2023 14:42 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik zit wel in het eerste Jogo project (van het schip wat nu dus gezonken is). Als ik de pitch teruglees is er een (relatief) goedkoop schip met en dure kraan gezonken.
Wordt dus even een mooie test qua zekerheden, met name: is er een verzekering in dit geval.
Was een project wat volledig lineair was, 6 jaar. Staat nu nog zo'n 75% van de hoofdsom open.
Staat in mijn excel voor 85% LTV.

Ik ben nog steeds benieuwd naar de oorzaak. Ik kan me voorstellen dat er bepaalde oorzaken kunnen zijn die uitgesloten zijn van uitkering. Nalatigheid, te zwaar beladen oid? Er was in ieder geval geen ander schip bij betrokken en een schip zinkt niet zomaar

Voordeel in deze situatie is dat ze meerdere schepen exploiteren dus de cashflow zal niet helemaal stilvallen.

HCN/Hudson Pijnacker staat open.

CCF

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Willem Haars (box 3) met leningnummer 41550.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.

Willem Haars bij Collin is vandaag vervroegd afgelost met ongeveer 6 maanden extra rente. Aangezien dit een project tegen 4,9% rente was, heb ik daar weinig problemen mee

info CCF / vervroegde aflossing 41550 OG Haars / met een maandje of extra 6 rente schat ik zo / niet verkeerd Willem Haars // 4 berichten binnen een paar minuten inzake Ome Willem, we zijn ad-rem met zijn allen

funda 1 van de panden
https://www.funda.nl/koop(...)uster-bloemstraat-2/

[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 09-08-2023 15:20:21 ]

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 15:10 schreef zeeland6 het volgende:
CCF

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van ***.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
De zes extra rentetermijnen zijn berekend op basis van het openstaande bedrag minus de 10% vergoedingsrentevrije aflossing.

Prima bericht. Van al mijn projecten heeft deze de laagste netto rente (3.7%).

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 15:12 schreef Quyxz_ het volgende:

[..]
Prima bericht. Van al mijn projecten heeft deze de laagste netto rente (3.7%).

Ondanks die lage rente presteerde hij het om nog een termijn te missen ook. Opgeruimd staat netjes.

Toch nog 5,6% rente ongeveer (netto Collin en voor tax)

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 15:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ondanks die lage rente presteerde hij het om nog een termijn te missen ook. Opgeruimd staat netjes.

Toch nog 5,6% rente ongeveer (netto Collin en voor tax)

En met de boeterente toch netto 5,9%

Daarnaast een minder bericht dat de delicatessenwinkel in Drunen waarschijnlijk wel een tijdje gaat duren voordat die verkocht is.

Op dit moment heeft onze hostingpartij last van een storing, waardoor de website van Collin mogelijk niet naar behoren functioneert. Wij monitoren de situatie. De Collin investeerdersapp functioneert wel naar behoren en kunt u gebruiken om te investeren. Excuus voor het ongemak.

Delivery Time Tugra
¤ 430.000 | 8,0% rente | 48 maanden

Herfinanciering bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/delivery-time-tugra/
1e hypotheek. Er wordt maar 20k afgelost in 4 jaar, maar er schijnt behoorlijk wat overwaarde te zijn.

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Delivery Time Tugra
¤ 430.000 | 8,0% rente | 48 maanden

Herfinanciering bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/delivery-time-tugra/
1e hypotheek. Er wordt maar 20k afgelost in 4 jaar, maar er schijnt behoorlijk wat overwaarde te zijn.

https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/BES00/C/3804
onderstaand aandachtsptn
Overige financiers:
Naast de lening van de investeerder is de aankoop van het pand gefinancierd met een krediet faciliteit van New 10 met een jaarlijkse aflossing van ¤ 50.000,-.

De gecombineerde solvabiliteit per ultimo 2022 bedroeg 10% op een balanstotaal van ¤ 936.000,-. Door de verbeterde resultaten en aflossingen van de langlopende leningen wordt in 2023 wordt een stijging van de solvabiliteit verwacht naar 20% op een balanstotaal van ¤ 929.000,- ultimo 2023. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.

[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 09-08-2023 16:04:23 ]

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 09:52 schreef Willies0199 het volgende:

[..]
Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.

1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Het geld zal inderdaad wel terugkomen.

https://www.fundainbusine(...)ven-van-oordtlaan-6/

quote] Op woensdag 9 augustus 2023 09:52 schreef Willies0199 het volgende:

[..]
Deze dame heeft een 2-tal projecten bij KOM lopen.

1: Betreft de waarborgsom van het Collin project. Deze lening zal m.i. moeten worden afgelost met de gelden via Collin. Uiteraard gebeurd dit net na de boetevrije periode.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

2: Betreft de aankoop van een object in Gouda. Insteek was ontwikkeling appartementen, maar is gewijzigd in de exploitatie van een onbemand hotel. De lening wordt op korte termijn afgelost.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Het geld zal inderdaad wel terugkomen.
[/quote]

Zojuist heeft mevrouw een update geplaats bij KOM

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Er begint een luchtje aan dit project te komen. De lening bij KOM ad 170k die gebruikt is voor de 10% aanbetaling wordt pas afgelost na verkoop van het 5e appartement. In de financieringsbehoefte bij Collin wordt de totale koopsom genoemd en staat er niets vermeld over de huidige financiering bij KOM. Of betreft dit haar 'eigen inbreng'?
Na de financiering bij KOM gaat mevrouw opnieuw een aanvraag indienen bij KOM voor 250K. Dit betreft waarschijnlijk de bij Collin genoemde 200k lening investeerders.

In totaal is er straks sprake van 2.420k aan financiering zonder eigen inbreng. Of zie ik iets over het hoofd?

[ Bericht 100% gewijzigd door Willies0199 op 09-08-2023 16:20:09 ]

kookgerei en keukenaccessoires
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27822
Geen zekerheden

[ Bericht 34% gewijzigd door KrekelJapie op 09-08-2023 16:31:46 ]

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 16:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is het niet zo dat de 170k nu wordt afgelost en hierna een nieuwe KOM lening wordt gegund die wordt afgelost na verkoop van het 5e appartement?

Zo lees ik het niet. Ze heeft het in haar update over 'de leningen'.
Wel een mooie manier om 110% van een object te kunnen financieren.

quote:

Op vrijdag 4 augustus 2023 16:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Zoals al aangegeven in de vorige mail, is er nieuwe informatie ontvangen over het project van SNEW Service Parts. Deze informatie wilden wij eerst natrekken, voordat wij met de inschrijving konden starten. Daarom hebben we het project aan het begin van deze week met een week opgeschoven voor inschrijving. De datum staat nu op 9 augustus as.

Uiteindelijk hebben wij de juiste informatie bij elkaar. En op basis van deze informatie hebben we besloten om het project niet verder te ondersteunen en de investeringskans van de website te halen. De ontstane situatie na de ontvangst van de informatie heeft uiteindelijk geleid tot onvoldoende vertrouwen in een correcte afwikkeling gedurende de looptijd van de lening.

Binnenkort hopen we weer met andere projecten op de site te komen.

Is vandaag gewoon open gegaan
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts

Nieuwe SIG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Prins Bernhardlaan 46 te Voorburg Herfinanciering. Je kunt vanaf 11 augustus 2023 om 14.00 uur investeren. Het betreft een appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, keuken met balkon en een berging. Het object is gelegen in het centrum van Voorburg.

https://investeren.sameningeld.nl/project/voorburg-prins-bernhardlaan-46-herfinanciering

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 20:17 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is vandaag gewoon open gegaan
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts

Via de link die jij hier geeft lijkt het inderdaad mogelijk.
Als ik gewoon via mijn eigen inlog naar Wvjg toega is er echter geen SNEW te zien.

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 20:17 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is vandaag gewoon open gegaan
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts

Ik zag het ook, heb er ¤ 100 ingestopt om te kijken wanneer de foutmelding zou komen maar die kwam niet. Vervolgens een mailtje naar Johan gestuurd. Het project is daarna direct geannuleerd en van de site gehaald.
Foutje, bedankt.

quote:

Op woensdag 9 augustus 2023 15:57 schreef peterc het volgende:

[..]
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/BES00/C/3804
onderstaand aandachtsptn
Overige financiers:
Naast de lening van de investeerder is de aankoop van het pand gefinancierd met een krediet faciliteit van New 10 met een jaarlijkse aflossing van ¤ 50.000,-.

De gecombineerde solvabiliteit per ultimo 2022 bedroeg 10% op een balanstotaal van ¤ 936.000,-. Door de verbeterde resultaten en aflossingen van de langlopende leningen wordt in 2023 wordt een stijging van de solvabiliteit verwacht naar 20% op een balanstotaal van ¤ 929.000,- ultimo 2023. Wij kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.

Ik zou die solvabiliteit eerder zeer matig noemen. 8,5 ton schuld en hoge aflossingsdruk, moeten geen gekke dingen gebeuren. En de koerierswereld is toch al geen vetpot. Erg courant is het object ook niet lijkt me.

https://www.collincrowdfund.nl/m-a-m-j-donkers-en-c-j-wolters/

25k, 9.5%, 30 maanden (6 maand aflossingsvrij), 2e hypotheek

Doel splitsen van hun eigen perceel en verkoop gronden

Opvallend:
Mevrouw Donkers en de heer Wolters dienen de lening algeheel af te lossen bij verkoop van één van de gesplitste percelen. => Dit lijkt me een verdoken manier om te zeggen dat ze boetevrij kunnen aflossen na verkoop van 1 van beode percelen? Of mis ik iets.