WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is mij ook onduidelijk of een aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar van box 1 (rente aftrekbaar) naar box 3 gaat (vermogen aftrekbaar).quote:Op woensdag 19 juli 2023 07:08 schreef moonhammer het volgende:
Effect is hetzelfde. Al is het me overige nog steeds niet helemaal duidelijk hoe dat de komende jaren exact gaat werken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je bij aflossingsvrij alleen naar het maandbedrag bekijkt, dan is dat niet het complete verhaal. Reken je hypotheek door over de gehele looptijd en kijk hoeveel meer rente (in Euros) je betaald als je iedere maand alleen maar rente betaald en niet aflost.
Kijk je dan ook naar het 30-jrs. rendement over het opgespaarde kapitaal dat je niet in de aflossing stouwt?quote:
Als je bij aflossingsvrij alleen naar het maandbedrag bekijkt, dan is dat niet het complete verhaal. Reken je hypotheek door over de gehele looptijd en kijk hoeveel meer rente (in Euros) je betaald als je iedere maand alleen maar rente betaald en niet aflost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je dat ook daadwerkelijk doet. En dan moet je de meerkosten aan rente van het rendement aftrekken om je daadwerkelijke rendement te zien, incl belasting voor en nadelen.quote:
[..]
Kijk je dan ook naar het 30-jrs. rendement over het opgespaarde kapitaal dat je niet in de aflossing stouwt?
Als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit betaal je iets van 4,5% denk ik? Wil je dat verslaan moet je al richting beleggen en met de nieuwe vermogensbelasting wordt dat ook weer zwaarder belast.quote:
[..]
Kijk je dan ook naar het 30-jrs. rendement over het opgespaarde kapitaal dat je niet in de aflossing stouwt?
Denk dat je het sommetje niet meer rond gaat krijgen eerlijk gezegd. Enige voordeel zijn de maandlasten en dat je je vermogen liquide houdt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2023 09:55:47 ]
Tussen de 4 en 5% afhankelijk of je NHG hebt, en hoeveel procent je financiertquote:Op woensdag 19 juli 2023 09:55 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit betaal je iets van 4,5% denk ik? Wil je dat verslaan moet je al richting beleggen en met de nieuwe vermogensbelasting wordt dat ook weer zwaarder belast.
Denk dat je het sommetje niet meer rond gaat krijgen eerlijk gezegd. Enige voordeel zijn de maandlasten en dat je je vermogen liquide houdt.
HRA verdwijnt steeds verder
NHG zal ook wel niet meer mogelijk zijn met nieuwe aflossingsvrije hypotheken lijkt me?quote:
[..]
Tussen de 4 en 5% afhankelijk of je NHG hebt, en hoeveel procent je financiert
HRA verdwijnt steeds verder
Ik heb geen idee eerlijk gezegd.quote:
[..]
NHG zal ook wel niet meer mogelijk zijn met nieuwe aflossingsvrije hypotheken lijkt me?
Tja, daar hoef je geen wiskundig talent voor te zijn.quote:
En dan moet je de meerkosten aan rente van het rendement aftrekken om je daadwerkelijke rendement te zien, incl belasting voor en nadelen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aflossingsvrij zit in box 3, niet box 1.quote:
[..]
Het is mij ook onduidelijk of een aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar van box 1 (rente aftrekbaar) naar box 3 gaat (vermogen aftrekbaar).
Het gaat niet om het rekenen, maar rekening houden met alle items, en jezelf niet rijk of arm rekenenquote:
[..]
Tja, daar hoef je geen wiskundig talent voor te zijn.
Geen HRA als je nu een aflossingsvrije hypotheek afsluit. Overigens kan maar 50% van de woningwaarde aflossingsvrij worden afgesloten, je zult dus toch deels moeten aflossen. Je valt daarna weer wel in de laagste LTV categorie.quote:
Gaat mij erom, dat er meer mogelijkheden zijn om van de schuld af te komen. I.d.d. liquiditeit is het grootste voordeel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jawel, de schuld kwalificeert gewoon niet meer als eigen woning schuld.quote:
[..]
Het is mij ook onduidelijk of een aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar van box 1 (rente aftrekbaar) naar box 3 gaat (vermogen aftrekbaar).
Blijft een schuld.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat weet ik, maar loopt dat ook na 30 jaar in box 1??quote:
Aflossingsvrij zit in box 3, niet box 1.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uiteraard, nog steeds een schuld.quote:
[..]
Dat weet ik, maar loopt dat ook na 30 jaar in box 1??
Schulden vallen in box 3, tenzij aanvullende wetgeving "eigen woning schuld, mits voorwaarden x y z."
Die voorwaarden voor box 1 worden niet behaald dus reguliere methode geldt dan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De andere kant op is interessanter en weinig mensen weten het...quote:
[..]
Dat weet ik, maar loopt dat ook na 30 jaar in box 1??
Maar als je vanuit box 3 gaat zitten en je verhuist dan geldt dat box 3 vermogen ook niet als dempende factor op je verkoopwaarde, cq, je overwaarde wordt heel hoog en bij een nieuw object kun je dan geen renteaftrek meer vangen over grote delen van een nieuwe lening.
Daarnaast geldt er een 3-4 jaars periode o.i.d. dat je geen huis hebt dat die overwaarde berekening wordt ge-reset.
Je zou je huis kunnen verkopen (is het allicht niet waard ivm overdrachtsbelasting) aan moeders de vrouw en opnieuw HRA kunnen trekken?
Anyhow, stel je gaat x jaar in het buitenland werken, ja maak die periode dan gewoon vol.
Maar vertrouw niet op mijn blauwe ogen, als dit op jou van toepassing zou kunnen zijn, zoek het uit
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoezo moet je er rekening mee houden dat er in die 30 jaar wel een box 3 vermogen zal ontstaan dat dusdanig hoog is dat de aftrek van een hypotheekdeel mee gaat spelen?quote:
[..]
Effect is hetzelfde. Al is het me overige nog steeds niet helemaal duidelijk hoe dat de komende jaren exact gaat werken.
[..]
Klopt, maar een hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar, dus moet je ook nu rekening mee houden dat dit op een bepaald moment wel ontstaat (hopelijk). Niet te voorspellen, begrijp ik, maar hetzelfde geldt voor de HRA in box 1.
Los van de schuld van het aflossingsvrije deel dat je bij elkaar zult moeten sparen.
Afgezien van het feit dat ik het niet volg, is het volgens mij niet mogelijk een eigen woning schuld van box 3 naar box 1 te verhuizen.quote:
De andere kant op is interessanter en weinig mensen weten het...
Maar als je vanuit box 3 gaat zitten en je verhuist dan geldt dat box 3 vermogen ook niet als dempende factor op je verkoopwaarde, cq, je overwaarde wordt heel hoog en bij een nieuw object kun je dan geen renteaftrek meer vangen over grote delen van een nieuwe lening.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het afkeuren van box 3 richting box 1 gaat over gebrek aan overwaarde ruimte. Die staat vast per transactiedatum (verkoop van woning), zolang dat niet gebeurt is, speelt die - lijkt mij - geen rol.quote:
[..]
Afgezien van het feit dat ik het niet volg, is het volgens mij niet mogelijk een eigen woning schuld van box 3 naar box 1 te verhuizen.
En over of de schuld is aangegaan t.b.v. de financiering van het huis.
Als jij een box 3 hypotheek neemt tbv fin van het huis.......... Want aflossingsvrij, en je veranderd dat contract zodat er wél afgelost wordt op die specifieke lening, waarom zou die dan niet voldoen? Dat is de vraag.
Valt deze vraag te stellen aan een belastinginspecteur? Een fiscalist online was in ieder geval van mening dat het wel kon.
https://www.mijntipsenadv(...)-NLPPPLAR_EU02031001
Weet niet precies wie er achter zit maar het klopt wel dat de lening aan de vereisten voldoet, en dat die overwaarde regeling niet van toepassing is gezien het huis nog niet verkocht is.
art. 3.119a lid 1 Wet IB 2001
Anyway, ik moet de berekening voor mezelf gaan maken, bierviltje zegt 40% aftrek op 4% = 1,6% voordeel, zal al snel meer zijn dan wat ze in box 3 rekenen tegenwoordig. Forfaitair 2% * 30% is het nu?
https://www.homefinance.n(...)x-1-wat-is-mogelijk/
Dat bedoelde ik met dit stukje tekst:quote:Aankoop woning 1 juli 2022
Bij verkoop ontvangen deze personen 100.000 euro (verkoopwinst). Voor de fiscus is echter de winst veel hoger, namelijk 225.000 euro. De box 3 schuld wordt namelijk als winst meegenomen in de verkoop. Dit stel heeft geen 125.000 euro aan eigen middelen waardoor er weer een aflossingsvrije hypotheek (box 3) wordt afgesloten. Het volgende is dan van toepassing:
quote:Maar als je vanuit box 3 gaat zitten en je verhuist dan geldt dat box 3 vermogen ook niet als dempende factor op je verkoopwaarde, cq, je overwaarde wordt heel hoog en bij een nieuw object kun je dan geen renteaftrek meer vangen over grote delen van een nieuwe lening.
[ Bericht 8% gewijzigd door ludovico op 19-07-2023 12:39:59 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is? 
Dum de dum
Het zegt eigenlijk niks, en als je wil dat het wat zegt kun je 2 kanten op redeneren. Maar daarmee maak je je alleen maar gek. Toen ik 2021 mijn vorige huis verkocht was dat in 3 dagen ik geloof 1100+ keer bekeken, maar ja, wat zegt dat?quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
Wat vooral interessant is is hoeveel mensen een bezichtiging inplannen, want die zijn iets serieuzer dan puur alleen plaatjes kijken. Maar ja, het moet 'kloppen' voor iemand als ie een huis binnen komt, en dat is ook weer voor iedereen anders.
Die statistieken lijken leuk, maar in werkelijkheid heb je er niet zo heel erg veel aan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zal over een week of drie eens polsen bij de makelaar, het is allemaal lastig met familie enzo
Dum de dum
Ik bewaar ook ieder huis in mijn wijk, ook de huizen die totaal niet vergelijkbaar zijn met het onze (waarvan er sowieso het afgelopen jaar maar 1 te koop is gekomen, en dat huis is weer uit de verkoop gehaald toen bleek dat het gras aan de overkant toch niet groener was).quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
Het is regio afhankelijk en zegt helemaal niets, onze woning was bij verkoop iets van 100x opgeslagen (grote stad, prijsklasse ~900k) , in de regio van onze nieuwe woning (middelgrote stad) worden woningen doorgaans maar 20-40x opgeslagen.quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
(Onze woning kochten we buiten Funda dus geen statistieken
)
Waarom is de winst voor de fiscus hoger ?quote:
[..]
Het afkeuren van box 3 richting box 1 gaat over gebrek aan overwaarde ruimte. Die staat vast per transactiedatum (verkoop van woning), zolang dat niet gebeurt is, speelt die - lijkt mij - geen rol.
En over of de schuld is aangegaan t.b.v. de financiering van het huis.
Als jij een box 3 hypotheek neemt tbv fin van het huis.......... Want aflossingsvrij, en je veranderd dat contract zodat er wél afgelost wordt op die specifieke lening, waarom zou die dan niet voldoen? Dat is de vraag.
Valt deze vraag te stellen aan een belastinginspecteur? Een fiscalist online was in ieder geval van mening dat het wel kon.
https://www.mijntipsenadv(...)-NLPPPLAR_EU02031001
Weet niet precies wie er achter zit maar het klopt wel dat de lening aan de vereisten voldoet, en dat die overwaarde regeling niet van toepassing is gezien het huis nog niet verkocht is.
art. 3.119a lid 1 Wet IB 2001
Anyway, ik moet de berekening voor mezelf gaan maken, bierviltje zegt 40% aftrek op 4% = 1,6% voordeel, zal al snel meer zijn dan wat ze in box 3 rekenen tegenwoordig. Forfaitair 2% * 30% is het nu?
https://www.homefinance.n(...)x-1-wat-is-mogelijk/
[..]
Dat bedoelde ik met dit stukje tekst:
[..]
Ook al (afspraken voor) bezichtigingen? De (uitgeleefde) keet die ik dec. vorig jaar verkocht, had gelijk 3 - 4 bezichtigingen (wrsch. via bevriende aankoopmakelaars) en daarna werd het weken stil.quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als het niet verkocht is niet nee.quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
quote:
[..]
Waarom is de winst voor de fiscus hoger ?
Als je schuld niet als eigen woning schuld definieert neem je hem mee in eigen woning reserve bij vervreemding van de eigen woning.quote:Artikel 3.119aa. Eigenwoningreserve 7
1Bij de vervreemding van een eigen woning wordt het vervreemdingssaldo eigen woning toegevoegd aan de eigenwoningreserve. Onder vervreemdingssaldo eigen woning wordt verstaan de waarde van de tegenprestatie bij de vervreemding van een eigen woning, verminderd met de kosten ter zake van die vervreemding en verminderd met de eigenwoningschuld voor de woning. Voor de toepassing van de eerste en tweede volzin wordt tot de eigenwoningschuld mede gerekend het bedrag van de verlaging, bedoeld in artikel 3.119a, vierde lid, en het bedrag dat op grond van artikel 3.119a, zesde lid, onderdeel b, niet tot de eigenwoningschuld behoort.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of 3000 van 3300 hits afkomstig zijn uit het 'opmerkelijke foto's van Funda'-topic.quote:
[..]
Als het niet verkocht is niet nee.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Kan je eigenlijk een hypotheek krijgen als je in een ander EU land remote werkt maar wel een Nederlands adres hebt ?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Voor een hypotheek heb je een huis nodig dat je wilt kopen, meer dan alleen een adres, een inkomen en een bank die je hem wilt verstrekken. Meeste banken gaan geen hypotheek geven voor een huis in het buitenland, maar als je een bank in X vraagt een hypotheek te verstrekken voor een huis in X, en je kan een contract en inkomen laten zien is dat waarschijnlijk geen probleem.quote:
Kan je eigenlijk een hypotheek krijgen als je in een ander EU land remote werkt maar wel een Nederlands adres hebt ?
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abnquote:
[..]
Voor een hypotheek heb je een huis nodig dat je wilt kopen, meer dan alleen een adres, een inkomen en een bank die je hem wilt verstrekken. Meeste banken gaan geen hypotheek geven voor een huis in het buitenland, maar als je een bank in X vraagt een hypotheek te verstrekken voor een huis in X, en je kan een contract en inkomen laten zien is dat waarschijnlijk geen probleem.
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als je mening al vaststaat, waarom vraag je dan?quote:
[..]
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abn
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Nee of het wel kan als je werkadres in een ander EU land is maar je woonadres wel in Nederlandquote:
[..]
Als je mening al vaststaat, waarom vraag je dan?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
In theorie kan het zeker, zolang je een vast inkomen hebt waarmee je binnen de normen een hypotheek kunt betalen.quote:
[..]
Nee of het wel kan als je werkadres in een ander EU land is maar je woonadres wel in Nederland
In de praktijk worden banken niet blij van aanvragers die niet in de standaard hokjes passen. Want ben je dan wel belastingplichtig in Nederland, en zit er een valutarisico in het salaris, en kun je wel vertrouwen op de werkgeversverklaring, en, en, en…
Denk dat ze er in de praktijk dus niet snel aan beginnen, tenzij je het risico fors terugbrengt door een lage LTV of borgstelling ofzo. Maar misschien is er wel een of andere gespecialiseerde aanbieder die zich richt op deze niche
Vandaag weesten kijken voor een nieuwbouwproject in mijn dorp. In totaal 13 starterswoningen. Maar denk dat ik de gok wel ga wagen om me in te schrijven. Moet voor volgende week woensdag een definitieve keuze maken en dan donderdag hoor je al of je wel of niet bent gekozen.
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
Heb je een intentieverklaring? Mijn ervaring is dat de mogelijkheden tegen vallenquote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
De meeste banken financieren in beginsel alleen huizen waar je zelf in gaat wonen (tenzij je een speciale hypotheek met meestal hogere rente neemt.) En ze willen zekerheid omtrent je inkomen. Dus als jij met een contract van werk in Ierland een huis in Nederland wilt kopen, zal de bank zich gaan afvragen hoe dit matcht. Het is niet alsof je een huis in Bergen op Zoom koopt met een werkgever in Antwerpen wat qua woon-werkverkeer aannemelijk is. En als je altijd remote werkt, zullen ze daar ook zekerheid over willen hebben, bijvoorbeeld door te laten zien dat je hier al woont en toch die baan in Ierland hebt.quote:
[..]
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abn
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nog niet achteraan geweest. Wil morgen even P&O bellen wat de opties zijn. Ook geen idee wie zoiets moet afgeven, P&O/mijn leidinggevende/nog iemand anders? In principe is het gewoon in de CAO vastgelegd dat je ieder jaar een trede omhoog gaat (tenzij heel slecht functioneren). Werkgeversverklaring dien ik ook gewoon via intranet in en krijg dan een verklaring van iemand ergens aan de andere kant van het land.quote:
[..]
Heb je een intentieverklaring? Mijn ervaring is dat de mogelijkheden tegen vallen
Het moet een onvoorwaardelijke loonsverhoging zijn, die al toegezegd is. En die toezegging incl dat het onvoorwaardelijk is moet schriftelijk door de werkgever verklaard worden. Uit mijn hoofd denk ik dat de werkgeversverklaring dan ook voor het hogere salaris ingevuld moet worden, maar het is 5 jaar geleden dat ik dit werk deed dus dat zou ik vooral even bij je hypotheekadviseur checken tzt.quote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
Ik heb ook zoiets aan de hand gehad (semi-overheid, universiteit) en in adviesgesprek werd aangegeven dat als de loonsverhoging binnen 3 maanden in zou gaan en ik met caotekst kon ondersteunen dat dit zou gebeuren, dan konden ze het hogere bedrag meenemen. Hoe het zit met de werkgeversverklaring (of die dan ook over hogere bedrag afgegeven moest worden) weet ik niet zeker, want ik werd niet ingeloot op het project destijds dus heeft nooit tot een hypotheekaanvraag geleid. Kan natuurlijk wel zijn dat per bank verschilt hoe ze hiermee omgaan.
Klinkt als rijk. Reken er maar niet opquote:
[..]
Nog niet achteraan geweest. Wil morgen even P&O bellen wat de opties zijn. Ook geen idee wie zoiets moet afgeven, P&O/mijn leidinggevende/nog iemand anders? In principe is het gewoon in de CAO vastgelegd dat je ieder jaar een trede omhoog gaat (tenzij heel slecht functioneren). Werkgeversverklaring dien ik ook gewoon via intranet in en krijg dan een verklaring van iemand ergens aan de andere kant van het land.
Dit is echt zo afhankelijk van de hypotheekbank. Vaak zijn banken die dit soort dingen doen niet de goedkoopstequote:
Ik heb ook zoiets aan de hand gehad (semi-overheid, universiteit) en in adviesgesprek werd aangegeven dat als de loonsverhoging binnen 3 maanden in zou gaan en ik met caotekst kon ondersteunen dat dit zou gebeuren, dan konden ze het hogere bedrag meenemen. Hoe het zit met de werkgeversverklaring (of die dan ook over hogere bedrag afgegeven moest worden) weet ik niet zeker, want ik werd niet ingeloot op het project destijds dus heeft nooit tot een hypotheekaanvraag geleid. Kan natuurlijk wel zijn dat per bank verschilt hoe ze hiermee omgaan.
Tja, als het het verschil maakt tussen wel of niet genoeg kunnen lenen om een huis te kunnen kopen, dan is het waarschijnlijk wat minder erg dat dat dan niet met de allerlaagste rente is.quote:
[..]
Dit is echt zo afhankelijk van de hypotheekbank. Vaak zijn banken die dit soort dingen doen niet de goedkoopste
Dit is een retorische vraag neem ik aan??quote:
Wat is er om zin in te hebben als je geen betaalbare woning kan krijgen dan
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zo, offtopic geblaat is weer weg (sorry @Fe2O3, jouw post was een reactie daar op en is dus om die reden ook weg).
Game on.
Game on.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat is zeker waar. Maar wilde het ook alleen meegeven als overdenking.quote:
[..]
Tja, als het het verschil maakt tussen wel of niet genoeg kunnen lenen om een huis te kunnen kopen, dan is het waarschijnlijk wat minder erg dat dat dan niet met de allerlaagste rente is.
quote:
Zo, offtopic geblaat is weer weg (sorry @:Fe2O3, jouw post was een reactie daar op en is dus om die reden ook weg).
Game on.
Ik moest destijds een iets daarvoor inkomensverhoging verklaren (maakte geen zak uit voor de hypotheek omdat we dik onder de max zitten mgoe).
Zolang je kan aantonen dat je salaris bij aanvang hypotheek X is (en blijft
) neemt een hypotheekverstrekker dat dan als uitgangspunt. Een goede adviseur zal je hier bij helpen.Maar als je dat beetje verhoging nodig hebt om de hypotheek rond te krijgen, behoudens korter lopende schulden die de hypotheek evt. drukken is het natuurlijk niet super verstandig om de max van de max te willen lenen.
Dum de dum
Werd bij ons niet meegenomen. Mijn vrouw werkt ook bij de overheid en zelfs de cao verhoging die reeds bekend was werd niet meegenomen.quote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
