K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Bierviltjes berekening gedaan. Plan B is goedkoper, financieel is plan A is nu nog niet haalbaar. En traplopen gaat voorlopig prima, dus de noodzaak voor gelijkvloers is er momenteel ook nog niet.
We denken ongeveer 100k nodig om het huis zelf (plan B dus) 100% op orde te krijgen, dus echt volledig afgewerkt. Dat is financieel waarschijnlijk wel haalbaar. Six. is aan het bellen met de aannemer om onze bierviltjesberekening te checken. Als die terugkomen met iets dat aardig klopt met onze berekeningen, dan nog even checken met de hypotheekadviseur of het écht kan. En dan uiteraard nog een keer bezichtigen (deze keer gewapend met ladder zodat we de zolder kunnen zien, en mogelijk aannemer).
Nadelen:
Niet in onze huidige wijk, maar wel nog fietsafstand.
In eerste instantie leveren we in op aantal m2.
In eerste instantie geen kantoor.
In eerste instantie geen logeerkamer (wel logeerhoek die we nog wel een jaar of 2 regelmatig gebruiken op de overloop)
Mogelijk komt de aanbouw en ombouw garage er nooit van, en wat dan? Traplift ooit?
De overige nadelen zien we even nog niet (reality check misschien wel handig, waar heb je anders FOK! voor..)
We denken ongeveer 100k nodig om het huis zelf (plan B dus) 100% op orde te krijgen, dus echt volledig afgewerkt. Dat is financieel waarschijnlijk wel haalbaar. Six. is aan het bellen met de aannemer om onze bierviltjesberekening te checken. Als die terugkomen met iets dat aardig klopt met onze berekeningen, dan nog even checken met de hypotheekadviseur of het écht kan. En dan uiteraard nog een keer bezichtigen (deze keer gewapend met ladder zodat we de zolder kunnen zien, en mogelijk aannemer).
Nadelen:
Niet in onze huidige wijk, maar wel nog fietsafstand.
In eerste instantie leveren we in op aantal m2.
In eerste instantie geen kantoor.
In eerste instantie geen logeerkamer (wel logeerhoek die we nog wel een jaar of 2 regelmatig gebruiken op de overloop)
Mogelijk komt de aanbouw en ombouw garage er nooit van, en wat dan? Traplift ooit?
De overige nadelen zien we even nog niet (reality check misschien wel handig, waar heb je anders FOK! voor..)
Resistance is futile.
Ik zou mezelf sws nog niet helemaal hierin verliezen tot de andere twee bezichtigingen donderdag, of zijn die nu sws afgevallen?
***
Voor mij dingt de tweekapper eigenlijk niet meer echt mee. Six. wil nog wel graag kijken dus dat doen we gewoon.quote:Op dinsdag 18 juli 2023 17:23 schreef BE het volgende:
Ik zou mezelf sws nog niet helemaal hierin verliezen tot de andere twee bezichtigingen donderdag, of zijn die nu sws afgevallen?
De vrijstaande woning op donderdag dingt wel nog mee. Maar ook daar zijn we al wel tot de conclusie gekomen dat die toch ook wel een uitbouwtje nodig heeft aan de zijkant om de keuken/woonkamer groter te maken, dus ook daar ligt al een verbouwplan voor klaar
. En de interesse in dat huis van anderen is niet echt groot, staat ondertussen 6 weken te koop. We kúnnen het gewoon niet laten, hè?
Resistance is futile.
Dinsdag gaan we oriënteren met onze aannemerquote:
We gaan alleen maar oriënteren voorlopig.
Onze wensen concreet krijgen.
Uhuh! :’)
.
Resistance is futile.
Je gaat vast ook een oriëntatie-bod doen?quote:Op dinsdag 18 juli 2023 18:09 schreef Seven. het volgende:
[..]
Dinsdag gaan we oriënteren met onze aannemer
quote:Op dinsdag 18 juli 2023 19:47 schreef Managarm het volgende:
[..]
Je gaat vast ook een oriëntatie-bod doen?
en dan tijdens de drie dagen bedenktijd zeggen ‘nee sorry, we waren ons alleen maar aan het oriënteren’. 
***
Hartstikke makkelijk hoor. Gewoon de straat uit dan links over de Jachtlaan. Bij de stoplichten rechts en dan rijdt je zo de Europalaan op. Heb daar in die 3 jaar dat ik heb gewoond echt nooit een file gezien. Ook leuk, in de achtertuin ligt het Spartahof, best wel een prijzig stukje nieuwbouw (geen sociale huur voor zover ik weet) Wel is het rijtje de straat uit richting de Jachtlaan een beetje twijfelachtig, maar volgens mij zit je daar ver genoeg vandaan. AH/Etos e.d. om de hoek.quote:
[..]
Dat vroeg ik me nog af, hoe ellendig het is om op de A1 terecht te komen. Voor mijn werk is het een mix van 1x per week A1, 3x per week A50 richting Arnhem (dan dus via Beekbergen, vermoed ik).
Ik zeg doen :-)
Leuk hoor! Ik vind het ook een heel tof huis.
En je kunt een keuring laten doen om een beeld te krijgen van benodigde investeringen, hè. Niet dat die prijsindicatie bij ons in de buurt kwam… maar als er iets opmerkelijk uit zo’n keuring komt, kun je je bod erop aanpassen (ook als je al een bod hebt uitgebracht).
En je kunt een keuring laten doen om een beeld te krijgen van benodigde investeringen, hè. Niet dat die prijsindicatie bij ons in de buurt kwam… maar als er iets opmerkelijk uit zo’n keuring komt, kun je je bod erop aanpassen (ook als je al een bod hebt uitgebracht).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Je zou bijna een slaapkamer van die badkamer kunnen maken, en dan een douche op dat loze stuk overloop, WC is toch apart.
Wel jammer dat dat waarschijnlijk drama met de leidingen en afvoeren wordt.
Wel jammer dat dat waarschijnlijk drama met de leidingen en afvoeren wordt.
Well that escalated quickly!
Het lijkt me wel zaak om een en ander inderdaad even goed uit te rekenen en te onderzoeken want het lijkt me allemaal best krap binnen het budget. Maar wel een superleuk huis en ik verheug me nu al op de verbouwing.
En ik ben een beetje in verwarring over hoe zwaarwegend jullie wens om beneden te kunnen slapen nu is. Want dat lijkt hier toch echt best lastig/ingrijpend/duur. Terwijl het wel de eerste aanleiding was om te gaan kijken, toch?
Het lijkt me wel zaak om een en ander inderdaad even goed uit te rekenen en te onderzoeken want het lijkt me allemaal best krap binnen het budget. Maar wel een superleuk huis en ik verheug me nu al op de verbouwing.
En ik ben een beetje in verwarring over hoe zwaarwegend jullie wens om beneden te kunnen slapen nu is. Want dat lijkt hier toch echt best lastig/ingrijpend/duur. Terwijl het wel de eerste aanleiding was om te gaan kijken, toch?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wow dit gaat snel 
Edit: ik heb de link gevonden. Ik ben heel benieuwd!!
[ Bericht 22% gewijzigd door Cathmar op 19-07-2023 08:33:17 ]
Edit: ik heb de link gevonden. Ik ben heel benieuwd!!
[ Bericht 22% gewijzigd door Cathmar op 19-07-2023 08:33:17 ]
Met een meidenkwartet
Die muurisolatie van lang geleden kan serieus vervelend uitpakken. Als dat UF schuim is. Verwijderen is de enige juiste optie en dat is duur (ca 50 Euro/m2) en het geeft een ontzettende bende. Bijspuiten kan maar is een lapmiddel
Hahaha!quote:
[..]
Je gaat vast ook een oriëntatie-bod doen?
Resistance is futile.
Ja klopt, ik zag daar ook wel potentie. Mijn idee was: we gooien de hele boel op de kop daar boven want die overloop is een waste of space. Maar daar zijn we tijdens de bezichtiging al wel op terug gekomen. De huidige indeling zorgt wel voor mooie ruimtelijke slaapkamers, dus dat steekt niet. Bovendien zit tussen de slaapkamer en de badkamer een schoorsteen. Het zijn allemaal stenen muren en we hebben nog niet op zolder kunnen kijken om te zien welke daarvan de balken erboven dragen. Maar we kunnen sowieso niet 'zomaar' één van die muren verplaatsen.quote:
Je zou bijna een slaapkamer van die badkamer kunnen maken, en dan een douche op dat loze stuk overloop, WC is toch apart.
Wel jammer dat dat waarschijnlijk drama met de leidingen en afvoeren wordt.
Dus eigenlijk is ons plan nu: indeling laten zoals het is, maar wel in de slaapkamers de plafonds doorbreken tot in de nok (moeten toch isoleren dus alle gips (of hardboard?) platen moeten er sowieso af). We hebben dan tijdelijk geen derde slaapkamer, maar daarvan weten we al dat we wel zonder kunnen leven.
Resistance is futile.
Voor hoeveel heb je de woning gekocht en hoeveel is die nu waard ?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
quote:
Well that escalated quickly!
Het lijkt me wel zaak om een en ander inderdaad even goed uit te rekenen en te onderzoeken want het lijkt me allemaal best krap binnen het budget. Maar wel een superleuk huis en ik verheug me nu al op de verbouwing.
En ik ben een beetje in verwarring over hoe zwaarwegend jullie wens om beneden te kunnen slapen nu is. Want dat lijkt hier toch echt best lastig/ingrijpend/duur. Terwijl het wel de eerste aanleiding was om te gaan kijken, toch?De aanleiding om nu in de tijd te kijken heeft 2 oorzaken: we denken dat we uiteindelijk (5-10 jaar of zo) gelijkvloers moeten, maar dat weten we niet zeker want Six. heeft nog geen duidelijke diagnose. En als we dan tóch gelijkvloers moeten, dan wil ik liefst Colin de buitenruimte geven die hij wel nodig heeft. Hij gaat over een jaar naar de basisschool dus daarna zijn we ook wel echt gebonden aan een buurt. Dus eigenlijk is het bieden van de ruimte voor Colin voor mijzelf nu de belangrijkste factor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resistance is futile.
Onze woning hebben we voor 180k gekocht en iets van 100k geinvesteerd. 350-375k waard.quote:
Voor hoeveel heb je de woning gekocht en hoeveel is die nu waard ?
Resistance is futile.
Plan is dan ook: van binnenuit isoleren. Spouwmuur is 5cm dik, daar krijg je nooit een goeie RD waarde mee. Schuim verwijderen is voor laterquote:
Die muurisolatie van lang geleden kan serieus vervelend uitpakken. Als dat UF schuim is. Verwijderen is de enige juiste optie en dat is duur (ca 50 Euro/m2) en het geeft een ontzettende bende. Bijspuiten kan maar is een lapmiddel
.
Resistance is futile.
Badkamer wordt een leuke uitdaging om een mooi ontwerp van te maken, zo'n hele rare lastige ruimte met die schuine wand. Daar moet een inloopdouche komen, (vrijstaand 
) bad, en dubbele wastafel.
De tweede deur naar de slaapkamer moet dicht gemaakt worden. En om die ruimte minder weird te maken, moet 'ie eigenlijk wel gewoon goed opgedeeld worden, dus strategisch geplaatst muurtje om die inloopdouche te realiseren. Bij voorkeur de wastafel aan de kant van het raam, maar voelt wel onlogisch omdat je dan de hele badkamer door moet om je tanden te poetsen.
De creative juices komen wel op gang.
) bad, en dubbele wastafel. De tweede deur naar de slaapkamer moet dicht gemaakt worden. En om die ruimte minder weird te maken, moet 'ie eigenlijk wel gewoon goed opgedeeld worden, dus strategisch geplaatst muurtje om die inloopdouche te realiseren. Bij voorkeur de wastafel aan de kant van het raam, maar voelt wel onlogisch omdat je dan de hele badkamer door moet om je tanden te poetsen.
De creative juices komen wel op gang.
Resistance is futile.
Op zich vind ik het - afgezien van de wens tot gelijkvloers wonen of niet - een logische timing want jullie hebben uit het huidige huis wel zo’n beetje alles gehaald wat erin zit denk ik, en ik kan me voorstellen dat het weer een beetje gaat kriebelen, als je verhuizen en verbouwen leuk vindt.quote:
[..]
De aanleiding om nu in de tijd te kijken heeft 2 oorzaken: we denken dat we uiteindelijk (5-10 jaar of zo) gelijkvloers moeten, maar dat weten we niet zeker want Six. heeft nog geen duidelijke diagnose. En als we dan tóch gelijkvloers moeten, dan wil ik liefst Colin de buitenruimte geven die hij wel nodig heeft. Hij gaat over een jaar naar de basisschool dus daarna zijn we ook wel echt gebonden aan een buurt. Dus eigenlijk is het bieden van de ruimte voor Colin voor mijzelf nu de belangrijkste factor.
En de basisschool duurt maar acht jaar dus daarna zien we vast weer een nieuw topic verschijnen!
Voor de goede orde: praten we nu over dat huis aan de Nevenlandsehof in Apeldoorn? Daar was gisteren een oriënterend bezoekje met de aannemer ?
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
En op alleen mijn salaris van destijds 3700 euro bruto, nu 6 jaar geleden! Maar was natuurlijk wel een opknapper buiten de randstad.quote:
[..]
Mooi zeg zo oud zijn dat je nog kon kopen toen het betaalbaar was
Aan mijn salaris destijds is wel een jaar of 7 keihard werken aan vooraf gegaan trouwens. Met buitenland ervaring kun je in NL een heel eind komen. Maar dan moet je wel op tijd verschijnen, positieve attitude, hard werken en bereid zijn om verder te gaan dan je eigen takenpakket zodat je progressie maakt in je carriere. Dus als je stopt met je geslachtoffer, dan is dit voor jou ook gewoon haalbare kaart.
Resistance is futile.
Ja, gisteren zonder aannemer oriënterend bezoekje, en dinsdag met de aannemer een tweede oriënterend bezoekje. Ik ga wel vast uitzoeken of het financieel haalbaar is voor die 100k. Als de aannemer dan bevestigd dat dit wel realistisch is, dan zou ik zelfs wel overwegen om alvast te bieden.quote:
Voor de goede orde: praten we nu over dat huis aan de Nevenlandsehof in Apeldoorn? Daar was gisteren een oriënterend bezoekje met de aannemer ?
Zo leuk is het huis wel, maar ook anderen hebben dat ingezien.
Resistance is futile.
Amen.quote:
[..]
hard werken en bereid zijn om verder te gaan dan je eigen takenpakket
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Jij bent wel een jammeraar van ongekende proporties he? Een beetje de suikerklont onder de millenials.quote:
[..]
Je moet het topic nu niet gaan laten ontsporen he dit gaat niet over mijn huis.
Anders ga ik rapporteren
Laat ik nou heel veel van jouw generatiegenoten kennen die wel succesvol zijn, inclusief eigen woning. Maar ja, die hebben zelf hun eigen leven aangepakt, die hebben kansen gegrepen, gewerkt, hun studieschuld afbetaald en genoegen genomen met iets minder luxe in het begin. Mensen zoals Six en Seven dus. Hard werken, inclusief hard werken in de weekenden/avonduren om er zelf iets van te maken.
Je moet zelf iets van je leven maken vent, de rest van ons interesseert het echt geen ene zak of jij wel of niet gelukkig of succesvol bent. Iedereen heeft recht op zijn of haar eigen sores.
Wat is nou eigenlijk het voordeel van een dubbele wastafel? Ik zie dat niet zo. Ook niet met 4 of 5 man in een huis. Of poetsen jullie iedere avond tegelijk je tanden? Neemt ruimte in, extra wastafel om schoon te houden, extra kosten/leidingwerk... Geen idee. Wij hebben er maar eentje (per badkamer, daar hebben we er 4 van hehehe)quote:
Badkamer wordt een leuke uitdaging om een mooi ontwerp van te maken, zo'n hele rare lastige ruimte met die schuine wand. Daar moet een inloopdouche komen, (vrijstaand
De tweede deur naar de slaapkamer moet dicht gemaakt worden. En om die ruimte minder weird te maken, moet 'ie eigenlijk wel gewoon goed opgedeeld worden, dus strategisch geplaatst muurtje om die inloopdouche te realiseren. Bij voorkeur de wastafel aan de kant van het raam, maar voelt wel onlogisch omdat je dan de hele badkamer door moet om je tanden te poetsen.
De creative juices komen wel op gang.
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Wat is het nut van 4 badkamers? Ik hoop dat je een schoonmaker hebt ?quote:
[..]
Wat is nou eigenlijk het voordeel van een dubbele wastafel? Ik zie dat niet zo. Ook niet met 4 of 5 man in een huis. Of poetsen jullie iedere avond tegelijk je tanden? Neemt ruimte in, extra wastafel om schoon te houden, extra kosten/leidingwerk... Geen idee. Wij hebben er maar eentje (per badkamer, daar hebben we er 4 van hehehe)
.
Dat je geen dubbele wastafel nodig hebt denk ikquote:
[..]
Wat is het nut van 4 badkamers? Ik hoop dat je een schoonmaker hebt ?
.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
Wij hebben er 2 , 1 voor de kinderen en 1 voor ons maar de kinderen gaan altijd naar onze badkamer..quote:Op woensdag 19 juli 2023 14:50 schreef Debsterr het volgende:
[..]
Dat je geen dubbele wastafel nodig hebt denk ik
Wij hebben er ook 2 en beide badkamers een wastafel van een meter breed.quote:
[..]
Wij hebben er 2 , 1 voor de kinderen en 1 voor ons maar de kinderen gaan altijd naar onze badkamer..
Los van het gegeven dat we nooit met 2 (of meer) personenn tegelijk in een badkamer zijn.
Iedere badkamer heeft ook een WC, wat het totaal op 3 WC's brengt, daar ben ik wel heel erg blij mee
Is dat zo ? Onze isolatie is volgens mij 6cm dik en daarnaast nog een spouw ivm vocht die niet is gevuld. (Standaard vanuit bouwbesluit 2000).quote:
[..]
Plan is dan ook: van binnenuit isoleren. Spouwmuur is 5cm dik, daar krijg je nooit een goeie RD waarde mee. Schuim verwijderen is voor later
6cm isolatie levert rd 2,5 op volgens mij , in ieder geval blijft de warmte goed binnen.
Ik zou dat geld gebruiken voor pv panelen of een warmtepomp. Heb zo de berekening niet bij de hand maar mijn gevoel zegt dat dat meer oplevert dan het verschil tussen 5 of 8cm muur isolatie (bij dak gelden andere waardes, daar is het verlies groter).
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 19-07-2023 15:11:42 ]
Ik vind ons meubel van 1m breed achteraf te kort (had er niet op gelet bij het uitzoeken), in onze vorige woning hadden we 120 en nu voelt het een beetje als een mini meubel. Terwijl het huis zoveel groter en mooier isquote:
[..]
Wij hebben er ook 2 en beide badkamers een wastafel van een meter breed.
Los van het gegeven dat we nooit met 2 (of meer) personenn tegelijk in een badkamer zijn.
Iedere badkamer heeft ook een WC, wat het totaal op 3 WC's brengt, daar ben ik wel heel erg blij mee
De 2e badkamer heeft 2 losse meubels
Ons huis is uit 1982. Onze spouw is 7cm met 5cm isolatiedeken. Geen enkel probleem met warmte binnenhouden of kou buiten.quote:
[..]
Is dat zo ? Onze isolatie is volgens mij 6cm dik en daarnaast nog een spouw ivm vocht die niet is gevuld. (Standaard vanuit bouwbesluit 2000).
6cm isolatie levert rd 2,5 op volgens mij , in ieder geval blijft de warmte goed binnen.
quote:
[..]
Dat je geen dubbele wastafel nodig hebt denk ik
Wat een absurde vraag van iemand die vier badkamers heeft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik vind dat van binnenuit isoleren ook niet evident. Eerder heb ik al gezegd dat wij niet een veel diepere spouw hebben en dat dat prima gaat. Het huis is niet verschrikkelijk ruim, dus door van binnenuit te willen isoleren ga je waardevolle ruimte verliezen. En ik zou bijv. niet weten hoe je het bij de trap voor elkaar zou krijgen.quote:
[..]
Is dat zo ? Onze isolatie is volgens mij 6cm dik en daarnaast nog een spouw ivm vocht die niet is gevuld. (Standaard vanuit bouwbesluit 2000).
6cm isolatie levert rd 2,5 op volgens mij , in ieder geval blijft de warmte goed binnen.
Ik zou dat geld gebruiken voor pv panelen of een warmtepomp. Heb zo de berekening niet bij de hand maar mijn gevoel zegt dat dat meer oplevert dan het verschil tussen 5 of 8cm muur isolatie (bij dak gelden andere waardes, daar is het verlies groter).
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja precies dat, van binnenuit isoleren lijkt mij ook helemaal niks, met allerlei gipswanden en vocht dat ophoopt enzo.quote:
[..]
Ik vind dat van binnenuit isoleren ook niet evident. Eerder heb ik al gezegd dat wij niet een veel diepere spouw hebben en dat dat prima gaat. Het huis is niet verschrikkelijk ruim, dus door van binnenuit te willen isoleren ga je waardevolle ruimte verliezen. En ik zou bijv. niet weten hoe je het bij de trap voor elkaar zou krijgen.
Maargoed ik ben geen kenner op dat gebied, alleen is mijn ervaring dat 5-6cm isolatie prima zou moeten zijn , tenzij je met een waxinelichtje wil verwarmen.
quote:
[..]
Wat een absurde vraag van iemand die vier badkamers heeft.
Maar, wij gebruiken maar 1 badkamer voor het poetsen van tanden en douchen/badderen en die heeft ook maar 1 wastafel. Nooit problemen
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Ik zou ook altijd van buitenaf isoleren, 5-6 cm isolatie is wel erg weinig. Ik zou altijd voor een RD van rond de 5 gaan, dat is bij PIR zo'n 10 cm.quote:
[..]
Ja precies dat, van binnenuit isoleren lijkt mij ook helemaal niks, met allerlei gipswanden en vocht dat ophoopt enzo.
Maargoed ik ben geen kenner op dat gebied, alleen is mijn ervaring dat 5-6cm isolatie prima zou moeten zijn , tenzij je met een waxinelichtje wil verwarmen.
Hier wat informatie over isolatie en het bouwbesluit:
https://www.isolatiemater(...)solatie-en-rc-waarde
Een aanbouw wordt gezien als nieuwbouw.
[ Bericht 16% gewijzigd door Managarm op 19-07-2023 16:07:01 ]
Dan is het je vergeven.quote:Op woensdag 19 juli 2023 16:01 schreef flipsen het volgende:
[..]
Ik vind twee wastafels ideaal, want er zijn best vaak meerdere gezinsleden die tegelijk iets in de badkamer willen doen. Het gaat niet alleen om de wastafel zelf, maar ook de spiegel en de ruimte eromheen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Meerwaarde... Ach, met 1 wastafel lukt het ook wel. Een dubbele onderkast is wel heel fijn. En in zo'n balzaal van een ruimte is het wel mooier qua proporties.quote:
[..]
Wat is nou eigenlijk het voordeel van een dubbele wastafel? Ik zie dat niet zo. Ook niet met 4 of 5 man in een huis. Of poetsen jullie iedere avond tegelijk je tanden? Neemt ruimte in, extra wastafel om schoon te houden, extra kosten/leidingwerk... Geen idee. Wij hebben er maar eentje (per badkamer, daar hebben we er 4 van hehehe)
Resistance is futile.
Wij hebben in de kinder badkamer een meubel van 1.20m breed en in de badkamer voor ons 3.50mquote:
[..]
Wij hebben er ook 2 en beide badkamers een wastafel van een meter breed.
Los van het gegeven dat we nooit met 2 (of meer) personenn tegelijk in een badkamer zijn.
Iedere badkamer heeft ook een WC, wat het totaal op 3 WC's brengt, daar ben ik wel heel erg blij mee
ook in totaal 3 aparte toiletten op elke verdieping 1. Zou niet meer zonder willen.[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2023 17:37:13 ]
Hmm, we kunnen het plan nog aanpassen. @Six. is van de isolatie dus hij mag wat mij betreft dat besluit nemen.quote:
[..]
Is dat zo ? Onze isolatie is volgens mij 6cm dik en daarnaast nog een spouw ivm vocht die niet is gevuld. (Standaard vanuit bouwbesluit 2000).
6cm isolatie levert rd 2,5 op volgens mij , in ieder geval blijft de warmte goed binnen.
Ik zou dat geld gebruiken voor pv panelen of een warmtepomp. Heb zo de berekening niet bij de hand maar mijn gevoel zegt dat dat meer oplevert dan het verschil tussen 5 of 8cm muur isolatie (bij dak gelden andere waardes, daar is het verlies groter).
Resistance is futile.
Yep, ik hou het ook op 1 mooie grote wastafel van 120cm.quote:
[..]
Ik vind ons meubel van 1m breed achteraf te kort (had er niet op gelet bij het uitzoeken), in onze vorige woning hadden we 120 en nu voelt het een beetje als een mini meubel. Terwijl het huis zoveel groter en mooier is
De 2e badkamer heeft 2 losse meubels
Resistance is futile.
Six. zegt dat er nu max 2,5cm in zit (schuimplaten of zo, konden gewoon heen en weer bewegen. En hij denkt dat de spouwmuur hooguit 3-4 cm is (maar de makelaar zei dat 5cm destijds de standaard was). Als we de spouw niet kunnen isoleren, dan moet het van binnenuit gebeuren. Maar deze staat wel op het 'to be decided' lijstje.quote:
[..]
Ik zou ook altijd van buitenaf isoleren, 5-6 cm isolatie is wel erg weinig. Ik zou altijd voor een RD van rond de 5 gaan, dat is bij PIR zo'n 10 cm.
Hier wat informatie over isolatie en het bouwbesluit:
https://www.isolatiemater(...)solatie-en-rc-waarde
Een aanbouw wordt gezien als nieuwbouw.
Resistance is futile.
Jemig, 3.50mquote:
[..]
Wij hebben in de kinder badkamer een meubel van 1.20m breed en in de badkamer voor ons 3.50m
!! Mooi lijkt me dat .
Resistance is futile.
Hypotheekadviseur heeft ff wat doorgerekend. Dat zit wel snor. Uitgaande van de vraagprijs van 430k + verkoop gebaseerd op de waardebepaling van de makelaar (375k), kunnen we voor wel behoorlijk wat meer verbouwen dan 100k. En natuurlijk kunnen we tegen gunstig tarief lenen voor de verduurzaming. Verder heeft hij in zijn berekeningen per ongeluk de rente van 2017 (2,38%) meegenomen en niet de rente van 2021 (en die hebben we dus op de resterende 275k 30 jaar vast staan op 1,38%). Dus er zit nog wel meer ruimte als blijkt dat de aannemer wat duurder is. Plus de 350k verkoopprijs is minimaal.
Aannemer geeft geen enkele indicatie af over de kosten zonder het huis te zien. Maar zij kunnen wel half september starten.
Onze glasboer heeft een briefje op zijn bureau met vraag om ff rond het huis te lopen om de kosten voor het glas te globaal in kaart te brengen.
Kosten voor Ikea keuken hebben we in kaart gebracht, deurtjes en aanrecht gaan we gewoon weer voor naar K14. Dus daar hebben we een zéér ruime berekening op losgelaten.
Denk vanavond nog ff kijken naar kosten sanitair want dat is nog ff een factor die de prijs wel op kan drijven.
Maar al met al hebben we genoeg informatie om morgenvroeg een bod uit te brengen, onder voorbehoud van financiering en bouwkundig rapport (die gebruiken we als wisselgeld dus laten vallen bij het tweede of eindbod).
Aannemer geeft geen enkele indicatie af over de kosten zonder het huis te zien. Maar zij kunnen wel half september starten.
Onze glasboer heeft een briefje op zijn bureau met vraag om ff rond het huis te lopen om de kosten voor het glas te globaal in kaart te brengen.
Kosten voor Ikea keuken hebben we in kaart gebracht, deurtjes en aanrecht gaan we gewoon weer voor naar K14. Dus daar hebben we een zéér ruime berekening op losgelaten.
Denk vanavond nog ff kijken naar kosten sanitair want dat is nog ff een factor die de prijs wel op kan drijven.
Maar al met al hebben we genoeg informatie om morgenvroeg een bod uit te brengen, onder voorbehoud van financiering en bouwkundig rapport (die gebruiken we als wisselgeld dus laten vallen bij het tweede of eindbod).
Resistance is futile.
Tof, dat ging snel. Succes!quote:Op woensdag 19 juli 2023 17:55 schreef Seven. het volgende:
Hypotheekadviseur heeft ff wat doorgerekend. Dat zit wel snor. Uitgaande van de vraagprijs van 430k + verkoop gebaseerd op de waardebepaling van de makelaar (375k), kunnen we voor wel behoorlijk wat meer verbouwen dan 100k. En natuurlijk kunnen we tegen gunstig tarief lenen voor de verduurzaming. Verder heeft hij in zijn berekeningen per ongeluk de rente van 2017 (2,38%) meegenomen en niet de rente van 2021 (en die hebben we dus op de resterende 275k 30 jaar vast staan op 1,38%). Dus er zit nog wel meer ruimte als blijkt dat de aannemer wat duurder is. Plus de 350k verkoopprijs is minimaal.
Aannemer geeft geen enkele indicatie af over de kosten zonder het huis te zien. Maar zij kunnen wel half september starten.
Onze glasboer heeft een briefje op zijn bureau met vraag om ff rond het huis te lopen om de kosten voor het glas te globaal in kaart te brengen.
Kosten voor Ikea keuken hebben we in kaart gebracht, deurtjes en aanrecht gaan we gewoon weer voor naar K14. Dus daar hebben we een zéér ruime berekening op losgelaten.
Denk vanavond nog ff kijken naar kosten sanitair want dat is nog ff een factor die de prijs wel op kan drijven.
Maar al met al hebben we genoeg informatie om morgenvroeg een bod uit te brengen, onder voorbehoud van financiering en bouwkundig rapport (die gebruiken we als wisselgeld dus laten vallen bij het tweede of eindbod).
Ik zou ook gewoon gaan voor spouwmuurisolatie. Het stoppen van luchtstromen langs het binnenblad geeft het grootste effect. Met een spouw van 6-7 cm ben je al aardig gesteld. Hier in een huis uit 1970 al 7cm spouw...quote:
[..]
Hmm, we kunnen het plan nog aanpassen. @:Six. is van de isolatie dus hij mag wat mij betreft dat besluit nemen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |