K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hij moet nog ingemeten worden, dus t kan nog veranderen.quote:Op maandag 3 juli 2023 08:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
De kavel die voor dit huis overblijft is straks 11 meter breed, dus op zich kan dat wel voor vrijstaand.
Maar de buurhuizen komen er wel kort op te staan idd.
Klopt, maar gezien de huidige kavelgrenzen wel vastliggen en ze er 4 kavels van willen maken ga ik er vanuit dat dat niet heel veel gaat veranderen.quote:Op maandag 3 juli 2023 09:28 schreef Puala het volgende:
[..]
Hij moet nog ingemeten worden, dus t kan nog veranderen.
Wij hebben ons huis voor iets meer gekocht en hebben er 3 ton aan verbouwd Ong excl zonnepanelen en warmtepomp, hiervoor hebben we bijna alles zelf gedaan maar wel gekozen voor een aantal luxe dingen die ook goedkoper hadden gekund. Maar bv alle kozijnen waren al rond 50k. Dak hebben we van binnenuit geisoleerd omdat we dat bewust aan de buitenkant niet wilde veranderen. In jullie geval zou ik zeker kijken naar wat het bouwen van (prefab) kost, aangezien de buren ook allemaal nieuwbouw wordt.
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Goed gezien, ik had niet naar de andere kavels gekeken en zag dat bij het huis niet staan.quote:
Overigens staat bij alle kavels dat het in de huidige staat geleverd wordt, dus ik ben bang dat het slopen van de schuren (met asbest daken) idd voor eigen rekening is.
Dan heb je direct goed contact met de toekomstige buren nodig want die bezitten het andere gedeelte van de schuur. Een schuur met asbest dak voor de helft slopen is niet praktisch en groot materieel kan niet over je eigen kavel want daar staat al een huis.
Ik wilde je al taggenquote:
[..]
Tussen de 3 en 4 ton als je alles uit besteed? Alle kozijnen nieuw, nieuw dak met isolatie? Dan is de 1e ton al weg, dan anderhalve ton voor de binnenkant, en dan nog de tuin en de asbest van de schuur af
.Dat huis heeft qua vorm wel wat weg van de jouwe.
Goeie input allemaal, we nemen het allemaal mee in de overwegingen. Woensdagmorgen gaan we kijken.
Resistance is futile.
Dat weet ik wel zeker, kwestie van een verdeelsleutel maken gebaseerd op het te verwijderen oppervlakte en dan de kosten delen met de buren die de taartpunt kopen.quote:
Overigens staat bij alle kavels dat het in de huidige staat geleverd wordt, dus ik ben bang dat het slopen van de schuren (met asbest daken) idd voor eigen rekening is.
Resistance is futile.
Ik hoop wel dat er nét genoeg overblijft om de auto neer te zetten op eigen terrein. Maar zijtuin vinden we eigenlijk buiten een looppaadje overbodig. En in onze uitbouw plannen zouden we ook het stukje aan de zijkant mee willen pakken.quote:
[..]
Hij moet nog ingemeten worden, dus t kan nog veranderen.
Resistance is futile.
Dan denk ik aan bijvoorbeeld niet direct zonnepanelen en warmtepomp, maar wel de isolatie en vloerverwarming. En zo zijn er wel meer dingen die niet direct nodig zijn.quote:
[..]
Haha ik denk dat dat voor jullie veel te lang zou duren als ik dat in mn eentje ga doen
Ja ik zeg niet dat het moet he, dit is gerekend als je alles in een keer met de beste oplossing aanpakt. Als de pannen nog goed zijn kan je ook van binnenuit isoleren, dat scheelt mega veel geld.
De tuin hoeft niet in een keer helemaal, als je tevreden bent dat een stukje netjes is de rest op termijn komt moet j in totaal denk ik voor 200k ook wel een eind kunnen komen. Maar dat ligt er wel aan welke keuzes je maakt..
Resistance is futile.
Maar wat als die taartpunt pas over een jaar verkocht wordt?quote:Op maandag 3 juli 2023 18:08 schreef Seven. het volgende:
[..]
Dat weet ik wel zeker, kwestie van een verdeelsleutel maken gebaseerd op het te verwijderen oppervlakte en dan de kosten delen met de buren die de taartpunt kopen.
De schuren achter op de kavel lopen volgens mij over allevier de kavels.
Klopt, het is echt een heel smal perceel als alles eenmaal ingemeten en volgebouwd is. Dus wel iets om rekening mee te houden, hooguit genoeg ruimte voor een fiets en container aan het zijpad en hopelijk nét genoeg voortuin voor de auto (maar da's geen dealbreaker).quote:
Wat zonde dat er straks 3 huizen langs komen te staan. Ik ben benieuwd wat je in de breedte nog over houd tov de javel van de buren. T lijkt mij erg smal.
Resistance is futile.
Ja, het is wel een risico, de taartpunt staat ook al 2 maanden te koop. Misschien is dat wel af te dekken in de onderhandelingen. En nummer 9 of 11 staat al een maand onder bod dus dat zal ook wel in afwachting van het inmeten zijn. En zo'n asbestsanering schrikt potentiële kopers af, natuurlijk. Dus de kans dat de taartpunt nog een tijd te koop staat, is best aanzienlijk.quote:
[..]
Maar wat als die taartpunt pas over een jaar verkocht wordt?
De schuren achter op de kavel lopen volgens mij over allevier de kavels.
Ik denk dat de asbestschuren over 2 kavels lopen. Maar er is ook nog die rare schuur op de erfgrens inderdaad, en daarvan weet ik niet of het asbest is.
Resistance is futile.
Als we dit serieus gaan overwegen, dan is het plan om het dak van binnenuit te isoleren.
Nog een risico: beschikbaarheid van aannemers en de kosten die gemoeid zijn met dubbele woonlasten, al dan niet in een vakantiehuisje.
Nog een risico: beschikbaarheid van aannemers en de kosten die gemoeid zijn met dubbele woonlasten, al dan niet in een vakantiehuisje.
Resistance is futile.
Nummer 11 is onder bod, voor nummer 9 is er nog niet eens vergunning om ee überhaupt een huis te bouwen, dat is er voor 5 en 11 wel.
Als de verkopende partij, die het pand en grond waarschijnlijk voor peanuts heeft gekocht, handig was geweest hadden ze zelf die asbestschuren laten saneren, dan zijn je kavels gelijk een stuk aantrekkelijker.
Als de verkopende partij, die het pand en grond waarschijnlijk voor peanuts heeft gekocht, handig was geweest hadden ze zelf die asbestschuren laten saneren, dan zijn je kavels gelijk een stuk aantrekkelijker.
Stacaravan(s) in de achtertuin, ruimte zatquote:
Als we dit serieus gaan overwegen, dan is het plan om het dak van binnenuit te isoleren.
Nog een risico: beschikbaarheid van aannemers en de kosten die gemoeid zijn met dubbele woonlasten, al dan niet in een vakantiehuisje.
Ik denk echt dat dit huis "dwarfed" wordt als de buurkavels bebouwd worden.
Als je niet kunt uitbouwen zoals op de tekeningen denk ik dat het niet de meest aantrekkelijke optie is.
Tevens denk ik dat, als je niet uitbouwt, de buren straks allemaal een huis hebben dat minstens 2 keer zo groot is terwijl ze in totaal amper een ton meer hebben uitgegeven dan jullie
En dan zitten zij wel in een hypermodern gasloos huis.
Als je niet kunt uitbouwen zoals op de tekeningen denk ik dat het niet de meest aantrekkelijke optie is.
Tevens denk ik dat, als je niet uitbouwt, de buren straks allemaal een huis hebben dat minstens 2 keer zo groot is terwijl ze in totaal amper een ton meer hebben uitgegeven dan jullie
En dan zitten zij wel in een hypermodern gasloos huis.
lijkt er wel iets op jaquote:
[..]
Ik wilde je al taggen
Dat huis heeft qua vorm wel wat weg van de jouwe.
Ik denk dat je met 2,5 ton rekening moet houden (voor de basis en de afwerking ervan, dus geen zonnepanelen bijvoorbeeld).
Hoe kijk je tegen de woonoppervlakte aan? Als je zou willen uitbouwen (ik heb niet gekeken of daar mogelijkheden toe zijn) wordt het nog veel duurder.
Hoe kijk je tegen de woonoppervlakte aan? Als je zou willen uitbouwen (ik heb niet gekeken of daar mogelijkheden toe zijn) wordt het nog veel duurder.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Klopt, alleen die ton hebben wij nietquote:
Ik denk echt dat dit huis "dwarfed" wordt als de buurkavels bebouwd worden.
Als je niet kunt uitbouwen zoals op de tekeningen denk ik dat het niet de meest aantrekkelijke optie is.
Tevens denk ik dat, als je niet uitbouwt, de buren straks allemaal een huis hebben dat minstens 2 keer zo groot is terwijl ze in totaal amper een ton meer hebben uitgegeven dan jullie
En dan zitten zij wel in een hypermodern gasloos huis.
. Maar nemen we wel mee in de overwegingen.
Resistance is futile.
Ja, ik snap ook niet goed waarom Ede huidige eigenaar niet sloopt, maar daar komen we op woensdag achter.quote:
Nummer 11 is onder bod, voor nummer 9 is er nog niet eens vergunning om ee überhaupt een huis te bouwen, dat is er voor 5 en 11 wel.
Als de verkopende partij, die het pand en grond waarschijnlijk voor peanuts heeft gekocht, handig was geweest hadden ze zelf die asbestschuren laten saneren, dan zijn je kavels gelijk een stuk aantrekkelijker.
Resistance is futile.
Dat ga je nooit redden voor 200k. Daar moet ook een uitbouw + dakkapellen bij anders is het veel te klein.quote:
Ons huis is nog niet verkoopklaar maar we zitten natuurlijk wel op Funda te loeren.
In de categorie bouwval gezocht: op deze blijven we maar terugkomen.
Deze staat in dezelfde buurt (en ik ben eigenlijk best wel verknocht aan dit wijkje).
[ afbeelding ]
Inbegrepen: vrij op naam woninkje die totaal gestript moet worden, met tuin van 35-40m diep. Verder nog deel van een schuur met asbestplaten en hele rare langwerpige schuur tegen de erfgrens achter.
Lastig om een inschatting te maken hoeveel geld er nodig is om dit te verbouwen, uit te bouwen en om het asbest af te laten voeren. De nutsvoorzieningen zijn wel aanwezig (op de stukken grond ernaast is dat niet het geval).
Eigenlijk kom je er op maar 1 manier achter en dat is in gesprek gaan met de verkoopmakelaar. Dikke kans dat die al wel een kostenplaatje heeft voor alles wat er gebeuren moet. Wij gaan bellen voor een afspraak.
Maar als mensen het leuk vinden om te brainstormen over hoe te verbouwen en wat dat gaat kosten, ga lekker los
Ik baseer me een beetje op onze verbouwing:).
Ik gok zo'n 100k voor de casco en 150-200k voor de afwerking. (Incl verduurzaming, warmtepomp etc).
Alleen een uitbouw, en idd is de warmtepomp en de zonnepanelen waarschijnlijk in eerste instantie uitgesloten.quote:
[..]
Dat ga je nooit redden voor 200k. Daar moet ook een uitbouw + dakkapellen bij anders is het veel te klein.
Ik baseer me een beetje op onze verbouwing:).
Ik gok zo'n 100k voor de casco en 150-200k voor de afwerking. (Incl verduurzaming, warmtepomp etc).
Resistance is futile.
Omdat dat geld kostquote:Op maandag 3 juli 2023 22:21 schreef Seven. het volgende:
[..]
Ja, ik snap ook niet goed waarom Ede huidige eigenaar niet sloopt, maar daar komen we op woensdag achter.
.Deze eigenaar is van het snelle geld. Zonder gezeik zo snel mogelijk doorschuiven en een paar ton pakken/half miljoen pakken. Huis slopen ben je namelijk (zonder asbest) ook al gauw een paar 10k kwijt.
Er staan trouwens geen foto's op funda van binnen, dus worst case (en niet heel onrealistisch) kan je uitgaan van:
- Al het leidingwerk vervangen (cv, water, elektra, riool).
- Dus ook alle plafonds/vloeren vervangen
- alle kozijnen buiten vervangen
- deuren binnen heb ik ook geen hoge verwachtingen van
- alles isoleren, en ik vermoed geen spouw dus voorzetwanden maar ook dak.
- alles stuken
En dan pas kom je uit bij de leuke zaken als aanbouw, keuken, badkamer, afwerking enz.
Dik kans dat slopen goedkoper is dan verbouwen (sowieso vaak het geval).
Ik zou het iig. niet doen...
Als het huis je niet om een specifieke reden enorm aan trekt.
Kan je beter perceel er naast kopen en daar een cataloguswoning op zetten en vervolgens proberen de kosten te drukken door daar de afwerking zelf van te doen.
- Al het leidingwerk vervangen (cv, water, elektra, riool).
- Dus ook alle plafonds/vloeren vervangen
- alle kozijnen buiten vervangen
- deuren binnen heb ik ook geen hoge verwachtingen van
- alles isoleren, en ik vermoed geen spouw dus voorzetwanden maar ook dak.
- alles stuken
En dan pas kom je uit bij de leuke zaken als aanbouw, keuken, badkamer, afwerking enz.
Dik kans dat slopen goedkoper is dan verbouwen (sowieso vaak het geval).
Ik zou het iig. niet doen...
Als het huis je niet om een specifieke reden enorm aan trekt.
Kan je beter perceel er naast kopen en daar een cataloguswoning op zetten en vervolgens proberen de kosten te drukken door daar de afwerking zelf van te doen.
Hey, dit topic helemaal gemist 
Kom naar de Heuvelrug, mooi wonen en een speelmaatje voor Colin
Kom naar de Heuvelrug, mooi wonen en een speelmaatje voor Colin
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
Exact dit en dit heeft ons door het zelf te doen bijna 3 ton gekost in een tijd dat bouwmaterialen ook nog eens goedkoper waren dan nu.quote:
Er staan trouwens geen foto's op funda van binnen, dus worst case (en niet heel onrealistisch) kan je uitgaan van:
- Al het leidingwerk vervangen (cv, water, elektra, riool).
- Dus ook alle plafonds/vloeren vervangen
- alle kozijnen buiten vervangen
- deuren binnen heb ik ook geen hoge verwachtingen van
- alles isoleren, en ik vermoed geen spouw dus voorzetwanden maar ook dak.
- alles stuken
En dan pas kom je uit bij de leuke zaken als aanbouw, keuken, badkamer, afwerking enz.
Dik kans dat slopen goedkoper is dan verbouwen (sowieso vaak het geval).
Ik zou het iig. niet doen...
Als het huis je niet om een specifieke reden enorm aan trekt.
Kan je beter perceel er naast kopen en daar een cataloguswoning op zetten en vervolgens proberen de kosten te drukken door daar de afwerking zelf van te doen.
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Strik er omheen, niets meer aan doen. Tenminste, beetje moderniseren, maar je kan er zo in 
Vindersloon hebben we het nog wel over.
Mja, ik zal wel commentaar krijgen op bouwjaar enzo en die vreselijke bakstenen, maar de tuin is wel lekkah!En je kan vast wel een stuclaag eroverheen gooien ofzo
Vindersloon hebben we het nog wel over.Mja, ik zal wel commentaar krijgen op bouwjaar enzo en die vreselijke bakstenen, maar de tuin is wel lekkah!En je kan vast wel een stuclaag eroverheen gooien ofzo
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Yes, ons uitgangspunt is inderdaad volledig strippen.quote:
Er staan trouwens geen foto's op funda van binnen, dus worst case (en niet heel onrealistisch) kan je uitgaan van:
- Al het leidingwerk vervangen (cv, water, elektra, riool).
- Dus ook alle plafonds/vloeren vervangen
- alle kozijnen buiten vervangen
- deuren binnen heb ik ook geen hoge verwachtingen van
- alles isoleren, en ik vermoed geen spouw dus voorzetwanden maar ook dak.
- alles stuken
En dan pas kom je uit bij de leuke zaken als aanbouw, keuken, badkamer, afwerking enz.
Dik kans dat slopen goedkoper is dan verbouwen (sowieso vaak het geval).
Ik zou het iig. niet doen...
Als het huis je niet om een specifieke reden enorm aan trekt.
Kan je beter perceel er naast kopen en daar een cataloguswoning op zetten en vervolgens proberen de kosten te drukken door daar de afwerking zelf van te doen.
Nieuwbouw op deze locatie: niet te doen binnen ons budget. Kosten drukken door zelf de afwerking te doen is geen optie meer, helaas. Op een andere locatie nieuwbouw: ooit gedaan, totaal niet mijn ding en dan heb je voor een half miljoen tegenwoordig een standaard rijtjeshuis. De urge om zelf de indeling te bepalen is te groot bij mij
. Wat ons vooral aantrekt is de locatie en de ruimte om het huis. Het is een halve kilometer van ons huidige huis. En ik vind het ook een charmante gevel die wel de moeite is om te behouden. Met deze bouwval zie ik opties om binnen ons budget erg veel huis met uitbouw, en tuin voor ons geld krijgen, en dan ook nog zelf de indeling kunnen bepalen.
Uiteindelijk is de belangrijkste afweging hoeveel ruimte we Colin kunnen bieden. Hij heeft gewoon een enorm grasveld nodig. Daarnaast kijken we hoe goed een woning aan te passen is op termijn. We zullen niet alle woonwensen direct kunnen meenemen, maar op termijn kunnen we hier wel alles doen wat we willen.
Ik ben van plan om een waarde vergelijking te maken met nummer 13. Daar staat precies hetzelfde huis met big ass aanbouw op een vergelijkbaar perceel. Dus ons plan is al bewezen, alleen hoefden ze bij nummer 13 destijds waarschijnlijk geen asbest af te voeren. En mogelijk is dat het addertje onder het gras dat het net niet aantrekkelijk genoeg maakt.
Resistance is futile.
Ja, met de bierviltjes berekeningen, maak je het altijd mooier en dat is wel een factor waar we rekening mee moeten houdenquote:
[..]
Exact dit en dit heeft ons door het zelf te doen bijna 3 ton gekost in een tijd dat bouwmaterialen ook nog eens goedkoper waren dan nu.
. Wij zijn nog wel in de veronderstelling dat we het voor 2 ton bewoonbaar kunnen maken met uitbouw, en dan zo voorbereiden dat de zonnepanelen en warmtepomp later nog komen.Hoe groot is jullie huis ook alweer?
Resistance is futile.
Haha, die hebben we inderdaad in onze favorieten staan!quote:
Strik er omheen, niets meer aan doen. Tenminste, beetje moderniseren, maar je kan er zo in
Mja, ik zal wel commentaar krijgen op bouwjaar enzo en die vreselijke bakstenen, maar de tuin is wel lekkah!En je kan vast wel een stuclaag eroverheen gooien ofzo
Hier moet ook veel gebeuren. Ik zie nog geen opties voor kantoor thuis dus een aanbouw (of tuinhuis) zou hier ook wel moeten. Al met al kunnen we hier niet alles doen binnen ons budget, maar ook hier zouden we al wel een eindje komen. Alleen minder ruimte in het budget want k.k ipv v.o.n.
De locatie is hier wel een nadeel, Laag-Soeren is echt heel klein dus ik weet niet of we hier op termijn zouden kunnen aarden.
Resistance is futile.
Ja, 93m is niet genoeg dus er moet wel uitgebouwd worden.quote:
Ik denk dat je met 2,5 ton rekening moet houden (voor de basis en de afwerking ervan, dus geen zonnepanelen bijvoorbeeld).
Hoe kijk je tegen de woonoppervlakte aan? Als je zou willen uitbouwen (ik heb niet gekeken of daar mogelijkheden toe zijn) wordt het nog veel duurder.
Resistance is futile.
quote:Op dinsdag 4 juli 2023 02:46 schreef Seven. het volgende:
[..]
Haha, die hebben we inderdaad in onze favorieten staan!
Er zijn maar weinig huizen v.o.n. volgens mij en die zijn meestal een stuk duurder/nieuw te bouwen toch? Ik ken de omgeving van het majestueuze Apeldoorn niet, maar het ligt zo te zien tegen Eerbeek aan en dat is toch wel wat groter?quote:k.k ipv v.o.n.
De locatie is hier wel een nadeel, Laag-Soeren is echt heel klein dus ik weet niet of we hier op termijn zouden kunnen aarden.
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Ik wil niet pessimistisch doen nu jullie enthousiast zijn, maar omdat ik zelf alles heb uitbesteed weet ik hoe verschrikkelijk de prijs oploopt. Wij hebben ons huis volledig laten strippen en opbouwen en dat lukte net van 200k. Maar dat was alweer een paar jaar geleden. Daarna hebben we nog diverse investeringen gedaan zoals de warmtepomp.
Als je alles moet gaan vervangen, denk ik dat je het niet redt voor dit bedrag. Mocht je bijvoorbeeld een deel van de kozijnen kunnen behouden, dan kan het wat meevallen. Door zelf het sloopwerk en de afwerking te doen (vloeren, schilderwerk) kun je ook wat besparen. En je kunt voor een Ikeakeuken gaan.
Wij hebben zelf niet uitgebouwd omdat ons al meteen duidelijk was dat het veel te duur zou worden. Misschien zit daar wel het grote bezwaar voor jullie in.
Zorg hoe dan ook dat je in je rekensom uitgaat van een buffer. Ik weet nog goed hoe het voelde om de kosten uit de hand te zien lopen. Gaandeweg geldproblemen krijgen is een nachtmerriescenario. Als ik ooit weer een verbouwing laat doen, zorg ik voor een nog ruimere buffer.
Als je alles moet gaan vervangen, denk ik dat je het niet redt voor dit bedrag. Mocht je bijvoorbeeld een deel van de kozijnen kunnen behouden, dan kan het wat meevallen. Door zelf het sloopwerk en de afwerking te doen (vloeren, schilderwerk) kun je ook wat besparen. En je kunt voor een Ikeakeuken gaan.
Wij hebben zelf niet uitgebouwd omdat ons al meteen duidelijk was dat het veel te duur zou worden. Misschien zit daar wel het grote bezwaar voor jullie in.
Zorg hoe dan ook dat je in je rekensom uitgaat van een buffer. Ik weet nog goed hoe het voelde om de kosten uit de hand te zien lopen. Gaandeweg geldproblemen krijgen is een nachtmerriescenario. Als ik ooit weer een verbouwing laat doen, zorg ik voor een nog ruimere buffer.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Tegen de tijd, dat huis etc. leefbaar en naar jullie zin is….gaat Colin op voetbal en zelf fietsen naar clubs en vriendjes. Naar school en het huis uit.
Afgezien van de ontnuchterende opmerkingen hierboven over genoemde investeringen en uitbestedingen en tijd en energie.
Voor dat geld kun je ook reizen maken en uitstapjes met Colin voor ervaringen.
(Tegenwoordig wonen er weer een stuk of wat jonge kinderen in de buurt.
Met elkaar en met de ouders voetballen en spelen op het grasveld voor de deur. )
#2cents.
Afgezien van de ontnuchterende opmerkingen hierboven over genoemde investeringen en uitbestedingen en tijd en energie.
Voor dat geld kun je ook reizen maken en uitstapjes met Colin voor ervaringen.
(Tegenwoordig wonen er weer een stuk of wat jonge kinderen in de buurt.
Met elkaar en met de ouders voetballen en spelen op het grasveld voor de deur. )
#2cents.
Yep, gewoon ff uitvogelen hoeveel we kunnen doen voor 2 ton. En als er dan teveel open blijft staan, dan houdt het op. Uiteindelijk is het gewoon een balans oefening.quote:
Ik wil niet pessimistisch doen nu jullie enthousiast zijn, maar omdat ik zelf alles heb uitbesteed weet ik hoe verschrikkelijk de prijs oploopt. Wij hebben ons huis volledig laten strippen en opbouwen en dat lukte net van 200k. Maar dat was alweer een paar jaar geleden. Daarna hebben we nog diverse investeringen gedaan zoals de warmtepomp.
Als je alles moet gaan vervangen, denk ik dat je het niet redt voor dit bedrag. Mocht je bijvoorbeeld een deel van de kozijnen kunnen behouden, dan kan het wat meevallen. Door zelf het sloopwerk en de afwerking te doen (vloeren, schilderwerk) kun je ook wat besparen. En je kunt voor een Ikeakeuken gaan.
Wij hebben zelf niet uitgebouwd omdat ons al meteen duidelijk was dat het veel te duur zou worden. Misschien zit daar wel het grote bezwaar voor jullie in.
Zorg hoe dan ook dat je in je rekensom uitgaat van een buffer. Ik weet nog goed hoe het voelde om de kosten uit de hand te zien lopen. Gaandeweg geldproblemen krijgen is een nachtmerriescenario. Als ik ooit weer een verbouwing laat doen, zorg ik voor een nog ruimere buffer.
Mocht het allemaal wel uit kunnen, dan hebben we gewoon een vrijstaand huis met enorme tuin, puur omdat wij toevallig wel bereid waren om de opties te overwegen. Dus alleen daarom al wel de moeite om te bezichtigen
. Ja, het tijdplan is ook een factor om rekening mee te houden.quote:
Tegen de tijd, dat huis etc. leefbaar en naar jullie zin is….gaat Colin op voetbal en zelf fietsen naar clubs en vriendjes. Naar school en het huis uit.
Afgezien van de ontnuchterende opmerkingen hierboven over genoemde investeringen en uitbestedingen en tijd en energie.
Voor dat geld kun je ook reizen maken en uitstapjes met Colin voor ervaringen.
(Tegenwoordig wonen er weer een stuk of wat jonge kinderen in de buurt.
Met elkaar en met de ouders voetballen en spelen op het grasveld voor de deur. )
#2cents.
Resistance is futile.
Punt is, dat als de buurhuizen voor een ton meer 2 keer zo groot en helemaal hypermodern zijn, dat jullie huis dan veel minder waard is dan een ton minder dan de buurhuizen, en met een beetje pech veel minder waard is dan je er zelf aan besteed hebt.quote:
[..]
Klopt, alleen die ton hebben wij niet
Ik ben bang dat het een slecht idee is, juist omdat je net niet genoeg budget hebt om het goed te doen.
Jaren 70, goed gebouwd, dit is er idd een die heel geschikt zou zijn.quote:
Strik er omheen, niets meer aan doen. Tenminste, beetje moderniseren, maar je kan er zo in
Mja, ik zal wel commentaar krijgen op bouwjaar enzo en die vreselijke bakstenen, maar de tuin is wel lekkah!En je kan vast wel een stuclaag eroverheen gooien ofzo
Zie allemaal nieuwbouw. Die mensen moe(s)ten ook aarden. Dus wellicht prima te doen.quote:
[..]
Jaren 70, goed gebouwd, dit is er idd een die heel geschikt zou zijn.
Werkkamer in een bijgebouw die je in de tuin plempt met een aircounit. Kan je zodra er een kamer vrij is ook eventueel verhuren.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Qua kosten: het viel mij ook vies tegen hoeveel de verbouwing kostte. Wij waren ongeveer een ton kwijt en dat was met name strippen/isolatie/nieuwe vloeren/verven. Het is echt ongelooflijk duur tegenwoordig 
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
En dan te bedenken dat jullie huis ook zonder die verbouwing in principe wel te bewonen was, en er aan 2 kanten buren aan de andere kant van de muur zitten.quote:
Qua kosten: het viel mij ook vies tegen hoeveel de verbouwing kostte. Wij waren ongeveer een ton kwijt en dat was met name strippen/isolatie/nieuwe vloeren/verven. Het is echt ongelooflijk duur tegenwoordig
Dit is een vrijstaande doorwaaiwoning die zo goed als zeker niet bewoonbaar is.
Reken maar factor 3, en dan nog een uitbouw
Ik ben misschien iets minder pessimistisch, maar dat is wel afhankelijk van van de huidige bouwkundige staat van het huis, en hoe duurzaam je het uiteindelijk wil krijgen.
Ons huis is denk ik redelijk vergelijkbaar, en wij zitten qua verbouwing nog niet op 1 ton qua kosten. We gaan daar uiteindelijk wel overheen, want we willen nog een nieuwe dakkapel/badkamer, uiteindelijk ook zonnepalen en een warmtepomp, en er moet daarnaast ook nog genoeg aan afwerking gebeuren. Al met al gaan we wel richting de 2 ton denk ik, even grof geschat.
De tuin hebben we niet meegenomen in het kostenplaatje, die is nu een wildernis maar dat is niet de hoogste priorireit. Hierbij ook de kanttekening dat we zelf veel gedaan hebben, qua waterleidingen aanleggen, sloopwerk van de vloer, schilderwerk, isolatie binnen, windveren... Alle elektra, cv, keuken en de vloeren beneden hebben we laten doen.
Maar, we hadden dan ook wel geluk met een 'features van het huis' en we gaan niet voor 100% energieneutraal. Even wat zaken die voor jullie ook handig zijn om mee te nemen voor wanneer je gaat bezichtigen:
- De hardhouten kozijnen waren nog in uitstekende staat, die hebben we behouden. Enige nadeel is dat we dus niet voor tripple glas konden gaan, maar voor H++ wegens de ruimte in de kozijnen. Qua kosten viel het enorm mee.
- Het dak isoleren we van binnenuit, heel dak vervangen werd wat lastiger ook met de buren (tweekapper).
- Er waren spouwmuren, en deze waren breed genoeg voor gevelisolatie, dus geen voorzetwanden behalve in de keuken.
Qua perceel: 11 meter breed is echt ruim genoen om je auto kwijt te kunnen. Onze tuin is 10 meter breed, en het is vooral dat we nog aan de zijkant een border van 1,5-2m breed hebben dat de auto's niet zoveel ruimte hebben. (of althans, ik sta regelmatig in die border als ik uitstap
).
De nieuwbouw naast je zou ik wel wat spannend vinden, vooral qua hoogte en hoeveel daglicht en privacy dat wegneemt. En de asbest is ruk.
De tuin zelf is qua oppervlakte natuurlijk heerlijk, maar bedenk wel dat het echt veel onderhoud is. Wij hadden de wildernins een soort van onder controle (in de zin van; je struikelde niet meer om de 2 meter over de brandnetels), maar nu 3 weken op vakantie te zijn geweest kunnen we ongeveer opnieuw beginnen...
Dus je moet het niet alleen voor Collin doen, maar ook echt voor jezelf. (En neem daarin Six zijn gezondheid ook zeker mee). Een groot grasveld klinkt hele mooi voor een jong kind, maar als ik terugdenk aan mijn eigen tijd als kind/puber en ook naar mijn neefjes kijk, zie ik dat er ook veel in de buurt gespeeld wordt. En zeker niet enkel in de tuin.
Ons huis is denk ik redelijk vergelijkbaar, en wij zitten qua verbouwing nog niet op 1 ton qua kosten. We gaan daar uiteindelijk wel overheen, want we willen nog een nieuwe dakkapel/badkamer, uiteindelijk ook zonnepalen en een warmtepomp, en er moet daarnaast ook nog genoeg aan afwerking gebeuren. Al met al gaan we wel richting de 2 ton denk ik, even grof geschat.
De tuin hebben we niet meegenomen in het kostenplaatje, die is nu een wildernis maar dat is niet de hoogste priorireit. Hierbij ook de kanttekening dat we zelf veel gedaan hebben, qua waterleidingen aanleggen, sloopwerk van de vloer, schilderwerk, isolatie binnen, windveren... Alle elektra, cv, keuken en de vloeren beneden hebben we laten doen.
Maar, we hadden dan ook wel geluk met een 'features van het huis' en we gaan niet voor 100% energieneutraal. Even wat zaken die voor jullie ook handig zijn om mee te nemen voor wanneer je gaat bezichtigen:
- De hardhouten kozijnen waren nog in uitstekende staat, die hebben we behouden. Enige nadeel is dat we dus niet voor tripple glas konden gaan, maar voor H++ wegens de ruimte in de kozijnen. Qua kosten viel het enorm mee.
- Het dak isoleren we van binnenuit, heel dak vervangen werd wat lastiger ook met de buren (tweekapper).
- Er waren spouwmuren, en deze waren breed genoeg voor gevelisolatie, dus geen voorzetwanden behalve in de keuken.
Qua perceel: 11 meter breed is echt ruim genoen om je auto kwijt te kunnen. Onze tuin is 10 meter breed, en het is vooral dat we nog aan de zijkant een border van 1,5-2m breed hebben dat de auto's niet zoveel ruimte hebben. (of althans, ik sta regelmatig in die border als ik uitstap
). De nieuwbouw naast je zou ik wel wat spannend vinden, vooral qua hoogte en hoeveel daglicht en privacy dat wegneemt. En de asbest is ruk.
De tuin zelf is qua oppervlakte natuurlijk heerlijk, maar bedenk wel dat het echt veel onderhoud is. Wij hadden de wildernins een soort van onder controle (in de zin van; je struikelde niet meer om de 2 meter over de brandnetels), maar nu 3 weken op vakantie te zijn geweest kunnen we ongeveer opnieuw beginnen...
Dus je moet het niet alleen voor Collin doen, maar ook echt voor jezelf. (En neem daarin Six zijn gezondheid ook zeker mee). Een groot grasveld klinkt hele mooi voor een jong kind, maar als ik terugdenk aan mijn eigen tijd als kind/puber en ook naar mijn neefjes kijk, zie ik dat er ook veel in de buurt gespeeld wordt. En zeker niet enkel in de tuin.
Morgen lekker met open vizier dat gesprek in, de goede, maar ook de domme vragen stellen en kijken wat er wel en niet mogelijk is. Leuk toch!
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Hier ben ik dan weer niet zo pessimistisch over. Maaien is werk dat je gemakkelijk (tijdens een vakantie) uitbesteedt. En je kunt je tuin zo ontwerpen dat het maaien goed te doen is door een robot. Borders slim ontwerpen is wel aan @Seven. toevertrouwd.quote:
De tuin zelf is qua oppervlakte natuurlijk heerlijk, maar bedenk wel dat het echt veel onderhoud is. Wij hadden de wildernins een soort van onder controle (in de zin van; je struikelde niet meer om de 2 meter over de brandnetels), maar nu 3 weken op vakantie te zijn geweest kunnen we ongeveer opnieuw beginnen...
Dus je moet het niet alleen voor Collin doen, maar ook echt voor jezelf. (En neem daarin Six zijn gezondheid ook zeker mee). Een groot grasveld klinkt hele mooi voor een jong kind, maar als ik terugdenk aan mijn eigen tijd als kind/puber en ook naar mijn neefjes kijk, zie ik dat er ook veel in de buurt gespeeld wordt. En zeker niet enkel in de tuin.
Hier is en wordt het grasveld veel gebruikt door de kinderen voor tenten opzetten, voetballen, een buikschuifbaan maken, picknicken...
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Even een kostenopdrijver noemen: je zou de bakstenen aan de buitenzijde (mits er een spouw is) kunnen vervangen voor nieuwe om een beetje mee te kunnen met de nieuwe huizen straks. Ook dat is helaas een duur plaatje, maar misschien net het accentverschil dat gemaakt kan worden.
Fijn dat jullie gaan kijken. Zo kun je in ieder geval objectief je mening vormen. Mijn ervaring is dat je toch een huis moet ervaren voordat je er verliefd op kunt worden.
Fijn dat jullie gaan kijken. Zo kun je in ieder geval objectief je mening vormen. Mijn ervaring is dat je toch een huis moet ervaren voordat je er verliefd op kunt worden.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Ik zou niet teveel laten afschrikken door de asbest.
Wij hebben dat vorig jaar moeten laten verwijderen van het gehele dak van ons huis, die kosten van het verwijderen en afvoeren van de asbest waren maar een heel klein onderdeel van de totale prijs van de klus. (bij ons dus alle pannen van het dak halen en weer terugleggen o.a.)
Het viel me dus enorm mee.
Ik weet niet hoe groot de schuur precies is maar je mag in de meeste gemeentes ook vaak zelf een hoeveelheid verwijderen en gratis inleveren bij de milieustraat.
Wij hebben dat vorig jaar moeten laten verwijderen van het gehele dak van ons huis, die kosten van het verwijderen en afvoeren van de asbest waren maar een heel klein onderdeel van de totale prijs van de klus. (bij ons dus alle pannen van het dak halen en weer terugleggen o.a.)
Het viel me dus enorm mee.
Ik weet niet hoe groot de schuur precies is maar je mag in de meeste gemeentes ook vaak zelf een hoeveelheid verwijderen en gratis inleveren bij de milieustraat.
Yup... Ik ben heel blij dat we het gedaan hebben, en de isolatie merk je nu al dat dit echt werkt in de zomer, maar jeetje wat is het duur. En dat was nog voor de bizar hoge gasprijzen, dat wordt nu ook overal in meegerekend.quote:
[..]
En dan te bedenken dat jullie huis ook zonder die verbouwing in principe wel te bewonen was, en er aan 2 kanten buren aan de andere kant van de muur zitten.
Dit is een vrijstaande doorwaaiwoning die zo goed als zeker niet bewoonbaar is.
Reken maar factor 3, en dan nog een uitbouw
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
Door het halfsteens metselverband en het ontbreken van gevelankers, denk ik eigenlijk wel dat huis in spouw gebouwd is (ons Apeldoornse huis met zelfde bouwjaar, is dat iig wel).quote:
- alles isoleren, en ik vermoed geen spouw dus voorzetwanden maar ook dak.
Beneden hebben we Ong 130m2. Boven (zonder bergzolder is 55m2)quote:
[..]
Ja, met de bierviltjes berekeningen, maak je het altijd mooier en dat is wel een factor waar we rekening mee moeten houden
Hoe groot is jullie huis ook alweer?
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Heel goed dat jullie gaan kijken! Ik denk dat het best een spannende rekensom kan worden maar ik vind het sowieso de moeite van het doorrekenen waard. Iemand moet het toch doen, al die op het eerste gezicht rare projecten in de wereld.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Heel goed dat jullie gaan kijken! Ik denk dat het best een spannende rekensom kan worden maar ik vind het sowieso de moeite van het doorrekenen waard. Iemand moet het toch doen, al die op het eerste gezicht rare projecten in de wereld.Wij hebben iets soortgelijks meegemaakt: familieleden die het uit ons hoofd hebben geprobeerd te praten, mensen die het verbouwingsbudget buitensporig vonden. Maar ik had meteen het idee dat het huis voor ons een buitenkans was. Dat was voor een groot deel een rationele overweging en voor een klein deel emotie. Emotie: het huis paste bij ons en we waren meteen weg van de locatie en het uitzicht. Ratio: ik volgde de markt al een tijdje en wist goed wat we konden krijgen binnen ons budget en hoeveel kansen zich zoal voordelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zie dat dit huis al twee maanden te koop staat. Dat biedt misschien mogelijkheden om bijvoorbeeld de prijs wat omlaag te krijgen. Wij hebben ons huis meteen bezichtigd en dezelfde dag nog een bod gedaan. Dat vond ik lastig, want ik had geen idee van de interesse in het huis en het was onmogelijk om een goede waardebepaling te doen. Onze makelaar zei tegen ons: vertellen jullie mij maar wat het huis jullie waard is.
Gaandeweg heb ik bevestiging gekregen dat we een verstandige keuze hebben gemaakt. In het afgelopen jaar kwam er bijvoorbeeld voor het eerst pas een vergelijkbaar huis beschikbaar op de markt, ik zie nu in dat ons verbouwingsbudget niet buitensporig was, ik weet dat er vrij veel interesse was in het huis en we het handig snel uit de markt hebben gehaald. En het belangrijkste: we zijn hier verschrikkelijk gelukkig en zijn financieel hersteld.
Dat neemt allemaal niet weg dat ik het rationele aspect zwaar zou laten meewegen: goed weten hoe de markt eruit ziet, een duidelijk beeld krijgen van wat er aan het huis moet gebeuren en hoeveel dat gaat kosten, een realistisch budget opstellen met een buffer. Er maar het beste van hopen is misschien iets wat je je kunt permitteren als je geen kinderen hebt, je zelf het een en ander kunt doen, je bereid bent langere tijd in een kluswoning of in een caravan te wonen, en/of als je een rijk familielid hebt dat je uit de brand wil helpen.I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Weer een hoop food for thought, dank voor alle input! Ik denk nog steeds dat het kan, maar wel met wat geluk. Uiteraard doen we morgen verslag na het kijken. Ik ga zo een lijstje met vragen maken.
Bouwkundig rapport aanwezig?
Is er al een aannemer betrokken?
Is er al een kostenschatting voor asbest afvoeren? En voor verbouwen? En voor nieuwbouw?
Bodemverontreiniging?
Wat doet het met de woningwaarde om tussen 2 of 3 reuzen te staan?
Waarom nog geen vergunning op 1 van de 4 percelen?
Bestemmingsplan al afgetikt voor het hele plot? Het was een bedrijf ooit.
Bouwkundig rapport aanwezig?
Is er al een aannemer betrokken?
Is er al een kostenschatting voor asbest afvoeren? En voor verbouwen? En voor nieuwbouw?
Bodemverontreiniging?
Wat doet het met de woningwaarde om tussen 2 of 3 reuzen te staan?
Waarom nog geen vergunning op 1 van de 4 percelen?
Bestemmingsplan al afgetikt voor het hele plot? Het was een bedrijf ooit.
Resistance is futile.
Goeie vragen ja. Bestemming en vergunningen zijn zeker belangrijke factoren en daar wil je geen onzekerheid in.
Verder heeft alles voor- en nadelen en jouw belangrijkste afweging is welke voordelen nú opwegen tegen de nadelen. Zo heb je mensen die ontzettend gelukkig zijn in een huis dat een ander zou afkeuren omdat het klein/lelijk/onaf/slecht gelegen/etc is. Gewoon omdat het charmant/goedkoop/bij hun ouders in de buurt is, veel mogelijkheden biedt of wat dan ook de weegschaal doet doorslaan. En wat Claudia zegt is ook waar: het moet wel enigszins logisch zijn en financieel uit kunnen natuurlijk.
Verder heeft alles voor- en nadelen en jouw belangrijkste afweging is welke voordelen nú opwegen tegen de nadelen. Zo heb je mensen die ontzettend gelukkig zijn in een huis dat een ander zou afkeuren omdat het klein/lelijk/onaf/slecht gelegen/etc is. Gewoon omdat het charmant/goedkoop/bij hun ouders in de buurt is, veel mogelijkheden biedt of wat dan ook de weegschaal doet doorslaan. En wat Claudia zegt is ook waar: het moet wel enigszins logisch zijn en financieel uit kunnen natuurlijk.
Daar heeft Yinu een goed punt. De meeste mensen zouden niet willen wonen waar wij wonen aan de rand van een bedrijventerrein langs een weg en naast een militair terrein. Wij hebben al tegen elkaar gezegd als er ooit een nieuwbouwwijk komt op het terrein naast ons wachten we tot dat klaar is en dan verhuizen we heel snel, voor ons geen nieuwbouwwijk met kinderen meer. Voor jullie is dit misschien juist de kans om in een door jullie gewilde wijk te wonen in een huis wat daar verder niet staat.quote:
Goeie vragen ja. Bestemming en vergunningen zijn zeker belangrijke factoren en daar wil je geen onzekerheid in.
Verder heeft alles voor- en nadelen en jouw belangrijkste afweging is welke voordelen nú opwegen tegen de nadelen. Zo heb je mensen die ontzettend gelukkig zijn in een huis dat een ander zou afkeuren omdat het klein/lelijk/onaf/slecht gelegen/etc is. Gewoon omdat het charmant/goedkoop/bij hun ouders in de buurt is, veel mogelijkheden biedt of wat dan ook de weegschaal doet doorslaan. En wat Claudia zegt is ook waar: het moet wel enigszins logisch zijn en financieel uit kunnen natuurlijk.
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Jemig, wat een zee van ruimte eigenlijkquote:
[..]
Beneden hebben we Ong 130m2. Boven (zonder bergzolder is 55m2)
Resistance is futile.
Los van dat Six en Seven superhandig zijn en ongetwijfeld van elk bouwval iets van weten te maken, wat is nu de voornaamste motivatie? Sorry als ik dat gemist heb in de reacties maar ik las iets over in de tuin spelen? Als ik me niet vergis zag ik op 1 van jullie foto's dat jullie iets van een speelplek voor de deur hebben?
Hoeveel jaar blijft een kind daadwerkelijk in een tuin spelen? Mijn ervaring is dat er al snel speelafspraken elders zijn of dat er in de buurt wordt gespeeld.
Weegt dat op tegen eventuele risico's en tegenvallers met het verbouwen van een nieuwe woning? Alle tijdelijke ongemak die daar bij komen kijken in een periode dat aandacht het grootste kado is dat je een jong kind kunt geven? En jullie van jullie huidige woning een fantastisch thuis hebben gemaakt? Een wijze keus toegewenst.
Hoeveel jaar blijft een kind daadwerkelijk in een tuin spelen? Mijn ervaring is dat er al snel speelafspraken elders zijn of dat er in de buurt wordt gespeeld.
Weegt dat op tegen eventuele risico's en tegenvallers met het verbouwen van een nieuwe woning? Alle tijdelijke ongemak die daar bij komen kijken in een periode dat aandacht het grootste kado is dat je een jong kind kunt geven? En jullie van jullie huidige woning een fantastisch thuis hebben gemaakt? Een wijze keus toegewenst.
Your life is your life: go all the way
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
Het is de wetenschap dat we hier niet 10 jaar kunnen blijven, en Colin van nog geen 3 graag een grote tuin willen bieden. We hebben inderdaad een speeltuin maar die is te klein, dus zijn we eerder aangewezen op het park 400m verderop. Alleen daar kan Six. Colin niet meer bijbenenquote:
Los van dat Six en Seven superhandig zijn en ongetwijfeld van elk bouwval iets van weten te maken, wat is nu de voornaamste motivatie? Sorry als ik dat gemist heb in de reacties maar ik las iets over in de tuin spelen? Als ik me niet vergis zag ik op 1 van jullie foto's dat jullie iets van een speelplek voor de deur hebben?
Hoeveel jaar blijft een kind daadwerkelijk in een tuin spelen? Mijn ervaring is dat er al snel speelafspraken elders zijn of dat er in de buurt wordt gespeeld.
Weegt dat op tegen eventuele risico's en tegenvallers met het verbouwen van een nieuwe woning? Alle tijdelijke ongemak die daar bij komen kijken in een periode dat aandacht het grootste kado is dat je een jong kind kunt geven? En jullie van jullie huidige woning een fantastisch thuis hebben gemaakt? Een wijze keus toegewenst.
dus eigen ruimte buiten is best een ding voor ons.En ik wil voor mezelf ook graag een grote tuin uiteindelijk
, alleen de eerste 10 jaar zal dan een flink gedeelte gras zijn voor onze kleine man. Later wordt dat een kadootje aan mezelf en ga ik los met tuinieren en wellness.Qua aandacht: Six. is 100% thuis en beschikbaar, en dat blijft ook zo want hij gaat niet meer zelf enorme klussen doen. En Colin gaat september volgend jaar naar school.
Resistance is futile.
Ja zo werkt het dus niet is mijn ervaring.quote:
[..]
Alleen een uitbouw, en idd is de warmtepomp en de zonnepanelen waarschijnlijk in eerste instantie uitgesloten.
Want heel veel hangt met elkaar samen. Je kiest een uitbouw, dus er komt een nieuwe vloer in, dan is vloerverwarming op de bg al een must m.i. En als je boven de radiatoren gaat vervangen kun je dezelfde ophangen of het goed doen en meteen ook daar vvw aanleggen..
Idem met isolatie, alles wat open gaat wil je meteen extra isoleren. Al met al ben je dan al een paar ton kwijt. Dan is de warmtepomp+ pv panelen relatief goedkoop.
Wij waren ook 200k kwijt, en dan hebben we geen uitbouw oid. (Vrijstaand ca 250m2 en gasloos).
[ Bericht 3% gewijzigd door Sport_Life op 04-07-2023 23:22:17 ]
We hebben al een gefaseerde verbouwing achter de rug. Het vereist heel wat denkwerk en voorbereiding, maar het is prima te doen. Vloerverwarming, isolatie en de enorme leidingwerk aanpassingen die nodig waren, hebben we per verdieping gefaseerd. We hebben zelfs nog een jaar een huurketel gehad met gaslos garantie zodat we makkelijk over konden naar de warmtepomp.quote:
[..]
Ja zo werkt het dus niet is mijn ervaring.
Want heel veel hangt met elkaar samen. Je kiest een uitbouw, dus er komt een nieuwe vloer in, dan is vloerverwarming op de bg al een must m.i. En als je boven de radiatoren gaat vervangen kun je dezelfde ophangen of het goed doen en meteen ook daar vvw aanleggen..
Idem met isolatie, alles wat open gaat wil je meteen extra isoleren. Al met al ben je dan al een paar ton kwijt. Dan is de warmtepomp+ pv panelen relatief goedkoop.
Wij waren ook 200k kwijt, en dan hebben we geen uitbouw oid. (Vrijstaand ca 250m2 en gasloos).
En idd, vloerverwarming op de begane grond is een must in fase 1, als je uiteindelijk energieneutraal wil zijn. Dus dat nemen we zeker mee in de overwegingen.
Resistance is futile.
Wellicht is de schuur al weggewaaid inmiddels. Incl Asbestplaten.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Nog even over de Luxaflex discussie: mijn ouders hebben Luxaflex en ik heb er nooit bij stilgestaan dat dit een merknaam is, ik noem het ook altijd zo. Dus weer wat geleerd. Maar nu: rij ik gisteren op de snelweg, rijdt daar een busje van Luxaflex. Hoe weird is dat?! Nooit geweten en opeens word ik er 2 keer mee geconfronteerd binnen een paar dagen
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
Vergeet niet dat gefaseerd verbouwen goed gaat als de basis okee is. Als je leidingwerk moet vervangen omdat het echt serieus onbruikbare meuk is (zoals het bij ons het geval was). Begin je in 1 kamer aan een elektrakabel of Waterleiding te trekken, en kom je 3 kamers verderop uitquote:
[..]
We hebben al een gefaseerde verbouwing achter de rug. Het vereist heel wat denkwerk en voorbereiding, maar het is prima te doen. Vloerverwarming, isolatie en de enorme leidingwerk aanpassingen die nodig waren, hebben we per verdieping gefaseerd. We hebben zelfs nog een jaar een huurketel gehad met gaslos garantie zodat we makkelijk over konden naar de warmtepomp.
En idd, vloerverwarming op de begane grond is een must in fase 1, als je uiteindelijk energieneutraal wil zijn. Dus dat nemen we zeker mee in de overwegingen.
. Met als gevolg dat er van de gefaseerde aanpak niets meer over blijft.Ik ben in juni begonnen, in september zijn we verhuisd en dat kan alleen omdat we het geluk hadden dat er op zolder een keukentje en grote kamer zat waar ik alles nog werkende had kunnen houden. Vervolgens hebben we tot februari in een huis gewoond waar amper verwarming was, de beneden verdieping letterlijk een puinbak (als in, dat op het moment dat we verhuisden, de betonvloer eruit gehakt was in, we geen buitengevel hadden en met 2 kleine kinderen 2 verdiepingen naar beneden moesten om "buiten" naar de wc te gaan. En we pas in februari op een punt kwamen dat de keuken beneden geďnstalleerd was en we langzaamaan naar een "normaal" leven konden).
Dat was flink overleven en eigenlijk alleen maar mogelijk doordat we dat keukentje op zolder hadden en we geluk hebben gehad met de milde winter dat jaar
.Kijk ter inspiratie maar terug in ons topic en bedenk dat je in die bende leeft met een kind, krapper huis en geen basisfaciliteiten.
Of je moet de financiële ruimte hebben om +/- een jaar tijdens de verbouwing ergens anders te bivakkeren. Dat scheelt natuurlijk enorm
. Al klinkt "gefaseerd verbouwen" niet alsof die ruimte er is.
Inderdaad, gefaseerd verbouwen in een prima leefbaar doch gedateerd huis is wel echt wat anders dan gefaseerd verbouwen in een compleet uitgeleefd krot. Het totaal ontbreken van interieurfotos doet mij vermoeden dat het hier niet om een prima leefbaar doch gedateerd huis gaat.
disclaimer
Bij een bezichtiging met dit weer kun je wel even goed zien of het lekt en wat de staat van het dak is! 
Offtopicquote:
Nog even over de Luxaflex discussie: mijn ouders hebben Luxaflex en ik heb er nooit bij stilgestaan dat dit een merknaam is, ik noem het ook altijd zo. Dus weer wat geleerd. Maar nu: rij ik gisteren op de snelweg, rijdt daar een busje van Luxaflex. Hoe weird is dat?! Nooit geweten en opeens word ik er 2 keer mee geconfronteerd binnen een paar dagen
Hoe dit werkt.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Hehe, dat vermoeden hadden wij ook alquote:
Inderdaad, gefaseerd verbouwen in een prima leefbaar doch gedateerd huis is wel echt wat anders dan gefaseerd verbouwen in een compleet uitgeleefd krot. Het totaal ontbreken van interieurfotos doet mij vermoeden dat het hier niet om een prima leefbaar doch gedateerd huis gaat.
en dat is bij deze bevestigd. Iedereen kent wel de programma's op TV over hoarders. Dit huis was een uitstekende kandidaat voor zo'n programma. Maar OK, wij kunnen wel door de zooi heen kijken. In slechts 2 ruimtes was de vloer nog een beetje zichtbaar, verder stond alles helemaal tot aan de plafonds volgebouwd. En al die zooi (binnen en buiten) krijg je er volgens mij ook gratis bij . Door de teringzooi heen, werd het ons duidelijk dat er problemen zijn met dit huis. Het dak moet er volledig af. Wij vermoeden dat de vloerbalken er ook uit moeten. De voegen op 1 van de schoorstenen zijn bijna weg, ook wachten op problemen. Er zaten ook wel wat verdachte scheuren in de buitenmuren. Het aanbouwtje dat nu de badkamer is: daar kon je gewoon tussen het oude gebouw en aanbouw naar buiten kijken en zwarte schimmel aan het plafond. Dus in mijn optiek eigenlijk amper meer te redden.
Maar ik moet wel zeggen; het was zeker een charmant huisje met heel veel mooie period features, en Apeldoorn staat er vol mee. De bewoner zelf was trouwens een hele innemende sympathieke vent, hij vertrekt naar het buitenland. Alle asbestschuren zitten vol met zo'n 250 duiven
en die gaan naar een handelaar. De makelaar zegt: voor 200-250k heb je 'm wel weer up to speed. En 30k voor het afvoeren van het asbest. Wij denken eerder dat het minimaal 300k nodig heeft voor het opknappen. Verder is er inderdaad 1 perceel zonder vergunning, maar wel kansrijk dat die vergunning er komt. Er is nog geen bouwbedrijf betrokken bij de bouw. De huidige eigenaar van het huis, is ook de eigenaar van de omliggende percelen. De bestemming van het huis is wonen.
Het kan 7 ton waard worden, en dat geloof ik op zich wel. Maar ja, voor een verkoopprijs van 357k + 300k, kom ik toch echt tot de conclusie dat het geen slimme investering is. Als onze inschatting was geweest dat je hier met 200k verbouwen wel 90% klaar kunt zijn, dan waren we ongetwijfeld door gaan rekenen en onderzoeken.
Gefaseerd verbouwen was trouwens nog wel een optie geweest in dit geval: eerst de tuin leeghalen, de hele sloop in het huis voltooien, aanbouw neerzetten en de achterkant van de begane grond met keuken/badkamer/1 slaapkamer af maken, en dat ook dicht zetten met een tijdelijk muurtje. Daarna door met bovenverdieping en voorkant. Maar het is voor dit huis de moeite niet.
Resistance is futile.
Het ging echt tekeer vanmorgen maar van lekkage leek geen sprake te zijn. Al denk ik wel dat die sowieso niet zichtbaar zou zijn.quote:
Bij een bezichtiging met dit weer kun je wel even goed zien of het lekt en wat de staat van het dak is!
Resistance is futile.
Doet me denken aan onze oude achterbuurman in ons vorige huis ja. Hele huis stond ramvol spullen, 5 schuren vol spullen, en dan ook nog ik weet niet hoe veel duiven in andere schuren 
De kopers van zijn huis (z'n buren) zijn 3 maanden bezig geweest om alles leeg te krijgen. Wat een ellende.
Zou dat een duivenmelkerskwaal zijn?
De kopers van zijn huis (z'n buren) zijn 3 maanden bezig geweest om alles leeg te krijgen. Wat een ellende.
Zou dat een duivenmelkerskwaal zijn?
disclaimer
Die begonnen toen ik adviseerde containers te huren met "Nee, we gaan zelf afvoeren naar de stort, container is veel te duur". Na 3 dagen met een klein aanhangwagentje rijden, begonnen ze met kleine containers (6m3), die werden steeds groter (40m3) en ik schat dat ze uiteindelijk een kuub of 300 met containers afgevoerd hebbenquote:
Doet me denken aan onze oude achterbuurman in ons vorige huis ja. Hele huis stond ramvol spullen, 5 schuren vol spullen, en dan ook nog ik weet niet hoe veel duiven in andere schuren
De kopers van zijn huis (z'n buren) zijn 3 maanden bezig geweest om alles leeg te krijgen. Wat een ellende.
Zou dat een duivenmelkerskwaal zijn?
. En vervolgens hebben ze nog een club Polen ingehuurd die nog 2 dagen op en neer zijn gereden met een grote 2asser naar de stort (die dus letterlijk bij ons aan het einde van de straat zat. Dus leeggooien kostte meer tijd dan heen en weer rijden).Echt, ongelooflijk, wat een zooi zat er in dat huis. Ze vertelden achteraf dat ze bijv. 30 slagbomen (houten rood/wit geschilderde balken) tegen gekomen zijn in hun huis
.
Als de makelaar zegt 200-250k dan plus er maar gerust 100-150k bij ofzoquote:
[..]
Hehe, dat vermoeden hadden wij ook al
Door de teringzooi heen, werd het ons duidelijk dat er problemen zijn met dit huis. Het dak moet er volledig af. Wij vermoeden dat de vloerbalken er ook uit moeten. De voegen op 1 van de schoorstenen zijn bijna weg, ook wachten op problemen. Er zaten ook wel wat verdachte scheuren in de buitenmuren. Het aanbouwtje dat nu de badkamer is: daar kon je gewoon tussen het oude gebouw en aanbouw naar buiten kijken en zwarte schimmel aan het plafond. Dus in mijn optiek eigenlijk amper meer te redden.
Maar ik moet wel zeggen; het was zeker een charmant huisje met heel veel mooie period features, en Apeldoorn staat er vol mee. De bewoner zelf was trouwens een hele innemende sympathieke vent, hij vertrekt naar het buitenland. Alle asbestschuren zitten vol met zo'n 250 duiven
De makelaar zegt: voor 200-250k heb je 'm wel weer up to speed. En 30k voor het afvoeren van het asbest. Wij denken eerder dat het minimaal 300k nodig heeft voor het opknappen. Verder is er inderdaad 1 perceel zonder vergunning, maar wel kansrijk dat die vergunning er komt. Er is nog geen bouwbedrijf betrokken bij de bouw. De huidige eigenaar van het huis, is ook de eigenaar van de omliggende percelen. De bestemming van het huis is wonen.
Het kan 7 ton waard worden, en dat geloof ik op zich wel. Maar ja, voor een verkoopprijs van 357k + 300k, kom ik toch echt tot de conclusie dat het geen slimme investering is. Als onze inschatting was geweest dat je hier met 200k verbouwen wel 90% klaar kunt zijn, dan waren we ongetwijfeld door gaan rekenen en onderzoeken.
Gefaseerd verbouwen was trouwens nog wel een optie geweest in dit geval: eerst de tuin leeghalen, de hele sloop in het huis voltooien, aanbouw neerzetten en de achterkant van de begane grond met keuken/badkamer/1 slaapkamer af maken, en dat ook dicht zetten met een tijdelijk muurtje. Daarna door met bovenverdieping en voorkant. Maar het is voor dit huis de moeite niet.
.
Hahaha, dat is wel een beginnersfout. Wij zijn in fase 1 ook vaak op en neer gereden naar de stortquote:
[..]
Die begonnen toen ik adviseerde containers te huren met "Nee, we gaan zelf afvoeren naar de stort, container is veel te duur". Na 3 dagen met een klein aanhangwagentje rijden, begonnen ze met kleine containers (6m3), die werden steeds groter (40m3) en ik schat dat ze uiteindelijk een kuub of 300 met containers afgevoerd hebben
Echt, ongelooflijk, wat een zooi zat er in dat huis. Ze vertelden achteraf dat ze bijv. 30 slagbomen (houten rood/wit geschilderde balken) tegen gekomen zijn in hun huis
. Er stonden ook wel wat pareltjes tussen! Een hele mooie vintage sixties kast waar ik het warm van kreeg. En de nodige religieuze artifacten, een prachtig houten Christus beeld van 80cm hoog en ik zag een stuk of wat Mariabeeldjes. Dat zijn dan wel weer de mooie dingen om ergens een plekje te geven als herinnering aan wat voor iets verschrikkelijks het was. Zo hebben mijn grootouders ook een aantal plekjes in mijn huis. En die van mijn man ook.
Resistance is futile.
Waarom zou dat geen slimme investering zijn? De investering in een huis haal je er doorgaans niet volledig uit.quote:
Het kan 7 ton waard worden, en dat geloof ik op zich wel. Maar ja, voor een verkoopprijs van 357k + 300k, kom ik toch echt tot de conclusie dat het geen slimme investering is. Als onze inschatting was geweest dat je hier met 200k verbouwen wel 90% klaar kunt zijn, dan waren we ongetwijfeld door gaan rekenen en onderzoeken.
Het klinkt alsof vooral de benodigde investering voor jullie een obstakel is. Is het nog een optie om flink lager dan de vraagprijs te bieden?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
300k is een optimistische inschatting, dan heb je geen buffer, afvoeren afbest en sloopkosten zitten daar nog niet in. En dan nog zonnepanelen en warmtepompquote:
[..]
Waarom zou dat geen slimme investering zijn? De investering in een huis haal je er doorgaans niet volledig uit.
Het klinkt alsof vooral de benodigde investering voor jullie een obstakel is. Is het nog een optie om flink lager dan de vraagprijs te bieden?
. Which reminds me: er is wel een spouwmuur, van 6cm. Dus er moet dan ook nog met voorzetwanden gewerkt worden als je echt goed wil isoleren.
Ik miste nog even je vraag: de makelaar heeft wel een tipje van de sluier opgelicht rondom de afspraken met de eigenaar. In oktober draagt hij over aan de 'projectontwikkelaar' (in dit geval denken wij dus gewoon de makelaar zelf). Dan willen ze ook direct aan de nieuwe eigenaren overdragen. Hij had het over een notaris A-B-C'tje. Op zich prima, de eigenaar verkoopt voor een relatief lage prijs maar heeft wel veel zekerheid. En dat vind ik oprecht fijn voor die man. Maar ik denk ook dat deze makelaar zichzelf ook wil verzekeren van zo weinig mogelijk risico door te zeggen 'je koopt het zoals het is en het kost ongeveer 200k om het te verbouwen'. Maar die hebben natuurlijk al honderden keren met dit bijltje gehakt en die gaan echt niet akkoord met een bod van 250k (want veel meer dan dat zou ik persoonlijk niet bieden).
[ Bericht 14% gewijzigd door Seven. op 05-07-2023 16:56:08 ]
Resistance is futile.
Heb je al eens berekend in hoeverre de waardestijging van je huidige woning komt door de marktontwikkelingen en door je eigen investeringen?quote:
[..]
300k is een optimistische inschatting, dan heb je geen buffer, afvoeren afbest en sloopkosten zitten daar nog niet in. En dan nog zonnepanelen en warmtepomp
Which reminds me: er is wel een spouwmuur, van 6cm. Dus er moet dan ook nog met voorzetwanden gewerkt worden als je echt goed wil isoleren.
Bij ons is de spouw gemiddeld 6,5 cm diep. Dat is geen nieuwbouwstandaard maar goed genoeg.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ons huis was een jaar geleden 4 ton waard. Nu 350k of meer. Dus op zich wel interessant om te berekenen.quote:
[..]
Heb je al eens berekend in hoeverre de waardestijging van je huidige woning komt door de marktontwikkelingen en door je eigen investeringen?
Bij ons is de spouw gemiddeld 6,5 cm diep. Dat is geen nieuwbouwstandaard maar goed genoeg.
Hebben jullie nog iets aan voorzetwanden gedaan?
Resistance is futile.
Als je perse supergeisoleerd en klimaatneutraal wil en je kan / wil geen tonnen investeren zou ik niet meer naar dit soort woningen gaan kijken iig
disclaimer
En oh ja, er is toevallig een andere koper uitermate geďnteresseerd in dit pand, die komt van de week langs om één en ander door te nemen.
Resistance is futile.
Nee, helemaal niet. Ik heb recentelijk een en ander over het verbruik van de warmtepomp gerapporteerd en dat is me erg meegevallen. Het comfort in huis is ook prima in de winter, terwijl het huis flink aan de elementen wordt blootgesteld (vanochtend weer wat pannen van de schuur af).quote:
Hebben jullie nog iets aan voorzetwanden gedaan?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Fair point. Energie neutraal is geen must voor mij, lage energierekening wel. Maar ik ben niet meer overtuigd dat 18 zonnepanelen en all-electric warmtepomp de oplossing is, gezien de problemen met het energienet.quote:
Als je perse supergeisoleerd en klimaatneutraal wil en je kan / wil geen tonnen investeren zou ik niet meer naar dit soort woningen gaan kijken iig
Resistance is futile.
Hoe beter je huis geďsoleerd is hoe minder zonnepanelen je nodig hebt voor je warmtepomp.quote:
[..]
Fair point. Energie neutraal is geen must voor mij, lage energierekening wel. Maar ik ben niet meer overtuigd dat 18 zonnepanelen en all-electric warmtepomp de oplossing is, gezien de problemen met het energienet.
En dan zou ik ook bij voorkeur uitgaan van een huis met een oost-westdak zodat je van 's morgens tot 's avonds eigen energie hebt en de opbrengst op het moment dat de zon het hoogst staat wat minder is dan bij een zuiddak, dan belast je het net ook gelijk minder.
Oh ja heel toevalligquote:Op woensdag 5 juli 2023 16:56 schreef Seven. het volgende:
En oh ja, er is toevallig een andere koper uitermate geďnteresseerd in dit pand, die komt van de week langs om één en ander door te nemen.
. Die makelaars zijn nog doorzichtiger dan de persvoorlichter van het Kremlin .
Is dat een verkapte "onze grootouders waren verschrikkelijk"?quote:
[..]
Dat zijn dan wel weer de mooie dingen om ergens een plekje te geven als herinnering aan wat voor iets verschrikkelijks het was. Zo hebben mijn grootouders ook een aantal plekjes in mijn huis. En die van mijn man ook.
Ze hadden verschrikkelijk lelijke spullen iigquote:
[..]
Is dat een verkapte "onze grootouders waren verschrikkelijk"?
.
Resistance is futile.
Niet lang getreurd over de bouwval !
Six. is bijzonder enthousiast over deze instapklare woning.
Positief:
Mooi huis en geweldige tuin aan het water.
Goede prijs voor wat er aangeboden wordt.
Als we goed verkopen en goed kopen, dan gaan onze lasten maar met een paar 100 euro omhoog.
Negatief:
Van binnen is het een identiteitsloze woning die in dusdanig goede staat is dat je er op korte termijn ook niks 'eigens' van gaat maken, buiten een verfje hier en daar.
Het is in De Maten (slecht stratenplan).
Geen bad. En de badkamer is ook te nieuw om daarin te lopen breken.
Ik denk dat Six. erg blij zal met suggesties van Fok om mij te overtuigen.
! Six. is bijzonder enthousiast over deze instapklare woning.
Positief:
Mooi huis en geweldige tuin aan het water.
Goede prijs voor wat er aangeboden wordt.
Als we goed verkopen en goed kopen, dan gaan onze lasten maar met een paar 100 euro omhoog.
Negatief:
Van binnen is het een identiteitsloze woning die in dusdanig goede staat is dat je er op korte termijn ook niks 'eigens' van gaat maken, buiten een verfje hier en daar.
Het is in De Maten (slecht stratenplan).
Geen bad. En de badkamer is ook te nieuw om daarin te lopen breken.
Ik denk dat Six. erg blij zal met suggesties van Fok om mij te overtuigen.
Resistance is futile.
Hoe past de eis van een slaapkamer (met badkamer ook nog!) op de begane grond in dit huis?quote:
Niet lang getreurd over de bouwval
Six. is bijzonder enthousiast over deze instapklare woning.
Positief:
Mooi huis en geweldige tuin aan het water.
Goede prijs voor wat er aangeboden wordt.
Als we goed verkopen en goed kopen, dan gaan onze lasten maar met een paar 100 euro omhoog.
Negatief:
Van binnen is het een identiteitsloze woning die in dusdanig goede staat is dat je er op korte termijn ook niks 'eigens' van gaat maken, buiten een verfje hier en daar.
Het is in De Maten (slecht stratenplan).
Geen bad. En de badkamer is ook te nieuw om daarin te lopen breken.
Ik denk dat Six. erg blij zal met suggesties van Fok om mij te overtuigen.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Wat maakt een slecht stratenplan nou weer uit?
Ik ben geboren in de Maten trouwens
Het is inderdaad geen karakteristiek huis maar goed, een stempel druk je er met wat verf en je eigen spullen best makkelijk op natuurlijk.
Ik ben geboren in de Maten trouwens
Het is inderdaad geen karakteristiek huis maar goed, een stempel druk je er met wat verf en je eigen spullen best makkelijk op natuurlijk.
disclaimer
Aanbouw aan de zijkant op termijn (doorgang zou dan naast de trap komen). Nu nog geen noodzaak, Six. gaat nog gewoon de trap op en af.quote:Op woensdag 5 juli 2023 20:40 schreef sigme het volgende:
[..]
Hoe past de eis van een slaapkamer (met badkamer ook nog!) op de begane grond in dit huis?
Het stratenplan zorgt voor een onaantrekkelijk straatbeeld in grote delen van De Maten. Maar OK, eigenlijk is in heel Apeldoorn onaantrekkelijk, muv De Parken en Apeldoorn west, dus wat dat betreft moet ik niet moeilijk doen. Ik roep wel al jaren dat ik nooit in De Maten zou willen wonen, dus wel een mentale drempel daar.quote:
Wat maakt een slecht stratenplan nou weer uit?
Ik ben geboren in de Maten trouwens
Het is inderdaad geen karakteristiek huis maar goed, een stempel druk je er met wat verf en je eigen spullen best makkelijk op natuurlijk.
Six. is in De Maten opgegroeid, 1 straat verderop. Ook een niet-standaard woning aan één van de vijvers.
Voor mij gaat eigen maken wel wat verder dan een verfje en inrichten.
Resistance is futile.
Voor een huis uit die periode vind ik hem verrassend leuk ingedeeld. Ik snap wel dat Six de charme hierin ziet.quote:
Niet lang getreurd over de bouwval
Six. is bijzonder enthousiast over deze instapklare woning.
Positief:
Mooi huis en geweldige tuin aan het water.
Goede prijs voor wat er aangeboden wordt.
Als we goed verkopen en goed kopen, dan gaan onze lasten maar met een paar 100 euro omhoog.
Negatief:
Van binnen is het een identiteitsloze woning die in dusdanig goede staat is dat je er op korte termijn ook niks 'eigens' van gaat maken, buiten een verfje hier en daar.
Het is in De Maten (slecht stratenplan).
Geen bad. En de badkamer is ook te nieuw om daarin te lopen breken.
Ik denk dat Six. erg blij zal met suggesties van Fok om mij te overtuigen.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Wat moet ik me voorstellen bij een slecht stratenplan?
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
Overigens: als je een ander huis wil vanwege de tuin voor je peuter, dan zou ik niet snel iets kiezen wat aan het water ligt eigenlijk. Just my 2 cents
disclaimer
Klopt! Onze (of eigenlijk Six') oudste 2 meiden zijn ondertussen 15 en 18. De oudste heeft een vriendje en werk en een redelijk zelfstandig leven. Zij komt nog regelmatig langs, maar slapen gebeurt 1 of 2 keer per jaar. De middelste is hier 1x in de 2-3 weken en nog regelmatig tijdens de vakanties. We zijn wel van plan om van 4 naar 3 slaapkamers te gaan.quote:
Hoe groot is dat voetbalgedeelte voor C? en jullie hebben toch 3 kinderen?
Voetbalgedeelte: ik denk iets van 6 breed bij 8 diep, terras is 3 meter (denken we).
[ Bericht 3% gewijzigd door Seven. op 05-07-2023 21:14:26 ]
Resistance is futile.
Een doolhof met een wirwar van krappe hofjes en doodlopende straatjes, met woningen die in de regel verstikkend dicht op elkaar gebouwd zijn. Zoals trouwens de straten achter ons huisquote:
Wat moet ik me voorstellen bij een slecht stratenplan?
, alleen daar hoef ik minstens 2x per dag niet doorheen te rijden. 
Resistance is futile.
Ja, de eerste paar jaar moet er wel een hek voor, maar over 4 jaar is het vlotten bouwen en dat soort gekkigheid natuurlijk.quote:
Overigens: als je een ander huis wil vanwege de tuin voor je peuter, dan zou ik niet snel iets kiezen wat aan het water ligt eigenlijk. Just my 2 cents
Resistance is futile.
Ik snap Six wel: gewoon verhuizen, lekker je kind buiten laten spelen en op termijn die aanbouw laten neerzetten. En dan met die aanbouw kun je je weer helemaal uitleven om daar echt iets eigens van te maken.
Ik vraag me alleen af waar jouw kantoor dan nu moet komen.
Ik vraag me alleen af waar jouw kantoor dan nu moet komen.
Verrek, ja. Keukentafel of we moeten een slaapkamer inrichten als kantoor/logeerkamer. Dat kan op zich wel, ik werk doordeweeks en in het weekend hebben we een slaapplek nodig. Alleen dan moeten we wel overleggen met een puber die dan geen eigen kamer meer heeft bij papa thuis met Marvel posters. Maar de mix puberkamer/kantoor kan ik wel vinden.quote:
Ik snap Six wel: gewoon verhuizen, lekker je kind buiten laten spelen en op termijn die aanbouw laten neerzetten. En dan met die aanbouw kun je je weer helemaal uitleven om daar echt iets eigens van te maken.
Ik vraag me alleen af waar jouw kantoor dan nu moet komen.
Resistance is futile.
Ah ja, dit is inderdaad wel een doolhof. In de plaats waar ik vandaan komt zit ook zo'n wijk, vind ik ook maar niks. Veel te krap. Maar ja, als er toch je droomhuis staat. Hmmmquote:Op woensdag 5 juli 2023 21:10 schreef Seven. het volgende:
[..]
Een doolhof met een wirwar van krappe hofjes en doodlopende straatjes, met woningen die in de regel verstikkend dicht op elkaar gebouwd zijn. Zoals trouwens de straten achter ons huis
[ link | afbeelding ]
26 oktober - 2 november Frankrijk | 3 feb - 6 feb Hong Kong/6 feb - 26 feb Vietnam
Ik zou ook eens goed kijken naar die bamboe, dat is een woekerbamboe zo te zien. Staat ie in de tuin van het huis of bij de buren (en is ie begrenst?).. niet dat het een breekpunt zal zijn maar dat ding eruit krijgen is echt klotewerk. Het groeit letterlijk door rioolbuizen heen (bij mijn ouders).
Wel mooie vloer trouwens in de woonkamer, voor de rest een witte doos.
Wel mooie vloer trouwens in de woonkamer, voor de rest een witte doos.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |