WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, en in mijn geval zo'n taxateur uit Alkmaar die denkt dat alles ten oosten van Diemen 3 kwartjes waard is.quote:Op woensdag 31 mei 2023 21:38 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het is dat ik hem nodig had 😜
Maar ik gok dat ze het erg veilig schatten gelet op hun bestaansdoel.
🤣quote:
[..]
Ja, en in mijn geval zo'n taxateur uit Alkmaar die denkt dat alles ten oosten van Diemen 3 kwartjes waard is.
Funda wel ?quote:
Vandaag een calcasa gedaan. Ligt ongeveer 40k onder de Funda opgegeven waarde. Alleen de calcasa houd geen rekening met mijn nieuwe glas, mijn warmtepomp, gasloos wonen en zonnepanelen.
Funda zit bij ons nu precies op de taxatiewaarde van 1,5 jaar geleden
.Alleen houdt Funda geen rekening met een kelder (60m2), taxatie wel.
Kelder heb je laten aanleggen?quote:Op woensdag 31 mei 2023 22:25 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Funda wel ?
Funda zit bij ons nu precies op de taxatiewaarde van 1,5 jaar geleden
Alleen houdt Funda geen rekening met een kelder (60m2), taxatie wel.
En ja funda wel. Kan ik gewoon de staat van onderhoud opkrikken. Enkel glas is immers gewoon achterstallig onderhoud hehe
Nee kelder was er al maar die maakt officieel geen deel uit van het woonoppervlak.quote:
[..]
Kelder heb je laten aanleggen?
En ja funda wel. Kan ik gewoon de staat van onderhoud opkrikken. Enkel glas is immers gewoon achterstallig onderhoud hehe
En je kunt bij funda wel goede staat aangeven, maar niet label A++
Wat dat betreft loopt het in het VK een stuk soepeler. Geen gedoe met HRA, voorschotten, etc. Ook inkomstenbelasting, en eventuele teruggave hoef je niet naar om te kijken. Zelfs niet toen ik een flink bedrag nabetaald kreeg van m'n werkgever. Dat werd geteld bij de jaren dat ik het eigenlijk had moeten krijgen, en dus hoefde ik er geen extra belasting over te betalen.quote:
[..]
Ja, met het referentiekader van een WGR-regular die een hobby heeft gemaakt van geldzaken.Voor veel mensen zijn belastingaangelegenheden gortdroog en onbegrijpelijk. Daar komt bij dat je waardeloos advies krijg via de Belastingtelefoon. Ik heb daar werkelijk nog nooit iets aan gehad.
Omgekeerde wereld, hoor, mensen als @:elan kwalijk nemen dat ze hun zaakjes niet op orde hebben. De overheid heeft een gedrocht van een systeem opgetuigd, communiceert daar op ondoorgrondelijke wijze over en heeft geen adequaat mechanisme voor het ontvangen en beantwoorden van vragen. Maar laten we vooral afgeven op de burger die er geen halve studie van heeft gemaakt.
Dat m'n lief alles wat met belastingen te maken heeft afhandelt, is alleen al reden voor me om hem nooit te verlaten.
In de VS was het wel nog meer een gedrocht dan in NL. Daar betaal je federale (landelijke) belastingen, en staatsbelastingen. De universiteit bood hulp aan bij de jaarlijkse belastingen (studenten die dat studeerden, en alles werd gechecked door hun professoren), en daarbij kregen buitenlanders voorrang. Daar heb ik gebruik van gemaakt, en toch ging dat 2 van de 3 keer mis. De 3e keer ging het goed omdat het ik toen zelf de fouten eruit kon halen. Mijn vriendin, Amerikaanse, moet ook nog elk jaar haar Amerikaanse belastingen doen. Mocht ze ooit boven de 115k per jaar komen, dan moet ze daarover in de VS ook inkomstenbelasting over gaan betalen
. Maar, aan de andere kant, wat ze minder verdiend wordt als negatief inkomen gezien, en er wordt naar inkomen gekeken met betrekking tot studie-leningen en hoeveel je terug moet betalen, dus voorlopig heeft dat voordeel. Maar ik verbaas me geregeld hoeveel regeltjes en toeslagen er zijn in Nederland, dat kan gewoon een stuk eenvoudiger, je ziet ook keer op keer dat het mis gaat omdat het voor veel mensen niet te begrijpen is.
Dat zou misschien kunnen als niet het hele IT systeem van de BD op een oude DOS computer loopt en het daarom alleen al 5 jaar kost om een wijziging door te voeren. Laat staan het hele systeem op de schop te gooien.quote:
[..]
Wat dat betreft loopt het in het VK een stuk soepeler. Geen gedoe met HRA, voorschotten, etc. Ook inkomstenbelasting, en eventuele teruggave hoef je niet naar om te kijken. Zelfs niet toen ik een flink bedrag nabetaald kreeg van m'n werkgever. Dat werd geteld bij de jaren dat ik het eigenlijk had moeten krijgen, en dus hoefde ik er geen extra belasting over te betalen.
In de VS was het wel nog meer een gedrocht dan in NL. Daar betaal je federale (landelijke) belastingen, en staatsbelastingen. De universiteit bood hulp aan bij de jaarlijkse belastingen (studenten die dat studeerden, en alles werd gechecked door hun professoren), en daarbij kregen buitenlanders voorrang. Daar heb ik gebruik van gemaakt, en toch ging dat 2 van de 3 keer mis. De 3e keer ging het goed omdat het ik toen zelf de fouten eruit kon halen. Mijn vriendin, Amerikaanse, moet ook nog elk jaar haar Amerikaanse belastingen doen. Mocht ze ooit boven de 115k per jaar komen, dan moet ze daarover in de VS ook inkomstenbelasting over gaan betalen
Maar ik verbaas me geregeld hoeveel regeltjes en toeslagen er zijn in Nederland, dat kan gewoon een stuk eenvoudiger, je ziet ook keer op keer dat het mis gaat omdat het voor veel mensen niet te begrijpen is.
Volgens mij zijn ze al 15 jaar bezig en daarmee geld in een bodemloze put aan het storten om het IT landschap te vernieuwen. Maar dat gaat op zijn overheids. Niet dus
Ik heb je lief mijn hele leven
Tsja, 15 jaar doen over het updaten van software. Wat Microsotf 15 jaar geleden uitbracht voor operating system, dat bestaat nu nauwelijks nog.quote:
[..]
Dat zou misschien kunnen als niet het hele IT systeem van de BD op een oude DOS computer loopt en het daarom alleen al 5 jaar kost om een wijziging door te voeren. Laat staan het hele systeem op de schop te gooien.
Volgens mij zijn ze al 15 jaar bezig en daarmee geld in een bodemloze put aan het storten om het IT landschap te vernieuwen. Maar dat gaat op zijn overheids. Niet dus
Volgens mij is het probleem niet eens zozeer het upgraden van de software, maar het is vooral ook een probleem van politici die constant nieuwe dingen verzinnen, en daarbij eigenlijk zelden rekening houden met de uitvoerbaarheid van hun hersenscheten. Nog voordat iets goed geimplementeerd is, moet het volgens de politici alweer aangepast worden.
Nee het is toch echt vaak in het nieuws dat eerder in kan gaan niet kan, hoewel de kamer het wel wilt, omdat de BD het niet sneller kan implementeren. En dat is toch echt omdat hun systeem uit de oertijd komt.quote:
[..]
Tsja, 15 jaar doen over het updaten van software. Wat Microsotf 15 jaar geleden uitbracht voor operating system, dat bestaat nu nauwelijks nog.
Volgens mij is het probleem niet eens zozeer het upgraden van de software, maar het is vooral ook een probleem van politici die constant nieuwe dingen verzinnen, en daarbij eigenlijk zelden rekening houden met de uitvoerbaarheid van hun hersenscheten. Nog voordat iets goed geimplementeerd is, moet het volgens de politici alweer aangepast worden.
Ik kan je vertellen dat de grootste salarisverwerker van Nederland, ADP, mooie fronts hebben voor hun systemen naar de klant toe maar dat de achterkant waar de database in zit ook nog uit de oertijd stamt.
Het geeft enorme beperkingen op wat er mogelijk is tov andere software providers in de branche maar blijkbaar is een overhaul enorm ingewikkeld.
Uiteraard helpt de continue verandering aan regels niet mee maar het blijkt toch heel vaak dat het zo traag gaat door de implementatiebeperkingen bij de BD. En dat is te schandalig voor woorden wat mij betreft. Miljarden heeft het al gekost en ze zijn nog nergens. Vervolgens lieten ze iedereen die er nog verstand van had vertrekken door een veel te riante vertrekregeling waardoor er veel meer mensen vertrokken dan de bedoeling was.
[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 01-06-2023 17:30:50 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.quote:
[..]
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
Er staan meer van dergelijke rijtjes in die wijk, ik vind ze ook niet erg fraai neequote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Men komt weg met het bouwen van lelijke woningen omdat de doelgroep zich niet kan permitteren het te weigeren.quote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Dat is waarom veel sociale huur ook spuuglelijk is.
En dan vind ik deze huizen nog meevallen qua lelijkheid.
Overdrijven is ook een vak hoorquote:
[..]
Vind het voornamelijk erg dat er zulke lelijke woningen worden neergezet. Het is net een kazerne, die rijwoningen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vind die prijzen wel meevallen, bij ons staat zo'n tweekapper te koop voor 8 ton VON.quote:
[..]
Het is dit project https://www.funda.nl/nieu(...)51-de-wende-fase-7a/
Man, zelfs een klein rijtjeshuis op een klein perceel is nog duurder dan ons huis
Op fietsafstand van Utrecht.
Vraagje: ik wil een huis kopen. Ik heb redelijk wat spaargeld (ongeveer 15% van de aankoopprijs), naar ik kom nog iets tekort (ongeveer 7,5%). Nu kan ik dit lenen van mijn ouders en met lage rente of geen rente terugbetalen (het staat nu op de bank zonder rente te genereren). Moet ik hiervoor bij een eventuele koop en contact opstellen of kunnen zij het bedrag gewoon op mijn rekenen zetten? In het laatste geval zal dit misschien als schenking worden gezien. Het bedrag is overigens lager dan het maximum dat uiteraard mogen schenken.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Je ouders kunnen het jou lenen tegen een rente tarief en je elk jaar een schenking doen die min of meer gelijk staat aan die rente. Even ervan uit gaande dat je geen huis van een miljoen koopt.quote:
Vraagje: ik wil een huis kopen. Ik heb redelijk wat spaargeld (ongeveer 15% van de aankoopprijs), naar ik kom nog iets tekort (ongeveer 7,5%). Nu kan ik dit lenen van mijn ouders en met lage rente of geen rente terugbetalen (het staat nu op de bank zonder rente te genereren). Moet ik hiervoor bij een eventuele koop en contact opstellen of kunnen zij het bedrag gewoon op mijn rekenen zetten? In het laatste geval zal dit misschien als schenking worden gezien. Het bedrag is overigens lager dan het maximum dat uiteraard mogen schenken.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:47:16 ]
En sowieso mogen je ouders 27k schenken: https://www.rijksoverheid(...)g-per-1-januari-2023
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:48:14 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-06-2023 19:48:14 ]
De vraag is vooral of daarvoor iets op papier moet worden gezet. Stel mijn eigen inleg voor een huis is 50k spaargeld + 20k lening van ouders. Wordt hier dan onderscheid in gemaakt of ziet de bank gewoon 70k staan? Ook als de lening pas deze maand wordt overgemaakt? Ik kan mij voorstellen dat de bank enkele maanden terugkijkt zodat je niet kunstmatig je saldo verhoogt om een hypotheek aan te vragen.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Jaarlijks zouden ze ook (een deel van) de rente kunnen schenken. Uiteraard wel allemaal goed fiscaal regelen, zodat achteraf niet de hele lening als schenking wordt beschouwd.quote:
En sowieso mogen je ouders 27k schenken: https://www.rijksoverheid(...)g-per-1-januari-2023
De bank ziet niets van jouw rekening, die boeken het geld van de hypotheek, naar de notarisrekening over. Jij moet jouw bijdrage (incl. lening ouders) daar ook storten.quote:
De vraag is vooral of daarvoor iets op papier moet worden gezet. Stel mijn eigen inleg voor een huis is 50k spaargeld + 20k lening van ouders. Wordt hier dan onderscheid in gemaakt of ziet de bank gewoon 70k staan? Ook als de lening pas deze maand wordt overgemaakt? Ik kan mij voorstellen dat de bank enkele maanden terugkijkt zodat je niet kunstmatig je saldo verhoogt om een hypotheek aan te vragen.
Voordeel van een lening bij je ouders is, dat zij een marktconforme rente in rekening kunnen brengen (bij jou) die voor jou fiscaal aftrekbaar is en hen de netto rente oplevert. Die door jou betaalde rente, kunnen ze jou weer terugschenken.
Al met al wordt iedereen, behalve de BD er beter van!!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja dat was mijn andere voorstel.quote:
[..]
Jaarlijks zouden ze ook (een deel van) de rente kunnen schenken. Uiteraard wel allemaal goed fiscaal regelen, zodat achteraf niet de hele lening als schenking wordt beschouwd.
Ok, maar dan maakt het in principe niet uit of het om een lening of schenking gaat. Mijn ouders kunnen het geld gewoon op mijn rekening zetten en we maken onderling een afspraak over terugbetalen.quote:
[..]
De bank ziet niets van jouw rekening, die boeken het geld van de hypotheek, naar de notarisrekening over. Jij moet jouw bijdrage (incl. lening ouders) daar ook storten.
Voordeel van een lening bij je ouders is, dat zij een marktconforme rente in rekening kunnen brengen (bij jou) die voor jou fiscaal aftrekbaar is en hen de netto rente oplevert. Die door jou betaalde rente, kunnen ze jou weer terugschenken.
Al met al wordt iedereen, behalve de BD er beter van!!
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Dat maakt wel uit: over een schenking wordt belasting geheven (boven een bepaald bedrag) en over een lening niet. Gewoon model contractje van de VEH opstellen.quote:
Ok, maar dan maakt het in principe niet uit of het om een lening of schenking gaat. Mijn ouders kunnen het geld gewoon op mijn rekening zetten en we maken onderling een afspraak over terugbetalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En over een lening moet rente worden betaald, anders is het alsnog een schenking.quote:
[..]
Dat maakt wel uit: over een schenking wordt belasting geheven (boven een bepaald bedrag) en over een lening niet. Gewoon model contractje van de VEH opstellen.
Die rente dus ook contractueel vastleggen.quote:
En over een lening moet rente worden betaald, anders is het alsnog een schenking.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Yes. En betalen, volgens mij zelfs als deze geschonken wordt is het beter om te betalen als rente en het dan terug te storten als schenking.quote:
[..]
Die rente dus ook contractueel vastleggen.
Nee, als je dat niet goed vastlegt (contract met aantal termijnen (max 360, dan HRA), rentepercentage) zal de belastingdienst het alsnog als een schenking zien en mag je schenkbelasting over het deel boven de vrijstelling aftikken.quote:
[..]
Ok, maar dan maakt het in principe niet uit of het om een lening of schenking gaat. Mijn ouders kunnen het geld gewoon op mijn rekening zetten en we maken onderling een afspraak over terugbetalen.
Klopt, gewoon netjes maandelijks aflossen, of je ouders dan weer 6K per jaar terugstorten als schenking boeit niet, maar die lening aflossen zoals je bij een bank zou doen.quote:
[..]
Yes. En betalen, volgens mij zelfs als deze geschonken wordt is het beter om te betalen als rente en het dan terug te storten als schenking.
Klopt het dat deze marktconform niet zijn? Ik hoorde ook over een rentevrije lening maar kan dat niet terugvinden.quote:
[..]
En over een lening moet rente worden betaald, anders is het alsnog een schenking.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Bij een renteloze lening schenk je jaarlijks de rente. En als je niet aflost, dan wordt de hele lening wellicht aangemerkt als schenking. Immers een lening waarop niet wordt afgelost en geen moeite wordt gedaan om aflossingen en rente te incasseren, is gewoon een schenking.quote:
[..]
Klopt het dat deze marktconform niet zijn? Ik hoorde ook over een rentevrije lening maar kan dat niet terugvinden.
Het bedrag komt in principe niet boven de vrijstelling uit. Het zou praktischer zijn als mijn ouders het bedrag schenken en dat ik bijvoorbeeld om de paar maanden 5k overmaak (wanneer ik weer gespaard heb). Dan schenk ik het eigenlijk weer terug (de Belastingdienst ziet dit waarschijnlijk anders).quote:
[..]
Nee, als je dat niet goed vastlegt (contract met aantal termijnen (max 360, dan HRA), rentepercentage) zal de belastingdienst het alsnog als een schenking zien en mag je schenkbelasting over het deel boven de vrijstelling aftikken.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Ok. Ik volg de redenatie. Maar wel nodeloos ingewikkeld als je rente heeft een dure vervolgens weer schenkt.quote:
[..]
Bij een renteloze lening schenk je jaarlijks de rente. En als je niet aflost, dan wordt de hele lening wellicht aangemerkt als schenking. Immers een lening waarop niet wordt afgelost en geen moeite wordt gedaan om aflossingen en rente te incasseren, is gewoon een schenking.
"I can accept failure. I can not accept not trying."
Je voorkomt daarmee dat je schenkbelasting moet betalen over de schenking hoger dan de vrijstelling.quote:
[..]
Ok. Ik volg de redenatie. Maar wel nodeloos ingewikkeld als je rente heeft een dure vervolgens weer schenkt.
Je kunt het ook niet doen, dan schenken je ouders je bedrag X, jij tikt de schenkbelasting af en je bent in 1 keer klaar.
Je mag je ouders idd niet onbelast 5K per jaar schenken, laat staan om de paar maanden.quote:
[..]
Het bedrag komt in principe niet boven de vrijstelling uit. Het zou praktischer zijn als mijn ouders het bedrag schenken en dat ik bijvoorbeeld om de paar maanden 5k overmaak (wanneer ik weer gespaard heb). Dan schenk ik het eigenlijk weer terug (de Belastingdienst ziet dit waarschijnlijk anders).
Maar goed, als ze het terug willen hebben dan willen ze het dus helemaal niet schenken.
Dan lekker een contractje met rente opstellen en keurig maandelijks aflossen, kunnen ze je jaarlijks de rente terug schenken.
Zo moeilijk is deze constructie toch niet?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee, maar je kunt alles onnodig moeilijk maken.quote:Op woensdag 7 juni 2023 21:30 schreef kanovinnie het volgende:
Zo moeilijk is deze constructie toch niet?
Er zijn waarschijnlijk zelfs standaard contracten voor waar je alleen maar de namen, bedragen en het rentepercentage hoeft in te vullen.
Wat is daar ingewikkeld aan dan? Je maakt rente over. En degene die de rente ontvangt maakt een schenking over. Dat is nog geen minuut werk.quote:
[..]
Ok. Ik volg de redenatie. Maar wel nodeloos ingewikkeld als je rente heeft een dure vervolgens weer schenkt.
Voor het fiscale tarief maakt het natuurlijk wel uit alsof iets een schenking is of niet.
Ja. In de tijd dat hij hier moeilijk zit te doen in dit topic, had hij allang even de bedragen, termijnen en percentages in kunnen vullen in zo'n documentje.quote:
[..]
Nee, maar je kunt alles onnodig moeilijk maken.
Er zijn waarschijnlijk zelfs standaard contracten voor waar je alleen maar de namen, bedragen en het rentepercentage hoeft in te vullen.
De wanbetaler in het huurappartement blijkt behalve in het appartement en de garagebox ook nog achter de garagebox afvalt gedumpt te hebben. Maar liefst 64 kilogram.
De onderbuurman beweert verder dat ze met zijn meter geprutst hebben, want hij moet ¤5.000 bijbetalen.
Denk achteraf eigenlijk gewoon dat ze er een wietplantage hebben gehad.
Inmiddels betaalt dit sujet ¤150 per maand af.
De onderbuurman beweert verder dat ze met zijn meter geprutst hebben, want hij moet ¤5.000 bijbetalen.
Denk achteraf eigenlijk gewoon dat ze er een wietplantage hebben gehad.
Inmiddels betaalt dit sujet ¤150 per maand af.
Kan je dit uitleggen?quote:
Maar wel nodeloos ingewikkeld als je rente heeft een dure vervolgens weer schenkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Denk er bij familie leningen aan dat spaargeld anders gewaardeerd wordt dan een lening binnen de nieuwe vermogensbelasting.
Spaargeld is zo goed als belastingvrij, waar op leningen gerekend wordt met 6,17 procent waarover je 32 procent belasting mag gaan voldoen.
Tenzij je ouders niet boven de vrijstelling uitkomen.
Spaargeld is zo goed als belastingvrij, waar op leningen gerekend wordt met 6,17 procent waarover je 32 procent belasting mag gaan voldoen.
Tenzij je ouders niet boven de vrijstelling uitkomen.
-
Het ontvangen van aflossingen van een lening en de rente vallen niet onder inkomen. De Belastingdienst ziet dit ook niet als inkomenquote:
Denk er bij familie leningen aan dat spaargeld anders gewaardeerd wordt dan een lening binnen de nieuwe vermogensbelasting.
Spaargeld is zo goed als belastingvrij, waar op leningen gerekend wordt met 6,17 procent waarover je 32 procent belasting mag gaan voldoen.
Tenzij je ouders niet boven de vrijstelling uitkomen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het punt is niet de inkomstenbelasting, maar dat een lening aan je kinderen valt onder beleggingen/overig in het nieuwe stelsel van de vermogensbelasting.quote:
[..]
Het ontvangen van aflossingen van een lening en de rente vallen niet onder inkomen. De Belastingdienst ziet dit ook niet als inkomen
Let er wel op dat een familielening ook gewoon een lening is, en je dus eventueel minder kan lenen aan hypotheek.quote:
Vraagje: ik wil een huis kopen. Ik heb redelijk wat spaargeld (ongeveer 15% van de aankoopprijs), naar ik kom nog iets tekort (ongeveer 7,5%). Nu kan ik dit lenen van mijn ouders en met lage rente of geen rente terugbetalen (het staat nu op de bank zonder rente te genereren). Moet ik hiervoor bij een eventuele koop en contact opstellen of kunnen zij het bedrag gewoon op mijn rekenen zetten? In het laatste geval zal dit misschien als schenking worden gezien. Het bedrag is overigens lager dan het maximum dat uiteraard mogen schenken.
Wat zouden jullie in dit geval doen? Is er een soort van standaard contact waarmee dit op papier kan worden gezet? Ik kan me voorstellen dat de bank hiernaar zou kunnen vragen.
Yup
Als je max. hypotheek hebt + 15% eigen geld + 7.5% te kort dan kan je dat niet lenen zonder de max hypotheek omlaag te halen.
Het cadeau krijgen mag wel trouwens, maar, dan moet je wel schenkbelasting betalen. Onder bepaalde leeftijd/grens is dat belastingvrij dacht ik nog steeds trouwens.
Edit: met 'gewoon op de rekening zetten' kom je in de problemen met de notaris en de verklaring eigen geld.
Als je max. hypotheek hebt + 15% eigen geld + 7.5% te kort dan kan je dat niet lenen zonder de max hypotheek omlaag te halen.
Het cadeau krijgen mag wel trouwens, maar, dan moet je wel schenkbelasting betalen. Onder bepaalde leeftijd/grens is dat belastingvrij dacht ik nog steeds trouwens.
Edit: met 'gewoon op de rekening zetten' kom je in de problemen met de notaris en de verklaring eigen geld.
Dum de dum
Hier moeten we eigenlijk de rekensom nog maken. Ik voel niet veel voor verkopen, maar ja. Onderbouwen moet ik het eerst nog.quote:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Hangt er vanaf hoeveel hypotheek je nog nodig hebt. Maar je moet rekenen dat je verhuurhypotheek pleurisduur wordt zonder rente aftrek.quote:
[..]
Hier moeten we eigenlijk de rekensom nog maken. Ik voel niet veel voor verkopen, maar ja. Onderbouwen moet ik het eerst nog.
Daarnaast wil je tijdelijke contracten anders zit je vast aan een huurder, dus elke 2 jaar iemand vinden. De verhuurmakelaars vragen dan weer een maand huur.
Al met al vrij veel gezeik en geregel. Ik verkoop mijn huis daarom maar, na het samen kopen van een groot huis.
Nou, we zitten er iets anders in.quote:
[..]
Hangt er vanaf hoeveel hypotheek je nog nodig hebt. Maar je moet rekenen dat je verhuurhypotheek pleurisduur wordt zonder rente aftrek.
Daarnaast wil je tijdelijke contracten anders zit je vast aan een huurder, dus elke 2 jaar iemand vinden. De verhuurmakelaars vragen dan weer een maand huur.
Al met al vrij veel gezeik en geregel. Ik verkoop mijn huis daarom maar, na het samen kopen van een groot huis.
Geen hypotheek überhaupt. Er zit nu een expat in en de looptijd van het huurcontract kan me niet zo boeien. Langdurig? Ook prima. Deze zit er nu 4 jaar in en gaat, verwacht ik, eind dit jaar weer terug.
Eens per vier jaar een wissel is prima te doen.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.quote:
[..]
Nou, we zitten er iets anders in.
Geen hypotheek überhaupt. Er zit nu een expat in en de looptijd van het huurcontract kan me niet zo boeien. Langdurig? Ook prima. Deze zit er nu 4 jaar in en gaat, verwacht ik, eind dit jaar weer terug.
Eens per vier jaar een wissel is prima te doen.
Ik niet. Maar heb er geen verhuurhypotheken op zitten.quote:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
Heb nu ook overal huurders in zitten. Laatst een woning in Nederland opnieuw verhuurd, dan gaat de prijs wel flink omhoog. Iedereen zit er nu met een contract voor onbepaalde duur in.
In België werken ze met langjarige contracten.
Verwacht niet dat er voorlopig iets leeg komt te staan. Iets verhuurd verkopen is niet zo heel interessant.
Heb ook liever iemand voor de langere termijn in. Zeker als het een goede huurder is (qua betalen, geen overlast en geen schade). Daar heb je meer aan dan elk jaar een andere tokkie erin zetten.
Lekker cashen, dat valt wel mee.quote:
[..]
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.
Je gaat betalen over fictief rendement. Dat fictieve rendement is bruto al hoog ingeschat, laat staan na aftrek van de kosten die je maakt.
Werk wel het liefst met mensen die er langer zitten. Als het om de zoveel tijd een maand leeg staat, dan schiet niet op.
Verhuurmakelaars ben ik mee gestopt. Er zijn zat mensen die een huurwoning zoeken, dus ik vind er zelf wel. Krijg ook nog vaak genoeg de vraag of ik nog wat te huur heb.
Ook geen geweldige ervaring met de verhuurmakelaars waar ik zaken mee heb gedaan.
Mwoahquote:
[..]
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.
Woningen verhuren aan particulieren (dus niet aan bedrijven of winkels) rendeert niet het beste, mits je een eerlijke en nette huisbaas bent en geen huisjesmelker. Onderhoud van een woning en dealen met huurders die op van alles recht hebben qua onderhoud en vervangen ... en voor alles moet een mannetjes inhuren of in dienst hebben.
Dat wordt pas interessant als je bedrijfsmatig gaat verhuren en tientallen pandjes hebt.
Dum de dum
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nope. Geen hypotheek op mijn 2e huis dus we houden het voor nu aan.quote:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
Klopt.... die denken nog steeds dat hun huis een vermogen waard is.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Terwijl er voor een vermogen aan verbouwd moet worden voor het waard is wat ze er voor vragen.
Maar ja, doe-het-zelf makelaar, dus daar zal wel een reden voor zijn, en ik gok dat die reden is dat de lokale makelaars het niet voor dat bedrag wilden verkopen.
Deze was ruim een jaar geleden wel in een paar weken weg:
https://www.funda.nl/koop(...)35236-bakkersweg-35/
Vreemd een advertentie vernieuwen ipv prijs verlagen in de advertentie, lolquote:
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Ook nog eens een zelf eigen makelaar, ze zullen wel geldproblemen hebben.
Interessant he ?
Dat is om de prijsdaling en onverkoopbaarheid, te verhullen.quote:
Vreemd een advertentie vernieuwen ipv prijs verlagen in de advertentie, lol
Ook nog eens een zelf eigen makelaar, ze zullen wel geldproblemen hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/
Woningen tot 355.000, - mag de gemeente mogelijk bepalen aan wie je huis mag kopen, als je het te koop zet. Om lage en middeninkomens een kans te geven
2x modaal kan rond de 380.000 a 390.000 lenen nu. (modaal is 40k) in Rotterdam is bijv. het gemiddeld inkomen 27.000
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken? Huizenmarkt aan de onderkant nog meer op slot gooien? Opkoopbescherming doet toch goed zijn werk?
En hoe bescherm je starters als je 99% van de starters blokkeert om in jouw gemeente een huis te kopen? Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
Woningen tot 355.000, - mag de gemeente mogelijk bepalen aan wie je huis mag kopen, als je het te koop zet. Om lage en middeninkomens een kans te geven
2x modaal kan rond de 380.000 a 390.000 lenen nu. (modaal is 40k) in Rotterdam is bijv. het gemiddeld inkomen 27.000
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken? Huizenmarkt aan de onderkant nog meer op slot gooien? Opkoopbescherming doet toch goed zijn werk?
En hoe bescherm je starters als je 99% van de starters blokkeert om in jouw gemeente een huis te kopen? Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
Dum de dum
Klopt. In A-damse ziekenhuizen is ernstig gebrek aan personeel, domweg omdat ze geen woning vinden. Gaan dan wonen en werken in omliggende gemeenten Hoofddorp, Haarlem Purmerend.quote:
Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-06-2023 10:23:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het AD schrijft al alsof er een meerderheid in de kamer is terwijl de twee grootste partijen uit de regeringscoalitie de gelederen niet kan sluiten op dit moment...quote:
https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/
Een aantasting en hiermee een enorme inbreuk op het eigendomsrecht, door middel van de salamitactiek nemen ze nu een klein plakje en door steeds een paar procenten de cijfertjes op te schuiven kan je straks niks meer zonder toestemming van de landelijke/gemeentelijke overheden.quote:
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken?
Blijkbaar heeft België dit ook al geprobeerd, en is het verboden door het Europese hof?
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
Dum de dum
Betaalmuur. Wat heeft het Hof erover gezegd?quote:
Blijkbaar heeft België dit ook al geprobeerd, en is het verboden door het Europese hof?
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
https://www.vrt.be/vrtnws(...)sonwettig-1-1773319/quote:
[..]
Betaalmuur. Wat heeft het Hof erover gezegd?
Hier pdfjes met de uitspraken ook
https://www.deplalaw.be/d(...)and%20rond%20Brussel.
Dum de dum
Snel rekensommetje kwam ik op woningen van gemiddeld 250.000 a 275.000 eur, 6900 woningen in die prijsklasse opgekocht door een investeerder is best voelbaar voor starters gok ik.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)-huizen-te-koop.html
About time
De woningen zijn wel verspreid over heel NL, ben benieuwd hoeveel ervan nu echt rendabel is in de verhuur.
Dum de dum
Als het maar eerst aan de huurders verkocht wordquote:
[..]
Snel rekensommetje kwam ik op woningen van gemiddeld 250.000 a 275.000 eur, 6900 woningen in die prijsklasse opgekocht door een investeerder is best voelbaar voor starters gok ik.
De woningen zijn wel verspreid over heel NL, ben benieuwd hoeveel ervan nu echt rendabel is in de verhuur.
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Zal wel richting een andere investeerder gaan, tokos zijn in verhuurde staat dus per stuk verkopen zal niet intressant zijn denk ikquote:
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Dum de dum
Hoezo zou de huidige huurder het niet moeten kunnen kopen?quote:
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Als men het in 1 koop wil verkopen is die kans vrij kleinquote:
[..]
Hoezo zou de huidige huurder het niet moeten kunnen kopen?
In de UK werden veel huurhuizen aan de huurder verkocht, al onder Thatcher, daar is het eigen huis bezit net iets lager dan in NL, maar, slechts ongeveer de helft heeft een hypotheekquote:
[..]
Hoezo zou de huidige huurder het niet moeten kunnen kopen?
Ik vraag me af, wie waren degene die het geld opstreken? Woningbouwverenigingen/stichtingen? En waar is het toen heen gegaan? Waren gemeentes eigenaar en ging het daar de kassa in?quote:
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
In de jaren 90 zijn de (vaak gemeentelijke) woningstichtingen geprivatiseerd, ze kregen de woningvoorraad daarbij zo ongeveer cadeau, en een kleine 10 jaar geleden heeft Stef Blok als minister van wonen er alles aan gedaan om de Nederlandse sociale huurwoningen aan buitenlandse investeerders te verkopen.quote:
[..]
Ik vraag me af, wie waren degene die het geld opstreken? Woningbouwverenigingen/stichtingen? En waar is het toen heen gegaan? Waren gemeentes eigenaar en ging het daar de kassa in?
https://www.parool.nl/cs-bcefa2763
Dus ja, de sociale verhuurders die de woningen amper 20 jaar daarvoor cadeau hadden gekregen hebben dat binnengeharkt.
Meh, link doet het nietquote:
[..]
In de jaren 90 zijn de (vaak gemeentelijke) woningstichtingen geprivatiseerd, ze kregen de woningvoorraad daarbij zo ongeveer cadeau, en een kleine 10 jaar geleden heeft Stef Blok als minister van wonen er alles aan gedaan om de Nederlandse sociale huurwoningen aan buitenlandse investeerders te verkopen.
https://www.parool.nl/cs-bcefa2763
Hehe ja true. Zo las ik het artikel niet perse.quote:
[..]
Als men het in 1 koop wil verkopen is die kans vrij klein
Als het sociale huur is (was) dan betalen de lang zittende huurders nu een fractie van marktconforme huur, die gaan niet kopen.
De woningvoorraad van die deal verkleinen met het aantal woningen met het aantal huurders die wel meer huur dan hypotheek betalen, en dus wel zouden willen kopen, maakt het restant waardeloos als investeringsobject.
Het is net als met hypotheken verkopen, je koopt de goeie maar ook de slechte over, en dat rendeert dan.
Enige manier om het fatsoenlijk uit elkaar te splitsen en alles per stuk te verkopen op de vrije markt, als investeringsmaatschappij, is nadat je de huurders eruit hebt gegooid
Het is ook een redelijk uniek object, want de koper zal over heel Nederland onderhoud moeten plegen bijv. dat is een gigantisch apparaat aan administratie alleen al.
De woningvoorraad van die deal verkleinen met het aantal woningen met het aantal huurders die wel meer huur dan hypotheek betalen, en dus wel zouden willen kopen, maakt het restant waardeloos als investeringsobject.
Het is net als met hypotheken verkopen, je koopt de goeie maar ook de slechte over, en dat rendeert dan.
Enige manier om het fatsoenlijk uit elkaar te splitsen en alles per stuk te verkopen op de vrije markt, als investeringsmaatschappij, is nadat je de huurders eruit hebt gegooid
Het is ook een redelijk uniek object, want de koper zal over heel Nederland onderhoud moeten plegen bijv. dat is een gigantisch apparaat aan administratie alleen al.
Dum de dum
