WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hier moeten we eigenlijk de rekensom nog maken. Ik voel niet veel voor verkopen, maar ja. Onderbouwen moet ik het eerst nog.quote:Op maandag 12 juni 2023 15:22 schreef Duiveltja het volgende:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Hangt er vanaf hoeveel hypotheek je nog nodig hebt. Maar je moet rekenen dat je verhuurhypotheek pleurisduur wordt zonder rente aftrek.quote:
[..]
Hier moeten we eigenlijk de rekensom nog maken. Ik voel niet veel voor verkopen, maar ja. Onderbouwen moet ik het eerst nog.
Daarnaast wil je tijdelijke contracten anders zit je vast aan een huurder, dus elke 2 jaar iemand vinden. De verhuurmakelaars vragen dan weer een maand huur.
Al met al vrij veel gezeik en geregel. Ik verkoop mijn huis daarom maar, na het samen kopen van een groot huis.
Nou, we zitten er iets anders in.quote:
[..]
Hangt er vanaf hoeveel hypotheek je nog nodig hebt. Maar je moet rekenen dat je verhuurhypotheek pleurisduur wordt zonder rente aftrek.
Daarnaast wil je tijdelijke contracten anders zit je vast aan een huurder, dus elke 2 jaar iemand vinden. De verhuurmakelaars vragen dan weer een maand huur.
Al met al vrij veel gezeik en geregel. Ik verkoop mijn huis daarom maar, na het samen kopen van een groot huis.
Geen hypotheek überhaupt. Er zit nu een expat in en de looptijd van het huurcontract kan me niet zo boeien. Langdurig? Ook prima. Deze zit er nu 4 jaar in en gaat, verwacht ik, eind dit jaar weer terug.
Eens per vier jaar een wissel is prima te doen.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.quote:
[..]
Nou, we zitten er iets anders in.
Geen hypotheek überhaupt. Er zit nu een expat in en de looptijd van het huurcontract kan me niet zo boeien. Langdurig? Ook prima. Deze zit er nu 4 jaar in en gaat, verwacht ik, eind dit jaar weer terug.
Eens per vier jaar een wissel is prima te doen.
Ik niet. Maar heb er geen verhuurhypotheken op zitten.quote:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
Heb nu ook overal huurders in zitten. Laatst een woning in Nederland opnieuw verhuurd, dan gaat de prijs wel flink omhoog. Iedereen zit er nu met een contract voor onbepaalde duur in.
In België werken ze met langjarige contracten.
Verwacht niet dat er voorlopig iets leeg komt te staan. Iets verhuurd verkopen is niet zo heel interessant.
Heb ook liever iemand voor de langere termijn in. Zeker als het een goede huurder is (qua betalen, geen overlast en geen schade). Daar heb je meer aan dan elk jaar een andere tokkie erin zetten.
Lekker cashen, dat valt wel mee.quote:
[..]
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.
Je gaat betalen over fictief rendement. Dat fictieve rendement is bruto al hoog ingeschat, laat staan na aftrek van de kosten die je maakt.
Werk wel het liefst met mensen die er langer zitten. Als het om de zoveel tijd een maand leeg staat, dan schiet niet op.
Verhuurmakelaars ben ik mee gestopt. Er zijn zat mensen die een huurwoning zoeken, dus ik vind er zelf wel. Krijg ook nog vaak genoeg de vraag of ik nog wat te huur heb.
Ook geen geweldige ervaring met de verhuurmakelaars waar ik zaken mee heb gedaan.
Mwoahquote:
[..]
Juist dus dan werk je met contracten van onbepaalde tijd. Maar geen hypotheek dan is het lekker cashen en zou ik het lekker aanhouden.
Woningen verhuren aan particulieren (dus niet aan bedrijven of winkels) rendeert niet het beste, mits je een eerlijke en nette huisbaas bent en geen huisjesmelker. Onderhoud van een woning en dealen met huurders die op van alles recht hebben qua onderhoud en vervangen ... en voor alles moet een mannetjes inhuren of in dienst hebben.
Dat wordt pas interessant als je bedrijfsmatig gaat verhuren en tientallen pandjes hebt.
Dum de dum
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nope. Geen hypotheek op mijn 2e huis dus we houden het voor nu aan.quote:
Zijn er mensen die verhuren die toch de keuze gemaakt hebben om te verkopen?
Klopt.... die denken nog steeds dat hun huis een vermogen waard is.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Terwijl er voor een vermogen aan verbouwd moet worden voor het waard is wat ze er voor vragen.
Maar ja, doe-het-zelf makelaar, dus daar zal wel een reden voor zijn, en ik gok dat die reden is dat de lokale makelaars het niet voor dat bedrag wilden verkopen.
Deze was ruim een jaar geleden wel in een paar weken weg:
https://www.funda.nl/koop(...)35236-bakkersweg-35/
Vreemd een advertentie vernieuwen ipv prijs verlagen in de advertentie, lolquote:
https://www.funda.nl/koop(...)989-margrietlaan-33/
Hebben we deze niet eerder hier gezien voor ¤1.100.000??
Ook nog eens een zelf eigen makelaar, ze zullen wel geldproblemen hebben.
Interessant he ?
Dat is om de prijsdaling en onverkoopbaarheid, te verhullen.quote:
Vreemd een advertentie vernieuwen ipv prijs verlagen in de advertentie, lol
Ook nog eens een zelf eigen makelaar, ze zullen wel geldproblemen hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/
Woningen tot 355.000, - mag de gemeente mogelijk bepalen aan wie je huis mag kopen, als je het te koop zet. Om lage en middeninkomens een kans te geven
2x modaal kan rond de 380.000 a 390.000 lenen nu. (modaal is 40k) in Rotterdam is bijv. het gemiddeld inkomen 27.000
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken? Huizenmarkt aan de onderkant nog meer op slot gooien? Opkoopbescherming doet toch goed zijn werk?
En hoe bescherm je starters als je 99% van de starters blokkeert om in jouw gemeente een huis te kopen? Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
Woningen tot 355.000, - mag de gemeente mogelijk bepalen aan wie je huis mag kopen, als je het te koop zet. Om lage en middeninkomens een kans te geven
2x modaal kan rond de 380.000 a 390.000 lenen nu. (modaal is 40k) in Rotterdam is bijv. het gemiddeld inkomen 27.000
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken? Huizenmarkt aan de onderkant nog meer op slot gooien? Opkoopbescherming doet toch goed zijn werk?
En hoe bescherm je starters als je 99% van de starters blokkeert om in jouw gemeente een huis te kopen? Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
Dum de dum
Klopt. In A-damse ziekenhuizen is ernstig gebrek aan personeel, domweg omdat ze geen woning vinden. Gaan dan wonen en werken in omliggende gemeenten Hoofddorp, Haarlem Purmerend.quote:
Denk aan de vitale beroepen, die gek genoeg niet modaal verdienen, die niet kunnen gaan wonen waar ze werken vanwege deze bescherming?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-06-2023 10:23:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het AD schrijft al alsof er een meerderheid in de kamer is terwijl de twee grootste partijen uit de regeringscoalitie de gelederen niet kan sluiten op dit moment...quote:
https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/
Een aantasting en hiermee een enorme inbreuk op het eigendomsrecht, door middel van de salamitactiek nemen ze nu een klein plakje en door steeds een paar procenten de cijfertjes op te schuiven kan je straks niks meer zonder toestemming van de landelijke/gemeentelijke overheden.quote:
Wat verwacht de politiek hiermee te bereiken?
Blijkbaar heeft België dit ook al geprobeerd, en is het verboden door het Europese hof?
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
Dum de dum
Betaalmuur. Wat heeft het Hof erover gezegd?quote:
Blijkbaar heeft België dit ook al geprobeerd, en is het verboden door het Europese hof?
https://www.tijd.be/polit(...)eenten/10430761.html
https://www.vrt.be/vrtnws(...)sonwettig-1-1773319/quote:
[..]
Betaalmuur. Wat heeft het Hof erover gezegd?
Hier pdfjes met de uitspraken ook
https://www.deplalaw.be/d(...)and%20rond%20Brussel.
Dum de dum
Snel rekensommetje kwam ik op woningen van gemiddeld 250.000 a 275.000 eur, 6900 woningen in die prijsklasse opgekocht door een investeerder is best voelbaar voor starters gok ik.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)-huizen-te-koop.html
About time
De woningen zijn wel verspreid over heel NL, ben benieuwd hoeveel ervan nu echt rendabel is in de verhuur.
Dum de dum
Als het maar eerst aan de huurders verkocht wordquote:
[..]
Snel rekensommetje kwam ik op woningen van gemiddeld 250.000 a 275.000 eur, 6900 woningen in die prijsklasse opgekocht door een investeerder is best voelbaar voor starters gok ik.
De woningen zijn wel verspreid over heel NL, ben benieuwd hoeveel ervan nu echt rendabel is in de verhuur.
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Zal wel richting een andere investeerder gaan, tokos zijn in verhuurde staat dus per stuk verkopen zal niet intressant zijn denk ikquote:
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
Dum de dum
Hoezo zou de huidige huurder het niet moeten kunnen kopen?quote:
Ik denk dat het voormalige sociale huurwoningen zijn, die zijn jaren geleden bij bosjes aan buitenlandse investeerders verkocht want dat zou zo goed zijn voor NL...
Die moeten dan dus lekker terug naar een sociale verhuurder, desnoods de gemeente zelf.
Mits de huren nog onder de sociale huurgrens zitten, of iig niet boven die grens nieuw verhuurd worden.
