WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben op zoek naar ervaringen van mensen bij het samenwonen in de koopwoning van je partner. Hoe hebben jullie dit geregeld?
Aanleiding van mijn vraag is dat mijn partner en ik niet op één lijn zitten. Één van ons heeft een koopwoning waarin wij al meerdere jaren samenwonen. De partner van wie de woning is draagt ook de kosten. De andere partner geeft nu aan mee te willen dragen in de kosten maar dan ook in de overwaarde, dit in het kader van samen een leven opbouwen. De partner met het koophuis wil het huis liever gescheiden houden. Wat nog meespeelt is dat beide partners beiden nu dit huis niet zouden kunnen kopen ivm met de gestegen woningprijzen en rentes. Hoe zouden jullie hier tegenaan kijken?
Aanleiding van mijn vraag is dat mijn partner en ik niet op één lijn zitten. Één van ons heeft een koopwoning waarin wij al meerdere jaren samenwonen. De partner van wie de woning is draagt ook de kosten. De andere partner geeft nu aan mee te willen dragen in de kosten maar dan ook in de overwaarde, dit in het kader van samen een leven opbouwen. De partner met het koophuis wil het huis liever gescheiden houden. Wat nog meespeelt is dat beide partners beiden nu dit huis niet zouden kunnen kopen ivm met de gestegen woningprijzen en rentes. Hoe zouden jullie hier tegenaan kijken?
Laat iets op papier zetten, en wat x mee heeft betaald.Dat gedeelte plus misschien stuk overwaarde meekrijgt als het weer uitgaat..of iets van een constructie.
Wat heb je eraan om verplicht te moeten verkopen, sta je allebei op straat als het uitgaat.
Sws in deze tijd..
Wat heb je eraan om verplicht te moeten verkopen, sta je allebei op straat als het uitgaat.
Sws in deze tijd..
Ik zwaai naar dieren.
Nu de boel laten taxeren en vanaf daar de kosten delen en de overwaarde (óf onderwaarde!) vanaf dit taxatiemoment. En die hele bende vastleggen bij de notaris.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
De partner die mee wil delen kan zich inkopen? Dan moet je de hut laten taxeren en moet degene die zich inkoopt de helft van de waarde aan de eigenaar betalen.
Mochten jullie beiden willen kijken naar een manier waarop je dit eerlijk kunt doen dan moet je naar een notaris.
Verder zou je dat ook gewoon niet kunnen doen, maar wel testamentair laten vastleggen dat de niet-eigenaar erfgenaam is, mits de eigenaar nog geen kinderen heeft.
Dan heeft de eigenaar geen probleem als de relatie strandt, en de niet-eigenaar heeft nog steeds een dak boven het hoofd als de eigenaar overlijdt.
Daarbij is het sowieso verstandig eea te laten vastleggen als je al jaren samenwoont.
Mochten jullie beiden willen kijken naar een manier waarop je dit eerlijk kunt doen dan moet je naar een notaris.
Verder zou je dat ook gewoon niet kunnen doen, maar wel testamentair laten vastleggen dat de niet-eigenaar erfgenaam is, mits de eigenaar nog geen kinderen heeft.
Dan heeft de eigenaar geen probleem als de relatie strandt, en de niet-eigenaar heeft nog steeds een dak boven het hoofd als de eigenaar overlijdt.
Daarbij is het sowieso verstandig eea te laten vastleggen als je al jaren samenwoont.
Makkelijk om ff snel te profiteren. Zou dit vastleggen zodat iedereen een eerlijke deel van de taart krijgt bij verkoop.quote:Op donderdag 13 april 2023 14:40 schreef Ed1234 het volgende:
De partner van wie de woning is draagt ook de kosten. De andere partner geeft nu aan mee te willen dragen in de kosten maar dan ook in de overwaarde,
Wat ik zie is dat de eigenaar van het huis meer opgeeft dan hij wint. De inwonende zou ik eigenlijk bij de vraagstelling al geen deeleigenaar willen maken.
De vraag komt inderdaad omdat we nu bezig zijn met een samenlevingscontract. Qua overlijden is al geregeld dat de partner het huis erft.quote:Op donderdag 13 april 2023 15:02 schreef Leandra het volgende:
De partner die mee wil delen kan zich inkopen? Dan moet je de hut laten taxeren en moet degene die zich inkoopt de helft van de waarde aan de eigenaar betalen.
Mochten jullie beiden willen kijken naar een manier waarop je dit eerlijk kunt doen dan moet je naar een notaris.
Verder zou je dat ook gewoon niet kunnen doen, maar wel testamentair laten vastleggen dat de niet-eigenaar erfgenaam is, mits de eigenaar nog geen kinderen heeft.
Dan heeft de eigenaar geen probleem als de relatie strandt, en de niet-eigenaar heeft nog steeds een dak boven het hoofd als de eigenaar overlijdt.
Daarbij is het sowieso verstandig eea te laten vastleggen als je al jaren samenwoont.
Ik heb de situatie dat het huis van mij is, door mij gekocht, etc, en mijn vrouw woont hier (uiteraard) ook. Dat is omdat mijn vrouw dat niet kan betalen, simpel. Hypotheek staat op MIJN naam, niet op ONZE. Zijn getrouwd onder HV. Zij betaald dus ook niets aan de kosten aan/van/voor het huis zelf want dat zou niet eerlijk zijn.
Wat wil je weten?
Wat wil je weten?
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou wel kunnen begrijpen dat de partner met het huis niet wil dat dat huis verkocht zou moeten worden bij einde relatie. Dan blijven de kosten van het huis voor die partner.
Maar dan zou je met elkaar moeten bespreken hoe dan de andere partner ook meer zekerheid kan krijgen dat er bijv. bij uit elkaar gaan ten minste een bedrag aan geld is om een leven apart te kunnen starten.
Wij hebben tien jaar geleden samen gekocht. Ik heb wel mijn inschrijving bij de woningbouwvereniging aangehouden, als een kleine garantie voor mij (of voor ons samen). Ik zou mensen in de situatie als de partner-zonder-koopwoning altijd aanraden om tijdig voor zo’n inschrijving te zorgen.
Maar dan zou je met elkaar moeten bespreken hoe dan de andere partner ook meer zekerheid kan krijgen dat er bijv. bij uit elkaar gaan ten minste een bedrag aan geld is om een leven apart te kunnen starten.
Wij hebben tien jaar geleden samen gekocht. Ik heb wel mijn inschrijving bij de woningbouwvereniging aangehouden, als een kleine garantie voor mij (of voor ons samen). Ik zou mensen in de situatie als de partner-zonder-koopwoning altijd aanraden om tijdig voor zo’n inschrijving te zorgen.
The love you take is equal to the love you make.
Bedankt voor je reactie, dat klinkt als een aardig vergelijkbare situatie. Hoe hebben jullie dit geregeld qua overwaarde. Is het huis inclusief overwaarde volledig van jou? Of is het zo dat wat jullie tijdens het huwelijk hebben opgebouwd van jullie samen is, dus ook eventuele overwaarde?quote:
Ik heb de situatie dat het huis van mij is, door mij gekocht, etc, en mijn vrouw woont hier (uiteraard) ook. Dat is omdat mijn vrouw dat niet kan betalen, simpel. Hypotheek staat op MIJN naam, niet op ONZE. Zijn getrouwd onder HV. Zij betaald dus ook niets aan de kosten aan/van/voor het huis zelf want dat zou niet eerlijk zijn.
Wat wil je weten?
In dit geval is het overigens ook zo dat de ene partner wel kon kopen en de andere niet. Op termijn zorgt dat er wel voor dat de financiën erg uit elkaar gaan liggen, en dat is waar wij mee stoeien.
Ehh, ik heb zo een vergadering dus ik kan niet uitgebreid reageren nu. Ja, ik had al een huis lang lang lang voor ik haar leerde kennen. Dus zij kwam bij mij wonen. Nee het huis staat volledig buiten het huwelijk. Maar er is ook nog spaargeld, en het deel wat we gespaard hebben vanaf het huwelijk moeten we delen.quote:
[..]
Bedankt voor je reactie, dat klinkt als een aardig vergelijkbare situatie. Hoe hebben jullie dit geregeld qua overwaarde. Is het huis inclusief overwaarde volledig van jou? Of is het zo dat wat jullie tijdens het huwelijk hebben opgebouwd van jullie samen is, dus ook eventuele overwaarde?
In dit geval is het overigens ook zo dat de ene partner wel kon kopen en de andere niet. Op termijn zorgt dat er wel voor dat de financiën erg uit elkaar gaan liggen, en dat is waar wij mee stoeien.
Mijn vrouw is echter sinds we zijn gaan samen wonen begonnen met sparen, (januari 2015), los van mij, dus zij heeft inmiddels een dikke bak spaargeld.
De financiën liggen sowieso uit elkaar vanwege verschil in salaris. Vraag gerust wat je wil weten, ik ben straks terug.
Breitling - Instruments for Professionals
Zo heb ik het ook geregeld!quote:
Nu de boel laten taxeren en vanaf daar de kosten delen en de overwaarde (óf onderwaarde!) vanaf dit taxatiemoment. En die hele bende vastleggen bij de notaris.
Je hebt een hele moeilijke situatie omdat je alle mogelijkheden moet dekken.
Stel je betaald vanaf nu 50% van de kosten mee en bespreekt dat je vanaf nu ook meedeelt in de overwaarde.
Huis is nu 400.000 waard met een hypotheek van 250.000
Kosten per maand 1000 euro.
Jij betaald vanaf nu 500 mee.
350 aflossing 150 rente.
Rente raak je kwijt. Aflossing niet.
Na 2 jaar heb je 24x 350 betaald = 8400 euro.
Woning is nu 420k waard = 10k overwaard winst voor jou.
Bij uit elkaar gaan krijg je 18.400. Simpel
Maar, nu is woning dan 380k waard, dan moet jij nog 1600 bij leggen.
Of woning wordt verkocht en je gaat samen iets nieuws kopen.
Deel je dan 50-50 makelaarskosten etc van verkoop? Of jouw kleine deeltje wat jij ingelegd hebt in %.
Er zijn nog een aantal situaties te bedenken die zouden kunnen gebeuren.
Denk aan het dak dat volgend jaar lek raakt. Moet nieuw dak op van 10k. Betaal jij dan 5? Of betaal je 1/40e (1 jaar woon je er, 40 jaar levensduur) om een extreem voorbeeld te noemen.
Er zijn, in mijn optiek, 2 opties.
1. Je koopt nu je partner voor de helft uit, alles is 50-50 vanaf dat moment
2. Je partner blijft betalen voor de woning, bij verkoop is overwaarde volledig voor partner en kopen jullie samen wat nieuws.
Ik schrijf het nu in de vorm van TS is niet eigenaar, maar het werkt natuurlijk vice versa.
Mijn eigen situatie is overigens gelijk, alleen zitten wij al een stap verder.
Mijn toenmalige vriend kwam bij mij in wonen, ik betaalde de woning (alles).
Toen samen nieuw huis gekocht.
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
Stel je betaald vanaf nu 50% van de kosten mee en bespreekt dat je vanaf nu ook meedeelt in de overwaarde.
Huis is nu 400.000 waard met een hypotheek van 250.000
Kosten per maand 1000 euro.
Jij betaald vanaf nu 500 mee.
350 aflossing 150 rente.
Rente raak je kwijt. Aflossing niet.
Na 2 jaar heb je 24x 350 betaald = 8400 euro.
Woning is nu 420k waard = 10k overwaard winst voor jou.
Bij uit elkaar gaan krijg je 18.400. Simpel
Maar, nu is woning dan 380k waard, dan moet jij nog 1600 bij leggen.
Of woning wordt verkocht en je gaat samen iets nieuws kopen.
Deel je dan 50-50 makelaarskosten etc van verkoop? Of jouw kleine deeltje wat jij ingelegd hebt in %.
Er zijn nog een aantal situaties te bedenken die zouden kunnen gebeuren.
Denk aan het dak dat volgend jaar lek raakt. Moet nieuw dak op van 10k. Betaal jij dan 5? Of betaal je 1/40e (1 jaar woon je er, 40 jaar levensduur) om een extreem voorbeeld te noemen.
Er zijn, in mijn optiek, 2 opties.
1. Je koopt nu je partner voor de helft uit, alles is 50-50 vanaf dat moment
2. Je partner blijft betalen voor de woning, bij verkoop is overwaarde volledig voor partner en kopen jullie samen wat nieuws.
Ik schrijf het nu in de vorm van TS is niet eigenaar, maar het werkt natuurlijk vice versa.
Mijn eigen situatie is overigens gelijk, alleen zitten wij al een stap verder.
Mijn toenmalige vriend kwam bij mij in wonen, ik betaalde de woning (alles).
Toen samen nieuw huis gekocht.
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
Op donderdag 1 december 2011 13:57 schreef mootie het volgende:
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Je kan ook niet zomaar wat doen, Belastingdienst kan het als een schenking zien als je je kapitaal op zo'n manier gaat verschuiven. Dus neem dat ook mee in de argumenten.
Zo hebben wij het ook geregeld. Omdat partner niets bijdraagt aan de hypotheek kan zij veel sparen/beleggen - zij kan dan ook kiezen of dat in bakstenen/aandelen/etfs/spaartegoeden is.quote:
Ik heb de situatie dat het huis van mij is, door mij gekocht, etc, en mijn vrouw woont hier (uiteraard) ook. Dat is omdat mijn vrouw dat niet kan betalen, simpel. Hypotheek staat op MIJN naam, niet op ONZE. Zijn getrouwd onder HV. Zij betaald dus ook niets aan de kosten aan/van/voor het huis zelf want dat zou niet eerlijk zijn.
Wat wil je weten?
Dat inkopen of meedelen in gestegen of gedaalde waarde is alleen relevant als de partner daadwerkelijk moet bijdragen in de kosten van de woning zelf. Waarom maak je het moeilijk als het ook makkelijk kan.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Doe het niet, dan ben je bij een breuk dakloos. Koop liever samen of schrijf je in bij zijn hypotheek.
Dit. In een samenlevingscontract bv. Taxatie hoeft niet eens heel duur te zijn, via Calcasa kan dit al voor iets van ¤80.quote:
Nu de boel laten taxeren en vanaf daar de kosten delen en de overwaarde (óf onderwaarde!) vanaf dit taxatiemoment. En die hele bende vastleggen bij de notaris.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Wanneer ik ga samenwonen met mijn vriendin is dat tijdelijk in mijn huis, daarna gaan we samen iets kopen. Tot die tijd woont ze in mijn huis, waar zij zich ook thuis moet voelen. Zij betaald mee aan de kosten die zij maakt (GWL, boodschappen etc) maar niet aan mijn hypotheek en/of onderhoud. Daar staat zij ook achter.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Maar die constructie wil de partner-van-wie-het-koophuis-is niet.quote:
[..]
Dit. In een samenlevingscontract bv. Taxatie hoeft niet eens heel duur te zijn, via Calcasa kan dit al voor iets van ¤80.
The love you take is equal to the love you make.
Ik zou niet weten waarom je dit wil.
Zolang degene van het huis ook daar de lasten van draagt.
Ja dan kan je zeggen dat je niks opbouwt maar je kan zelf ook de kosten die je zou bijdragen aan een hypotheek apart kunnen zetten voor het geval dat (zeg maar).
Als je dat een te klein bedrag vindt om te sparen zou ik me sowieso afvragen wat je dan bij de hypotheek in te brengen hebt.
Als je het echt perse wilt dan lijkt me de oplossing wat hierboven wordt aangedragen om een nul meting te doen met een taxatie. Kan de eigenaar ook nog iets mee doen met de hypotheek als het echt veel meer waard is geworden.
En het bij verkoop(/uit elkaar gaan) kijken wat het bedrag meer of minder is geworden en dat delen.
Zolang degene van het huis ook daar de lasten van draagt.
Ja dan kan je zeggen dat je niks opbouwt maar je kan zelf ook de kosten die je zou bijdragen aan een hypotheek apart kunnen zetten voor het geval dat (zeg maar).
Als je dat een te klein bedrag vindt om te sparen zou ik me sowieso afvragen wat je dan bij de hypotheek in te brengen hebt.
Als je het echt perse wilt dan lijkt me de oplossing wat hierboven wordt aangedragen om een nul meting te doen met een taxatie. Kan de eigenaar ook nog iets mee doen met de hypotheek als het echt veel meer waard is geworden.
En het bij verkoop(/uit elkaar gaan) kijken wat het bedrag meer of minder is geworden en dat delen.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Mijn vrouw is ook bij mij in mijn koophuis komen inwonen. In het begin hadden we niets geregeld en heeft ze haar eigen huurhuis nog een paar maanden aangehouden en toen ze die opzegde hebben we in een samenlevingscontract en testamenten alles geregeld. In het testament dat het naar haar ging als ze langstlevende was, en bij haar overlijden het huis naar mijn kinderen. In samenlevingscontract niet specifiek op de oude waarde van het huis, wel over de deelsleutel voor bijdrage in de lasten. Maar dat was omdat we toen al besloten hadden dat huis te verkopen en samen een nieuw huis te kopen.
Bij aankoop nieuwe huis hebben we de hypotheek op beider namen genomen en is alles "standaard" geregeld. De overwaarde op het oude huis en een stuk erfenis hebben we gebruikt voor de verbouwing en verduurzaming van het huis. We hebben destijds best wel lang besproken hoe we hier mee om moesten gaan; zij wilde niet dat ik mezelf tekort zou doen mocht er ooit een verdeling moeten worden gemaakt, ook omdat ik flink meer verdien dan haar. Ik wilde pertinent geen ongelijkheid omdat ik ons als gelijkwaardige partners zie binnen de relatie. Uiteindelijk hebben we dus niets opgenomen, maar wel nadat we het goed besproken hadden.
Bij aankoop nieuwe huis hebben we de hypotheek op beider namen genomen en is alles "standaard" geregeld. De overwaarde op het oude huis en een stuk erfenis hebben we gebruikt voor de verbouwing en verduurzaming van het huis. We hebben destijds best wel lang besproken hoe we hier mee om moesten gaan; zij wilde niet dat ik mezelf tekort zou doen mocht er ooit een verdeling moeten worden gemaakt, ook omdat ik flink meer verdien dan haar. Ik wilde pertinent geen ongelijkheid omdat ik ons als gelijkwaardige partners zie binnen de relatie. Uiteindelijk hebben we dus niets opgenomen, maar wel nadat we het goed besproken hadden.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
De vraag is waarom die het gescheiden wilt houden. Is dat omdat hij dit niet als mogelijkheid ziet of zijn er andere redenen?quote:
[..]
Maar die constructie wil de partner-van-wie-het-koophuis-is niet.
En als die partner niet wilt laten meedelen in toekomstige winsten dan kan hij/zij/x ook niet verwachten dat er wordt bijgedragen in de maandelijkse lasten.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Omdat hij haar er makkelijk uit wil trappen als hij haar zat is ipv haar te zien als gelijkwaardige levenspartnerquote:
[..]
De vraag is waarom die het gescheiden wilt houden. Is dat omdat hij dit niet als mogelijkheid ziet of zijn er andere redenen?
En als die partner niet wilt laten meedelen in toekomstige winsten dan kan hij/zij/x ook niet verwachten dat er wordt bijgedragen in de maandelijkse lasten.
quote:
[..]
Omdat hij haar er makkelijk uit wil trappen als hij haar zat is ipv haar te zien als gelijkwaardige levenspartner
Precies hierom juist of inkopen of geen eigendom of nu 50/50 meebetalen en dan 50/50 recht op de overwaarde(of onderwaarde bij lappen!)
Koop je een eigen huis, woont er een relatie bij in en gaat dat over en neemt ze ook nog es je spaargeld en huis mee
Dum de dum
Het gaat partner er niet om dat de toekomstige winst niet gedeeld word. Wel om dat partner zelf het koophuis niet verliest. Zoals gezegd zou partner nu zelf het huis ook niet kunnen kopen.quote:
[..]
De vraag is waarom die het gescheiden wilt houden. Is dat omdat hij dit niet als mogelijkheid ziet of zijn er andere redenen?
En als die partner niet wilt laten meedelen in toekomstige winsten dan kan hij/zij/x ook niet verwachten dat er wordt bijgedragen in de maandelijkse lasten.
Bedankt voor jullie inzichten.
En precies dit is de reden dat ik er bewust voor gekozen heb om elke ongelijkheid weg te nemen, ook al was die er wel degelijkquote:
[..]
Omdat hij haar er makkelijk uit wil trappen als hij haar zat is ipv haar te zien als gelijkwaardige levenspartner
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Maar dan is opnemen dat er nu een taxatie gedaan wordt en bij verbreken relatie een nieuwe taxatie gedaan wordt en de over/onderwaarde 50/50 verdeeld wordt het beste toch?quote:
[..]
Het gaat partner er niet om dat de toekomstige winst niet gedeeld word. Wel om dat partner zelf het koophuis niet verliest. Zoals gezegd zou partner nu zelf het huis ook niet kunnen kopen.
Bedankt voor jullie inzichten.
Je kunt zelfs iets opnemen dat bij verbreken van de relatie partner X de eerste optie krijgt om te kopen etc als de andere partner zich nu voor de volledige 50% inkoopt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
als ik de eigenaar van het huis zou zijn, zou ik de partner vragen een maandelijkse huur te betalen , en/of bijvoorbeeld de kosten van energie&internet en/of gemeentebelastingen zodat er geen gezeik is over de hypotheek&overwaarde.
geen gezeik over hypotheek en/of overwaarde, gewoon 'n simpel gepast maandelijks bedrag dat makkelijk opzegbaar is in het geval van relatiebreuk.
geen gezeik over hypotheek en/of overwaarde, gewoon 'n simpel gepast maandelijks bedrag dat makkelijk opzegbaar is in het geval van relatiebreuk.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Dus na 2 jaar heeft ze en zo goed als gratis gewoond en de helft van de winst?quote:
Je hebt een hele moeilijke situatie omdat je alle mogelijkheden moet dekken.
Stel je betaald vanaf nu 50% van de kosten mee en bespreekt dat je vanaf nu ook meedeelt in de overwaarde.
Huis is nu 400.000 waard met een hypotheek van 250.000
Kosten per maand 1000 euro.
Jij betaald vanaf nu 500 mee.
350 aflossing 150 rente.
Rente raak je kwijt. Aflossing niet.
Na 2 jaar heb je 24x 350 betaald = 8400 euro.
Woning is nu 420k waard = 10k overwaard winst voor jou.
Bij uit elkaar gaan krijg je 18.400. Simpel
Maar, nu is woning dan 380k waard, dan moet jij nog 1600 bij leggen.
Of woning wordt verkocht en je gaat samen iets nieuws kopen.
Deel je dan 50-50 makelaarskosten etc van verkoop? Of jouw kleine deeltje wat jij ingelegd hebt in %.
Er zijn nog een aantal situaties te bedenken die zouden kunnen gebeuren.
Denk aan het dak dat volgend jaar lek raakt. Moet nieuw dak op van 10k. Betaal jij dan 5? Of betaal je 1/40e (1 jaar woon je er, 40 jaar levensduur) om een extreem voorbeeld te noemen.
Er zijn, in mijn optiek, 2 opties.
1. Je koopt nu je partner voor de helft uit, alles is 50-50 vanaf dat moment
2. Je partner blijft betalen voor de woning, bij verkoop is overwaarde volledig voor partner en kopen jullie samen wat nieuws.
Ik schrijf het nu in de vorm van TS is niet eigenaar, maar het werkt natuurlijk vice versa.
Mijn eigen situatie is overigens gelijk, alleen zitten wij al een stap verder.
Mijn toenmalige vriend kwam bij mij in wonen, ik betaalde de woning (alles).
Toen samen nieuw huis gekocht.
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
De partner die geen eigenaar is en nu niet meebetaalt aan de hypotheek heeft nu nauwelijks vaste lasten. Het bedrag wat die persoon in elke andere woonsituatie aan huur of hypotheek kwijt zou zijn, kan dan gespaard worden.quote:
Ik zou wel kunnen begrijpen dat de partner met het huis niet wil dat dat huis verkocht zou moeten worden bij einde relatie. Dan blijven de kosten van het huis voor die partner.
Maar dan zou je met elkaar moeten bespreken hoe dan de andere partner ook meer zekerheid kan krijgen dat er bijv. bij uit elkaar gaan ten minste een bedrag aan geld is om een leven apart te kunnen starten.
Uiteraard onder voorwaarde dat alle andere kosten dan hypotheek + onderhoud + opstalverzekering naar rato van inkomsten of 50/50 worden verdeeld. Want als de partner die zogenaamd niet meebetaalt aan de woning wel alle boodschappen, uitstapjes en vakanties betaalt, betaalt die partner alsnog een groot deel van de lasten van de ander.
Nadat er wederzijds vertrouwen kwam in de serieusheid zijn we na een paar jaar geregistreerd partnerschap aangegaan. In gemeenschap van goederen. Wellicht was ik te goed van vertrouwen maar enfin. Je kan het ook in beperkte gemeenschsp doen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Huis en hypotheek staan volledig op mijn naam. Ik had al relatief veel vermogen en partner kon geen hypotheek krijgen (tijdelijke arbeidscontracten en lage verdiensten). Bij leven heb ik volledig eigendom en betaalt partner alleen mee aan boodschappen en vaste lasten zoals verzekeringen, g/w/l, internet en gemeentelijke belastingen. Partner woont zo relatief goedkoop, houdt mooi geld over maar zou het liefst ook in stenen opbouwen. Zie ik geen voordeel in want als we samen zouden bezitten en het gaat uit dan moet de één de ander uitkopen. Partner kan dat financieel niet. Gevolg: partner zou het bedrag van mij ontvangen wat ze nu iedere maand overhoudt (plus overwaarde of min onderwaarde). Bij overlijden is alles voor partner (samenlevingscontract), dat dan weer wel.
hoe zie je dat als samen 'n leven opbouwen, als je wil meedragen in de overwaarde dan ben je eigenlijk uit op winst in het geval van 'n relatiebreuk, imoquote:
De andere partner geeft nu aan mee te willen dragen in de kosten maar dan ook in de overwaarde, dit in het kader van samen een leven opbouwen.
heel verstandig, het huis is nu van 1 eigenaar en als je 't wil delen heb je mijns inziens grote problemen in het geval van 'n relatiebreuk.quote:
De partner met het koophuis wil het huis liever gescheiden houden.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Oftewel ze loopt wel 100% risico voor jouw volledige hypotheek, maar is geen eigenaar?quote:
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
Ik dacht dat banken dat soort fratsen niet meer mochten uithalen. ik zou er in ieder geval niet intrappen.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Dit is het gevoelsstukje waar ik mee zit. Want inderdaad hoe serieus sta je in de relatie als je op dit vlak niet wil delen.quote:
Nadat er wederzijds vertrouwen kwam in de serieusheid zijn we na een paar jaar geregistreerd partnerschap aangegaan. In gemeenschap van goederen. Wellicht was ik te goed van vertrouwen maar enfin. Je kan het ook in beperkte gemeenschsp doen.
Heel serieus, maar dat betekent niet dat ik blind ben voor de consequentie dat zij alles te winnen heeft en ik alles te verliezen. In het gunstigste geval blijf ik waar ik ben, in het on gunstigste geval moet ik de helft afgeven van iets waar ik al jaren en jaren mee bezig ben en zij geen cent aan betaald. Zij heeft alleen maar te winnen.quote:
[..]
Dit is het gevoelsstukje waar ik mee zit. Want inderdaad hoe serieus sta je in de relatie als je op dit vlak niet wil delen.
Breitling - Instruments for Professionals
Wil de niet-partner ook onderwaarde delen na bijvoorbeeld 3 jaar te hebben meebetaald?quote:
[..]
Dit is het gevoelsstukje waar ik mee zit. Want inderdaad hoe serieus sta je in de relatie als je op dit vlak niet wil delen.
Stel dat het huis nu 500K waard is en de hypotheek is ¤ 432.100 en over 5 jaar is de hypotheek ¤ 400.000 en de waarde ¤ 450.000 en de relatie gaat uit, hoeveel krijgt/betaalt de niet-eigenaar dan?
Als je al iets deelt moet iig worden vastgelegd hoeveel de overwaarde nu is.
Als die over 3 jaar bij een relatieeinde minder is dan betekent dat dat die minderwaarde ook gedeeld moet worden.
Dus:
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 120.000 overwaarde; de eigenaar moet de niet-eigenaar dan ¤ 10.000 (de helft van 20.000) betalen
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 90.000 overwaarde; de niet-eigenaar moet de eigenaar ¤ 5.000 betalen (de helft van het verlies aan overwaarde).
Dus in het laatste geval heeft de niet-eigenaar 3 jaar lang de helft van de hypotheek betaald en mag aan het eind van de rit ook nog eens ¤ 5.000 extra aftikken.
Als die over 3 jaar bij een relatieeinde minder is dan betekent dat dat die minderwaarde ook gedeeld moet worden.
Dus:
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 120.000 overwaarde; de eigenaar moet de niet-eigenaar dan ¤ 10.000 (de helft van 20.000) betalen
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 90.000 overwaarde; de niet-eigenaar moet de eigenaar ¤ 5.000 betalen (de helft van het verlies aan overwaarde).
Dus in het laatste geval heeft de niet-eigenaar 3 jaar lang de helft van de hypotheek betaald en mag aan het eind van de rit ook nog eens ¤ 5.000 extra aftikken.
Ja de niet eigenaar partner is daar wel toe bereid. Vraag is wel of partner dit ook altijd op kan hoesten.quote:
[..]
Wil de niet-partner ook onderwaarde delen na bijvoorbeeld 3 jaar te hebben meebetaald?
Stel dat het huis nu 500K waard is en de hypotheek is ¤ 432.100 en over 5 jaar is de hypotheek ¤ 400.000 en de waarde ¤ 450.000 en de relatie gaat uit, hoeveel krijgt/betaalt de niet-eigenaar dan?
Ik heb een koophuis en ben nu 15 jaar met mijn vrouw samen. Onze bank stond niet toe dat het huis op beide onze naam gezet werd. Dit zou namelijk een nieuwe hypotheek worden. We zijn nu getrouwd onder huwelijkse voorwaarden en het huis staat buiten de gemeenschappelijk bezit. Bij overlijden gaat het huis direct naar mijn zoon en behoud mijn vrouw eeuwig vruchtgebruik tot haar overlijden.
Ik ben trouwens het enig inkomen en mijn vrouw is huismoeder. Dus ze betaald niets mee aan de kosten van het huis. Zodra het huis is afbetaald komt het huis op beide ons naam te staan.
Ik ben trouwens het enig inkomen en mijn vrouw is huismoeder. Dus ze betaald niets mee aan de kosten van het huis. Zodra het huis is afbetaald komt het huis op beide ons naam te staan.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Wat je ook kunt doen is dat de niet-eigenaar een schuld van de helft van de overwaarde aan de eigenaar krijgt.
Dus: overwaarde nu ¤ 100.000, dan wordt vastgelegd dat de niet-eigenaar een schuld van 50.000 aan de eigenaar heeft.
Vervolgens ga je samen betalen, en zou je de hypotheek ook op beider namen moeten zetten.
Het maakt dan over 3 jaar bij een relatieeinde niet uit of de overwaarde dan 50.000, 100.000 of 150.000 is, de niet-eigenaar (NE) heeft sowieso een schuld van 50K aan de eigenaar (E).
Als de overwaarde dan nog 50K is (25K E en 25K NE) dan moet de niet-eigenaar nog 25K aan de eigenaar betalen om er vanaf te komen.
Als de overwaarde dan nog 100K is wordt het deel van de NE vereffend met de schuld die NE aan E heeft.
Als de overwaarde dan 150K is dan is dat 75K voor E en 75K voor NE.
NE moet de schuld van 50K aan E aflossen, dus dat betekent dat die in mindering wordt gebracht op de overwaarde van NE, dus dan blijft er 25K over die E aan NE moet betalen om NE uit te kopen.
Dus: overwaarde nu ¤ 100.000, dan wordt vastgelegd dat de niet-eigenaar een schuld van 50.000 aan de eigenaar heeft.
Vervolgens ga je samen betalen, en zou je de hypotheek ook op beider namen moeten zetten.
Het maakt dan over 3 jaar bij een relatieeinde niet uit of de overwaarde dan 50.000, 100.000 of 150.000 is, de niet-eigenaar (NE) heeft sowieso een schuld van 50K aan de eigenaar (E).
Als de overwaarde dan nog 50K is (25K E en 25K NE) dan moet de niet-eigenaar nog 25K aan de eigenaar betalen om er vanaf te komen.
Als de overwaarde dan nog 100K is wordt het deel van de NE vereffend met de schuld die NE aan E heeft.
Als de overwaarde dan 150K is dan is dat 75K voor E en 75K voor NE.
NE moet de schuld van 50K aan E aflossen, dus dat betekent dat die in mindering wordt gebracht op de overwaarde van NE, dus dan blijft er 25K over die E aan NE moet betalen om NE uit te kopen.
Tja. Wij hebben beiden op een paar tientjes netto hetzelfde inkomen. En ik ben van mening dat nu 12 jaar later we zo verweven zijn dat we beiden evenveel mogen verdelen bij een relatiebreuk. Maar dat is zeer rationeel en ergens arrogantie. We zeggen namelijk ook beiden bij dergelijke gesprekken: we zullen altijd onszelf kunnen redden bij een breuk of anderszins.quote:
[..]
Dit is het gevoelsstukje waar ik mee zit. Want inderdaad hoe serieus sta je in de relatie als je op dit vlak niet wil delen.
Maar wanneer er geen gelijkwaardigheid in een relatie is zou ik er wellicht anders in staan. Eens.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als de huidige niet-eigenaar inderdaad mee wil delen in de eventuele winst, is bovenstaande inderdaad de enige logische optie.quote:
Wat je ook kunt doen is dat de niet-eigenaar een schuld van de helft van de overwaarde aan de eigenaar krijgt.
Dus: overwaarde nu ¤ 100.000, dan wordt vastgelegd dat de niet-eigenaar een schuld van 50.000 aan de eigenaar heeft.
Vervolgens ga je samen betalen, en zou je de hypotheek ook op beider namen moeten zetten.
Het maakt dan over 3 jaar bij een relatieeinde niet uit of de overwaarde dan 50.000, 100.000 of 150.000 is, de niet-eigenaar (NE) heeft sowieso een schuld van 50K aan de eigenaar (E).
Als de overwaarde dan nog 50K is (25K E en 25K NE) dan moet de niet-eigenaar nog 25K aan de eigenaar betalen om er vanaf te komen.
Als de overwaarde dan nog 100K is wordt het deel van de NE vereffend met de schuld die NE aan E heeft.
Als de overwaarde dan 150K is dan is dat 75K voor E en 75K voor NE.
NE moet de schuld van 50K aan E aflossen, dus dat betekent dat die in mindering wordt gebracht op de overwaarde van NE, dus dan blijft er 25K over die E aan NE moet betalen om NE uit te kopen.
De niet-eigenaar koopt zich dan simpelweg in op basis van de huidige overwaarde en daarna zijn beiden eigenaar van de woning maar dus ook beiden verantwoordelijk voor de lasten en risico's. Denk aan eventueel tegenvallende verkoopwaarde, maar ook onverwachtse kosten voor reparaties en uiteraard naast de hypotheek de kosten voor OZB, opstalverzekering, regulier onderhoud etc.
Voor alleen het betalen van de helft van de hypotheek wil iedereen wel meegenieten van de helft van de eventuele overwaarde. Maar als je over delen in de overwaarde spreekt, moet je ook spreken over het delen van eventueel waardeverlies en het delen van alle kosten aan de woning buiten de hypotheek om.
Waarom moet je in een relatie alles delen?quote:
[..]
Dit is het gevoelsstukje waar ik mee zit. Want inderdaad hoe serieus sta je in de relatie als je op dit vlak niet wil delen.
Hoe gek je ook op elkaar bent, hoe serieus je ook bent en hoe goed je elkaar ook vertrouwt: je moet niet de realiteit vergeten.
De realiteit is dat ongeveer eenderde van alle huwelijken is ontbonden voordat één van de huwelijkspartners is overleden. Kijk je naar samenwonenden, dan gaat zelfs meer dan de helft van de relaties vroeg of laat stuk.
Dat je die realiteit onder ogen wilt zien en je daarvoor dingen wilt regelen en vastleggen, betekent niet dat je niet serieus bent.
Gelijkwaardigheid qua vermogen of inkomen bedoel je dan?quote:
[..]
Tja. Wij hebben beiden op een paar tientjes netto hetzelfde inkomen. En ik ben van mening dat nu 12 jaar later we zo verweven zijn dat we beiden evenveel mogen verdelen bij een relatiebreuk. Maar dat is zeer rationeel en ergens arrogantie. We zeggen namelijk ook beiden bij dergelijke gesprekken: we zullen altijd onszelf kunnen redden bij een breuk of anderszins.
Maar wanneer er geen gelijkwaardigheid in een relatie is zou ik er wellicht anders in staan. Eens.
Ik denk dat het er ook van af hangt hoe je je relatie begint (dus hoeveel je hebt) en hoe oud je bent. Als je jong bij elkaar komt en niet meer uit elkaar gaat is het een ander verhaal dan wanneer je op latere leeftijd bij elkaar komt. En dan heb ik het nog niet over details als kinderen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat jij zelf ziet als gelijkwaardigheid. Wanneer de vrouw meer bijdraagt aan de verzorging van de kinderen kan de overweging ook zijn om juist het idee te hebben bij een einde relatie haar gewoon de helft te ‘gunnen’. Heb dat vaker gehoord. De standaarden van gelijkwaardigheid maar ook ‘bezitterigheid’ is onderhevig aan persoonlijke interpretatie.quote:
[..]
Gelijkwaardigheid qua vermogen of inkomen bedoel je dan?
Ik denk dat het er ook van af hangt hoe je je relatie begint (dus hoeveel je hebt) en hoe oud je bent. Als je jong bij elkaar komt en niet meer uit elkaar gaat is het een ander verhaal dan wanneer je op latere leeftijd bij elkaar komt. En dan heb ik het nog niet over details als kinderen.
Bij mij is dat mindset, inzet en dus commitment. En het is meegenomen dat het geheel een paar euro bruto scheelt. Maar had mijn partner wegens een chronische ziekte of anderszins minder mogelijkheden een gelijk inkomen te genereren maar wel dezelfde mindset hebben... waarom moet ik hem dan berooid achter laten bij een einde relatie van 12/13 jaar? Althans, dat is mijn moraal.
[ Bericht 14% gewijzigd door Rene op 13-04-2023 22:59:25 ]
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Mag hopen dat die afspraken zwart op wit bij de notaris op contract staan, heb mijn ex hiervoor gewaarschuwd, hij wilde niet luisteren, hypotheek op 2 namen gezet waarschijnlijk ook om meer te kunnen lenen, zij betaalde nergens aan mee, ruzie gingen uitelkaar, zij advocaat erop gezet en ze kreeg gewoon de helft, terwijl ze nooit een cent betaald heeft, dat was lekker snel cashen voor haar en een domme ex die niet wilde luisteren naar mij.quote:.
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
Want 2 namen op contract is rechtsgeldig, ook al heb je nooit meebetaald daar had ik hem ook zo voor gewaarschuwd... Was een dure les voor hem haha
Het vermogen is volledig door elkaar gelopen. Logisch verhaal. Je moet in zo’n geval een letterlijke herleidbare boekhouding bijhouden. Anders is het verdisconteert en gewoon op grond daarvan 50/50.quote:
[..]
Mag hopen dat die afspraken zwart op wit bij de notaris op contract staan, heb mijn ex hiervoor gewaarschuwd, hij wilde niet luisteren, hypotheek op 2 namen gezet waarschijnlijk ook om meer te kunnen lenen, zij betaalde nergens aan mee, ruzie gingen uitelkaar, zij advocaat erop gezet en ze kreeg gewoon de helft, terwijl ze nooit een cent betaald heeft, dat was lekker snel cashen voor haar en een domme ex die niet wilde luisteren naar mij.
Op. Papier. Ermee. Anders ben je gewoon de lul. Regelen die hap.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik neem aan dat zij dus ook op het koopcontract staat, wat betekent dat jij haar gewoon moet uitkopen op het moment dat jullie zouden gaan scheiden. Zelfs als zij zelf zegt dat het niet hoeft, dan komt de belastingdienst nog even om de hoek kijken om schenkbelasting te vangen.quote:
Je hebt een hele moeilijke situatie omdat je alle mogelijkheden moet dekken.
Stel je betaald vanaf nu 50% van de kosten mee en bespreekt dat je vanaf nu ook meedeelt in de overwaarde.
Huis is nu 400.000 waard met een hypotheek van 250.000
Kosten per maand 1000 euro.
Jij betaald vanaf nu 500 mee.
350 aflossing 150 rente.
Rente raak je kwijt. Aflossing niet.
Na 2 jaar heb je 24x 350 betaald = 8400 euro.
Woning is nu 420k waard = 10k overwaard winst voor jou.
Bij uit elkaar gaan krijg je 18.400. Simpel
Maar, nu is woning dan 380k waard, dan moet jij nog 1600 bij leggen.
Of woning wordt verkocht en je gaat samen iets nieuws kopen.
Deel je dan 50-50 makelaarskosten etc van verkoop? Of jouw kleine deeltje wat jij ingelegd hebt in %.
Er zijn nog een aantal situaties te bedenken die zouden kunnen gebeuren.
Denk aan het dak dat volgend jaar lek raakt. Moet nieuw dak op van 10k. Betaal jij dan 5? Of betaal je 1/40e (1 jaar woon je er, 40 jaar levensduur) om een extreem voorbeeld te noemen.
Er zijn, in mijn optiek, 2 opties.
1. Je koopt nu je partner voor de helft uit, alles is 50-50 vanaf dat moment
2. Je partner blijft betalen voor de woning, bij verkoop is overwaarde volledig voor partner en kopen jullie samen wat nieuws.
Ik schrijf het nu in de vorm van TS is niet eigenaar, maar het werkt natuurlijk vice versa.
Mijn eigen situatie is overigens gelijk, alleen zitten wij al een stap verder.
Mijn toenmalige vriend kwam bij mij in wonen, ik betaalde de woning (alles).
Toen samen nieuw huis gekocht.
Echter, ik verdien meer dan mijn (nu vrouw). Met vaste baan en eigen zaak tegenover wajong.
Als we uit elkaar gaan (waar wij duidelijke afspraken over hebben) wil ik hier blijven wonen.
Dus ook nu, betaal ik het huis volledig.
Ze staat wel bij de hypotheek op (konden we iets meer lenen) en ook bij het bouwdepot.
Maar, mochten we gaan scheiden, zijn er duidelijke afspraken dat alles van mij blijft (woning). Moeten we t.z.t. alleen de bank overtuigen dat het alleen op mijn naam moet. Probleem voor toekomst, mocht dat ooit nodig zijn.
Dat heeft alleen zin als die partner bij uit elkaar gaan/scheiden een inkomen heeft waarbij sociale huur nodig (of inmiddels: mogelijk) is. Al verleng ik mijn inschrijvingen ook gewoon elk jaar. Je weet maar niet of het keven ooit nog flink tegen zit. Dan heb je mooi die wachttijd maar opgebouwd. Voor die paar tientjes per jaar vind ik dat geen probleem.quote:
Ik zou wel kunnen begrijpen dat de partner met het huis niet wil dat dat huis verkocht zou moeten worden bij einde relatie. Dan blijven de kosten van het huis voor die partner.
Maar dan zou je met elkaar moeten bespreken hoe dan de andere partner ook meer zekerheid kan krijgen dat er bijv. bij uit elkaar gaan ten minste een bedrag aan geld is om een leven apart te kunnen starten.
Wij hebben tien jaar geleden samen gekocht. Ik heb wel mijn inschrijving bij de woningbouwvereniging aangehouden, als een kleine garantie voor mij (of voor ons samen). Ik zou mensen in de situatie als de partner-zonder-koopwoning altijd aanraden om tijdig voor zo’n inschrijving te zorgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Whiskers2009 op 13-04-2023 23:39:39 ]
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
@TS je komt hebberig over. Misschien bedoel je dat niet maar straal je wel uit
Dat een van beiden het huis NU niet meer zou kunnen kopen is niet relevant.
Je doel is om samen een toekomst op te bouwen. Dat kan op heel van manieren, een aantal zijn er hier al weer gegeven zoals bijvoorbeeld de mogelijkheid ok zelf een vermogen op te gaan bouwen door aandelen, sparen etc. Dat is mogelijk als je lagere lasten dan je partner hebt.
Je 'inkopen' bij een lage maandlast en een gegarandeerde overwaarde zou voor mij als partner met huis ook een no go zijn overigens
Dat een van beiden het huis NU niet meer zou kunnen kopen is niet relevant.
Je doel is om samen een toekomst op te bouwen. Dat kan op heel van manieren, een aantal zijn er hier al weer gegeven zoals bijvoorbeeld de mogelijkheid ok zelf een vermogen op te gaan bouwen door aandelen, sparen etc. Dat is mogelijk als je lagere lasten dan je partner hebt.
Je 'inkopen' bij een lage maandlast en een gegarandeerde overwaarde zou voor mij als partner met huis ook een no go zijn overigens
Ehm... is TS de eigenaar of de niet-eigenaar volgens jou?quote:
@:TS je komt hebberig over. Misschien bedoel je dat niet maar straal je wel uit
Dat een van beiden het huis NU niet meer zou kunnen kopen is niet relevant.
Je doel is om samen een toekomst op te bouwen. Dat kan op heel van manieren, een aantal zijn er hier al weer gegeven zoals bijvoorbeeld de mogelijkheid ok zelf een vermogen op te gaan bouwen door aandelen, sparen etc. Dat is mogelijk als je lagere lasten dan je partner hebt.
Je 'inkopen' bij een lage maandlast en een gegarandeerde overwaarde zou voor mij als partner met huis ook een no go zijn overigens
Ons huis staat op mijn naam en de hypotheek ook. Mijn man werkt niet, maar krijgt WIA. Hij zorgt voor ons kind en heeft zo'n 50% van het huis zelf verbouwd. En we hebben een gezamenlijke rekening waar we allebei naar rato storten voor boodschappen, G/W/L etc. De hypotheeklasten draag ik zelf.
In onze huwelijkse voorwaarden hebben we vastgelegd dat 25% van de overwaarde naar hem gaat bij uit elkaar gaan. Dus voor zijn belangrijke bijdrage, bouwt hij alsnog op. En ik kan de lasten dragen, mocht het ooit zo zijn dat hij uitgekocht moet worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Seven. op 15-04-2023 17:56:04 (allebij :')) ]
In onze huwelijkse voorwaarden hebben we vastgelegd dat 25% van de overwaarde naar hem gaat bij uit elkaar gaan. Dus voor zijn belangrijke bijdrage, bouwt hij alsnog op. En ik kan de lasten dragen, mocht het ooit zo zijn dat hij uitgekocht moet worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Seven. op 15-04-2023 17:56:04 (allebij :')) ]
Resistance is futile.
Door de bijdrage gaat de betaler dan ook automatisch meedelen in de overwaarde, mocht het ooit voor een rechtbank komen.quote:
als ik de eigenaar van het huis zou zijn, zou ik de partner vragen een maandelijkse huur te betalen , en/of bijvoorbeeld de kosten van energie&internet en/of gemeentebelastingen zodat er geen gezeik is over de hypotheek&overwaarde.
geen gezeik over hypotheek en/of overwaarde, gewoon 'n simpel gepast maandelijks bedrag dat makkelijk opzegbaar is in het geval van relatiebreuk.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Moet dat niet testamentiair geregeld worden ipv met een samenlevingscontract?quote:
Huis en hypotheek staan volledig op mijn naam. Ik had al relatief veel vermogen en partner kon geen hypotheek krijgen (tijdelijke arbeidscontracten en lage verdiensten). Bij leven heb ik volledig eigendom en betaalt partner alleen mee aan boodschappen en vaste lasten zoals verzekeringen, g/w/l, internet en gemeentelijke belastingen. Partner woont zo relatief goedkoop, houdt mooi geld over maar zou het liefst ook in stenen opbouwen. Zie ik geen voordeel in want als we samen zouden bezitten en het gaat uit dan moet de één de ander uitkopen. Partner kan dat financieel niet. Gevolg: partner zou het bedrag van mij ontvangen wat ze nu iedere maand overhoudt (plus overwaarde of min onderwaarde). Bij overlijden is alles voor partner (samenlevingscontract), dat dan weer wel.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Het hoeft natuurlijk niet per se ineens (er vanuitgaande dat de blijvende partner er niet dringend om verlegen zit).quote:
[..]
Ja de niet eigenaar partner is daar wel toe bereid. Vraag is wel of partner dit ook altijd op kan hoesten.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Kom je dan niet in de knoop met schenkingsrecht?quote:
Ik heb een koophuis en ben nu 15 jaar met mijn vrouw samen. Onze bank stond niet toe dat het huis op beide onze naam gezet werd. Dit zou namelijk een nieuwe hypotheek worden. We zijn nu getrouwd onder huwelijkse voorwaarden en het huis staat buiten de gemeenschappelijk bezit. Bij overlijden gaat het huis direct naar mijn zoon en behoud mijn vrouw eeuwig vruchtgebruik tot haar overlijden.
Ik ben trouwens het enig inkomen en mijn vrouw is huismoeder. Dus ze betaald niets mee aan de kosten van het huis. Zodra het huis is afbetaald komt het huis op beide ons naam te staan.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
De inwoner en niet eigenaar iedereaand hetzelfde bedrag als de aflossing apart laten zetten op persoonlijke spaarrekening.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Zodat de niet eigenaar een equivalent in geld opbouwt bedoel je? Insteek lijkt me prima maar geld is meer aan inflatie onderhevig dan stenen. Zeker op langere termijn en helemaal nu.quote:Op vrijdag 14 april 2023 08:27 schreef Mickytjuh het volgende:
De inwoner en niet eigenaar iedereaand hetzelfde bedrag als de aflossing apart laten zetten op persoonlijke spaarrekening.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Op dit moment dalen de huizenprijzen juist.quote:
[..]
Zodat de niet eigenaar een equivalent in geld opbouwt bedoel je? Insteek lijkt me prima maar geld is meer aan inflatie onderhevig dan stenen. Zeker op langere termijn en helemaal nu.
In situatie waar de prijzen stijgen zou je ook de hypotheekrente in kunnen leggen bijvoorbeeld.
En ja zodat de ander ook een equivalent opbouwt.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Dit is ook een duidelijk voorstel. Maar dan mis je wel de vermogensopbouw door overwaarde natuurlijk.quote:
De inwoner en niet eigenaar iedereaand hetzelfde bedrag als de aflossing apart laten zetten op persoonlijke spaarrekening.
Ik geef trouwens bewust even niet alle informatie (zoals of ik de niet-eigenaar of eigenaar ben) omdat ik benieuwd ben naar de meningen van beide partijen.
Dat is de keuze die gemaakt werd toen niet-eigenaar introk in huis van wel-eigenaar.quote:
[..]
Dit is ook een duidelijk voorstel. Maar dan mis je wel de vermogensopbouw door overwaarde natuurlijk.
Ik geef trouwens bewust even niet alle informatie (zoals of ik de niet-eigenaar of eigenaar ben) omdat ik benieuwd ben naar de meningen van beide partijen.
Als je vermogen op dezelfde manier wil opbouwen had de niet-eigenaar een eigen woning moeten kopen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
De huizenprijzen dalen minder dan de inflatie. Althans, volgens de huizenprijzen rapporten die ik krijg.quote:
[..]
Op dit moment dalen de huizenprijzen juist.
In situatie waar de prijzen stijgen zou je ook de hypotheekrente in kunnen leggen bijvoorbeeld.
En ja zodat de ander ook een equivalent opbouwt.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat is wel heel kort door de bocht. En onzin natuurlijk. De niet-eigenaar kan prima op een goede manier meedelen in de opbouw overwaarde tijdens de relatie. Mits beide partijen er voor openstaan dit goed vast te leggen.quote:
[..]
Dat is de keuze die gemaakt werd toen niet-eigenaar introk in huis van wel-eigenaar.
Als je vermogen op dezelfde manier wil opbouwen had de niet-eigenaar een eigen woning moeten kopen.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
hoe doe je het dan bij overige kosten, boodschappen, vaste lasten etc? worden deze 50/50 verdeeld en heb jij hiernaast de kosten voor het huis? of betaald jouw vrouw hier een groter aandeel in, zodat jij de woning kan betalen?quote:
Ik heb de situatie dat het huis van mij is, door mij gekocht, etc, en mijn vrouw woont hier (uiteraard) ook. Dat is omdat mijn vrouw dat niet kan betalen, simpel. Hypotheek staat op MIJN naam, niet op ONZE. Zijn getrouwd onder HV. Zij betaald dus ook niets aan de kosten aan/van/voor het huis zelf want dat zou niet eerlijk zijn.
Wat wil je weten?
hardcoholic
In dit geval lijkt dat dus niet zo te zijn.quote:
[..]
Dat is wel heel kort door de bocht. En onzin natuurlijk. De niet-eigenaar kan prima op een goede manier meedelen in de opbouw overwaarde tijdens de relatie. Mits beide partijen er voor openstaan dit goed vast te leggen.
Op donderdag 23 mei 2024 23:36 schreef DerRabbit het volgende: Ja oké, daar heb je gelijk in.
Heel verstandig, ik was dan ook vooral benieuwd wat jouw rol volgens de user was die je van hebberigheid beschuldigdequote:
Ik geef trouwens bewust even niet alle informatie (zoals of ik de niet-eigenaar of eigenaar ben) omdat ik benieuwd ben naar de meningen van beide partijen.
Het is mooi neutraal opgesteld en het is helemaal niet duidelijk of jij de eigenaar of niet-eigenaar bent, dat is ook niet van belang voor de vraag.
sorry, maar het eigenaarschap impliceert heel duidelijk dat je een recht hebt op de waarde van een bepaald vastgoedobject..quote:
De niet-eigenaar kan prima op een goede manier meedelen in de opbouw overwaarde tijdens de relatie.
de vaststelling dat iemand 'niet-eigenaar' betekent ook redelijk duidelijk en znder enige speelruimte dat degene die niet-eigenaar is geen claim heeft op de waarde van een object.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Nadruk op lijkt. Dat weten we niet zeker, alhowel ik de mening wel met je deel. Maar zie een eerdere post van mij met de vraag waarom de eigenaar dit niet wilt. Is dat ontwetendheid of onwil.quote:
[..]
In dit geval lijkt dat dus niet zo te zijn.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Er zijn genoeg gevallen waarin een rechtbank besloot ook de niet eigenaar een deel van de overwaarde toe te kennen die tijdens een samenwoning/huwelijk werd opgebouwd, omdat er een duurzame relatie was waarin de kosten gedeeld werden. En voor zover ik me kan herinneren ging dat niet eens specifiek over de hypotheeklasten maar bv ook al in geval van delen van de kosten van de samenleving.quote:
[..]
sorry, maar het eigenaarschap impliceert heel duidelijk dat je een recht hebt op de waarde van een bepaald vastgoedobject..
de vaststelling dat iemand 'niet-eigenaar' betekent ook redelijk duidelijk en znder enige speelruimte dat degene die niet-eigenaar is geen claim heeft op de waarde van een object.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik betaal alles muv eten. Dat betaald zij. Ja, leuk, en d'r eigen mobiel uiteraard en ook haar eigen auto. Zij is geen eigenaar van het huis en betaald daar dus 0,0 aan. Ik heb haar geld niet nodig om hier te kunnen wonen en leven. Dus zij betaald haar eigen auto en ons eten, en de rest spaart ze.quote:
[..]
hoe doe je het dan bij overige kosten, boodschappen, vaste lasten etc? worden deze 50/50 verdeeld en heb jij hiernaast de kosten voor het huis? of betaald jouw vrouw hier een groter aandeel in, zodat jij de woning kan betalen?
Dit is kort door de bocht, er zitten wel wat nuanceringen aan en er zit ook een verhaal achter, maar dit topic gaat niet over mij.
[ Bericht 11% gewijzigd door CoolGuy op 14-04-2023 10:22:51 ]
Breitling - Instruments for Professionals
erg interessant, zeker als je specifiek erbij meld dat zelfs als iemand niet eens bijdroeg aan de hypotheek en nooit een eigenaarschap erkend of afgesproken was, en toch een rechter bepaald dat iemand recht op eigendom zou hebben door een tijdje daar samen te wonen.quote:
[..]
Er zijn genoeg gevallen waarin een rechtbank besloot ook de niet eigenaar een deel van de overwaarde toe te kennen die tijdens een samenwoning/huwelijk werd opgebouwd, omdat er een duurzame relatie was waarin de kosten gedeeld werden. En voor zover ik me kan herinneren ging dat niet eens specifiek over de hypotheeklasten maar bv ook al in geval van delen van de kosten van de samenleving.
daarvan kun je dan vast wel voorbeelden en juridische uitleg geven?
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Dit is iets wat in de loop der jaren herhaaldelijk weer eens genoemd werd op dit forum, maar waarvoor eigenlijk nooit echte onderbouwing is gevonden/gegeven.quote:
[..]
Er zijn genoeg gevallen waarin een rechtbank besloot ook de niet eigenaar een deel van de overwaarde toe te kennen die tijdens een samenwoning/huwelijk werd opgebouwd, omdat er een duurzame relatie was waarin de kosten gedeeld werden. En voor zover ik me kan herinneren ging dat niet eens specifiek over de hypotheeklasten maar bv ook al in geval van delen van de kosten van de samenleving.
The love you take is equal to the love you make.
Als ik in jouw situatie had gezeten dan had ik alleen eigenaar willen blijven. Daarmee dan ook zelf alle kosten van de woning dragen, de rest splitten. Als zij ook iets wilt opbouwen dan kan ze ervoor sparen zodat jullie eventueel op termijn gezamelijk een nieuwe woning kunnen kopen. Dat sparen zou dan ook makkelijker moeten gaan als ze geen bijdragen doet voor de hypotheek.
Zich inkopen als eigenaar zou ik willen vermijden om te voorkomen dat je straks ineens zelf op straat komt te staan omdat ze de hut wil verkopen zodat ze nieuwe plantjes kan kopen bij haar nieuwe vriend. Dat kan ook natuurlijk wanneer je gezamelijk besluit te kopen, maar dan ben je al heel wat jaren verder.
Overigens moet ik hierbij wel aangeven dat mijn situatie totaal anders is. Wij hebben samen een eerste woning gekocht en zijn samen eigenaar. Dus heel relevant is het niet wat ik vind, maar ik zou er zelf conservatief in willen zijn. Zijn genoeg mensen met een romantische gedachtegang en vervolgens keihard de deksel op de snufferd krijgen.
Zich inkopen als eigenaar zou ik willen vermijden om te voorkomen dat je straks ineens zelf op straat komt te staan omdat ze de hut wil verkopen zodat ze nieuwe plantjes kan kopen bij haar nieuwe vriend. Dat kan ook natuurlijk wanneer je gezamelijk besluit te kopen, maar dan ben je al heel wat jaren verder.
Overigens moet ik hierbij wel aangeven dat mijn situatie totaal anders is. Wij hebben samen een eerste woning gekocht en zijn samen eigenaar. Dus heel relevant is het niet wat ik vind, maar ik zou er zelf conservatief in willen zijn. Zijn genoeg mensen met een romantische gedachtegang en vervolgens keihard de deksel op de snufferd krijgen.
Ik zou die erbij moeten zoeken, maar ben nu aan het werk.quote:
[..]
erg interessant, zeker als je specifiek erbij meld dat zelfs als iemand niet eens bijdroeg aan de hypotheek en nooit een eigenaarschap erkend of afgesproken was, en toch een rechter bepaald dat iemand recht op eigendom zou hebben door een tijdje daar samen te wonen.
daarvan kun je dan vast wel voorbeelden en juridische uitleg geven?
Maar wat ik me er van herinner is dat de uitleg van de rechter was dat de niet eigenaar had bijgedragen in de samenwoning en ongeacht of het was betaald voor hypotheek of boodschappen was er sprake van een duurzame relatie met alles wat daarbij hoorde. Eigenlijk best logisch als je het mij vraagt.
Ik heb daar weleens een linkje van gezien in het verleden, in de periode van mijn eigen scheiding (2013-2015 zo een beetje).quote:
[..]
Dit is iets wat in de loop der jaren herhaaldelijk weer eens genoemd werd op dit forum, maar waarvoor eigenlijk nooit echte onderbouwing is gevonden/gegeven.
Disclaimer; ik het het daarna nooit meer gevolgd dus zou zomaar kunnen dat er tegenwoordig anders tegenaan gekeken wordt natuurlijk.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat geld zit toch in de woning waarde. Dus als er op dat moment verkocht zou worden, is dat je eigen geld.quote:Op donderdag 13 april 2023 19:31 schreef admiraal_anaal het volgende:
[..]
Dus na 2 jaar heeft ze en zo goed als gratis gewoond en de helft van de winst?
Dat is toch met elke hypotheek. Even zonder over rente na te denken.
Ik koop een huis van 100k volledig hypotheek.
Ik betaal 1k per maand aflossing.
Na 5 jaar verkoop ik de toko ook voor 100k.
5x12 maanden = 60 maanden = 60k afgelost.
Ik krijg 100k van koper en geef de bank 40k aflossing hypotheek.
Dat is juist het hele punt van kopen t.o.v. huren.
Op donderdag 1 december 2011 13:57 schreef mootie het volgende:
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Heb ook niet tegen de bank gezegd, oh ja zij staat op de hypotheek maar ze is eigenlijk geen eigenaar.quote:
[..]
Oftewel ze loopt wel 100% risico voor jouw volledige hypotheek, maar is geen eigenaar?
Ik dacht dat banken dat soort fratsen niet meer mochten uithalen. ik zou er in ieder geval niet intrappen.
Het is toch puur een onderlinge afspraak.
En welk risico?
Wat er ook gebeurd, in welke vorm dan ook (m.u.v. als zij iets met opzet zou doen, illegaal whatever), zorg ik voor het risico.
Dat vang ik op. Dat is hoe wij dat samen afgesproken hebben.
Op donderdag 1 december 2011 13:57 schreef mootie het volgende:
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Nee, staat niet zwart op wit bij notaris.quote:
[..]
Mag hopen dat die afspraken zwart op wit bij de notaris op contract staan, heb mijn ex hiervoor gewaarschuwd, hij wilde niet luisteren, hypotheek op 2 namen gezet waarschijnlijk ook om meer te kunnen lenen, zij betaalde nergens aan mee, ruzie gingen uitelkaar, zij advocaat erop gezet en ze kreeg gewoon de helft, terwijl ze nooit een cent betaald heeft, dat was lekker snel cashen voor haar en een domme ex die niet wilde luisteren naar mij.
Want 2 namen op contract is rechtsgeldig, ook al heb je nooit meebetaald daar had ik hem ook zo voor gewaarschuwd... Was een dure les voor hem haha
En ja, in theorie zou ze dat inderdaad kunnen doen. En wettelijk gezien zal ze dat ook winnen.
Maar de ene vrouw is de ander niet
Maar, ja, alles kan.
Op donderdag 1 december 2011 13:57 schreef mootie het volgende:
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Welk risico? Nou als jij je hypotheek niet meer kan betalen mag zij het ophoesten van haar wajong. En als in geval van een relatiebreuk jouw inkomen niet afdoende is om haar van de hypotheek af te halen blijft dat zwaard van damocles boven haar hoofd hangen.quote:
[..]
Heb ook niet tegen de bank gezegd, oh ja zij staat op de hypotheek maar ze is eigenlijk geen eigenaar.
Het is toch puur een onderlinge afspraak.
En welk risico?
Wat er ook gebeurd, in welke vorm dan ook (m.u.v. als zij iets met opzet zou doen, illegaal whatever), zorg ik voor het risico.
Dat vang ik op. Dat is hoe wij dat samen afgesproken hebben.
En ja in goede tijden kan je onderling leuke afspraken maken. De vraag is hoe leuk en eerlijk het blijft bij een breuk. Niet zelden wordt elkaar het licht in de ogen niet meer gegund.
https://notaristeeuwen.nl(...)m%20van%20het%20huis.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elpis op 14-04-2023 21:12:37 ]
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
volgens mij kan je wel 'n afspraak maken op papier dat er alleen sprake is van huur en dat de eigenaar van het huis gewoon de eigenaar blijft.quote:
[..]
Door de bijdrage gaat de betaler dan ook automatisch meedelen in de overwaarde, mocht het ooit voor een rechtbank komen.
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Dat klopt inderdaad, je kan in een samenlevingscontract, geregistreerd partnerschap of huwelijkse voorwaarden vast laten leggen dat er een huur verschuldigd is maar dat de eigenaar de eigenaar blijft.quote:
[..]
volgens mij kan je wel 'n afspraak maken op papier dat er alleen sprake is van huur en dat de eigenaar van het huis gewoon de eigenaar blijft.
Verkoop en koop samen je droomhuis en start op een nieuw nulpunt.
Ik denk dat het belangrijk is in een gelijkwaardige relatie dat de een niet afhankelijk is van de ander voor een dak boven zijn hoofd.
Ik denk dat het belangrijk is in een gelijkwaardige relatie dat de een niet afhankelijk is van de ander voor een dak boven zijn hoofd.
En dit.quote:
Verkoop en koop samen je droomhuis en start op een nieuw nulpunt.
Ik denk dat het belangrijk is in een gelijkwaardige relatie dat de een niet afhankelijk is van de ander voor een dak boven zijn hoofd.
De overwaarde op de huidige woning kun je dan prima notarieel laten vastleggen.
Dat is inderdaad het probleem. Met de snelheid waarop momenteel de huizenprijzen dalen, kan het best wel wat ernstiger zijn. Bijvoorbeeld over een jaar nog 50.000 overwaarde. Dan mag de andere partner dus 25.000 euro gaan betalen.quote:
Als je al iets deelt moet iig worden vastgelegd hoeveel de overwaarde nu is.
Als die over 3 jaar bij een relatieeinde minder is dan betekent dat dat die minderwaarde ook gedeeld moet worden.
Dus:
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 120.000 overwaarde; de eigenaar moet de niet-eigenaar dan ¤ 10.000 (de helft van 20.000) betalen
Nu ¤ 100.000 overwaarde en over 3 jaar ¤ 90.000 overwaarde; de niet-eigenaar moet de eigenaar ¤ 5.000 betalen (de helft van het verlies aan overwaarde).
Dus in het laatste geval heeft de niet-eigenaar 3 jaar lang de helft van de hypotheek betaald en mag aan het eind van de rit ook nog eens ¤ 5.000 extra aftikken.
Ik vraag me dan stiekem wel af hoeveel mensen nog heel graag mede eigenaar willen worden als de woningwaarde lager is dan hypotheek. Ik denk dat het dan in veel gevallen niet meer zo nodig hoeft.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat ligt eraan, voor wie uitgaat van een lange termijn wel.quote:
Ik vraag me dan stiekem wel af hoeveel mensen nog heel graag mede eigenaar willen worden als de woningwaarde lager is dan hypotheek. Ik denk dat het dan in veel gevallen niet meer zo nodig hoeft.
The love you take is equal to the love you make.
Ik ben mede eigenaar geworden door te trouwen op het dieptepunt van de huizenmarkt in 2013 
We hadden al een kind en zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Ik vond het belangrijker dat het juridisch vastgelegd was dan dat ik bezig was met over- of onderwaarde. Maar we hebben ook helemaal niks verrekend of iets om mij mede eigenaar te laten worden.
Uiteindelijk met flink verlies de flat verkocht en in ons gezamenlijk huishouden heb ik gewoon dat verlies mee afbetaald.
Inmiddels twee huizen verder en what’s mine is yours is ons motto over het geheel. We vinden het beiden helemaal prima zo, volledig gelijkwaardig.
We hadden al een kind en zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Ik vond het belangrijker dat het juridisch vastgelegd was dan dat ik bezig was met over- of onderwaarde. Maar we hebben ook helemaal niks verrekend of iets om mij mede eigenaar te laten worden.
Uiteindelijk met flink verlies de flat verkocht en in ons gezamenlijk huishouden heb ik gewoon dat verlies mee afbetaald.
Inmiddels twee huizen verder en what’s mine is yours is ons motto over het geheel. We vinden het beiden helemaal prima zo, volledig gelijkwaardig.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ja, dat ga je meestal als je gaat samenwonen, dat doe je niet om weer uit elkaar te gaan, maar ja, de praktijk wijst uit dat dát niet helemaal de realiteit blijkt te zijn altijd.quote:
[..]
Dat ligt eraan, voor wie uitgaat van een lange termijn wel.
Breitling - Instruments for Professionals
Hoeveel vermogensopbouw door waardestijging van een woning is er nu echt, als je ook rekening houdt met alle kosten naast de hypotheek? OZB, opstalverzekering, regelmatig de kozijnen en ander houtwerk laten schilderen, nieuwe ketel, keuken, badkamer, bedekking van platte daken et cetera?quote:
[..]
Dit is ook een duidelijk voorstel. Maar dan mis je wel de vermogensopbouw door overwaarde natuurlijk.
Ik geef trouwens bewust even niet alle informatie (zoals of ik de niet-eigenaar of eigenaar ben) omdat ik benieuwd ben naar de meningen van beide partijen.
Om nog maar te zwijgen van komende tijd de kosten voor verduurzaming en gasloos maken van de woning.
Veel stellen die samen een huis kopen, zijn voor dat dak juist wederzijds afhankelijk van elkaar. Omdat het huis waar stellen voor kiezen vaak niet op één van beider inkomens is te financieren.quote:
Verkoop en koop samen je droomhuis en start op een nieuw nulpunt.
Ik denk dat het belangrijk is in een gelijkwaardige relatie dat de een niet afhankelijk is van de ander voor een dak boven zijn hoofd.
Klopt, we hebben een samenlevingscontract maar dat zij alles krijgt als ik eerder overlijdt staat inderdaad in het testament. Restschuld hypotheek zou in dat geval ook afgelost worden, dus dan krijgt ze de keet schuldenvrij.quote:
[..]
Moet dat niet testamentiair geregeld worden ipv met een samenlevingscontract?
Ik heb mijn situatie eerder in dit topic al uiteengezet, maar in reactie op jouw post:quote:
Verkoop en koop samen je droomhuis en start op een nieuw nulpunt.
Ik denk dat het belangrijk is in een gelijkwaardige relatie dat de een niet afhankelijk is van de ander voor een dak boven zijn hoofd.
Ik wilde ook best op 0 beginnen en 50/50 opbouwen in het nieuwe huis en we hebben daartoe ook de mogelijkheden bekeken destijds, maar als je partner niet de mogelijkheid heeft om een hypotheek te krijgen dan heb je niet zoveel te kiezen. Of je moet uit onbegrensde liefde alles willen delen en misschien is dat voor sommigen de norm maar ik vind dat niet per definitie zo verstandig.
Nou dit inderdaad.. vraag me af of ze zich realiseert welk risico ze loopt.. 🙊quote:
[..]
Welke risico? Nou als jij je hypotheek niet meer kan betalen mag zij het ophoesten van haar wajong. En als in geval van een relatiebreuk jouw inkomen niet afdoende is om haar van de hypotheek af te halen blijft ze met dat zwaard van damocles boven haar hoofd hangen.
En ja in goede tijden kan je onderling leuke afspraken maken. De vraag is hoe leuk en eerlijk het blijft bij een breuk. Niet zelden wordt elkaar het licht in de ogen niet meer gegund.
https://notaristeeuwen.nl(...)m%20van%20het%20huis.
Tuurlijk, gedeelde smart is halve smart. Dan heb je niet de situatie dat de buiten de deur neuker de ander eruit kan gooien, want mijn huis! Gechargeerd voorbeeld. Dan ga je dus beiden op zoek naar een nieuw dak boven het hoofd.quote:
[..]
Veel stellen die samen een huis kopen, zijn voor dat dak juist wederzijds afhankelijk van elkaar. Omdat het huis waar stellen voor kiezen vaak niet op één van beider inkomens is te financieren.
Ligt aan de situatie. Als je al 10+ jaren bij elkaar bent en samen een huishouding voert of zelfs een gezin hebt. En de een nu eenmaal financieel minder inbrengt dan de ander dan boeit dat niet. Diegene draagt op zijn of haar manier een steentje bij aan het gezin, het gezamenlijk leven, de toekomst. Diegene koud buitensluiten financieel is dan in mijn optiek egoistisch. Niet iedereen heeft nu eenmaal een topbaan met goed salaris.quote:
[..]
Ik heb mijn situatie eerder in dit topic al uiteengezet, maar in reactie op jouw post:
Ik wilde ook best op 0 beginnen en 50/50 opbouwen in het nieuwe huis en we hebben daartoe ook de mogelijkheden bekeken destijds, maar als je partner niet de mogelijkheid heeft om een hypotheek te krijgen dan heb je niet zoveel te kiezen. Of je moet uit onbegrensde liefde alles willen delen en misschien is dat voor sommigen de norm maar ik vind dat niet per definitie zo verstandig.
Op welke manier?quote:
[..]
Kom je dan niet in de knoop met schenkingsrecht?
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Omdat je vermogen (in de vorm van het huis) aan je vrouw cadeau doet. Dat wordt meestal gezien als schenking.quote:
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Nee, mijn zoon erft het huis en mijn vrouw heeft een eeuwigdurend vruchtgebruik. De overige goederen vallen onder gemeenschap van goederen en zijn 50/50 eigendom van mij en mijn vrouw en vervallen aan mijn vrouw na overlijden. Mijn zoon moet dus 10% erfbelasting betalen welke hij kan bekostigen uit een levensverzekering van 200k die ook de complete hypotheek beslaat.quote:
[..]
Omdat je vermogen (in de vorm van het huis) aan je vrouw cadeau doet. Dat wordt meestal gezien als schenking.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Tja, wij hebben (nog) geen kinderen en wonen een jaar of 7 samen als dat verder wat uitmaakt... Maar koud buitensluiten vind ik het persoonlijk zeker niet gezien wat ik in mijn andere posts over onze situatie geschreven heb in dit topic. Wat dat betreft wil ik verder ook niet in herhaling vallen. Zoals ik eigenlijk al aangaf: anderen zullen wel andere normen hebben en ik vind dat prima. Er werd gevraagd om het delen van informatie over dit soort situaties, daar kan TS mee doen wat 'ie wil.quote:
[..]
Tuurlijk, gedeelde smart is halve smart. Dan heb je niet de situatie dat de buiten de deur neuker de ander eruit kan gooien, want mijn huis! Gechargeerd voorbeeld. Dan ga je dus beiden op zoek naar een nieuw dak boven het hoofd.
[..]
Ligt aan de situatie. Als je al 10+ jaren bij elkaar bent en samen een huishouding voert of zelfs een gezin hebt. En de een nu eenmaal financieel minder inbrengt dan de ander dan boeit dat niet. Diegene draagt op zijn of haar manier een steentje bij aan het gezin, het gezamenlijk leven, de toekomst. Diegene koud buitensluiten financieel is dan in mijn optiek egoistisch. Niet iedereen heeft nu eenmaal een topbaan met goed salaris.
En ook bedankt voor je reactie. Jouw antwoorden en de antwoorden van anderen geven mij meer inzicht in de overwegingen die mensen maken en waarom ze bepaalde keuzes maken. En dat geeft ook weer nieuwe inzichten in mijn eigen situatie.quote:
[..]
Tja, wij hebben (nog) geen kinderen en wonen een jaar of 7 samen als dat verder wat uitmaakt... Maar koud buitensluiten vind ik het persoonlijk zeker niet gezien wat ik in mijn andere posts over onze situatie geschreven heb in dit topic. Wat dat betreft wil ik verder ook niet in herhaling vallen. Zoals ik eigenlijk al aangaf: anderen zullen wel andere normen hebben en ik vind dat prima. Er werd gevraagd om het delen van informatie over dit soort situaties, daar kan TS mee doen wat 'ie wil.
Toen we gingen samenwonen in mijn appartement betaalde mijn vriend alleen mee aan de hypotheekrente. Hij kon dus goedkoop wonen en extra sparen voor als het mis zou gaan tussen ons. Heel simpel en overzichtelijk.
Nu hebben we samen een koophuis en 2 kids, maar nog steeds hebben we beide een eigen rekening en een gezamenlijke rekening waar we elke maand een x bedrag naar rato overmaken.
[ Bericht 30% gewijzigd door June. op 14-04-2023 22:37:26 ]
Nu hebben we samen een koophuis en 2 kids, maar nog steeds hebben we beide een eigen rekening en een gezamenlijke rekening waar we elke maand een x bedrag naar rato overmaken.
[ Bericht 30% gewijzigd door June. op 14-04-2023 22:37:26 ]
Shine bright like a diamond.
Ik woon in de koopwoning van mijn vrouw. Wij hebben afgesproken dat zij de hypotheek en rente betaald en ik de auto (benzine, verzekering, wegenbelasting, sparen voor nieuwe auto). Wij betalen wel samen de overige vaste lasten die betrekking hebben tot het huis.
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
|
|
