abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_208125323
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 12:38 schreef laziness het volgende:
Ik snap die verontwaardiging over verhogingen niet zo goed. Het is toch ook gewoon in lijn met de huizenprijzen? Ik was ook niet blij met 90k stijging twee jaar geleden maar gezien de verkoopprijzen was het volledig terecht.

Iedereen is happy om de overwaarde te cashen of de rente te verlagen maar niet om de lasten te dragen van een hogere woz.
Nou, als ik dat bedrag van de WOZ als verkoopprijs voor mijn oude huis kan krijgen dan spring ik een gat in de lucht, echt waar.
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
pi_208125475
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 10:16 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
https://www.waarderingska(...)rvlakte/oppervlakte/
Ik heb gisteren nog een document gezien dat ik nu niet terug kan vinden, ik ga verder zoeken voor je
Gevonden
https://www.waarderingska(...)gen_juli_2019_01.pdf
Super! Ik ga morgen eens ff kijken (en meten)
Als rozijnen staan te wellen, terwijl het recept krenten vermeld,
hebben die rozijnen dan zinloos geweld?
  vrijdag 24 februari 2023 @ 12:56:54 #203
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_208125485
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 12:44 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Nou, als ik dat bedrag van de WOZ als verkoopprijs voor mijn oude huis kan krijgen dan spring ik een gat in de lucht, echt waar.
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
Die huizen die spontaan groter zijn geworden bij jullie lijkt me een goede reden om inderdaad bezwaar te maken :Y
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_208126008
+26,3% op mijn huisje :(
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 12:44 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
Let op WOZ per 1/1/2022 ! Dus niet per 1/1/2023
pi_208127122
3% erbij. Ligt per 1 januari 2022, 6% onder de aankoopprijs van 1 oktober.

Heen hoge stijging dus, maar wel een rele waarde.
Eerst denken, dan typen
pi_208128443
Nou, ik had een beetje gegokt wat de WOZ van het nieuwe huis zou worden en het valt me nog mee :X de gemeente had op haar website gezet dat de gemiddelde stijging 16% zou zijn, dus ik had de woz van een vergelijkbaar huis uit een eerdere fase in de wijk gepakt en daar die 16% bij opgeteld en dat is nagenoeg onze nieuwe WOZ. Stijging is in ons geval meer dan 230% maar da’s niet zo gek als je de toestand van 1/1/22 vergelijkt (toen was het in aanbouw en zat er nog geen dak op) met die van 1/1/23.
  vrijdag 24 februari 2023 @ 17:35:39 #207
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_208128728
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 17:07 schreef Doedezemaar het volgende:
Nou, ik had een beetje gegokt wat de WOZ van het nieuwe huis zou worden en het valt me nog mee :X de gemeente had op haar website gezet dat de gemiddelde stijging 16% zou zijn, dus ik had de woz van een vergelijkbaar huis uit een eerdere fase in de wijk gepakt en daar die 16% bij opgeteld en dat is nagenoeg onze nieuwe WOZ. Stijging is in ons geval meer dan 230% maar da’s niet zo gek als je de toestand van 1/1/22 vergelijkt (toen was het in aanbouw en zat er nog geen dak op) met die van 1/1/23.
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_208128757
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 17:35 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…
Dat geldt voor de waardepeildatum maar niet voor de peildatum voor de toestand, die is 1 januari van het belastingjaar (2023)
  vrijdag 24 februari 2023 @ 18:16:19 #209
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208129116
quote:
0s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 17:35 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…
Als het gedurende 2022 opgeleverd is hanteren ze een waardepeildatum per 1-1-2022 gebaseerd op de toestandpeildatum per 1-1-2023, dus dan gaan ze eigenlijk terugrekenen vanaf de situatie op 1-1-2023 naar 1-1-2022.

Dat zou gelijk wel eens de reden van onze beperkte WOZ-stijging kunnen zijn.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208129237
Mijn moeder heeft ook de nieuwe WOZ-waarde ontvangen, +39%.
pi_208130264
quote:
0s.gif Op donderdag 23 februari 2023 23:24 schreef Kiid het volgende:

[..]
Lijkt dus de tendens te zijn binnen heel Nederland? Ik heb dan een woning gekocht in een krimpregio een poos terug en waar je nog voor 3 ton goed kan wonen, maar onze WOZ waarde is ook met 25% gestegen.

Vind het niet per se negatief al kost het dan meer geld. Met die lagere WOZ voelde het eigenlijk gekkenwerk omdat we een stuk meer betaalde, maar nu is dat gelijk aan wat we voor de woning hebben betaald :+
Ze zitten dus gewoon goed?
  zaterdag 25 februari 2023 @ 09:01:49 #212
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_208136615
15,35% oftewel 72k woz stijging hier.
Totale aanslag is wel lager ivm verlaging tarieven.

Het gekke is dat het taxatierapport leeg is. De basis bovenin is gevuld maar geen object gegevens, geen geselecteerde verkochte woningen :?
Ik heb je lief mijn hele leven
  zaterdag 25 februari 2023 @ 09:04:21 #213
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208136634
quote:
1s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 09:01 schreef laziness het volgende:
15,35% oftewel 72k woz stijging hier.
Totale aanslag is wel lager ivm verlaging tarieven.

Het gekke is dat het taxatierapport leeg is. De basis bovenin is gevuld maar geen object gegevens, geen geselecteerde verkochte woningen :?
Odd, iets misgegaan met de download?
Ik zou de gemeente even bellen maandag, om te vragen waar de inhoud van het rapport is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208137641
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 februari 2023 18:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Als het gedurende 2022 opgeleverd is hanteren ze een waardepeildatum per 1-1-2022 gebaseerd op de toestandpeildatum per 1-1-2023, dus dan gaan ze eigenlijk terugrekenen vanaf de situatie op 1-1-2023 naar 1-1-2022.

Dat zou gelijk wel eens de reden van onze beperkte WOZ-stijging kunnen zijn.
Bij ons ook beperkt, zelfs 140k onder onze taxatiewaarde toen we het kochten !
Referentie panden zijn wel hetzelfde type, maar veel kleinere tuin (300 vs 600m2)
pi_208137754
Hier is het 17.65%, heb alleen bezwaar ingediend omdat de feitelijke situatie gewijzigd is. Zal dus wel 17.60% worden. Verder vind ik het wel gezegend. Het zijn geen onrealistische schattingen die ze doen.
pi_208137937
WOZ 14,72% gestegen
Onroerendgoedbelasting is 4,8% gedaald

Deze is is de totale gemeentelijke aanslag met 0,002% gedaald. Voor het eerst geen jaarlijkse stijging van ca 2%
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208138920
Hier is de WOZ 24% gestegen.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.

Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
pi_208139339
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 13:17 schreef MisChrartin het volgende:
Hier is de WOZ 24% gestegen.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.

Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
Ligt er aan welke bron ze hebben. misschien heeft de gemeente je vergunning meegenomen maar heeft het kadaster (waardeloket data) dit niet
  zaterdag 25 februari 2023 @ 14:28:21 #219
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208139700
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 11:02 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Bij ons ook beperkt, zelfs 140k onder onze taxatiewaarde toen we het kochten !
Referentie panden zijn wel hetzelfde type, maar veel kleinere tuin (300 vs 600m2)
Wow, dat is idd ook een enorm verschil.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208145718
+32% en vorig jaar 5%. Totaal bezopen. Bezwaar hatseflats
pi_208149874
Mijn WOZ stijgingen:

Afgelopen jaar +10%
Twee jaar geleden + 20%
Drie jaar geleden +25%
Vier jaar geleden + 8%

Weer een bevestiging dat de huizenmarkt verziekt is :') Had die taxatierapporten nooit eerder gezien, maar wel interessant om te zien op welke woningen uit de buurt (+verkoopprijzen) ze de waarde schatten.
  zondag 26 februari 2023 @ 09:15:19 #222
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208150042
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 21:19 schreef Poepz0r het volgende:
+32% en vorig jaar 5%. Totaal bezopen. Bezwaar hatseflats
Jij was toch verhuisd?
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208150115
Hier is de stijging zo’n 11 procent. Ik heb even het taxatierapport bekeken en de referentiepanden kloppen wel aardig. Er is n huis bij dat een ander type is (hoekhuis) maar die heeft weer minder oppervlakte dan ons huis. Dus ik vind het prima.
pi_208150157
Hier klopt er geen zak van de woz waarden.

Even vijf huizen naast elkaar, allemaal zelfde bouwreeks/periode:
Woz 750k (drie maanden geleden verkocht voor 1 mln)
Woz 710k
Woz 330k
Woz 630k
Woz 830k

Die van 330k heeft de juiste connecties denk ik, al aantal jaar flink lager _O-
pi_208150289
Dat de WOZ zou stijgen snap ik, maar dan moet er toch vermeld worden wat de referentiewoningen zijn? Er zit geen taxatierapport bij of informatie waarop ze deze waarde hebben vastgesteld. Dus ga maar weer bezwaar maken/info inwinnen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')