WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, als ik dat bedrag van de WOZ als verkoopprijs voor mijn oude huis kan krijgen dan spring ik een gat in de lucht, echt waar.quote:Op vrijdag 24 februari 2023 12:38 schreef laziness het volgende:
Ik snap die verontwaardiging over verhogingen niet zo goed. Het is toch ook gewoon in lijn met de huizenprijzen? Ik was ook niet blij met 90k stijging twee jaar geleden maar gezien de verkoopprijzen was het volledig terecht.
Iedereen is happy om de overwaarde te cashen of de rente te verlagen maar niet om de lasten te dragen van een hogere woz.
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
Super! Ik ga morgen eens ff kijken (en meten)quote:
[..]
https://www.waarderingska(...)rvlakte/oppervlakte/
Ik heb gisteren nog een document gezien dat ik nu niet terug kan vinden, ik ga verder zoeken voor je
Gevonden
https://www.waarderingska(...)gen_juli_2019_01.pdf
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Die huizen die spontaan groter zijn geworden bij jullie lijkt me een goede reden om inderdaad bezwaar te makenquote:
[..]
Nou, als ik dat bedrag van de WOZ als verkoopprijs voor mijn oude huis kan krijgen dan spring ik een gat in de lucht, echt waar.
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
Ik heb je lief mijn hele leven
+26,3% op mijn huisje 
Let op WOZ per 1/1/2022 ! Dus niet per 1/1/2023quote:
Ik gok dat de WOZ van het nieuwe huis wel redelijk gaat kloppen met wat een iets ouder vergelijkbaar huis in de wijk dat een paar weken geleden verkocht is zal hebben opgebracht
3% erbij. Ligt per 1 januari 2022, 6% onder de aankoopprijs van 1 oktober.
Heen hoge stijging dus, maar wel een reële waarde.
Heen hoge stijging dus, maar wel een reële waarde.
Eerst denken, dan typen
Nou, ik had een beetje gegokt wat de WOZ van het nieuwe huis zou worden en het valt me nog mee 
de gemeente had op haar website gezet dat de gemiddelde stijging 16% zou zijn, dus ik had de woz van een vergelijkbaar huis uit een eerdere fase in de wijk gepakt en daar die 16% bij opgeteld en dat is nagenoeg onze nieuwe WOZ. Stijging is in ons geval meer dan 230% maar da’s niet zo gek als je de toestand van 1/1/22 vergelijkt (toen was het in aanbouw en zat er nog geen dak op) met die van 1/1/23.
de gemeente had op haar website gezet dat de gemiddelde stijging 16% zou zijn, dus ik had de woz van een vergelijkbaar huis uit een eerdere fase in de wijk gepakt en daar die 16% bij opgeteld en dat is nagenoeg onze nieuwe WOZ. Stijging is in ons geval meer dan 230% maar da’s niet zo gek als je de toestand van 1/1/22 vergelijkt (toen was het in aanbouw en zat er nog geen dak op) met die van 1/1/23.
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…quote:
Nou, ik had een beetje gegokt wat de WOZ van het nieuwe huis zou worden en het valt me nog mee
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat geldt voor de waardepeildatum maar niet voor de peildatum voor de toestand, die is 1 januari van het belastingjaar (2023)quote:Op vrijdag 24 februari 2023 17:35 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…
Als het gedurende 2022 opgeleverd is hanteren ze een waardepeildatum per 1-1-2022 gebaseerd op de toestandpeildatum per 1-1-2023, dus dan gaan ze eigenlijk terugrekenen vanaf de situatie op 1-1-2023 naar 1-1-2022.quote:
[..]
De wozwaarde gaat over 1/1/22, niet 1/1/23…
Dat zou gelijk wel eens de reden van onze beperkte WOZ-stijging kunnen zijn.
Ze zitten dus gewoon goed?quote:
[..]
Lijkt dus de tendens te zijn binnen heel Nederland? Ik heb dan een woning gekocht in een krimpregio een poos terug en waar je nog voor 3 ton goed kan wonen, maar onze WOZ waarde is ook met 25% gestegen.
Vind het niet per se negatief al kost het dan meer geld. Met die lagere WOZ voelde het eigenlijk gekkenwerk omdat we een stuk meer betaalde, maar nu is dat gelijk aan wat we voor de woning hebben betaald
15,35% oftewel 72k woz stijging hier.
Totale aanslag is wel lager ivm verlaging tarieven.
Het gekke is dat het taxatierapport leeg is. De basis bovenin is gevuld maar geen object gegevens, geen geselecteerde verkochte woningen
Totale aanslag is wel lager ivm verlaging tarieven.
Het gekke is dat het taxatierapport leeg is. De basis bovenin is gevuld maar geen object gegevens, geen geselecteerde verkochte woningen
Ik heb je lief mijn hele leven
Odd, iets misgegaan met de download?quote:
15,35% oftewel 72k woz stijging hier.
Totale aanslag is wel lager ivm verlaging tarieven.
Het gekke is dat het taxatierapport leeg is. De basis bovenin is gevuld maar geen object gegevens, geen geselecteerde verkochte woningen
Ik zou de gemeente even bellen maandag, om te vragen waar de inhoud van het rapport is.
Bij ons ook beperkt, zelfs 140k onder onze taxatiewaarde toen we het kochten !quote:
[..]
Als het gedurende 2022 opgeleverd is hanteren ze een waardepeildatum per 1-1-2022 gebaseerd op de toestandpeildatum per 1-1-2023, dus dan gaan ze eigenlijk terugrekenen vanaf de situatie op 1-1-2023 naar 1-1-2022.
Dat zou gelijk wel eens de reden van onze beperkte WOZ-stijging kunnen zijn.
Referentie panden zijn wel hetzelfde type, maar veel kleinere tuin (300 vs 600m2)
Hier is het 17.65%, heb alleen bezwaar ingediend omdat de feitelijke situatie gewijzigd is. Zal dus wel 17.60% worden. Verder vind ik het wel gezegend. Het zijn geen onrealistische schattingen die ze doen.
WOZ 14,72% gestegen
Onroerendgoedbelasting is 4,8% gedaald
Deze is is de totale gemeentelijke aanslag met 0,002% gedaald. Voor het eerst geen jaarlijkse stijging van ca 2%
Onroerendgoedbelasting is 4,8% gedaald
Deze is is de totale gemeentelijke aanslag met 0,002% gedaald. Voor het eerst geen jaarlijkse stijging van ca 2%
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hier is de WOZ 24% gestegen.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.
Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.
Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
Ligt er aan welke bron ze hebben. misschien heeft de gemeente je vergunning meegenomen maar heeft het kadaster (waardeloket data) dit nietquote:
Hier is de WOZ 24% gestegen.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.
Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
Wow, dat is idd ook een enorm verschil.quote:
[..]
Bij ons ook beperkt, zelfs 140k onder onze taxatiewaarde toen we het kochten !
Referentie panden zijn wel hetzelfde type, maar veel kleinere tuin (300 vs 600m2)
Mijn WOZ stijgingen:
Afgelopen jaar +10%
Twee jaar geleden + 20%
Drie jaar geleden +25%
Vier jaar geleden + 8%
Weer een bevestiging dat de huizenmarkt verziekt is
Had die taxatierapporten nooit eerder gezien, maar wel interessant om te zien op welke woningen uit de buurt (+verkoopprijzen) ze de waarde schatten.
Afgelopen jaar +10%
Twee jaar geleden + 20%
Drie jaar geleden +25%
Vier jaar geleden + 8%
Weer een bevestiging dat de huizenmarkt verziekt is
Had die taxatierapporten nooit eerder gezien, maar wel interessant om te zien op welke woningen uit de buurt (+verkoopprijzen) ze de waarde schatten.
Hier is de stijging zo’n 11 procent. Ik heb even het taxatierapport bekeken en de referentiepanden kloppen wel aardig. Er is één huis bij dat een ander type is (hoekhuis) maar die heeft weer minder oppervlakte dan ons huis. Dus ik vind het prima.
Hier klopt er geen zak van de woz waarden.
Even vijf huizen naast elkaar, allemaal zelfde bouwreeks/periode:
Woz 750k (drie maanden geleden verkocht voor 1 mln)
Woz 710k
Woz 330k
Woz 630k
Woz 830k
Die van 330k heeft de juiste connecties denk ik, al aantal jaar flink lager
Even vijf huizen naast elkaar, allemaal zelfde bouwreeks/periode:
Woz 750k (drie maanden geleden verkocht voor 1 mln)
Woz 710k
Woz 330k
Woz 630k
Woz 830k
Die van 330k heeft de juiste connecties denk ik, al aantal jaar flink lager
