WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als de taxateur van de WOZ mijn oude huis koopt voor de nieuwe WOZ dan hap ik meteen toe. Het ligt absurd veel hoger dan wat onze verkoopmakelaar inschat. Maar goed, we gaan het zien, huis gaat bijna in de verkoop.
Eerste jaar gingen we ook 37% omhoog, maar dat was van net-af-huis naar helemaal af. En toen werd pas de uitbouw en weet ik het meegerekend. Jaar erna maar een kleine 3% en nu dus bijna 24%.quote:Op donderdag 23 februari 2023 08:16 schreef laziness het volgende:
[..]
Hier ging ie in 2020 27% omhoogMaar goed het was gewoon in lijn van de verkoopprijzen.
Sinds vorig jaar zitten we in de laagste tariefklasse. Geen verlaging meer mogelijk helaas.
Als we verhuizen kunnen we nog weer één stapje omlaag maar dat gaat niet op basis van woz kunnen. Dat moet op basis van aflossen gaan gebeuren.
Ik heb trouwens nog steeds de nieuwe woz niet binnen. Slome gemeente
Maar goed, als ik daarmee de risicoklasse kan laten aanpassen, doen we het er maar mee. Hoewel ik moet zeggen dat d WOZ-waarde bijna zo hoog is dat als er iemand aan de deur koopt die het huis ervoor wil kopen, hij meteen de sleutel krijgt
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat is wel een interessante test, inderdaad.quote:
Als de taxateur van de WOZ mijn oude huis koopt voor de nieuwe WOZ dan hap ik meteen toe. Het ligt absurd veel hoger dan wat onze verkoopmakelaar inschat. Maar goed, we gaan het zien, huis gaat bijna in de verkoop.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Daarom ben ik zo benieuwd naar de onze aangezien we het verkocht hebben recent maar de gemeente zegt “eind februari”. Dat wordt blijkbaar echt de laatste dag 
Ik heb je lief mijn hele leven
Er klopt sowieso iets niet, want het huis is op papier opeens 15 m2 gegroeid ten opzichte van de afgelopen 2 jaar. Even kijken of we met het meetrapport van de makelaar nog iets kunnen bereiken bij de taxateur, we gaan maar een belafspraak regelen zodra we dat rapport binnen hebben.quote:Op donderdag 23 februari 2023 11:14 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Dat is wel een interessante test, inderdaad.
Van het huidige huis hebben we nog niks binnen, maar dat zal allicht eerder komen dan vorig jaar, toen werd het pas ergens in het najaar.
Hoe snel staan de waardes op wozwaardeloket eigenlijk? Aangezien we de nieuwbouwwoning pas kopen bij oplevering moet ik het van dat loket hebben om de woz waarde te kunnen zien voorlopig.
Interessant is wel dat de woz waarde van 2021 van het braakliggend perceel hoger is dan de prijs die ik dadelijk betaal voor het perceel.
Interessant is wel dat de woz waarde van 2021 van het braakliggend perceel hoger is dan de prijs die ik dadelijk betaal voor het perceel.
Ik heb je lief mijn hele leven
Die van mij staat er nu op.quote:
Hoe snel staan de waardes op wozwaardeloket eigenlijk? Aangezien we de nieuwbouwwoning pas kopen bij oplevering moet ik het van dat loket hebben om de woz waarde te kunnen zien voorlopig.
Interessant is wel dat de woz waarde van 2021 van het braakliggend perceel hoger is dan de prijs die ik dadelijk betaal voor het perceel.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Onze staat er al op.quote:
Hoe snel staan de waardes op wozwaardeloket eigenlijk? Aangezien we de nieuwbouwwoning pas kopen bij oplevering moet ik het van dat loket hebben om de woz waarde te kunnen zien voorlopig.
Interessant is wel dat de woz waarde van 2021 van het braakliggend perceel hoger is dan de prijs die ik dadelijk betaal voor het perceel.
Ik heb tevens even ons oude huis bekeken. Rijtjeswoning 139 m2 perceel, 111 m2 wonen, 709.000
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Wat kost dat?quote:Op donderdag 23 februari 2023 11:35 schreef Leandra het volgende:
Shoot, Calcasa desktoptaxatie is niet mogelijk omdat de waarde modelmatig niet goed kan worden vastgesteld
Breitling - Instruments for Professionals
Die van ons staat er nog niet op, maar ik heb ook nog geen bericht gekregen in mijn overheid, ik wist het toevallig omdat ik vannacht ingelogd had bij de gemeente om te kijken of er al wat stond.quote:
Hoe snel staan de waardes op wozwaardeloket eigenlijk? Aangezien we de nieuwbouwwoning pas kopen bij oplevering moet ik het van dat loket hebben om de woz waarde te kunnen zien voorlopig.
Interessant is wel dat de woz waarde van 2021 van het braakliggend perceel hoger is dan de prijs die ik dadelijk betaal voor het perceel.
Die van ons oude huis stond er weken geleden al op, maar ja, andere gemeente.
Amsterdamquote:
[..]
Onze staat er al op.
Ik heb tevens even ons oude huis bekeken. Rijtjeswoning 139 m2 perceel, 111 m2 wonen, 709.000
Godsamme, ik dacht dat mijn vraagprijs van 6 ton voor dat aantal m2 met een 190m2 perceel hoog was…
Ik heb je lief mijn hele leven
Een desktoptaxatie? Ergens tussen de ¤ 75 en de ¤ 95.quote:
En dat was dus wel zinvol want dan heb ik de kosten er met de renteverlaging zo uit.... een echt taxatie is een ander verhaal
Het is echt absurd met die oppervlaktes van de huizen in onze oude straat. Die straat staat vol met nagenoeg dezelfde huizen (er zit zo’n 2m2 verschil tussen de varianten) net als de straat haaks erop. In onze straat hebben ze de niet uitgebouwde huizen van circa 122 en 124 m2 op papier vergroot naar 135 m2, op 1 na die ze verkleind hebben naar 118 m2 en dat verkleinen naar 119 m2 hebben ze ook met alle niet uitgebouwde huizen van de straat haaks erop gedaan. Euh?
Ik ga even kijken wat mijn huis in waarde gestegen moet zijn om in aanmerking te komen, staat volgens mij op de mijn-omgeving van mijn hypotheekaanbieder.quote:
[..]
Een desktoptaxatie? Ergens tussen de ¤ 75 en de ¤ 95.
En dat was dus wel zinvol want dan heb ik de kosten er met de renteverlaging zo uit.... een echt taxatie is een ander verhaal
Breitling - Instruments for Professionals
Wat zijn de daadwerkelijke oppervlaktes?quote:
Het is echt absurd met die oppervlaktes van de huizen in onze oude straat. Die straat staat vol met nagenoeg dezelfde huizen (er zit zo’n 2m2 verschil tussen de varianten) net als de straat haaks erop. In onze straat hebben ze de niet uitgebouwde huizen van circa 122 en 124 m2 op papier vergroot naar 135 m2, op 1 na die ze verkleind hebben naar 118 m2 en dat verkleinen naar 119 m2 hebben ze ook met alle niet uitgebouwde huizen van de straat haaks erop gedaan. Euh?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, er zit een sturing op dat veld om te voorkomen dat mensen debiele waardes gaan opgeven, zo lijkt het. Ik had hier hetzelfde issue als Leandra, maar toen ik iets lager ging zitten dan wat Funda me voor waarde gaf werd dat wel geaccepteerd.quote:
Wel gelukt met Calcasa.... toen ik de schatting van de waarde gelijk hield aan de Funda-waarde van deze maand of vorige maand kon ik wel door (tip van @:CoolGuy )
Dus we gaan het zien in de loop van de dag
Breitling - Instruments for Professionals
Volgens het meetrapport van 2 die afgelopen maanden verkocht zijn 122 m2 en 124 m2. Die van 124 is nu naar 135 vergroot, die van 122 naar 118 verkleindquote:
[..]
Wat zijn de daadwerkelijke oppervlaktes?
Dan is het wel eem rare zaak ja.quote:
[..]
Volgens het meetrapport van 2 die afgelopen maanden verkocht zijn 122 m2 en 124 m2. Die van 124 is nu naar 135 vergroot, die van 122 naar 118 verkleind
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Is er een verbouwing aangevraagd? Telt de garage mee?quote:
[..]
Volgens het meetrapport van 2 die afgelopen maanden verkocht zijn 122 m2 en 124 m2. Die van 124 is nu naar 135 vergroot, die van 122 naar 118 verkleind
Want op WOZ waardeloket wordt bij ons de (aangebouwde) garage gewoon meegeteld, terwijl de gemeente het in het taxatierapport uitsplitst in woning en garage, maar het wel beide verblijfsobjecten zijn.
Die huizen hebben geen garage en er is ook geen verbouwing aangevraagd, het is bij ieder huis in die straat dat niet uitgebouwd is zomaar vergroot en bij 1 huis (en bij de huizen in de straat haaks erop)dus verkleind.quote:
[..]
Is er een verbouwing aangevraagd? Telt de garage mee?
Want op WOZ waardeloket wordt bij ons de (aangebouwde) garage gewoon meegeteld, terwijl de gemeente het in het taxatierapport uitsplitst in woning en garage, maar het wel beide verblijfsobjecten zijn.
Het nieuwe huis heeft door de aangebouwde (maar niet binnendoor bereikbare) garage die als ‘overige inpandige ruimte’ wordt gezien een oppervlakte van 168 m2.
Ik kreeg zelfs een telefoontje van mijn vader dat hij de woz belachelijk vond 
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Lijkt dus de tendens te zijn binnen heel Nederland? Ik heb dan een woning gekocht in een krimpregio een poos terug en waar je nog voor 3 ton goed kan wonen, maar onze WOZ waarde is ook met 25% gestegen.quote:
Vind het niet per se negatief al kost het dan meer geld. Met die lagere WOZ voelde het eigenlijk gekkenwerk omdat we een stuk meer betaalde, maar nu is dat gelijk aan wat we voor de woning hebben betaald
Mijn huis + 27,4% en de WOZ waarde is daarmee net ¤1000 lager dan de verkoopprijs van een zelfde huis van de buren wat vorig jaar februari is verkocht. Was te verwachten. Dat verkochte huis van de buren is ook 1 van de geselecteerde verkochte woningen in het taxatieverslag.
WOZ waarde van dat buurhuis is overigens ¤10.000 hoger dan de verkoopprijs.
WOZ waarde van dat buurhuis is overigens ¤10.000 hoger dan de verkoopprijs.
Mmmm, je triggert iets. Ik ga ff checken. Bij ons lijkt de kelder volledig meegenomen te zijn. Ik ga eens even zoeken wat daar de regels van zijn.quote:
[..]
Is er een verbouwing aangevraagd? Telt de garage mee?
Want op WOZ waardeloket wordt bij ons de (aangebouwde) garage gewoon meegeteld, terwijl de gemeente het in het taxatierapport uitsplitst in woning en garage, maar het wel beide verblijfsobjecten zijn.
Als rozijnen staan te wellen, terwijl het recept krenten vermeld,
hebben die rozijnen dan zinloos geweld?
hebben die rozijnen dan zinloos geweld?
Ja in heel Nederland waren de huizen tussen 2021 en 2022 meer waard gewordenquote:
[..]
Lijkt dus de tendens te zijn binnen heel Nederland? Ik heb dan een woning gekocht in een krimpregio een poos terug en waar je nog voor 3 ton goed kan wonen, maar onze WOZ waarde is ook met 25% gestegen.
Vind het niet per se negatief al kost het dan meer geld. Met die lagere WOZ voelde het eigenlijk gekkenwerk omdat we een stuk meer betaalde, maar nu is dat gelijk aan wat we voor de woning hebben betaald
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Absolute waarden zeggen alleen niet zoveel. Op 500k valt het mee natuurlijk. Hoger al helemaal. Op 250k is het vrij fors maar in lijn met de meeste stijgingen tussen 2021 en 2022. Ook al vraag ik me wel af hoe ze in onze gemeente aan bijna 30% in 1 jaar komen.quote:
Hier is de WOZ-waarde met 43k gestegen.
Dan kom je er nog schappelijk afquote:
Hier is de WOZ-waarde met 43k gestegen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het is bijna 20%. Ik vind het een forse stijging. Nu maar afwachten wat de gemeente met de OZB gaat doen. Dat percentage zal waarschijnlijk wel dalen.quote:
[..]
Absolute waarden zeggen alleen niet zoveel. Op 500k valt het mee natuurlijk. Hoger al helemaal. Op 250k is het vrij fors maar in lijn met de meeste stijgingen tussen 2021 en 2022. Ook al vraag ik me wel af hoe ze in onze gemeente aan bijna 30% in 1 jaar komen.
Edit: EWF daalt gelukkig ook.
[ Bericht 1% gewijzigd door Van_Poppel op 24-02-2023 10:10:40 ]
Hier met het dubbele: +85k.quote:
Hier is de WOZ-waarde met 43k gestegen.
Bezwaar maken en een WOZ -20% zou me op jaarbasis plm. 300 euro schelen...
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.waarderingska(...)rvlakte/oppervlakte/quote:
[..]
Mmmm, je triggert iets. Ik ga ff checken. Bij ons lijkt de kelder volledig meegenomen te zijn. Ik ga eens even zoeken wat daar de regels van zijn.
Ik heb gisteren nog een document gezien dat ik nu niet terug kan vinden, ik ga verder zoeken voor je
Gevonden
https://www.waarderingska(...)gen_juli_2019_01.pdf
[ Bericht 10% gewijzigd door Doedezemaar op 24-02-2023 10:22:39 ]
18% stijging in de WOz hier, maar de gemeente houdt nog geen rekening met de extra meters van onze uitbouw dus ik durf echt geen bezwaar te maken. En als ik alles hier zo lees is het ook geen gekke stijging, dus hè.
Plus we zitten nu wel in de laagste risicoklasse, dat scheelt weer wat op de hypotheek.
Plus we zitten nu wel in de laagste risicoklasse, dat scheelt weer wat op de hypotheek.
Ik snap er niets van bij ons in de wijk, wij hebben 7,5% stijging van de WOZ, de buren hebben een stijging van 21%, en dat is dan ook gelijk het grootste huis in ons deel van de wijk en huis met de hoogste WOZ in de hele wijk, dus qua ligging zou het in principe gunstiger moeten zijn dan grotere huizen in een ander deel van de wijk, als ik de andere vrijstaande woningen bekijk dan variëren de stijgingen in de WOZ van 8,9% tot 18,8%.
Allemaal verschillende vrijstaande woningen, de kavelgrootte is an sich ook niet doorslaggevend bij het stijgingspercentage, het aantal m² woonoppervlak niet, de ligging niet.... er is geen peil op te trekken.
Nou ja, wel even een Calcasa desktoptaxatie geregeld en een verlaging van de hypotheekrente aangevraagd.
Die dekstoptaxatie was overigens ook bizar laag, 117K onder de Funda waarde, maar goed, de WOZ zit 171K onder de Funda waarde, dus ik klaag verder niet
Allemaal verschillende vrijstaande woningen, de kavelgrootte is an sich ook niet doorslaggevend bij het stijgingspercentage, het aantal m² woonoppervlak niet, de ligging niet.... er is geen peil op te trekken.
Nou ja, wel even een Calcasa desktoptaxatie geregeld en een verlaging van de hypotheekrente aangevraagd.
Die dekstoptaxatie was overigens ook bizar laag, 117K onder de Funda waarde, maar goed, de WOZ zit 171K onder de Funda waarde, dus ik klaag verder niet
Fijn dat je met Calcasa alsnog die verlaging hebt kunnen regelen. En verder is er inderdaad geen touw aan vast te knopen wat betreft de waardesquote:
Ik snap er niets van bij ons in de wijk, wij hebben 7,5% stijging van de WOZ, de buren hebben een stijging van 21%, en dat is dan ook gelijk het grootste huis in ons deel van de wijk en huis met de hoogste WOZ in de hele wijk, dus qua ligging zou het in principe gunstiger moeten zijn dan grotere huizen in een ander deel van de wijk, als ik de andere vrijstaande woningen bekijk dan variëren de stijgingen in de WOZ van 8,9% tot 18,8%.
Allemaal verschillende vrijstaande woningen, de kavelgrootte is an sich ook niet doorslaggevend bij het stijgingspercentage, het aantal m² woonoppervlak niet, de ligging niet.... er is geen peil op te trekken.
Nou ja, wel even een Calcasa desktoptaxatie geregeld en een verlaging van de hypotheekrente aangevraagd.
Die dekstoptaxatie was overigens ook bizar laag, 117K onder de Funda waarde, maar goed, de WOZ zit 171K onder de Funda waarde, dus ik klaag verder niet
Ja, niet de volledige verwijdering van de opslagen helaas (wat met de Funda-waarde wel in de loop van het jaar zou gebeuren), maar goed, oorspronkelijk had ik deze verlaging voor 2027 in de planning, en later voor 2024, dus het is sowieso sneller.quote:
[..]
Fijn dat je met Calcasa alsnog die verlaging hebt kunnen regelen. En verder is er inderdaad geen touw aan vast te knopen wat betreft de waardes
Volgend jaar met de belastingaangifte wel die rekening van Calcasa even meenemen 🤓
Ik zit net te denken: als wij een stijging van 7,5% hebben, en de buren een stijging van 21%, wat zegt dat dan over ons en de buren?
Zij hebben fijne buren en daardoor is hun huis meer in waarde gestegen en wij hebben buren met een bijtgrage hond en daarom is ons huis minder in waarde gestegen? Ofzo
Zij hebben fijne buren en daardoor is hun huis meer in waarde gestegen en wij hebben buren met een bijtgrage hond en daarom is ons huis minder in waarde gestegen? Ofzo
Hier nog geen aanslag, maar de prijzen zijn hier gemiddeld 14% gestegen in 2021, het OZB-percentage is met slechts 1,8% gedaald.
Zal dus geen feest zijn
Zal dus geen feest zijn
Ja geen idee, maar 22.7% is echt debiel. Maar goed, als ik dan kijk naar de gemeentebelastingen, waar sommige dingen lager zijn geworden, dan kom ik per jaar op 45 euro minder (al heeft dat ten dele ook te maken dat we eerst nog 2 hondjes hadden, en nu 1.)quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Hier zijn de tarieven ook gedaald, maar dat kan ook prima als de gemiddelde waardestijging 17% is, in ons geval betekent het, door de veel lagere WOZ-stijging, ook dat onze aanslag gemeentelijke belastingen lager is dan die van vorig jaar.quote:
[..]
Ja geen idee, maar 22.7% is echt debiel. Maar goed, als ik dan kijk naar de gemeentebelastingen, waar sommige dingen lager zijn geworden, dan kom ik per jaar op 45 euro minder (al heeft dat ten dele ook te maken dat we eerst nog 2 hondjes hadden, en nu 1.)
Maar liefst ¤ 17 lager, dus als we wel een stijging van rond de 17% hadden gehad dan was de gemeentelijke belasting dit jaar ook hoger geworden dan vorig jaar.
Ik snap die verontwaardiging over verhogingen niet zo goed. Het is toch ook gewoon in lijn met de huizenprijzen? Ik was ook niet blij met 90k stijging twee jaar geleden maar gezien de verkoopprijzen was het volledig terecht.
Iedereen is happy om de overwaarde te cashen of de rente te verlagen maar niet om de lasten te dragen van een hogere woz.
Iedereen is happy om de overwaarde te cashen of de rente te verlagen maar niet om de lasten te dragen van een hogere woz.
Ik heb je lief mijn hele leven
Maar ik heb geen hogere lasten, ik heb dus lagere lasten.quote:
Ik snap die verontwaardiging over verhogingen niet zo goed. Het is toch ook gewoon in lijn met de huizenprijzen? Ik was ook niet blij met 90k stijging twee jaar geleden maar gezien de verkoopprijzen was het volledig terecht.
Iedereen is happy om de overwaarde te cashen of de rente te verlagen maar niet om de lasten te dragen van een hogere woz.
Breitling - Instruments for Professionals
