abonnement bol.com Unibet Coolblue
  zondag 26 februari 2023 @ 09:51:58 #226
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_208150322
quote:
0s.gif Op zondag 26 februari 2023 09:48 schreef LoaLoa1 het volgende:
Dat de WOZ zou stijgen snap ik, maar dan moet er toch vermeld worden wat de referentiewoningen zijn? Er zit geen taxatierapport bij of informatie waarop ze deze waarde hebben vastgesteld. Dus ga maar weer bezwaar maken/info inwinnen.
Dat rapport vindt je online. Niet in de envelop die je krijgt.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_208151898
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 14:28 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wow, dat is idd ook een enorm verschil.
Heb nog eens goed gekeken, de referentie panden hadden de overdracht mei/juni 2021. Dus die zijn eind 2020/begin 2021 verkocht.
Dat zou betekenen dat men volgend jaar kijkt naar woningen die eind 2021/begin 2022 te koop stonden , en 20-24% duurder zijn verkocht. (Hoogtepunt)
pi_208183439
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 februari 2023 11:14 schreef blomke het volgende:
De kapitaalmarktrente (10 jrs.) nadert de 3%. Bij een uitbraak >3% is "the sky the limit".

https://www.iex.nl/Rente-Koers/190118356/Nederland-10-jaar.aspx
Vandaag door de 3% gegaan :P
  dinsdag 28 februari 2023 @ 21:14:20 #229
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_208183733
quote:
0s.gif Op zaterdag 25 februari 2023 13:17 schreef MisChrartin het volgende:
Hier is de WOZ 24% gestegen.
Is wel een grote stijging maar ik kan het ook gebruiken om rentekorting te krijgen op de hypotheek, al is dat tientjeswerk.

Wat ik wel opvallend vind is dat ze uitgaan van de echte vierkante meters (165), maar in het woz waardeloket staat 145 m2. Dat komt denk ik door de dakkapellen. Maar ergens wel vreemd dat er 2 verschillende oppervlakten worden gebruikt.
In het WOZ-waardeloket staat de oppervlakte van het VBO uit de BAG, met de waarde uit de WOZ. Als er bijv. nog een vrijstaande garage op het perceel staat van 20 m2 dan verklaart dat het verschil. Die garage is voor de BAG alleen een pand (geen VBO) en voor panden wordt in de BAG geen oppervlakte bepaald. Voor de WOZ is die garage een deelobject van de woning en daar wordt wel een oppervlakte voor bepaald.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  dinsdag 28 februari 2023 @ 21:18:25 #230
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_208183828
quote:
1s.gif Op zondag 26 februari 2023 12:25 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Heb nog eens goed gekeken, de referentie panden hadden de overdracht mei/juni 2021. Dus die zijn eind 2020/begin 2021 verkocht.
Dat zou betekenen dat men volgend jaar kijkt naar woningen die eind 2021/begin 2022 te koop stonden , en 20-24% duurder zijn verkocht. (Hoogtepunt)
Men kijkt in de WOZ naar de datum vd levering = eigendomsoverdracht (dat is namelijk wat in het kadaster geregisteerd wordt), niet naar de datum dat de (voorlopige) koopovereenkomst gesloten wordt. En het kadaster registreert de overeengekomen koopprijs dus (pas) op datum levering.

Feitelijk is de verkoopprijs over het algemeen maanden eerder overeengekomen. Maar omdat het kadaster die verkoopdatum niet registreert kan de WOZ daar niets mee.

[ Bericht 6% gewijzigd door Whiskers2009 op 28-02-2023 21:23:50 ]
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  woensdag 1 maart 2023 @ 08:16:51 #231
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_208186992
Toko die in de verkoop moet woz zover omhoog dat het bijna achterlijk is ...

Wat te doen nu echter, bezwaar en evt verkoop uitstellen? Of verkoop in en maar afwachten?
Dum de dum
pi_208187033
quote:
0s.gif Op woensdag 1 maart 2023 08:16 schreef Fe2O3 het volgende:
Toko die in de verkoop moet woz zover omhoog dat het bijna achterlijk is ...

Wat te doen nu echter, bezwaar en evt verkoop uitstellen? Of verkoop in en maar afwachten?
Waarom zou een hogere woz negatief zijn bij de verkoop van een huis?
pi_208187126
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 februari 2023 20:56 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Vandaag door de 3% gegaan :P
Die kapitaalrente is een sluipmoordenaar. Straks is er echt bloed aan de knikker, als ie >6% is.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 01-03-2023 09:29:10 ]
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  woensdag 1 maart 2023 @ 09:05:21 #234
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_208187429
quote:
0s.gif Op woensdag 1 maart 2023 08:22 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Waarom zou een hogere woz negatief zijn bij de verkoop van een huis?
Omdat er wel wat van die hogere WOZ af kan omdat hij incorrect is?

Het helpt natuurlijk wel mee hypotheek krijgen voor potentiele kopers ... es kijken wat de makelaar zegt
Dum de dum
  woensdag 1 maart 2023 @ 09:10:02 #235
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208187502
quote:
0s.gif Op woensdag 1 maart 2023 08:16 schreef Fe2O3 het volgende:
Toko die in de verkoop moet woz zover omhoog dat het bijna achterlijk is ...

Wat te doen nu echter, bezwaar en evt verkoop uitstellen? Of verkoop in en maar afwachten?
Lekker laten gaan, als het minder oplevert wordt het voor de kopers wel weer aangepast, en potentile kopers zullen door de hoge WOZ iig niet denken dat ze teveel betalen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208191266
Hypotheek-aanvragen in het VK dalen voor 5e maand op rij, maar daling gaat wel iets minder hard: https://www.theguardian.com/business/2023/mar/01/uk-mortgage-market-contracts-for-fifth-month-after-liz-truss-mini-budget

Huisprijs is in februari voor het eerst jaar-op-jaar gedaald, 1.1% tov februari vorig jaar, en 0.5% tov vorige maand: https://www.theguardian.com/business/2023/mar/01/uk-house-prices-fall-at-fastest-annual-rate-since-2012

De piek was in augustus '22, en sindsdien een 3.7% daling.

Hogere hypotheekrentes --> minder vraag
Hogere bouwkosten --> minder nieuwbouw
Hogere rentes --> minder investeringen --> minder nieuwbouw (meer een lange termijn iets dan de bouwkosten zelf)
Uiteindelijk dus op dit moment dalende prijzen.

De verwachting is is dat de rente nog wel even door zullen stijgen.
Nieuwbouwprojecten hier werken wel iets anders dan in Nederland, huizen gaan meestal pas in de verkoop als muren al staan. Dus ontwikkelaars steken er veel tijd en geld in voordat ze het terugverdienen, maar als ze nu stoppen met ontwikkelen, droogt het aanbod nieuwbouwhuizen ook snel op.
pi_208208798
twitter
pi_208211437
quote:
0s.gif Op donderdag 2 maart 2023 19:17 schreef Houtenbeen het volgende:
[ twitter ]
VS is altijd volatieler wat dat betreft, sneller omhoog, sneller omlaag.
pi_208213565
Op zich kun je nog wel iets behoorlijk groots kopen voor 100K in het VK, maar dan moet je er nog wel een veelvoud tegenaan gooien om het op te knappen :+

https://www.walesonline.co.uk/lifestyle/welsh-homes/gallery/17th-century-welsh-manor-house-26344554

  vrijdag 3 maart 2023 @ 08:08:21 #240
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_208214614
quote:
0s.gif Op donderdag 2 maart 2023 23:46 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Op zich kun je nog wel iets behoorlijk groots kopen voor 100K in het VK, maar dan moet je er nog wel een veelvoud tegenaan gooien om het op te knappen :+

https://www.walesonline.co.uk/lifestyle/welsh-homes/gallery/17th-century-welsh-manor-house-26344554

[ afbeelding ]
In Wales, waar de huizenprijzen in veel gebieden sowieso al enorm laag liggen, het Noord-Oost Groningen van Engeland.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_208214942
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 februari 2023 20:56 schreef Heph844 het volgende:

Vandaag door de 3% gegaan :P
Nu nog steeds boven de 3%. Indien de stijging een jaar lang zo doorgaat, komen we >6% uit.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_208218478
+ 20% hier...
WOZ waarde ligt nu denk ik net iets hoger dan waar ik het nu voor te koop zou zetten.. :')
Bezwaar maken levert denk ik een paar tientjes per jaar op.. dat vind ik nou ook weer niet de moeite.
pi_208219044
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 08:08 schreef Leandra het volgende:

[..]
In Wales, waar de huizenprijzen in veel gebieden sowieso al enorm laag liggen, het Noord-Oost Groningen van Engeland.
Deze en andere huizen in een omtrek van 3 mijl, dan is het toch de goedkoopste :+
Maar ook Grade 2 listed, dus altijd vechten voor je ook maar iets kunt doen.
Wel in/vlakbij Snowdonia, erg mooi!

LINK

[ Bericht 23% gewijzigd door George_of_the_Jungle op 03-03-2023 15:46:29 ]
pi_208219267
quote:
0s.gif Op woensdag 1 maart 2023 09:05 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Omdat er wel wat van die hogere WOZ af kan omdat hij incorrect is?

Het helpt natuurlijk wel mee hypotheek krijgen voor potentiele kopers ... es kijken wat de makelaar zegt
Wat heeft de woz te maken met een hypotheek?
Net een huis gekocht en decwoz werd nergens genoemd
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  Moderator vrijdag 3 maart 2023 @ 16:42:46 #245
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_208220371
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 15:02 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Wat heeft de woz te maken met een hypotheek?
Net een huis gekocht en decwoz werd nergens genoemd
Ook niet bij wanneer je hypotheek omlaag gaat als je lening een lager percentage is van de waarde van het onderpand? Iets met risico-opslag ofzo. Al lees ik nu dat die uitgaan van marktwaarde en die is niet helemaal direct gelinkt aan woz geloof ik...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_208220489
quote:
88s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 16:42 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ook niet bij wanneer je hypotheek omlaag gaat als je lening een lager percentage is van de waarde van het onderpand? Iets met risico-opslag ofzo. Al lees ik nu dat die uitgaan van marktwaarde en die is niet helemaal direct gelinkt aan woz geloof ik...

Ook niet. Ik heb een ltv van 65%
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  Moderator vrijdag 3 maart 2023 @ 16:55:33 #247
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_208220559
quote:
1s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 16:51 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ook niet. Ik heb een ltv van 65%
Ja maar dat weet je dus vanwege de marktwaarde die de woz waarde mede bepaald. Als de prijzen nu met 80% kelderen (gaat niet gebeuren maar als je bijvoorbeeld opeens in onverkoopbaar gebied woont door iets ofzo) dan is je ltv niet meer 65% en dat heeft je woz waarde met je hypotheek te maken. Meer niet denk ik.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_208220589
quote:
88s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 16:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar dat weet je dus vanwege de marktwaarde die de woz waarde mede bepaald. Als de prijzen nu met 80% kelderen (gaat niet gebeuren maar als je bijvoorbeeld opeens in onverkoopbaar gebied woont door iets ofzo) dan is je ltv niet meer 65% en dat heeft je woz waarde met je hypotheek te maken. Meer niet denk ik.
Als dat zo is dan ga ik ervanuit dat de bank een hertaxatie aanvraagt. Wat de woz ermee te maken heeft ontgaat mij.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_208221205
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 15:02 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Wat heeft de woz te maken met een hypotheek?
Net een huis gekocht en decwoz werd nergens genoemd
Bij taxatie is een hoger bedrag beter te verantwoorden bij een hogere woz.
pi_208221219
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 maart 2023 17:41 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Bij taxatie is een hoger bedrag beter te verantwoorden bij een hogere woz.
ik lees daar niks over in de taxatie rapporten....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')