WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zie nog niet in hoe 1a hier met kleerscheuren vanaf komt eigenlijk.quote:Op woensdag 8 februari 2023 10:49 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Als het goed is zit je dan helemaal niet op de blaren maar dan is dit een weloverwogen risicoschatting geweestEr is niet zoiets als gratis extra rendement
Overigens is het ook maar afwachten of de 1A schijven er zonder kleerscheuren vanaf komen. Bij deze laatste groep zal natuurlijk altijd het grootste deel van de investering wel terug komen.
Eventuele verkoopprijs -/- 1/7de van de tot dan gemaakte kosten is wat er overblijft tbv aflossing. Wat er dan overblijft qua schijf 1B/2/3 gaat op de hoop voor als er onder aan de streep wat overblijft.
Als je de huren bij elkaar optelt moet er ergens 125k staan en komt daar elke maand een kleine 20k bij. Dit geld lijkt mij niet ineens weg, dan heeft de vereffenaar wat te verklaren.
De vraag is natuurlijk nog wel of er ergens een flinke schuld is waar we nog geen zicht op hebben.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Buiten wat potten verf en kwasten (voorraad) , liquide middelen en debiteuren (toch gauw 2 á 3 ton met zijn omzet) zal er ook wel een vordering op de directie bij zitten. Die zou je eigenlijk moeten salderen met het eigen vermogen want dat zijn in principe privé opnamen. Maar dan nog, blijft er een redelijk sterke balans over.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed (restaurant met bovenwoning):
Donker Schilderwerken B.V.
¤ 210.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Helaas geen HA maar een (beperkte) borgstelling.
De jaarcijfers zien er wel netjes uit. Wel opvallend dat de Vlottende activa erg hoog is. Wat zou dit allemaal zijn bij een schildersbedrijf?
Ik lust hem wel, ondanks de matige rente.
Pecunia non olet
De taxaties zijn lager maar er is (bij een huurder) ook gewoon nog maandelijkse huur wat niet uitbetaald is. Dit moet toch ook nog ergens zijn? Daar zie ik geen enkele opmerking over
Ben ik met je eens hoor, ik doelde vooral op dit type ''electronische' fiets, ik vind ze foeilelijk met die retro brommer look en dikke banden. Maar electrische fietsen hebben de gewone fiets al bijna verdrongen geloof ik als het om nieuw verkoop gaat.quote:Op dinsdag 7 februari 2023 13:19 schreef GereDathan het volgende:
Elektrische fietsen zijn niet meer weg te denken, de markt is ook behoorlijk goed gezien de vergrijzing die toeneemt. Tevens fietst heel veel jeugd al elektrisch, ik zie dat ook niet snel afnemen.
Het is idd een roerig wereldje (denk bijvoorbeeld aan die luchtkastelenbouwers van VanMoof), maar dat risico zit m.i. vooral bij de fabrikanten. Als detaillist heb je vooral het risico van de voorraad, maar die raken ze altijd wel kwijt denk ik desnoods met wat korting.
De mannen (althans 2 van de 3) hoeven er niet van te leven. Die derde doet vermoed ik de operationele kant en die andere 2 zijn meer stille vennoten denk ik. Die leven van hun andere toko , het pand daarvan is de zekerheid die ze onderzetten?
Pecunia non olet
Ik vind ze ook lelijk, maar feit is wel dat juist deze "fatbikes" de laatste tijd een enorme populariteit hebben gekregen bij jongeren, niet in het minst vanwege de helmplicht die er nu is voor snorfietsen/scooters.quote:
Ben ik met je eens hoor, ik doelde vooral op dit type ''electronische' fiets, ik vind ze foeilelijk met die retro brommer look en dikke banden.
https://www.anwb.nl/fiets(...)tsfenomeen-in-opmars
Ik volg op Rightmove een beetje de verkoop van een MCF project. Na dat het op de markt kwam in oktober, en een prijsdaling in november, is het pand van Momentum in Larkfield Aylesford nu onder voorbehoud verkocht. Dat valt dan wel weer mee als doorlooptijd.
Wvjg vooraankondiging:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.60 maanden
Duur
8%
Bruto rente
¤ 250.000
Gevraagd
U heeft eerder geïnvesteerd in één van onze projecten in de horecabranche via Geldvoorelkaar.nl. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans.
Ma Chérie (27165)
Hanne de Kok is de initiatiefneemster achter Ma Chérie. Van kleins af aan droomt zij al van een eigen wijnbar. Nu wordt haar droom eindelijk werkelijkheid. Dit voorjaar opent zij haar eigen wijnbar genaamd Ma Chérie gelegen in de Piushaven van Tilburg. Zij gaat dit samen doen met Marc Janssens, die veel horecaervaring heeft. Ze wilt haar gasten graag enthousiast met haar wijnkennis als sommelier. Onder het genot van een goed glas wijn, lekkere gerechten en heerlijke delicatessen ontstaan mooie momenten. Helpt u haar droom werkelijkheid worden?
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
• Kredietbedrag: ¤ 225.000,-
• Leenvorm: Annuïteit
• Looptijd: 60 maanden
• Rente: 9,0%
• Belangrijkste zekerheden:
• Borgtocht door derden
• Hoofdelijke aansprakelijkheid
• Achterstellingsverklaring
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op vrijdag 10 februari a.s. om 15:00 uur.
Via deze link kunt u het project inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=27165&code=KO27165i
Ma Chérie (27165)
Hanne de Kok is de initiatiefneemster achter Ma Chérie. Van kleins af aan droomt zij al van een eigen wijnbar. Nu wordt haar droom eindelijk werkelijkheid. Dit voorjaar opent zij haar eigen wijnbar genaamd Ma Chérie gelegen in de Piushaven van Tilburg. Zij gaat dit samen doen met Marc Janssens, die veel horecaervaring heeft. Ze wilt haar gasten graag enthousiast met haar wijnkennis als sommelier. Onder het genot van een goed glas wijn, lekkere gerechten en heerlijke delicatessen ontstaan mooie momenten. Helpt u haar droom werkelijkheid worden?
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
• Kredietbedrag: ¤ 225.000,-
• Leenvorm: Annuïteit
• Looptijd: 60 maanden
• Rente: 9,0%
• Belangrijkste zekerheden:
• Borgtocht door derden
• Hoofdelijke aansprakelijkheid
• Achterstellingsverklaring
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op vrijdag 10 februari a.s. om 15:00 uur.
Via deze link kunt u het project inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=27165&code=KO27165i
Inmiddels vol. Snel gegaanquote:
KrekelJapie schreef
[..]
Ze lossen het nu anders op. Project is gesplitst in aankoop en verbouwing. Nu de verbouwing pas later volgt is er "slechts" 725K nodig voor twee jaar. Lijkt me nog een fors bedrag voor Wvjg. Ik heb mijn bijdrage toegezegd.
Ze heeft wel lef om in deze tijd zoiets op te starten. Ze verwacht zelf een omzet in 2025 van 805.000.quote:
Project Ma Chérie van GVE heeft een hoge rente maar de zekerheden
zijn boterzacht.
Das wel heul veul!
Graydon zegt 0,53%..das ook best veel, vandaar de 9%. Ik laat deze maar lopen, mensen worden armer door energie nota en gaan niet in een dure wijnbar zitten..
Projecten Gossnitz van CRE zijn medio juli 2022 met 6 maanden verlengd. Zouden deze niet een week of drie geleden afgelost moeten worden?
quote:Op woensdag 8 februari 2023 16:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Projecten Gossnitz van CRE zijn medio juli 2022 met 6 maanden verlengd. Zouden deze niet een week of drie geleden afgelost moeten worden?
quote:Appartementencomplexen Gössnitz
De gelden voor de aflossing zijn ontvangen op derdenrekening van de notaris. De laatste formaliteiten worden momenteel afgerond en de aflossing zal omstreeks 7 februari 2023 plaatsvinden.
Max Crowdfund heeft net een email gezonden met links naar de Q&A sessiie met C*rb*ll*, en ze hebben ook "de vragen die zijn gesteld door de investeerders en behandeld zijn door Ch*ll*n Sm*th en Max Crowdfund opgeschreven en de antwoorden uitgetypt". (anonimisering Gustaf86) Het gaat om vijf kantjes.
Ik heb geprobeerd om die uitgetypte tekst hier in een spoiler te kopieren maar het wordt moeilijk leesbaar omdat de lay-out (vetgedrukte kopjes, geen harde enters) niet goed meekomt. Maar degenen die het aangaat kunnen die infosheet zelf bekijken via een link in de email. Niet alle vragen zijn even interessant.
De antwoorden van de C*rb*ll* meneer komen op mij realistisch over.
Ik heb geprobeerd om die uitgetypte tekst hier in een spoiler te kopieren maar het wordt moeilijk leesbaar omdat de lay-out (vetgedrukte kopjes, geen harde enters) niet goed meekomt. Maar degenen die het aangaat kunnen die infosheet zelf bekijken via een link in de email. Niet alle vragen zijn even interessant.
De antwoorden van de C*rb*ll* meneer komen op mij realistisch over.
Eens met konklusie. Mr Sm*th lijkt me wel integer maar ondanks dat denk ik niet dat het allemaal wel in orde komt als je hem maar even tijd geeft. Zelf vind ik het belangrijkst dat de bouw niet stilligt en dat hij bezig is de panden die gereedkomen 1 voor 1 te verkopen. Je zou verwachten dat de eerste verkoop snel kan plaatsvinden, krijgen we een indruk wat voor opbrengst we kunnen verwachten. Er moet natuurlijk wel een keer iets feitelijks gebeurenquote:
Max Crowdfund heeft net een email gezonden met links naar de Q&A sessiie met C*rb*ll*, en ze hebben ook "de vragen die zijn gesteld door de investeerders en behandeld zijn door Ch*ll*n Sm*th en Max Crowdfund opgeschreven en de antwoorden uitgetypt". (anonimisering Gustaf86) Het gaat om vijf kantjes.
Ik heb geprobeerd om die uitgetypte tekst hier in een spoiler te kopieren maar het wordt moeilijk leesbaar omdat de lay-out (vetgedrukte kopjes, geen harde enters) niet goed meekomt. Maar degenen die het aangaat kunnen die infosheet zelf bekijken via een link in de email. Niet alle vragen zijn even interessant.
De antwoorden van de C*rb*ll* meneer komen op mij realistisch over.
Ik had eerder niet begrepen dat de 2e fase zo snel na de eerste fase gefinancierd zou worden. Ik dacht eigenlijk dat lening 1 al een beetje afgelost zou zijn.quote:
[..]
En dus is fase2 geopend voor investeringen.
Gary heeft de hulptroepen ingeroepen bij/van SIG, plotseling van 30% naar 80%.
Amsterdam Van Boshuizenstraat 251
Ik vind het prima, dan kan hij zijn oude projecten afbetalen.
Amsterdam Van Boshuizenstraat 251
Ik vind het prima, dan kan hij zijn oude projecten afbetalen.
Ook een stuk of 80 investeerders erbij volgens mijquote:
Gary heeft de hulptroepen ingeroepen bij/van SIG, plotseling van 30% naar 80%.
Amsterdam Van Boshuizenstraat 251
Ik vind het prima, dan kan hij zijn oude projecten afbetalen.
Vanmiddag stond de teller nog op 150 investeerders, nu op 172.quote:
[..]
Ook een stuk of 80 investeerders erbij volgens mij
Q&A Met Corbelo Group eigenaar & directeur Challon Smithquote:
Max Crowdfund heeft net een email gezonden met links naar de Q&A sessiie met C*rb*ll*, en ze hebben ook "de vragen die zijn gesteld door de investeerders en behandeld zijn door Ch*ll*n Sm*th en Max Crowdfund opgeschreven en de antwoorden uitgetypt". (anonimisering Gustaf86) Het gaat om vijf kantjes.
Ik heb geprobeerd om die uitgetypte tekst hier in een spoiler te kopieren maar het wordt moeilijk leesbaar omdat de lay-out (vetgedrukte kopjes, geen harde enters) niet goed meekomt. Maar degenen die het aangaat kunnen die infosheet zelf bekijken via een link in de email. Niet alle vragen zijn even interessant.
De antwoorden van de C*rb*ll* meneer komen op mij realistisch over.
31-01-2023
Hier de vragen en antwoorden, door mij bewerkt.
dwz: ik heb de vragen van een nummer voorzien. Zo is het volgens mij wel leesbaar.
Wat in antwoord 4 bedoeld wordt met "aanklachten" is mij niet helemaal duidelijk.
Zal wel een Google Translate-dingetje zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mijn eerste indruk is dat ik niet veel nieuw lees anders dan wat ik al ruim een half jaar hoor. Overigens wel teleurgesteld in de kwaliteit van de "geautomatiseerde vertaling", als dit de manier van communiceren is met hun buitenlandse klanten, dit is op geen enkele manier redactioneel bewerkt tot correct leesbaar nederlands met naar mijn eerste indruk typisch foute vertalingen.quote:
De antwoorden van de C*rb*ll* meneer komen op mij realistisch over.
quote:
[..]
Q&A Met Corbelo Group eigenaar & directeur Challon Smith
31-01-2023
Hier de vragen en antwoorden, door mij bewerkt.
dwz: ik heb de vragen van een nummer voorzien. Zo is het volgens mij wel leesbaar.
Wat in antwoord 4 bedoeld wordt met "aanklachten" is mij niet helemaal duidelijk.
Zal wel een Google Translate-dingetje zijn.Ik zag onlangs een serie bij omroep MAX (waar anders) over een Britse scharrelaar die onder meer matige huisjes opkocht om te verhuren. Zijn streven daarbij was om zo veel mogelijk te lenen i p v enig bussiness model. Uiteraard groeide hem dit boven het hoofd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
staat open, maar kom er niet door. helaas............maar...beter een goede gemist als in een slechte ingestaptquote:
De fatbikes op Collin staan open ....... heb hem basisbedrag meegenomen.
Het is slecht gesteld met het aanbod niet direct leningen bij Collin de afgelopen anderhalve maand. Zo bereik ik nooit de diamant status 🙃.
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 09-02-2023 15:07:00 ]
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 09-02-2023 15:07:00 ]
Mooie tegelwijsheidquote:Op donderdag 9 februari 2023 11:05 schreef peterc het volgende:
[..]
staat open, maar kom er niet door. helaas............maar...beter een goede gemist als in een slechte ingestapt
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een woonhuis:
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
Ziet er netjes uitquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een woonhuis:
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
Slaapkamers misschien wat klein met 8 en 10m2.
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
Ik heb het bedrijf https://drimble.nl/bedrij(...)hilderwerken-bv.html even opgezocht. Heeft een grote bedrijfsvestiging. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11cp878p7wquote:
[..]
Buiten wat potten verf en kwasten (voorraad) , liquide middelen en debiteuren (toch gauw 2 á 3 ton met zijn omzet) zal er ook wel een vordering op de directie bij zitten. Die zou je eigenlijk moeten salderen met het eigen vermogen want dat zijn in principe privé opnamen. Maar dan nog, blijft er een redelijk sterke balans over.
Ik lust hem wel, ondanks de matige rente.
Daar zijn verschillende redenen voor naar ik vermoed:quote:
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
• De heer Wiggers is zzp'er dus omzet is voor een bank te onzeker
• Wiggers wil een verhuur hypotheek. Als banken al een hypotheek geven dan willen ze liever niet hoger gaan dan een LTV van 60% voor dit soort objecten in de verhuur. En ook dan betaal je voor een verhuur hypotheek al een percentage van boven de 6%
• Ook bij SIG betaal je voor een 5 jaars hypotheek in de mix over 4 schalen boven de 7%
Dus 8% is niet vreemd, zeker niet als je snel wil financieren wat Collin direct doet en niet opnieuw wil laten taxeren.
Dit is het enige wat ik over de heer Wiggers kan vinden. https://www.oozo.nl/bedri(...)/wiggers-consultancy
Dat is niet veel en dat lijkt me naast de morele waarde van zijn vermogen niet zo positief. Weest niet of ik het project nog wel zo aantrekkelijk vind.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-02-2023 17:40:45 ]
Als de balans (die overigens niet klopt) terugrekent naar voor de ccf lening dan is die praktisch 0, dus het lijkt wel een starter eigenlijk. Veel activiteiten lijken er niet te zijn geweest sinds de start in juli 2022.quote:
Dit is het enige wat ik over de heer Wiggers kan vinden. https://www.oozo.nl/bedri(...)/wiggers-consultancy
Dat is niet veel en dat lijkt me naast de morele waarde van zijn vermogen niet zo positief. Weest niet of ik het project nog wel zo aantrekkelijk vind.
Ik vind de vragen zelf ook nogal ondermaats. Ik bedoel
klinkt niet echt als een verstandige crowdfundinvesteerder.quote:
Vraag 16
Kunt u me garanderen dat deze leningen deze keer in juni worden afbetaald, evenals de achterstallige rente. ??? Of wordt het steeds weer uitgesteld? Ik heb het geld nodig. Hoe zeker kunt u zijn?
De uitslag van de L de B en B C stemming bij CCF is ook binnen en de wijzigingen zijn doorgevoerd (wat de tijdspanne wel zal verklaren).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou Collin liever vooral direct projecten aanbieden? Het kost ze minder moeite en het levert meer op omdat ze geen loyaliteitskorting hoeven te geven. Misschien is het loyaliteitssysteem een beetje te succesvol?quote:
Het is slecht gesteld met het aanbod niet direct leningen bij Collin de afgelopen anderhalve maand. Zo bereik ik nooit de diamant status 🙃.
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
niet erg professioneel inderdaad maar wel een beetje verklaarbaar. Het gaat immers om een groot aantal leningen die doorgaans een half jaar zouden lopen en in juni dit jaar vrijwel allemaal meer dan een jaar over tijd zijn. Dit is hopelijk toch een vrij exceptionele situatiequote:
Ik vind de vragen zelf ook nogal ondermaats. Ik bedoel
[..]
klinkt niet echt als een verstandige crowdfundinvesteerder.
Pfff beleggen doe je met geld wat je desnoods helemaal zou kunnen missen. Sparen is een ander loket.quote:
[..]
niet erg professioneel inderdaad maar wel een beetje verklaarbaar. Het gaat immers om een groot aantal leningen die doorgaans een half jaar zouden lopen en in juni dit jaar vrijwel allemaal meer dan een jaar over tijd zijn. Dit is hopelijk toch een vrij exceptionele situatie
Pecunia non olet
Een bank wil veel meer qua zekerheid, taxatie, kosten etc.quote:
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
En gezien het beperkte leenbedrag verdienen ze hier relatief weinig op. Die financieren liever iets met een nulletje of twee meer. ( Nagenoeg dezelfde kosten, maar wel een hoop meer rendement)
[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 09-02-2023 22:07:30 ]
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
https://zonnepanelendelen(...)leine_zonnedaken_t2/
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Het gevoel is wel beter. Ik doe zelf ook met regelmaat mee. Maar veel zekerheden heb je niet. Het zijn nagenoeg altijd junior-leningen!quote:
https://zonnepanelendelen(...)leine_zonnedaken_t2/
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Nog een nieuwe vervolglening bij Collin mbt 50plus mobiel:
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
Wel heb ik nogmaals even gekeken naar de andere twee toekomstige projecten die hier al besproken zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Ondanks de verschillende terechte kritische opmerkingen denk ik dat ze beide wel goed genoeg zijn voor een basis inleg. Wat vinden jullie?
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Ondanks de verschillende terechte kritische opmerkingen denk ik dat ze beide wel goed genoeg zijn voor een basis inleg. Wat vinden jullie?
de wanhoop druipt er vanaf voor die paar klantjes. Oudjes willen niet graag veranderen.quote:
Nog een nieuwe vervolglening bij Collin mbt 50plus mobiel:
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
Open en meegenomen.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed (restaurant met bovenwoning):
Donker Schilderwerken B.V.
¤ 210.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Helaas geen HA maar een (beperkte) borgstelling.
De jaarcijfers zien er wel netjes uit. Wel opvallend dat de Vlottende activa erg hoog is. Wat zou dit allemaal zijn bij een schildersbedrijf?
De schilder meegenomen, voor een basisinleg, komt vol maar gaat niet zo speedy als de fatbikes van gisteren.
Inzake de schilder 1e hypo v 210 op woon/winkelpand v 300k + 60k borg, zijn bedrijf is een bedrijf, niet een oud ZZP-busje met wat kwasten, verfpotten en een ladder op het dak.
De gemiddelde inleg vr dit project is bescheiden zie ik > 300 investeerders voor circa 165k inleg.
Inzake TMRW durf ik een basisinleg wel aan, keurig courant pandje, 1e hypo 210k op 270k, jonge gast, maar zie linkedin heeft verstand van AFAS en daar is werk zat in, ook als zelfstandige. Vroegbeginner met vermogensopbouw.
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
De 50+ mobiel (hoewel ik ook in de doelgroep val) laat ik voorbij gaan. Ik huldig het standpunt, wat ik heb werkt en werkt goed en voor een paar ¤ abonnement & verbruik ga ik niet zitten ku.ten.
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-02-2023 11:29:41 ]
Inzake de schilder 1e hypo v 210 op woon/winkelpand v 300k + 60k borg, zijn bedrijf is een bedrijf, niet een oud ZZP-busje met wat kwasten, verfpotten en een ladder op het dak.
De gemiddelde inleg vr dit project is bescheiden zie ik > 300 investeerders voor circa 165k inleg.
Inzake TMRW durf ik een basisinleg wel aan, keurig courant pandje, 1e hypo 210k op 270k, jonge gast, maar zie linkedin heeft verstand van AFAS en daar is werk zat in, ook als zelfstandige. Vroegbeginner met vermogensopbouw.
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
De 50+ mobiel (hoewel ik ook in de doelgroep val) laat ik voorbij gaan. Ik huldig het standpunt, wat ik heb werkt en werkt goed en voor een paar ¤ abonnement & verbruik ga ik niet zitten ku.ten.
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-02-2023 11:29:41 ]
Meer keuze dan schijf 1A is er bij dit project ook niet.quote:
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
Die ¤87,5K zit zo vol, dus als je mee wil doen, zou ik de handen aan de knoppen houden.
Inderdaad, alleen de plannen om uit te bouwen kunnen nog wel eens in een discussie belanden ondanks de vergunning. Als ik het goed zie is er sprake van een VvE en de ALV zal dat (samen met mogelijk ook een statutenwijziging verwacht ik) ook goed moeten keuren, iets wat door veel mensen wordt vergeten omdat ze niet begrijpen wat een appartemenstrecht nu eigenlijk is. Ik zie het overigens niet als een risico voor de investering. Zelf heb ik verschillende keren gezien dat gemeente vergunning verleent voor verbouwing (zelf intern, steunmeur verwijderen) maar dat het hele plan uiteindelijk niet kan doorgaan of zelfs door een rechter wordt verboden.quote:
Nieuwe bij SIG, ziet er niet verkeerd uit.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |