WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is slecht gesteld met het aanbod niet direct leningen bij Collin de afgelopen anderhalve maand. Zo bereik ik nooit de diamant status 🙃.
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 09-02-2023 15:07:00 ]
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 09-02-2023 15:07:00 ]
Mooie tegelwijsheidquote:Op donderdag 9 februari 2023 11:05 schreef peterc het volgende:
[..]
staat open, maar kom er niet door. helaas............maar...beter een goede gemist als in een slechte ingestapt
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een woonhuis:
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
Ziet er netjes uitquote:Op donderdag 9 februari 2023 15:52 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een woonhuis:
TMRW IT
¤ 210.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
Volgens mij geen onaardig project.
Een linkje is welkom
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
Slaapkamers misschien wat klein met 8 en 10m2.
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
Ik heb het bedrijf https://drimble.nl/bedrij(...)hilderwerken-bv.html even opgezocht. Heeft een grote bedrijfsvestiging. https://www.google.com/ma(...)16s%2Fg%2F11cp878p7wquote:Op woensdag 8 februari 2023 11:18 schreef obligataire het volgende:
[..]
Buiten wat potten verf en kwasten (voorraad) , liquide middelen en debiteuren (toch gauw 2 á 3 ton met zijn omzet) zal er ook wel een vordering op de directie bij zitten. Die zou je eigenlijk moeten salderen met het eigen vermogen want dat zijn in principe privé opnamen. Maar dan nog, blijft er een redelijk sterke balans over.
Ik lust hem wel, ondanks de matige rente.
Daar zijn verschillende redenen voor naar ik vermoed:quote:
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
• De heer Wiggers is zzp'er dus omzet is voor een bank te onzeker
• Wiggers wil een verhuur hypotheek. Als banken al een hypotheek geven dan willen ze liever niet hoger gaan dan een LTV van 60% voor dit soort objecten in de verhuur. En ook dan betaal je voor een verhuur hypotheek al een percentage van boven de 6%
• Ook bij SIG betaal je voor een 5 jaars hypotheek in de mix over 4 schalen boven de 7%
Dus 8% is niet vreemd, zeker niet als je snel wil financieren wat Collin direct doet en niet opnieuw wil laten taxeren.
Dit is het enige wat ik over de heer Wiggers kan vinden. https://www.oozo.nl/bedri(...)/wiggers-consultancy
Dat is niet veel en dat lijkt me naast de morele waarde van zijn vermogen niet zo positief. Weest niet of ik het project nog wel zo aantrekkelijk vind.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-02-2023 17:40:45 ]
Als de balans (die overigens niet klopt) terugrekent naar voor de ccf lening dan is die praktisch 0, dus het lijkt wel een starter eigenlijk. Veel activiteiten lijken er niet te zijn geweest sinds de start in juli 2022.quote:
Dit is het enige wat ik over de heer Wiggers kan vinden. https://www.oozo.nl/bedri(...)/wiggers-consultancy
Dat is niet veel en dat lijkt me naast de morele waarde van zijn vermogen niet zo positief. Weest niet of ik het project nog wel zo aantrekkelijk vind.
Ik vind de vragen zelf ook nogal ondermaats. Ik bedoel
klinkt niet echt als een verstandige crowdfundinvesteerder.quote:
Vraag 16
Kunt u me garanderen dat deze leningen deze keer in juni worden afbetaald, evenals de achterstallige rente. ??? Of wordt het steeds weer uitgesteld? Ik heb het geld nodig. Hoe zeker kunt u zijn?
De uitslag van de L de B en B C stemming bij CCF is ook binnen en de wijzigingen zijn doorgevoerd (wat de tijdspanne wel zal verklaren).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou Collin liever vooral direct projecten aanbieden? Het kost ze minder moeite en het levert meer op omdat ze geen loyaliteitskorting hoeven te geven. Misschien is het loyaliteitssysteem een beetje te succesvol?quote:Op donderdag 9 februari 2023 12:18 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Het is slecht gesteld met het aanbod niet direct leningen bij Collin de afgelopen anderhalve maand. Zo bereik ik nooit de diamant status 🙃.
Weet iemand of dit een jaarlijks terugkomend seizoenseffect is?
niet erg professioneel inderdaad maar wel een beetje verklaarbaar. Het gaat immers om een groot aantal leningen die doorgaans een half jaar zouden lopen en in juni dit jaar vrijwel allemaal meer dan een jaar over tijd zijn. Dit is hopelijk toch een vrij exceptionele situatiequote:
Ik vind de vragen zelf ook nogal ondermaats. Ik bedoel
[..]
klinkt niet echt als een verstandige crowdfundinvesteerder.
Pfff beleggen doe je met geld wat je desnoods helemaal zou kunnen missen. Sparen is een ander loket.quote:
[..]
niet erg professioneel inderdaad maar wel een beetje verklaarbaar. Het gaat immers om een groot aantal leningen die doorgaans een half jaar zouden lopen en in juni dit jaar vrijwel allemaal meer dan een jaar over tijd zijn. Dit is hopelijk toch een vrij exceptionele situatie
Pecunia non olet
Een bank wil veel meer qua zekerheid, taxatie, kosten etc.quote:
Het nieuwe project van collin met eerste hypotheek. Het eerste wat ik me afvraag
is waarom financiert de bank niet?
Bij een bankfinanciering betaal je geen 8% rente.
En gezien het beperkte leenbedrag verdienen ze hier relatief weinig op. Die financieren liever iets met een nulletje of twee meer. ( Nagenoeg dezelfde kosten, maar wel een hoop meer rendement)
[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 09-02-2023 22:07:30 ]
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
https://zonnepanelendelen(...)leine_zonnedaken_t2/
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Het gevoel is wel beter. Ik doe zelf ook met regelmaat mee. Maar veel zekerheden heb je niet. Het zijn nagenoeg altijd junior-leningen!quote:
https://zonnepanelendelen(...)leine_zonnedaken_t2/
Zonnepanelendelen. Deze site wordt hier niet vaak besproken.
Financieel rendement lager dan gemiddeld.
Maar het gevoel is beter dan bij een lening aan een gemiddelde huisjesmelker.
Nog een nieuwe vervolglening bij Collin mbt 50plus mobiel:
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
Wel heb ik nogmaals even gekeken naar de andere twee toekomstige projecten die hier al besproken zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Ondanks de verschillende terechte kritische opmerkingen denk ik dat ze beide wel goed genoeg zijn voor een basis inleg. Wat vinden jullie?
https://www.collincrowdfund.nl/tmrw-it/
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Ondanks de verschillende terechte kritische opmerkingen denk ik dat ze beide wel goed genoeg zijn voor een basis inleg. Wat vinden jullie?
de wanhoop druipt er vanaf voor die paar klantjes. Oudjes willen niet graag veranderen.quote:
Nog een nieuwe vervolglening bij Collin mbt 50plus mobiel:
50plus Mobiel
¤ 200.000 | 9,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel-6/
Ondanks de 9% laat ik hem lekker lopen.
Open en meegenomen.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed (restaurant met bovenwoning):
Donker Schilderwerken B.V.
¤ 210.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/donker-schilderwerken-b-v/
Helaas geen HA maar een (beperkte) borgstelling.
De jaarcijfers zien er wel netjes uit. Wel opvallend dat de Vlottende activa erg hoog is. Wat zou dit allemaal zijn bij een schildersbedrijf?
De schilder meegenomen, voor een basisinleg, komt vol maar gaat niet zo speedy als de fatbikes van gisteren.
Inzake de schilder 1e hypo v 210 op woon/winkelpand v 300k + 60k borg, zijn bedrijf is een bedrijf, niet een oud ZZP-busje met wat kwasten, verfpotten en een ladder op het dak.
De gemiddelde inleg vr dit project is bescheiden zie ik > 300 investeerders voor circa 165k inleg.
Inzake TMRW durf ik een basisinleg wel aan, keurig courant pandje, 1e hypo 210k op 270k, jonge gast, maar zie linkedin heeft verstand van AFAS en daar is werk zat in, ook als zelfstandige. Vroegbeginner met vermogensopbouw.
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
De 50+ mobiel (hoewel ik ook in de doelgroep val) laat ik voorbij gaan. Ik huldig het standpunt, wat ik heb werkt en werkt goed en voor een paar ¤ abonnement & verbruik ga ik niet zitten ku.ten.
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-02-2023 11:29:41 ]
Inzake de schilder 1e hypo v 210 op woon/winkelpand v 300k + 60k borg, zijn bedrijf is een bedrijf, niet een oud ZZP-busje met wat kwasten, verfpotten en een ladder op het dak.
De gemiddelde inleg vr dit project is bescheiden zie ik > 300 investeerders voor circa 165k inleg.
Inzake TMRW durf ik een basisinleg wel aan, keurig courant pandje, 1e hypo 210k op 270k, jonge gast, maar zie linkedin heeft verstand van AFAS en daar is werk zat in, ook als zelfstandige. Vroegbeginner met vermogensopbouw.
https://www.funda.nl/koop(...)han-de-wittlaan-349/
De 50+ mobiel (hoewel ik ook in de doelgroep val) laat ik voorbij gaan. Ik huldig het standpunt, wat ik heb werkt en werkt goed en voor een paar ¤ abonnement & verbruik ga ik niet zitten ku.ten.
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-02-2023 11:29:41 ]
Meer keuze dan schijf 1A is er bij dit project ook niet.quote:
De nw SIG ziet er OK uit, enkel schijf 1A
Die ¤87,5K zit zo vol, dus als je mee wil doen, zou ik de handen aan de knoppen houden.
Inderdaad, alleen de plannen om uit te bouwen kunnen nog wel eens in een discussie belanden ondanks de vergunning. Als ik het goed zie is er sprake van een VvE en de ALV zal dat (samen met mogelijk ook een statutenwijziging verwacht ik) ook goed moeten keuren, iets wat door veel mensen wordt vergeten omdat ze niet begrijpen wat een appartemenstrecht nu eigenlijk is. Ik zie het overigens niet als een risico voor de investering. Zelf heb ik verschillende keren gezien dat gemeente vergunning verleent voor verbouwing (zelf intern, steunmeur verwijderen) maar dat het hele plan uiteindelijk niet kan doorgaan of zelfs door een rechter wordt verboden.quote:
Nieuwe bij SIG, ziet er niet verkeerd uit.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |