[Crowdfunding] #353 Wij geven KOM recensies die ze verdienen

quote:

Op maandag 6 februari 2023 11:13 schreef InVestEerder het volgende:
CRE vorige week betaalverzoek gekregen voor Aparthotel Frankfurt I

Jij hebt ervaring met CRE denk ik, hoe lang duurt het normaal van storten tot de boel gaat lopen? Ik heb enkel praktijkervaring met GvE en dat is meestal een week of 2.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 07:29 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Voor 9,5%/jaar + 1% extra op het einde zijn er zat die een "gokje" wagen.

Het is ook goed voor de kassa van Collin en dus indirect voor ons, zullen we maar zeggen

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
CRE is meestal na storting gelijk rentedragend. De hypotheek hoeft nog niet gevestigd te zijn.

OK, dat zie ik helaas nog nergens terug. Maar dat sowieso wel per maand bijgewerkt worden.

De status is "Financieringsperiode", geen idee wat het precies is maar ik vermoed de tijd dat men geld kan storten.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
CRE is meestal na storting gelijk rentedragend. De hypotheek hoeft nog niet gevestigd te zijn.

Ik zie dat hij voor iedereen nu openstaat. Nu betalen en je geld staat een kleine 1,5 jaar tegen 6,5% uit

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 11:15 schreef KrekelJapie het volgende:
Elektronische fietsen
https://www.collincrowdfund.nl/betroniq-bikes/
2e hypotheek bedrijfspand met zeer ruime overwaarde

Afgaande op google maps is het bedrijfspand gloednieuw

Electronische fietsen, is next level?
Foeilelijke dingen m.i.

Met zo'n overwaarde is deze interessant. En zo te zien hoeven ze er niet van te leven en zit er aardig wat marge op die dingen. Marge loopt wel terug in %.

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 07-02-2023 12:51:00 ]

Elektrische fietsen zijn niet meer weg te denken, de markt is ook behoorlijk goed gezien de vergrijzing die toeneemt. Tevens fietst heel veel jeugd al elektrisch, ik zie dat ook niet snel afnemen.

https://www.collincrowdfund.nl/tutti-gelati-2/

Afgelost na 19/60 maanden.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 13:26 schreef CaLeX het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/tutti-gelati-2/

Afgelost na 19/60 maanden.

Gezien de naar huidige maatstaven magere rente op deze lening vind ik het helemaal prima.

KrekelJapie schreef

quote:

Aankoop boederij voor opvang jongeren zie ik niet meer terug op WvjG.
Was ook maar iets van 12% opgehaald en ze hadden meer dan een miljoen nodig.

Ze lossen het nu anders op. Project is gesplitst in aankoop en verbouwing. Nu de verbouwing pas later volgt is er "slechts" 725K nodig voor twee jaar. Lijkt me nog een fors bedrag voor Wvjg. Ik heb mijn bijdrage toegezegd.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 12:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Electronische fietsen, is next level?
Foeilelijke dingen m.i.

Met zo'n overwaarde is deze interessant. En zo te zien hoeven ze er niet van te leven en zit er aardig wat marge op die dingen. Marge loopt wel terug in %.

VanMoof in financiele problemen, Stella in financiele problemen. De ze jongens hebben natuurlijk wel een iets andere doelgroep maar ik weet niet of deze branche op dit moment de meest stabiele is als importeur/fabrikant/reseller.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 10:44 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Ik zie dat hij voor iedereen nu openstaat. Nu betalen en je geld staat een kleine 1,5 jaar tegen 6,5% uit

1,5 jaar is bij CRE een vaag stipje aan de horizon. Uiteindelijk bepalen ze zelf wanneer je je geld terug krijgt. Kan zomaar een jaartje later zijn. Voor mij een reden om bij CRE te stoppen, ruim voordat ik dat überhaupt uit crowdfunding stapte.

Nieuws van SIG in de mail over de overleden leningnemer. Gelukkig zit ik in de eerste schijf want het is niet best.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 16:22 schreef VDF het volgende:
Nieuws van SIG in de mail over de overleden leningnemer. Gelukkig zit ik in de eerste schijf want het is niet best.

Zit ook in schijf 1A, straks memorandum ff goed lezen <> waardes vergelijken met de pitches v SIG

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Inderdaad niet best, als de Veestraat voor de getaxeerde waarde weg gaat, gaat zelfs schijf 1A het niet droog houden. Wel interessant om te lezen hoe dit proces achter de schermen zijn gang gaat, en ook hoe SIG hier mee om zal gaan.

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 16:37 schreef peterc het volgende:

[..]
Zit ook in schijf 1A, straks memorandum ff goed lezen <> waardes vergelijken met de pitches v SIG

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik vraag me dan af. Wij investeerders hebben het eerste hypotheekrecht+hoofdelijke aansprakelijkheid in prive. Leningnemer komt te overlijden dat is tragisch. Maar iemand heeft deze erfenis geaccepteerd en daarmee ook de schulden. Dus hij of zij kan deze panden verkopen en ons voor zeg maar 25% aflossen. Maar er blijft dus een restschuld over bij ons die de erfgenaam dus moet betalen met alles wat hij heeft. Ik krijg de indruk dat het niet helemaal zo werkt? Leg eens uit iemand svp?

[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 07-02-2023 17:02:33 ]

Kan iemand mij het memorandum DM'en / mailen?
Ik ben heel benieuwd voor wat voor bedragen er getaxeerd/gewaardeerd is...

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 17:08 schreef impact9 het volgende:
Kan iemand mij het memorandum DM'en / mailen?
Ik ben heel benieuwd voor wat voor bedragen er getaxeerd/gewaardeerd is...

Ik zie nergens dat het geheim is, dus bij dezen: https://docdro.id/EXrBBVr

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 17:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zie nergens dat het geheim is, dus bij dezen: https://docdro.id/EXrBBVr

Ik zit in de Korte Hoefstraat een project van Nick en zijn oom. Daar zie ik niets van in staan, dus dat wordt buiten het erfrecht gehouden ? Staat ook op naam van de oom . Nagevraagd aan SIG

quote:

Op dinsdag 7 februari 2023 17:54 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik zit in de Korte Hoefstraat een project van Nick en zijn oom. Daar zie ik niets van in staan, dus dat wordt buiten het erfrecht gehouden ? Staat ook op naam van de oom . Nagevraagd aan SIG

ik zit hier ook in. Op 23-11 mail gehad van SiG waarbij sterk de indruk werd gewekt dat deze werd meegenomen wat dus niet het geval is. Vraag is wat er dan wel met dat pand gebeurt, ben benieuwd naar antwoord SiG

-------------act marktw incl huurcorr tot SIG 1A 1B 2 3 marktw pitch

Veestraat 204 254 590 302 121 91 76 605 na verbouwing

Eilenbergstr 340 412 527 277 111 83 56 550

Akkerstr 300 373 537 268 107 81 81 537 na verbouwing

beetje ongelukkig weergegeven , 1e 2 bedragen zijn uit het memorandum / dan total finan SIG met de schijven en laatst de marktw uit de pitch v SIG / vr de Akkerstraat & Veestr is dat na de verbouwing / voor was 325k & onbekend.


Strak (zonder verbouwing) te vergelijken valt Eilenbergstr marktwaarde 550k in 2021 en 412k in 2023

Ik zit zelf in 1A vr een gedeelte vd projecten, zal dan nog wel goedkomen, maar desondanks het treurige gebeuren toch leerzaam en voor de toekomst nuttig hoe het erfrecht en procedures in dit geval ook voor de combi(oom+Daan) panden afgewikkeld worden. Toch nog een positief effect uit dit tragisch overlijden.

[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 07-02-2023 18:38:04 ]