WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou hopen dan dat de huizenprijzen 50% gaan dalen. Hopelijk is de zaak van je vrouw dan ook nog wat waard. Good luck!quote:Op zaterdag 11 juni 2022 18:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Meah... Ik koop rustig extra aandelen voor 15k tijdens een crisis, zoals in 2020 maart en april bovenop mijn normale aankopen. Toch leuk ca 50% aan verdiend in 6 maanden.
Een landelijke crisis betekent niet een persoonlijke crisis.
Ik zou zo een huis kopen zelfs als de economie 50% daalt als het kan.
Wat is nou de reden, dat diverse topics in WGR, na een paar pages normale vraag-antwoord afwisseling, ontaarden in jaloezie, nijd en verwijten?
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Mensen die zaken voor elkaar hebben word het niet gegund. Dat is normaalquote:Op zaterdag 11 juni 2022 21:04 schreef blomke het volgende:
Wat is nou de reden, dat diverse topics in WGR, na een paar pages normale vraag-antwoord afwisseling, ontaarden in jaloezie, nijd en verwijten?
Toch ben ik benieuwd hoe veel je dan over houd, en wat het je kost. Twee keer verhuizen, een huurhuis half inrichten en een nieuw huis daarna weer naar je smaak inrichten. Ik zou er niet aan willen beginnen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als je toch van plan om op langere termijn te verhuizen naar, bijv. een duurzamer en van-gas-los woning, kan je een tussenstap wagen en bij dalende prijzen, flink overhouden.quote:
Toch ben ik benieuwd hoe veel je dan over houd, en wat het je kost.
Hoewel het (wat je al noemt) inrichten van, wonen in een huurwoning en tussen huurders, een flinke aanslag op je stabiliteit betekent.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Wat is flink overhouden?quote:
[..]
Als je toch van plan om op langere termijn te verhuizen naar, bijv. een duurzamer en van-gas-los woning, kan je een tussenstap wagen en bij dalende prijzen, flink overhouden.
Hoewel het (wat je al noemt) inrichten van, wonen in een huurwoning en tussen huurders, een flinke aanslag op je stabiliteit betekent.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zolang er nog geen 200 a 300 woningen, per maand, worden bijgebouwd. Minimaal.
ben je hardstikke gek als je nu verkoopt om je overwaarde te krijgen (Wat ga je ermee doen? Kijken? Tellen? Opmaken?) en je vervolgens de achterlijk schaarse huurmarkt op te begeven.
Wetgeving is anders geworden, tot max. 2 jaar mag je 1 tijdelijk contract krijgen; het is natuurlijk aan jezelf of je zo'n pand gaat huren of niet.
Volk dat hier beweert dat je er niet meer bent uit te krijgen, het 1e contract is echt tijdelijk en loopt echt af, als je dat zo afspreekt in je huurcontract.
ben je hardstikke gek als je nu verkoopt om je overwaarde te krijgen (Wat ga je ermee doen? Kijken? Tellen? Opmaken?) en je vervolgens de achterlijk schaarse huurmarkt op te begeven.
Wetgeving is anders geworden, tot max. 2 jaar mag je 1 tijdelijk contract krijgen; het is natuurlijk aan jezelf of je zo'n pand gaat huren of niet.
Volk dat hier beweert dat je er niet meer bent uit te krijgen, het 1e contract is echt tijdelijk en loopt echt af, als je dat zo afspreekt in je huurcontract.
Dum de dum
Als je je overwaarde niet gebruikt voor de koop van een nieuw huis dan komt de belastingdienst de helft van je overwaarde innen als belasting, dus reken je niet (al te) rijk met je overwaarde.
Woningbouw verhuurt ook een deel in de vrije sector tegen schappelijke prijs van rond de 1000, ik zat er in mijn eentje vele jaren dankbaar in een goede grote woning, je kan het nog bezien of dat zou lukken (maar tegenwoordig kunnen er aanvullende eisen zijn zoals alleen meerpersoonshuishoudens naast inkomenseis).
Succes!
Woningbouw verhuurt ook een deel in de vrije sector tegen schappelijke prijs van rond de 1000, ik zat er in mijn eentje vele jaren dankbaar in een goede grote woning, je kan het nog bezien of dat zou lukken (maar tegenwoordig kunnen er aanvullende eisen zijn zoals alleen meerpersoonshuishoudens naast inkomenseis).
Succes!
Dat lijkt me heel sterk afhankelijk van het segment waar je in zit. Maar zelfs met een huis van een miljoen wordt dat lastig.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat segment bedoel ik ja. Bij << 1 ton, wordt het toch wel afwegen of je die tussenstap in de huursector moet maken: de huur, de verhuizingen, de inrichting, de psychiater etc.quote:
Maar zelfs met een huis van een miljoen wordt dat lastig.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 12-06-2022 22:01:26 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Oh vertel eens, hoe werkt dat?quote:
Als je je overwaarde niet gebruikt voor de koop van een nieuw huis dan komt de belastingdienst de helft van je overwaarde innen als belasting, dus reken je niet (al te) rijk met je overwaarde
Ehh ja, leuk als je binnenkort wilt verhuizen ofzo of denkt te verhuizen maar nog niet weet waarheen en je cash wilt securen o.i.d.
Eigenlijk zie ik dit nut alleen bij nieuwbouwhuis projecten.
Als je het 3 jaar volhoudt kan je weer opnieuw beginnen met de HRA geloof ik trouwens.
Tenminste, voor alles wat je nieuw leent.
Eigenlijk zie ik dit nut alleen bij nieuwbouwhuis projecten.
Als je het 3 jaar volhoudt kan je weer opnieuw beginnen met de HRA geloof ik trouwens.
Tenminste, voor alles wat je nieuw leent.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geen zorgen. Dat is klinkklare nonsensquote:
Als je je overwaarde niet gebruikt voor de koop van een nieuw huis dan komt de belastingdienst de helft van je overwaarde innen als belasting, dus reken je niet (al te) rijk met je overwaarde.
Voorlopig.quote:
[..]
Geen zorgen. Dat is klinkklare nonsens
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja ik woon oud-westquote:
[..]
Is dit riante nog steeds in Amsterdam Oud-West?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik zie geen huurwoningen van 1500 euro/mnd en die hier een beetje in de buurt komen lijken mij niet riantquote:
https://www.huurwoningen.nl/in/amsterdam/locatie/oud-west/
Oh maar ik hoef ook niet speciaal in Oud-West te wonen hoor, maar die woning die jij post zijn trouwens gemeubileerde woningen, dat is een hele andere doelgroep, en dat licht inderdaad een stuk duurder.quote:
[..]
Ik zie geen huurwoningen van 1500 euro/mnd en die hier een beetje in de buurt komen lijken mij niet riant
https://www.huurwoningen.nl/in/amsterdam/locatie/oud-west/
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Als je dit soort constructies moet bedenken om te kunnen doorverhuizen heb je het allemaal niet zo geweldig voor mekaar, lijkt me. Anders verhuis je nu toch gewoon door, speculeren met je woongenot is in mijn optiek een kansloze exercitie.quote:
[..]
Mensen die zaken voor elkaar hebben word het niet gegund. Dat is normaal
Vrije sector huren; dan kun je net zo goed je geld verbranden.
Dan kun je beter tijdelijk kleiner gaan wonen en misschien zelfs hypotheekvrij met je overwaarde. Als je dan toch wilt gaan gokken omdat het op de normale manier blijkbaar niet lukt.
nee die is niks waard, die wordt gewoon opgeheven als ze stopt.quote:
[..]
Nou hopen dan dat de huizenprijzen 50% gaan dalen. Hopelijk is de zaak van je vrouw dan ook nog wat waard. Good luck!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
ah interessant, dat ga ik eens lezen.quote:
Op nu.nl is er een artikel over dit onderwerp:
https://www.nu.nl/wonen/6(...)ekkelijk-is-dat.html
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb vandaag wat rondgebeld maar de meeste houden vast aan een jaar of 2-jarige huurcontracten. Dat is een risico wat ik niet neem dus ik ben bang dat het hierbij strandt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Huizenprijzen moeten flink zakken wil het zich lonen een paar jaar huur te betalen. Is een veiliger plan om een huis in Duitsland te kopen. Huur is weggegooid geld
Ok en dan dat huis in Duitsland verhuren?quote:
Huizenprijzen moeten flink zakken wil het zich lonen een paar jaar huur te betalen. Is een veiliger plan om een huis in Duitsland te kopen. Huur is weggegooid geld
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bedoelde eigenlijk je huis in NL verkopen en in D kopen, met een veel lagere Hypotheek, huizen zijn namelijk aan de NL grens goedkoper dan in NL. Rustig afwachten wat de prijzen doen.quote:Op woensdag 15 juni 2022 17:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ok en dan dat huis in Duitsland verhuren?
Zou jij een huis per maand verhuren dan?quote:
Ik heb vandaag wat rondgebeld maar de meeste houden vast aan een jaar of 2-jarige huurcontracten. Dat is een risico wat ik niet neem dus ik ben bang dat het hierbij strandt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
hoe bedoel je dit?quote:
[..]
Zou jij een huis per maand verhuren dan?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Zoals ik het zeg. Als verhuurder wil je toch wat zekerheid? Elke maand een andere huurder is niet te doen. Een jaarcontract is al jarenlang de standaard. Dat 2 jarig contract is wel nieuw voor me.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zou jij als huurder blij worden met zulke korte contracten elk jaar of elke 2jaar verplicht verhuizen omdat deze verhuurders geen ondernemers zijn maar snelle geld makers.quote:
[..]
Zoals ik het zeg. Als verhuurder wil je toch wat zekerheid? Elke maand een andere huurder is niet te doen. Een jaarcontract is al jarenlang de standaard. Dat 2 jarig contract is wel nieuw voor me.
Als een verhuurder verhuurt via een bemiddelaar, kost elke wisseling van huurder hem gemiddeld een maand huur aan commissie en enkele weken huur ivm tussentijdse leegstand, omdat nieuwe huurders zelden direct opvolgend zijn.quote:
[..]
Zoals ik het zeg. Als verhuurder wil je toch wat zekerheid? Elke maand een andere huurder is niet te doen. Een jaarcontract is al jarenlang de standaard. Dat 2 jarig contract is wel nieuw voor me.
Natuurlijk staat een verhuurder hier niet voor open.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Punt is volgens mij dat TS niet het risico wil dat hij na een tweejarig contract weer moet verhuizen. Hij vindt de contracten dus te kort, niet te lang.
The love you take is equal to the love you make.
Dat dus.quote:
Punt is volgens mij dat TS niet het risico wil dat hij na een tweejarig contract weer moet verhuizen. Hij vindt de contracten dus te kort, niet te lang.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat wordt toch opgevangen met minimaal een jaar?quote:
[..]
Zoals ik het zeg. Als verhuurder wil je toch wat zekerheid? Elke maand een andere huurder is niet te doen. Een jaarcontract is al jarenlang de standaard. Dat 2 jarig contract is wel nieuw voor me.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je zou naar een Spaans dorp kunnen verkassen met huren vanaf 100 euro per maand. Dan kun je het tot je pensioen uitzingen met je overwaarde. 
om een winst te behalen moet je vermoedelijk 1000 euro per maand aan waardedaling halen, afhankelijk van hoe duur je huurt aan je vervaingswoning.
De kans dat je dat haalt is eigelijk enkel mogelijk als je exact hét moment van de hoogste huizenprijzen exact kunt bepalen en precies dan je huis voor de topprijs verkopen kunt en je ook exact het juist moment van het dieptepunt kunt pikken...
zonder kristallen voorspelbal is dat erg lastig...
in de meeste andere 'gewone' scenario's zal je hooguit een extreem klein financieel voordeel eruit halen of zelfs dik verlies lijden en ben je juist duurder uit
Ik zou gewoon realistisch zijn en geniet van je koophuis op de manier die ook bedoeld is, door er gewoon te wonen en vergeet al dat idee van 'winst maken op een theoretische overwaarde'
als je wil beleggen in vastgoed/woningen is het erg aan te raden dat niet direkt op je eigen woning allemaal risico te gaan lopen, maar steek geld dan gewoon in een huis om te verhuren en/of door te verkopen aan derden en maak daarop je winst.
Ikzelf ken de verhalen van mensen die in de eifel zo 'romantisch' enorme boerderijen in natuurgebieden gekocht hadden voor de prijs van een garagebox in de randstad... enkel, als ze die garagebox toen behouden hadden, weas de waarde ervan enkel verder verhoogd...
maar als die hollanders na een paar jaar in de eifel merken dat er helemaal niks is, niet eens handy-empfang en ze willen terug, krijgen ze dat nauwelijks verkocht, de enige hoop die ze dan hebben is dat er een domme hollander te vinden is die de hoofdprijs ervoor betaald net als zij gedaan hebben
De kans dat je dat haalt is eigelijk enkel mogelijk als je exact hét moment van de hoogste huizenprijzen exact kunt bepalen en precies dan je huis voor de topprijs verkopen kunt en je ook exact het juist moment van het dieptepunt kunt pikken...
zonder kristallen voorspelbal is dat erg lastig...
in de meeste andere 'gewone' scenario's zal je hooguit een extreem klein financieel voordeel eruit halen of zelfs dik verlies lijden en ben je juist duurder uit
Ik zou gewoon realistisch zijn en geniet van je koophuis op de manier die ook bedoeld is, door er gewoon te wonen en vergeet al dat idee van 'winst maken op een theoretische overwaarde'
als je wil beleggen in vastgoed/woningen is het erg aan te raden dat niet direkt op je eigen woning allemaal risico te gaan lopen, maar steek geld dan gewoon in een huis om te verhuren en/of door te verkopen aan derden en maak daarop je winst.
enkel is dat geld dan weg en je moet ermee rekenen dat bij verkoop je geen peseta meer krijgt voor een eventueel huis ergens in een spaans dorp.quote:
Je zou naar een Spaans dorp kunnen verkassen met huren vanaf 100 euro per maand. Dan kun je het tot je pensioen uitzingen met je overwaarde.
Ikzelf ken de verhalen van mensen die in de eifel zo 'romantisch' enorme boerderijen in natuurgebieden gekocht hadden voor de prijs van een garagebox in de randstad... enkel, als ze die garagebox toen behouden hadden, weas de waarde ervan enkel verder verhoogd...
maar als die hollanders na een paar jaar in de eifel merken dat er helemaal niks is, niet eens handy-empfang en ze willen terug, krijgen ze dat nauwelijks verkocht, de enige hoop die ze dan hebben is dat er een domme hollander te vinden is die de hoofdprijs ervoor betaald net als zij gedaan hebben
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
quote:
Ikzelf ken de verhalen van mensen die in de eifel zo 'romantisch' enorme boerderijen in natuurgebieden gekocht hadden voor de prijs van een garagebox in de randstad... enkel, als ze die garagebox toen behouden hadden, weas de waarde ervan enkel verder verhoogd...
maar als die hollanders na een paar jaar in de eifel merken dat er helemaal niks is, niet eens handy-empfang en ze willen terug, krijgen ze dat nauwelijks verkocht, de enige hoop die ze dan hebben is dat er een domme hollander te vinden is die de hoofdprijs ervoor betaald net als zij gedaan hebben
Idem Spaanse kust.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Zo werkt het dus niet.quote:
[..]
Zou jij als huurder blij worden met zulke korte contracten elk jaar of elke 2jaar verplicht verhuizen omdat deze verhuurders geen ondernemers zijn maar snelle geld makers.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik dacht dat jij verwacht had dat je ook per maand kom huren, daar komt mijn opmerking vandaan.quote:
[..]
Dat wordt toch opgevangen met minimaal een jaar?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Yep, lekker ver weg idyllisch wonen en dan langzaam tot het onvermijdelijke besef komen dat de woning in het gebied niet zonder reden relatief zo goedkoop was. De aloude wijsheid blijft opgaan dat de prijs alleen door de locatie (en daarmee dus situationele omstandigheden) wordt bepaald. Gelukkig voor de misvatters, blijven er mensen die met verhaaltjes gaan geloven in hun paradijs. Ook als je een slechte deal hebt, moet je die als buitengewone kans blijven aanprijzen om met zo min mogelijk verlies eruit te draaien.quote:
.....
Ikzelf ken de verhalen van mensen die in de eifel zo 'romantisch' enorme boerderijen in natuurgebieden gekocht hadden voor de prijs van een garagebox in de randstad... enkel, als ze die garagebox toen behouden hadden, weas de waarde ervan enkel verder verhoogd...
maar als die hollanders na een paar jaar in de eifel merken dat er helemaal niks is, niet eens handy-empfang en ze willen terug, krijgen ze dat nauwelijks verkocht, de enige hoop die ze dan hebben is dat er een domme hollander te vinden is die de hoofdprijs ervoor betaald net als zij gedaan hebben
"On bended knee is no way to be free" Peter R 1954-2021 (©Zapata)
Hegel: "De waarheid is subjectief"
Covid19: "Doctors can’t cure stupid, but at least they can sedate it."
Hegel: "De waarheid is subjectief"
Covid19: "Doctors can’t cure stupid, but at least they can sedate it."
En idem voor zelfs mooie gewilde plekjes die naar lokale begrippen helemaal niet spotgoedkoop zijn, maar de 'buitenlander' die zich er vestigt er achter komt dat er ook gewoon gewerkt moet worden als je in dat idyllische huis op dat idyllische plekje woont. Dan wordt het na een paar maanden toch allenaal wat minder idyllisch.quote:
Dit gaat natuurlijk niet op voor pensionado's.
|
|
