WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verhuurder wilt ( onrechtmatig??) voorschot stroom verhogen?!!
Maar de inzet van TS is dat hij helemaal niet meer wil betalen. Niet per maand en niet bij de jaarafrekening.quote:Op zondag 20 maart 2022 15:41 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik zou niks extras betalen aan iemand anders dan je spaarrekening en pas bij de eindrekening bijbetalen
Breitling - Instruments for Professionals
zijn inzet is aan hemzelf of haarzelf... dat is zijn/haar goed recht.quote:
[..]
Maar de inzet van TS is dat hij helemaal niet meer wil betalen. Niet per maand en niet bij de jaarafrekening.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Uiteraard.quote:
[..]
zijn inzet is aan hemzelf of haarzelf... dat is zijn/haar goed recht.
Breitling - Instruments for Professionals
Dan begrijpt hij niet helemaal wat een voorschot is.quote:
[..]
Maar de inzet van TS is dat hij helemaal niet meer wil betalen. Niet per maand en niet bij de jaarafrekening.
Dat weet ik niet, maar TS heeft het over wel 100?! euro per maand. Daar heeft TS geen zin in. Dan ga je mij niet vertellen dat ie geen zin heeft om 100 euro per maand meer te betalen, maar wél zin om 1x 1200 euro meer te betalen bij de jaarafrekening.quote:
[..]
Dan begrijpt hij niet helemaal wat een voorschot is.
Breitling - Instruments for Professionals
Zin of niet, als uit de eindafrekening blijkt dat er 1.200 meer is verbruikt dan die 12 * ¤ 30, dan zal dat toch moeten. Denk niet dat de verhuurder ook dan maar stug geen eindafrekening gaat laten zien.quote:
[..]
Dat weet ik niet, maar TS heeft het over wel 100?! euro per maand. Daar heeft TS geen zin in. Dan ga je mij niet vertellen dat ie geen zin heeft om 100 euro per maand meer te betalen, maar wél zin om 1x 1200 euro meer te betalen bij de jaarafrekening.
En de kans is ook groot dat over voorgaande jaren die 30 euro per maand niet altijd kostendekkend is geweest maar dat de verhuurder niet moeilijk wilde doen om wat voor reden dan ook. Misschien was hij coulant, misschien had hij geen zin om er moeite in te steken, misschien nog wat anders. Maar dat de verhuurder afgelopen jaren zijn recht niet heeft gebruikt om het voorschot aan te passen en eventueel hogere energiekosten door te berekenen wil natuurlijk niet zeggen dat hij dat recht nooit meer mag gebruiken.quote:
[..]
Maar de inzet van TS is dat hij helemaal niet meer wil betalen. Niet per maand en niet bij de jaarafrekening.
De verhuurder probeert TS zoals het eruit ziet in ieder geval niet te beflikkeren. De kans is zelfs groter dat TS de afgelopen jaren een voordeeltje heeft gehad en nu lijkt te denken dat hij recht heeft op dat voordeel, zelfs als het niet meer om enkele tientjes maar om honderden euro's per jaar gaat.
Vergeet aub niet die ozb onzin van die rekening af te krijgen.
Dit hoort niet aan de huurder opgelegd te worden.
Beetje apart hoe TS daar aan voorbij gaat, dit is wettelijk domweg verboden.
(In sommige gevallen word of werd het wel bij verhuurder gelegd, maar kon je dit gebruiken voor huurverhoging, anyway, sinds 2006 verboten)
Dit hoort niet aan de huurder opgelegd te worden.
Beetje apart hoe TS daar aan voorbij gaat, dit is wettelijk domweg verboden.
(In sommige gevallen word of werd het wel bij verhuurder gelegd, maar kon je dit gebruiken voor huurverhoging, anyway, sinds 2006 verboten)
ik heb ook geen zin om mijn voorschot te betalenquote:
[..]
Dat weet ik niet, maar TS heeft het over wel 100?! euro per maand. Daar heeft TS geen zin in. Dan ga je mij niet vertellen dat ie geen zin heeft om 100 euro per maand meer te betalen, maar wél zin om 1x 1200 euro meer te betalen bij de jaarafrekening.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja of je begrijpt niet wat ik zeg, of je doet moeilijk om het moeilijk doen.quote:
[..]
ik heb ook geen zin om mijn voorschot te betalen
Breitling - Instruments for Professionals
Ik denk dat hij het punt wil maken dat sommige mensen liever de jaarafrekening betalen en dan tot die tijd het geld zelf houden. Maar het lijkt me overduidelijk dat dat bij TS niet het geval is en dat hij gewoon helemaal niets extra's wil betalen.quote:
[..]
Ja of je begrijpt niet wat ik zeg, of je doet moeilijk om het moeilijk doen.
Maar TS, als je denkt dat je zo in je recht staat omdat één user in dit topic je gelijk geeft, zou ik maar wat Bitcoin miners in je woning neerzetten. Die dingen vreten elektriciteit en zijn moeilijk kostendekkend te krijgen, maar voor iemand die zoveel elektriciteit kan gebruiken als hij wil en daarbij nooit meer dan 30 euro per maand hoeft te betalen is het natuurlijk makkelijk winst maken. Misschien kan je er wel een hele slaapkamer mee volzetten.
Ja, dat is dus exact het punt wat ik ook maak. Sommige mensen doen liever een beetje meer per maand, anderen zeggen dat ze liever de jaarafrekening in 1x betalen, is allemaal prima, maar dat is imho niet hoe TS in de wedstrijd zit.quote:
[..]
Ik denk dat hij het punt wil maken dat sommige mensen liever de jaarafrekening betalen en dan tot die tijd het geld zelf houden. Maar het lijkt me overduidelijk dat dat bij TS niet het geval is en dat hij gewoon helemaal niets extra's wil betalen.
Maar TS, als je denkt dat je zo in je recht staat omdat één user in dit topic je gelijk geeft, zou ik maar wat Bitcoin miners in je woning neerzetten. Die dingen vreten elektriciteit en zijn moeilijk kostendekkend te krijgen, maar voor iemand die zoveel elektriciteit kan gebruiken als hij wil en daarbij nooit meer dan 30 euro per maand hoeft te betalen is het natuurlijk makkelijk winst maken. Misschien kan je er wel een hele slaapkamer mee volzetten.
Want TS maakt zich heel druk over die 100 euro per maand verhoging, dus als ie die niet wil betalen, omdat te veel want nu maar 30 euro, dan wil ie ook niet aan het eind van het jaar in 1x 1200 euro betalen, want dat is precies hetzelfde en dus ook teveel geld.
Daarom zeg ik, het gaat er niet om dat TS niet meer voorschot wil betalen, TS wil gewoon helemaal niet meer betalen, niet per maand en niet in totaal, maar die vogel gaat niet op.
Breitling - Instruments for Professionals
Misschien dat TS het zal snappen als hij het "advies" in mijn vorige post leest. Wellicht kan hij de hele wijk wel voorzien van elektriciteit, hij hoeft er toch niet voor te betalen.quote:
[..]
Daarom zeg ik, het gaat er niet om dat TS niet meer voorschot wil betalen, TS wil gewoon helemaal niet meer betalen, niet per maand en niet in totaal, maar die vogel gaat niet op.
Iedereen die de basisschool heeft afgerond, zou dat m.i. moeten weten.quote:
[..]
Moet 'ie wel eerst gaan begrijpen wat een voorschot is.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Als je ¤30 flat fee hebt afgesproken wordt het tijd om wat mining rigs te gaan leasen overigens 
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Gingen huurverhogingen op de huur of huur + service kosten?
En hij mag nu het voorschot niet verhogen, maar TS moet wel gewoon lappen als hij nu wel een eindafrekening maakt ...
Edit: en zorg dat je die meter te zien krijgt, want je verhuurder kan je werkelijk voor alles wat hij verzint als beginstand tot de huidige stand aanslaan.
En hij mag nu het voorschot niet verhogen, maar TS moet wel gewoon lappen als hij nu wel een eindafrekening maakt ...
Edit: en zorg dat je die meter te zien krijgt, want je verhuurder kan je werkelijk voor alles wat hij verzint als beginstand tot de huidige stand aanslaan.
Dum de dum
Wat dat betreft is er ook gewoonterecht. Op een gegeven moment heb je daar inderdaad recht op.quote:
en nu lijkt te denken dat hij recht heeft op dat voordeel
Maar het moet niet zo zijn dat de verhuurder het altijd heeft laten slabakken en daarna ineens aan de bel trekt.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waar heb jij het nou weer over? Welke rekening?quote:
Vergeet aub niet die ozb onzin van die rekening af te krijgen.
Dit hoort niet aan de huurder opgelegd te worden.
Beetje apart hoe TS daar aan voorbij gaat, dit is wettelijk domweg verboden.
(In sommige gevallen word of werd het wel bij verhuurder gelegd, maar kon je dit gebruiken voor huurverhoging, anyway, sinds 2006 verboten)
Hahaha.quote:
Wat dat betreft is er ook gewoonterecht. Op een gegeven moment heb je daar inderdaad recht op.
Nee.
In de huurvoorwaarden wat hij liet zien, 7.1.quote:Op zondag 20 maart 2022 18:24 schreef Sodemieters het volgende:
[..]
Waar heb jij het nou weer over? Welke rekening?
De verhuurder zit gewoon de ozb aan de huurder door te berekenen.
Je moet eens goed lezen wat er daadwerkelijk bij 7.1 staat. Bijvoorbeeld het deel voor de eerste komma.quote:
[..]
In de huurvoorwaarden wat hij liet zien, 7.1.
De verhuurder zit gewoon de ozb aan de huurder door te berekenen.
Vervolgens staat - enigszins omslachtig geformuleerd - bij lid a dat het gebruikersdeel van de OZB voor rekening van de huurder komt. Het gebruikersdeel van de OZB is (voor woonruimte althans) echter afgeschaft, dus er valt niks door te berekenen. De huurbaas heeft kennelijk een oud modelcontract gebruikt.
[ Bericht 19% gewijzigd door #ANONIEM op 20-03-2022 18:36:24 ]
Hmm nou dat hoop ik dan maar.quote:
[..]
Je moet eens goed lezen wat er daadwerkelijk bij 7.1 staat. Bijvoorbeeld het deel voor de eerste komma.
Vervolgens staat - enigszins omslachtig geformuleerd - bij lid a dat het gebruikersdeel van de OZB voor rekening van de huurder komt. Het gebruikersdeel van de OZB is (voor woonruimte althans) echter afgeschaft, dus er valt niks door te berekenen. De huurbaas heeft kennelijk een oud modelcontract gebruikt.
Je zegt het al, ze lijken oude teksten te gebruiken en dergelijke, dus hopelijk gebruiken ze dan wel de juiste regelgeving etc.
Gewoon een standaard contract, wat ingevuld en klaar is kees. Lamlendige verhuurder, ja.quote:
[..]
Hmm nou dat hoop ik dan maar.
Je zegt het al, ze lijken oude teksten te gebruiken en dergelijke, dus hopelijk gebruiken ze dan wel de juiste regelgeving etc.
Tja, de verhuurder had de keuze, en die is al gemaakt. Er zijn 2 keuzes.
All-in - Als de stroom jaren lang in het all-in gedeelte zat (in de huur), dan mag alleen de huur all-in volgens de gewone normen worden verhoogd, en niet extra omdat de energie nu zo duur is. Bij all-in is dat het risico van de hoge energie-prijs voor de verhuurder. Maar, zijn de kosten lager, dan mag de verhuurder dat in zijn zak steken.
Service-kosten - Of het was een voorschot service-kosten, en dan betaald de huurder zijn reële deel van de gemaakte kosten. Er moet dan dus elk jaar een eind-afrekening worden gemaakt en dan worden de voorschotten met de werkelijke kosten verrekend etc. Dan krijgt de huurder aan het eind of wat geld terug of moet wat bijbetalen. In dit scenario mag er besloten worden om tussentijds het voorschot te verhogen of te verlagen, met een reden.
Ik begrijp dat er nooit afrekeningen zijn geweest voor stroom? Dan zit dat in de all-in huur, en dan is de hogere prijs geen reden om de huur aan te passen.
All-in - Als de stroom jaren lang in het all-in gedeelte zat (in de huur), dan mag alleen de huur all-in volgens de gewone normen worden verhoogd, en niet extra omdat de energie nu zo duur is. Bij all-in is dat het risico van de hoge energie-prijs voor de verhuurder. Maar, zijn de kosten lager, dan mag de verhuurder dat in zijn zak steken.
Service-kosten - Of het was een voorschot service-kosten, en dan betaald de huurder zijn reële deel van de gemaakte kosten. Er moet dan dus elk jaar een eind-afrekening worden gemaakt en dan worden de voorschotten met de werkelijke kosten verrekend etc. Dan krijgt de huurder aan het eind of wat geld terug of moet wat bijbetalen. In dit scenario mag er besloten worden om tussentijds het voorschot te verhogen of te verlagen, met een reden.
Ik begrijp dat er nooit afrekeningen zijn geweest voor stroom? Dan zit dat in de all-in huur, en dan is de hogere prijs geen reden om de huur aan te passen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
in het contract regel 2 of 3 losse kosten post voorschot electriciteit. Dat er nooit afrekeningen geweest zijn maakt het dan toch niet automatisch tot een all in huur?quote:
Ik begrijp dat er nooit afrekeningen zijn geweest voor stroom? Dan zit dat in de all-in huur, en dan is de hogere prijs geen reden om de huur aan te passen.
Ja en nee. Het klopt dat ik liever in 1x betaal en het andere punt is dat TS er tich niet aan ontkomt, wat TS ook vindt.quote:
[..]
Ik denk dat hij het punt wil maken dat sommige mensen liever de jaarafrekening betalen en dan tot die tijd het geld zelf houden. Maar het lijkt me overduidelijk dat dat bij TS niet het geval is en dat hij gewoon helemaal niets extra's wil betalen.
Maar TS, als je denkt dat je zo in je recht staat omdat één user in dit topic je gelijk geeft, zou ik maar wat Bitcoin miners in je woning neerzetten. Die dingen vreten elektriciteit en zijn moeilijk kostendekkend te krijgen, maar voor iemand die zoveel elektriciteit kan gebruiken als hij wil en daarbij nooit meer dan 30 euro per maand hoeft te betalen is het natuurlijk makkelijk winst maken. Misschien kan je er wel een hele slaapkamer mee volzetten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Er zijn mensen die dat niveau niet hebben. Je moet van de bassischool af met minimaal groep 6 niveau met 12 jaar en sommigen halen dat al niet. Die gaan naar speciaal onderwijs.quote:
[..]
Iedereen die de basisschool heeft afgerond, zou dat m.i. moeten weten.
De aanname dat iedereen dus bassischool aankan klopt niet.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb altijd rond de 50 euro betaald... Nu is het 75, hoe maak ik gebruik van dit gewoonterecht?quote:
[..]
Wat dat betreft is er ook gewoonterecht. Op een gegeven moment heb je daar inderdaad recht op.
Maar het moet niet zo zijn dat de verhuurder het altijd heeft laten slabakken en daarna ineens aan de bel trekt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, true. Van iemand die kennelijk zelfstandig kan wonen en overeenkomsten aangaat, verwacht ik niet per se dat 'ie cognitief dermate beperkt is dat het concept voorschot te complex is.quote:Op maandag 21 maart 2022 09:44 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Er zijn mensen die dat niveau niet hebben. Je moet van de bassischool af met minimaal groep 6 niveau met 12 jaar en sommigen halen dat al niet. Die gaan naar speciaal onderwijs.
Maar dát heb ik niet gezegd.quote:De aanname dat iedereen dus bassischool aankan klopt niet.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat zijn weer allerlei aannames. Misschien komt familie elke dag helpen met het huishouden en heeft iemand ander volmacht om contracten namens TS te tekenen?quote:
[..]
Ja, true. Van iemand die kennelijk zelfstandig kan wonen en overeenkomsten aangaat, verwacht ik niet per se dat 'ie cognitief dermate beperkt is dat het concept voorschot te complex is.
[..]
Maar dát heb ik niet gezegd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De bal ligt overigens gewoon bij TS
https://www.juridischloke(...)icekosten%20verjaard.
Heb je je verhuurder al om een eindafrekening van 2020 gevraagd TS? en straks voor 2021?
niet alleen de verhuurder verzaakt hier, ook TS ...
Gezien de huur 400 euro, MOET je sociaal zitten, en kan je dus naar de huurcomissie hiermee.
Trouwens gezien het bedrag, 30e/mnd, zou ik niet teveel ophef maken als je 3000kwH verstookt per jaar.
https://www.juridischloke(...)icekosten%20verjaard.
Heb je je verhuurder al om een eindafrekening van 2020 gevraagd TS? en straks voor 2021?
niet alleen de verhuurder verzaakt hier, ook TS ...
Gezien de huur 400 euro, MOET je sociaal zitten, en kan je dus naar de huurcomissie hiermee.
Trouwens gezien het bedrag, 30e/mnd, zou ik niet teveel ophef maken als je 3000kwH verstookt per jaar.
Dum de dum
Hij heeft altijd gecommuniceerd laatste jaren dat stroom all in is. Nu prijzen duurder worden staat die opeens op de stoepquote:
De bal ligt overigens gewoon bij TS
https://www.juridischloke(...)icekosten%20verjaard.
Heb je je verhuurder al om een eindafrekening van 2020 gevraagd TS? en straks voor 2021?
niet alleen de verhuurder verzaakt hier, ook TS ...
Gezien de huur 400 euro, MOET je sociaal zitten, en kan je dus naar de huurcomissie hiermee.
Trouwens gezien het bedrag, 30e/mnd, zou ik niet teveel ophef maken als je 3000kwH verstookt per jaar.
Ja, wie weet. Uit niets blijkt het. Tot die tijd neem ik inderdaad aan dat het is zoals bij de meerderheid van de volwassenen.quote:
[..]
Dat zijn weer allerlei aannames. Misschien komt familie elke dag helpen met het huishouden en heeft iemand ander volmacht om contracten namens TS te tekenen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
In jou contract staat toch heel duidelijk voorschot electriteit, dan had je dat contract moeten laten aanpassen.quote:
[..]
Hij heeft altijd gecommuniceerd laatste jaren dat stroom all in is. Nu prijzen duurder worden staat die opeens op de stoep
Daar ben ik al 2x de mist in gegaan op fok. IRL merk je dit in 2 seconden, op fok kunnen sommigen dit goed verbergen.quote:
[..]
Ja, wie weet. Uit niets blijkt het. Tot die tijd neem ik inderdaad aan dat het is zoals bij de meerderheid van de volwassenen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat all in heb je op schrift? Meetdere malen?quote:
[..]
Hij heeft altijd gecommuniceerd laatste jaren dat stroom all in is. Nu prijzen duurder worden staat die opeens op de stoep
Dum de dum
Tijd om bitcoin te minen dan!quote:
[..]
Hij heeft altijd gecommuniceerd laatste jaren dat stroom all in is. Nu prijzen duurder worden staat die opeens op de stoep
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
In het huurcontract staat wat anders.quote:
[..]
Hij heeft altijd gecommuniceerd laatste jaren dat stroom all in is. Nu prijzen duurder worden staat die opeens op de stoep
Met de huidige energieprijzen begint dat misschien wel te dagen bij z'n huurbaas.quote:Op maandag 21 maart 2022 12:27 schreef Gunner het volgende:
TS heeft geluk dat z'n huurbaas ook niet weet wat een voorschot is.
Zodra huisbaas stopt met elektra te leveren, kan TS gewoon via juridische weg herstel van de stroomlevering eisen. Herstelkosten voor rekening van verhuurder.quote:
Huisbaas zal wel stoppen met dat doorleveren van energie. Dan mag TS een nieuwe aansluiting aanvragen en het lekker zelf gaan betalen. Dus een paar honderd euro voor de aansluiting en een maandbedrag van rond de zes tientjes als voorschot. En dan blijven volhouden dat de huisbaas pech heeft.
En de huur van een hotelkamer of vakantiehuisje op kosten van de verhuurder voor de periode waarin er geen elektriciteit gebruikt kan worden door TS. Een huis zonder elektriciteit is namelijk onbewoonbaar (juridisch gezien), en dan is verhuurder verantwoordelijk voor het verzorgen van vervangend onderdak totdat het huis weer bewoonbaar gemaakt is.
Voor zover ik weet moet de huurder normaal gesproken gewoon zelf een contract regelen bij een leverancier. De verhuurder zal het inderdaad wel tijdig moeten aangeven zodat huurder een en ander kan regelen. Maar dat is een zaak van dagen ga ik even van uit.quote:
[..]
Zodra huisbaas stopt met elektra te leveren, kan TS gewoon via juridische weg herstel van de stroomlevering eisen. Herstelkosten voor rekening van verhuurder.
En de huur van een hotelkamer of vakantiehuisje op kosten van de verhuurder voor de periode waarin er geen elektriciteit gebruikt kan worden door TS. Een huis zonder elektriciteit is namelijk onbewoonbaar (juridisch gezien), en dan is verhuurder verantwoordelijk voor het verzorgen van vervangend onderdak totdat het huis weer bewoonbaar gemaakt is.
Nee, want ik heb een tussenmeter. Dus geen hoofdaansluiting op mijn adres. Al vaker gevraagd aan de huurbaas. Ik kan gewoon stroomcontract afsluiten op mijn adres.quote:
[..]
Voor zover ik weet moet de huurder normaal gesproken gewoon zelf een contract regelen bij een leverancier. De verhuurder zal het inderdaad wel tijdig moeten aangeven zodat huurder een en ander kan regelen. Maar dat is een zaak van dagen ga ik even van uit.
Dat moet die huurder dat wel kunnen regelen. Als de verhuurder de tussenmeter eruit haalt en iedereen gewoon z'n eigen stroom laat regelen, is hij wel van dat gezanik af.quote:
[..]
Voor zover ik weet moet de huurder normaal gesproken gewoon zelf een contract regelen bij een leverancier. De verhuurder zal het inderdaad wel tijdig moeten aangeven zodat huurder een en ander kan regelen. Maar dat is een zaak van dagen ga ik even van uit.
Maar dat is dan ook niet wat ik onder normaal versta. Normaal in de zin van gebruikelijk.quote:
[..]
Nee, want ik heb een tussenmeter. Dus geen hoofdaansluiting op mijn adres. Al vaker gevraagd aan de huurbaas. Ik kan gewoon stroomcontract afsluiten op mijn adres.
Dat dus, dan is TS wel meer geld kwijt per maand maar kennelijk wil hij dat graag.quote:
[..]
Dat moet die huurder dat wel kunnen regelen. Als de verhuurder de tussenmeter eruit haalt en iedereen gewoon z'n eigen stroom laat regelen, is hij wel van dat gezanik af.
Meer geld gaat hij sowieso wel kwijt zijn als de verhuurder hem niet gaat matsen. Die ¤ 30 is een voorschot. Wat hij meer verbruikt, moet hij gewoon betalen. Zo staat het ook duidelijk in het huurcontract.quote:
[..]
Maar dat is dan ook niet wat ik onder normaal versta. Normaal in de zin van gebruikelijk.
[..]
Dat dus, dan is TS wel meer geld kwijt per maand maar kennelijk wil hij dat graag.
Waar staat dat in zijn contract dat als hij meer verbruikt dan ¤30 dat hij moet bij betalen? Nergens!quote:
[..]
Meer geld gaat hij sowieso wel kwijt zijn als de verhuurder hem niet gaat matsen. Die ¤ 30 is een voorschot. Wat hij meer verbruikt, moet hij gewoon betalen. Zo staat het ook duidelijk in het huurcontract.
Er staat ¤ 30 voorschot elektriciteit. Je begrijpt wat een voorschot is?quote:
[..]
Waar staat dat in zijn contract dat als hij meer verbruikt dan ¤30 dat hij moet bij betalen? Nergens!
De verhuurder heeft als ik ts hoor nog nooit een eindafrekening gestuurd. En dat contract is een knipsel wat niet eens voor contract door mag. Iemand die zo met huurders om gaat moet je geen cent extra geven. Juridisch loket gaf ts ook al gelijk.quote:
[..]
Er staat ¤ 30 voorschot elektriciteit. Je begrijpt wat een voorschot is?
Dat staat niet gelijk aan recht hebben.quote:
Juridisch loket gaf ts ook al gelijk.
Ik bedoel laten we eerlijk zijn... het juridisch loket. Goedbedoeld advies.
[ Bericht 4% gewijzigd door Gunner op 21-03-2022 18:32:26 ]
Where law ends, tyrrany begins.
Nee, die zeiden helemaal niet dat het voorschot alles is wat hij moet betalen. Als de verhuurder een jaarrekening overlegt, moet TS het verschil gewoon bijpassen als hij meer heeft verbruikt dan die ¤ 30 per maand.quote:
[..]
De verhuurder heeft als ik ts hoor nog nooit een eindafrekening gestuurd. En dat contract is een knipsel wat niet eens voor contract door mag. Iemand die zo met huurders om gaat moet je geen cent extra geven. Juridisch loket gaf ts ook al gelijk.
De verhuurder heeft niks gedaan in 10 jaar. Denk dat TS als hij niet zou betalen boven ¤30 heel sterk staatquote:
[..]
Dat staat niet gelijk aan recht hebben.
Ik bedoel laten we eerlijk zijn... het juridisch loket. Goedbedoeld advies.
En dat kan de verhuurder niet als ik het zo lees, anders had hij die administratie wel bij zich.quote:
[..]
Nee, die zeiden helemaal niet dat het voorschot alles is wat hij moet betalen. Als de verhuurder een jaarrekening overlegt, moet TS het verschil gewoon bijpassen als hij meer heeft verbruikt dan die ¤ 30 per maand.
Mag ik vragen waarom je eigenlijk reageert in dit topic?quote:
[..]
De verhuurder heeft als ik ts hoor nog nooit een eindafrekening gestuurd. En dat contract is een knipsel wat niet eens voor contract door mag. Iemand die zo met huurders om gaat moet je geen cent extra geven. Juridisch loket gaf ts ook al gelijk.
Het is namelijk vrij duidelijk dat je niets weet van huurrecht. Je roept vooral heel veel onzin, waar niemand iets mee opschiet.
Dat kan de verhuurder straks wel. Daarom is-ie langs geweest om de meterstanden op te nemen.quote:
[..]
En dat kan de verhuurder niet als ik het zo lees, anders had hij die administratie wel bij zich.
Naja TS reageert nogal selectief
Nog een keer maar:
Wat heb je aan all in communicatie op schrift/mail/app?
Zijn je huurverhogingen elke keer op de maandhuur,en komt er +30 bovenop, of, zijn de verhogingen op de hele 430, - ?
Nog een keer maar:
Wat heb je aan all in communicatie op schrift/mail/app?
Zijn je huurverhogingen elke keer op de maandhuur,en komt er +30 bovenop, of, zijn de verhogingen op de hele 430, - ?
Dum de dum
Die afrekening komt elk jaar. Wie weet laat 'ie 'm nu zien. Lijkt er namelijk op dat 'ie wel wakker is geworden door alle berichten over stijgende energieprijzen.quote:
[..]
En dat kan de verhuurder niet als ik het zo lees, anders had hij die administratie wel bij zich.
Dat TS nu geen eigen aansluiting bij de netbeheerder heeft was al lang duidelijk in dit topic. Je reactie waarin je uitging van een 'normale' situatie is in dit topic niet relevant.quote:
[..]
Maar dat is dan ook niet wat ik onder normaal versta. Normaal in de zin van gebruikelijk.
[..]
Dat dus, dan is TS wel meer geld kwijt per maand maar kennelijk wil hij dat graag.
Waarschijnlijk is TS met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet aanzienlijk voordeliger uit dan in de huidige situatie met tussenmeter. Ieder huishouden met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet krijgt namelijk van onze lieftallige overheid een cadeautje in de vorm van de 'teruggave energiebelasting'. Die gift bedraagt dit jaar ¤825,- terwijl de kosten voor het hebben van een aansluiting ca ¤250,- zijn.
Wie wel een aansluiting op het elektriciteitsnet heeft, maar geen elektra verbruikt krijgt dus zo'n ¤575 euro aan geld toe.
Zelfs tegen huidige hoge energieprijzen kun je al aardig wat stroom verbruiken voordat je iets moet betalen.
Dankje. Dat loop ik inderdaad dus mis jaquote:
[..]
Dat TS nu geen eigen aansluiting bij de netbeheerder heeft was al lang duidelijk in dit topic. Je reactie waarin je uitging van een 'normale' situatie is in dit topic niet relevant.
Waarschijnlijk is TS met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet aanzienlijk voordeliger uit dan in de huidige situatie met tussenmeter. Ieder huishouden met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet krijgt namelijk van onze lieftallige overheid een cadeautje in de vorm van de 'teruggave energiebelasting'. Die gift bedraagt dit jaar ¤825,- terwijl de kosten voor het hebben van een aansluiting ca ¤250,- zijn.
Wie wel een aansluiting op het elektriciteitsnet heeft, maar geen elektra verbruikt krijgt dus zo'n ¤575 euro aan geld toe.
Zelfs tegen huidige hoge energieprijzen kun je al aardig wat stroom verbruiken voordat je iets moet betalen.
Ik heb even uitgerekend met energie teruggaaf vorig jaar energiebelasting en 20 eurocent per kwh. Kom ik uit op ¤25 per maand. Stel ik had volledig eigen aansluiting.quote:
[..]
Dat TS nu geen eigen aansluiting bij de netbeheerder heeft was al lang duidelijk in dit topic. Je reactie waarin je uitging van een 'normale' situatie is in dit topic niet relevant.
Waarschijnlijk is TS met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet aanzienlijk voordeliger uit dan in de huidige situatie met tussenmeter. Ieder huishouden met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet krijgt namelijk van onze lieftallige overheid een cadeautje in de vorm van de 'teruggave energiebelasting'. Die gift bedraagt dit jaar ¤825,- terwijl de kosten voor het hebben van een aansluiting ca ¤250,- zijn.
Wie wel een aansluiting op het elektriciteitsnet heeft, maar geen elektra verbruikt krijgt dus zo'n ¤575 euro aan geld toe.
Zelfs tegen huidige hoge energieprijzen kun je al aardig wat stroom verbruiken voordat je iets moet betalen.
Huurbaas betaalt voor 1 grote zakelijke aansluiting verdeelt over 6 appartementen. Nodige besparing dus.quote:
Ja en, jij bent zelf accoord gegaan met je huidige huurcontract waarin duidelijk voorschot electriciteit staat. Dan had je er niet moeten gaan wonen.quote:
[..]
Huurbaas betaalt voor 1 grote zakelijke aansluiting verdeelt over 6 appartementen. Nodige besparing dus.
Hoe hoog is die teruggave normaliter? Rond 300-400 euro toch?quote:
[..]
Dat TS nu geen eigen aansluiting bij de netbeheerder heeft was al lang duidelijk in dit topic. Je reactie waarin je uitging van een 'normale' situatie is in dit topic niet relevant.
Waarschijnlijk is TS met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet aanzienlijk voordeliger uit dan in de huidige situatie met tussenmeter. Ieder huishouden met een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet krijgt namelijk van onze lieftallige overheid een cadeautje in de vorm van de 'teruggave energiebelasting'. Die gift bedraagt dit jaar ¤825,- terwijl de kosten voor het hebben van een aansluiting ca ¤250,- zijn.
Wie wel een aansluiting op het elektriciteitsnet heeft, maar geen elektra verbruikt krijgt dus zo'n ¤575 euro aan geld toe.
Zelfs tegen huidige hoge energieprijzen kun je al aardig wat stroom verbruiken voordat je iets moet betalen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Ik denk dat je je nogal vergist in wat een zakelijke gedeeld door 6 kost tov een eigen aansluiting. Het 'cadeau' van dit jaar even daargelaten.
Maar waarom zeg je niet gewoon even hoe je huur wordt verhoogd? Daaruit gaat blijken of het all in is of zoals je contract zegt, een voorschot.
Dan kan je daarmee naar de huurcomissie.
Maar waarom zeg je niet gewoon even hoe je huur wordt verhoogd? Daaruit gaat blijken of het all in is of zoals je contract zegt, een voorschot.
Dan kan je daarmee naar de huurcomissie.
Dum de dum
Dat hoor ik in juni pas. Hij mag maximaal 3.3% verhogen volgens de wetgeving.quote:
Ik denk dat je je nogal vergist in wat een zakelijke gedeeld door 6 kost tov een eigen aansluiting. Het 'cadeau' van dit jaar even daargelaten.
Maar waarom zeg je niet gewoon even hoe je huur wordt verhoogd? Daaruit gaat blijken of het all in is of zoals je contract zegt, een voorschot.
Dan kan je daarmee naar de huurcomissie.
All-in huur is niet toegestaan, de verbruikskosten zijn per definitie een voorschot.
Als TS de verhoging van het voorschot niet accepteert zal hij een forse naheffing krijgen na afloop van het jaar.
Als TS de verhoging van het voorschot niet accepteert zal hij een forse naheffing krijgen na afloop van het jaar.
Op de 400 euro die 30 euro voorschot electriciteit mag hij gelijk houden zodat jij bij de servicekostenafrekening jaarlijks ook een flinke rekening krijgt.quote:
[..]
Dat hoor ik in juni pas. Hij mag maximaal 3.3% verhogen volgens de wetgeving.
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Daar heb jij geen recht op, want je hebt geen zelfstandige aansluiting.quote:
Je vergeet teruggave energiebelasting van dik -¤500…… je berekening klopt voor geen meter
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
En de netbeheerskosten? Die zijn ook minimaal 15 euro per maand.quote:
Ik heb even uitgerekend met energie teruggaaf vorig jaar energiebelasting en 20 eurocent per kwh. Kom ik uit op ¤25 per maand. Stel ik had volledig eigen aansluiting.
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Je woont er nog geen jaar of?quote:
[..]
Dat hoor ik in juni pas. Hij mag maximaal 3.3% verhogen volgens de wetgeving.
Dum de dum
Dan verhoogt 'ie de huur dan met 3,3% en als 'ie een afrekening heeft, verhoogt 'ie ook het voorschot.quote:
[..]
Dat hoor ik in juni pas. Hij mag maximaal 3.3% verhogen volgens de wetgeving.
Er staat duidelijk voorschot.
Een voorschot is niet definitief, de eindafrekening volgt later.
Beter tussentijds aanpassen dan aan het eind enorm veel bijbetalen.
Een voorschot is niet definitief, de eindafrekening volgt later.
Beter tussentijds aanpassen dan aan het eind enorm veel bijbetalen.
Dat laatste moet ieder voor zich bepalen. Hoe dan ook, TS heeft de antwoorden die hij heel duidelijk niet wilde horen, en daar zal hij het mee moeten doen terwijl hij wacht tot juni.quote:
Er staat duidelijk voorschot.
Een voorschot is niet definitief, de eindafrekening volgt later.
Beter tussentijds aanpassen dan aan het eind enorm veel bijbetalen.
Breitling - Instruments for Professionals
Jawel betaal nu ¤550.quote:
[..]
En nog steeds maar 400 euro huur geen verhoging gehad in al die tijd?
En in de tussentijd kan hij in de veronderstelling blijven dat de verhuurder - die TS de afgelopen 10 jaar hoogstwaarschijnlijk een aardig voordeeltje heeft gegund op zijn elektriciteitsverbruik - een gemene uitbuiter is die heel hypocriet aan TS vraagt om voor zijn eigen verbruik te betalen na al 10 jaar coulant geweest te zijn. Want Bottomleftone zegt dat en dat is de enige user waar TS naar lijkt te luisteren.quote:
[..]
Dat laatste moet ieder voor zich bepalen. Hoe dan ook, TS heeft de antwoorden die hij heel duidelijk niet wilde horen, en daar zal hij het mee moeten doen terwijl hij wacht tot juni.
Niet boos op ons worden als de rekening uiteindelijk toch komt en je er geen geld voor opzij hebt gezet.
TS je hebt 10 jaar lang 30 euro pm betaald voor 3000 kwh.
wees blij dat je verhuurder tien jaar zo laks was.
groot gelijk dat die nu het daadwerkelijk gaat berekenen en is zijn goed recht.
alleen zal die een ijkpunt moeten hebben. zou die vanaf nu kunnen doen.
wees blij dat je verhuurder tien jaar zo laks was.
groot gelijk dat die nu het daadwerkelijk gaat berekenen en is zijn goed recht.
alleen zal die een ijkpunt moeten hebben. zou die vanaf nu kunnen doen.
Dus vorig jaar, hoe is de huur verhoogd ...quote:
(huur * percentage) + electra, of, (huur + electra) * percentage?
En de jaren ervoor?
Dum de dum
Dat kreeg ik ook niet in mijn eerste echte woning.quote:
[..]
we hebben in 10 jaar tijd nooit een jaarafrekening gehad
Ik woonde daar toen in een pand dat omgebouwd was van kantoorpand naar HAT eenheden, overigens netjes via een woningbouwvereniging dus geen schimmige verkameraar, we hadden daar gezamenlijk een industriële water en elektra aansluiting/contract via de woningbouw. (Voordeligere tarieven.)
Terwijl iedereen eigen meter in de kast had hangen, hoefden we de standen niet elk jaar door te geven, het totaalbedrag van de afrekening werd gedeeld door het aantal woningen.
Het enige wat elk jaar werd opgenomen waren de metertjes van de centrale verwarming en daarmee kreeg je via een ingewikkelde formule elk jaar ook een poot uitgedraaid, terwijl het water/elektra gedeelte stabiel bleef steken op ongeveer hetzelfde bedrag. (Maar ja die prijzen waren toen wel stabiel en zeker voordelig, ik ben toen ook elektrisch gaan stoken met van die kacheltjes.)
Denk dat het in jouw geval toch op dat puntje 7.2 neer komt: En dan op "Of andere lasten" (Verder gelezen en dus waarschijnlijk niet, dan zal er een eindafrekening komen en worden verrekend met de voorshot van het elektra.)
Want waarom zou de woningbouw, of huisbaas, voor jouw energieverbruik en de gestegen kosten ervan moeten opdraaien?
Wat je wel kan vragen is om een eindafrekening, zo blijft het op zijn minst transparant.
[ Bericht 3% gewijzigd door PieterCornelis op 22-03-2022 14:17:50 ]
|
|
Verhuurder wilt ( onrechtmatig??) voorschot stroom verhogen?!!
