Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Je mag een hypotheek gewoon aflossen en je mag een nieuwe hypotheek gewoon aangaan op de overwaarde van je huis.quote:Op zondag 13 maart 2022 18:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nee, het heeft niets met "met eigen middelen aflossen" te maken, je moet als na 2012 starter de aflosstand bij verkoop fiscaal meenemen naar de volgende hypotheek en in de resterende looptijd aflossen.
Dit hoeft niet "bij verkoop".
Met eigen middelen gaat het gewoon. Maar die positie hebben niet zoveel mensen.
Het heft niets met aflossen te makenquote:
[..]
Je mag een hypotheek gewoon aflossen en je mag een nieuwe hypotheek gewoon aangaan op de overwaarde van je huis.
Dit hoeft niet "bij verkoop".
Met eigen middelen gaat het gewoon. Maar die positie hebben niet zoveel mensen.
Het heeft niets met eigen middelen te maken
Zoek even het linkje wat Leandra in het vorige topic poste op, ga die lezen. Misschien ga je dan snappen wat ze bedoelde.
Die loopt bij je reguliere aflosvrije ook af in 30 jaar. Maar die mag je wel aflossen met een nieuwe financiering van 30 jaar?quote:
[..]
Het probleem is niet dat de HRA er niet is, het probleem is dat een hypotheekbank moet rekenen met de resterende looptijd. Dat drukt nogal op je leencapaciteit.
Ik ga niet voor de zoveelste keer uitleggen hoe het zit met starters van na 2013 en annuïtaire (of lineaire) hypotheken, ik heb een link gegeven, je kunt woorden als "aflosstand" ook opzoeken.quote:
[..]
Je mag een hypotheek gewoon aflossen en je mag een nieuwe hypotheek gewoon aangaan op de overwaarde van je huis.
Dit hoeft niet "bij verkoop".
Met eigen middelen gaat het gewoon. Maar die positie hebben niet zoveel mensen.
Het boeit niet dat je je huis bij verkoop aflost het boeit ook niet dat je bij verkoop met een schenking van tante Annie een deel aflost, maar als tante Annie toch gaat schenken dan kun je dat deel waarschijnlijk beter voor je verkoopt op je annuïtaire hypotheek aflossen, dat maakt je resterende aflosstand lager.
Het hele verhaal heeft niets met een nieuwe financiering van 30 jaar te maken. Het gaat om het fiscale aspect, niet om het feit of je HRA na 30 jaar stopt.quote:
Die loopt bij je reguliere aflosvrije ook af in 30 jaar. Maar die mag je wel aflossen met een nieuwe financiering van 30 jaar?
Neem de moeite om even in het vorige topic dit linkje te zoeken.
quote:
[..]
Het heft niets met aflossen te maken
Het heeft niets met eigen middelen te maken
Zoek even het linkje wat Leandra in het vorige topic poste op, ga die lezen. Misschien ga je dan snappen wat ze bedoelde.
.quote:Hierbij is van belang dat de looptijd van de hypotheek niet verlengd mag worden. Indien dit wel wordt gedaan, dan mag de huizenbezitter over dit hypotheekbedrag niet meer gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek
Linkje Leandra impliceert dat je een nieuwe hypotheek kan fixen met weer 30 jaar aflosperiode.
Spreekt dit direct tegen.quote:Nee, het heeft niets met "met eigen middelen aflossen" te maken, je moet als na 2012 starter de aflosstand bij verkoop fiscaal meenemen naar de volgende hypotheek en in de resterende looptijd aflossen.
Nee, ze zou willen dat je hem weer kan verlengen met 30 jaar, maar met een HRA voor de periode dat nog van toepassing als voor het eerste hypotheekdeel. Dan los je het probleem op uit het eerder genoemde linkje.quote:
Linkje Leandra impliceert dat je een nieuwe hypotheek kan fixen met weer 30 jaar aflosperiode.
Dat zeg ik. Eigen middelen aflossen heeft dus effect op die aflosstand.quote:
[..]
Ik ga niet voor de zoveelste keer uitleggen hoe het zit met starters van na 2013 en annuïtaire (of lineaire) hypotheken, ik heb een link gegeven, je kunt woorden als "aflosstand" ook opzoeken.
Het boeit niet dat je je huis bij verkoop aflost het boeit ook niet dat je bij verkoop met een schenking van tante Annie een deel aflost, maar als tante Annie toch gaat schenken dan kun je dat deel waarschijnlijk beter voor je verkoopt op je annuïtaire hypotheek aflossen, dat maakt je resterende aflosstand lager.
En niks laat je om een nieuwe hypotheek op overwaarde af te sluiten.
Meh, we zijn gewoon toe aan een volledige belastingherziening.quote:
Maar goed dat HRA (stapsgewijs) wordt afgeschaft.
Dit heeft te maken met het feit dat er in deze situatie bij de maximale hypotheek berekening niet uitgegaan mag worden van een looptijd van de hypotheek van 30 jaar (wat standaard gebruikt wordt). Dquote:
[..]
Het hele verhaal heeft niets met een nieuwe financiering van 30 jaar te maken. Het gaat om het fiscale aspect, niet om het feit of je HRA na 30 jaar stopt.
Neem de moeite om even in het vorige topic dit linkje te zoeken.
Het gaat om de looptijd in dat artikel.
Wow, echt? Zou het daarom zijn dat Leandra voorstelde om het leningdeel weer voor 30 jaar af te mogen sluiten terwijl je geen 30 jaar HRA hebt? Joh, nee.quote:
[..]
Dit heeft te maken met het feit dat er in deze situatie bij de maximale hypotheek berekening niet uitgegaan mag worden van een looptijd van de hypotheek van 30 jaar (wat standaard gebruikt wordt). D
Het gaat om de looptijd in dat artikel.
Ben er klaar mee
Alleen indien je het daarvoor OP VOORHAND gebruikt hebt.quote:
[..]
Dat zeg ik. Eigen middelen aflossen heeft dus effect op die aflosstand.
En niks laat je om een nieuwe hypotheek op overwaarde af te sluiten.
Dus als je de schenking van tante Annie gebruikt om je lopende hypotheek te verlagen dan werkt het wel, als je hem gebruikt om je hypotheek bij verkoop af te lossen werkt het niet.
Ajoe.quote:
[..]
Wow, echt? Zou het daarom zijn dat Leandra voorstelde om het leningdeel weer voor 30 jaar af te mogen sluiten terwijl je geen 30 jaar HRA hebt? Joh, nee.
Ben er klaar mee
Ze zegt dat je beter aflossingsvrij kan nemen initieel vanwege HRA. Dat klopt niet.
Punt 2,dan moet je die aflossingsvrije wel de looptijd kunnen "verlengen" lijkt me een legitieme vraag.
Als dat niet kan is er geen enkel voordeel qua maximale leenruimte tussen aflosvrij of annuitair danwel lineair.
Exactement.quote:
[..]
Alleen indien je het daarvoor OP VOORHAND gebruikt hebt.
Dus als je de schenking van tante Annie gebruikt om je lopende hypotheek te verlagen dan werkt het wel, als je hem gebruikt om je hypotheek bij verkoop af te lossen werkt het niet.
Nee, ik zei niet beter aflossingsvrij, want helemaal aflossingsvrij is helemaal geen optie voor een starter, ongeacht wat ze willen, max 50% kan aflossingsvrij.quote:
[..]
Ajoe.
Ze zegt dat je beter aflossingsvrij kan nemen initieel vanwege HRA. Dat klopt niet.
Punt 2,dan moet je die aflossingsvrije wel de looptijd kunnen "verlengen" lijkt me een legitieme vraag.
Als dat niet kan is er geen enkel voordeel qua maximale leenruimte tussen aflosvrij of annuitair danwel lineair.
Dat je het niet snapt of niet wilt snappen is al beroerd genoeg, maar als je dan stelt dat ik iets gezegd/gepost heb, gebruik dan wel de juiste stelling en maak er geen bullshitverhaal van.
Concreet de vraag dan: kan je dan die aflossingsvrije hypotheek de looptijd verlengen bij verkoop / financiering van een nieuwe woning.quote:
[..]
Nee, ik zei niet beter aflossingsvrij, want helemaal aflossingsvrij is helemaal geen optie voor een starter, ongeacht wat ze willen, max 50% kan aflossingsvrij.
Dat je het niet snapt of niet wilt snappen is al beroerd genoeg, maar als je dan stelt dat ik iets gezegd/gepost heb, gebruik dan wel de juiste stelling en maak er geen bullshitverhaal van.
Want als die looptijd perikelen evenzeer gelden voor aflosvrij zou het niet moeten uitmaken voor je Max hypotheek.
Het gaat niet om dat aflossingsvrije deel, het gaat om het annuïtaire deel voor starters.quote:
[..]
Concreet de vraag dan: kan je dan die aflossingsvrije hypotheek de looptijd verlengen bij verkoop / financiering van een nieuwe woning.
Want als die looptijd perikelen evenzeer gelden voor aflosvrij zou het niet moeten uitmaken voor je Max hypotheek.
Wat is dit toch voor gezeik godverdomme?! Hou toch op met je gejank over dat aflossingsvrije deel, dat is het probleem niet voor starters van na 2013.
De tering zeg.
Ik hou nou ook gewoon op met op je eeuwige getroll te reageren, ga maar met een hypotheekadviseur praten als het hier nog niet Jip en Janneke genoeg voor je is uitgelegd.
[ Bericht 97% gewijzigd door CoolGuy op 13-03-2022 19:42:38 ]
De koopmarkt zal hier flinterdun zijn voor mijn woning of er moet een Randstedelijk persoon willen emigreren.
Ik snap hem even niet. Je verhuisplannen zijn voorbij, want ... een stel dat mogelijk interesse heeft/had, kan het niet betalen?quote:
Nou, mijn verhuisplannen zijn definitief voorbij. Net eens een berekening gedaan met het gemiddelde inkomen (en dan 2x) van een stel hier. Ook met 1.5 keer gemiddeld. Ze kunnen het gewoon niet betalen.
De koopmarkt zal hier flinterdun zijn voor mijn woning of er moet een Randstedelijk persoon willen emigreren.
Maar maak je je eigen doelgroep dan niet wat te klein, door het enkel tot hen te beperken? Wie weet wie er in de Randstad toch al een tijdje op zoek is in een huis in jouw omgeving, en het kan en wil betalen?
Ik zal eerst een nieuwe woning moeten kopen, daar heb ik mijn overwaarde voor nodig. Ik zal het dan van zuidassers moeten hebben (ov aansluitingen). Alles hier in de omgeving kan het gewoon niet betalen. Ik ga niet gokken op potentiële kopers als ik eerst iets anders zal moeten kopen, daar is de lokale markt al te klein voor.quote:Op zondag 13 maart 2022 20:23 schreef Candaasje het volgende:
[..]
Ik snap hem even niet. Je verhuisplannen zijn voorbij, want ... een stel dat mogelijk interesse heeft/had, kan het niet betalen?
Maar maak je je eigen doelgroep dan niet wat te klein, door het enkel tot hen te beperken? Wie weet wie er in de Randstad toch al een tijdje op zoek is in een huis in jouw omgeving, en het kan en wil betalen?
Ik blijf wel zitten waar ik zit en als het niet meer bevalt verander ik wel van werk (dichterbij). Zie ik dan wel weer.
Gewoon met korting verkopen danquote:
[..]
Ik zal eerst een nieuwe woning moeten kopen, daar heb ik mijn overwaarde voor nodig. Ik zal het dan van zuidassers moeten hebben (ov aansluitingen). Alles hier in de omgeving kan het gewoon niet betalen. Ik ga niet gokken op potentiële kopers als ik eerst iets anders zal moeten kopen, daar is de lokale markt al te klein voor.
Ik blijf wel zitten waar ik zit en als het niet meer bevalt verander ik wel van werk (dichterbij). Zie ik dan wel weer.
Vind ik kort door de bocht. De gemiddelde universitair geschoolde bij de overheid / gemeente kan ook in schalen 11 of 12 bivakkeren. Dat is dan snel 2x 5000 bruto. Wanneer deze ook een huis verkopen ben je al een heel end toch zeker?quote:
[..]
Ik zal eerst een nieuwe woning moeten kopen, daar heb ik mijn overwaarde voor nodig. Ik zal het dan van zuidassers moeten hebben (ov aansluitingen). Alles hier in de omgeving kan het gewoon niet betalen. Ik ga niet gokken op potentiële kopers als ik eerst iets anders zal moeten kopen, daar is de lokale markt al te klein voor.
Ik blijf wel zitten waar ik zit en als het niet meer bevalt verander ik wel van werk (dichterbij). Zie ik dan wel weer.
Haha hell nope. Dan eerst mijn investeringen terug verdienen.quote:
Je weet hoeveel universitair geschoolden er vermoedelijk in mijn regio zijnquote:
[..]
Vind ik kort door de bocht. De gemiddelde universitair geschoolde bij de overheid / gemeente kan ook in schalen 11 of 12 bivakkeren. Dat is dan snel 2x 5000 bruto. Wanneer deze ook een huis verkopen ben je al een heel end toch zeker?
maar die mensen hier, hebben al dikkere woningen dan ik heb. zelfs C level is hier geen 11/12. De markt is hier vrij verzadigd tbh op dat niveau.En als ze 2x 5k hebben, zijn er leukere woningen
Je weet het niet he.quote:Op zondag 13 maart 2022 21:09 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Haha hell nope. Dan eerst mijn investeringen terug verdienen.
[..]
Je weet hoeveel universitair geschoolden er vermoedelijk in mijn regio zijn
En als ze 2x 5k hebben, zijn er leukere woningen
Maar, in jouw omgeving zijn er toch best wel wat te vinden hoor. Zonder je woonplaats te verklappen zijn er best opties.
Alleen mijn woning zit net niet in de categorie 2x5k het hoofdje. Ik zit op het scheidingsvlak en heb echt geen bijzondere woning.quote:
[..]
Je weet het niet he.
Maar, in jouw omgeving zijn er toch best wel wat te vinden hoor. Zonder je woonplaats te verklappen zijn er best opties.
Tja.quote:
[..]
Alleen mijn woning zit net niet in de categorie 2x5k het hoofdje. Ik zit op het scheidingsvlak en heb echt geen bijzondere woning.
Waarom zou de 2x500k een top-hypotheek nemen? Misschien moeten er nog kinderen komen en werkt deze parttime.
Je kan je huis in een stille verkoop zetten met flexibele aanvaardingstermijn.
M'n makelaar had dezelfde mening als ik had. Maar ja, kan altijd het op de lange baan gooien daar heb je gelijk inquote:
[..]
Tja.
Waarom zou de 2x500k een top-hypotheek nemen? Misschien moeten er nog kinderen komen en werkt deze parttime.
Je kan je huis in een stille verkoop zetten met flexibele aanvaardingstermijn.
En ik vond me toch een pareltje
Als je daar in de woonkamer zit boven die boog, dan kan je er donder op zeggen dat er een keer een idioot met een net iets te hoog busje je huis ramt
Het ligt wel een beetje in een achterbuurt anders zou ik het wel willen kopen.
https://www.daft.ie/for-s(...)wn-dublin-15/3629528
Met jouw loon en 10% eigen vermogen kan je 50k meer lenen. Geeft prima woonkansen, even daargelaten dat deze ook prima is en de schade aan je woning op de autoverzekering te verhalen is.quote:
Ik zat net naar een woning te kijken die netaan binnen mijn maximale hypotheek past.
En ik vond me toch een pareltje
Als je daar in de woonkamer zit boven die boog, dan kan je er donder op zeggen dat er een keer een idioot met een net iets te hoog busje je huis ramt
Het ligt wel een beetje in een achterbuurt anders zou ik het wel willen kopen.
https://www.daft.ie/for-s(...)wn-dublin-15/3629528
De wet is in Ierland anders dan in NL. En zo een woning in de hoofdstad zou je in NL nooit voor die lage prijs vinden.quote:
[..]
Met jouw loon en 10% eigen vermogen kan je 50k meer lenen.
Ik kan 182 duizend lenen met mijn inkomen en meer niet. Stel ik zou dit inkomen in Nederland hebben dan ga je richting de 250 duizend wat je kan lenen alleen zijn Nederlandse huizen dus duurder dan die in Ierland.
In Zeeland kun je voor dat geld toch wel iets kopen?quote:
[..]
De wet is in Ierland anders dan in NL. En zo een woning in de hoofdstad zou je in NL nooit voor die lage prijs vinden.
Ik kan 182 duizend lenen met mijn inkomen en meer niet. Stel ik zou dit inkomen in Nederland hebben dan ga je richting de 250 duizend wat je kan lenen alleen zijn Nederlandse huizen dus duurder dan die in Ierland.
Is niet mijn zoekgebied.quote:
[..]
In Zeeland kun je voor dat geld toch wel iets kopen?
En de reden daarvoor is
1. Slecht ov
2. Mijn naaste familie is er allemaal weggetrokken. Mijn vader was de laatste. Uiteraard zit er nog wel veel verre familie maar alle ooms, tantes, neven nichten etc. zijn er weg.
3. Bekrompen mensen. Al is het zeker geen Urk of wat dan ook het is toch nogal bekrompen, zelfs de seculiere mensen.
4. Weinig werkgelegenheid
Dus daar ben ik nog minstens een jaar mee bezig.
Misschien maar weer stoppen met roken danquote:
Ik moet nou dus ongeveere 20 duizend euro bij mekaar sparen.
Dus daar ben ik nog minstens een jaar mee bezig.
Ik heb je inkomen online ingevuld, in Ierland.quote:
[..]
De wet is in Ierland anders dan in NL. En zo een woning in de hoofdstad zou je in NL nooit voor die lage prijs vinden.
Ik kan 182 duizend lenen met mijn inkomen en meer niet. Stel ik zou dit inkomen in Nederland hebben dan ga je richting de 250 duizend wat je kan lenen alleen zijn Nederlandse huizen dus duurder dan die in Ierland.
Ik keek bij de bank of ireland en daar kreeg ik 182 duizend en meer niet.quote:
[..]
Ik heb je inkomen online ingevuld, in Ierland.
Nou ja ik heb nou een formulier ingevuld op een andere website en die gaan me binnenkort bellen.
Zo te zien aan de foto's valt dat best mee. Dus wat houdt je tegen?quote:
Het ligt wel een beetje in een achterbuurt anders zou ik het wel willen kopen.
Als het niet in het historische centrum van een stad is, is het een achterbuurt volgens sirdanilot.quote:
[..]
Zo te zien aan de foto's valt dat best mee. Dus wat houdt je tegen?
Je bonus telt mee als je die drie jaar op rij hebtquote:
[..]
Ik keek bij de bank of ireland en daar kreeg ik 182 duizend en meer niet.
Nou ja ik heb nou een formulier ingevuld op een andere website en die gaan me binnenkort bellen.
Fraai vormgegeven, maar dat verkeer dat onder je huis door raast.....quote:
Ik zat net naar een woning te kijken die netaan binnen mijn maximale hypotheek past.
En ik vond me toch een pareltje
Als je daar in de woonkamer zit boven die boog, dan kan je er donder op zeggen dat er een keer een idioot met een net iets te hoog busje je huis ramt
Het ligt wel een beetje in een achterbuurt anders zou ik het wel willen kopen.
https://www.daft.ie/for-s(...)wn-dublin-15/3629528
Ik moet nog wat meer sparenquote:
[..]
Zo te zien aan de foto's valt dat best mee. Dus wat houdt je tegen?
Wou al zeggen. Als dat 'n achterbuurt is, dan zijn er in Nederland heel wat achterbuurten.quote:
[..]
Als het niet in het historische centrum van een stad is, is het een achterbuurt volgens sirdanilot.
Dan geef ik @Toine51 achteraf nog gelijk dat de Donderberg en de Kemp achterbuurten zijn.
Je bent hier toch nog nooit geweest hoe kan je dan weten wat wel en geen achterbuurten zijn.quote:Op maandag 14 maart 2022 09:39 schreef Halcon het volgende:
[..]
Wou al zeggen. Als dat 'n achterbuurt is, dan zijn er in Nederland heel wat achterbuurten.
Dan geef ik @:Toine51 achteraf nog gelijk dat de Donderberg en de Kemp achterbuurten zijn.
Bovendie verschilt het ook echt heel sterk lokaal. Zo is Ballymun een beruchte achterbuurt. Maar als je aan de Ballymun Road woont dan valt het echt reuze mee en daar kan je prima wonen. Verschilt soms per straat.
Of het een achterbuurt is of niet kan ik niets over zeggen, maar gebaseerd op de paar foto's die voorhanden zijn krijg ik wel de indruk dat de woning zelf meuk is.quote:
[..]
Wou al zeggen. Als dat 'n achterbuurt is, dan zijn er in Nederland heel wat achterbuurten.
Dan geef ik @:Toine51 achteraf nog gelijk dat de Donderberg en de Kemp achterbuurten zijn.
Er was hier laatst een schandaal dat er pyriet in het beton zat en dat daardoor de muren van duizenden huizen langzaam afbrokkelen en dat repareren kost een paar tonquote:
iet kan ik niets over zeggen, maar gebaseerd op de paar foto's die voorhanden zijn krijg ik wel de indruk dat de woning zelf meuk is.
Ik neem aan dat je dat wel kan zien bij een bouwkundige keuring? Al heb je in zo'n land als hier nog het risico dat degene die die keuring uitvoert is omgekocht door een lokale criminele bende dus dat zegt ook nog niet perse iets.
Geen idee, maar misschien is het beter om (daar) geen huis te kopen.quote:
[..]
Er was hier laatst een schandaal dat er pyriet in het beton zat en dat daardoor de muren van duizenden huizen langzaam afbrokkelen en dat repareren kost een paar ton
Ik neem aan dat je dat wel kan zien bij een bouwkundige keuring? Al heb je in zo'n land als hier nog het risico dat degene die die keuring uitvoert is omgekocht door een lokale criminele bende dus dat zegt ook nog niet perse iets.
Je moet via via gewoon rondvragen in welke wijken er huizen met pyriet in het beton zijn gebouwd.quote:
[..]
Geen idee, maar misschien is het beter om (daar) geen huis te kopen.
Of bijvoorbeeld juist een ouder huis kopen dat van voor die tijd stamt.
Ja, en dan heb je dan weer de mogelijkheid op asbest, en dat in een markt waar jij, afgaande op je eigen woorden, aan de onderkant van de markt zit te vissen. Daarom zeg ik; misschien is het beter als jij geen huis (daar) koopt.quote:
[..]
Je moet via via gewoon rondvragen in welke wijken er huizen met pyriet in het beton zijn gebouwd.
Of bijvoorbeeld juist een ouder huis kopen dat van voor die tijd stamt.
Ik wilde eerst in Nederland gaan kopen maar ik ben te bang dat Poetin een kernbom op Nederland afvoert en dan is je huis al helemaal niks meer waard.quote:
[..]
Ja, en dan heb je dan weer de mogelijkheid op asbest, en dat in een markt waar jij, afgaande op je eigen woorden, aan de onderkant van de markt zit te vissen. Daarom zeg ik; misschien is het beter als jij geen huis (daar) koopt.
Ik voel me hier veiliger tegen Poetin omdat er nog een zee tussen zit.
Ja, dat zal met ICBMs echt 0,0 verschil maken want ze kunnen ook Amerika bereiken. Dus al helemaal Engeland en Ierland.quote:
[..]
Ik wilde eerst in Nederland gaan kopen maar ik ben te bang dat Poetin een kernbom op Nederland afvoert en dan is je huis al helemaal niks meer waard.
Ik voel me hier veiliger tegen Poetin omdat er nog een zee tussen zit.
Lijkt me sterk dat jij eerst in Nederland wilde gaan kopen want hier moet je je studieschuld afbetalen.
Dat maakt onder de streep niet uit, omdat ik in NL bij gelijk inkomen een veel hoger bedrag kan lenen met mijn hypotheek dan in Ierland.quote:
[..]
Ja, dat zal met ICBMs echt 0,0 verschil maken want ze kunnen ook Amerika bereiken. Dus al helemaal Engeland en Ierland.
Lijkt me sterk dat jij eerst in Nederland wilde gaan kopen want hier moet je je studieschuld afbetalen.
Pak maar eens een bedrag voor inkomen en vul de calculator in voor Bank of Ireland en ABN AMRO. Dat verschil is echt enorm.
Maar het bedrag in inkomen is ook anders.quote:
[..]
Dat maakt onder de streep niet uit, omdat ik in NL bij gelijk inkomen een veel hoger bedrag kan lenen met mijn hypotheek dan in Ierland.
Pak maar eens een bedrag voor inkomen en vul de calculator in voor Bank of Ireland en ABN AMRO. Dat verschil is echt enorm.
Die nuke komt ook op Ierland.
Zelfs bosbeetle heeft gekocht, nu is het jouw beurt hoor.
Inkomen ligt gemiddeld iets lager in NL maar ik kan op zich wel genoeg erbij lullen dat ik er niet meer op achteruit hoef te gaan als ik naar NL zou willen gaan.quote:
[..]
Maar het bedrag in inkomen is ook anders.
Die nuke komt ook op Ierland.
Zelfs bosbeetle heeft gekocht, nu is het jouw beurt hoor.
Maximale hypotheek voor zelfde niveau inkomen ligt een stuk hoger.
Huizenprijzen liggen in NL hoger dan in Ierland (behalve in de duurste wijken van Dublin maar daar hoef ik niet te wonen).
Studieschuld haalt wat van mijn maximale NL hypotheek af.
Downpayment ligt in NL lager dan in Ierland
Je kan extra lenen om een verduurzaming te doen in NL en in Ierland zijn die mogelijkheden beperkter
Onder de streep komt het ongeveer gelijk uit.
Nou, dan zou ik zeggen, koop hier in NL een huis want die nukes komen over de hele wereld, dus dat boeit verder niet.quote:
[..]
Inkomen ligt gemiddeld iets lager in NL maar ik kan op zich wel genoeg erbij lullen dat ik er niet meer op achteruit hoef te gaan als ik naar NL zou willen gaan.
Maximale hypotheek voor zelfde niveau inkomen ligt een stuk hoger.
Huizenprijzen liggen in NL hoger dan in Ierland (behalve in de duurste wijken van Dublin maar daar hoef ik niet te wonen).
Studieschuld haalt wat van mijn maximale NL hypotheek af.
Downpayment ligt in NL lager dan in Ierland
Je kan extra lenen om een verduurzaming te doen in NL en in Ierland zijn die mogelijkheden beperkter
Onder de streep komt het ongeveer gelijk uit.
Dus dan praat je toch al gauw over om en nabij de 30 duizend euro.
Tegen de tijd dat ik dat bij mekaar heb zijn de prijzen alweer verdubbeld.
Maar goed ik zal het wel proberen te sparen ook als het met dat huis niet lukt kan ik er wel wat anders mee doen.
Ik Google'de even op "prijzen sigaretten Ierland" en zag dit: "Een pakje Marlboro met 20 sigaretten kost in Ierland ¤13,60".quote:
Ik heb met de hypotheekadviseur gesproken en die zegt dat je naast de 10 procent deposit nog zo'n 5 tot 7 duizend euro eztra moet hebben voor alle bijkomende kosten.
Dus dan praat je toch al gauw over om en nabij de 30 duizend euro.
Tegen de tijd dat ik dat bij mekaar heb zijn de prijzen alweer verdubbeld.
Maar goed ik zal het wel proberen te sparen ook als het met dat huis niet lukt kan ik er wel wat anders mee doen.
Je spaart sneller als je stopt.
Ik rook sjekquote:Op maandag 14 maart 2022 17:41 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik Google'de even op "prijzen sigaretten Ierland" en zag dit: "Een pakje Marlboro met 20 sigaretten kost in Ierland ¤13,60".
Je spaart sneller als je stopt.
Maar ik ben nou al weer 2 dagen gestopt
Daarvoor was ik ook gestopt maar ik werd zo bang van de kernkoppen van poetin dat ik paar pakjes sjek heb gerookt
Voor het volgende huis er na idd.quote:
Maar goed ik zal het wel proberen te sparen ook als het met dat huis niet lukt kan ik er wel wat anders mee doen.
Studieschuld afbetalen?quote:
Ik heb met de hypotheekadviseur gesproken en die zegt dat je naast de 10 procent deposit nog zo'n 5 tot 7 duizend euro eztra moet hebben voor alle bijkomende kosten.
Dus dan praat je toch al gauw over om en nabij de 30 duizend euro.
Tegen de tijd dat ik dat bij mekaar heb zijn de prijzen alweer verdubbeld.
Maar goed ik zal het wel proberen te sparen ook als het met dat huis niet lukt kan ik er wel wat anders mee doen.
quote:
[..]
Maar het bedrag in inkomen is ook anders.
Die nuke komt ook op Ierland.
Zelfs bosbeetle heeft gekocht, nu is het jouw beurt hoor.
Oh jongens, morgen bouwkundige keuring. Ik heb er enerzijds enorm zin in (want ik heb dus slechts een uur rondgelopen in een huis dat we gekocht hebben. Als ik een stel schoenen koop doe ik daar nog langer over
) maar ik hoop dat we met de belangrijkste zaken wel rekening gehouden hebben, en er niet nog eens 3 gore skeletten uit de kast komen 
Als je het winnende bod heb mag je zo vaak kijken als je wilt (tot de makelaar/verkopende partij je zat wordtquote:
[..]
Oh jongens, morgen bouwkundige keuring. Ik heb er enerzijds enorm zin in (want ik heb dus slechts een uur rondgelopen in een huis dat we gekocht hebben. Als ik een stel schoenen koop doe ik daar nog langer over
) hoor.Belangrijkste is je te realiseren dat de kans dat er echt een skelet uit de kast komt met die keuring niet zo heel groot is, maar je ook in te stellen op de leeftijd van de toko en de te verwachte zooi. NIet alles hoeft direct opgelost/aangepakt.
Kan dat zelf kijken niet pas na bouwkundige keuring en/of tekenen koopcontract? Zijn ze dan niet bang dat je in de tussentijd nog wat sloopt/beschadigd (al dan niet per ongeluk)? Of bedoel je met makelaar aanwezig?quote:
[..]
Als je het winnende bod heb mag je zo vaak kijken als je wilt (tot de makelaar/verkopende partij je zat wordt
Belangrijkste is je te realiseren dat de kans dat er echt een skelet uit de kast komt met die keuring niet zo heel groot is, maar je ook in te stellen op de leeftijd van de toko en de te verwachte zooi. NIet alles hoeft direct opgelost/aangepakt.
Nouja, in elk geval dus morgen weer. Taxateur is vandaag langs geweest. En het voorlopig koopcontract zat ook al in onze mail.
Hele bijzondere gedachtegang. Je kan het toch gewoon te koop zetten en kijken wat er gebeurd?quote:
[..]
Ik zal eerst een nieuwe woning moeten kopen, daar heb ik mijn overwaarde voor nodig. Ik zal het dan van zuidassers moeten hebben (ov aansluitingen). Alles hier in de omgeving kan het gewoon niet betalen. Ik ga niet gokken op potentiële kopers als ik eerst iets anders zal moeten kopen, daar is de lokale markt al te klein voor.
Ik blijf wel zitten waar ik zit en als het niet meer bevalt verander ik wel van werk (dichterbij). Zie ik dan wel weer.
Eerst kopen, dan verkopen.quote:
[..]
Hele bijzondere gedachtegang. Je kan het toch gewoon te koop zetten en kijken wat er gebeurd?
Ik had net een prachtige brug uitgezocht om onder te gaan wonen, vooral omdat de lokale makelaardij m'n gedachtegang ondersteund.quote:
Waarom zou dat niet kunnen?quote:
Ja joh, goeie vraag, waarom zou dat niet kunnen?quote:
Joh, waarom niet?
Doe niet zo bijdehand joh. In het geval van mijn ouders is het huis verkocht aan vrienden van me die er interesse in hadden. Dat hebben ze tegen mij nooit uitgesproken. Toen ik eenmaal wist dat m'n ouders gingen verhuizen noemde ik het terloops in het gesprek en van het 1 kwam het ander. Wellicht is er ook wel iemand die nu al interesse heeft in het huis en daar kom je pas achter als je het te koop zet. En misschien is er wel niemand die het wilt. Maar dan ben je niet slechter geworden toch? Als voorwaarde kan je ook neerzetten dat je het pas echt verkoopt als je zelf wat anders hebt.quote:
Omdat je in het ergste geval maar moet gaan huren en dus moet interen in je verkoopopbrengst, of inderdaad onder de brug moet slapen?
Joh, waarom niet?
Ik vind de redenatie van investeerdertje met er zal wel niemand mijn huis willen kopen dus ik zet het maar niet te koop nogal bijzonder.
ja lachen, lekker je huis te koop zetten met een ik wacht wel af verhaal. Ik heb geen kapitale villa of iets.quote:
[..]
Doe niet zo bijdehand joh. In het geval van mijn ouders is het huis verkocht aan vrienden van me die er interesse in hadden. Dat hebben ze tegen mij nooit uitgesproken. Toen ik eenmaal wist dat m'n ouders gingen verhuizen noemde ik het terloops in het gesprek en van het 1 kwam het ander. Wellicht is er ook wel iemand die nu al interesse heeft in het huis en daar kom je pas achter als je het te koop zet. En misschien is er wel niemand die het wilt. Maar dan ben je niet slechter geworden toch? Als voorwaarde kan je ook neerzetten dat je het pas echt verkoopt als je zelf wat anders hebt.
Overigens is je huis al eens te koop gezet hebben niet perse gunstig als het nu niet lukt. Dat zal een aankoopmakelaar ook weten. Die voorwaarde die je stelt (enkel passeren als ik iets nieuws heb) doet ook de woningwaarde dalen.
Nou, als zelfs het professionele advies is dat de doelgroep die geïnteresseerd is in de woning de woning niet zal kunnen betalen (een rare enkeling daargelaten) dan hoeft hij van mij inderdaad niet met de foto's van mijn woning op Funda. Ook omdat iemand die 50k onder taxatie waarde zal bieden voor mij gewoon ronduit niet interessant is.quote:Ik vind de redenatie van investeerdertje met er zal wel niemand mijn huis willen kopen dus ik zet het maar niet te koop nogal bijzonder.
De opmerking mensen met 2x5k inkomen, ja, die kopen inderdaad woningen, maar niet de mijne, dan staan er prachtigere parels te koop.
En er is ook nog zoiets als stille verkoop…
Maar goed, als je het niet ziet zitten moet je het niet doen. Ik zal je niet dwingen om te verhuizen
Als dat het professionele advies was... Een makelaar verkoopt natuurlijk liever voor ¤ 50k te weinig dan helemaal niet. Dus om dat advies dan helemaal terzijde te schuiven...quote:
Je hebt geen kapitale villa maar het is voor de gewone man niet te betalen
En er is ook nog zoiets als stille verkoop…
https://www.telegraaf.nl/(...)-dit-jaar-oververhit
Wij kochten 3 maanden geleden...Wow. In ons project gaat het minder hard qua stijging, dit klinkt echt absurd.quote:
Pff, ik vond m'n eigen nieuwbouwwoning al duur. Ze gaan binnenkort starten met fase 2. Precies dezelfde woningen, maar de voorlopige prijsindicatie is alweer 63.000 duurder.
We hebben de knoop doorgehakt, we gaan eerst verhuizen en daarna gaat de woning in de verkoop, het geeft echt rust dat we die beslissing hebben genomen.
Bij onze fase was de definitieve prijs ineens een flink stuk hoger dan de indicatieprijs, daar zijn toen best wat mensen boos over geworden. Misschien dat ze daarom deze keer juist iets hoger hebben ingeschat. Kan nog veranderen bij de definitieve prijzen.quote:
Wow. In ons project gaat het minder hard qua stijging, dit klinkt echt absurd.
We hebben de knoop doorgehakt, we gaan eerst verhuizen en daarna gaat de woning in de verkoop, het geeft echt rust dat we die beslissing hebben genomen.
Maar één procentje extraquote:
https://www.vvponline.nl/(...)s-naar-negen-procent
Een procentpuntjequote:
Volgens Hugo om buitensporige rendementen tegen te gaan.
Alsof elke belegger nu buitensporige rendementen maakt.Met het moeilijkste beginnen is inderdaad een wijze keuzequote:
[..]
Wow. In ons project gaat het minder hard qua stijging, dit klinkt echt absurd.
We hebben de knoop doorgehakt, we gaan eerst verhuizen en daarna gaat de woning in de verkoop, het geeft echt rust dat we die beslissing hebben genomen.
Op de beurs staat er nu een minnetje voor maar het getal is ca hetzelfde als vorig jaarquote:
[..]
Een procentpuntje
Volgens Hugo om buitensporige rendementen tegen te gaan.
ofwel: huurders gaan meer huur betalen om dat te compenserenquote:“Het verhuren van vastgoed in box 3 wordt zwaarder belast door de afschaffing van de leegwaarderatio in 2023 en de hervorming van box 3 richting werkelijk rendement in 2025.”
Dat klopt, er zit een gebied tussen die twee categorieën. Daar valt mijn huis in.quote:
Je hebt geen kapitale villa maar het is voor de gewone man niet te betalen
En er is ook nog zoiets als stille verkoop…
Mijn woning is juist perfect onderhouden, geheel gerenoveerd. Ligt prima en als ik het bord in de tuin zet is hij morgen verkocht, alleen niet voor de benodigde taxatiewaarde.quote:
Ik heb de meest maffe, afgeleefde huizen voor de meeste maffe prijzen weg zien gaan. Is jouw huis in zo'n slechte staat of ligt het zo enorm afgelegen dat het zo slecht verkoopbaar is? En wat voor prijscategorie hebben we het?
Maar goed, als je het niet ziet zitten moet je het niet doen. Ik zal je niet dwingen om te verhuizen
En deze makelaar weer mijn wensen en heeft beleefd gezegd de klus niet te gaan klaren.quote:
[..]
Als dat het professionele advies was... Een makelaar verkoopt natuurlijk liever voor ¤ 50k te weinig dan helemaal niet. Dus om dat advies dan helemaal terzijde te schuiven...
Zolang al die extra woningen van Hugo niet zijn gebouwd, zal het daar wel op uit gaan draaien inderdaad.quote:
[..]
ofwel: huurders gaan meer huur betalen om dat te compenseren
Hoeveel was het toen? Bizar, maar zal misschien te maken hebben met materialen?quote:
Pff, ik vond m'n eigen nieuwbouwwoning al duur. Ze gaan binnenkort starten met fase 2. Precies dezelfde woningen, maar de voorlopige prijsindicatie is alweer 63.000 duurder.
Omdat ik dan naar het duurdere deel van Nederland wilde verkassen. Overigens is het de 'benodigde' taxatiewaarde. De woning is gewoon getaxeerdquote:
Waarom is er een 'benodigde taxatiewaarde' dan? Voor het (soort) huis dat je op het oog hebt? @:investeerdertje
Laten wij nou in die categorie vallenquote:
Nou, mijn verhuisplannen zijn definitief voorbij. Net eens een berekening gedaan met het gemiddelde inkomen (en dan 2x) van een stel hier. Ook met 1.5 keer gemiddeld. Ze kunnen het gewoon niet betalen.
De koopmarkt zal hier flinterdun zijn voor mijn woning of er moet een Randstedelijk persoon willen emigreren.
Welke regio zit jij? Maar dan is het dus niet zozeer je woning waar geen markt voor zou zijn het probleem, maar de prijs die jij ervoor wil om zelf een duurder huis te kunnen kopen wél.quote:
[..]
Omdat ik dan naar het duurdere deel van Nederland wilde verkassen. Overigens is het de 'benodigde' taxatiewaarde. De woning is gewoon getaxeerd
Ja ok, dan zou ik het ook niet in de verkoop zetten nee. Maar zo las ik je bericht eerst niet
*Hoewel de inspecteur zelf ook wel even opkeek toen hij ontdekte dat we nog elektra met jute mantel hebben
https://www.funda.nl/koop/den-bosch/huis-88087354-gemaalweg-19/
Voorheen een bordeel geweest. Laatste tijd een feestlocatie.
Bij ons was de voorlopige prijsindicatie vanaf 575, dat werd 627. Nu zit de voorlopige prijsindicatie op vanaf 690. Ik heb geen idee wat voor die hogere prijs zorgt. Bij ons dachten we ook materiaal. Maar als je vervolgens de verdeling van de kosten ziet, dan is de aannaamsom maar 250, het veel grotere deel gaat naar de grond.quote:
Hoeveel was het toen? Bizar, maar zal misschien te maken hebben met materialen?
Als dit echt is hoe het gaat, dan laat het mij alleen maar zien dat het goed is geweest dat we niet hebben gewacht.
Daar kunnen we echt niet tegenop sparen.Hehe en hetzelfde als voor buren die ook graag hun getaxeerde woning prijs willen. Ik gok dat de markt wat gaat afkoelen.quote:
[..]
Maar dan is het dus niet zozeer je woning waar geen markt voor zou zijn het probleem, maar de prijs die jij ervoor wil om zelf een duurder huis te kunnen kopen wél.
Ja ok, dan zou ik het ook niet in de verkoop zetten nee. Maar zo las ik je bericht eerst niet
[ Bericht 45% gewijzigd door investeerdertje op 15-03-2022 12:16:48 ]
Das vlug verhuizenquote:Op dinsdag 15 maart 2022 12:19 schreef Poepz0r het volgende:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Bij ons zit alleen de keuken er niet in. En warmtepomp (en een paar zonnepanelen) zal wel moeten, want er zal geen gasaansluiting meer in zitten.quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Wanneer is de loting?
Damn, de gemeente of ontwikkelaar wil dus nog meer geld voor de grond. Onze grond heeft ruim een ton gekost voor bijna 400m2quote:
[..]
Bij ons was de voorlopige prijsindicatie vanaf 575, dat werd 627. Nu zit de voorlopige prijsindicatie op vanaf 690. Ik heb geen idee wat voor die hogere prijs zorgt. Bij ons dachten we ook materiaal. Maar als je vervolgens de verdeling van de kosten ziet, dan is de aannaamsom maar 250, het veel grotere deel gaat naar de grond.
Als dit echt is hoe het gaat, dan laat het mij alleen maar zien dat het goed is geweest dat we niet hebben gewacht.
En jij dacht dat die badkamer en keuken niet zo armoedig zijn dat je wilt upgraden en er nog steeds geld tegenaan moet? Het gaat nooit 100% zijn zoals jij wilt. Meerwerk is waar de aannemer op verdient.quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
De eindprijs zal tov casco niet veel verschillen is mijn ervaring. En je zit ook nog vast aan een verplichte keukenboer of ze rekenen weer kosten als je niet met die zaak in zee gaat. Die zag ik laatst ook. Wat verplaatsen was gratis als je met de keukenboer in zee ging, zo niet dan kost het geld.
Tegenwoordig hebben ze overal een pomp en een aantal panelen. Die badkamer en keuken kosten geen 100k. De wanden, vloeren, tuin etc zal ook in jouw project nog steeds moeten en daar lopen de kosten van op.
Mijn ervaring is trouwens dat alle projecten wel een (al dan niet schamele) badkamer hebben. Keuken verschilt. De rest van het huis is nog steeds kaal bij elk project
Dat is duur wonen...quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijkquote:
[..]
En jij dacht dat die badkamer en keuken niet zo armoedig zijn dat je wilt upgraden en er nog steeds geld tegenaan moet? Het gaat nooit 100% zijn zoals jij wilt. Meerwerk is waar de aannemer op verdient.
De eindprijs zal tov casco niet veel verschillen is mijn ervaring. En je zit ook nog vast aan een verplichte keukenboer of ze rekenen weer kosten als je niet met die zaak in zee gaat. Die zag ik laatst ook. Wat verplaatsen was gratis als je met de keukenboer in zee ging, zo niet dan kost het geld.
Tegenwoordig hebben ze overal een pomp en een aantal panelen. Die badkamer en keuken kosten geen 100k. De wanden, vloeren, tuin etc zal ook in jouw project nog steeds moeten en daar lopen de kosten van op.
Mijn ervaring is trouwens dat alle projecten wel een (al dan niet schamele) badkamer hebben. Keuken verschilt. De rest van het huis is nog steeds kaal bij elk project
) maar die kunnen we uitbreiden.Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Die 50k is geen winst, want als de prijzen niet waren gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest.quote:
[..]
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijk
Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@:sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Net duur wonen bedoel ik aanschafkosten gedeeld door jaren dat je er woont. Hoe eerder je verhuisd hoe hoger deze kosten per maand.
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.quote:
[..]
Die 50k is geen winst, want als de prijzen niet waren gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest.
Net duur wonen bedoel ik aanschafkosten gedeeld door jaren dat je er woont. Hoe eerder je verhuisd hoe hoger deze kosten per maand.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Ruwbouw opties heb je geen andere keus dan als meerwerk te doen. Maar ook een dichte trap naar zolder of kraan aan je buitengevel zijn 100x mooier als je het meteen door de bouwer laat doen.quote:
[..]
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijk
Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@:sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Overigens vraag ik me af of met de huidige prijzen het persé goedkoper is als je het een aannemer achteraf laat doen. Dat de aannemer verdient aan extra opties betekent niet altijd dat het niet een marktconform prijskaartje is. De mankracht is namelijk al ingecalcueleerd of er nou tegel a of tegel b tegen de muur gaat
Persoonlijk zou ik het zonde vinden om een huis naar je smaak in te kunnen richten en dan de standaard keuken en badkamer af te nemen maar iedere zijn ding natuurlijk.
Had je geen notariskosten, kadasterkosten, advieskosten hypotheek, overdrachtsbelasting toen?quote:
[..]
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Nee eant winst is wat er netto overblijft. Dus de stijging van je nieuwe huis moet je eraftrekken.
Hoeveel heb je bovenop de v.o.n. prijs begroot voor alles wat nog kaal opgeleverd wordt? Ik zou er niet zonder meer vanuit gaan dat je rechtstreeks op het beton kan verven.quote:
[..]
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.quote:
[..]
Had je geen notariskosten, kadasterkosten, advieskosten hypotheek, overdrachtsbelasting toen?
@laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
Keuken kun je ook later aanpassen natuurlijk.Wanden worden verfklaar opgeleverd. Die spullen heb ik allemaal nog (klein gelukje). Denk dat we 2K nodig hebben max.quote:
[..]
Hoeveel heb je bovenop de v.o.n. prijs begroot voor alles wat nog kaal opgeleverd wordt? Ik zou er niet zonder meer vanuit gaan dat je rechtstreeks op het beton kan verven.
Dat terug verdienen hangt ervanaf waar je de overwaarde aan uit geeft. Geef je dat uit aan de gestegen prijs van je nieuwe woning dan is het een sigaar uit eigen doosquote:
[..]
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.
@:laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
Flexverhuizers.nl. Kwamen met 3 man sterk vanuit Breda. 2,5 uur later alles gemonteerd op de nieuwe locatiequote:
Ik wil ook een verhuizer die ¤500 kost. Alhoewel….
Dat klopt deels, maar die nieuwe woning stijgt natuurlijk ook weer enzovoortsquote:
[..]
Dat terug verdienen hangt ervanaf waar je de overwaarde aan uit geeft. Geef je dat uit aan de gestegen prijs van je nieuwe woning dan is het een sigaar uit eigen doos
EDIT: Flexverhuizingen.nlquote:
[..]
Flexverhuizers.nl. Kwamen met 3 man sterk vanuit Breda. 2,5 uur later alles gemonteerd op de nieuwe locatie
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?quote:
[..]
Wanden worden verfklaar opgeleverd. Die spullen heb ik allemaal nog (klein gelukje). Denk dat we 2K nodig hebben max.
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Ik zei een dichte trap naar zolder ipv open trap.quote:
[..]
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.
@:laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
En waarom zou je die keuken later aanpassen als je nu een nieuwbouw woning hebt waarbij alles vooraf mogelijk is om netjes weg te werken en je zelf niet in het stof zit? Ik snap weinig van jullie beweegredenen.
En 2k bovenop de v.o.n. prijs en dat is het denk je??
Dat kost je vloer voor 3 verdiepingen alleen al om van je kale tuinvlakte maar niet te spreken.Huis is 130m2 ongeveer (iets groter als dit huis met 125m2). Ik heb nog voor 2 kamers vloeren nieuw in doosquote:
[..]
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Weten we nog niet, misschien wordt het 5K of 7K, kan ook, alsnog geen geld. Beetje geluk gehad dat we nog zoveel nieuwe spullen hebben staan om te verven etc etc.,Waar je dan weer niks aan hebt... Alleen je erfgenamen wrijven in hun handjes want die hoeven bij verkoop die overwaarde niet weer te steken in een gestegen prijs.quote:
[..]
Dat klopt deels, maar die nieuwe woning stijgt natuurlijk ook weer enzovoorts
Vandaar dat ik schreef duur wonen, want de aanschafkosten blojven en spreid je nu maar over 1,5 jaar
Dat vind ik dan weer erg veel en dat heeft niet met de afmeting te maken want ik heb laatst voor een project gerekend maar kwam wel op minder uit.quote:
[..]
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Het is maar net wat je laat doen naturlijk.
Uhm niet elke vloer is geschikt hè voor als jij naar een huis met warmtepomp gaat. Dat moet aan bepaalde waarden voldoen om die vloerverwarming zijn werk te kunnen laten doen.quote:
[..]
Huis is 130m2 ongeveer (iets groter als dit huis met 125m2). Ik heb nog voor 2 kamers vloeren nieuw in doos
Er zit een dichte trap in. Het is namelijk een eensgezinswoning en zo zal die ook worden opgeleverd. Keuken ''zou'' je later aan kunnen passen. Geen idee of we dat gaan doen. Stof zitten? Ja dat heb je bij bestaande bouw natuurlijk ook als je een keer wat anders zou willen.quote:
[..]
Ik zei een dichte trap naar zolder ipv open trap.
En waarom zou je die keuken later aanpassen als je nu een nieuwbouw woning hebt waarbij alles vooraf mogelijk is om netjes weg te werken en je zelf niet in het stof zit? Ik snap weinig van jullie beweegredenen.
En 2k bovenop de v.o.n. prijs en dat is het denk je??
Wij denken inderdaad 2 tot 5K maximaal. Hebben nog vloeren liggen en verf etc etc. Komt omdat we hier nog niet lang wonen natuurlijk. Normaliter had ik dat overschot allang verkocht, geen idee eigenlijk waarom niet dit keer
Ik zou me meer zorgen maken over levertijden dan de prijsquote:
Voor de vloeren had ik ¤10.000 begroot en ik krijg alleen maar offertes die daar ver boven zitten
Ja klopt. Schoonvader legt die vloeren met verwarming etc dus die heeft daar verstand vanquote:
[..]
Uhm niet elke vloer is geschikt hè voor als jij naar een huis met warmtepomp gaat. Dat moet aan bepaalde waarden voldoen om die vloerverwarming zijn werk te kunnen laten doen.
Ook daar 0 kosten voor ons. Beste kameraad is hovenier en die doet de tuin 
0 kosten voor arbeid bedoel ik uiteraard.quote:
[..]
Ja klopt. Schoonvader legt die vloeren met verwarming etc dus die heeft daar verstand van
Ligt er maar net aan wat je zoekt etc. Kan mij voorstellen dat je voor een opberghok gewoon wat planken van de Gamma neemt en geen vloer van 200 euro de meter.quote:
[..]
Ik zou me meer zorgen maken over levertijden dan de prijs
Nieuwbouw, oplevering pas eind dit jaar, dus dat zit wel goedquote:
[..]
Ik zou me meer zorgen maken over levertijden dan de prijs
Klopt maar dat kost geen 10k zoals de user schreef waar ik op reageerdequote:
[..]
Ligt er maar net aan wat je zoekt etc. Kan mij voorstellen dat je voor een opberghok gewoon wat planken van de Gamma neemt en geen vloer van 200 euro de meter.
Ik hoop het voor je.quote:
[..]
Nieuwbouw, oplevering pas eind dit jaar, dus dat zit wel goed
Ik zou het even navragen
Ze gaan Q3 bouwen begreep ik. We gaan het zien. Kan nog best zijn dat we zeggen nee toch niet etc etc. Gevoel moet ook goed zijn natuurlijk.quote:
[..]
Nieuwbouw, oplevering pas eind dit jaar, dus dat zit wel goed
Hier hebben ze pas 20 huizen gezet. Denk dat dat nog geen 6 maanden in beslag heeft genomen. Ze doen veel prefab hequote:
[..]
Ik hoop het voor je.
Ik zou het even navragen
Scheelt zoveel qua tijd.Dat het een eensgezinswoning is wil niet zeggen dat het standaard een dichte trap isquote:
[..]
Er zit een dichte trap in. Het is namelijk een eensgezinswoning en zo zal die ook worden opgeleverd. Keuken ''zou'' je later aan kunnen passen. Geen idee of we dat gaan doen. Stof zitten? Ja dat heb je bij bestaande bouw natuurlijk ook als je een keer wat anders zou willen.
Wij denken inderdaad 2 tot 5K maximaal. Hebben nog vloeren liggen en verf etc etc. Komt omdat we hier nog niet lang wonen natuurlijk. Normaliter had ik dat overschot allang verkocht, geen idee eigenlijk waarom niet dit keer
Het was een voorbeeld van zaken die mooier zijn om meteen te laten doen.Mijn punt is dat je de kans krijgt om het direct goed te doen en het vrij zonde is om later die heisa op je hals te halen als het nu meteen kan.
Ik hoop voor je dat je geld hebt om onvoorziene zaken op te vangen want ik vind 2 tot 7k niet geheel realistisch.
Oja dat geld is er wel, sowieso uit die overwaarde. We gaan niet extreem gek doen, maar het moet wel netjes zijn natuurlijk. Ik wacht even op de definitieve tekeningen, denk binnen 1-2 weken.quote:
[..]
Dat het een eensgezinswoning is wil niet zeggen dat het standaard een dichte trap is
Mijn punt is dat je de kans krijgt om het direct goed te doen en het vrij zonde is om later die heisa op je hals te halen als het nu meteen kan.
Ik hoop voor je dat je geld hebt om onvoorziene zaken op te vangen want ik vind 2 tot 7k niet geheel realistisch.
Haal het in Belgie, dat scheelt zoveel geld waanzinnig.quote:
110 m2 pvc in visgraat laten leggen, incl egaliseren en 7 cm hoge plinten plus zo’n 45 m2 laminaat met ondervloer en plakplintjes en ik heb alleen nog maar offertes gezien van ruim ¤12.000
Bij vloerenzaken wordt nu de planning voor juli gemaakt, komt goed, ik wil alleen nu een zaak waar het niet zo ver over mijn budget heen gaatquote:
[..]
Ik hoop het voor je.
Ik zou het even navragen
Beste tip die ik ooit heb gekregen: Haal NOOIT je vloeren bij zaken, maar bij de groothandel waar die zaken hun spullen kopen. Scheelt je zo 30% op de prijs van de vloeren.quote:
[..]
Bij vloerenzaken wordt nu de planning voor juli gemaakt, komt goed, ik wil alleen nu een zaak waar het niet zo ver over mijn budget heen gaat
Komt een vloerenzaak uit België mijn vloeren in de kop van Noord-Holland leggen?quote:
[..]
Haal het in Belgie, dat scheelt zoveel geld waanzinnig.
Dat moet goedkoper kunnen. Ik hoorde iemand laatst zeggen dat het ¤60 per m2 was voor het pvc dat wij 6 jaar geleden hebben laten leggen voor ¤50.quote:
110 m2 pvc in visgraat laten leggen, incl egaliseren en 7 cm hoge plinten plus zo’n 45 m2 laminaat met ondervloer en plakplintjes en ik heb alleen nog maar offertes gezien van ruim ¤12.000
Laminaat zou ik overwegen zelf te doen. Heb je in een middagje af.
Dat hoeft de zaak toch niet te doen? Eventueel zelf doen OF je schakelt een vloerenman in die de vloer legt? Je bent niet verplicht om het door de vloerenzaak te laten doen zeg maar. Hebben wij ook niet gedaan. Dat was achterlijk duur.quote:
[..]
Komt een vloerenzaak uit België mijn vloeren in de kop van Noord-Holland leggen?
Ik zou sowieso toch voor een beetje afwerking kiezen. En dat is toch ook stucwerk, goede vloer en tuin.
Dan zoek je in de kop van Noord-Holland iemand die vloeren kan leggen. Als het laminaat is, dan kan iedere halve gare dat wel. Da's geen hogere wiskunde.quote:
[..]
Komt een vloerenzaak uit België mijn vloeren in de kop van Noord-Holland leggen?
Marmeren tegels of zo, dan beter wel een geschikte vakman.
Ik vind al niet eens iemand die mijn huidige huis kan/wil komen schilderen of verbouwen, dus waar haal ik dan opeens ‘mannetjes’ vandaan?quote:
[..]
Dan zoek je in de kop van Noord-Holland iemand die vloeren kan leggen. Als het laminaat is, dan kan iedere halve gare dat wel. Da's geen hogere wiskunde.
Marmeren tegels of zo, dan beter wel een geschikte vakman.
Stuccen hoeft niet in dit specifieke geval. Tuin kost mij 0,0. Dat is natuurlijk een beetje geluk, daarom ook dat we interesse hebben in het project. Anders hadden we het niet gedaan en natuurlijk werk je een woning naar eigen smaak af en in. Dat spreekt voor zich.quote:
Ach, ieder z'n ding. Ik zou het knap vinden als het je inderdaad voor zo weinig zou lukken. Tegelijkertijd zou ik zelf nooit kiezen voor het basisaanbod van zo'n woning. Ik vind het juist de charme van een nieuwbouwwoning dat je gemakkelijk invloed kunt hebben op de opties die erin gaan.
Ik zou sowieso toch voor een beetje afwerking kiezen. En dat is toch ook stucwerk, goede vloer en tuin.
Verbouwen is wel wat anders dan 'n laminaatvloer leggen. Laminaatvloer leggen kan elke handige Harry.quote:
[..]
Ik vind al niet eens iemand die mijn huidige huis kan/wil komen schilderen of verbouwen, dus waar haal ik dan opeens ‘mannetjes’ vandaan?
Zelf doen is geen optie helaas. En ja, het moet goedkoper kunnen, maar ik kan het tot nu toe niet vindenquote:
[..]
Dat moet goedkoper kunnen. Ik hoorde iemand laatst zeggen dat het ¤60 per m2 was voor het pvc dat wij 6 jaar geleden hebben laten leggen voor ¤50.
Laminaat zou ik overwegen zelf te doen. Heb je in een middagje af.
Waarom is zelf doen geen optie? Met alle respect en dat bedoel ik niet naar, maar mijn schoonpa krijgt toch steeds meer gelijk; De jongeren/30ers kunnen niks en hebben 2 linkerklauwen over het algemeenquote:
[..]
Zelf doen is geen optie helaas. En ja, het moet goedkoper kunnen, maar ik kan het tot nu toe niet vinden
Dat is zonde, want zo wordt het leven heel duur, omdat je steeds mensen moet inschakelen en die kunnen vragen wat ze willen. Die ouwe heeft zelf 2 huizen gebouwd en ik vindt het zelf ook jammer dat ik daar het type niet voor ben, maar probeer het wel altijd zeg maar.Vrienden en familiequote:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.
Beste vriend = hovenier
Andere goede vriend is glaszetter
Andere goede vriend zit in de cv's en airco's
Schoonpa kan alles zelf, maar dan ook echt alles. Man van nicht is professioneel schilder. Etcetera.
Uit de wijk hier. Wonen genoeg mensen met kleine bedrijfjes. Via via is wel waar je iemand met tijd momenteel vandaan haalt.quote:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.
Hier in UK zit vrijwel alles erin bij nieuwbouw. Wat er bijkomt zijn extra's, maar je kunt voor standaard keuken, badkamer, vloeren gaan (en ook daarin heb je keuzes). Helaas vaak geen opties voor zonnepanelen (doen ze alleen als de gemeente het verplicht), warmtepompen of charging point voor auto (boden ze tot een paar jaar geleden wel aan maar was te weinig vraag naar). Normaliter worden nieuwbouw woningen hier pas te koop aangeboven als de fundering ligt (weinig tot geen keuze in indeling dus ook), maar nu met de stijgende prijzen van bouwmaterialen komen er veel pas te koop als het dak er al op zit (dan zijn grote kosten bouwmaterialen meestal gedaan, maar is het ook het moment dat je de 'finishes' kunt kiezen voorbij, dus dan geen keuze meer in keuken, badkamer, tegels, vloeren etc).quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Ook heel veel nieuwbouwprojecten hier. In een straat van 20km rond mijn werk sowieso een stuk of 15 van heel groot (wijken met 500+ woningen) tot klein (~50 huizen), en dan reken ik kleine projecten met minder dan 50 woningen dus niet mee.
Ik ben geen jongere (of dertiger) en heb een kapot lijfquote:
[..]
Waarom is zelf doen geen optie? Met alle respect en dat bedoel ik niet naar, maar mijn schoonpa krijgt toch steeds meer gelijk; De jongeren/30ers kunnen niks en hebben 2 linkerklauwen over het algemeen
Een manager zou zeggen: maak je maar geen zorgen, die vind ik wel.quote:
[..]
Ik vind al niet eens iemand die mijn huidige huis kan/wil komen schilderen of verbouwen, dus waar haal ik dan opeens ‘mannetjes’ vandaan?
Uiteindelijk lukt het niet wat iedereen al wist.
Dat zijn stoere praatjes...quote:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.
Ah sorry. Geen partner ook niet?quote:
[..]
Ik ben geen jongere (of dertiger) en heb een kapot lijf
@George_of_the_Jungle Hier gooien ze er 4 panelen op, want dan voldoen ze aan de norm
Dan kun je er eigenlijk net zo goed niks op leggen. Beter gooien ze het direct vol, maar dat doen ze niet.Scheuren hou je altijd hoor ik van iedereen die nieuwbouw woont of ermee werkt. Is ook logisch, want zo'n half afgebouwd huis staat vol in de regen bijvoorbeeld etc.quote:
Bij prefab onderdelen in de bouw van het huis zou ik trouwens niet direct laten stuccen. Dat is precies waar er bij ons overal scheuren zijn ontstaan.
Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.quote:
Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.quote:
[..]
Uit de wijk hier. Wonen genoeg mensen met kleine bedrijfjes. Via via is wel waar je iemand met tijd momenteel vandaan haalt.
Morgen is veel te kort dag. Logisch dat je dan niemand gaat vindenquote:
[..]
Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.
Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meerquote:
[..]
Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.
Als tip: Doe het zelf met een YouTube instructievideo. Duurt lang, maar uiteindelijk lukt het wel, zo lastig is het namelijk niet.quote:
[..]
Ik heb morgen een tegelzetter nodig. Dm me mmaar, ik betaal je ervoor als je er 1 weet.
Wat wil je betalen? 100 euro per uur, wedden dat je volgende week iemand hebt?quote:
[..]
Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meer
Wat is dan wel acceptabel? Na 9 maanden heb ik er 1 gevonden die 11 maanden later tijd had. De vlag ging uit bij mij!! In de zomer komt hij als het goed is.quote:
[..]
Morgen is veel te kort dag. Logisch dat je dan niemand gaat vinden
Dat is in mijn sociale kring anders. Daar helpen we elkaar nog. Als er iemand moet verhuizen, dan staat er zo 10 man klaar om te helpen. Idem dito met schilderen, simpele werkzaamheden zoals een laminaatvloer leggen, etc.quote:
[..]
Niemand in mijn omgeving heeft meer tijd tegenwoordig. Vroeger lukte me dat wel in mijn sociale kring. Nu lukt niks meer
Maar dat betekent natuurlijk ook dat ik zelf ook weleens ga helpen als iemand iets te doen heeft.
Dat kan ik zelfsquote:
[..]
Iemand die een laminaatvloer kan leggen, heb ik zo gevonden. Dat is echt niet heel ingewikkeld. En binnen schilderen is binnen de familie ook zo wel geregeld.
Als ik wat maten optrommel in ieder geval. In je eentje kan je sowieso bijna niks
Zelf doen? Tegelzetten of vloertje leggen is niet lastig. YouTube aan, 3 x zo'n video kijken en je snapt het. Duurt alleen wat langer, maar de mensheid is tegenwoordig liever lui dan moe.quote:
[..]
Wat is dan wel acceptabel? Na 9 maanden heb ik er 1 gevonden die 11 maanden later tijd had. De vlag ging uit bij mij!! In de zomer komt hij als het goed is.
Dat heb ik geboden en als antwoord kreeg ik dat geld een dag niet langer maakt dan 24 uur.quote:
[..]
Wat wil je betalen? 100 euro per uur, wedden dat je volgende week iemand hebt?
Mijn gezondheid laat dat niet meer toequote:
[..]
Zelf doen? Tegelzetten of vloertje leggen is niet lastig. YouTube aan, 3 x zo'n video kijken en je snapt het. Duurt alleen wat langer, maar de mensheid is tegenwoordig liever lui dan moe.
Hier idem dito. Ik merk het vaak aan mensen uit de grote stad (kom er zelf vandaan) dat het allemaal te lastig is en te duur etc etc, maar zelf de klauwen uitsteken ohnee liever nietquote:
[..]
Dat is in mijn sociale kring anders. Daar helpen we elkaar nog. Als er iemand moet verhuizen, dan staat er zo 10 man klaar om te helpen. Idem dito met schilderen, simpele werkzaamheden zoals een laminaatvloer leggen, etc.
Maar wel kankeren dat ze niemand kunnen vinden, tja....Vroeger lukte mij dit ook. Tegenwoordig niet meer. Door de extreme extreme drukte bij alle werkgevers wil men thuis rust hebben.quote:
[..]
Dat is in mijn sociale kring anders. Daar helpen we elkaar nog. Als er iemand moet verhuizen, dan staat er zo 10 man klaar om te helpen. Idem dito met schilderen, simpele werkzaamheden zoals een laminaatvloer leggen, etc.
Laminaatvloeren leggen kunnen echt heel veel mensen ja. Onzin om daar de volle mep voor te gaan betalen en dan ook nog eens maanden te wachten tot zo'n vloerenbedrijf tijd heeft.quote:
[..]
Dat kan ik zelfs
Als ik wat maten optrommel in ieder geval. In je eentje kan je sowieso bijna niks
In de huidige tijd is vaklui vinden precies op het moment dat jij ze nodig hebt best lastig. Via de aannemer is het af als je de sleutel krijgt en die gemoedsrust kan ook wat waard zijn.quote:
Wij zitten een beetje in dezelfde situatie met nieuwbouw, een hoop zit al in het project en loopt via de aannemer. Nu zijn er ook zeker zaken die we zelf kunnen dus het is een beetje welles-nietes verhaal aan het worden. Zo laten we de badkamer opleveren zonder wastafel omdat we daar zelf als iets voor hebben wat de aannemer niet kan leveren. Qua prijs vraag ik me voor bepaalde zaken af wat gunstiger is, of ik nu een offerte krijg of dat ik het over 1,5 jaar zelf nog regel.
Wij hebben 6 jaar geleden nieuwbouw gekocht en alles casco laten opleveren en nadien extern laten plaatsen.
Badkamer, keuken, vloer egaliseren en leggen, wanden spuiten. Je wilt het in een bepaalde volgorde en dat was een strakke planning in een tijd dat vakmannen te over waren en dan nog liepen er zaken uit en gaf dat stress terwijl we niet eens een bepaalde datum hadden om te verhuizen want we zaten bij mijn schoonouders dus geen hoge kosten.
Ik zou er deze keer voor kiezen om zoveel mogelijk via de aannemer te laten lopen.
Het werkt twee kanten op natuurlijk. Als je zelf iedere keer past als mensen vragen om te helpen, dan zullen ze ook niet meer staan te springen als je zelf 'n keer vraagt oft ze willen helpen.quote:
[..]
Hier idem dito. Ik merk het vaak aan mensen uit de grote stad (kom er zelf vandaan) dat het allemaal te lastig is en te duur etc etc, maar zelf de klauwen uitsteken ohnee liever niet
Maar, mentaliteitskwestie inderdaad.
Ik niet, want die aannemer vraagt gerust 25K meer dan een vakman. Wil best wat meer betalen voor snelheid, maar die aannemers werken tegenwoordig als criminelen. Nee dankje.quote:
[..]
In de huidige tijd is vaklui vinden precies op het moment dat jij ze nodig hebt best lastig. Via de aannemer is het af als je de sleutel krijgt en die gemoedsrust kan ook wat waard zijn.
Wij hebben 6 jaar geleden nieuwbouw gekocht en alles casco laten opleveren en nadien extern laten plaatsen.
Badkamer, keuken, vloer egaliseren en leggen, wanden spuiten. Je wilt het in een bepaalde volgorde en dat was een strakke planning in een tijd dat vakmannen te over waren en dan nog liepen er zaken uit en gaf dat stress terwijl we niet eens een bepaalde datum hadden om te verhuizen want we zaten bij mijn schoonouders dus geen hoge kosten.
Ik zou er deze keer voor kiezen om zoveel mogelijk via de aannemer te laten lopen.
Ik had dit 6 jaar geleden al niet gedaan met de schaarste die er toen al was. Nu denk ik er niet eens meer over. Ik ben ook gestopt met mijn verbouwing.quote:
[..]
In de huidige tijd is vaklui vinden precies op het moment dat jij ze nodig hebt best lastig. Via de aannemer is het af als je de sleutel krijgt en die gemoedsrust kan ook wat waard zijn.
Wij hebben 6 jaar geleden nieuwbouw gekocht en alles casco laten opleveren en nadien extern laten plaatsen.
Badkamer, keuken, vloer egaliseren en leggen, wanden spuiten. Je wilt het in een bepaalde volgorde en dat was een strakke planning in een tijd dat vakmannen te over waren en dan nog liepen er zaken uit en gaf dat stress terwijl we niet eens een bepaalde datum hadden om te verhuizen want we zaten bij mijn schoonouders dus geen hoge kosten.
Ik zou er deze keer voor kiezen om zoveel mogelijk via de aannemer te laten lopen.
Dat scheelt je zelf wel heel erg veel regelen en mensen achter de veren aan zitten.quote:
[..]
Ik niet, want die aannemer vraagt gerust 25K meer dan een vakman. Wil best wat meer betalen voor snelheid, maar die aannemers werken tegenwoordig als criminelen. Nee dankje.
Zeker, maar wel binnen de perken. Gewoon 300% meer vragen is gewoon crimineel.quote:
[..]
Dat scheelt je zelf wel heel erg veel regelen en mensen achter de veren aan zitten.
Mijn schoonpa wordt echt boos als ik niet zelf eerst probeer. Dan zegt hij altijd; Opstaan luie donder en meekijken dan laat ik het je zien. Daar heb je ''later'' nog wat aan en hij heeft gelijkquote:
[..]
Het werkt twee kanten op natuurlijk. Als je zelf iedere keer past als mensen vragen om te helpen, dan zullen ze ook niet meer staan te springen als je zelf 'n keer vraagt oft ze willen helpen.
Maar, mentaliteitskwestie inderdaad.
Hij is overigens ook wel het type dat meekijkt bij het verven en als het ook maar ietsje pietsje niet netjes is gedaan > OPNIEUW DE HELE WAND. 
Fijn voor jou maar dat jij anders keuzes maakt dan het gros van ons is duidelijk. En heb je de meerwerk lijsten al ingezien en heb je een echte vakman een offerte gevraagd en niet je vriendje of schoonvader?quote:
[..]
Ik niet, want die aannemer vraagt gerust 25K meer dan een vakman. Wil best wat meer betalen voor snelheid, maar die aannemers werken tegenwoordig als criminelen. Nee dankje.
Je lijkt het allemaal wel erg goed te weten terwijl je nog niet eens in het definitieve traject zit. En alles over één kam scheren ben je meester in.
Ik hou het voor gezien met jouw toontje.
Volgens mijn lijstje 88K maar daar zat ook ruim 6K leges omgevingsvergunning in en in de meerwerknota van de aannemer zit 2.100 woningborggarantie.
In de meerwerknota zaten ook de stelposten, dus al met al viel dat nog mee, maar vooral omdat het gros van de keuzes al in de gewone nota zat.
En dan hebben we het bestraten van de oprit en het terras via de aannemer laten doen, dus dat zat al in de offerte van de aannemer.
Ik proef jaloezie, dat kanquote:
[..]
Fijn voor jou maar dat jij anders keuzes maakt dan het gros van ons is duidelijk. En heb je de meerwerk lijsten al ingezien en heb je een echte vakman een offerte gevraagd en niet je vriendje of schoonvader?
Je lijkt het allemaal wel erg goed te weten terwijl je nog niet eens in het definitieve traject zit. En alles over één kam scheren ben je meester in.
Ik hou het voor gezien met jouw toontje.
Niet nodig overigens. Wat is een echte vakman? Schoonvader heeft 2 huizen gebouwd vanaf scratch, is dat geen vakman? Die huizen staan er nog btw Nee joh, dat was nog de staart van de crisis. Alles was makkelijk te verkrijgen. Ons huis stond ook in 6 maanden. Een paar jaar later stonden de huizen hier tegenover wortel te schieten bij gebrek aan metselaars.quote:
[..]
Ik had dit 6 jaar geleden al niet gedaan met de schaarste die er toen al was. Nu denk ik er niet eens meer over. Ik ben ook gestopt met mijn verbouwing.
Die prijzen voor vergunningen is echtquote:
Hier waren alle kosten (keuken, schilder, vloeren, tegels badkamers, meewerknota aannemer) zo'n 80K
Volgens mijn lijstje 88K maar daar zat ook ruim 6K leges omgevingsvergunning in en in de meerwerknota van de aannemer zit 2.100 woningborggarantie.
In de meerwerknota zaten ook de stelposten, dus al met al viel dat nog mee, maar vooral omdat het gros van de keuzes al in de gewone nota zat.
En dan hebben we het bestraten van de oprit en het terras via de aannemer laten doen, dus dat zat al in de offerte van de aannemer.
Gaat toch nergens meer over.Selekthuis zet prefab op zo'n grote vrachtwagen. Die huizen staan zo fucking snel dat is bizar. Volgens mij regelmatig met muren en alquote:
[..]
Nee joh, dat was nog de staart van de crisis. Alles was makkelijk te verkrijgen. Ons huis stond ook in 6 maanden. Een paar jaar later stonden de huizen hier tegenover wortel te schieten bij gebrek aan metselaars.
Werkspot.nl ?quote:
Oh en mijn echtgenoot heeft echt talloze mensen geholpen met verhuizen, maar niet dat er ook maar 1 daarvan hem/ons kan komen helpen hoor, er was bij het gros ervan een reden dat ze zijn hulp nodig hadden zullen we maar zeggen. De familie die kon schilderen en behangen is inmiddels allemaal overleden of bejaard. Dan houdt het toch echt op en ik betaal met liefde (van mijn overwaarde)vaklui, maar waar tover ik die vandaan?
Ik proef doordrammen, dat ís. Laat dat gewoon achterwege.quote:
[..]
Ik proef jaloezie, dat kan
Was de omgevingsvergunning voor een vrijstaande nieuwbouw woning, een heel huis dus, en dan valt deze gemeente nog mee.quote:
[..]
Die prijzen voor vergunningen is echt
Niet dat ik ruim 6K moest aftikken voor een lullige uitbouw ofzo
Ik heb hier nog geen Selekthuis gebouwd zien worden, wel Groothuis, daar was het idd een kwestie van de binnenwanden en betonnen binnenblad van de buitenwanden op een vrachtwagen en dan het bouwpakketje in elkaar zetten, en daarna werden de buitenmuren gemetseld.quote:
[..]
Selekthuis zet prefab op zo'n grote vrachtwagen. Die huizen staan zo fucking snel dat is bizar. Volgens mij regelmatig met muren en al
Dus dan heb je nog steeds metselaars nodig.
Mijn vader kan ook metselen dat is blijkbaar niet zo moeilijk als het lijkt.quote:
[..]
Ik heb hier nog geen Selekthuis gebouwd zien worden, wel Groothuis, daar was het idd een kwestie van de binnenwanden en betonnen binnenblad van de buitenwanden op een vrachtwagen en dan het bouwpakketje in elkaar zetten, en daarna werden de buitenmuren gemetseld.
Dus dan heb je nog steeds metselaars nodig.
Metselen niet, maar de voorbereidingen, het uitzetten en stellen van de profielen..... plus het voegwerk....quote:
[..]
Mijn vader kan ook metselen dat is blijkbaar niet zo moeilijk als het lijkt.
Dus je taxatie klopt niet als ik het zo lees.quote:
[..]
Omdat ik dan naar het duurdere deel van Nederland wilde verkassen. Overigens is het de 'benodigde' taxatiewaarde. De woning is gewoon getaxeerd
). Nu afwachten...Je mag lezen wat je wilt lezenquote:
[..]
Dus je taxatie klopt niet als ik het zo lees.
Spannend. Wanneer hoor je meer?quote:
Bod is gedaan (15 min voor de deadline
Volgens dat plaatje/die verwachting zou mijn hok van 28m2 binnen de ring A10 eind dit jaar 377.000 moeten kosten
Het ligt heel erg aan wat je gaat doen en wat je familie/vrienden doen. Als ik hier mensen te klussen krijg in de ondersteuning dan regel ik een krat bier, een bbq of een goede maaltijd en dan gaan we klussen. Of we gaan er na gewoon met z'n allen uit eten. Andere kant op werkt het hier ook zo met vrienden. Gereedschap de kofferbak in en gaan met z'n allen.quote:
Waar halen mensen toch die ‘mannetjes’ of handige Harry’s vandaan? Zelfs een schilder die in de familie al meerdere klussen heeft gedaan heeft nooit meer iets laten horen na het opnemen van de werkzaamheden, ook niet toen we een paar keer navroegen waar de offerte bleef.
Sommige dingen kan de groep niet doen, maar dan gaat voorbereidend werk wel zo goed als mogelijk, zoals aanleggen electra voor warmtepompen etc, of aanleggen bekabeling zonnepanelen, ophangen zonnepanelen en de afwering moet dan nog gebeuren door een specialist. Dan is vaak al een stuk sneller ergens een specialist te vinden die het even tussendoor wil/kan doen.
Het is ook echt geluk hebben met je omgeving. Natuurlijk ook niet te bang zijn om eens iets te doen
Van fouten leer je, man heb al wel zo veel weg moeten gooien in de tijd. Maar nog altijd goedkoper dan de arbeidsuren ;-)De deadline was vandaag 15:00 uur dus ik hoop stiekem vanavond nog. Maar goed, in de mail stond dat ze na deze deadline de biedingen gingen bespreken met de verkoper en dat deze dan binnen enkele dagen zou beslissen met wie ie verder wilde. Dus kan ook zo maar nog een paar dagen duren.quote:
https://www.businessinsid(...)koopwoning-probleem/quote:
https://www.businessinsid(...)o-flevoland-zeeland/
Volgens dat plaatje/die verwachting zou mijn hok van 28m2 binnen de ring A10 eind dit jaar 377.000 moeten kosten
Nice, zie dat aardbevingsgebied in Noord-Groningen ook even onbereikbaar zijn haha
Ik snap werkelijk niet waar we het geld vandaan halen als het al niet meer toegankelijk meer is voor Jan modaal x2.quote:
[..]
https://www.businessinsid(...)koopwoning-probleem/
Nice, zie dat aardbevingsgebied in Noord-Groningen ook even onbereikbaar zijn haha
Dat zal de reden zijn waarom in het westen de woningprijzen niet zo hard meer stijgen.quote:
[..]
Ik snap werkelijk niet waar we het geld vandaan halen als het al niet meer toegankelijk meer is voor Jan modaal x2.
Ik vind 16-17% anders wel flink.quote:
[..]
Dat zal de reden zijn waarom in het westen de woningprijzen niet zo hard meer stijgen.
De provincie gaat nu harder, dat was wat ik bedoelde te zeggen. Dat was aan het begin van opwaartse gang natuurlijk andersom.quote:
Biedt toch wat mogelijkheden als de huurders eruit zijn als het westen wat langzamer stijgt.
[ Bericht 34% gewijzigd door Slumlord. op 15-03-2022 19:28:17 ]
Ook zo wat. Gaat 'm om de contacten die je hebt en die je kunt helpen en zij jou.quote:
Het ligt heel erg aan wat je gaat doen en wat je familie/vrienden doen. Als ik hier mensen te klussen krijg in de ondersteuning dan regel ik een krat bier, een bbq of een goede maaltijd en dan gaan we klussen. Of we gaan er na gewoon met z'n allen uit eten. Andere kant op werkt het hier ook zo met vrienden. Gereedschap de kofferbak in en gaan met z'n allen.
Sommige dingen kan de groep niet doen, maar dan gaat voorbereidend werk wel zo goed als mogelijk, zoals aanleggen electra voor warmtepompen etc, of aanleggen bekabeling zonnepanelen, ophangen zonnepanelen en de afwering moet dan nog gebeuren door een specialist. Dan is vaak al een stuk sneller ergens een specialist te vinden die het even tussendoor wil/kan doen.
Het is ook echt geluk hebben met je omgeving. Natuurlijk ook niet te bang zijn om eens iets te doen
Ik ben er btw beducht voor, overal te moeten opdraven en vervolgens niets meer te horen.
Ik steek een kaarsje bij de maagd Maria aan voor je.quote:
[..]
De deadline was vandaag 15:00 uur dus ik hoop stiekem vanavond nog. Maar goed, in de mail stond dat ze na deze deadline de biedingen gingen bespreken met de verkoper en dat deze dan binnen enkele dagen zou beslissen met wie ie verder wilde. Dus kan ook zo maar nog een paar dagen duren.
Dat overkomt mij maar 1 keer, ik plan het ruim van te voren dus als ik 1.5 maand van te voren een hulpvraag uit gooi, dan verwacht ik eigenlijk geen nee ;-) Geef je die wel? Prima, duly notedquote:
[..]
Ook zo wat. Gaat 'm om de contacten die je hebt en die je kunt helpen en zij jou.
Ik ben er btw beducht voor, overal te moeten opdraven en vervolgens niets meer te horen.
Ik vraag me vooral af hoe Heerlen in dat rijtje met Amsterdam, Leiden, Utrecht en Haarlem terecht komtquote:
[..]
https://www.businessinsid(...)koopwoning-probleem/
Nice, zie dat aardbevingsgebied in Noord-Groningen ook even onbereikbaar zijn haha
Uit de huizen die we zo duur verkopen, ook door Jan modaal. Er is opwaartse druk vanuit het middenwoningsegment van zeg 3 - 4 ton. Mensen die daar 10 jaar geleden hebben gekocht, hebben flinke overwaarde. Hypotheek van 2 ton erbij, en de stuwkracht voor alles > dan een jaren '70 tussenwoning is zo 6 - 7 ton. Hetgeen hier in N-H de gangbare prijs is voor een hoekwoning & 2-onder-1-kap.quote:
Ik snap werkelijk niet waar we het geld vandaan halen als het al niet meer toegankelijk meer is voor Jan modaal x2.
Vrijstaand: weer hetzelfde, 2 ton boven de opbrengst en je gaat 8 a 9 ton betalen.
Combinatie van factoren:
1) Veel huurders die willen kopen,
2) Lage rente, dus veel leencapaciteit
3) Hoge huizenprijzen in het lage segment,
4) Hoge koopkracht door lage werkeloosheid,
5) Inkomensstijging bij twee verdieners
6) Vertrouwen in de toekomstige koopkracht en
7) Uitblijvende nieuwbouw
O.M.G. daar schud ik zo 7 redenen uit m'n mouw.....gaat het echt ooit nog "normaal" worden op de woningmarkt???
Als de rente stijgt. Mensen met vermogen hadden een dikke jaar of 10 geleden de keuze tussen 100.000 in een spaardeposito zetten en 5.000 of 6.000 euro/jaar rente cashen of extra woongenot kopen. Tegenwoordig is de keuze tussen 50 euro en extra woongenot waardoor je al heel snel voor extra woongenot kiest.quote:
[..]
Uit de huizen die we zo duur verkopen, ook door Jan modaal. Er is opwaartse druk vanuit het middenwoningsegment van zeg 3 - 4 ton. Mensen die daar 10 jaar geleden hebben gekocht, hebben flinke overwaarde. Hypotheek van 2 ton erbij, en de stuwkracht voor alles > dan een jaren '70 tussenwoning is zo 6 - 7 ton. Hetgeen hier in N-H de gangbare prijs is voor een hoekwoning & 2-onder-1-kap.
Vrijstaand: weer hetzelfde, 2 ton boven de opbrengst en je gaat 8 a 9 ton betalen.
Combinatie van factoren:
1) Veel huurders die willen kopen,
2) Lage rente, dus veel leencapaciteit
3) Hoge huizenprijzen in het lage segment,
4) Hoge koopkracht door lage werkeloosheid,
5) Inkomensstijging bij twee verdieners
6) Vertrouwen in de toekomstige koopkracht en
7) Uitblijvende nieuwbouw
O.M.G. daar schud ik zo 7 redenen uit m'n mouw.....gaat het echt ooit nog "normaal" worden op de woningmarkt???
Met een bijstand is het lastig om een huis te kopenquote:
[..]
Ik vraag me vooral af hoe Heerlen in dat rijtje met Amsterdam, Leiden, Utrecht en Haarlem terecht komt
Nou, dan laat je je vader toch een huis voor je bouwen?quote:
[..]
Mijn vader kan ook metselen dat is blijkbaar niet zo moeilijk als het lijkt.
Dat dus. Veel dingen lijken niet moeilijk, maar de voorbereidingen en uitzetten/meten, zijn al een project op zich.quote:
Nou, dan laat je je vader toch een huis voor je bouwen?
Op welke grond preciesquote:
[..]
Nou, dan laat je je vader toch een huis voor je bouwen?
Bovendien is die man inmiddels al ver in de 60 dus ik vraag me af of een heel huis nog gaat lukken.
Dan nog, ik ben hier iedere dag op de bouw geweest (met koffie, soms koekjes erbij) en ja, ons huis was best snel gemetseld uiteindelijk, maar ze waren op sommige momenten ook wel met 8 man tegelijk bezig.quote:
[..]
Dat dus. Veel dingen lijken niet moeilijk, maar de voorbereidingen en uitzetten/meten, zijn al een project op zich.
En idd, het uitzetten en alles, maar dat geldt ook al voor de basis van het huis, wat zit daar een uitzetwerk in, het lijkt allemaal simpel maar uiteindelijk moet het wel op de mm kloppen.
Als je lief vraagt, mag je misschien wel een huisje bouwen op Leandra's kavel.quote:
[..]
Op welke grond precies
Bovendien is die man inmiddels al ver in de 60 dus ik vraag me af of een heel huis nog gaat lukken.
Mag ik daar ook gewoon een caravan neerzetten scheelt weer op de hypotheekquote:
[..]
Als je lief vraagt, mag je misschien wel een huisje bouwen op Leandra's kavel.
Toe es...quote:
[..]
Als je lief vraagt, mag je misschien wel een huisje bouwen op Leandra's kavel.
Nee, dat mag hier sowieso niet.quote:
[..]
Mag ik daar ook gewoon een caravan neerzetten scheelt weer op de hypotheek
Voegen was wat later want begon 23 februari en was 5 maart sowieso klaar maar toen moest er tussendoor ook nog een garagevloer gestort en gevlinderd worden, de voegers waren meestal met 2 man bezig en ik denk dat ze al met al een weekje gewerkt hebben.
Ik vraag me af hoe Heiloo in dat eerste rijtje terecht komt. Staat hier in de regio als de goudkust bekend, na Bergen dan.quote:
[..]
Ik vraag me vooral af hoe Heerlen in dat rijtje met Amsterdam, Leiden, Utrecht en Haarlem terecht komt
Vind Urk vreemderquote:
[..]
Ik vraag me vooral af hoe Heerlen in dat rijtje met Amsterdam, Leiden, Utrecht en Haarlem terecht komt
Urk is dusdanig vreemd dat het mij niet verbaast. Als Hij voorziet in woonruimte, is betaalbaarheid irrelevant.quote:
Gaat om het aantal mensen dat in 'n jaar een geschikte woning heeft gevonden...quote:
[..]
Ik vraag me af hoe Heiloo in dat eerste rijtje terecht komt. Staat hier in de regio als de goudkust bekend, na Bergen dan.
Hoezo? Urk is klein, veel geld op de bank want je boodschappen betaal je van coke geld. Daarnaast veel mensen voor wie sparen en hard werken een levensdoel is. Zie daar, onbeperkte mogelijkheden om te financieren op een zeer beperkt (bebouwd) oppervlak.quote:
Exact. Mensen daar hebben geld, ondernemend volk, beperkte ruimte in het dorp, wil wel allemaal in het dorp blijven wonen en belangrijk: een groeiende bevolking.quote:
[..]
Hoezo? Urk is klein, veel geld op de bank want je boodschappen betaal je van coke geld. Daarnaast veel mensen voor wie sparen en hard werken een levensdoel is. Zie daar, onbeperkte mogelijkheden om te financieren op een zeer beperkt (bebouwd) oppervlak.
Heb je dan hele dure keuzes gemaakt?quote:
Hier waren alle kosten (keuken, schilder, vloeren, tegels badkamers, meewerknota aannemer) zo'n 80K
Volgens mijn lijstje 88K maar daar zat ook ruim 6K leges omgevingsvergunning in en in de meerwerknota van de aannemer zit 2.100 woningborggarantie.
In de meerwerknota zaten ook de stelposten, dus al met al viel dat nog mee, maar vooral omdat het gros van de keuzes al in de gewone nota zat.
En dan hebben we het bestraten van de oprit en het terras via de aannemer laten doen, dus dat zat al in de offerte van de aannemer.
Mwah, valt mee voor het huis denk ik.quote:
[..]
Heb je dan hele dure keuzes gemaakt?
26K voor de keuken, de woonkamervloer was niet goedkoop, ruim 6K aan tegels voor de keuken en badkamers, marmoleum op de bovenverdieping, tuin primair gras en een schutting, de meerwerknota van de aannemer was 9K.
Nee, ik denk niet dat ik bijzonder dure keuzes heb gemaakt, behalve voor de woonkamervloer eigenlijk, die was voor zijn soort best prijzig, maar ook bijzonder, dus dat verklaart weer een hoop.
Beetje vergelijkbaar met 't Heike (denk ik), maar daar groeit de bevolking veel minder hard.quote:
[..]
Exact. Mensen daar hebben geld, ondernemend volk, beperkte ruimte in het dorp, wil wel allemaal in het dorp blijven wonen en belangrijk: een groeiende bevolking.
Appartement klein, maar elders in dat complex wordt ¤ 900 huur betaald. Levert dus wel 'n aardig rendement op.
Wat is klein? Zodanig klein dat door een mogelijke WOZ-cap de woning in de sociale sector valt?quote:
Vandaag weer bij een appartement gaan kijken. Makelaar vertelde me dat de laatste tijd best veel mensen zich alsnog bedenken. Na het uitbrengen van een bod. Sommigen komen zelfs niet opdagen bij het tekenen van de koopovereenkomst of bedenken zich dan binnen de bedenktijd alsnog.
Appartement klein, maar elders in dat complex wordt ¤ 900 huur betaald. Levert dus wel 'n aardig rendement op.
Klein is 80m2 woonoppervlak in dit geval.quote:
[..]
Wat is klein? Zodanig klein dat door een mogelijke WOZ-cap de woning in de sociale sector valt?
Maar zit 'm meer in de indeling. Woonkamer is naar verhouding erg ruim. Keuken is wel een geprul. O.a. omdat het helemaal vol is gestauwd met kasten en dan ook nog een wasmachine en 'n droger.
80m2 is toch niet klein? Lijkt me meer dan groot genoeg voor een stel.quote:
[..]
Klein is 80m2 woonoppervlak in dit geval.
Maar zit 'm meer in de indeling. Woonkamer is naar verhouding erg ruim. Keuken is wel een geprul. O.a. omdat het helemaal vol is gestauwd met kasten en dan ook nog een wasmachine en 'n droger.
Nee, is ook niet klein. Het zit 'm meer in de indeling. Relatief grote woonkamer en de grootste slaapkamer is relatief groot. Die ruimte gaat duidelijk ten koste van de keuken en de badkamer, waardoor die wel erg klein zijn.quote:
[..]
80m2 is toch niet klein? Lijkt me meer dan groot genoeg voor een stel.
Qua vierkante meters gaat het wel, qua indeling is het niet ideaal.
Vind dat ook niet zo gek. Mensen laten zich gek maken en bieden vaak met het hart en de wens. Daarna komt 'buyers remorse' en gaan mensen pas echt nadenken. Ik heb ook geboden op woningen waar ik nu achteraf niet had willen wonen voor dat geld.quote:
Vandaag weer bij een appartement gaan kijken. Makelaar vertelde me dat de laatste tijd best veel mensen zich alsnog bedenken. Na het uitbrengen van een bod. Sommigen komen zelfs niet opdagen bij het tekenen van de koopovereenkomst of bedenken zich dan binnen de bedenktijd alsnog.
Appartement klein, maar elders in dat complex wordt ¤ 900 huur betaald. Levert dus wel 'n aardig rendement op.
Ik denk dat veel mensen gewoon bieden wanneer ze kunnen en dan komen ze erachter dat ze de financiering toch netaan niet rondkrijgenquote:
Vandaag weer bij een appartement gaan kijken. Makelaar vertelde me dat de laatste tijd best veel mensen zich alsnog bedenken. Na het uitbrengen van een bod. Sommigen komen zelfs niet opdagen bij het tekenen van de koopovereenkomst of bedenken zich dan binnen de bedenktijd alsnog.
Appartement klein, maar elders in dat complex wordt ¤ 900 huur betaald. Levert dus wel 'n aardig rendement op.
Ik hoop dat er uberhaupt nog woningen voor mijn budget in mijn zoekgebied beschikbaar zijn die aan mijn wensen voldoen zodra ik klaar ben met sparen.
Het weinige wat er was staat al in achterbuurten, nou ja nu vind ik een achterbuurt niet per se een groot probleem want het hangt er ook maar net vanaf in welke straat je precies zit. De ene straat in Den Haag Schilderswijk is de andere niet.
Eerst maar eens een balansboekje opmaken voordat je überhaupt kunt sparen.quote:
[..]
Ik denk dat veel mensen gewoon bieden wanneer ze kunnen en dan komen ze erachter dat ze de financiering toch netaan niet rondkrijgen
Ik hoop dat er uberhaupt nog woningen voor mijn budget in mijn zoekgebied beschikbaar zijn die aan mijn wensen voldoen zodra ik klaar ben met sparen.
Het weinige wat er was staat al in achterbuurten, nou ja nu vind ik een achterbuurt niet per se een groot probleem want het hangt er ook maar net vanaf in welke straat je precies zit. De ene straat in Den Haag Schilderswijk is de andere niet.
Geen idee. Neem aan dat je daar naar kijkt voor je een bod gaat doen. Als je nog geen offerte had en de rente is wat gestegen, ja, dan kun je wat minder lenen.quote:
[..]
Ik denk dat veel mensen gewoon bieden wanneer ze kunnen en dan komen ze erachter dat ze de financiering toch netaan niet rondkrijgen
Ik hoop dat er uberhaupt nog woningen voor mijn budget in mijn zoekgebied beschikbaar zijn die aan mijn wensen voldoen zodra ik klaar ben met sparen.
Het weinige wat er was staat al in achterbuurten, nou ja nu vind ik een achterbuurt niet per se een groot probleem want het hangt er ook maar net vanaf in welke straat je precies zit. De ene straat in Den Haag Schilderswijk is de andere niet.
Makelaar vertelde dat 'ie nu bij een woning inmiddels al met het 4e bod bezig was, nadat de eerste drie alsnog af waren gehaakt.
Ja, het mag. Ook na de getekende verkoopovereenkomst heb je nog een bedenktermijn, toch?quote:
Ik heb hier vaker gezegd, dat je best een bod kan uitbrengen en deze later weer intrekken. Dat is de macht van de koper in deze markt. Dat heeft een makelaar mijzelf verteld. Is niet leuk voor de verkopende partij maar 15 minuten kijken en 2 dagen bedenktijd is ook niet leuk.
Maar heel erg serieus zaken doen vind ik het niet. Voor mij in elk geval een reden om niet het uiterste te gaan bieden.
Ik maak in elk geval duidelijk dat ik niet hoef te financieren en desnoods morgen af kan nemen. Als ze dan voor ¤ 3k meer in zee willen gaan met 'n potentiële grappenmaker, dan komen ze misschien wel terug. En hele grote verschillen maak je toch niet goed en dan heb ik er toch niks aan.
Is er geen app voorquote:
[..]
Eerst maar eens een balansboekje opmaken voordat je überhaupt kunt sparen.
Is er ergens een spaartopic trouwens want er zijn toch wel meer mensen die aan het sparen zijn dan ik? En niet per se alleen voor woningen te kopen.
Stel je wil een mooie auto dan moet je ook eerst sparen.
Kun je toch gewoon in Excel maken?quote:
[..]
Is er geen app voor
Is er ergens een spaartopic trouwens want er zijn toch wel meer mensen die aan het sparen zijn dan ik? En niet per se alleen voor woningen te kopen.
Stel je wil een mooie auto dan moet je ook eerst sparen.
15 minuten kijken en een bod bepalen is ook niet serieus zaken doen.quote:
[..]
Ja, het mag. Ook na de getekende verkoopovereenkomst heb je nog een bedenktermijn, toch?
Maar heel erg serieus zaken doen vind ik het niet. Voor mij in elk geval een reden om niet het uiterste te gaan bieden.
Ik maak in elk geval duidelijk dat ik niet hoef te financieren en desnoods morgen af kan nemen. Als ze dan voor ¤ 3k meer in zee willen gaan met 'n potentiële grappenmaker, dan komen ze misschien wel terug. En hele grote verschillen maak je toch niet goed en dan heb ik er toch niks aan.
Je hebt toch gestudeerd? Dit kan je toch ook zonder app.quote:
[..]
Is er geen app voor
Is er ergens een spaartopic trouwens want er zijn toch wel meer mensen die aan het sparen zijn dan ik? En niet per se alleen voor woningen te kopen.
Stel je wil een mooie auto dan moet je ook eerst sparen.
Maar wat moet daar dan allemaal inquote:
CoolGuy mag ik een spaartopic openen en dan zet ik er wel bij dat je daar niet mag discussieren waar je voor spaart want anders gaat het weer over huis kopen wat niet mag.
Geen economie helaas.quote:
[..]
Je hebt toch gestudeerd? Dit kan je toch ook zonder app.
Ik weet hoe excel werkt maar ik snap niet zo heel veel van financien.
Nee, want je zeurt. Ik spaar zonder app. Spaarrekening openen en gaan met die banaan.quote:
[..]
Maar wat moet daar dan allemaal in
CoolGuy mag ik een spaartopic openen en dan zet ik er wel bij dat je daar niet mag discussieren waar je voor spaart want anders gaat het weer over huis kopen wat niet mag.
Vroeger had ik een spaarrekening. Nou ja technisch gezien heb ik die nog altijd, maar ik heb er niks op staan want de rente is negatief zag ik op de NOSquote:
[..]
Nee, want je zeurt. Ik spaar zonder app. Spaarrekening openen en gaan met die banaan.
Jammer. Over paar maandjes opvragen bij het Kadaster voor hoeveel 'ie weg is gegaan.quote:
Helaas (zoals verwacht) het niet geworden met het huis. Dus we zoeken gewoon verder.
Of met je salaris standaard een bedrag overmaken om je studieschuld af te lossen? Spaar je indirect ook.quote:
[..]
Vroeger had ik een spaarrekening. Nou ja technisch gezien heb ik die nog altijd, maar ik heb er niks op staan want de rente is negatief zag ik op de NOS
Vooruit dan.quote:
[..]
Maar wat moet daar dan allemaal in
CoolGuy mag ik een spaartopic openen en dan zet ik er wel bij dat je daar niet mag discussieren waar je voor spaart want anders gaat het weer over huis kopen wat niet mag.
Jammerquote:
Helaas (zoals verwacht) het niet geworden met het huis. Dus we zoeken gewoon verder.
Toch wel bijzonder hoe veel verschil er in welvaart zit, voor zo'n bedrag moet ik 10 jaar sparen... Althans dat was in de oude situatie in de nieuwe situatie zal dat eerder richting de 12-13 jaar sparen zijnquote:
Hier waren alle kosten (keuken, schilder, vloeren, tegels badkamers, meewerknota aannemer) zo'n 80K
Volgens mijn lijstje 88K maar daar zat ook ruim 6K leges omgevingsvergunning in en in de meerwerknota van de aannemer zit 2.100 woningborggarantie.
In de meerwerknota zaten ook de stelposten, dus al met al viel dat nog mee, maar vooral omdat het gros van de keuzes al in de gewone nota zat.
En dan hebben we het bestraten van de oprit en het terras via de aannemer laten doen, dus dat zat al in de offerte van de aannemer.
Meeste van deze posten kan je meenemen in de hypotheek en hoeft niet per se voor gespaard te zijn. Hierna kan je het in 30 jaar afbetalen met HRA.quote:Op woensdag 16 maart 2022 18:53 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Toch wel bijzonder hoe veel verschil er in welvaart zit, voor zo'n bedrag moet ik 10 jaar sparen... Althans dat was in de oude situatie in de nieuwe situatie zal dat eerder richting de 12-13 jaar sparen zijn
Dan betaal je er nog meer voor...quote:
[..]
Meeste van deze posten kan je meenemen in de hypotheek en hoeft niet per se voor gespaard te zijn. Hierna kan je het in 30 jaar afbetalen met HRA.
En toont het welvaart punt dan nog meer aan, dat het zelfs niet uitmaakt als je er meer voor betaald.Het is nieuwbouw hequote:
[..]
Toch wel bijzonder hoe veel verschil er in welvaart zit, voor zo'n bedrag moet ik 10 jaar sparen... Althans dat was in de oude situatie in de nieuwe situatie zal dat eerder richting de 12-13 jaar sparen zijn
Ja weet ik maar nieuwbouw is nou niet persee goedkoop... zelfs zonder vloeren en keuken.quote:
zoals een bouwdepot enzo... het voelt allemaal zo "op de pof" maarja dat heb ik ook al bij een hypotheek.Ik zit gewoon zo anders in elkaar, schulden probeer je te minimaliseren, maar het systeem is zo ingericht dat het soms meer loont om juist je schulden groter te maken. Dat snap ik echt niet. Wie heeft daar baat bij ik denk alleen maar banken of leningverstrekkers. Maar toch lijkt de regering de boel zo in te richten en hun inwoners juist te sturen naar meer lenen.
Ik denk dat mijn nieuwbouwhuis goedkoper is dan jouw huisquote:
[..]
Ja weet ik maar nieuwbouw is nou niet persee goedkoop... zelfs zonder vloeren en keuken.
Dat kan. Ik vind 80K voor inrichting best veel.quote:
[..]
Ik denk dat mijn nieuwbouwhuis goedkoper is dan jouw huis
Maar wat is je punt nou?quote:
Soms kan het voor jezelf ook heel gunstig zijn.quote:
Ik blijf gewoon heel veel dingen vreemd vinden
Ik zit gewoon zo anders in elkaar, schulden probeer je te minimaliseren, maar het systeem is zo ingericht dat het soms meer loont om juist je schulden groter te maken. Dat snap ik echt niet. Wie heeft daar baat bij ik denk alleen maar banken of leningverstrekkers. Maar toch lijkt de regering de boel zo in te richten en hun inwoners juist te sturen naar meer lenen.
Stel dat je tegen 0.79% 5k voor zonnepanelen kan lenen. Dan betaal je 39.5 euro rente, maar je energierekening daalt meer dan dat. Terwijl je het geld er niet besteedbaar voor op de plank had liggen.
Dan verdient de lening zich vanzelf terug.
Da’s niet voor de inrichting, dat is voor het afwerken van huis en tuinquote:
[..]
Dat kan. Ik vind 80K voor inrichting best veel.
Dat er zoveel verschil is in welvaart dat voor de één 80K een normaal bedrag is terwijl een ander daar nooit in de buurt zou kunnen komen.quote:
In dit topic merk je dat gewoon nogal, er zit een enorm verschil tussen mensen. Voor de een zijn zulke bedragen een druppel op een gloeiende plaat en voor anderen is het de druppel die de emmer doet overlopen.
Het is meestal geleend geld wat je maandelijks af lost. Het is niet iets wat er standaard al ligt.quote:
[..]
Dat er zoveel verschil is in welvaart dat voor de één 80K een normaal bedrag is terwijl een ander daar nooit in de buurt zou kunnen komen.
In dit topic merk je dat gewoon nogal, er zit een enorm verschil tussen mensen. Voor de een zijn zulke bedragen een druppel op een gloeiende plaat en voor anderen is het de druppel die de emmer doet overlopen.
Jawel , als je niet had getrut en in 2016 had gekocht was het ook voor jou te doen. Maar goed je zegt hier steeds zelf dat je steeds de foute keuze maakt. Dus foutje bedankt!quote:
[..]
Dat er zoveel verschil is in welvaart dat voor de één 80K een normaal bedrag is terwijl een ander daar nooit in de buurt zou kunnen komen.
In dit topic merk je dat gewoon nogal, er zit een enorm verschil tussen mensen. Voor de een zijn zulke bedragen een druppel op een gloeiende plaat en voor anderen is het de druppel die de emmer doet overlopen.
Nee, je maakt een denkfout, die ¤80.000 zit ook in jouw huis (en tuin), maar betaal jij niet apart omdat het al helemaal af isquote:
[..]
Dat er zoveel verschil is in welvaart dat voor de één 80K een normaal bedrag is terwijl een ander daar nooit in de buurt zou kunnen komen.
In dit topic merk je dat gewoon nogal, er zit een enorm verschil tussen mensen. Voor de een zijn zulke bedragen een druppel op een gloeiende plaat en voor anderen is het de druppel die de emmer doet overlopen.
Mja, wat valt er te zien in een appartement? Veel dingen kun je je vooraf in verdiepen, zoals bv. de buurt, het appartementencomplex, VVE, HR-ketel, betaalbaarheid, en zo. Bouwkundige inspectie kun je toch niet zelf en heeft bij een appartement niet zoveel zin.quote:
[..]
15 minuten kijken en een bod bepalen is ook niet serieus zaken doen.
Ja en dat strijkt mij tegen de haren in het is een soort "gratis geld" constructie maar dat geld komt wel ergens vandaan en je leent het. Maar het wordt omschreven als je krijgt het geld, maar je krijgt het dus niet je betaald het geld.quote:
[..]
Soms kan het voor jezelf ook heel gunstig zijn.
Stel dat je tegen 0.79% 5k voor zonnepanelen kan lenen. Dan betaal je 39.5 euro rente, maar je energierekening daalt meer dan dat. Terwijl je het geld er niet besteedbaar voor op de plank had liggen.
Dan verdient de lening zich vanzelf terug.
Ik denk dat de mensen die hier allemaal eenvoudig over doen ondernemers zijn ofzo die doen veel makkelijker dingen en met andermans geld
Omdat geld voor ondernemers een soort "tool" is om dingen mee voor elkaar te krijgen. Maar voor mensen die gewoon een portomonee hebben en niet gewend zijn om overal geld van te maken is het wel een heel ander iets.Je wordt er zelf ook niet slechter van als je een huis kunt kopen wat je mooi vindt en waar je graag woont tegen lage maandlasten.quote:
Ik blijf gewoon heel veel dingen vreemd vinden
Ik zit gewoon zo anders in elkaar, schulden probeer je te minimaliseren, maar het systeem is zo ingericht dat het soms meer loont om juist je schulden groter te maken. Dat snap ik echt niet. Wie heeft daar baat bij ik denk alleen maar banken of leningverstrekkers. Maar toch lijkt de regering de boel zo in te richten en hun inwoners juist te sturen naar meer lenen.
Schuld los je toch in 30 jaar af, door inflatie verdampt er 'n deel, huizenprijzen stijgen misschien nog wel wat...
Klopt, alsnog zit er een behoorlijke tijdsdruk op. Een tweede keer kijken zit er vaak niet in.quote:
[..]
Mja, wat valt er te zien in een appartement? Veel dingen kun je je vooraf in verdiepen, zoals bv. de buurt, het appartementencomplex, VVE, HR-ketel, betaalbaarheid, en zo. Bouwkundige inspectie kun je toch niet zelf en heeft bij een appartement niet zoveel zin.
Bij de gemeente lag hier zo'n rekenvoorbeeldje. Je kon tot 25k lenen voor verduurzaming. Besparing op je energierekening was 'n stuk hoger dan wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing en rente van die lening. En dan was die rente ook nog eens 'n stuk hoger dan 0,79 procent.quote:
[..]
Soms kan het voor jezelf ook heel gunstig zijn.
Stel dat je tegen 0.79% 5k voor zonnepanelen kan lenen. Dan betaal je 39.5 euro rente, maar je energierekening daalt meer dan dat. Terwijl je het geld er niet besteedbaar voor op de plank had liggen.
Dan verdient de lening zich vanzelf terug.
Een voorbeeldje:quote:
[..]
Ja en dat strijkt mij tegen de haren in het is een soort "gratis geld" constructie maar dat geld komt wel ergens vandaan en je leent het. Maar het wordt omschreven als je krijgt het geld, maar je krijgt het dus niet je betaald het geld.
Ik denk dat de mensen die hier allemaal eenvoudig over doen ondernemers zijn ofzo die doen veel makkelijker dingen en met andermans geld
Mijn bejaarde vader wilde graag van het gas af in zijn redelijk nieuwe huis. Hij heeft zijn hypotheek opgehoogd voor de aanschaf van extra zonnepanelen en een warmtepomp en betaalt nu per maand net zoveel aan hypotheek extra als dat hij eerder aan vastrecht en verbruik voor gas kwijt was. Ik had in zijn situatie exact hetzelfde gedaan.
Dat niet. Je mag al blij zijn als je één keer kunt kijken. Snap dat ze niet 100 bezichtigingen in willen plannen, maar achteraf wel zonde als je hoort dat je niet kon komen kijken, maar dat ze ondertussen wel al met de 4e bieder bezig zijn, omdat de eerste drie na hun bod alsnog zijn afgehaakt. En dan heb je nog de kijkers die niet bieden of heel laag bieden.quote:
[..]
Klopt, alsnog zit er een behoorlijke tijdsdruk op. Een tweede keer kijken zit er vaak niet in.
Inkomsten en uitgaven. Kun je begroten en ook de werkelijke inkomsten en uitgaven bijhouden. Zo heb ik dat toen ik net uit huis was 'n hele tijd gedaan.quote:
[..]
Maar wat moet daar dan allemaal in
CoolGuy mag ik een spaartopic openen en dan zet ik er wel bij dat je daar niet mag discussieren waar je voor spaart want anders gaat het weer over huis kopen wat niet mag.
Geeft toch wat meer inzicht. Je kunt dan ook beter naar spaardoelen toewerken en je kunt makkelijker besparen als je dat wil. Voorkomt bijvoorbeeld ook dat je van die topics moet openen, zoals laatst met als strekking van "ik geef 900 euro per maand uit aan boodschappen, geen idee waaraan, maar mag wel wat minder".
Je kunt ook gewoon zelf die verduurzaming betalen als je de 25K bij elkaar hebt. Daar zit precies het pijnpunt. In dit topic is lenen het uitgangspunt voor alles.quote:
[..]
Bij de gemeente lag hier zo'n rekenvoorbeeldje. Je kon tot 25k lenen voor verduurzaming. Besparing op je energierekening was 'n stuk hoger dan wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing en rente van die lening. En dan was die rente ook nog eens 'n stuk hoger dan 0,79 procent.
Veel mensen hebben niet zo even ¤ 25k liggen om uit te geven aan verduurzaming. Je kunt dan als overheid wel willen dat mensen gaan verduurzamen, maar dat gaat niet lukken als ze even ergens ¤ 25k vandaan moeten trekken.quote:
[..]
Je kunt ook gewoon zelf die verduurzaming betalen als je de 25K bij elkaar hebt. Daar zit precies het pijnpunt. In dit topic is lenen het uitgangspunt voor alles.
In plaats van aan de energiemaatschappij, betaal je het nu terug aan de overheid en je houdt nog geld over ook. Ik zie niet wat mensen daar slechter van worden.
En uiteindelijk betaald hij meer voor die warmtepomp dan dat die warmtepomp kost. Maar dat compenseert hij met energie kosten. Wie heeft daar het meeste baat bij de hypotheekverstrekker. Je vader maakt er geen winst op terwijl hij wel minder energie betaald.quote:
[..]
Een voorbeeldje:
Mijn bejaarde vader wilde graag van het gas af in zijn redelijk nieuwe huis. Hij heeft zijn hypotheek opgehoogd voor de aanschaf van extra zonnepanelen en een warmtepomp en betaalt nu per maand net zoveel aan hypotheek extra als dat hij eerder aan vastrecht en verbruik voor gas kwijt was. Ik had in zijn situatie exact hetzelfde gedaan.
Tja....maar nu dit dus vaker gebeurt, vraag ik mij af of we op de top zitten.quote:
[..]
Dat niet. Je mag al blij zijn als je één keer kunt kijken. Snap dat ze niet 100 bezichtigingen in willen plannen, maar achteraf wel zonde als je hoort dat je niet kon komen kijken, maar dat ze ondertussen wel al met de 4e bieder bezig zijn, omdat de eerste drie na hun bod alsnog zijn afgehaakt. En dan heb je nog de kijkers die niet bieden of heel laag bieden.
Het is geen gratis geld, want je betaalt er gewoon rente over. In de folder die ik heb zien liggen op het gemeentehuis stond het heel duidelijk uitgelegd hoe het werkt.quote:
[..]
Ja en dat strijkt mij tegen de haren in het is een soort "gratis geld" constructie maar dat geld komt wel ergens vandaan en je leent het. Maar het wordt omschreven als je krijgt het geld, maar je krijgt het dus niet je betaald het geld.
Ik denk dat de mensen die hier allemaal eenvoudig over doen ondernemers zijn ofzo die doen veel makkelijker dingen en met andermans geld
Mijn vader heeft zo zijn spaargeld beschikbaar om zelf nog leuke dingen mee doen en dat zie ik liever dan dat ik tzt een zelfbetaalde warmtepomp erf.quote:
[..]
En uiteindelijk betaald hij meer voor die warmtepomp dan dat die warmtepomp kost. Maar dat compenseert hij met energie kosten. Wie heeft daar het meeste baat bij de hypotheekverstrekker. Je vader maakt er geen winst op terwijl hij wel minder energie betaald.
Ik weet dat het geen gratis geld is het kost geld maar het wordt wel zo ingezet, uiteindelijk is het allemaal pure winst voor de hypotheekverstrekkers. En wat krijg je er voor in ruil: tijd je kunt nu iets kopen inplaats van straks.quote:
[..]
Het is geen gratis geld, want je betaalt er gewoon rente over. In de folder die ik heb zien liggen op het gemeentehuis stond het heel duidelijk uitgelegd hoe het werkt.
De rente stijgt en dat heeft natuurlijk invloed op de prijs die mensen kunnen bieden. Geen idee hoe lang de timelag tussen het één en het ander zit, maar als mensen minder kunnen bieden, worden woningen voor minder verkocht en op een gegeven moment stijgen de prijzen dan niet meer.quote:
[..]
Tja....maar nu dit dus vaker gebeurt, vraag ik mij af of we op de top zitten.
Mensen kijken toch vooral eerst naar wat hun maandlast wordt. Bv, ¤ 800 netto per maand, daar hoort een x bedrag dat je dan kunt lenen bij en daarmee in de hand gaan ze dan bieden.
Veel mensen gaan gewoon geen ¤ 25k kunnen sparen. En de grap is dat jarenlang teveel betalen op de energiefactuur ze veel meer dan die ¤ 25k gaat kosten.quote:
[..]
Ik weet dat het geen gratis geld is het kost geld maar het wordt wel zo ingezet, uiteindelijk is het allemaal pure winst voor de hypotheekverstrekkers. En wat krijg je er voor in ruil: tijd je kunt nu iets kopen inplaats van straks.
En die folder die ik zag was gewoon duidelijk. Het werd ook neergezet als dat je maandelijks wat kunt besparen. Wat ook waar is.
Die rente verschilt per provinciequote:
[..]
Bij de gemeente lag hier zo'n rekenvoorbeeldje. Je kon tot 25k lenen voor verduurzaming. Besparing op je energierekening was 'n stuk hoger dan wat je maandelijks kwijt bent aan aflossing en rente van die lening. En dan was die rente ook nog eens 'n stuk hoger dan 0,79 procent.
Geen ondernemer. Ik spot gewoon kansen.quote:
[..]
Ja en dat strijkt mij tegen de haren in het is een soort "gratis geld" constructie maar dat geld komt wel ergens vandaan en je leent het. Maar het wordt omschreven als je krijgt het geld, maar je krijgt het dus niet je betaald het geld.
Ik denk dat de mensen die hier allemaal eenvoudig over doen ondernemers zijn ofzo die doen veel makkelijker dingen en met andermans geld
Maar dan wacht je er dus onnodig lang mee. Terwijl dat dus niet noodzakelijk is omdat je lasten dalen.quote:
[..]
Je kunt ook gewoon zelf die verduurzaming betalen als je de 25K bij elkaar hebt. Daar zit precies het pijnpunt. In dit topic is lenen het uitgangspunt voor alles.
Ik begrijp het het is in dat soort gevallen altijd lastig om het omslagpunt te bepalen. Het is hetzelfde als een nieuwe koelkast kopen voor het milieu terwijl ik altijd denk geen nieuwe koelkast is altijd beter voor het millieu omdat er namelijk geen nieuwe koelkast geproduceerd hoeft te worden. En ergens is wel de omslag dat de productie van die koelkast + de energiebesparing + het weggooien van de oude beter is voor het millieu. Maar dat is een lastige berekening.quote:
[..]
Veel mensen gaan gewoon geen ¤ 25k kunnen sparen. En de grap is dat jarenlang teveel betalen op de energiefactuur ze veel meer dan die ¤ 25k gaat kosten.
En die folder die ik zag was gewoon duidelijk. Het werd ook neergezet als dat je maandelijks wat kunt besparen. Wat ook waar is.
En dat zo'n zelfde soort constructie heb ik in mijn hoofd over leningen waar in mijn hoofd zal wel indoctrinatie zijn uit mijn jeugd, je beter niet kunt lenen. (ik baal er nu al van dat wij straks in augustus een dikke schuld hebben
) en er dus situaties zijn waar lelen wellicht wel handig is. Toch voelt het als geld uitgeven dat je niet hebt. En dat is gewoon een vervelend gevoel. Daarnaast vind ik het nogsteeds ongemakkelijk om over bedragen >¤100 te praten alsof het niets is.
Oh vandaar. Als je 'n hypotheek vestigt, kan het wel vanaf 0,6 procent trouwens. Ik zou het wel weten als ik een enorm energieverslindend huis heb.quote:
[..]
Die rente verschilt per provincie
[..]
Geen ondernemer. Ik spot gewoon kansen.
[..]
Maar dan wacht je er dus onnodig lang mee. Terwijl dat dus niet noodzakelijk is omdat je lasten dalen.
Dat omslagpunt boeit mij niet, als ik er maar financieel beter uit kom. Daar zijn die leningen perfect vor.quote:
[..]
Ik begrijp het het is in dat soort gevallen altijd lastig om het omslagpunt te bepalen. Het is hetzelfde als een nieuwe koelkast kopen voor het milieu terwijl ik altijd denk geen nieuwe koelkast is altijd beter voor het millieu omdat er namelijk geen nieuwe koelkast geproduceerd hoeft te worden. En ergens is wel de omslag dat de productie van die koelkast + de energiebesparing + het weggooien van de oude beter is voor het millieu. Maar dat is een lastige berekening.
En dat zo'n zelfde soort constructie heb ik in mijn hoofd over leningen waar in mijn hoofd zal wel indoctrinatie zijn uit mijn jeugd, je beter niet kunt lenen. (ik baal er nu al van dat wij straks in augustus een dikke schuld hebben
Daarnaast vind ik het nogsteeds ongemakkelijk om over bedragen >¤100 te praten alsof het niets is.
Afhankelijk van je hypotheek / looptijd natuurlijk. De rentes zijn aardig gestegen. Maar hier zit de rente nog <1% op die 25k leningquote:
[..]
Oh vandaar. Als je 'n hypotheek vestigt, kan het wel vanaf 0,6 procent trouwens. Ik zou het wel weten als ik een enorm energieverslindend huis heb.
Dat ik er financieel beter uit kom is voor mij eigenlijk nooit een argumentquote:
[..]
Dat omslagpunt boeit mij niet, als ik er maar financieel beter uit kom. Daar zijn die leningen perfect vor.
Wellicht ben ik daar raar in...Maarja soms ben ik ook wel onduidelijk in mijn motieven hoor
ik weet dat het minder milieuvriendelijk is om naar mijn werk te lopen t.o.v. fietsen en toch loop ik (fietsen is het milieuvriendelijkst omdat de energie omzetting efficienter is, als je wandelt dan belast je het millieu relatief meer omdat je meer verbrand en dus meer moet eten)
Maar vervolgens wil je wel graag je maandlasten zo laag mogelijk houden ;-)quote:
[..]
Dat ik er financieel beter uit kom is voor mij eigenlijk nooit een argument
Je hoeft het omslagpunt niet te bepalen. Je 'moet' kijken of het gunstig is. Hoeveel ga je ermee besparen? En wat kost het je extra per maand. Als die besparing 'm stuk groter is dan wat het je extra kost per maand, dan is het een goed idee om het te doen.quote:
[..]
Ik begrijp het het is in dat soort gevallen altijd lastig om het omslagpunt te bepalen. Het is hetzelfde als een nieuwe koelkast kopen voor het milieu terwijl ik altijd denk geen nieuwe koelkast is altijd beter voor het millieu omdat er namelijk geen nieuwe koelkast geproduceerd hoeft te worden. En ergens is wel de omslag dat de productie van die koelkast + de energiebesparing + het weggooien van de oude beter is voor het millieu. Maar dat is een lastige berekening.
En dat zo'n zelfde soort constructie heb ik in mijn hoofd over leningen waar in mijn hoofd zal wel indoctrinatie zijn uit mijn jeugd, je beter niet kunt lenen. (ik baal er nu al van dat wij straks in augustus een dikke schuld hebben
Daarnaast vind ik het nogsteeds ongemakkelijk om over bedragen >¤100 te praten alsof het niets is.
Panelen leggen, warmtepomp en zo, dat zet meer zoden aan de dijk dan de koelkast inruilen voor een zuiniger exemplaar. Dat laatste kun je wel uitrekenen. Daar komt dan waarschijnlijk uit dat de rente die je betaalt aan de Wehkamp het niet zo heel interessant maakt om te lenen voor die nieuwe koelkast.
Ik ben ook niet per definitie pro-lenen, maar dit soort aanbiedingen zijn 'n no-brainer als je 'n energieverslindende woning hebt. En lenen voor een nieuwe jas bij de Wehkamp of voor een vakantie, dat vind ik geen goed idee.
Nee hoor dan had ik geen 30 jaar vast gedaan en had ik voor liniair ipv annuitair gekozen. Want dan was ik netto per maand minder kwijt geweest.quote:
[..]
Maar vervolgens wil je wel graag je maandlasten zo laag mogelijk houden ;-)