WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vast niet. Maar ik heb morgen pas nachtdienst, dus ik heb nog evenquote:Op woensdag 9 maart 2022 20:31 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Kun je wel slapen straks? Gefeliciteerd
Thnx!
Dat laatste hoogst waarschijnlijk niet. Ik hoorde stomtoevallig vanavond via via dat iemand op dezelfde woning had geboden.quote:Op woensdag 9 maart 2022 20:26 schreef Candaasje het volgende:
Of we hebben gewoon 30k meer geboden dan de anderen, of waren de enige bieders. Maar soit, ik ben zo blij!
Nog een maandje, dan opkoopbescherming in veel gemeenten. Vind ik prima.quote:Op woensdag 9 maart 2022 20:31 schreef Halcon het volgende:
[..]
Was vandaag bij 'n makelaar. Die vertelde 'n verhaal waarbij verkopers het aan 'n belegger hadden gegund. Die bood ¤ 9k minder dan de hoogste bieder, maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Ik niet uiteraard.quote:
[..]
Nog een maandje, dan opkoopbescherming in veel gemeenten. Vind ik prima.
Lijkt me ook alleen te kunnen bij nieuwbouw, toch?
Bestaande bouw ook.quote:Op woensdag 9 maart 2022 20:34 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik niet uiteraard.
Zou men daarmee niet teveel inbreuk maken op het eigendomsrecht? Lijkt me nuttiger om wat te doen aan al die woningen die nu leeg staan.quote:
Oh wat grappigquote:Op woensdag 9 maart 2022 20:31 schreef Rapporteer-Deze-Gebruiker het volgende:
[..]
Dat laatste hoogst waarschijnlijk niet. Ik hoorde stomtoevallig vanavond via via dat iemand op dezelfde woning had geboden.
Of nouja, wel jammer voor diegene dan natuurlijk. 't Is gewoon wel ruk om ernaast te grijpen.
Geen idee, in dit geval mag het best van mij.quote:
[..]
Zou men daarmee niet teveel inbreuk maken op het eigendomsrecht? Lijkt me nuttiger om wat te doen aan al die woningen die nu leeg staan.
Ik ben wel benieuwd hoe het zich verhoudt tot het eigendomsrecht. Lijkt me in elk geval een minder kleine inbreuk als het gaat om een woning die al een tijd leeg staat.quote:
[..]
Geen idee, in dit geval mag het best van mij.
Ik ga weer even een meme maken brbquote:
We hebben het huis!!!!
Ik ben echt compleet week in m'n knieėn en nog misselijk van de spanning.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het klopt niet omdat ik niet alleen rente betaal maar ook aflos, maandelijks....quote:
[..]
Ergens klopt het niet en ik kan me zo snel niet bedenken waar. Leandra geeft ook al aan dat het niet klopt.
Als ik alleen rente zou betalen dan zou het wel kloppen.
Aflossingsvrij is voor boomers.quote:
[..]
Het klopt niet omdat ik niet alleen rente betaal maar ook aflos, maandelijks....
Als ik alleen rente zou betalen dan zou het wel kloppen.
En ik ben niet scherp vandaag
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Een zelfbewoningsplicht is prima te regelen, desnoods met het laten herleven van de woonvergunning voor huizen tot bijvoorbeeld ¤ 450.000. Dat is fantas...quote:
[..]
Zou men daarmee niet teveel inbreuk maken op het eigendomsrecht? Lijkt me nuttiger om wat te doen aan al die woningen die nu leeg staan.
quote:
[..]
Ik ga weer even een meme maken brb
En thnx allen! Wauw, bizar dit hoor.
Een zelfbewoningsplicht instellen op bestaande, leegstaande bouw? Hoe dan?quote:
[..]
Een zelfbewoningsplicht is prima te regelen, desnoods met het laten herleven van de woonvergunning voor huizen tot bijvoorbeeld ¤ 450.000. Dat is fantas...
Woonvergunning voor huizen tot 450k? Die is toch alleen om te wonen in iets wat geen woonbestemming heeft? Een huis tot 450k heeft dat wel.quote:
[..]
Een zelfbewoningsplicht is prima te regelen, desnoods met het laten herleven van de woonvergunning voor huizen tot bijvoorbeeld ¤ 450.000. Dat is fantas...
Dat kan volgens mij niet. Je zou natuurlijk wel extra belasting kunnen heffen op leegstand.quote:
[..]
Een zelfbewoningsplicht instellen op bestaande, leegstaande bouw? Hoe dan?
En nu begint het! Overal meer geld aan uit geven dan je begroot had, alles kost meer moeite en als klap op de vuurpijl gaat alles straks tegenzittenquote:
[..]
En thnx allen! Wauw, bizar dit hoor.
Dan heb je eindelijk een mooi huis en komen op je housewarming al die nerds uit dit topic je bier opdrinken en je plinten bekritiseren
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Helaas bestaan die mensen ook.quote:
[..]
Was vandaag bij 'n makelaar. Die vertelde 'n verhaal waarbij verkopers het aan 'n belegger hadden gegund. Die bood ¤ 9k minder dan de hoogste bieder, maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Dus we weten gewoon welk object we over spreken...quote:
[..]
Dat laatste hoogst waarschijnlijk niet. Ik hoorde stomtoevallig vanavond via via dat iemand op dezelfde woning had geboden.
@Candaasje enlighten us!
Alleen de plinten?🤣quote:
[..]
En nu begint het! Overal meer geld aan uit geven dan je begroot had, alles kost meer moeite en als klap op de vuurpijl gaat alles straks tegenzitten
Dan heb je eindelijk een mooi huis en komen op je housewarming al die nerds uit dit topic je bier opdrinken en je plinten bekritiseren
Had ik jou geen linkje gestuurd?quote:
[..]
Dus we weten gewoon welk object we over spreken...
@:candaasje enlighten us!
Ik zal je nog even een dmmtje sturen. Het is niet dat het een groots staatsgeheim is (ik denk dat de meesten het hier wel kunnen vinden) maar we moeten de krabbel nog zetten.
Ik kijk er naar uit. Wat voor bier drink je?quote:
[..]
En nu begint het! Overal meer geld aan uit geven dan je begroot had, alles kost meer moeite en als klap op de vuurpijl gaat alles straks tegenzitten
Dan heb je eindelijk een mooi huis en komen op je housewarming al die nerds uit dit topic je bier opdrinken en je plinten bekritiseren
Haha jawel, deze loser was hem alleen even kwijt. Echt mooi huis, die hal ook!quote:
[..]
Had ik jou geen linkje gestuurd?
Ik zal je nog even een dmmtje sturen. Het is niet dat het een groots staatsgeheim is (ik denk dat de meesten het hier wel kunnen vinden) maar we moeten de krabbel nog zetten.
Westvleteren.quote:
[..]
Ik kijk er naar uit. Wat voor bier drink je?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Op
Hoe zou ik het moeten vinden dan?quote:
[..]
Had ik jou geen linkje gestuurd?
Ik zal je nog even een dmmtje sturen. Het is niet dat het een groots staatsgeheim is (ik denk dat de meesten het hier wel kunnen vinden) maar we moeten de krabbel nog zetten.
Ja hč, de rest dacht 'ik zal wel'... maar die hal..die deed/doet het hem. In het echt is de rest trouwens ook super gaaf. Stomme foto's.quote:
Huis was niet moeilijk te vinden nee. Die hal
Ik drink overigens thee
Oh thee heb ik in vele soorten smaakjes. Ben je beter met de verfkwast of een boormachine?
Ik woon inmiddels te ver weg voor een bezoekje, vroeger werkte ik regelmatig in de omgeving (en ook vlakbij je huidige huis)quote:
[..]
Ja hč, de rest dacht 'ik zal wel'... maar die hal..die deed/doet het hem. In het echt is de rest trouwens ook super gaaf. Stomme foto's.
Oh thee heb ik in vele soorten smaakjes. Ben je beter met de verfkwast of een boormachine?
Afstand is relatiefquote:
[..]
Ik woon inmiddels te ver weg voor een bezoekje, vroeger werkte ik regelmatig in de omgeving (en ook vlakbij je huidige huis)
Iemand is bezig met besparen op de verbouwingquote:
[..]
Ja hč, de rest dacht 'ik zal wel'... maar die hal..die deed/doet het hem. In het echt is de rest trouwens ook super gaaf. Stomme foto's.
Oh thee heb ik in vele soorten smaakjes. Ben je beter met de verfkwast of een boormachine?
Beetje de kosten drukken, mijn maandlasten verdrievoudigen zo ongeveer. Die hypotheekrente is net zo dramatisch als de benzineprijsquote:
[..]
Afstand is relatief
[..]
Iemand is bezig met besparen op de verbouwing
Wees blij, de rente is nog niet hoog 😉quote:
[..]
Beetje de kosten drukken, mijn maandlasten verdrievoudigen zo ongeveer. Die hypotheekrente is net zo dramatisch als de benzineprijs
Gefeliciteerd!!!quote:
We hebben het huis!!!!
Ik ben echt compleet week in m'n knieėn en nog misselijk van de spanning.
Stille hint me dunkt.quote:
Ik was de eerste die je feliciteerde en ik heb geen linkje?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je hebt gelijk, ik bedoel uiteraard een huisvestingsvergunning.... wordt vaak hetzelfde genoemd maar is wat anders.quote:
[..]
Woonvergunning voor huizen tot 450k? Die is toch alleen om te wonen in iets wat geen woonbestemming heeft? Een huis tot 450k heeft dat wel.
Vroeger had je in heel veel plaatsten een huisvestingsvergunning nodig om een "goedkope" woning te gaan bewonen, ongeacht of het huur of koop was, je mocht dan niet in een "te goedkope" woning gaan wonen.
Soms moest je ook nog aan andere eisen voldoen, zoals een sociale en/of economische binding met die bepaalde woonplaats.
Maar dat ging dan over (sociale) huurwoningen neem ik aan? Huisvestingsvergunning voor een koophuis vind ik wel heel ver gaan.quote:
[..]
Je hebt gelijk, ik bedoel uiteraard een huisvestingsvergunning.... wordt vaak hetzelfde genoemd maar is wat anders.
Vroeger had je in heel veel plaatsten een huisvestingsvergunning nodig om een "goedkope" woning te gaan bewonen, ongeacht of het huur of koop was, je mocht dan niet in een "te goedkope" woning gaan wonen.
Soms moest je ook nog aan andere eisen voldoen, zoals een sociale en/of economische binding met die bepaalde woonplaats.
En dan moet je ook gaan bieden met het voorbehoud dat je die vergunning krijgt.
Voor sociale huurwoningen begrijp ik het. Die zijn bedoeld (of tenminste, zo zou het moeten zijn) voor wie de huur anders onbetaalbaar is.
Maar 'n koophuis? Wat voor zaakjes heeft de overheid ermee als je met 'n goed inkomen graag in een goedkope volkswijk wilt wonen? Of met 'n goed draaiende onderneming die je vanaf je laptop runt in Scheemda of zo?
Klopt, was in elk geval begin jaren 90 in Utrecht ook het gevalquote:
[..]
Je hebt gelijk, ik bedoel uiteraard een huisvestingsvergunning.... wordt vaak hetzelfde genoemd maar is wat anders.
Vroeger had je in heel veel plaatsten een huisvestingsvergunning nodig om een "goedkope" woning te gaan bewonen, ongeacht of het huur of koop was, je mocht dan niet in een "te goedkope" woning gaan wonen.
Soms moest je ook nog aan andere eisen voldoen, zoals een sociale en/of economische binding met die bepaalde woonplaats.
Nee hoor, mijn ouders hebben nooit gehuurd maar mochten een hele categorie woningen in 1980 simpelweg niet kopenquote:
[..]
Maar dat ging dan over (sociale) huurwoningen neem ik aan? Huisvestingsvergunning voor een koophuis vind ik wel heel ver gaan.
En dan moet je ook gaan bieden met het voorbehoud dat je die vergunning krijgt.
Voor sociale huurwoningen begrijp ik het. Die zijn bedoeld (of tenminste, zo zou het moeten zijn) voor wie de huur anders onbetaalbaar is.
Maar 'n koophuis? Wat voor zaakjes heeft de overheid ermee als je met 'n goed inkomen graag in een goedkope volkswijk wilt wonen? Of met 'n goed draaiende onderneming die je vanaf je laptop runt in Scheemda of zo?
En dan heb ik het dus niet over nieuwbouw, dus geen premie-koopwoningen, maar over bestaande bouw.
Scheemda is weer een ander verhaal natuurlijk, daar zit je in het topklassement bij 450K
Dat vind ik persoonlijk te ver gaan. Voor een sociale huurwoning kan ik het begrijpen. Als je woningen bouwt in het goedkopere segment, kan ik ook begrijpen dat die niet voor beleggers zijn bedoeld.quote:
[..]
Nee hoor, mijn ouders hebben nooit gehuurd maar mochten een hele categorie woningen in 1980 simpelweg niet kopen
En dan heb ik het dus niet over nieuwbouw, dus geen premie-koopwoningen, maar over bestaande bouw.
Scheemda is weer een ander verhaal natuurlijk, daar zit je in het topklassement bij 450K
Maar gewoon voor bestaande bouw....
https://www.rechtskundig.nl/huisvestingsvergunning/quote:
[..]
Dat vind ik persoonlijk te ver gaan. Voor een sociale huurwoning kan ik het begrijpen. Als je woningen bouwt in het goedkopere segment, kan ik ook begrijpen dat die niet voor beleggers zijn bedoeld.
Maar gewoon voor bestaande bouw....
Ik vind dat ver gaan.quote:
[..]
https://www.rechtskundig.nl/huisvestingsvergunning/
Verplicht de Nederlandse nationaliteit te hebben... Waarom zou een Nederlander wel in 'n bepaald huis mogen wonen, maar 'n Pool niet?
En waarom zou je met een goed inkomen niet het recht hebben om een huis te kopen en te bewonen waar je relatief lage maandlasten hebt. Alsof het verplicht is om maximale woonlasten te hebben...
Gefeliciteerd!!!quote:
We hebben het huis!!!!
Ik ben echt compleet week in m'n knieėn en nog misselijk van de spanning.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Om te voorkomen dat mensen met een laag inkomen niet kunnen kopen.quote:
[..]
Ik vind dat ver gaan.
Verplicht de Nederlandse nationaliteit te hebben... Waarom zou een Nederlander wel in 'n bepaald huis mogen wonen, maar 'n Pool niet?
En waarom zou je met een goed inkomen niet het recht hebben om een huis te kopen en te bewonen waar je relatief lage maandlasten hebt. Alsof het verplicht is om maximale woonlasten te hebben...
Je weet wel, de schooljuf, politieagent, verpleegster die niet kunnen thuiswerken en 2 uur reizen verderop kunnen gaan wonen.
Ik vind dat vooral symptoombestrijding eigenlijk. Denk dat je dan beter wat kunt doen aan scheefhuren. En je mag het niet zeggen, maar ook ouderen die thuis blijven wonen in hun grote huis doet de doorstroming wel stokken natuurlijk.quote:
[..]
Om te voorkomen dat mensen met een laag inkomen niet kunnen kopen.
Je weet wel, de schooljuf, politieagent, verpleegster die niet kunnen thuiswerken en 2 uur reizen verderop kunnen gaan wonen.
Omdat die pool ook geen zak aan ons sociale construct betaald. En om sociale ongelijkheid te beperken (2e alinea)quote:
[..]
Ik vind dat ver gaan.
Verplicht de Nederlandse nationaliteit te hebben... Waarom zou een Nederlander wel in 'n bepaald huis mogen wonen, maar 'n Pool niet?
En waarom zou je met een goed inkomen niet het recht hebben om een huis te kopen en te bewonen waar je relatief lage maandlasten hebt. Alsof het verplicht is om maximale woonlasten te hebben...
Natuurlijk mag je het zeggen. Maar er zitten meer gevolgen aan dat laatstequote:
[..]
Ik vind dat vooral symptoombestrijding eigenlijk. Denk dat je dan beter wat kunt doen aan scheefhuren. En je mag het niet zeggen, maar ook ouderen die thuis blijven wonen in hun grote huis doet de doorstroming wel stokken natuurlijk.
quote:
Ik was de eerste die je feliciteerde en ik heb geen linkje?
Ja, laten we ouderen verplicht uit hun koopwoning jagen, waar naartoe precies?quote:
[..]
Ik vind dat vooral symptoombestrijding eigenlijk. Denk dat je dan beter wat kunt doen aan scheefhuren. En je mag het niet zeggen, maar ook ouderen die thuis blijven wonen in hun grote huis doet de doorstroming wel stokken natuurlijk.
Zolang het maar een ander treftquote:
[..]
Ik vind dat vooral symptoombestrijding eigenlijk. Denk dat je dan beter wat kunt doen aan scheefhuren. En je mag het niet zeggen, maar ook ouderen die thuis blijven wonen in hun grote huis doet de doorstroming wel stokken natuurlijk.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Daar zijn de nodige adviesrapporten over geschreven: https://www.parool.nl/ned(...)enwoningen~b4a5ed60/quote:
[..]
Ja, laten we ouderen verplicht uit hun koopwoning jagen, waar naartoe precies?
Veel duurdere huur- of koopappartementen (appartementjes).quote:
[..]
Ja, laten we ouderen verplicht uit hun koopwoning jagen, waar naartoe precies?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, maar die zijn er dus niet.quote:
[..]
Daar zijn de nodige adviesrapporten over geschreven: https://www.parool.nl/ned(...)enwoningen~b4a5ed60/
Maar die woningen zijn er dus niet. En de schaarse die er zijn, zijn duurder dan waar de ouderen nu wonen.quote:
[..]
Daar zijn de nodige adviesrapporten over geschreven: https://www.parool.nl/ned(...)enwoningen~b4a5ed60/
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja duh.. Dat geldt voor de gehele woningmarkt: er is schaarste..quote:
[..]
Daar kan ik niet veel aan doen. Dan had men die moeten bouwen. Of moet men die gaan bouwen.
Maar vooralsnog kunnen ze nergens heen, die ouderen. Behalve minder voor duurder. Zo ook voor de "scheefhuurder".
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, men had ook voldoende moeten bouwen in het lagere segment, en daar dan bij voorkeur een zelfbewoningsplicht aan moeten hangen.....quote:
[..]
Daar kan ik niet veel aan doen. Dan had men die moeten bouwen. Of moet men die gaan bouwen.
Neemt niet weg dat het niet gebeurd is.
Die zou wel wat minder zijn als er meer seniorenwoningen zouden zijn gebouwd. Verder zou je leegstand kunnen ontmoedigen. De woningen die leeg staan, die zijn er zelfs al.quote:
[..]
Ja duh.. Dat geldt voor de gehele woningmarkt: er is schaarste..
Dat zou ook minder zijn als er meer sociale huurwoningen zouden zijn gebouwd. Etc.quote:
[..]
Die zou wel wat minder zijn als er meer seniorenwoningen zouden zijn gebouwd. Verder zou je leegstand kunnen ontmoedigen. De woningen die leeg staan, die zijn er zelfs al.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
En leegstand is de beslissing vd woningeigenaar. Zoals jij dat bent. Maar die inperking op het eigendomsrecht zou je wel prima vinden?
Laat me raden: die inperking zou jou (nu) niet treffen, en de inperkingen die je belachelijk vindt zouden jou (nu) wel treffen?
Laat me raden: die inperking zou jou (nu) niet treffen, en de inperkingen die je belachelijk vindt zouden jou (nu) wel treffen?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dan krijg je wel minder aanbod in de vrije sector, waardoor de huurprijzen daar verder uit de pan swingen.quote:
[..]
Ja, men had ook voldoende moeten bouwen in het lagere segment, en daar dan bij voorkeur een zelfbewoningsplicht aan moeten hangen.....
Neemt niet weg dat het niet gebeurd is.
Nog een keer in de herhaling dan.... Woningvisie Leandra:
Woningstichtingen moeten gaan bouwen in het 750-1250 segment, ja idd, geliberaliseerde huur.
Wie een inkomen onder de sociale huurgrens heeft krijgt een huurkorting waardoor er ook weer recht op huurtoeslag ontstaat.
Als iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens komt (meer verdienen, samenwonen) kan die huurkorting komen te vervallen, hoeft niet in 1 keer maar gewoon in 3 of 5 stappen.
Indien iemand ernstig inkomensverlies heeft (werkloos, arbeidsongeschikt, scheiding, overlijden) kan de huurkorting weer worden toegepast, dat wel per direct.
Scheefwonen is daarmee gelijk verleden tijd, en als iemand 1.250 huur moet gaan betalen wordt kopen ook gelijk een stuk interessanter.
Verder huurtoeslag weer baseren op het inkomen van het jaar ervoor, net zoals dat vroeger met de huursubsidie was, dan krijg je ook geen na-heffingen en andere ellende bij een stijgend inkomen of een thuiswonend kind dat gaat werken.
Woningstichtingen moeten gaan bouwen in het 750-1250 segment, ja idd, geliberaliseerde huur.
Wie een inkomen onder de sociale huurgrens heeft krijgt een huurkorting waardoor er ook weer recht op huurtoeslag ontstaat.
Als iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens komt (meer verdienen, samenwonen) kan die huurkorting komen te vervallen, hoeft niet in 1 keer maar gewoon in 3 of 5 stappen.
Indien iemand ernstig inkomensverlies heeft (werkloos, arbeidsongeschikt, scheiding, overlijden) kan de huurkorting weer worden toegepast, dat wel per direct.
Scheefwonen is daarmee gelijk verleden tijd, en als iemand 1.250 huur moet gaan betalen wordt kopen ook gelijk een stuk interessanter.
Verder huurtoeslag weer baseren op het inkomen van het jaar ervoor, net zoals dat vroeger met de huursubsidie was, dan krijg je ook geen na-heffingen en andere ellende bij een stijgend inkomen of een thuiswonend kind dat gaat werken.
Als het een starterswoning is (zoals ik die bij investeerders weg heb gehouden) heb ik er 100% vrede mee.quote:
En leegstand is de beslissing vd woningeigenaar. Zoals jij dat bent. Maar die inperking op het eigendomsrecht zou je wel prima vinden?
Laat me raden: die inperking zou jou (nu) niet treffen, en de inperkingen die je belachelijk vindt zouden jou (nu) wel treffen?
Doorstroom woningen heb ik er meer moeite mee. Daarom moet het genoemde bedrag van 450k regio gebonden zijn.
Ik ben het er bijna helemaal mee eens. Maar als je die huur 30 jaar betaald hebt moet het huis m.i. gewoon van jou zijn. Sociale huur moet huurkoop zijn waarbij je na 30 jaar huur eigenaar bent. Punt.quote:
Nog een keer in de herhaling dan.... Woningvisie Leandra:
Woningstichtingen moeten gaan bouwen in het 750-1250 segment, ja idd, geliberaliseerde huur.
Wie een inkomen onder de sociale huurgrens heeft krijgt een huurkorting waardoor er ook weer recht op huurtoeslag ontstaat.
Als iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens komt (meer verdienen, samenwonen) kan die huurkorting komen te vervallen, hoeft niet in 1 keer maar gewoon in 3 of 5 stappen.
Indien iemand ernstig inkomensverlies heeft (werkloos, arbeidsongeschikt, scheiding, overlijden) kan de huurkorting weer worden toegepast, dat wel per direct.
Scheefwonen is daarmee gelijk verleden tijd, en als iemand 1.250 huur moet gaan betalen wordt kopen ook gelijk een stuk interessanter.
Verder huurtoeslag weer baseren op het inkomen van het jaar ervoor, net zoals dat vroeger met de huursubsidie was, dan krijg je ook geen na-heffingen en andere ellende bij een stijgend inkomen of een thuiswonend kind dat gaat werken.
Uiteraard, het was ook maar een slag in het wilde weg, laten we het houden op de gemiddelde huizenprijs in een bepaalde regio of provincie.quote:
[..]
Als het een starterswoning is (zoals ik die bij investeerders weg heb gehouden) heb ik er 100% vrede mee.
Doorstroom woningen heb ik er meer moeite mee. Daarom moet het genoemde bedrag van 450k regio gebonden zijn.
Ik vind dat minder 'n inperking. Je hebt dan in elk geval nog wat meer alternatieven als je er niet zelf in wilt wonen. Je kunt dat huis verkopen of verhuren. Je hebt er dan ook niet echt nadeel van, want je hoeft niet per se te verkopen, omdat je kunt verhuren. Dat kan met 'n jaarcontract, dus dan kun je na 'n jaar nog altijd het huis verkopen, aan iemand anders verhuren, er zelf gaan wonen, er een familielid in laten wonen, etc.quote:
En leegstand is de beslissing vd woningeigenaar. Zoals jij dat bent. Maar die inperking op het eigendomsrecht zou je wel prima vinden?
Laat me raden: die inperking zou jou (nu) niet treffen, en de inperkingen die je belachelijk vindt zouden jou (nu) wel treffen?
En inderdaad, ik koop geen huizen om ze dan meer leeg te laten staan.
Nah, dan moet je niet huren maar kopen.quote:
[..]
Ik ben het er bijna helemaal mee eens. Maar als je die huur 30 jaar betaald hebt moet het huis m.i. gewoon van jou zijn. Sociale huur moet huurkoop zijn waarbij je na 30 jaar huur eigenaar bent. Punt.
Overigens vind ik wel dat huurders de kans moeten hebben de woning die ze huren te kopen, dat is uitstekend voor de sociale cohesie in een wijk, als mensen die kunnen kopen en willen blijven dat ook kunnen doen zonder een (sociale) huurwoning bezet te houden.
Als 30 jaar huur betalen betekent dat de woning van jou is dan gaat de huur met zeker 50% omhoog.
Jij bent toch ook een "investeerder"? Of bewoon je die starterswoningen zelf?quote:
[..]
Als het een starterswoning is (zoals ik die bij investeerders weg heb gehouden) heb ik er 100% vrede mee.
Doorstroom woningen heb ik er meer moeite mee. Daarom moet het genoemde bedrag van 450k regio gebonden zijn.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat klinkt op zich niet slecht.quote:
Nog een keer in de herhaling dan.... Woningvisie Leandra:
Woningstichtingen moeten gaan bouwen in het 750-1250 segment, ja idd, geliberaliseerde huur.
Wie een inkomen onder de sociale huurgrens heeft krijgt een huurkorting waardoor er ook weer recht op huurtoeslag ontstaat.
Als iemand qua inkomen boven de sociale huurgrens komt (meer verdienen, samenwonen) kan die huurkorting komen te vervallen, hoeft niet in 1 keer maar gewoon in 3 of 5 stappen.
Indien iemand ernstig inkomensverlies heeft (werkloos, arbeidsongeschikt, scheiding, overlijden) kan de huurkorting weer worden toegepast, dat wel per direct.
Scheefwonen is daarmee gelijk verleden tijd, en als iemand 1.250 huur moet gaan betalen wordt kopen ook gelijk een stuk interessanter.
Verder huurtoeslag weer baseren op het inkomen van het jaar ervoor, net zoals dat vroeger met de huursubsidie was, dan krijg je ook geen na-heffingen en andere ellende bij een stijgend inkomen of een thuiswonend kind dat gaat werken.
Je dringt in elk geval het scheefwonen terug, wat een van de grootste problemen is.
Nja ik denk dat de overheid daar meer een rol in moet nemen. Mensen onder de inkomennorm geef je zo een kans hun kinderen ook een zilveren lepel te geven. Mensen die teveel verdienen gaan zoveel huur betalen dat ze beter al eerder hadden kunnen kopen.quote:
[..]
Nah, dan moet je niet huren maar kopen.
Overigens vind ik wel dat huurders de kans moeten hebben de woning die ze huren te kopen, dat is uitstekend voor de sociale cohesie in een wijk, als mensen die kunnen kopen en willen blijven dat ook kunnen doen zonder een (sociale) huurwoning bezet te houden.
Als 30 jaar huur betalen betekent dat de woning van jou is dan gaat de huur met zeker 50% omhoog.
Buitenlandse investeerders wel. Immers veilige investeringquote:
[..]
Ik vind dat minder 'n inperking. Je hebt dan in elk geval nog wat meer alternatieven als je er niet zelf in wilt wonen. Je kunt dat huis verkopen of verhuren. Je hebt er dan ook niet echt nadeel van, want je hoeft niet per se te verkopen, omdat je kunt verhuren. Dat kan met 'n jaarcontract, dus dan kun je na 'n jaar nog altijd het huis verkopen, aan iemand anders verhuren, er zelf gaan wonen, er een familielid in laten wonen, etc.
En inderdaad, ik koop geen huizen om ze dan meer leeg te laten staan.
Ik heb die starterswoning gegund aan mensen op zo een manier dat het mij serieus geld gekost heeft. Had 20% meer kunnen krijgenquote:
[..]
Jij bent toch ook een "investeerder"? Of bewoon je die starterswoningen zelf?
Overigens is het dan van belang dat die woningen ook die huur van 750-1.250 waard zijn, daar mag het puntensysteem gewoon op losgelaten worden.quote:
Verder moeten de bedragen uiteraard jaarlijks geļndexeerd worden.
Woningen kopen om ze leeg te laten staan, dat zou je wat mij betreft best mogen ontmoedigen. Ja, dat is een inperking van het eigendomsrecht, maar wel een gerechtvaardigde wat mij betreft.quote:
Buitenlandse investeerders wel. Immers veilige investering
Als je het kunt verhuren, heb je ook een redelijk alternatief voor het maar leeg laten staan.
Dus in principe iedereen die jong ingeschreven stond en de mazzel had jong iets te kunnen huren op z'n 55ste een afbetaalde woning? Wat als je verhuist?quote:
[..]
Nja ik denk dat de overheid daar meer een rol in moet nemen. Mensen onder de inkomennorm geef je zo een kans hun kinderen ook een zilveren lepel te geven. Mensen die teveel verdienen gaan zoveel huur betalen dat ze beter al eerder hadden kunnen kopen.
[..]
Buitenlandse investeerders wel. Immers veilige investering
Het is een heel leuk idee, maar het gaat niet werken.
Sommige mensen "mogen" wel huren, maar niet kopen (waarbij huur per maand gelijk zou zijn aan hypotheek per maand), omdat de bank dat niet verantwoord vind. Die huur moeten ze echter ook echt gewoon elke maand betalen.quote:
[..]
Nah, dan moet je niet huren maar kopen.
Overigens vind ik wel dat huurders de kans moeten hebben de woning die ze huren te kopen, dat is uitstekend voor de sociale cohesie in een wijk, als mensen die kunnen kopen en willen blijven dat ook kunnen doen zonder een (sociale) huurwoning bezet te houden.
Als 30 jaar huur betalen betekent dat de woning van jou is dan gaat de huur met zeker 50% omhoog.
En een huurder is er echt niet sneller uitgezet dan dat er een executieveiling kan worden gedaan. Maar true: executieveiling is/was normaliter een verkoop flink onder de marktwaarde. Dus de bank levert erop in.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ah, je hebt ze (weer) verkocht?quote:
[..]
Ik heb die starterswoning gegund aan mensen op zo een manier dat het mij serieus geld gekost heeft. Had 20% meer kunnen krijgen
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Je huur kan meegroeien met je loon. Ik zie daar niet direct een issue.quote:
[..]
Dus in principe iedereen die jong ingeschreven stond en de mazzel had jong iets te kunnen huren op z'n 55ste een afbetaalde woning? Wat als je verhuist?
Het is een heel leuk idee, maar het gaat niet werken.
Als je altijd rond minimum blijft als putjes schepper heb je "geluk". Ga je iets meer van je leven maken kan blijven wonen gewoon ongunstig gemaakt worden.
Daar kun je natuurlijk wel "op bouwen". Als je in elk geval maar voorkomt dat mensen die veel meer kunnen betalen blijven zitten in 'n woning die bedoeld is voor en 'n huurtje heeft geėnt op iemand die dat niet kan.quote:
[..]
Overigens is het dan van belang dat die woningen ook die huur van 750-1.250 waard zijn, daar mag het puntensysteem gewoon op losgelaten worden.
Verder moeten de bedragen uiteraard jaarlijks geļndexeerd worden.
En als iemand dat gedoe allemaal niet wil, dan had 'ie ook kunnen kiezen om te kopen. Bij 'n gekochte woning zou je dan zo volledig mogelijk moeten mogen profiteren van je eigendomsrecht. Alleen wat meer betalen als je 'm lang leeg laat staan, want dat dient geen enkel doel.
"Scheefwonen" is helemaal geen groot probleem. Het bestaat zelfs amper.quote:
[..]
Dat klinkt op zich niet slecht.
Je dringt in elk geval het scheefwonen terug, wat een van de grootste problemen is.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat laatste was natuurlijk ook niet zo heel raar als het lang een sport was om 125% ew (of zelfs nog meer) te financieren en voor het belastingvoordeel je schuld zo hoog mogelijk te houden.quote:
[..]
Sommige mensen "mogen" wel huren, maar niet kopen (waarbij huur per maand gelijk zou zijn aan hypotheek per maand), omdat de bank dat niet verantwoord vind. Die huur moeten ze echet ook echt gewoon elke maand betalen.
En een huurder is er echt niet sneller uitgezet dan dat er een executieveiling kan worden gedaan. Maar true: executieveiling is/was normaliter een verkoop flink onder de marktwaarde. Dus de bank levert erop in.
Die woning is verkocht. Tegen een voor mij ongunstig tarief. Terwijl ik hem er naast had kunnen aanhouden of aan een investeerder die blind 20% meer bood had kunnen gunnen.quote:
[..]
Ah, je hebt ze (weer) verkocht?
Dus ja. Ik heb er een starter heel blij mee gemaakt.
Hypotheekrente per maand naar huur per maand afspiegelen kan niet zo eenvoudig. Dat weet je best.quote:
[..]
Sommige mensen "mogen" wel huren, maar niet kopen (waarbij huur per maand gelijk zou zijn aan hypotheek per maand), omdat de bank dat niet verantwoord vind. Die huur moeten ze echet ook echt gewoon elke maand betalen.
En een huurder is er echt niet sneller uitgezet dan dat er een executieveiling kan worden gedaan. Maar true: executieveiling is/was normaliter een verkoop flink onder de marktwaarde. Dus de bank levert erop in.
https://www.gelderlander.(...)en-te-veel~adec77e8/quote:
[..]
"Scheefwonen" is helemaal geen groot probleem. Het bestaat zelfs amper.
en:
Goedkoop scheefwonen in de Randstad
Opvallend is dat goedkoop scheefwonen veel vaker voorkomt in de Randstad dan in de rest van het land. Zo kent het Noord-Hollandse Oostzaan 28,8 procent scheefhuurders, het Utrechtse Werkendam 24,1 procent en het Zuid-Hollandse Molenwaard 26,7 procent.
De provincie Utrecht voert de provincieranglijst aan met 17 procent, In Groningen ligt het aantal scheefhuurders op slechts 8,4 procent.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)duur-dan-te-goedkoop
Nou nee, dat weet ik niet. Want ik had het niet over hypotheekrente. Maar vertel. En ja, ik weet wel dat een woningeigenaar nįįst de hypotheek ook geld moet reserveren (en dus hebben) voor onderhoud, meer lokale belastingen betaalt, opstalverzekering etc. moet hebben etc. Bedoel je dat?quote:
[..]
Die woning is verkocht. Tegen een voor mij ongunstig tarief. Terwijl ik hem er naast had kunnen aanhouden of aan een investeerder die blind 20% meer bood had kunnen gunnen.
Dus ja. Ik heb er een starter heel blij mee gemaakt.
[..]
Hypotheekrente per maand naar huur per maand afspiegelen kan niet zo eenvoudig. Dat weet je best.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nah, ik vind het prima om mensen een huurkoopconstructie te bieden waarbij ze na 30 jaar eigenaar zijn, maar dat kost gewoon veel meer dan een reguliere huurwoning, en dat moet wel vanaf het begin duidelijk zijn.quote:
[..]
Je huur kan meegroeien met je loon. Ik zie daar niet direct een issue.
Als je altijd rond minimum blijft als putjes schepper heb je "geluk". Ga je iets meer van je leven maken kan blijven wonen gewoon ongunstig gemaakt worden.
Scheefhuren is een idiote term die alleen kijkt naar netto inkomen gerelateerd aan huur. Niet naar vaste lasten (incl. huur) gerelateerd aan inkomen. Het is totaal nietszeggend.quote:
[..]
https://www.gelderlander.(...)en-te-veel~adec77e8/
en:
Goedkoop scheefwonen in de Randstad
Opvallend is dat goedkoop scheefwonen veel vaker voorkomt in de Randstad dan in de rest van het land. Zo kent het Noord-Hollandse Oostzaan 28,8 procent scheefhuurders, het Utrechtse Werkendam 24,1 procent en het Zuid-Hollandse Molenwaard 26,7 procent.
De provincie Utrecht voert de provincieranglijst aan met 17 procent, In Groningen ligt het aantal scheefhuurders op slechts 8,4 procent.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)duur-dan-te-goedkoop
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
JA maAR zE hoUDen HuIzEn beZEt vooR meNsEn meT eeN lAGe inKomEn.quote:
[..]
Scheefhuren is een idiote term die alleen kijkt naar netto inkomen gerelateerd aan huur. Niet naar vaste lasten (incl. huur) gerelateerd aan inkomen. Het is totaal nietszeggend.
Klopt, totaal nietszeggend en vooral populistisch gelul wat helaas behoorlijk wat voeten in aarde heeft gekregen.
Ja dat bedoel ik. want je moet maandelijks nou eenmaal meer betalen dan alleen je rente. Dat negeren is te eenvoudig.quote:
[..]
Nou nee, dat weet ik niet. Want ik had het niet over hypotheekrente. Maar vertel. En ja, ik weet wel dat een woningeigenaar nįįst de hypotheek ook geld moet reserveren (en dus hebben) voor onderhoud, meer lokale belastingen betaalt, opstalverzekering etc. moet hebben etc. Bedoel je dat?
Het hoeft de bewoner afhankelijk van z'n inkomensgroep dus niet perse meer te kosten. Dat kan je kapot subsidiėren.quote:
[..]
Nah, ik vind het prima om mensen een huurkoopconstructie te bieden waarbij ze na 30 jaar eigenaar zijn, maar dat kost gewoon veel meer dan een reguliere huurwoning, en dat moet wel vanaf het begin duidelijk zijn.
Die vaste lasten zijn mogelijk omdat je een onevenredig laag deel van je inkomen kwijt bent aan gesubsidieerde huur.quote:
[..]
Scheefhuren is een idiote term die alleen kijkt naar netto inkomen gerelateerd aan huur. Niet naar vaste lasten (incl. huur) gerelateerd aan inkomen. Het is totaal nietszeggend.
Als je geen gemeenschapsgeld nodig hebt om een huis te bewonen. Dan moet je uit je gesubsidieerde woning. Vrij logisch.quote:
[..]
JA maAR zE hoUDen HuIzEn beZEt vooR meNsEn meT eeN lAGe inKomEn.
Klopt, totaal nietszeggend en vooral populistisch gelul wat helaas behoorlijk wat voeten in aarde heeft gekregen.
Je hebt dan 'n huurprijs die niet past bij je inkomen. Dan hoef je niet in een sociale huurwoning te wonen. Het idee van Leandra vind ik dan beter. Dan kun je er blijven wonen, maar betaal je wel een prijs die beter past. En wil je dat niet? Dan staat het je natuurlijk vrij om in de vrije sector wat te zoeken of te kopen.quote:
[..]
Scheefhuren is een idiote term die alleen kijkt naar netto inkomen gerelateerd aan huur. Niet naar vaste lasten (incl. huur) gerelateerd aan inkomen. Het is totaal nietszeggend.
In feite wordt alle huur in mijn plan vrije sector.quote:
[..]
Je hebt dan 'n huurprijs die niet past bij je inkomen. Dan hoef je niet in een sociale huurwoning te wonen. Het idee van Leandra vind ik dan beter. Dan kun je er blijven wonen, maar betaal je wel een prijs die beter past. En wil je dat niet? Dan staat het je natuurlijk vrij om in de vrije sector wat te zoeken of te kopen.
De maximumhuur ook indexeren, stijgt die gewoon mee met de prijzen.
Daarmee stel ik niet dat iedere huurwoning in mijn plan hoort
Maar de nieuwbouw die nu gebouwd wordt en gaat worden, zou qua huur op dat segment gericht moeten zijn.
De standaard tussenwoning, de hoekwoningen zijn dan bovenkant van die markt.
En appartementen natuurlijk, begane grond en penthouse zijn dan weer de bovenkant van die markt.
Je weet dat er ook behoorlijk wat mensen een sociale huurwoning huren zónder huurtoeslag te ontvangen?quote:
[..]
Ja dat bedoel ik. want je moet maandelijks nou eenmaal meer betalen dan alleen je rente. Dat negeren is te eenvoudig.
[..]
Het hoeft de bewoner afhankelijk van z'n inkomensgroep dus niet perse meer te kosten. Dat kan je kapot subsidiėren.
[..]
Die vaste lasten zijn mogelijk omdat je een onevenredig laag deel van je inkomen kwijt bent aan gesubsidieerde huur.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Nope, want de term is gezocht en bedacht. Het klopt niet, maar is een goed gevonden VVD-frame die kennelijk flink aanslaat bij de achterban.quote:
[..]
Je hebt dan 'n huurprijs die niet past bij je inkomen. Dan hoef je niet in een sociale huurwoning te wonen. Het idee van Leandra vind ik dan beter. Dan kun je er blijven wonen, maar betaal je wel een prijs die beter past. En wil je dat niet? Dan staat het je natuurlijk vrij om in de vrije sector wat te zoeken of te kopen.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dan hoor je niet in die woning thuis. Een sociale huurwoning is gesubsidieerde woonruimte. Zelfs zonder huurtoeslag. Opzouten uit die tent.quote:
[..]
Je weet dat er ook behoorlijk wat mensen een sociale huurwoning huren zónder huurtoeslag te ontvangen?
En nee, ik stem geen VVD.
Je zit dan in 'n woning die niet (meer) voor jou bedoeld is... dat je je geld zo uitgeeft dat je blijkbaar niet meer aan woonlasten kunt/wilt betalen, zou niet het probleem moeten zijn van de overheid en de mensen die op een sociale huurwoning wachten.quote:
[..]
Nope, want de term is gezocht en bedacht. Het klopt niet, maar is een goed gevonden VVD-frame die kennelijk flink aanslaat bij de achterban.
