De woningmarkt #35 - Bubbel op hoogtepunt?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 17:48 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Maar heb je dan nu helemaal geen spaargeld, om als buffer aan te houden? En je vriendin heeft toch ook inkomen? Als je samen gaat wonen kun je dat geld dan toch ook prima gebruiken om te sparen/uitjes/vakanties te bekostigen?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 17:44 schreef Bosbeetle het volgende: [..] Ik wil wel blijven sparen mocht er nog wat aan het huis moeten gebeuren, buffer overhouden, post onvoorzien etc.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 17:53 schreef Tjacka het volgende:
hoogtepuntgod is nog niet bereikt joh

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:02 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet wat je nu huurt, maar het lijkt me sterk dat je voor ¤ 500 per maand een heel huis huurt, daarentegen wil je wel een heel huis gaan kopen....

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:50 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Alles strak en glad is tot daar aan toe, als het bij de stijl hoort. Waar ik echt niet tegen kan, zijn van de nieuwbouw jaren '30- of notarishuizen waar dan net te strakke boeiboorden, deuren of kozijnen op zitten, zonder alle details die er op horen te zitten. Als je een jaren '30 wilt nabouwen, prima. Maar ga dan niet beknibbelen op de details.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:41 schreef Leandra het volgende:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:41 schreef Leandra het volgende:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Als je het niet bied krijg je het zeker niet

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:27 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat denk ik ook niet, maar ik verwacht dat het wel gaat afvlakken.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:11 schreef Leandra het volgende:
En nee, het is geen binnenstad Zwolle, maar als je toch niks wilt uitgeven is dit misschien wat voor je, die voorwaarden (anti-speculatie beding en zelfbewoningsplicht) lijkt me niet zo'n probleem om aan te voldoen.

https://www.funda.nl/koop(...)mmer-023-bouwnr-023/

De andere woningen komen (net) boven de NHG-grens uit dus die zul je wel niet meer zo interessant vinden.
https://www.funda.nl/nieu(...)873-het-veen-fase-3/

Dit project zou ik ook serieus naar gaan kijken als ik jullie was:
https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/
Maar ook dit komt keurig in je price range:
https://www.funda.nl/koop(...)enwoningen-bouwnr-9/

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:12 schreef Bosbeetle het volgende:
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:27 schreef Myraela het volgende:
Doe er zo'n mooi zielig verhaaltje bij.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:27 schreef Myraela het volgende:

[..]
Oh men. Ik moet dit soort linkjes eigenlijk aanklikken. Zo'n verschil in prijs aan die kant van het land. Dit vind ik wel een toffe stijl, ja: https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/
[..]
Doe er zo'n mooi zielig verhaaltje bij.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Daar kom je met 350 niet in de buurt van het geboden bedrag.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:41 schreef Leandra het volgende:

[..]
Staat al 2 weken te koop, nog niet onder bod, ik zou gewoon een afspraak proberen te maken.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:27 schreef Myraela het volgende:

[..]
Oh men. Ik moet dit soort linkjes eigenlijk aanklikken. Zo'n verschil in prijs aan die kant van het land. Dit vind ik wel een toffe stijl, ja: https://www.funda.nl/nieu(...)en-voltaire-fase-10/
[..]

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:36 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Hattem en Kampen hebben heel ideaal geen fatsoenlijke treinverbinding. Hattem is wel erg tof Kampen is vreselijk gelovig wel mooi maar ook wel heel erg doorspekt van dat geloof.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je zit met 10 (Kampen Zuid) of 11 (Kampen) minuten op station Zwolle... ook op zondag.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:56 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik zit in 2 minuten op station zwolle en hoef niet over te stappen, dat vind ik wel zo fijn omdat ik straks 1:45 reistijd heb vanaf zwolle, dat wordt vanaf kampen dus sowieso 2+ uur als je ook naar station kampen moet. De andere kant op is kampen een stuk minder fijn omdat de sneltrein er niet stopt. Want anders zou het voor mij korter zijn dan zwolle.

En als ik "thuis" zit zit ik op anderhalf uur wandelen van mijn werk (ongeveer net zo ver dus)

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:05 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik weet niet waar je naartoe moet, ik heb op een of andere manier Rotterdam in gedachten, als het Den Haag is dan is het zelfs sneller dan uit Zwolle, want in Lelystad in de intercity stappen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:06 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Je gedachten kloppen

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:11 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat is qua aansluiting idd net rottig dan, maar als je nu ook langs Kampen reist, dan maakt het toch niet heel veel uit om de sprinter tot Lelystad te nemen?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ga nu over amersfoort alleen als amersfoort eruit ligt ga ik via lelystad, duurt net zo lang (met intercity direct)

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:17 schreef Leandra het volgende:

[..]
Als dat net zo lang duurt, dan kun je toch ook van Kampen Zuid naar Lelystad en dan de intercity pakken?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar drie keer overstap is gewoon niet ideaal... Kampen gaat het voor ons niet worden althans zit voor ons niet in de opties. We blijven gewoon doorzoeken in Zwolle, ooit komt het goed

Wie weet lopen we ooit tegen een woning aan waarvoor we al onze principes aan de kant gooien en ons volledig in de schulden storten met overdreven maandlasten Yolo

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 18:41 schreef Leandra het volgende:
Zelfs een tweekapper op fietsafstand van het station.....
https://www.funda.nl/koop(...)weerschijnvlinder-1/

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 20:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar drie keer overstap is gewoon niet ideaal... Kampen gaat het voor ons niet worden althans zit voor ons niet in de opties. We blijven gewoon doorzoeken in Zwolle, ooit komt het goed

Wie weet lopen we ooit tegen een woning aan waarvoor we al onze principes aan de kant gooien en ons volledig in de schulden storten met overdreven maandlasten Yolo

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 12:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
*insert youp van het hek.... wat heb jij nog geen wc in je stereo.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 10:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar jullie gaan niet naar nieuwbouw die over 1½-2 jaar pas klaar is toch?

Dat is echt wel een dingetje, het maakt eea wel moeilijker.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:31 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
We gaan er gelijk in, maar gaan wel flink verbouwen .
Het doel is de woning gasloos maken, dus hr++ glas, vloerverwarming, warmtepomp, pv panelen, etc.
Zo'n beetje alles is 20j oud dus alles moet toch vervangen worden.

Maargoed we gaan er eerst een jaartje wonen en dan even zien of we tijdelijk gaan huren of een maand met vakantie ofzo .

Iig weer een leuk project (vorige woning was nieuwbouw).

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:33 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
HR++ kan je ook HR+++ overwegen met de subsidies vanaf 2022 als je het combineert met een warmtepomp. Ik weet niet hoe je qua provincie zit, maar soms zijn de overheidsleningen beter dan die van je bank.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 19:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat heb ik al zo vaak gehad daar krijg je geen afspraak meer voor. Vaak laten ze het gewoon lekker open staan op funda. De dag zelf lukt het meestal nog wel maar daarna houdt het snel op. Maar eerst een bod bedenken voor een ander huis.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:41 schreef wieksel het volgende:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:41 schreef wieksel het volgende:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:36 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Hr+++ past waarschijnlijk niet on de bestaande kozijnen , dat wordt een dure kostenpost als er ook nieuwe kozijnen in moeten (het is een behoorlijk grote woning).

We gaan wel offertes opvragen voor nieuwe kozijnen, maar weet bijna zeker dat dat te gek wordt.

Verder wel subsidie op hr++, (extra)isolatie, warmtepomp, etc.

Hr++ glas krijg je alleen subsidie op als je 't combineert met iets anders (niet zijnde warmtepomp..), al met al een behoorlijke puzzel .

En het bouwdepot is 1% rente , die duurzaamheidsleningen zijn vaak hoger en kortere looptijd.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:41 schreef wieksel het volgende:
Spannende maanden voor de boeg! Huis in Zwolle gekocht, in Den haag gaat dit weekend de verkoop in. Ben zo benieuwd!

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:46 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
afhankelijk van je provincie kan het onder de 1% liggen bij 30 jaar, maar merk dat dat bij jou niet is ;-)

Hoezo is het trouwens combinatie met iets anders DAN warmtepomp?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:51 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Ja maar vaak is het een looptijd van 10 of 15 jaar, zo lang als de wp mee gaat. Iig vond ik de hypotheek lening interessanter.

De warmtepomp subsidie staat los van overige subsidies, voor de overige moet je dus minimaal 2 dingen doen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 23:04 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hmm ik zal er eens beter naar kijken. Ik had het anders geinterpreteerd.

Vorige aanbieder van warmtefonds bood 30 jaar, huidige inderdaad 20 zie ik nu. Mja 0.88%, och.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:03 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Oh deze zou ik zelfs interessant vinden

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 22:36 schreef sirdanilot het volgende:
Ik wil gewoon een gasfornuis, een CV ketel, gewoon gas. Kan dat nog als starter op de woningmarkt?

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 23:30 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik vind hem ook oprecht leuk, en we weten allemaal dat ik een veeleisend verwend kreng ben

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 23:09 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Mja ik heb ook heel bewust tussen box 1 en box 3 (aflossingsvrij) zitten schuiven, dar gaat makkelijker als het bij 1 hypotheek gever zit.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 23:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja hoor, moet je geen nieuwbouw kopen, maar lekker een ouderwetsche doorwaaiwoning.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 00:31 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Veeleisend is een understatement. Je woont in een paleis

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 02:36 schreef FLATTTENtheCURVE het volgende:
rente is ah stijgen, binnenkort goedkopere woningen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 02:36 schreef FLATTTENtheCURVE het volgende:
rente is ah stijgen, binnenkort goedkopere woningen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 07:30 schreef malleable het volgende:

[..]
Tegen hogere maandlasten

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 08:18 schreef kanovinnie het volgende:
Goede zaak of niet?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 08:28 schreef Leandra het volgende:

[..]
Lijkt mij wel, sommigen zitten daardoor nu echt vast in een dure huurwoning.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 08:18 schreef kanovinnie het volgende:
Goede zaak of niet?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:09 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Denk het wel goed voor de doorstroom alleen dan krijg je wel een boel leegstand in die dure huurwoningen ben ik bang, maar omdat dit over amsterdam gaat zal die wel opgevuld worden door expats.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:42 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Een woning met een huur vanaf ¤1.000, ik las hier dat iemand al veel meer huur betaalt (met een vergelijkbare baan met dito inkomen als jij)

quote:

Veel huishoudens die in de vrije sector huren, betalen een hoge huurprijs van meer dan 1.000 euro per maand. Door de strengere leennormen kunnen ze veelal geen hypotheek krijgen, zelfs als de maandlasten daarvan lager zijn dan de maandelijkse huur die ze nu betalen. Voor een sociale huurwoning verdienen ze dan weer te veel.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Er staat ook:
[..]
Dat betekent dus ook dat een 1000+ maandlast niet persee normaal is voor een koopwoning.

En het is ook niet weer zo dat ik met mijn inkomen zomaar van een bank een hypotheek kan krijgen met 1500 maandlasten trouwens.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:47 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik zeg niet dat die maandlast normaal is voor een koopwoning, ik zeg dat gewoon mensen met een vergelijkbaar inkomen als jij dergelijke huren betalen, en niet alleen expats met exorbitante salarisssen, dus die leegstand komt er helemaal niet.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 08:18 schreef kanovinnie het volgende:
Goede zaak of niet?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar ik lees nu dat diezelfde mensen liever een koopwoning willen... en dat ze daarvoor dit project uit de grond stampen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:51 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Een klein groepje daarvan wil iets kopen met een lagere maandlast dan hun huidige huur en kan dat met behulp van dit project. Duizend stuks om precies te zijn. En niet iedereen in een duurdere huurwoning wil kopen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar ik lees nu dat diezelfde mensen liever een koopwoning willen... en dat ze daarvoor dit project uit de grond stampen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 09:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Er staat ook:
[..]
Dat betekent dus ook dat een 1000+ maandlast niet persee normaal is voor een koopwoning.

En het is ook niet weer zo dat ik met mijn inkomen zomaar van een bank een hypotheek kan krijgen met 1500 maandlasten trouwens. Dat zit eerder op 1100 1200 euro en het lijkt me niet verstandig om gelijk op mijn max te gaan zitten. Maar wederom dit heb ik voor laten rekenen door een hypotheek adviseur die jullie al wazig vinden terwijl het volgensmij best een serieus person is bij een degelijke firma.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 11:02 schreef Leandra het volgende:

[..]
Prima dat je alleen op jouw inkomen wilt kopen maar met 1 inkomen kun je tegenwoordig geen huis meer kopen.

Het probleem is dus vooral dat je niet op beide inkomens wilt kopen, daar waar anderen dit wel doen en daarmee iedere keer hoger kunnen bieden dan jullie.

Ben je wel van plan samen te kopen of koop je het ook alleen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 12:24 schreef Halcon het volgende:

[..]
Of je wel of niet op één inkomen kunt lopen ligt aan je inkomen, wat je wilt kopen en waar. Het is niet per definitie onmogelijk.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 11:02 schreef Leandra het volgende:

[..]
Prima dat je alleen op jouw inkomen wilt kopen maar met 1 inkomen kun je tegenwoordig geen huis meer kopen.

Het probleem is dus vooral dat je niet op beide inkomens wilt kopen, daar waar anderen dit wel doen en daarmee iedere keer hoger kunnen bieden dan jullie.

Ben je wel van plan samen te kopen of koop je het ook alleen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:06 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 13:28 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee klopt, maar dan moet je eisen wel aanpassen aan de mogelijkheden die bij dat inkomen horen en niet raar staan te kijken dat andere stellen wel beide inkomens gebruiken voor de hypotheekaanvraag, en daarmee meer ruimte hebben.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, NHG.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar die vangen niet een complete twee salrissen hyoptheek op.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hoezo niet? M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik nu dood neer val

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:06 schreef Bosbeetle het volgende:
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:15 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En jij hebt een hypotheek die je niet met 1 salaris kunt dragen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, NHG.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:06 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:16 schreef Myraela het volgende:

[..]
Daarom zorg je altijd voor een buffertje, heb je verzekeringen en in het ergste geval verkoop je je woning weer en zoek je wat anders. Het lijkt mij erg vervelend als ik bij alles keuzes die ik maak rekening zou moeten houden met een mogelijk doemscenario.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:21 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Met mijn jaarinkomen kan ik bij de Rabobank met 30 jaar rentevast en NHG voor een woning met koopprijs 250k een hypotheek krijgen met bruto maandlast van ¤857 (dat is dan de maximale hypotheek op mijn inkomen).

Ik betaal momenteel maandelijks een kale huur van ¤1238. Ik spaar maandelijks ¤450-500, dus die kosten kan ik goed dragen.

Oftewel: ik kan prima een hypotheek aangaan die is berekend op meer dan één salaris, waarbij de kosten nog steeds goed te dragen zijn op één salaris.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hoezo niet? M'n partner kan financieel niets beters gebeuren dan dat ik nu dood neer val

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:18 schreef investeerdertje het volgende:
Je werkt in het onderwijs, gok abp als pensioenfonds?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:06 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Houdt men er tegenwoordig geen rekening meer mee dat één van de twee weg kan vallen? Wellicht is het heel oud advies maar ik herinner me adviezen in de trant van koop niet op twee inkomens. Ik denk dat ik van net na-oorlogse adviezen aan elkaar hang, koop alleen dingen met geld dat je hebt, wat je niet hebt kun je ook niet uitgeven, zorg voor een buffer, je kunt het maar 1 keer uitgeven, je kunt beter mee verlegen zitten dan om verlegen, nieuwkoop is duurkoop, etc.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:22 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Of je neemt een hypotheek die je op een salaris kunt betalen en zorgt voor een buffertje en heb je verzekeringen.

Sommige vanzelfsprekendheden deel ik blijkbaar niet... toch heb ik ook sterk het vermoeden dat de vanzelfsprekendheden hier niet helemaal gemeengoed zijn. Ik zie hier namelijk ook genoeg hypotheken langskomen die niet maximaal op 2 salaraissen geent zijn.

Het is niet zo zeer van alle doemscenario's uitgaan maar gewoon een beetje het zekere voor het onzekere nemen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nope, yep.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:23 schreef potjecreme het volgende:
Maar dit zijn toch zaken die je bespreekt met een adviseur? Daar kan je je zorgen delen en hij/zij voert het in en je krijgt meteen een overzicht hoe de zaken er dan uitzien.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:25 schreef Kiid het volgende:

[..]
Zonder grote compensaties te doen wordt het heel lastig om een huis op 1 salaris te kopen. Die adviezen zijn leuk, maar toen kostte woningen nog niet minimaal 3 ton.

Overigens ben ik het wel met je eens. Om die reden zijn wij ook verhuisd naar een buitengebied in Nederland. Dat was eigenlijk de enige manier om een fatsoenlijk huis te kunnen kopen op zowel 1 salaris als met lage maandlasten.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.

Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.

Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:27 schreef laziness het volgende:

[..]
Ho ho. Ik heb een hypotheek van 3 ton maar met hogere rente en van zoveel jaar geleden toen we minder verdienden. Dat klinkt dus alsof dat niet maximaal is en dat is het nu ook bij lange na niet meer maar toen was dat gewoon maximaal.
Dus doe geen aannames op puur bedragen want dan kom je bedrogen uit.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:33 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Heb je geen uitdraaitjes meegekregen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:34 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja van zes verschillende scenarios maar daar zitten geen verzekeringspolissen bij hoor

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:31 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je hebt een intro gesprek gehad.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:36 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja veel verder zijn we nog niet gekomen Toen heeft hij aangegeven dat als we een bod wilden plaatsen dat we dan weer aan konden kloppen dat was 1,5 jaar later dat hebben we gedaan toen hebben we geupdate versie van de voorstellen gekregen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:42 schreef Bosbeetle het volgende:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:43 schreef gcjoel het volgende:

[..]
Kun je dat soort dingen beter eerst goed regelen dan bang zijn om een salaris dat weg valt

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:43 schreef gcjoel het volgende:

[..]
Kun je dat soort dingen beter eerst goed regelen dan bang zijn om een salaris dat weg valt

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:44 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ze lat'ten nog. Dus dat is pas relevant als ze gaan hokken

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:42 schreef Bosbeetle het volgende:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo Ik ook niet van haar.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:50 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Als je samen een huis gaat kopen, moet je dat toch echt anders gaan regelen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:51 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...

Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven zoveel parameters kan mijn hoofd niet aan.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:51 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...

Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven zoveel parameters die ook nog eens afhankelijk van elkaar zijn kan mijn hoofd niet aan.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:51 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Klopt dat weten we. Weer iets op het lijstje dat eng is...

Er zijn gewoon teveel verkeerde keuzes te maken in het leven zoveel parameters die ook nog eens afhankelijk van elkaar zijn kan mijn hoofd niet aan.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:30 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
In in dat buitengebied was 4 jaar terug een tweekapper met leuke tuin voor de meeste werkenden (die daar opgegroeid waren) als starter al niet te lappen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:58 schreef Kiid het volgende:

[..]
Is dat de algemene standaard om in te wonen? Zijn nog genoeg andere soort woningen om in te wonen

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:57 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Ja, je lacht er wel bij, maar het lijkt me bijzonder vermoeiend om er zo’n moeite mee te hebben de beschikbare informatie af te zetten tegen je wensen en dan een plaatje te maken van hoe je de zaken zou willen hebben en regelen.

Ik zie je nog zoveel kwesties opwerpen waar je allang eens een knoop in zou kunnen hebben doorgehakt: dat wil ik wel/dat wil ik niet.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:32 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat was niet op jou toegespits dat was alleen een reactie op dat de twee dingen die je noemde prima zijn maar dat het niet erg is om er een derde ding bij te doen was geen aanval ofzo.

Laat dat duidelijk zijn ik ben hier niet om mensen op hun keuzes aan te vallen, ik ben hier wel om mijn eigen keuzes af te wegen en vragen te stellen bij dingen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Bij de meeste dingen is er gewoon geen knoop te hakken, als een huis kopen gewoon één uitzoeken was aanklikken en dan er voor betalen wat er bij staat (zoals bij huurhuizen) dan had ik er allang één gehad. Maar ze maken bij huizen kopen alles lastig. En dat begint al met dat hele spel dat je moet gaan zitten gokken wat mensen nou eigenlijk voor zo'n huis willen en dat loopt door naar hypotheken.

Verder vind ik inderdaad de vraag wat ik wil altijd de moeilijkste vraag die er is. Dat weet ik meestal niet, gelukkig is dat bij heel veel zaken eenvoudig bijvoorbeeld bij wat wil je eten omdat dat toch geen wezelijk verschil maakt, of je nou nasi, bami of schnitzel eet zal mij een worst (hihi) wezen. Maar bij andere zaken heb ik wel een soort idee dat is beter om te doen dan het andere maar dat is ook geen willen dat is gewoon logica. En bij weer andere zaken loop ik vast.

Toen ik mijn huidige huurhuis/appartement bijvoorbeeld uitzocht had ik keus uit drie daar heb ik er eentje van gedaan. Bij wasmachines en dergelijke is het ook makkelijk er zijn twee bovenladers die passen doe mij die maar.

Maarja dat zijn allemaal vrij eenvoudige keuzes zonder veel haken en ogen en vooral met duidelijke stappen. Bij het hele huizen koop gebeuren doorzie ik de stappen niet. Zo kan ik niet in de hoofden van de verkopers kijken en men zegt gewoon niet wat men er voor wil. Dat hele markt gebeuren is zo ontzettend niet aan mij besteed. Als ik een pak hagelslag koop ga ik toch niet zitten van nou ik bied er 2 euro voor en dat je dan gaat afwachten of de supermarkt dat ook okay vind... Het klinkt een beetje stom maar door dat markt spelletje krijg ik dus heel erg het idee dat je alles verkeerd doet en dat maakt weer afvragen hoe moet ik het dan doen. En dan ga je er nogeens goed over nadenken en dan kom je allemaal dingen tegen waarvan je denkt huh raar dat dat zo werkt het zou toch veel logischer zijn als... en voor je het weet zit je je weer af te vragen waarom geld werkt zoals het werkt, en hoe het kan dat er met verschillende potentieel aan arbeid toch dezelfde hoeveelheid geld is etc.


Of in het geval van het laatste huis dat we bezocht hebben dan denk ja er moet wel wat aan gebeuren wat moet er aan gebeuren.. oh dat is toch wel veel maar we hebben spaargeld maar als je spaargeld in verbouwen steekt dan kun je weer niet omlaag in hypotheek en dan zit je dus en te verbouwen en moet je veel hypotheek betalen voor een huis wat waarschijnlijk niet eens waard is wat we er voor willen bieden. Maar je kunt het ook op je vingers natellen dat andere mensen wel hoger gaan bieden dan wat wij het huis waard vinden. Moet je dan sturen op je maandlasten op verbouwingskosten op wat de markt waarschijnlijk doet... en voor dat je het weet zakt het huis vanzelf onder het kopje tja dit huis dus maar niet. Dus geen bod uitgebracht.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:13 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik ben voel me niet aangevallen en ook niet aangesproken. Ik probeerde slechts met mezelf als voorbeeld mijn punt te maken

Dat de bedragen die jij hier ziet die op 1 salaris geënt zijn in jouw beleving dat niet persé hoeven te zijn.

Ik denk dat er weinig mensen zijn die momenteel op 1 salaris kopen of men verdient al 2x modaal of meer.

Tevens is de bank nog steeds best voorzichtig met hoeveel je kan lenen. Zie het huur vs koop verhaal waarbij de huur hoger ligt dan een hypotheek die men toch niet kan krijgen.

Heb daar zelf ook een voorbeeld van. Ik kreeg geen intentieverklaring destijds (werk er nog steeds maar dat deed men nou eenmaal niet). Daardoor moesten we het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar meenemen. Ik had een kind gekregen dus had minder gewerkt en dat gemiddelde was lager dan ik nu verdiende. Gevolg, we konden de hypotheek niet krijgen. Maar er was ook een erfpacht constructie en dan kon het wel.
Dan krijg je dus een lager hypotheek en betaal je daarnaast erfpacht aan de gemeente. Laat die erfpacht per maand nou net zoveel zijn als die hypotheek per maand die ik niet kon lenen.
We konden dus veel meer op maandbasis missen dan dat de bank vond dat kon. Dus op twee salarissen kopen zegt niks over of je het op 1 salaris niet ook kan betalen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:14 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik betaal nooit voor een wasmachine wat er op het kaartje staat. Maar dat kan aan mij liggen.

Je ziet een vraagprijs, doe er iets bij, bied dat.

Vraag je aankoopmakelaar een redelijk bod.

Lever je papierwerk in bij de adviseur voor 30 jaar annuïtair.

Doe de verzekeringen afsluiten.

Klaar.

Alle stappen gehad.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zie een vraagprijs -> vraag je af wat je er voor wil geven -> doe dat bod bedenk wat tactisch het handigste is kwa voorwaarden. keuringen overnemen van spullen -> word afgewezen omdat je te weinig geboden hebt.

Dat is vooralsnog onze methode

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Overnemen van spullen? Wat moet ik met de troep van die mensen 😅

Je hebt een aankoopmakelaar zei je, zelf ga je toch geen zinnige prijs verzinnen. Laat hem dat doen.

Verder, welke voorwaarden je wil. In jouw geval is dat financiering en bouwkundig. Immers jij wilt zo min mogelijk risico

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zie een vraagprijs -> vraag je af wat je er voor wil geven -> doe dat bod bedenk wat tactisch het handigste is kwa voorwaarden. keuringen overnemen van spullen -> word afgewezen omdat je te weinig geboden hebt.

Dat is vooralsnog onze methode

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:30 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Het advies om je eens te verdiepen in nieuwbouw is echt het overwegen waard, daar heb je niks van al dat gedoe dat je nu noemt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:36 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ben ik nou de enige persoon die het gevoel heeft dat het hele process van een huis kopen vooral heel veel nutteloos door hoepeltjes springen is zodat andere mensen er beter van worden.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar die vangen niet een complete twee salrissen hyoptheek op.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:39 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Inclusief kortlopend krediet?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:39 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat hoeft toch ook niet, alleen het inkomen van degene die wegvalt hoeft te worden opgevangen, eventueel zelfs minus het nabestaandenpensioen dat dan ontvangen gaat worden (als je daar wel voor verzekerd zou zijn).

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:41 schreef Bosbeetle het volgende:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.

Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:43 schreef investeerdertje het volgende:
En jij gaat er dan ook op vooruit.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:41 schreef Bosbeetle het volgende:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.

Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn. De meeste mensen verkopen hun huis niet voor niets volgensmij is dat meestal omdat ze het huidige huis niet meer leuk vinden. Behalve misschien bij overlijden of verhuizing naar een bejaardentehuis.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn. De meeste mensen verkopen hun huis niet voor niets volgensmij is dat meestal omdat ze het huidige huis niet meer leuk vinden. Behalve misschien bij overlijden of verhuizing naar een bejaardentehuis.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:46 schreef gcjoel het volgende:

[..]
Dat maakt het toch geen kuthuis?

Wij willen nu bijvoorbeeld weg omdat we ergens willen wonen met een stuk grond erbij.
Ons huis is voor een starter straks weer top.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.

Hier zal ik ook wel autistisch in zijn. Ik heb ook al 15 jaar dezelfde bril en mijn vriedin vind dat ik een nieuwe bril moet kopen terwijl ze zelf heeft meegeholpen uitzoeken dan denk ik altijd die bril is toch niet veranderd, waarom zou ik dan ineens een nieuwe moeten.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:49 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
En dan wil jij een oud huis kopen? Oh hellup

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:42 schreef Bosbeetle het volgende:
Als ik dood ga krijgt mijn partner niets waarschijnlijk gaat alles naar mijn moeder ofzo Ik ook niet van haar.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat is lekker dan, samen een huis gaan kopen dat dan toch alleen van jou blijkt te zijn en als jij wegvalt kan je partner eruit getrapt worden, want dan is er niets van haar.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:49 schreef Bosbeetle het volgende:
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.

Hier zal ik ook wel autistisch in zijn. Ik heb ook al 15 jaar dezelfde bril en mijn vriedin vind dat ik een nieuwe bril moet kopen terwijl ze zelf heeft meegeholpen uitzoeken dan denk ik altijd die bril is toch niet veranderd, waarom zou ik dan ineens een nieuwe moeten.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:51 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Na 15 jaar is een bril echt wel versleten

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Bij de meeste dingen is er gewoon geen knoop te hakken, als een huis kopen gewoon één uitzoeken was aanklikken en dan er voor betalen wat er bij staat (zoals bij huurhuizen) dan had ik er allang één gehad. Maar ze maken bij huizen kopen alles lastig. En dat begint al met dat hele spel dat je moet gaan zitten gokken wat mensen nou eigenlijk voor zo'n huis willen en dat loopt door naar hypotheken.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn. De meeste mensen verkopen hun huis niet voor niets volgensmij is dat meestal omdat ze het huidige huis niet meer leuk vinden. Behalve misschien bij overlijden of verhuizing naar een bejaardentehuis.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:56 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik weet ook niet waarom ik het doe

De grap is dat "men" net doet alsof ze alles overwegen en wel inzien wat het beste is maar als je wat doorvraagt doet men ook allemaal maar gewoon wat hun op dat moment "normaal" lijkt, vaak omdat iedereen het doet of omdat ze het ergens gelezen hebben of omdat ze denken dat het zo hoort etc etc. Maar puntje bij paaltje kan het goed uitpakken of verkeerd en is daar geen pijl op te trekken. Men neemt gewoon een soort gok, sprong in het diepe, hoe je het maar wilt noemen. Niemand weet hoe de toekomst loopt, en niemand weet wat er eventueel mis gaat bij de sprong en hoe diep het diepe is. Je kunt heel veel dingen afdekken en heel veel dingen uit het verleden extrapoleren naar de toekomst, puntje bij paaltje je weet het niet.

Ik vind die sprong eng en sta een beetje bibberend op de plank, uiteindelijk spring ik heus wel, maar sta nu nog te bibberen. Terwijl mensen in het water hier allemaal roepen het water is lekker joh spring maar gewoon, gewoon doen. Helaas zijn er ook mensen die sprongen en op beton landden die zijn niet zo vertegenwoordigd in dit topic maar die zijn er wel...

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:57 schreef Myraela het volgende:

[..]
Wat voor de een niet top is, maakt het voor de ander nog geen kuthuis. Ik had m'n huis graag opgetild en meegenomen, wij verhuizen puur voor de locatie. Dat maakt niet dat dit huis nu ineens voor iedereen afgeschreven is.

Het is overigens ook geen tophuis hoor. Het is gewoon een huis. Het volgende huis zal op sommige vlakken beter zijn, en op andere vlakken minder. Maar het is een huis, wij wonen er met plezier. Er zijn altijd wel verbeterpunten.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:28 schreef Bosbeetle het volgende:
Eigenlijk zouden ze advertenties voor huizen iets anders moeten inrichten.

Vraagprijs k.k. 315.000 niet bieden onder de 360000 aub.

Dat was het laatste huis waar we op geboden hebben een huis "van" 315 en wij hebben 351 geboden en dan krijg je terug tja jullie bod was nogal aan de lage kant.... waaaaarom staat dat bedrag van 315 er dan

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je bod was kennelijk aan de lage kant omdat er andere hogere biedingen waren?
Daar heeft de verkoper natuurlijk niets mee te maken op het moment dat die het huis te koop zet, maar die heeft wel met hogere biedingen te maken waardoor de verkoper niet voor jouw lagere bod gaat.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:09 schreef potjecreme het volgende:
Je bent een slimme man.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:36 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Is het niet zo dat je bij nieuwbouw vaak op allerlei ondoorzichtige manieren uitgeloot moet worden. Ik heb vrienden en die zijn in zo'n wijk gaan wonen die divers ingericht is en die hebben op een gegeven moment na tig bezoekjes te horen gekregen dat ze goed in de wijk zouden passen... voor zoiets zou ik passen.



Maar verder wel een goed punt al denk ik niet dat ik dat ga doen.

Ben ik nou de enige persoon die het gevoel heeft dat het hele process van een huis kopen vooral heel veel nutteloos door hoepeltjes springen is zodat andere mensen er beter van worden.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 14:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar daarvan weet je niet alle ins en outs bij zo'n gesprek wordt er zo veel verteld, de ORV is wel ter sprake gekomen maar weet ik veel wat die exact dekt en hoeveel. Wij zijn naar die adviseur toegestapt met onze wensen kwa maandlasten en dat we het het liefst op 1 salaris zouden doen hij heeft uitgelegd welke kosten er verbonden zijn aan zo'n financiering welke financieringsmethodes er zijn wat dat dan voor ons zou kosten.

Tijdens zo'n gesprek komen wel dingen ter sprake maar ook gesprek heeft ook maar een beperkte duur.

Ik heb hier al uit de treuren uitgelegd dat ik er helemaal niets van snap, dat lijken jullie niet te geloven, en als ik dan aangeef welke dingen ik niet snap krijg ik de reactie terug dat snap je toch wel

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben notoir slecht in kiezen als het op huizen aankomt, mijn studenten kamer had geen ramen die geopend konden worden en een verschrikkelijke huisbaas, ik heb soort van antikraak gewoond in een flatje waar geen fatsoenlijk warm water was en amper warm te krijgen zonder cv, en nu woon ik in een appartement waar de keuken er door guust flater lijkt ingehangen de muren van de wc zo vochtig zijn dat ze er bijna uitvallen, de cv een afvoer naar buiten heeft die gewoon kaal door de spouwmuur is heen geboord, een plafond dat eruit ziet als de bodem van de zee en plastic kozijnen. Met andere woorden ik vertrouw mijzelf niet als het aankomt op het kiezen van een huis. Ik zelf heb er niet zoveel last van maar andere mensen vinden het verschrikkelijk dat speelt ook een beetje mee met mijn angst om de verkeerde keuze te maken ik ben daar namelijk nogal goed in.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben notoir slecht in kiezen als het op huizen aankomt, mijn studenten kamer had geen ramen die geopend konden worden en een verschrikkelijke huisbaas, ik heb soort van antikraak gewoond in een flatje waar geen fatsoenlijk warm water was en amper warm te krijgen zonder cv, en nu woon ik in een appartement waar de keuken er door guust flater lijkt ingehangen de muren van de wc zo vochtig zijn dat ze er bijna uitvallen, de cv een afvoer naar buiten heeft die gewoon kaal door de spouwmuur is heen geboord, een plafond dat eruit ziet als de bodem van de zee en plastic kozijnen. Met andere woorden ik vertrouw mijzelf niet als het aankomt op het kiezen van een huis. Ik zelf heb er niet zoveel last van maar andere mensen vinden het verschrikkelijk dat speelt ook een beetje mee met mijn angst om de verkeerde keuze te maken ik ben daar namelijk nogal goed in.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:41 schreef Bosbeetle het volgende:
Stel dat het ons ooit lukt een huis te kopen dan is dat vooral goed nieuws voor de hypotheekadviseur de aankoopmakelaar, de verkoper en bank... Die zijn er allemaal op vooruit gegaan en voor jezelf is dat nog maar de vraag.

Als ik vastgoedexpert was en precies wist wat een huis echt waard is, alle gebreken maar ook pluspunten van een huis kon doorzien, zou weten wat nou wel goed is aan een huis en wat niet, dan zou het meer een zekerheid worden dat je er goed aan doet. Maar voor mij maar ik denk ook voor de gemiddelde koper is het allemaal maar één grote gok.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet als het een kuthuis blijkt te zijn. De meeste mensen verkopen hun huis niet voor niets volgensmij is dat meestal omdat ze het huidige huis niet meer leuk vinden. Behalve misschien bij overlijden of verhuizing naar een bejaardentehuis.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:11 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik heb het idee dat je zelf een enorme voorraad hoepels op je pad strooit, en dan ook nog eens vindt dat je er doorheen moet springen.
Dus ja, dan zal het wel door hoepels springen zijn, je zou natuurlijk ook gewoon tussen de hoepels door kunnen manoeuvreren..... of ze niet meer op je pad gooien, hoewel er dan vast wel wat overblijven, maar vooralsnog maak je het vooral jezelf heel erg moeilijk.

Daarbij is de mix van niet willen, niet weten en niet willen weten behoorlijk giftig, en als je nou een of ander figuur was dat amper een middelbare school diploma wist te halen dan zou ik daar nog begrip voor hebben en het misschien nog 6 keer proberen uit te leggen als het een aardig persoon was, maar in dit geval gaat het om iemand die behoorlijk intelligent is maar simpelweg weigert zich afdoende in te lezen.
Nou ja, tenzij je niets van cijfertjes snapt natuurlijk, dat zou nog kunnen, ik ben ook getrouwd met iemand die cijfers niet leuk vindt, daarom heb ik de hypotheekadviseur de zaken laten uitleggen bij onze vorige hypotheek, bij deze geloofde hij het wel en heeft hij mij mijn gang laten gaan.... en hij klaagt niet zeg maar, hij is er nogal wat op vooruit gegaan in de afgelopen 9 jaar.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 15:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar als het echt een tophuis was was je er toch gewoon gebleven... dat je meer grond wil betekent al dat het huis voor jou niet top is namelijk een kleine tuin.

Hier zal ik ook wel autistisch in zijn. Ik heb ook al 15 jaar dezelfde bril en mijn vriedin vind dat ik een nieuwe bril moet kopen terwijl ze zelf heeft meegeholpen uitzoeken dan denk ik altijd die bril is toch niet veranderd, waarom zou ik dan ineens een nieuwe moeten.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:12 schreef blomke het volgende:

[..]
1 Wil je het wel snappen?
2 Wat denk je wat voor motief zo'n hypotheekadviseur heeft?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De cijfers zijn niet zo moeilijk de sociale constructen er omheen wel. Economie is daarom puur op cijfer basis zo ontzettend lastig omdat er allerhande door mensen bedachte gedoetjes omheen zitten die ook nog eens voortdurend veranderen. Zoals je zelf al aangaf waren de zaken 9 jaar geleden volledig anders, en zelfs vorig jaar al. Dan kun je inlezen wat je wilt als het tekens veranderd (en dan bedoel ik niet voorschreidend inzicht dat je steeds beter weet hoe het werkt) dan kun je je geen gedegen beeld maken van de situatie maar blijf ja ad hoc reageren op mensen en hun gedragingen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:21 schreef blomke het volgende:

[..]
Jij maakt het moeilijk, je adviseur maakt het moeilijk. Terwijl de praktijk maar een uitgangspunt kent: "verandering is de enige constante". Deal with it.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De cijfers zijn niet zo moeilijk de sociale constructen er omheen wel. Economie is daarom puur op cijfer basis zo ontzettend lastig omdat er allerhande door mensen bedachte gedoetjes omheen zitten die ook nog eens voortdurend veranderen. Zoals je zelf al aangaf waren de zaken 9 jaar geleden volledig anders, en zelfs vorig jaar al. Dan kun je inlezen wat je wilt als het tekens veranderd (en dan bedoel ik niet voorschreidend inzicht dat je steeds beter weet hoe het werkt) dan kun je je geen gedegen beeld maken van de situatie maar blijf ja ad hoc reageren op mensen en hun gedragingen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:14 schreef Leandra het volgende:

[..]
Hoe zit het nou? Kopen jullie een huis of koop jij een huis? Want dat maakt nogal wat uit en je "mijn moeder erft van mij" is op z'n minst dubieus als jullie in een traject van een huis kopen zitten.

Tenzij jij dus in een traject van een huis kopen zit en er helemaal niets van haar bij zit.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:12 schreef Myraela het volgende:

[..]
Je zou nu niet alleen kopen, toch? Als je van jezelf weet dat je niet goed bent in keuzes maken, kun je een ander daarin misschien vertrouwen. Een aankoopmakelaar kan je daarbij ook ondersteunen. Die zien huizen zonder emotie, en dat is soms best fijn.

Maar het voordeel van je eigen woning is dat je er gemakkelijk aanpassingen in kunt maken.

Ondanks dat ik (bevooroordeeld) een nieuwbouwhuis zeker zou aanbevelen, is het als je moeilijk keuzes maakt misschien ook weer niet ideaal. Dan heb je ineens zoveel details en afwerking die je moet kiezen voordat je ook maar in de ruimte kunt staan. Is ook niet voor iedereen weggelegd.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:24 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Samen maar om te besluiten om samen een hypotheek te nemen hoef je toch niet vantevoren je testament op orde te brengen dat is toch juist handiger om te doen tijdens of als duidelijk is wat voor hypotheek er komt...

door dit topic worden zaken zelfs nog onduidelijker...

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat zou hij daarentegen ook prima aan zijn vriendin kunnen overlaten, die is vast wel in staat leuke deuren en deurklinken te kiezen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:21 schreef blomke het volgende:

[..]
Jij maakt het moeilijk, je adviseur maakt het moeilijk. Terwijl de praktijk maar een uitgangspunt kent: "verandering is de enige constante". Deal with it.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:26 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:24 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Samen maar om te besluiten om samen een hypotheek te nemen hoef je toch niet vantevoren je testament op orde te brengen dat is toch juist handiger om te doen tijdens of als duidelijk is wat voor hypotheek er komt...

door dit topic worden zaken zelfs nog onduidelijker...

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:22 schreef Halcon het volgende:

[..]
Hij wil gewoon niet kopen. Zijn goed recht verder natuurlijk.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
1. Ja ik wil het wel snappen maar heb niet de achtergrond (ik heb economie in 2 mavo laten vallen) om alle ongesproken contstructen, jargon en aannames op waarde te schatten en daardoor mis ik dus veel stukken die voor bekend worden gezien. Ik probeer het met alle macht te begrijpen maar loop vaak tegen muren op waar mensen zeggen dat ik zeur en/of niet wil begrijpen en/of veel te moeilijk denk en/of me niet genoeg verdiep.

2. Een salaris verdienen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:26 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:26 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Verandering gebeurt ook wel als je niets doet. Alleen als je actief iets extra veranderd krijg je ineens een stuur in handen, waarmee je dus ook de verkeerde kant op kunt sturen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja klopt daarom zijn we op huizen aan het bieden... tjonge alsof je niet mag twijfelen, keuzes moeilijk mag vinden, prijzen duur in het complexe process dat een huis kopen is. Ik kan wel net lopen doen alsof het niets meer is dan een bodje hier doen hypotheekje afsluiten klaar is kees. Er zijn aan alle kanten veel meer aspecten die meespelen en daar denk ik over na, probeer ik te begrijpen. Wat speelt er, waarom gaan dingen zoals ze gaan, wat is verstandig wat niet, waarom is de wereld ingericht zoals hij ingericht is, waarom doen mensen wat ze doen. Dat zijn toch normale zaken om over na te denken en dingen van te vinden. Maar blijkbaar als je er over nadenkt en dat verwoord wil je geen huis kopen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:25 schreef Leandra het volgende:
Dat zou hij daarentegen ook prima aan zijn vriendin kunnen overlaten, die is vast wel in staat leuke deuren en deurklinken te kiezen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Myraela het volgende:

[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Myraela het volgende:

[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Myraela het volgende:

[..]
Dan moet hij wel eerst zeker weten dat hij zijn vriendin goed heeft uitgekozen. Je weet het maar nooit met die verborgen gebreken, er moet een reden zijn geweest waarom ze beschikbaar was. Misschien was het omdat ze slecht is in deurklinken uitkiezen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Halcon het volgende:

[..]
Je zet voor je zelf 100.000 beren op de weg. Van elke beer maak je een ontzettend probleem, zoals bijvoorbeeld dat testament, wat in dit geval een vrij triviaal iets is.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Beren op de weg zijn juist hartstikke leuk, in nepal hebben we er een gezien Ik zou van een beer op de weg nooit een probleem maken

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dit werkt niet mee aan de bereidwilligheid van mensen he

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:36 schreef Bosbeetle het volgende:
ps. mijn vriendin is de grootste twijfelaar in onze relatie

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:37 schreef Doedezemaar het volgende:
En doe eens niet de aanname dat anderen even een huis kopen alsof het een pakje boter is. Dan doen de meeste mensen namelijk echt niet, het is echt nogal een aankoop waar veel bij komt kijken, maar je moet wel gewoon de stappen in het proces doen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:38 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Waarom willen jullie kopen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:39 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
En zelfs die zegt dat je aan een nieuwe bril toe bent

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies dat geeft het getwijfel al aan ze heeft zelf meegekozen en twijfelt er nu al weer aan

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:51 schreef Doedezemaar het volgende:

Ik vind het trouwens tof dat je op alle opmerkingen en vragen blijft reageren, ik hoop dat we je een beetje nieuwe inzichten en aanknopingspunten kunnen geven.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:40 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen of x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.

Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat je je daar enorm op verkijkt, het is nogal een traject en het een is nog spannender dan het ander.
Toen wij ons huis verkochten om deze kavel te kunnen kopen en het huis erop te laten bouwen moesten we zelfs nog een hypotheek regelen voor dat te bouwen huis.
Huis is een eigen ontwerp dus geen projectwoning waar op voorhand al van is berekend wat de waarde ongeveer zal zijn.

We verkochten in april 2020, toen waren we naar een huurappartement verhuisd, vervolgens moest de hypotheek voor de te bouwen woning nog geregeld worden, de bouwvergunning moest nog geregeld worden enz. enz. enz. en dat werd eigenlijk het eenvoudigst doordat er simpelweg money in the bank was; we hadden de overwaarde al binnen, dus dat stond in ieder geval al vast.
De hypotheekofferte was van dezelfde datum als de aanvraag voor de omgevingsvergunning (= bouwvergunning). De grond was toen nog niet eens echt van ons, dat was 2½ maand later pas, toen de omgevingsvergunning goedgekeurd was.

Dat soort dingen zijn rete spannend, want in ons geval: als de hypotheekaanvraag afgekeurd was dan hadden we geen huis meer of we hadden het hele traject opnieuw moeten beginnen met een goedkoper huis dat wel voldoende waard zou zijn volgens de taxatie.
En toen was het dus ook nog eens volle bak Corona; werkgeversverklaring afgekeurd omdat hij 3 dagen te oud was en dat soort zaken....

En dan kwam daarna de bouw van het huis zelf nog, nou... als je het bovenstaande al spannend vindt dan wil je dat helemaal niet meemaken, op de eerste dag bleek al dat de dragende grondlaag lager zat dan hij volgens de metingen (van de gemeente) zou zitten.... dus extra afgraven, extra wit zand leveren, dat was gelijk een hoop extra euro's.

Verder heb ik in het afgelopen jaar, naast de bouw van het huis na ruim 40 jaar eindelijk een diagnose gekregen voor een fysiek probleem (maar we kunnen er verder niets mee, succes!), overleed mijn schoonmoeder anderhalve week voor onze verhuizing, werd de keuken geplaatst op de dag van haar begrafenis en overleed mijn moeder 4½ maand later.

Geloof me; als er iets niet makkelijk was dan was het dit traject, maar dat we dit hebben kunnen doen was 60% mazzel, 25% eigenwijs en 15% lef.
Maar absoluut 0% eenvoudig.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:45 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.

Geen hele rare redenen toch?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:08 schreef Leandra het volgende:

[..]
Moet je ook nog belasting over je spaargeld betalen als jullie fiscaal partners zijn? Anders gewoon in haar flat gaan samenwonen en zorgen dat je fiscaal partners wordt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:03 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Bedankt voor het delen

Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat kunnen we niet maken ze woont sociale huur.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat maakt dat uit? Kan je nog wel bij der in trekken. Geef je tenminste een woning/kamer terug aan de markt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zie punt vijf dat gaat niet passen

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:12 schreef investeerdertje het volgende:
Dat scheefwonen doet er niet toe, woning is toch al bezet.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Vind ik zelf ethisch niet kunnen...

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:11 schreef Leandra het volgende:

[..]
Punt is dat je problemen maakt waar ze niet zijn.
En dat is gewoon vervelend, voor jou ook trouwens, want je maakt het jezelf onmeuïg moeilijk.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:14 schreef Doedezemaar het volgende:
Weet je, je staat er echt zoveel beter voor dan veel andere starters en je hebt ook met een in jouw ogen tophypotheek genoeg financiële ruimte samen om nog te sparen en te reizen.
Hoe denk je dat dat ging toen bijvoorbeeld de generatie van mijn ouders eind jaren 70 een huis kocht? Met een hoge hypotheekrente van ruim 8% (die een paar jaar later nog veel hoger werd). Daar kon zo goed als niet gespaard worden en vakanties zaten er echt niet in. Ik weet niet of ik het persoonlijk in die tijd had aangedurfd, ik ken ook verhalen uit de nabije omgeving van mensen die jaren later zeiden: ‘hadden we het toen ook maar gedurfd’. Maar ook toen kochten mensen dus huizen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat ik dingen problematisch vind weerhoudt me niet van acties. Dat is denk ik wel een manier die misschien irritant gevonden wordt. Ik vind 351 bieden eigenlijk te veel, vind het allemaal gedoe en snap er geen hol van, maar ik doe het wel Dat neemt niet weg dat ik dingen lastig vind en niet ideaal vind.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Mijn ouders hebben hun hypotheek niet vastgezet op 5% in '63 omdat die rente toch niet veel hoger kon, toen werd het 12%...

Mijn ouders hebben een huis gekocht van 60.000 gulden onze buren hebben dit jaar hun kleinere huis op een twee keer zo klein kavel verkocht voor 600.000 euro. Mijn ouders hebben altijd elk dubbeltje om moeten draaien en zo ben ik ook opgevoed. Kleren krijg je van anderen en uit eten dat doe je één keer in de vijf jaar (naar de chinees een feestmaal) etc etc Dus ik kan me dat prima voorstellen. Wellicht dat ik het mede daarom niet zo makkelijk mijn geld uitgeef.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
1. Ja ik wil het wel snappen maar heb niet de achtergrond (ik heb economie in 2 mavo laten vallen) om alle ongesproken contstructen, jargon en aannames op waarde te schatten en daardoor mis ik dus veel stukken die voor bekend worden gezien. Ik probeer het met alle macht te begrijpen maar loop vaak tegen muren op waar mensen zeggen dat ik zeur en/of niet wil begrijpen en/of veel te moeilijk denk en/of me niet genoeg verdiep.

2. Een salaris verdienen.