WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zeker, maar dat is volgens mij ook precies waarom ze hogere prijzen vragen. Ik heb sommige hier genoemde zaken in bestaande bouw gedaan en schrik ook van de prijzen bij nieuwbouwquote:Op donderdag 16 december 2021 13:43 schreef laziness het volgende:
[..]
Klopt maar sommige zaken zijn toch wel handiger en vooral mooier om direct te laten doen.
In 2015 hebben wij 6k aan meerwerk laten doen en 35k in totaal bovenop de von prijs. Dat was 13.5% van het totaal. Dit is exclusief tuin. Die was nog iets van 5k.
Oh ja, dat verandert de zaak.quote:
[..]
Oh sorry! Ik bedoelde aannemer natuurlijk:)
Ik zie veel verschil tussen aannemers. Zo rekent de onze voor onze uitbouw ongeveer de helft van wat een aannemer van een ander project in de regio rekent. Sommig meerwerk is belachelijk duur en sommig meerwerk zou gewoon al standaard moeten zijn, ik vond het zo sneu dat er niet eens standaard een aansluiting voor een vaatwasser voorzien was en dat alle ramen niet standaard draai-kiep zijn, met dat soort dingetjes gaat het al hard.
Meerwerk is waar ze het echte geld mee verdienen heb ik begrepen.quote:
[..]
Zeker, maar dat is volgens mij ook precies waarom ze hogere prijzen vragen. Ik heb sommige hier genoemde zaken in bestaande bouw gedaan en schrik ook van de prijzen bij nieuwbouw
200 euro om de muur 30cm meer naar rechts te zetten tussen twee kamers terwijl het geen minuut tijd of materiaal meer kost.
Draai kiep was hier wel standaard maar dat je een nul op de meter woning met 6 groepen in de meterkast oplevert is natuurljik gewoon geld scoren.
Ik heb je lief mijn hele leven
Terwijl als je stelt het verschil tussen draai-kiep of niet moet betalen je het niet eens over een gigantisch bedrag hebt, dat was wisselgeld bij mijn vervanging. De vaatwasser aansluiting die mist is inderdaad wel erg flauw.quote:Op donderdag 16 december 2021 13:48 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Oh ja, dat verandert de zaak.
Ik zie veel verschil tussen aannemers. Zo rekent de onze voor onze uitbouw ongeveer de helft van wat een aannemer van een ander project in de regio rekent. Sommig meerwerk is belachelijk duur en sommig meerwerk zou gewoon al standaard moeten zijn, ik vond het zo sneu dat er niet eens standaard een aansluiting voor een vaatwasser voorzien was en dat alle ramen niet standaard draai-kiep zijn, met dat soort dingetjes gaat het al hard.
Maar true, zal ongetwijfeld verschil zitten tussen aannemers.
Ik zou dan zelf als klant liever gewoon een kloppende startprijs hebben om eerlijk te zijn.quote:
[..]
Meerwerk is waar ze het echte geld mee verdienen heb ik begrepen.
200 euro om de muur 30cm meer naar rechts te zetten tussen twee kamers terwijl het geen minuut tijd of materiaal meer kost.
Draai kiep was hier wel standaard maar dat je een nul op de meter woning met 6 groepen in de meterkast oplevert is natuurljik gewoon geld scoren.
Maar ieders wensen zijn anders. Denk dat 80% een uitbouw heeft maar wij wilden liever die grote tuin bijvoorbeeld.quote:
[..]
Ik zou dan zelf als klant liever gewoon een kloppende startprijs hebben om eerlijk te zijn.
En niet iedereen wil een bad etc.
Maar goed een buitenkraan mag wel standaard in de prijs ja.
Ach ja ik ben er wel enorm happy en alles is gloedje nieuw. Geen verrassingen als je plafonds of muren open haalt. Geen energiekosten. Mij hoor je niet klagen
Ik heb je lief mijn hele leven
Oef, hier was het max. 100, maar moet ik de offerte even opzoeken.quote:
Het was ¤175 per raam en dat maal 6 ramen, daar gaat onze eerste ¤1.000 al
Hoeveel kost het om 2 ramen dubbelglas te maken, ik woon in een huurwoning maar degene die voor de rekening betaalt dat ben ik nog altijd dus als ik daarmee kan besparen op de elektriciteitsrekening loont het wellicht de moeite.
Beide ramen zijn 2 bij 1 meter ongeveer of zo kan even geen meetlint vinden. Enkelglas. Woning stamt ongeveer uit de prehistorie, namelijk ten tijde van King George van Engeland die toen nog Ierland overheerste. Dat zei m'n huisbaas tenminste.
Beide ramen zijn 2 bij 1 meter ongeveer of zo kan even geen meetlint vinden. Enkelglas. Woning stamt ongeveer uit de prehistorie, namelijk ten tijde van King George van Engeland die toen nog Ierland overheerste. Dat zei m'n huisbaas tenminste.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bij ons waren de meerwerkopties m.b.t. elektra ook niet zo gek duur. Het enige wat wij hebben laten doen is wat extra stopcontacten en een extra plafondlichtpunt. Volgens mij was dat 80 euro per stopcontact en 100 euro voor een plafondlichtpunt. Geen idee hoe je in godsnaam aan 6.000 euro elektra meerwerk komt.quote:
[..]
Meerwerk bij projecten is bizar duur.
Ik ben ook verbijsterd over bedragen als ¤ 6.000 voor elektra...
Onze hele meerwerknota was ¤ 9.000 incl BTW (en incl ¤ 2.000 woningborg garantie), waarvan zo'n ¤ 500 ex BTW voor de elektra, en wij hebben in iedere kamer coax + cat6 en er zijn 3 cat6 kabels voor camera's buiten aangelegd.
En overal in huis zitten voldoende stopcontacten, zowel in de garage als op zolder een aansluiting voor wasmachine en droger, 7 buitenlampen (waarvan 6 op dezelfde schakelaar), maar goed geen projectbouw en de standaard uitrusting was al niet karig.
Een behoorlijk deel van de meerwerknota was eigenlijk vanwege het tegenvallende grondwerk, er moest dieper worden afgegraven en er was meer vulzand nodig.... nou geloof ik best dat je die kosten bij projectbouw niet doorberekend krijgt, want ander verhaal en mogelijk heien.
Maar goed, er zat bij ons ook al wel heel veel in de afgesproken bouwprijs, dat dan wel weer.
Alleen onze uitbouw was een groot meerwerkitem, uit m'n hoofd 16.000 euro voor een uitbouw van 1,20m over een breedte van 5,40m.
Geen idee voor Ierse prijzen. HR++ is iets van 80-100 euro de M2, zal daar wel twee keer zo duur zijn.quote:
Hoeveel kost het om 2 ramen dubbelglas te maken, ik woon in een huurwoning maar degene die voor de rekening betaalt dat ben ik nog altijd dus als ik daarmee kan besparen op de elektriciteitsrekening loont het wellicht de moeite.
Beide ramen zijn 2 bij 1 meter ongeveer of zo kan even geen meetlint vinden. Enkelglas. Woning stamt ongeveer uit de prehistorie, namelijk ten tijde van King George van Engeland die toen nog Ierland overheerste. Dat zei m'n huisbaas tenminste.
Pfffff vind ik nogal aan de prijs voor als het niet mijn eigen woning is.quote:
[..]
Geen idee voor Ierse prijzen. HR++ is iets van 80-100 euro de M2, zal daar wel twee keer zo duur zijn.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bewaar het oude enkele glas. Kan je het meenemen naar je volgende woning.quote:
[..]
Pfffff vind ik nogal aan de prijs voor als het niet mijn eigen woning is.
Om je een idee te geven ik zit nou met drie lagen kleding aan, waarvan 1 een thermo t shirt.quote:
[..]
Bewaar het oude enkele glas. Kan je het meenemen naar je volgende woning.
Ik zet de verwarming eigenlijk bijna alleen nog maar aan als er gasten zijn want het is gewoon onbetaalbaar.
Vandaag is het gelukkig niet zo heel koud maar eerder deze week was het zo koud dat terwjil ik thuis zat te werken ik de condens uit mijn adem zag.
De ijsbloemen staan nog net niet op het raam. Heb ik ook wel eens gehad overigens maar deze winter nog niet.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
En dan is het nu nog vrij mild in Dublin. Maar ja, keuzes maken.quote:
[..]
Om je een idee te geven ik zit nou met drie lagen kleding aan, waarvan 1 een thermo t shirt.
Ik zet de verwarming eigenlijk bijna alleen nog maar aan als er gasten zijn want het is gewoon onbetaalbaar.
Vandaag is het gelukkig niet zo heel koud maar eerder deze week was het zo koud dat terwjil ik thuis zat te werken ik de condens uit mijn adem zag.
De ijsbloemen staan nog net niet op het raam. Heb ik ook wel eens gehad overigens maar deze winter nog niet.
Het vriest hier vrijwel nooit. Misschien soms -2 als nachtvorst.quote:
[..]
En dan is het nu nog vrij mild in Dublin. Maar ja, keuzes maken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
https://www.msn.com/nl-nl(...)-AARQNw4?li=BB13ppTU
Rente Amerika omhoog. Goed teken voor de rente in Europa en dus de huizenprijzen?
Rente Amerika omhoog. Goed teken voor de rente in Europa en dus de huizenprijzen?
Nee hoor.quote:
https://www.msn.com/nl-nl(...)-AARQNw4?li=BB13ppTU
Rente Amerika omhoog. Goed teken voor de rente in Europa en dus de huizenprijzen?
https://www.nu.nl/economi(...)opkoopprogramma.html
jij denkt dat een hypotheek geen lening is?quote:
[..]
Een hypotheek heeft een lager % dan een lening in de zin van DK of PL.
In formele zin is een hypotheek een zakelijk recht dat op een woningwordt gevestigd in ruil voor een lening.quote:Op donderdag 16 december 2021 18:42 schreef aTypisch het volgende:
[..]
jij denkt dat een hypotheek geen lening is?
Praktisch is een lening met een woonhuis als onderpand en met een lagere rente dan een DK of PL.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ik zie net op de meerwerkspecificatie ¤ 393,25 ex BTW staan voor 2 draai-kiepramen (ipv vaste) en een voordeur met tussenspijl (itt tot een vlakke voordeur).quote:
Het was ¤175 per raam en dat maal 6 ramen, daar gaat onze eerste ¤1.000 al
Nou is dat niet aan me doorberekend, want dat er 2 vaste ramen op de tekening stonden was tegen de afspraak, ik had immers duidelijk aangegeven dat boven alles draai-kiep moest zijn, en toen was het alles behalve 2 draai-kiep, dus ja, toen moesten ze die 2 maar aanpassen zodat ze alle 10 (
) draai-kiep zouden zijn en niet 8 wel en 2 niet.Maar ¤ 175 per raam verbaast me dus niet, zeker niet met de wetenschap dat dit bij ons ook nog relatief kleine ramen zijn.
Vast raam wijzigen naar opendraaiend was ¤300. Dus voor 1 vast raam was het ¤475 om het van vast naar draaikiep te krijgenquote:
[..]
Ik zie net op de meerwerkspecificatie ¤ 393,25 ex BTW staan voor 2 draai-kiepramen (ipv vaste) en een voordeur met tussenspijl (itt tot een vlakke voordeur).
Nou is dat niet aan me doorberekend, want dat er 2 vaste ramen op de tekening stonden was tegen de afspraak, ik had immers duidelijk aangegeven dat boven alles draai-kiep moest zijn, en toen was het alles behalve 2 draai-kiep, dus ja, toen moesten ze die 2 maar aanpassen zodat ze alle 10 (
Maar ¤ 175 per raam verbaast me dus niet, zeker niet met de wetenschap dat dit bij ons ook nog relatief kleine ramen zijn.
de rest moest alleen van draai naar draaikiep voor ¤175 per stuk.
Oh, da fuckquote:
[..]
Vast raam wijzigen naar opendraaiend was ¤300. Dus voor 1 vast raam was het ¤475 om het van vast naar draaikiep te krijgen
Dit weegt echt totaal niet op tegen de (op historie gebasseerde) waardestijging van vastgoed. Mijn appartement was de afgelopen jaren 150.000 euro waard geworden. Laat staan over 30 jaar. Dan is dat onderhoud er echt wel uit hoorquote:
[..]
Je vergeet onderhoud. Als je 30 jaar ergens woont is er ook een mooi bedrag in onderhoud gegaan. Die nieuwe keuken, toilet, douche etc komt er ook niet gratis in. Dan moet je ook nog hopen dat je geen grote tegenvallers hebt met verzakkende constructies, funderingsissues etc. want die rekening is ook voor jou. Mensen onderschatten vaak de "Cost of Ownership"
Weet je zeker dat je ergens langere tijd gaat wonen en verwacht je dit te kunnen betalen is kopen wel vaak een betere optie.
De grootste fout die de meeste huurders maken is dat ze over het algemeen geen vermogen opbouwen op andere manieren (aandelen etc) terwijl huiseigenaren dit vaak onbewust doen door het huis af te lossen.
. 'Ergens langere tijd gaat wonen' is trouwens ook echt een ouderwetse gedachte. In mijn koophuis daarna heb ik 1.5 jaar gewoond, daarna verkocht voor 20% meer - de afgelopen jaren waren natuurlijk absurd, maar zelfs voor korte tijd vind ik open prima.
Ieder moet eigen keuzes maken, maar ik zie alleen maar voordelen aan kopen , en in deze markt zelfs voor 2- 4 jaar al rendabel.
En nog niet te spreken wat voor keukens etc. er in huurwoningen zit :x Soms zelfs zonder vaatwasser en laag aanrechtblad. Daar moet je ook niet aan denken .
Bron: zie hier ook even de jaar-op jaar groei van de afgelopen 30 jaar:
:fill(white):strip_exif()/f/image/KSsKoAfQ73l7hF4pEhVE0hkJ.png?f=user_large)
Love is in the air!
Begrijp ik nou hieruit dat de groei die we de afgelopen jaren hebben gehad, absoluut niet de hoogste groei was die we ooit hebben gekend en dat het eigenlijk nog erger kan/kon?quote:
[..]
Dit weegt echt totaal niet op tegen de (op historie gebasseerde) waardestijging van vastgoed. Mijn appartement was de afgelopen jaren 150.000 euro waard geworden. Laat staan over 30 jaar. Dan is dat onderhoud er echt wel uit hoor
'Ergens langere tijd gaat wonen' is trouwens ook echt een ouderwetse gedachte. In mijn koophuis daarna heb ik 1.5 jaar gewoond, daarna verkocht voor 20% meer - de afgelopen jaren waren natuurlijk absurd, maar zelfs voor korte tijd vind ik open prima.
Ieder moet eigen keuzes maken, maar ik zie alleen maar voordelen aan kopen , en in deze markt zelfs voor 2- 4 jaar al rendabel.
En nog niet te spreken wat voor keukens etc. er in huurwoningen zit :x Soms zelfs zonder vaatwasser en laag aanrechtblad. Daar moet je ook niet aan denken .
Bron: zie hier ook even de jaar-op jaar groei van de afgelopen 30 jaar:
[ afbeelding ]
