WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarschijnlijk minder, hier (westgrens van de Veluwe) heb je voor dat geld nog wel vrijstaand.quote:Op zondag 28 november 2021 13:02 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Maar hoeveel komen er op de markt in zijn zoekgebied? En dan hoeveel voldoen er aan hun wensen?
Ben benieuwd, wij verkopen in die categorie.quote:
[..]
Mwah, de markt in de categorie 800.000 tot 1.000.000 is nog vrij goed te doen, zijn ook niet gelijk verkocht als ze te koop komen.
Buiten Amsterdam that is.
Niet reëel met kinderen is een twee kamer appartement? Hebben die ook al 3 ton overwaarde?quote:
[..]
Meer ruimte - de huidige woningen zijn relatief klein om met 2 personen te wonen en zeker niet reeël voor kinderen. En meer ruimte is meer comform.
Daarbij als je 20-30 jaar in een huis woont kan je beter een grotere woning nemen zodat je meer waarde creeërt.
[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 28-11-2021 16:28:20 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Wel in een van de 4 grote steden, voor Utrecht en Amsterdam geldt dan nog dat het vrijwel instant verkocht is, voor Rotterdam en Den Haag waarschijnlijk iets minder snel.quote:
[..]
Ben benieuwd, wij verkopen in die categorie.
Ik las in eerste instantie ook ieder 3 ton overwaarde, maar de berekening deed me denken dat ze samen 3 ton overwaarde hebben.quote:Op zondag 28 november 2021 16:15 schreef laziness het volgende:
[..]
Niet reëel met kinderen is een twee kamer appartement? Hebben die ook al 3 ton overwaarde?
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 28-11-2021 16:32:44 ]
Ik heb het over twee woningen he.quote:
[..]
Niet reëel met kinderen is een twee kamer appartement? Hebben die ook al 3 ton overwaarde?
Allebei 100 a 150 overwaarde. Randstad... En in de periode 2011 - 2015 gekocht dus ook flink afgelost zoals dat hoort bij een hypotheek.
Love is in the air!
Iemand ervaring met nieuwbouw?
Moet je ook zoveel overbieden als bij bestaande woningen? Of is het loten?
Moet je ook zoveel overbieden als bij bestaande woningen? Of is het loten?
Loten. Hier was het maximaal 5 keuzes doorgeven. Wij kregen uiteindelijk onze 3e keuze en zijn daar eigenlijk qua tuin blijer mee dan met de eerste keuze.quote:
Iemand ervaring met nieuwbouw?
Moet je ook zoveel overbieden als bij bestaande woningen? Of is het loten?
Laast bij mijn broer loten maar uiteindelijk waren er alleen mensen ingeloot die zonder voorbehoud van financiering hadden aangevinkt. Dus daar was al een schifting op gemaakt.
Met een meidenkwartet
Is de vraagprijs dan ook echt de koopprijs? Ondanks dat iemand bereid is een halve ton meer te betalen?quote:
[..]
Loten. Hier was het maximaal 5 keuzes doorgeven. Wij kregen uiteindelijk onze 3e keuze en zijn daar eigenlijk qua tuin blijer mee dan met de eerste keuze.
Ik kwam laatst een project tegen waar het een bieden vanaf prijs was maar dat is gelukkig nog steeds niet de norm bij nieuwbouw.quote:
Iemand ervaring met nieuwbouw?
Moet je ook zoveel overbieden als bij bestaande woningen? Of is het loten?
De von prijs is de kale prijs zonder meerwerk en vaak ook zonder keuken en badkamer, geen vloer, kale betonnen muren, kale tuin etc dus er komen nog een hoop kosten bij.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat zagen wij ook bij een nieuwbouwproject. Online inschrijven en een financiële zekerheidsstelling uploaden, plus dat vinkje zetten.quote:
Laast bij mijn broer loten maar uiteindelijk waren er alleen mensen ingeloot die zonder voorbehoud van financiering hadden aangevinkt. Dus daar was al een schifting op gemaakt.
Wij kijken nog steeds wel op Funda, maar ik denk dat het een 5jaren plan wordt
Misschien toch echt maar eens werk gaan maken van emigratie. In Oostenrijk zit ook wel genoeg werk voor mijn vriend (wat ik ga doen weet ik dan nog niet
) en de schoonouders van mijn zus hebben al een heel huis laten bouwen voor hun zoon en/of dochter. Die zoon (+ mijn zusje) woont alleen 5 uur rijden de andere kant op en heeft nog geen plannen terug richting pa en ma te gaan, en de dochter woont aan de andere kant van de wereld. Dus hey.... ik zie mogelijkheden 
[ Bericht 19% gewijzigd door Candaasje op 28-11-2021 19:12:54 ]
Yup, ik ken het niet andersquote:
[..]
Is de vraagprijs dan ook echt de koopprijs? Ondanks dat iemand bereid is een halve ton meer te betalen?
Nou, dat wordt nog een klus.
Mijn budget is 550k. Je zou toch denken dat je daarvan wel iets fatsoenlijks en leuks moet kunnen kopen.
70-80 jaren woningen zijn afgeschreven voor mij. Wil daar geen geld aan uitgeven.
[ Bericht 32% gewijzigd door Slumlord. op 28-11-2021 19:40:30 ]
Mijn budget is 550k. Je zou toch denken dat je daarvan wel iets fatsoenlijks en leuks moet kunnen kopen.
70-80 jaren woningen zijn afgeschreven voor mij. Wil daar geen geld aan uitgeven.
[ Bericht 32% gewijzigd door Slumlord. op 28-11-2021 19:40:30 ]
Darn, wat een "toeval"quote:
Laast bij mijn broer loten maar uiteindelijk waren er alleen mensen ingeloot die zonder voorbehoud van financiering hadden aangevinkt. Dus daar was al een schifting op gemaakt.
Zonder regio en verwachting qua huis zegt dit nog allemaal niets?quote:
Nou, dat wordt nog een klus.
Mijn budget is 550k. Je zou toch denken dat je daarvan wel iets fatsoenlijks en leuks moet kunnen kopen.
70-80 jaren woningen zijn afgeschreven voor mij. Wil daar geen geld aan uitgeven.
Waarom geen jaren 70&80?quote:
Nou, dat wordt nog een klus.
Mijn budget is 550k. Je zou toch denken dat je daarvan wel iets fatsoenlijks en leuks moet kunnen kopen.
70-80 jaren woningen zijn afgeschreven voor mij. Wil daar geen geld aan uitgeven.
Wij zijn later ingestapt bij een klein project (4 woningen die al onder voorbehoud verkocht waren). De makelaar direct gebeld en die zei dat er een woning was waarvan de koper niet zeker wist of hij de financiering rond kreeg. Hij kon ons op een reservelijst plaatsen, maar zei dat de kans klein was aangezien daar een boel mensen op stonden.quote:
Iemand ervaring met nieuwbouw?
Moet je ook zoveel overbieden als bij bestaande woningen? Of is het loten?
Toen hebben we gelijk aangegeven dat we de woning heel graag wilden hebben en bereid waren over te bieden. 2 dagen later konden we al op gesprek komen en hadden we getekend, zonder over te bieden.
Dat is waar.quote:
[..]
Zonder regio en verwachting qua huis zegt dit nog allemaal niets?
Alkmaar. Graag nabij het centrum ivm parkeren en dus niet dat je eerst nog even met de auto moet voordat je in het centrum bent. Ben een stadsmens. Minimaal driekamers. En geen een uitgewoond hol. En het liefst ook niet langs een autoweg.
Mijn budget is incl. overbieden en opknappen. Dus gaat er nog flink van af en ga je richting de 4(,5) ton, dan is er niet veel.
Omdat ik dat lelijke huizen vind.quote:
[..]
Waarom geen jaren 70&80?
[ Bericht 0% gewijzigd door Slumlord. op 28-11-2021 20:25:37 ]
Heb je eerst verkocht en moet je nog kopen? Dat is niet al te handig. Zeker niet met in het achterhoofd dat huizen 5-10.000 per maand in prijs stijgen.quote:
Nou, dat wordt nog een klus.
Mijn budget is 550k. Je zou toch denken dat je daarvan wel iets fatsoenlijks en leuks moet kunnen kopen.
70-80 jaren woningen zijn afgeschreven voor mij. Wil daar geen geld aan uitgeven.
Ik zit al een tijdje in een ander huis. Overdracht van mn oude woning is al over 2 weken.quote:
[..]
Heb je eerst verkocht en moet je nog kopen? Dat is niet al te handig. Zeker niet met in het achterhoofd dat huizen 5-10.000 per maand in prijs stijgen.
Toxh niet Alkmaar Noord, met al die Waarden en Hoeven??quote:
Dat is waar.
Alkmaar. Graag nabij het centrum ivm parkeren en dus niet dat je eerst nog even met de auto moet voordat je in het centrum bent. Ben een stadsmens. Minimaal driekamers. En geen een uitgewoond hol. En het liefst ook niet langs een autoweg.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee gatverdamme.quote:
[..]
Toxh niet Alkmaar Noord, met al die Waarden en Hoeven??
Ik zoek iets in het zuiden van het centrum. Emmakwartier (duur), Oranjepark kan eventueel… en dan niet aan de Kennemerstraatweg want autoweg.
Alsof al die woningen exact hetzelfde zijn inderdaad...quote:
[..]
Waarom geen jaren 70&80?
Ik vind ze beiden lelijk en aan die huizen wil ik mijn geld niet uitgeven. Kan en mag toch?quote:
[..]
Alsof al die woningen exact hetzelfde zijn inderdaad...
Mooie wijken, maar lastig parkeren en de rit naar de A9 is ook een drama via Heiloo/Limmen.quote:
Nee gatverdamme.
Ik zoek iets in het zuiden van het centrum. Emmakwartier (duur), Oranjepark kan eventueel… en dan niet aan de Kennemerstraatweg want autoweg.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het zijn ook toevallig vaak vriendjes van de projectontwikkelaar, de makelaar en andere betrokken partijen die in'loten'. Geen hoax, weet ik uit de eerste hand.quote:
Dat is toch mijn punt. Er is enorm veel variatie in die woningen, dus hoe kan je het op voorhand al lelijk noemen? Dat je geen typische jaren 80 woning wilt snap ik.quote:
[..]
Ik vind ze beiden lelijk en aan die huizen wil ik mijn geld niet uitgeven. Kan en mag toch?
Ik vind alle 70+80 jaren woningen die beschikbaar en verkocht zijn op Funda in Alkmaar lelijk.quote:
[..]
Dat is toch mijn punt. Er is enorm veel variatie in die woningen, dus hoe kan je het op voorhand al lelijk noemen? Dat je geen typische jaren 80 woning wilt snap ik.
Is de Spoorbuurt wat? Wel een volksbuurtje, maar is er sprake van gentrificatie?quote:
[..]
Mooie wijken, maar lastig parkeren en de rit naar de A9 is ook een drama via Heiloo/Limmen.
Vind die huizen daar wel schattig en mooi.
Hier ook ingeloot. Waren 45 woningen beschikbaar, +/- 500 reacties. Financiële scan was optioneel, wel laten opstellen door een hypotheekadviseur. Daarnaast aangegeven dat wij onze huidige woning via de verkopend makelaar wouden verkopen, geen idee of het heeft meegespeeld maar onlangs wel een belletje van ze gekregen.quote:
[..]
Het zijn ook toevallig vaak vriendjes van de projectontwikkelaar, de makelaar en andere betrokken partijen die in'loten'. Geen hoax, weet ik uit de eerste hand.
Nouja, ik ben ook ingeloot voor nieuwbouw en heb nu al spijt vanwege al die (kut)keuzes. Ik heb er stress van. Ik ben ook als de dood dat al die keuzes (zoals kleur tegels badkamer) dan verkeerde keuzes blijken te zijn als het eenmaal af is. Maar goed, bestaand was toch niet gelukt omdat ik het vertik om 50-100K te overbieden 😂 maar was wel makkelijker geweest..
Maar als ik dit niet had gedaan had ik de eerstkomende jaren nog moeten huren, is ook weer een feitje.
Maar als ik dit niet had gedaan had ik de eerstkomende jaren nog moeten huren, is ook weer een feitje.
Hou op over tegels voor de badkamerquote:
Nouja, ik ben ook ingeloot voor nieuwbouw en heb nu al spijt vanwege al die (kut)keuzes. Ik heb er stress van. Ik ben ook als de dood dat al die keuzes (zoals kleur tegels badkamer) dan verkeerde keuzes blijken te zijn als het eenmaal af is. Maar goed, bestaand was toch niet gelukt omdat ik het vertik om 50-100K te overbieden 😂 maar was wel makkelijker geweest..
Maar als ik dit niet had gedaan had ik de eerstkomende jaren nog moeten huren, is ook weer een feitje.
we hadden een jaar geleden de minst lelijke vloertegels gekozen (keuze uit grijs, grijs, grijs en oh ja grijs) bleken ze uit de collectie te zijn, dus wij onlangs weer naar de showroom en we vonden de keuze nog beroerder. Waardeloos, maar de badkamer en de toiletten casco op laten leveren leek ons ook geen goed idee, want het lukte ook niet om een verbouwing van ons huidige huis te regelen. Dus nu krijgen we toch tegels die ik niet mooi vind en daar baal ik van.
Casco laten opleveren hoeft toch geen probleem te zijn wanneer je ruim van te voren afspraken met de badkamerwinkel maakt ?quote:
[..]
Hou op over tegels voor de badkamer
Dat had ik ook, eind oktober ingeloot voor een klein nieuwbouw project in Leusden. Voor de tijd met de makelaar contact gehad. Als je aan meer voorwaarden voldoet, huis pas binnen je salaris, spaargeld, financiele check hypotheekadviseur en zonder voorbehoud aanvinken hoe sneller je ingeloot gaat worden.quote:
Laast bij mijn broer loten maar uiteindelijk waren er alleen mensen ingeloot die zonder voorbehoud van financiering hadden aangevinkt. Dus daar was al een schifting op gemaakt.
Als je goed je huiswerk doet en je zorgt dat je hypotheek adviseur alle documentatie heeft voordat je de koopoverreenkomst moet tekenen heb je na het tekenen nog steeds 7 dagen om alles te regelen. Uiteindelijk hadden wij binnen 4 werkdagen een hypotheek rond bij Florius.
Paar keer geweest, is een leuke buurt, destijds woonden daar nogal wat mensen die elders werkten via de trein reisden. Geen gentrifictie gezien. Wel smalle straatjes en weinig parkeergelegenheden.quote:
Is de Spoorbuurt wat? Wel een volksbuurtje, maar is er sprake van gentrificatie?
Vind die huizen daar wel schattig en mooi.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In het ergste geval zien we je over een paar jaar terug in het Opmerkelijke foto's van Funda-topicquote:
Nouja, ik ben ook ingeloot voor nieuwbouw en heb nu al spijt vanwege al die (kut)keuzes. Ik heb er stress van. Ik ben ook als de dood dat al die keuzes (zoals kleur tegels badkamer) dan verkeerde keuzes blijken te zijn als het eenmaal af is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
En als de huizenmarkt een tikje krijgt sta je 3 ton onderwater.quote:
[..]
Mooi voorbeeld. Precies het geval bij mij en partner.
Wij hebben allebei een eigen huis en op beide huizen zo'n +300k virtuele overwaarde. Je weet nooit wat het precies is natuurlijk en we wonen er nog.
Beide universitair opgeleid, 2x modaal en kunnen zo'n +850k hypotheek krijgen. Betekent dus als we beide huizen verkopen richting huizen van 1.000.000 kunnen kijken. Met daarbij de overwaarde eraf, houd je 700k hypotheek over en dat is relatief minder dan we nu beide betalen.
Alleen is de markt krap
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zolang je niet weg hoeft, is dat geen issue.quote:
[..]
En als de huizenmarkt een tikje krijgt sta je 3 ton onderwater.
Blijven ze nog steeds zonder schuld achter.quote:
[..]
En als de huizenmarkt een tikje krijgt sta je 3 ton onderwater.
Scheiding een optie?quote:
[..]
Zolang je niet weg hoeft, is dat geen issue.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ga je nu alle scenario's af waar ze dan wel van het huis af moeten? Zolang je er niet van af moet is het geen probleem. Bovendien staan ze in jouw voorbeeld niet onder water.quote:
Tot de markt klapt en iemand moet uitkopen, na een scheiding, maakt mij allemaal niet uit, maar van de vorige crash kan ik je wel wat verhalen vertellen hoor als je wilt?quote:
[..]
Ga je nu alle scenario's af waar ze dan wel van het huis af moeten? Zolang je er niet van af moet is het geen probleem. Bovendien staan ze in jouw voorbeeld niet onder water.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat demp je dus met die 300k inleg gekkie. Dus blijf je zonder schuld achter.quote:
[..]
En als de huizenmarkt een tikje krijgt sta je 3 ton onderwater.
Je koopt voor 1.000.000 - 300.000 overwaarde = 700.000 hypotheek.
Dan zouden de huizenrpijzen van 1.000.000.000 dus onder de 690.000 moeten gaan. Tuurlijk kan dat , maar dan dalen andere huizen ook
Het zou anders zijn als we maximale hypotheek kopen (1.000.0000) en dan nog eens 300k inleggen. Als de huizenmarkt dan een tikje krijgt.... is er nog niets aan de hand als je gewoon blijft zitten
Love is in the air!
Dat is flink wat geld. Wat krijg je daarvoor?quote:
Dan zouden de huizenrpijzen van 1.000.000.000
Niet veel in de Randstadquote:
[..]
Dat is flink wat geld. Wat krijg je daarvoor?
Love is in the air!
https://www.funda.nl/koop(...)4-kuipersstraat-4-c/quote:
[..]
Dat is flink wat geld. Wat krijg je daarvoor?
Die is 1.000.000.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)4-kuipersstraat-4-c/
3 ton zakken van waarde?quote:
[..]
Tot de markt klapt en iemand moet uitkopen, na een scheiding, maakt mij allemaal niet uit, maar van de vorige crash kan ik je wel wat verhalen vertellen hoor als je wilt?
Sta ik nog niet eens onder water. Prima dan.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nou prima, als je advies wilt, lekker doen dan, steek je vooral dik in de schulden, vraag het dan ook lekker niet, vooral veel plezier met je hut verkopen met paar ton schuld als je wijf er vandoor is omdat ze geen goed gevoel meer heeft, in ieder geval goed lees voer.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
