abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_202336137
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:



Euhm, nieuw deel geklikt?
pi_202336319
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 17:07 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Nee. Wat is je punt?
Niet alles in het leven is een punt. Soms is een vraag gewoon een vraag.
pi_202336938
Fijn artikel. Heb maar een klein gedeelte gequote.

https://www.voxweb.nl/nie(...)lle-generaties-treft

quote:
Hogere krachten stuwen de prijzen op
De almaar krapper wordende woningmarkt is een gevolg van meerdere factoren, waar individuele huizenzoekers maar weinig vat op hebben, vertelt Paul de Vries van het Kadaster. Het begint ermee dat veel mensen een verhuiswens hebben. ‘Dat is van alle tijden natuurlijk, maar veel mensen met een koopwoning hadden hun verhuisplannen tijdens de financiŽle crisis een tijdje in de ijskast gezet, omdat hun woning minder waard werd. Nu verkoop weer geld oplevert, kunnen ze eindelijk weg.’

Sterker nog, vult makelaar Van der Horst aan, door de continu stijgende huizenprijzen voelen ook mensen zonder verhuisplannen opeens druk om de overwaarde van hun huis te verzilveren. ‘Je krijgt toch een beetje aangepraat dat je een dief van je portemonnee bent als je al dat geld in de stenen laat zitten.’

Tegelijkertijd krijgt de particuliere huizenjager steeds meer concurrentie van investeerders, die woningen opkopen voor de verhuur of om met winst door te verkopen. ‘Zij kunnen makkelijk aan geld komen dankzij de lage rente, en daar willen ze allemaal rendement van’, zegt politiek econoom Angela Wigger, die onder andere de Amsterdamse woningmarkt onderzocht.

Waar beleggers dat geld vroeger in bedrijven staken die producten maakten – de zogeheten reŽle economie – doen ze dat nu steeds vaker in vastgoed. Wigger: ‘Het rendement is hoog, het risico laag. Sinds 2013 is de huurmarkt meer geliberaliseerd, dat maakt het makkelijker om bijvoorbeeld tijdelijke huurcontracten te geven.’ Hierdoor is het eenvoudiger om van huurders af te komen, bijvoorbeeld bij verkoop, of om tussentijdse huurverhogingen door te voeren.
pi_202337136
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 18:11 schreef potjecreme het volgende:
Sterker nog, vult makelaar Van der Horst aan, door de continu stijgende huizenprijzen voelen ook mensen zonder verhuisplannen opeens druk om de overwaarde van hun huis te verzilveren. ‘Je krijgt toch een beetje aangepraat dat je een dief van je portemonnee bent als je al dat geld in de stenen laat zitten.’
Hier snap ik nou echt weinig van, waar je gaat wonen is net zo hard gestegen in waarde. En als je wilt upgraden ben je nog duurder uit dan voorheen, 30% stijging op 200k is immers een stuk minder dan 30% stijging op 400k. In mijn kennissenkring ook zo iemand, wilt van een relatief klein rijtjeshuis door "want er zit 120k overwaarde in" 8)7

Alleen bij bijvoorbeeld ouderen die kleiner willen wonen is het voordelig. Dus van een vrijstaand familiehuis naar een appartement voor 2 oid
pi_202337206
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 18:25 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Hier snap ik nou echt weinig van, waar je gaat wonen is net zo hard gestegen in waarde. En als je wilt upgraden ben je nog duurder uit dan voorheen, 30% stijging op 200k is immers een stuk minder dan 30% stijging op 400k. In mijn kennissenkring ook zo iemand, wilt van een relatief klein rijtjeshuis door "want er zit 120k overwaarde in" 8)7

Alleen bij bijvoorbeeld ouderen die kleiner willen wonen is het voordelig. Dus van een vrijstaand familiehuis naar een appartement voor 2 oid
Voorbeeld uit het artikel
quote:
Dat kan makkelijk een twee keer zo dure woning zijn, laat een bierviltjesberekening zien. Stel, je hebt in 2013 als promovendus met je partner een rijtjeshuis in de Hazenkamp gekocht voor 300.000 euro, met een destijds gangbare lening tegen 4 procent rente, vastgezet voor 10 jaar. Dan betaal je per maand dankzij de hypotheekrenteaftrek ongeveer 600 euro netto aan rente. Dat rentebedrag ben je met de huidige 10-jaars rente (ongeveer 1,5 procent) pas kwijt bij een lening van 800.000 euro.

Een bank moet wel bereid zijn dat geld uit te lenen. Maar ben je inmiddels allebei universitair docent, met een maandsalaris van, zeg, tweemaal 5.000 euro (schaal 12.4), dan is een lening van zeven ton haalbaar. Als je dan ook nog eens je huis verkoopt voor vijf ton (een conservatieve schatting), dan kun je zomaar naar een woning van een miljoen euro verhuizen, terwijl je rentelasten gelijk blijven of zelfs iets minder worden.

Geen centje pijn dus. Nou ja, natuurlijk komen er nog meer kosten bij kijken. Denk aan de overdrachtsbelasting, verbouwplannen, hogere energiekosten en natuurlijk een grotere schuld. Dat laatste kan een probleem worden als huizen ooit minder waard worden.
pi_202337288
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 18:29 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Voorbeeld uit het artikel
[..]



Schuld wordt ook lekker weggevreten met de inflatie die we nu hebben.

Maar je hebt wel gelijk, dat ze reeds een lopende hypotheek met hogere vastgezette rente hebben.
  donderdag 25 november 2021 @ 19:34:01 #7
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202338535
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 18:29 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Voorbeeld uit het artikel
[..]

Is die 1.5% voor 30 jaar vast? Want een hogere rente op die 1 miljoen is toch naar.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_202338622
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 19:34 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Is die 1.5% voor 30 jaar vast? Want een hogere rente op die 1 miljoen is toch naar.
Dat rentebedrag ben je met de huidige 10-jaars rente (ongeveer 1,5 procent) pas kwijt bij een lening van 800.000 euro.
pi_202349916
Verkoop is nu definitief :s)

Het was nog even spannend, want de koper (is een BV) had woensdag wel al getekend, maar niet gedateerd want hij wilde nog even wachten op bouwkundig rapport. Die was vanmorgen en er is niks bijzonders uitgekomen, behalve kleine dingetjes die voor de VvE zijn. Dus toen gedateerd en is het definitief want geen bedenktijd (en geen voorbehoud financiering).

Koopcontract ligt nu bij de notaris en nu wachten tot 13 december. :D En intussen ga ik serieus op zoek naar een ander huis om te kopen.
pi_202350008
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 14:21 schreef Slumlord. het volgende:
Verkoop is nu definitief :s)

Het was nog even spannend, want de koper (is een BV) had woensdag wel al getekend, maar niet gedateerd want hij wilde nog even wachten op bouwkundig rapport. Die was vanmorgen en er is niks bijzonders uitgekomen, behalve kleine dingetjes die voor de VvE zijn. Dus toen gedateerd en is het definitief want geen bedenktijd (en geen voorbehoud financiering).

Koopcontract ligt nu bij de notaris en nu wachten tot 13 december. :D En intussen ga ik serieus op zoek naar een ander huis om te kopen.
Gefeliciteerd en succes!
pi_202351406
Telkens 35k overbieden en het telkens niet worden. Wat een fijne markt. :) En nee, niet eens in de randstad.
pi_202351636
@Myraela hoe is het bij jou afgelopen?
pi_202352748
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 16:24 schreef Doedezemaar het volgende:
@:Myraela hoe is het bij jou afgelopen?
Niet geworden. Er waren vier biedingen waarvan eentje nog iets hoger en eentje weer veel hoger.
pi_202353242
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 16:06 schreef viceversa het volgende:
Telkens 35k overbieden en het telkens niet worden. Wat een fijne markt. :) En nee, niet eens in de randstad.
Ook buiten de randstad zijn overbiedingen van minimaal 50k "normaal".
pi_202353415
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 17:45 schreef Myraela het volgende:

[..]
Niet geworden. Er waren vier biedingen waarvan eentje nog iets hoger en eentje weer veel hoger.
Zal wel zo´n zakkenvullende investeerder zijn geweest.

Maar goed, als je echt heel lang blijft proberen heb je uiteindelijk beet, je hebt namelijk voldoende budget. Een vriendin van mij heeft na 10 x bieden uiteindelijk wat gevonden in de randstad. Toen was het ook al peperduur.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_202353416
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 17:45 schreef Myraela het volgende:

[..]
Niet geworden. Er waren vier biedingen waarvan eentje nog iets hoger en eentje weer veel hoger.
Oh wat jammer, je was zo enthousiast na de bezichtiging
pi_202355700
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 18:22 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ook buiten de randstad zijn overbiedingen van minimaal 50k "normaal".
Ach. Er staan hier ook een aantal huizen maanden te koop. Wij hebben begin zomer ons huis verkocht met net geen ton boven de vraagprijs
Klinkt leuk. Sindsdien zijn wij keihard op zoek en pas twee keer bij een huis kunnen kijken en het was beide keren niks. Er komt bijzonder weinig te koop en wat te koop staat is 'hoog' geprijsd
pi_202355859
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 19:56 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ach. Er staan hier ook een aantal huizen maanden te koop. Wij hebben begin zomer ons huis verkocht met net geen ton boven de vraagprijs
Klinkt leuk. Sindsdien zijn wij keihard op zoek en pas twee keer bij een huis kunnen kijken en het was beide keren niks. Er komt bijzonder weinig te koop en wat te koop staat is 'hoog' geprijsd
Waarom niet eerst kopen en dan pas verkopen?
pi_202356373
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 18:32 schreef sirdanilot het volgende:
Zal wel zo´n zakkenvullende investeerder zijn geweest.

Maar goed, als je echt heel lang blijft proberen heb je uiteindelijk beet, je hebt namelijk voldoende budget. Een vriendin van mij heeft na 10 x bieden uiteindelijk wat gevonden in de randstad. Toen was het ook al peperduur.
Denk geen investeerder, maar wel een wanhopige koper. Maar ach, als zij het zoveel waard vonden. Wij hebben verder helemaal geen noodzaak, dus dat maakt het (voorlopig) nog iets makkelijker om niet helemaal door te slaan.

quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 18:32 schreef Doedezemaar het volgende:
Oh wat jammer, je was zo enthousiast na de bezichtiging
Ja, wel balen! Maar blij dat we gewoon geboden hebben wat wij het waard vonden. Dan blijf je in ieder geval niet met een 'wat als' rondlopen.

Binnenkort gaat een nieuwbouwproject in de verkoop, dat zou ook supervet zijn.
pi_202356950
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 20:24 schreef Myraela het volgende:

[..]
Denk geen investeerder, maar wel een wanhopige koper. Maar ach, als zij het zoveel waard vonden. Wij hebben verder helemaal geen noodzaak, dus dat maakt het (voorlopig) nog iets makkelijker om niet helemaal door te slaan.
[..]
Ja, wel balen! Maar blij dat we gewoon geboden hebben wat wij het waard vonden. Dan blijf je in ieder geval niet met een 'wat als' rondlopen.

Binnenkort gaat een nieuwbouwproject in de verkoop, dat zou ook supervet zijn.
Wij hebben ook nieuwbouw gekocht, maar hadden echt veel geluk dat we ingeloot werden. We vielen overal in de wijde omtrek buiten de boot. We gaan wel een behoorlijk stuk verder van de bewoonde wereld af wonen, in onze huidige woonplaats betaal je voor een vergelijkbaar nieuwbouwhuis anderhalve ton meer en loten er nog meer mensen mee. Het is niet alsof we nu hartje Randstad wonen ofzo, het is overal echt gekkenhuis.
pi_202357078
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 20:52 schreef Doedezemaar het volgende:
Wij hebben ook nieuwbouw gekocht, maar hadden echt veel geluk dat we ingeloot werden. We vielen overal in de wijde omtrek buiten de boot. We gaan wel een behoorlijk stuk verder van de bewoonde wereld af wonen, in onze huidige woonplaats betaal je voor een vergelijkbaar nieuwbouwhuis anderhalve ton meer en loten er nog meer mensen mee. Het is niet alsof we nu hartje Randstad wonen ofzo, het is overal echt gekkenhuis.
Dat is wel mazzel hebben, ja. Maar toch voelt dat loten al wel wat fijner dan maar gewoon belachelijk gaan bieden. Maarja, we blijven ondertussen ook gewoon verder kijken. Ik zit er nog optimistisch in.

Wij willen juist echt centraler gaan wonen en reizen ook beide met de trein naar ons werk, dus daarmee rekening houdend zit je al snel op de populaire plekken. Veel geld, weinig huis.
  Moderator vrijdag 26 november 2021 @ 21:05:56 #22
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_202357219
Mijn zus doet het iets sneller dan mij hoorde haar voor het eerst over verhuizen een maandje geleden hebben nu het huis verkocht en zelf een nieuw huis.

Ik heb het al een jaartje of 8 over een huis kopen, verschil moet er wezen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_202357267
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 20:58 schreef Myraela het volgende:

[..]
Dat is wel mazzel hebben, ja. Maar toch voelt dat loten al wel wat fijner dan maar gewoon belachelijk gaan bieden. Maarja, we blijven ondertussen ook gewoon verder kijken. Ik zit er nog optimistisch in.

Wij willen juist echt centraler gaan wonen en reizen ook beide met de trein naar ons werk, dus daarmee rekening houdend zit je al snel op de populaire plekken. Veel geld, weinig huis.
Oh we wonen qua trein straks beter dan nu, nu is het een half uur lopen naar het station en nauwelijks parkeerruimte bij het station, straks nog geen 10 minuten.
Weet je al iets van prijzen van het nieuwbouwproject?
pi_202357360
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 21:08 schreef Doedezemaar het volgende:
Oh we wonen qua trein straks beter dan nu, nu is het een half uur lopen naar het station en nauwelijks parkeerruimte bij het station, straks nog geen 10 minuten.
Weet je al iets van prijzen van het nieuwbouwproject?
Ze moeten nog definitief vastgesteld worden. Hopelijk gaat het niet heel veel hoger dan de vanaf prijzen die ze nu noemen. :D
pi_202357962
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 20:03 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Waarom niet eerst kopen en dan pas verkopen?
Ja daar hebben we nu spijt van.
Wij gaan kleiner en goedkoper wonen, dus hoopte dat we konden scoren. Ik had alleen niet verwacht dat het aanbod met meer dan 50% zou afnemen :{
pi_202358099
quote:
1s.gif Op vrijdag 26 november 2021 21:50 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ja daar hebben we nu spijt van.
Wij gaan kleiner en goedkoper wonen, dus hoopte dat we konden scoren. Ik had alleen niet verwacht dat het aanbod met meer dan 50% zou afnemen :{
Hoelang heb je nog?
Huren dan maar, of niet zo kieskeurig zijn ;)
pi_202366899
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 november 2021 18:22 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ook buiten de randstad zijn overbiedingen van minimaal 50k "normaal".
Dat blijkt inderdaad.
pi_202373694
Tis ook een beetje een cirkelredenering, het huis van mijn ouders (dat ook verdubbeld is in 7 jaar van 240 naar 490 (taxatiewaarde) is op funda voor 425 neergezet (volgens de makelaar omdat er anders niemand komt, omdat iedereen er vanuit gaat dat je al 50k moet overbieden)

Uiteindelijk verkocht binnen 2 dagen voor 495
Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:
En met 2 handen heb je al een trio :P
pi_202374518
Wij hebben recent een nieuwe woning gekocht en staan nu in de verkoop met onze woning *O* Betreft een herenhuis in 1 van de 4 grote steden. Tot nu toe 60x opgeslagen.
Vind het wel erg spannend.
pi_202374595
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 07:46 schreef Sport_Life het volgende:
Wij hebben recent een nieuwe woning gekocht en staan nu in de verkoop met onze woning *O* Betreft een herenhuis in 1 van de 4 grote steden. Tot nu toe 60x opgeslagen.
Vind het wel erg spannend.
Succes :D

Mijn huis is 65x opgeslagen en kreeg maar 1 beledigend bod en 1 bod die oke was. :')
Maar met een herenhuis zal het ongetwijfeld loslopen.
pi_202374748
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 08:17 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Succes :D

Mijn huis is 65x opgeslagen en kreeg maar 1 beledigend bod en 1 bod die oke was. :')
Maar met een herenhuis zal het ongetwijfeld loslopen.
Je bedoelt je kreeg de echte marktwaarde bod van je huis voor je kiezen ?
Maar iedereen zou dat doen natuurlijk je woning zo hoog mogelijk waarde verkopen en daar kan flink misbruik van gemaakt worden in deze situatie.
pi_202375365
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 08:54 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
Je bedoelt je kreeg de echte marktwaarde bod van je huis voor je kiezen ?
Maar iedereen zou dat doen natuurlijk je woning zo hoog mogelijk waarde verkopen en daar kan flink misbruik van gemaakt worden in deze situatie.
Nee, ver onder de echte marktwaarde. Vrprijs was 375, marktwaarde 350, beledigend bod 300.
pi_202375447
quote:
0s.gif Op donderdag 25 november 2021 18:29 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Voorbeeld uit het artikel
[..]

Mooi voorbeeld. Precies het geval bij mij en partner.

Wij hebben allebei een eigen huis en op beide huizen zo'n +300k virtuele overwaarde. Je weet nooit wat het precies is natuurlijk en we wonen er nog.

Beide universitair opgeleid, 2x modaal en kunnen zo'n +850k hypotheek krijgen. Betekent dus als we beide huizen verkopen richting huizen van 1.000.000 kunnen kijken. Met daarbij de overwaarde eraf, houd je 700k hypotheek over en dat is relatief minder dan we nu beide betalen.

Alleen is de markt krap :X
Love is in the air!
pi_202375507
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:17 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Nee, ver onder de echte marktwaarde. Vrprijs was 375, marktwaarde 350, beledigend bod 300.
De marktwaarde is toch wat de vrije markt ervoor over geeft? Als niemand meer biedt, lijkt me dat de marktwaarde.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_202375542
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 10:33 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
De marktwaarde is toch wat de vrije markt ervoor over geeft? Als niemand meer biedt, lijkt me dat de marktwaarde.
Heb dan ook netjes 345 gekregen (alles is nog van ‘00), dus prima.
Die mensen die 300 boden wilden gewoon goedkoop cashen. Nou, dan gaan ze maar lekker in hun huurwoning blijven zitten.
pi_202375576
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:17 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Nee, ver onder de echte marktwaarde. Vrprijs was 375, marktwaarde 350, beledigend bod 300.
Onze vraagprijs ligt 10k onder de taxatiewaarde.
pi_202375591
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 10:41 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Onze vraagprijs ligt 10k onder de taxatiewaarde.
Dat is een strategie. ;)
pi_202375667
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:25 schreef Landgeld het volgende:

[..]
Mooi voorbeeld. Precies het geval bij mij en partner.

Wij hebben allebei een eigen huis en op beide huizen zo'n +300k virtuele overwaarde. Je weet nooit wat het precies is natuurlijk en we wonen er nog.

Beide universitair opgeleid, 2x modaal en kunnen zo'n +850k hypotheek krijgen. Betekent dus als we beide huizen verkopen richting huizen van 1.000.000 kunnen kijken. Met daarbij de overwaarde eraf, houd je 700k hypotheek over en dat is relatief minder dan we nu beide betalen.

Alleen is de markt krap :X
Klinkt goed als je idd beide toch minder gaat betalen. Zou t dan meteen doen!
  zondag 28 november 2021 @ 11:14:35 #39
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202375762
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:25 schreef Landgeld het volgende:

[..]
Mooi voorbeeld. Precies het geval bij mij en partner.

Wij hebben allebei een eigen huis en op beide huizen zo'n +300k virtuele overwaarde. Je weet nooit wat het precies is natuurlijk en we wonen er nog.

Beide universitair opgeleid, 2x modaal en kunnen zo'n +850k hypotheek krijgen. Betekent dus als we beide huizen verkopen richting huizen van 1.000.000 kunnen kijken. Met daarbij de overwaarde eraf, houd je 700k hypotheek over en dat is relatief minder dan we nu beide betalen.

Alleen is de markt krap :X
Waarom zou je per se in een huis van een miljoen willen wonen? Als 1 van de 2 huis voldoende is qua ruimte etc voor jullie is zou ik in die gaan wonen en de andere verhuren.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_202376386
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:17 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Nee, ver onder de echte marktwaarde. Vrprijs was 375, marktwaarde 350, beledigend bod 300.
Ok, en nooit gevraagd wat de reden was?
Uitgeleefd hok ? parkeerdrama ?

Trollen op internet snap ik, maar op de huizenmarkt dacht dat dat wel vrij serieus was of was het een anoniem internet bod ?
pi_202376620
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 12:19 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
Ok, en nooit gevraagd wat de reden was?
Uitgeleefd hok ? parkeerdrama ?

Trollen op internet snap ik, maar op de huizenmarkt dacht dat dat wel vrij serieus was of was het een anoniem internet bod ?
Schuine daken, 1,5 persoonsappartement, bouwjaar 1906, lage entresol. 1 van de 2 was te lang.
pi_202376669
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 11:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Waarom zou je per se in een huis van een miljoen willen wonen? Als 1 van de 2 huis voldoende is qua ruimte etc voor jullie is zou ik in die gaan wonen en de andere verhuren.
Samen opnieuw beginnen is iets waard. "Bij een ander in gaan wonen" doet iets met de dynamiek.
  zondag 28 november 2021 @ 12:48:16 #43
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_202376690
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 12:46 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Samen opnieuw beginnen is iets waard. "Bij een ander in gaan wonen" doet iets met de dynamiek.
Dan nog zou je toch 1 huis kunnen aanhouden, en dan samen een ander huis kopen?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_202376734
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 12:48 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dan nog zou je toch 1 huis kunnen aanhouden, en dan samen een ander huis kopen?
Als je behoefte hebt het risico van huisbaas bij 1 woning te lopen. Zeker. Edit: en als ik het zo lees de hogere maandlasten nu die daar nogal op zullen drukken.
  zondag 28 november 2021 @ 12:51:10 #45
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202376744
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:25 schreef Landgeld het volgende:

[..]
Mooi voorbeeld. Precies het geval bij mij en partner.

Wij hebben allebei een eigen huis en op beide huizen zo'n +300k virtuele overwaarde. Je weet nooit wat het precies is natuurlijk en we wonen er nog.

Beide universitair opgeleid, 2x modaal en kunnen zo'n +850k hypotheek krijgen. Betekent dus als we beide huizen verkopen richting huizen van 1.000.000 kunnen kijken. Met daarbij de overwaarde eraf, houd je 700k hypotheek over en dat is relatief minder dan we nu beide betalen.

Alleen is de markt krap :X
Mwah, de markt in de categorie 800.000 tot 1.000.000 is nog vrij goed te doen, zijn ook niet gelijk verkocht als ze te koop komen.
Buiten Amsterdam that is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_202376913
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 12:51 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah, de markt in de categorie 800.000 tot 1.000.000 is nog vrij goed te doen, zijn ook niet gelijk verkocht als ze te koop komen.
Buiten Amsterdam that is.
Maar hoeveel komen er op de markt in zijn zoekgebied? En dan hoeveel voldoen er aan hun wensen?
pi_202377216
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 11:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Waarom zou je per se in een huis van een miljoen willen wonen? Als 1 van de 2 huis voldoende is qua ruimte etc voor jullie is zou ik in die gaan wonen en de andere verhuren.
Meer ruimte - de huidige woningen zijn relatief klein om met 2 personen te wonen en zeker niet reeŽl voor kinderen. En meer ruimte is meer comform.

Daarbij als je 20-30 jaar in een huis woont kan je beter een grotere woning nemen zodat je meer waarde creeŽrt.
Love is in the air!
pi_202377291
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 12:51 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah, de markt in de categorie 800.000 tot 1.000.000 is nog vrij goed te doen, zijn ook niet gelijk verkocht als ze te koop komen.
Buiten Amsterdam that is.
In de Randstad staat die categorie ook onder druk hoor ;) Overbieden de norm
Love is in the air!
pi_202377688
quote:
1s.gif Op zondag 28 november 2021 10:17 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Nee, ver onder de echte marktwaarde. Vrprijs was 375, marktwaarde 350, beledigend bod 300.
Wat is de echte 'marktwaarde'. Dat uiteindelijk toch de prijs waarvoor je woning is verkocht. En kan verschillen per object.
Love is in the air!
pi_202377731
quote:
0s.gif Op zondag 28 november 2021 13:58 schreef Landgeld het volgende:

[..]
Wat is de echte 'marktwaarde'. Dat uiteindelijk toch de prijs waarvoor je woning is verkocht. En kan verschillen per object.
Verkocht voor 345k.
Makelaar zei 350k.
Hebben geprobeerd de bod te verhogen naar 350k, maar ging de koper niet mee. Wilde er van af en verder.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')